10 признаков квартир, которые опасно покупать
Покупка новой квартиры может превратить жизнь в череду судов и разбирательств, а само жилье — оказаться непригодным для жизни. Именно поэтому к выбору недвижимости, особенно на вторичном рынке, стоит отнестись очень внимательно.
Риелторы и юристы назвали десять признаков проблемного жилья, от покупки которого лучше отказаться.
Признак № 1. Незаконная перепланировка
Один из важных критериев, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры, — наличие перепланировки. «Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно. Оформление таких изменений займет дополнительное время и потребует немалых денежных затрат, а также есть риск, что придется вернуть старую планировку, если новую не согласуют уполномоченные органы», — предупреждает руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды сервиса «Авито-Недвижимость» Руслан Закирьянов.
Читайте также:
Признак № 2. Неблагополучный район
Стоит заранее изучить район, в котором находится квартира, и отказаться от сделки, если дом расположен в неблагополучном месте. «Неблагоприятная экологическая обстановка, действующие промзоны, скудная социальная инфраструктура или внушительное количество крупных автомобильных автомагистралей поблизости — в таких районах не стоит приобретать жилье аллергикам, людям с хроническими заболеваниями дыхательных путей. Постоянное пребывание в экологически неблагоприятной зоне может принести ощутимый вред их здоровью», — пояснил Закирьянов.
Готовясь к покупке, по его словам, стоит изучить информацию о районе и окрестностях дома на форумах в интернете и поговорить с жителями дома (потенциальными соседями) или окрестных домов, которые расскажут о проблемах, которые на первый взгляд незаметны.
Читайте также:
Признак № 3. Наследство или подарок
Осторожно нужно относиться к покупке недвижимости, перешедшей к продавцам по договору дарения или по наследству. «Если, например, продавец получил квартиру по наследству меньше трех лет назад, есть риск, что владение этой квартирой может кто-то оспорить. Кроме того, если 15 августа продавец стал наследником, 25 августа получил свидетельство о собственности, а 26 августа уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно присутствует мошенническая схема», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).
Читайте также:
Признак № 4. Отказ от приватизации
Приватизированную в недавнем прошлом квартиру также лучше не покупать. Особенно если в приватизации не участвовал кто-то из прописанных в ней на тот момент жильцов, советует Данильченко. Она объяснила, что, по закону, отказавшийся от приватизации жилец имеет право на пожизненное проживание в квартире.
Читайте также:
Признак № 5. Много переходов прав
Еще один признак «плохой» вторичной недвижимости — большое число переходов прав собственности. «В этом случае необходимо проверять в Росреестре историю квартиры и всех ее владельцев. В большинстве случаев документы на подобные объекты нечисты. За такой историей может скрываться какая-нибудь неприятная ситуация, которая может вызвать расторжение всех последующих сделок», — отметила руководитель офиса «Миэль» «В Крылатском» Ирина Бербенева.
Читайте также:
Признак № 6. Материнский капитал
От покупки квартиры, в которую вложен материнский капитал, также лучше отказаться. «В случае использования маткапитала при покупке квартиры обязательно выделяются доли на несовершеннолетних детей. Проверить это можно через выписку из ПФР об использовании средств маткапитала. Если дети не являются собственниками квартиры, значит их права ущемлены, а сделка будет признана незаконной», — пояснила Бербенева.
Читайте также:
Признак № 7. Заниженная стоимость
Слишком низкая цена — еще один тревожный признак. «Довольно часто собственники квартир хотят прописать в договоре купли-продажи меньшую сумму. Такое желание связано не только с попыткой уклониться от налогов со стороны продавца. За этим может скрываться мошенническая схема. При признании судом сделки недействительной продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму», — уточнила эксперт «Миэля».
Читайте также:
Признак № 8. «Убитый» ремонт
Стоит отказаться от приобретения квартир, которые риелторы называют «убитыми» (то есть в таком плохом состоянии, что им требуется капитальный ремонт), рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. «Конечно, обычно такие объекты продаются с большой скидкой, однако здесь практически невозможно жить. Наиболее сложные для дальнейшей реализации варианты — жилье, в котором был пожар, так как надолго остающийся после этого запах гари, а также вид обугленных окон и балкона сильно отпугивают потенциальных покупателей», — пояснил Куликов. Он уточнил, что нередко привести в порядок такие квартиры оказывается существенно дороже, чем сразу купить квартиру со схожими характеристиками и свежим ремонтом. Кроме того, за хаосом можно не заметить существенных изъянов жилья, пояснил эксперт.
