Новостройки у строящихся метро
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОСТРОВ. Ипотека от 0,1%
Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Витражные окна «в пол». Дворы-парки
ул. Харлампиева, д. 52, корп. 1
ул. Озёрная, д. 44, корп. 1.6
Очаковское ш., вл. 3, 5а, корп. 1.4
Очаковское ш., вл. 3, 5а, корп. 2.4
ул. Харлампиева, д. 48, корп. 1
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн
Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без
Очаковское ш., вл. 3, 5а, корп. 2.4
ул. Харлампиева, д. 52, корп. 2
ул. Харлампиева, д. 44
ул. Озёрная, д. 44, корп. 1.4
ул. Харлампиева, д. 42
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Сердце Столицы. Старт продаж!
Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Ипотека от 0,1%
ул. Лобачевского, вл. 120, корп. 3
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Харлампиева, д. 48, корп. 1
ул. Харлампиева, д. 46
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Новотомилино от 3.2 млн
Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Озёрная, д. 44, корп. 1.6
ул. Лобачевского, вл. 120, корп. 3
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Новостройки рядом с новыми станциями метро: где найти и сколько стоят
Расположение дома является одним из главных критериев при выборе жилья. Привилегия жить в пешей доступности от метро дает возможность не стоять в пробках и вовремя попасть в любую нужную локацию.
Рассказываем, рядом с какими жилыми комплексами Москвы в ближайшее время откроют новые станции столичной подземки и сколько стоят квартиры в этих проектах.
Где найти
Подавляющее большинство новостроек Москвы находится рядом с метро, в пределах 15–20 минут ходьбы или ближе. В старых границах столицы реализуются 370 ЖК и действуют 238 станций метро, то есть в общем численность как жилых комплексов, так и узлов скоростного транспорта сопоставима. Поэтому новостройка не рядом с метро — это скорее редкость, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). «Как правило, далеко от метро могут находиться некоторые проекты бизнес- и премиум-класса. В массовом сегменте практически все проекты реализуются недалеко от метро, так как близость к какой-либо станции — один из основных конкурентных признаков жилого комплекса комфорт-класса. Удалены от метро (более 20 минут ходьбы), как правило, некоторые объекты, которые реализуются на дальней периферии Москвы, у МКАД», — комментирует эксперт.
Более 40% от квартир в новостройках сейчас продаются в корпусах, расположенных не более 15 минут ходьбы до станций метро, рассказал Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. Он уточнил, что год назад доля таких лотов составляла 38%. Объем предложения «рядом с подземкой» вырос за счет открытия центрального участка Некрасовской линии метро, уточнил аналитик.
В 2020 году планировалось открытие девяти станций метро. Шесть из них уже построили («Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская», «Нижегородская», «Авиамоторная» и «Лефортово»). Недалеко от станции «Лефортово» идет реализация проектов «Лефорт» и Bauman House. Рядом с «Окской» и «Стахановской» располагаются комплексы «Михайловский парк», «Кварталы 21/19», «Счастье на Волгоградке», «Михайлова, 31», Balance, «Соседи 21/19». Рядом с новыми станциями БКЛ «Авиамоторная» и «Электрозаводская» реализуют проекты «Лефортово Парк», «Символ», «Геометрия», «Резиденции архитекторов».
До конца года власти планируют построить еще три станции: «Улица Народного Ополчения», «Карамышевская» и «Электрозаводская». В частности, рядом со станцией «Улица Народного Ополчения» возводятся пять комплексов бизнес-класса (Big Time, Wellton Towers, Wellton Park, Union Park, «Счастье в Мневниках», «Утесов»). Непосредственно рядом со станцией «Карамышевская» пока новостроек нет, но она находится в очень перспективной локации для жилищной застройки, считает Литинецкая.
Сколько стоят
Как правило, квартиры в новостройках рядом с метро стоят дороже, чем схожие по качеству объекты в удалении от метрополитена. Разница в стоимости «ближних» и «дальних» ЖК может варьироваться в зависимости от района, класса, а также качества самого объекта и достигать нескольких десятков тысяч рублей, комментирует управляющий партнер «Метриум». К примеру, в Новой Москве новостройки рядом с новыми станциями обойдутся в 140–170 тыс. руб. за 1 кв. м.
