ЖК «Legenda Дальневосточного»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Квартир | 627 |
| Паркинг | Подземный: 156 м/м |
| Отделка: | Предчистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | LEGENDA Intelligent Development |
| Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 12 банков↓ Банк «Санкт-Петербург» ВТБ Газпромбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб |
| Обновлено | 17 Июня 2020 |
Жилой комплекс «Legenda Дальневосточного» — проект от Legenda Intelligent Development. В 2015 году на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта компания приобрела участок площадью 3 га. На нем и появился новый квартал.
Описание новостройки
Тринадцатиэтажный дом строился согласно архитектурному проекту, разработанному в бюро «Евгений Герасимов и партнеры». В ЖК запроектировано 627 квартир: с одной, двумя или тремя комнатами. Жилье с подготовкой под чистовую.
На первых двух этажах размещены коммерческие помещения под открытие кафе, магазинов, отделений банков, салонов красоты и прочих учреждений сферы обслуживания и торговли.
Территория закрыта для проезда транспорта. Припарковать автомобиль можно либо в полузаглубленном крытом паркинге, либо на открытой охраняемой автостоянке.
Расположение
ЖК «Legenda Дальневосточного» находится в Невском районе Санкт-Петербурга. Поблизости работает ТРК «Лондон Молл» с парком аттракционов и кинотеатром, детский сад, медицинский центр, три школы, супермаркеты «SPAR» и «Пятерочка». В 15 минутах ходьбы ДСЮШ «Невская волна».
Ближайшая зеленая зона — парк Строителей на расстоянии 1 километра. Но так как напротив дома раскинулась крупная промышленная зона, экологическую обстановку нельзя считать благоприятной. В отличие от экологии, транспортная доступность хорошая. Она обеспечивается за счет Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. В 2 км находятся выезды на Октябрьскую набережную и проспект Большевиков. До Ладожского вокзала на машине ехать 10 минут. В 2,5 км находится две станции метро — «Проспект Большевиков» и «Новочеркасская».
ЖК «Легенда Дальневосточного» относится к новостройкам класса «комфорт», и застройщик старательно называет его смарт-кварталом. Жилье здесь отличается эргономичными планировками. Среди особенностей — совмещение кухни с гостиной, большие окна «в пол», наличие прачечных и гардеробных.
В отличие от качества строительства, качество расположения классу комфорт соответствует меньше. Социальная инфраструктура развита в этом районе неплохо, но оживленное движение, трамвайные пути под окнами престижа этому ЖК не добавит. Утешением может служить хорошая транспортная доступность квартала.
ЖК «Legenda Дальневосточного» на карте
Отделка
Чистовая
Предчистовая
Правовые документы
Соседние новостройки
Невский район (м. Дыбенко ул.)
Невский район (м. Елизаровская)
Невский район (м. Дыбенко ул.)
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
Невский район (м. Дыбенко ул.)
Упоминания в новостях и статьях
Отзывы о ЖК «Legenda Дальневосточного» (67)
В квартире плесень даже в шкафу.Ничего не делают.
ЖК «LEGENDA Дальневосточного»
Квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»
Компания Legenda Intelligent Development в январе 2015 года приобрела на торгах Фонда имущества участок площадью 3 га. Участок расположен на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Коллонтай в Невском районе Петербурга. Как и предыдущие три smart-проекта, «Legenda Дальневосточного» будет отличаться рациональными планировками и запоминающимся внешним видом. Архитектором выступает знаменитая компания «Евгений Герасимов и партнёры». Фасад комплекса будет выполнен в лаконичном природном стиле. ЖК строится из монолита с использованием навесного вентилируемого фасада под камень и дерево.
Семь 13-этажных корпусов будут расположены, образуя комфортное внутреннее пространство. Первый и второй этажи отведены под коммерцию, тут будут магазины, отделения банков и многое другое. Жилые помещения начинаются с третьего этажа. Каждая парадная будет оснащена двумя современными лифтами импортного производства: грузовым и пассажирским.