Читайте также:
Признак № 9. Дом под снос
Другой неблагоприятный фактор — нахождение дома в списке объектов реновации. «Если власти города планируют снести дом, в котором вы приобретаете квартиру, есть опасность, что вас переселят в другой объект, который может располагаться не там, где вы планировали поселиться, — в другом районе, вдали от необходимой вам инфраструктуры, к примеру школы или поликлиники. И выбирать вам придется из нескольких квартир, которые вам предложат по программе реновации», — подчеркнул Закирьянов.
Читайте также:
Признак № 10. Владелец на учете
Стоит отказаться от покупки квартиры, когда продавцом жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере, отметил Куликов. Он уточнил, что это одна из популярных схем аферистов и такую сделку легко расторгнуть, в результате покупатель остается без денег и без квартиры. Доказать свою правоту бывает непросто, так как родственники собственника специально в день сделки обращаются за помощью с жалобами, что состояние здоровья собственника продаваемого жилья ухудшилось, подчеркнул аналитик.
Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки
Перед тем как оформить право собственности и въехать в новую квартиру, дольщикам необходимо проверить качество выполненных девелопером работ. Иначе, если вовремя не обнаружить недоделки, придется тратить собственные средства на их устранение.
Рассказываем, как самостоятельно проверить жилье в новостройке на различные дефекты при приемке квартиры у застройщика.
Договор
Перед приемкой квартиры, вне зависимости от того, сдается она с отделкой или без, покупателю следует еще раз изучить договор долевого участия и приложение к нему, поскольку именно в них указаны все характеристики будущего жилья — от метража комнат до материалов строительства и отделки. Именно этот документ — главный чек-лист для покупателя.
При приемке квартиры с чистовой отделкой в первую очередь нужно сопоставить ее текущее состояние с описанными в ДДУ параметрами. «В документе должны быть указаны материалы отделки, цвет, а в некоторых случаях и спецификация товара. Если будут обнаружены существенные расхождения в материалах отделки (например, вместо ламината — напольная плитка, покрашенный потолок вместо подвесного) или цветовой гамме (вместо темной — светлая), покупатель может потребовать у застройщика привести квартиру в соответствие с указанными в ДДУ параметрами», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Вентиляция
Существует два способа проверки вентиляции в квартире. Для начала необходимо выявить наличие вентиляционных отверстий в соответствии с приложением к ДДУ. Как правило, они должны быть на кухне и в санузле. Качество вентиляции можно проверить с помощью небольшой бумажки.
«Откройте входную дверь и окна и прислоните полоску бумаги к вентиляционной отдушине на расстоянии 10 см. Если полоску засосало в отдушину, то вытяжка работает нормально. Если бумажка осталась неподвижной, то вытяжные каналы засорены. Для прочистки каналов используют щетку на гибком стальном тросике или проволоке. После механической чистки можно пропылесосить каналы», — пояснила Доброхотова.
Также проверить качество вентиляции без специальных приборов можно с помощью зажигалки, советует директор сервиса по приему квартир «Эксперт Новострой» Алексей Пылаев. «Поднесите зажигалку к вентиляционному отверстию. Если пламя тянет в отверстие, то все нормально. Если пламя неподвижно или отклоняется от отверстия, то у вас не работает вентиляция и надо требовать исправления. Если застройщик не устранит это нарушение, то квартира не будет проветриваться должным образом, а это уже причина таких неприятностей, как высокая влажность, образование конденсата на окнах, развитие плесневых грибков, возникновение неприятных запахов, уменьшение срока службы отделочных материалов, мебели, бытовой техники, ухудшение здоровья — появления аллергии, частых инфекционных болезней дыхательной системы, особенно у детей, вплоть до развития астмы», — подчеркнул Пылаев.
Входная дверь
Стоит обязательно проверить, как работает замок входной двери и нет ли повреждений на ее поверхности. Не забудьте посмотреть, соответствует ли дверь характеристикам, прописанным в договоре, — она может быть деревянной или металлической.
Нужно проверить на повреждения коробку, полотно, ручку и как работают ключи, отмечает Пылаев. Кроме того, необходимо убедиться, что входная дверь надежно закреплена в проеме, уточнил директор «Эксперт Новострой». По его словам, если она открывается и закрываться с трудом или сама по себе — это нарушения, которые должен исправить или компенсировать деньгами девелопер.
