Новости
Четыре многоэтажных жилых дома на 384 квартиры сданы сегодня под заселение военнослужащих и членов их семей в г.Анапа Краснодарского края.
В квартирах выполнена «чистовая» отделка, они оборудованы сантехническим и кухонным оборудованием, приборами учета, системой пожарной сигнализации и домофонами, установлены современные лифты разной грузоподъемностью, на придомовой территории обустроены детские площадки. Квартирография представлена в основном двух- и трехкомнатными квартирами, их средняя площадь составляет 60 и 92 квадратных метров.
Ключи от служебных квартир в торжественной обстановке вручили командир Новороссийской военно-морской базы контр-адмирал Виктор Кочемазов, начальник Южного филиала ФГАУ «Росжилкомплекс» Сергей Тера, командир 11 отдельной береговой ракетно-артиллерийской бригады полковник Сергей Яблоков.
Приветствуя военнослужащих, командир Новороссийской военно-морской базы контр-адмирал Виктор Кочемазов отметил, что район, в котором построены дома, обеспечен всей инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни военнослужащих и их семей.
Начальник Южного филиала ФГАУ «Росжилкомплекс» Сергей Тера отметил, что интересы нанимателей будет представлять управление «Росжилкомплекса». Задача учреждения – обеспечить военнослужащим комфортные условия проживания. Он сообщил, что для организации процесса заселения организован оперативный штаб (проезд Солдатских матерей, д. №6а, корпус №3).
ФГАУ «Росжилкомплекс» – специализированная организация Минобороны России, осуществляющая полномочия ведомства в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей в части реализации их жилищных прав, создания условий для их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы.
Учреждение призвано осуществлять весь спектр работ по распоряжению специализированного жилищного фонда: от обеспечения служебными жилыми помещениями до проведения благоустройства и содержания жилых зон на территории военных городков.
Ранее данные функции были распределены между центральными органами военного управления и организациями.
Анапа является привлекательным курортным городом, поэтому строительство здесь ведется практически во всех районах: и малоэтажное и многоэтажное. В городе развиты государственные программы поддержки отдельных социальных групп, в том числе и военнослужащих. Для них государством предусмотрена специальная льготная система получения жилья — накопительно-ипотечная система (НИС). Военная ипотека в Анапе позволяет военнослужащим, прослужившим по контракту более 3 лет (с 2005 года) в короткие сроки, и к тому же практически бесплатно, приобрести жилье по этой программе.
Плательщиком по жилищному займу в банке, в данном случае, выступает государство.
Банки города
Жилье для военных в Анапе кредитуют следующие банки: Сбербанк, Образование и ВТБ24, которые предоставляют целевой жилищный заём на квартиры. Военная ипотека в г Анапа доступна по программам кредитования следующих банков:
Несмотря на то, что несколько банков готовы предоставить свои программы участникам НИС, лидером рынка остается «Сбербанк». Связано это не с более выгодными процентными ставками, а с выбором объектов жилья. Большинство застройщиков города предпочитают работать именно с ним.
Список обязательных документов, требуемых Сбербанком при оформлении целевого жилищного займа:
По поводу условий кредитования в банках, можно сказать, что они практически не отличаются по городам Черноморского побережья. Например, военная ипотека в Сочи предоставляется военнослужащим на аналогичных условиях.
Компании — застройщики жилья
Застройщики в Анапе в основном сотрудничают по ипотечному кредиту со «Сбербанком«. В 2013 году на официальном сайте города был обновлен список добросовестных застройщиков. В него попали строительные компании, которые реализуют квартиры в Анапе для военнослужащих, в том числе, на условиях долевого строительства:
Краткое описание каждой из перечисленных компаний:
Специализируется на строительстве жилых комплексов, гостиниц и торгово-офисных помещений. На данный момент занимается строительством жилого комплекса «Солнечный», который включает в себя три очереди строительства. Дома первой и второй очереди были сданы в 2010 и 2013 годах соответственно. Сдача домов заключительной очереди намечена на 2015 год. Ипотечным партнером компании является «Сбербанк».
К преимуществам компании относятся: регистрация сделок в федеральной службе регистрации кадастра и картографии, относительно доступные цены и возможность продажи квартир по договору долевого строительства. Жилые комплексы в Анапе от этого застройщика также строятся в несколько очередей. Фройда сотрудничают по НИС со «Сбербанком».
ЮСКК отличают относительно недорогие цены на жилье, широкий охват территории. Предоставляет жилье для военных, а также по другим федеральным программам. На строительном рынке работает более 20 лет.
Новостройки города
Новостройки в Анапе следует выбирать исходя из района города, в котором вы планируете поселиться. После этого необходимо убедиться, возможна ли покупка жилья в новостройке по военной ипотеке. Подавляющее большинство застройщиков работают со «Сбербанком».
Небольшой обзор новостроек, которые можно оформить военнослужащим:
Анализируя микрорайоны в Анапе и новостройки в них, стоит отметить, что средняя стоимость квадратного метра по военной ипотеке достигает 35-45 тыс. рублей.
Значительную роль в стоимости квартиры играет расстояние новостройки до моря и окружающая инфраструктура.