Входная группа будет выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. Во всех парадных запроектированы колясочные. У каждого входа застройщик установит удобные скамейки под навесом, чтобы жители и гости комплекса могли отдохнуть вблизи дома даже в ненастную погоду.
Внутренний двор ЖК «LEGENDA Дальневосточного» в СПб особенно обращает на себя внимание: здесь всё продумано до мелочей. В центре двора расположится спортивная площадка с небольшим амфитеатром для зрителей. На солнечной стороне – пространство для самых маленьких жильцов. Тут установят качели, песочницы и ландшафтные мостики. Далее по часовой стрелке расположится площадка для детей постарше. Главная фишка этой площадки – лабиринт для более идейных игр. Недалеко расположена и зона отдыха для взрослой части населения. Стоит заметить, что двор свободен от автомобилей, благодаря чему становится не только просторным, но и безопасным.
ЖК «Legenda Дальневосточного» у метро Большевиков пр.
Окружение Парк в пешей доступности 5 1 Близость к промышленным зонам 5 4
На соседних участках вырастают новостройки. Некоторые из них уже сданы, часть – на стадии строительства. За Дальневосточным проспектом расположено Коновеевское кладбище, спрятанное под кронами многолетних деревьев. Менее чем в 1 км от будущей новостройки – набережная реки Невы. Напротив – крупная промышленная зона. Зелёных насаждений микрорайоне не так много, однако всего в одном км расположен благоустроенный парк Строителей с Петровской церковью.
Инфраструктура и транспортная доступность
Обжитый район с развитой инфраструктурой 6 0 Напротив дома будет ТРК, гипермаркет и фитнес-клуб 6 0 До ближайшего метро 1,7 км 6 2
В отношении социальной инфраструктуры район развит прекрасно. Вокруг «Legenda Дальневосточного» множество школ и детских садов, достаточно медицинских учреждений. Напротив будущего дома расположен торгово-развлекательный комплекс «Лондон-молл» с кинотеатром и магазинами различных брендов. Рядом с ним – гипермаркет «Лента», фитнес-клуб и строительный магазин Castorama.
Будущая новостройка появится в 1,7 км от станции метро «Проспект Большевиков». Добраться можно будет пешком, но это подходит не всем. Также по Коллонтай регулярно курсирует общественный транспорт в виде трамваев, автобусов и маршруток. На автомобиле до центра можно добраться за 20-25 минут без учета пробок. Однако стоит отметить, что Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект сильно загружены в час пик. До развязки КАД – около 7 км.
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»
Всего 627 квартир в ЖК «LEGENDA Дальневосточного». В каждой из них от 1 до 4 спален. Все квартиры от Legenda отличаются рациональной планировкой. Застройщик предлагает варианты расстановки мебели. Квартиры сдаются с чистовой и предчистовой отделкой. Высота жилого этажа составляет 3 метра.
Проектом предусмотрен полузаглублённый паркинг на 156 автомобилей. Кроме этого, за периметром комплекса будет организована открытая гостевая стоянка на 150 машиномест.
Застройщик Legenda Intelligent Development возводит на Дальневосточном свой новый проект. В лучших традициях девелопера, цены в ЖК «LEGENDA Дальневосточного» соответствуют качеству. Неплохо организованное внутреннее пространство ЖК, продуманные планировки, удобная входная группа, приятная архитектура – главные преимущества комплекса, которые сразу бросаются в глаза.
Что касается расположения объекта, то тут есть свои плюсы и минусы. Дом находится в спальном районе Петербурга, где инфраструктура развита на достойном уровне, а транспортная сеть уже налажена. Из отрицательных моментов – близость к промзоне, шум от трамваев и загруженность ближайших магистралей. Кстати, если сравнивать данный объект с первым объектом застройщика – «LEGENDA на Оптиков, 34», то заметно, как совершенствуется девелопер с каждым своим новым проектом: переносит лучшее и исправляет ошибки прошлого.
Плюсы и минусы ЖК «Коллонтай 2»
Преимущества (15)
Добавлено редактором Квартиры с отделкой.