Окна и межкомнатные двери
Для качественной проверки пластиковых окон и дверей между комнатами нужно снять защитную пленку со створок и рам. Проверять лучше всего, освещая поверхность фонарем, хотя бы телефонным.
«Нужно обратить внимание на целостность остекления (отсутствие царапин, сколов), створок и рам, регулировку створок и наличие уплотнителей, а также монтажные швы. Проверить комплектность фурнитуры — ручек, болтовых соединений, заглушек. Уплотнитель должен быть из одного куска материала, без щелей, вставлен в пазы и не вылезать и не скручиваться нигде, плотно прилегать к раме. Проверьте качество, защемив лист бумаги между рамой и створкой окна или двери. Он должен держаться крепко», — пояснил Пылаев.
Также стоит проверить пароизоляцию. Обычно она представляет собой пленку, закрывающую стык между рамой и проемом окна, должна быть без повреждений и наклеена плотно по всему периметру окна, отметил эксперт. Если в квартире застеклен балкон, то там часто установлены сдвижные оконные конструкции. Проверьте надежность крепления рамы в проеме, установку створки и сами створки на дефекты и работоспособность замков, резюмировал эксперт.
Стены и полы
Почти всегда полы в новых многоэтажках сдаются со стяжкой. Проверяйте стяжку пола на трещины и прочие дефекты и разрушения. «На полах не должно быть наплывов цементного раствора. Также стоит проверить, на месте ли деформационный шов на стыках со стенами. Его отсутствие даст дополнительную нагрузку на стяжку при плановой усадке дома и в результате приведет к разрушению финишного напольного покрытия», — пояснил Пылаев.
На стенах не должно быть трещин, лишних отверстий и проемов, которые не предусмотрены в приложении к договору долевого участия. Нигде не должна торчать оголенная арматура, все металлические поверхности должны быть окрашены, отметил директор «Эксперт Новострой». Он посоветовал также убедиться, что стены выполнены из материала, который прописан в приложении к договору. «Если по проекту предусмотрены каркасно-обшивные перегородки — каркас из металлических профилей, гипсокартон или цементно-стружечная плита, то проверяйте надежность креплений перегородок к потолку, стенам и полу, крепление листов к каркасу. У листов обшивки не должно быть сбитых граней, повреждений и загрязнений на поверхности», — подчеркнул эксперт.
Электрика
Электрику нужно проверять по порядку от входной двери, чтобы не пропустить недоделок. Чаще всего прямо на входе располагается электрический щиток. Он должен быть чистым, без повреждений. Все рубильники внутри должны работать (как правило, они подписаны). Проверьте напряжение в розетках и патронах ламп. Выключатели тоже должны работать, быть установлены ровно и не иметь дефектов.
«Обязательно возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона с вилкой. Зарядку нужно включить во временную розетку в электрощитке либо в другом месте. Затем подключить телефон. Если нет зарядки, надо проверить, включены ли автоматы (положение вверх) в щитке внутри в квартире либо в подъездном щитке. Если нет заряда, то это дефект, который отмечаем в дефектной ведомости», — посоветовал основатель компании «Аксенов Сервис» Кирилл Аксенов.
Отопление и канализация
Принимая квартиру в новостройке, нужно обязательно проверить отопление. «Сделать это можно лишь в холодное время года. Если отопление не работает в холодное время, то это нарушение, которое обязан устранить девелопер. Если выяснится, что система смонтирована с нарушениями, то вам грозит потоп. Стоит осмотреть радиаторы отопления на отсутствие подтеков и повреждений, работу запорных устройств, надежность их крепления к стене — там должно быть минимум два кронштейна. Металлические трубы обязательно должны быть очищены и окрашены», — рассказал Пылаев.
Также стоит проверить фановую, самую большую канализационную трубу, ее целостность, наличие отводов для сантехники и теплоизоляции на стояках ХВС и ГВС, уточнил эксперт. Если есть подтек, то где-то неисправна манжета или есть трещина на трубе. Проверяйте стыки труб, наличие и состояние запорной арматуры, фильтров грубой очистки и счетчиков учета, подчеркнул эксперт. Он напомнил, что если нет счетчиков, то в будущем вам могут выставить счет за воду, рассчитывая ее по максимальному нормативу.