Купить квартиру в Москве новостройке от застройщика рядом с метро
Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%
8 800 511-7-345 Звонок по России бесплатный
Заказать обратный звонок
Квартиры рядом с метро
Мы нашли слишком много новостроек
и для вашего удобства отобразили 150 лучших!
Приблизьте карту, чтобы увидеть все!
Спасибо, всё понятно 🙂
Выбираете новостройку?
Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и области, поможет сделать правильный выбор.
Оставьте свой номер телефона и профессиональный менеджер подберет Вам лучшую новостройку! Это удобно и бесплатно!
8 800 511-7-345 — Звонок по России бесплатный
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.
Нынешние столичные власти запомнятся массовым открытием новых станций метро и многомиллиардными вложениями в транспортную инфраструктуру. В прошлом году в Москве открылось восемь новых станций метро. Вся страна участвует в этих стройках, все ресурсы брошены. В Петербурге в 2020 году не введено ни одной станции, в этом тоже не будет ни одной новой станции подземки. В других городах России метро тоже не строят.
БКЛ: кому точно повезло
В апреле были открыты станции «Народное Ополчение» («Карамышевская») и «Мнёвники» в районе в Хорошёво-Мнёвники. По словам столичного градоначальника Сергея Собянина, на этих станциях ежедневно будут перемещаться около 40 тысяч пассажиров в сутки, а в перспективе – около 90 тысяч горожан. Новые маршруты позволят местным жителям сократить время в пути до 40 минут.
Со станцией «Народное Ополчение» повезло жителям небоскребов ЖК Wellton Towers (рейтинг ВВА) от Концерн «КРОСТ» (рейтинг А). В радиусе 1,2 км также находятся ЖК «Union Park» также от Концерн «КРОСТ» и «Городской квартал BIGTIME», который построила компания Tekta Group (рейтинг В+), но продаж здесь уже нет.
Cтанция метро «Мнёвники» стала частью масштабного развития территории Мневниковской поймы, где планируется построить более 1 млн кв. м жилья, офисов и другой недвижимости, в том числе по программе реновации. Дольщики ЖК «Остров» также могут порадоваться – теперь у них есть в 4 минутах езды своя станция. Но к концу года будет введена станция «Терехово» в пешей доступности от этого жилого комплекса. Правда, ввод в эксплуатацию ЖК «Остров» (включен в Белый список) от компании «Донстрой» (рейтинг А+) запланирован на 2023 год – к этому времени вся БКЛ будет готова.
Можно ли заработать на метро
Несмотря на то что наличие метро в пешеходной доступности, как правило, повышает стоимость новостройки минимум на 10%, спрогнозировать точно, где и когда появится новая станция – непросто. «Последние 10 лет московские власти свои будущие достижения анонсируют настолько заблаговременно, что многое на деле произойдет спустя 1-2-5 (буквально!) лет с момента первоначально обозначенного срока, – поясняют в компании БЕСТ-Новострой. – Вспомнить хотя бы станции Люблинско-Дмитровской линии. Воз и ныне там. Проекты, которые появляются в продаже сейчас до конца года, сданы будут задолго после того, как все позитивные транспортные изменения давно пройдут. То есть для них это будет не улучшение – они выходят в продажу уже с учётом этих изменений». Тем более сейчас, когда на ценник больше влияет ипотечная лихорадка и экономическая нестабильность.
Кроме строительства метро, на комфорт жителей новостроек влияет строительство дорог. Ценность недвижимости также может вырасти после появления новой развязки, шоссе, мостов. Увы, все изменения отследить непросто. Внизу представлена таблица, в которой указаны новостройки, в которых транспортная доступность кардинально улучшится в этом году.
Новостройки Москвы не старше 2020 года сдачи, на транспортную доступность которых повлияет развитие улично-дорожной сети и метрополитена, запланированное в 2021 году.
Квартиры от застройщика рядом с метро
монолитные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, возможна отделка квартир
монолитные дома, квартиры без отделки
м. Октябрьское поле
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, возможна отделка квартир
монолитные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
м. Улица Скобелевская
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
панельные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
м. Волгоградский проспект
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
Мы нашли 294 новостройки в Москве рядом с метро. Предложения отсортированы по популярности. Квартиры в ЖК с пешей доступностью до метро предлагают застройщики: ПИК, МИЦ ГК, КРОСТ и другие компании.
Цены на новые квартиры у метро начинаются от 2,4 млн рублей. Цена квадратного метра: 14-3200 тыс рублей.