Добавлено редактором Рядом ТРК «Лондон Молл».
Добавлено редактором Огороженная территория, домофоны.
в 2-3 комнатных квартирах большие, как в Европе, кухни-гостиные по 20-25 кв. м.
Жилой комплекс сдан!
ЖК возводится в районе со всей развитой инфраструктурой. 2 детских сада примыкают прямо к домам.
Рядом строится новая школа. Одно время строительство было приостановлено, сейчас процесс идет активно. Для деток в 2-3 минутах ходьбы будет современная большая новая школа.
Судя по фотографиям хода строительства, дома за 3 месяца (с ноября 16 по январь 17) выросли на 5-7 этажей. Вот это темпы стройки.
ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ качественная отделка. Пример отделки есть в шоу-руме на «Складской 27-28».
С сентября 2018 открылась новая школа №691 в 5 минутах ходьбы. Очень хорошо оборудована, все новое и современное, большой бассейн, спортзалы красивые. Деткам будет очень приятно учиться во всем новом.
Большинство квартир дольщики принимают без замечаний c первого раза.
сами планировки удобно смотреть на зд-турах, представленных на сайте.
Недостатки (15)
На 820 квартир всего 253 парковочных места. Это жесть товарищи.
Ближайшие школы переполнены
Отвратительная работа сотружника отдела продаж Татьяны Мироновой: хамство и непрофессионализм, ошибки в оформлении, при этом сопровождающиеся заявлениями: «вы у меня (!) не единственный клиент, и я не обязана перед вами отчитываться»http://spbguru.ru/novostroyki/771-zhk-kolontaj-2/opinions#
Под окнами будет съезд ВЗД
застройщик не работает по гос.программе,не идет навстречу реальному покупателю и отказывается от сделки по программе 6%.Ставит вопрос ребром:под обычный % и понятная схема перевода денег или никак.
жк построен на месте золотвала. не понятно насколько качественно рекультивировали почву
Смежные планировки, как в совке.
Земля в аренде у города, сотрудник темп отказалась показать договор аренды
Добавлено редактором Не будет крытого паркинга.
Комнатки во всех квартирах по 15 метров максимум. жесть просто, как жить то в них??
Добавлено редактором Рядом промзона, несколько крупных проспектов.
ЖК «Лондон»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 10-25 |
| Паркинг | Подземный, Придомовой |
| Отделка: | Чистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Setl Group |
| Аккредитация | Альфа Банк Банк «Санкт-Петербург» ВТБ еще 5 банков↓ Газпромбанк Открытие Сбербанк Связь Банк Транскапиталбанк |
| Обновлено | 09 Октября 2019 |
Жилой комплекс «Лондон» входит в состав проекта «Семь столиц» от инвестиционно-строительной компании Setl City, что в Кудрово. Архитектура домов этого квартала полностью соответствует современной столице Англии — такая же яркая, полная контрастов и одновременно выдержанная в аристократическом строгом стиле.
Характеристика объекта
Строительство домов переменной этажности проведено по кирпично-монолитной технологии с отделкой фасадов в синих, красных и коричневых тонах (каркас монолит, стены — газобетон с утеплителем и декоративной штукатуркой). Квартал возведен в несколько этапов.
В продажу предлагаются 1-, 2- и 3 комнатные квартиры и студии с выполненной чистовой отделкой и остекленными балконами. На первых этажах расположены помещения под офисы, кафе, банковские филиалы и пр. социальные учреждения. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги и гостевые автостоянки.
Инфраструктура
Инвестиционно-строительная компания Setl City благоустроила территории «Лондон». Помимо жилых зданий здесь:
Транспортная развязка позволит жителям квартала добраться в любую точку Санкт-Петербурга. На машине за 5-10 мин. можно выехать на пр. Большевиков или КАД, а до ст. метро «Улица Дыбенко» можно добраться пешком за 20 мин. Но учитывая частые заторы, быстро выбраться из квартала вряд ли удастся.
ЖК «Лондон» на карте
Отделка
Чистовая
Правовые документы
Соседние новостройки
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Невский район (м. Дыбенко ул.)