Устранение дефектов
При покупке жилья в новостройке и приемке работ дольщиком и представителем застройщика проводится совместный осмотр квартиры. В результате составляется акт осмотра, в котором фиксируются выявленные недостатки в отделке квартиры. «Акт подписывается обеими сторонами. В нем указывается срок, в течение которого застройщик обязуется устранить недостатки. Он не может превышать 45 дней», — пояснил адвокат Геннадий Нефедовский.
Если застройщик не устраняет дефекты в срок, прописанный в акте, то покупатель квартиры (дольщик) вправе самостоятельно привлечь независимого эксперта для проведения исследования стоимости устранения дефектов, образовавшихся по вине девелопера, уточнил Нефедовский. «Фиксировать процедуру осмотра лучше протокольно и под аудиозапись. Помимо дефектной ведомости, следует сделать фото или видеозапись, на которых хорошо видны все недоделки», — рекомендовал юрист Андрей Лямзин.
После получения на руки экспертизы независимого специалиста со стоимостью устранения дефектов дольщик вправе обратиться сразу в суд для взыскания с застройщика стоимости восстановительных работ, уточнил Нефедовский. Кроме суда, по его словам, имеет смысл подать жалобу и в Роспотребнадзор.
Ремонт квартиры: самые худшие решения
В ремонте нет ограничений: если у вас достаточно времени и денег — можно делать все. Но с точки зрения здравого смысла ограничения все-таки должны быть. Приводим десять видов работ, которе лучше бы не делали. Например, эти.
Увеличение санузла за счет коридора
Дизайнер разместил в проекте вашей ванной комнаты унитаз, раковину, стиральную машину и ванну. Но вам этого показалось мало, и вы решили увеличить площадь санузла. Расстояние между унитазом и раковиной, раковиной и стиральной машиной увеличилось, стало (немного) просторнее, но вы сузили коридор, и в нем стало слишком тесно. Настолько, что вы не можете поднять руки. Как следствие, вам пришлось сузить дверь, ведущую из этого коридора в комнату или кухню. Это — ошибка.
Звукоизоляция потолка
Вы решили обезопасить себя от топота соседей и задумали звукоизоляцию потолка. Дизайнер отговаривал вас от этого решения, но вы настояли. Так вы осложнили себе процесс проводки электричества, увеличили затраты и время на ремонт. Но вкладываться в свой потолок не имеет никакого смысла — так звукоизоляция не работает. Если вы не хотите слышать топот соседей сверху, вам нужно вложиться в звукоизоляцию их пола. Только тогда деньги будут потрачены не зря. Правильная фраза:
Реставрация старого пола
Восстановление старых деревянных полов до красивого вида с брашированием и тонировкой под лак обойдется дороже, чем укладка нового покрытия. Поэтому, если мы не говорим о реконструкции пола в Версале, об этой идее лучше забыть: слишком дорого. Восстановленные доски всегда будут немного скрипеть и иметь неаккуратные стыки.
Спасение старого санузла
В старых домах, особенно панельных, сантехкабины нужно обязательно демонтировать: они возводились очень некачественно. Снести сантехкороб и возвести перекрытия заново — намного дешевле, чем пытаться «выровнять» геометрию в старом санузле. К тому же снос этих перегородок позволит выкроить несколько лишних сантиметров площади.
Выбор студии для семьи с детьми
Если у вас есть дети, вы планируете детей или к вам часто приезжают родственники или друзья, объединенная кухня с гостиной — это не лучшее решение. Чем больше людей живут (бывают) в квартире, тем больше обособленных помещений вам понадобится. При этом студия — это прекрасное решение для одного человека и молодой пары без детей.
Двушка, переделанная из однушки
Если вам нужна двушка, а вы — счастливый владелец однушки, просто продайте ее, добавьте денег и купите двушку. Иначе все те же средства вы потратите на ремонт ненужной (вам же нужна двушка!) однушки и в результате получите: крохотную спальню на одну кровать, гостиную без окна и зажатую кухню.
Ванна с кафельной полочкой
Иногда хочется выбрать ванну поменьше, чтобы по той же стене вместить еще что-нибудь, например, полочку. Но как бы аккуратно вы ни принимали душ, вода всегда будет заливать полочку, а значит, стекать с нее на пол. Поэтому для хранения мыла, шампуней или детских игрушек используйте встроенные ниши или специальные аксессуары, а от полочек встык к ванне откажитесь: это очень непрактично. Плюс горизонтальная поверхность всегда будет образовывать некрасивый стык с ванной.
🔧 10 неудачных примеров ремонта: учись на чужих ошибках!
На чтение: 3 минуты Нет времени?
Только глупцы учатся на своих ошибках. Так что, начиная ремонт в квартире, не поленитесь прочитать этот материал от HouseChief.ru. Мы изучили для вас опыт практиков и подготовили 10 неудачных примеров ремонта квартиры, которые помогут вам избежать распространённых ошибок.
Положили ламинат во всех помещениях
Первая точка, которая пострадает от такого решения – прихожая. Здесь ваши домочадцы постоянно топчутся в уличной обуви, на которой песок и грязь. Ламинат сотрётся очень быстро и потеряет свой вид.Это очень соблазнительно – закупить ламинат одной большой партией со скидкой и уложить во всех помещениях, не особо задумываясь о стыках, порожках и прочих нюансах. Дёшево и сердито, скажете вы. Но имейте ввиду, что уже через год вам придётся задуматься о новом ремонте.
Второе место, где пострадает покрытие – кухня. Зона возле плиты, мойки и рабочих поверхностей тоже быстро истирается, плюс, страдает от обычных кухонных загрязнений. Затоптанный, закапанный жиром ламинат будет бросаться в глаза и испортит весь интерьер.
И наконец, если вы додумались постелить ламинат в ванной комнате и туалете, то можете сразу готовиться к худшему. Даже если он суперводостойкий, в условиях повышенной влажности он катастрофически быстро разбухнет и деформируется. А если ещё и, не дай Бог, произойдёт утечка воды, пиши пропало.
Совет! Комбинируйте ламинат в квартире с плиткой или линолеумом в местах с особыми условиями эксплуатации. Благо, выбор плитки сейчас такой, что можно смело комбинировать её с любой отделкой.
Не стали делать тёплый пол в кухне, туалете и ванной
Кто-то скажет, что теплые полы – это роскошь, и иметь их в квартире с центральным отоплением совсем не обязательно. Вспомните о таких советчиках, когда встанете на ледяную плитку после горячей ванны или когда ваши дети простудятся, бегая по кухне, пока вы готовите.
Никто не заставляет вас использовать тёплый пол круглосуточно. Все подобные современные системы оснащаются умным управлением и могут использоваться только при необходимости. Затратив чуть больше средств на обустройство полов в этих помещениях, вы получите необыкновенный комфорт и здоровый микроклимат.
Купили в квартиру дешёвые двери
Каждый стремится на чём-то сэкономить, но на дверях это точно не стоит делать. Дешёвое дверное полотно очень быстро теряет свой вид. От МДФ отслаивается пленка, отрываются петли. Если хотите, как говорят, поставить и забыть – покупайте качественные двери от известных производителей.
Оставили трубы в санузле и на кухне открытыми
Ну это и вовсе моветон! Такое просто в принципе не может выглядеть эстетично! Исключение составляет разве что лофтовый интерьер, да и там всё хорошо в меру. Если вы так уж переживаете, что не сможете добраться до нужного узла в случае протечки – сделайте съёмные короба. И не слушайте тех, кто горит, что стояк горячей воды дополнительно обогреет ванную комнату. Может он и прибавит градус-полтора, но его непрезентабельный вид сведёт все ваши усилия по ремонту на нет. А чтобы не беспокоиться о целостности системы водоснабжения и канализации, приобретайте фирменную сантехнику от известных производителей.
Не стали ставить дополнительные розетки
Сейчас точки подключения к электросети стали устанавливать невысоко над полом. Так они меньше заметны и очень удобны. К тому же, их монтаж требует минимальных усилий. Так что мешает вам установить пару-тройку дополнительных точек на кухне, где всегда нужно подключать много приборов, или в районе телевизора, письменного стола? Если этого не сделать, будете постоянно спотыкаться о многочисленные удлинители. А современные розетки с заземлением будут выглядеть аккуратно и совсем не испортят ваш интерьер.
Купили обои или плитку из разных партий
Часто так бывает – понравились обои, а их осталось всего два рулона. Не беда: докупим такие же в другом магазине. И даже когда вы будете их клеить, не сразу заметите подвох, потому что они в процессе работы будут слишком близко к глазам. Но после окончания работ отойдете полюбоваться стенкой и только в этот момент оцените масштабы катастрофы. В разных партиях могут быть разные оттенки краски. И ничего уже не исправить. Только отодрать и идти за новыми. То же и с плиткой.