Всеволожский район (м. Дыбенко ул.)
Невский район (м. Дыбенко ул.)
Упоминания в новостях и статьях
Отзывы о ЖК «Лондон» (51)
Очень хороший проект! живу и радуюсь
Живу год. Отпишусь. Жилой комплекс не для маменькиных корзиночек с постоянным нытьем по поводу парковок) Дома хорошие, парковок мало. Бесплатных. С платными нормально. Рядом все магазины. Выбираюсь только на работу и потусить в город. Все необходимое могу купить в 10 минутах от дома. Просто рай. Лично для меня) Если есть дети и прописка областная, то неудобства будут. Для ленивых, холостых и бездетных жилье прекрасно. Тихо, мирно, куча молодежи. Много знакомств и друзей обеспечено) Люблю Кудрово, чтобы кто не говорил!
Очень хорошо подумайте, прежде чем покупать квартиру в этом районе. С выездами и парковкой огромная проблема. Теперь еще и запретили парковку по Столичной, по правой стороне с 9 до 18 каждый день, включая выходные. Здесь и без машины нельзя, и с машиной похоже тоже. Если будете сутками напролет сидеть дома, тогда нормально )
Семейный Лондон: где купить дом в британской столице
Кроме того, у недвижимости в центре Лондона есть много нюансов, которые подчас ограничивают возможности ее владельцев с точки зрения пространства, формы владения и возможности реконструкции. Именно поэтому мы подбираем нашим клиентам недвижимость в тех районах, которые лучше всего отвечают их запросам и бюджету. В частности, тем, кто планирует перевезти в Лондон свою семью, больше всего подойдут его северные районы.
— В каких районах Лондона вы рекомендовали бы покупать недвижимость?
— В чем преимущество этих районов?
— Если говорить коротко, то это идеальные районы для комфортной жизни: они расположены рядом с большим парком Хэмпстед Хит (Hampstead Heath) и поэтому утопают в зелени, здесь нет толп туристов. Именно в этом парке находится самая высокая точка Лондона, с которой открывается потрясающая перспектива города. В парке есть пруды для купания, беговые дорожки, знаменитая усадьба-музей Кенвуд Хаус (Kenwood House) с разбитым вокруг классическим английским парком. Здесь находятся одни из лучших частных школ Лондона, что очень удобно для семей с детьми.
— Какие минусы у недвижимости в центре Лондона?
Ну и, наконец, нехватка элитной недвижимости в центре столицы приводит к тому, что хороший просторный дом найти очень сложно. Более того, многие здания охраняются государством, и реконструкция фасада здания становится невозможной. Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам, планирующим переехать в Лондон с семьей, недвижимость в районах Хэмпстед и Хайгейт.
— По статистике, многие русские предпочитают покупать новое жилье. Есть ли в Хэмпстеде новостройки?
— Безусловно, в Хэмпстеде есть новостройки очень высокого уровня. Более того, там можно купить дом с целью реконструкции или полной перестройки.
Комплекс расположен недалеко от кафе, магазинов и ресторанов района Хэмпстед Вилладж (Hampstead Village).
Строительство другого престижного комплекса планируется на Бишопс авеню. Это проект высочайшего класса, создающийся для комфортной жизни современного успешного человека и предлагающий услуги уровня пятизвездочного отеля на территории жилого комплекса класса люкс. Комплекс общей площадью 13 900 кв. м будет располагаться в Хайгейт, недалеко от парка Хэмпстед Хит и усадьбы Кенвуд Хаус, на территории в 1 га.
План строительства включает в себя создание четырех зданий с апартаментами премиум-класса и отдельного здания для обслуживающего персонала. В комплексе планируется разместить бизнес-центр, бассейн, спортивный зал, ресторан и теннисный корт. Апартаменты будут оснащены современной кухонной техникой, системой кондиционирования, дизайн интерьера будет выполнен в современном стиле. К услугам жильцов комплекс отдыха и ландшафтный сад с летним павильоном.