Отсюда мораль: покупайте обои только одной партией и сразу возьмите с запасом на случай непредвиденных обстоятельств.
Заменили основное освещение точечными светильниками
Отказались от полноценной люстры в пользу разноуровневых точек освещения? Напрасно! Разные световые сценарии – это интересно, но они не могут заменить нормального полноценного освещения. Нужно комбинировать, а не отменять! Поверьте, тусклый точечный свет вас скоро начнет раздражать, особенно в зимнее время, когда света постоянно не хватает.
Важно организовать качественное освещение в детской комнате, потому что от него будет зависеть внимание и настроение вашего ребенка. Хороший свет потребуется и на кухне – здесь обязательно нужно сочетать подсветку рабочих поверхностей с хорошей люстрой.
Ни одно помещение в квартире не может обойтись точечной подсветкой. Она может выступать только в качестве дополнения. Так что выберите красивые люстры и не тратьте время на эксперименты.
Объединили кухню с гостиной
Для такого манёвра должны быть веские основания. Понятно, что если у вас квартира-студия, другого варианта может и не быть. Но многие в угоду моде сознательно делают перепланировку и рушат стену между гостиной и кухней. Вам кажется, что барная стойка смотрится очень хорошо, а на самом деле в ней скапливается всякий хлам. Первое время вам, возможно понравится, что во время готовки вся семья будет рядом вне зависимости от того, кто чем занимается. А потом начнётся…
Во-первых, все запахи еды будут оседать на обивке мебели, шторах и других предметах гостиной. Вскоре вы будете морщить нос, заходя в эту комнату. Если у вас отдельная кухня, в ней, как правило, все предметы легко поддаются санитарной обработке. Но не будете же вы, в самом деле, каждый месяц стирать гардины на окне гостиной? А жир, который будет оседать на телевизоре и музыкальном центре?
Во-вторых, ваши домочадцы скоро попросят вас не греметь кастрюлями, когда они смотрят чемпионат по футболу. А вам-то как раз тоже придётся смотреть этот чемпионат, потому что второй телевизор с любимым сериалом на такой кухне не включишь.
И последний аргумент: если вам нравится готовить на глазах у гостей – вы принадлежите к редкому исключению. Сюрприза не будет, если жаркое подгорит.
Вывод: не стоит в угоду моде и без крайней необходимости объединять гостиную с кухней. Купите красивый кухонный гарнитур, и пусть даже небольшая кухня останется отдельным помещением.
Сэкономили на отделке потолков
Потолок – это такая поверхность, которая непременно должна быть идеально ровной. Здесь установлены приборы освещения, и любая неровность сразу отбрасывает предательскую тень. Так что, если есть швы, неровности или другие дефекты – закажите навесные или натяжные потолки. Последний вариант даже предпочтительнее, потому что вы одним выстрелом убьёте сразу двух зайцев: добьётесь идеально ровной поверхности и дополнительно защитите свою квартиру от протечек сверху. Современные полимерные материалы, которые используются для натяжных потолков, могут удержать влагу какое-то время. Вы успеете предпринять спасательную операцию, пока мебель не пострадала. К тому же, натяжные потолки стоят сравнительно недорого, а служат очень долго, и вы не будете постоянно заботиться о том, что там нужно что-то подшпаклевать или подкрасить.
Поставили батареи отопления без терморегулятора
Если ремонт в квартире капитальный, то, возможно, придётся менять и радиаторы отопления. Самый оптимальный выбор – биметаллические батареи. Они отличаются отличными эксплуатационными характеристиками, долговечные, надёжные и аккуратные. Не экономьте и берите приборы с терморегуляцией. Только так вы сможете самостоятельно регулировать микроклимат в квартире. Особенно это важно, если в доме маленькие дети. При наличии центрального отопления в ходе ремонта предусмотрите варианты дополнительного обогрева на случай сильных холодов. Можно установить незаметные гипсокартонные обогреватели в комнатах и плёночные на балконе и лоджии.
На самом деле, ошибок в ремонте можно сделать ещё ой как много, но нужно стремиться к совершенству и учитывать чужой опыт. Надеемся, этот материал остановил вас от необдуманного шага. Предлагаем вашему вниманию видеообзор других распространенных промахов при ремонте:
