Инсула Арачели – многоэтажный дом в Древнем Риме
Инсула Арачели (Insula dell’Ara Coeli) – руины многоквартирного дома Древнего Рима, сохранившегося на склонах Капитолийского холма (Campidoglio) между лестницей, ведущей к базилике Санта-Мария-ин-Арачели (Basilica di Santa Maria in Aracoeli) и памятником Виктору Эммануэлю II (Vittoriano) на Пьяцца Венеция (Piazza Venezia).
Многоэтажный дом античного периода был обнаружен и чудом не пострадал во время масштабных работ по обновлению исторического района Рима, которые были проведены с 1929 по 1933 год по инициативе Бенито Муссолини (Benito Mussolini).
Инсулы в Древнем Риме
Дословно перевод слова insula с латинского языка означает «остров». Так назывались многоквартирные римские дома, возведённые обычно в 4-5 этажей, в которых проживала большая часть городского населения.
Комнаты сдавались в аренду семьям, которые принадлежали к средней или бедной прослойке общества. Рим, как мегаполис мира, нуждался в квадратных метрах для жилья не меньше, чем современные города.
Количество этажей в островах для плебеев иногда доходило до 10, несмотря на то, что указы императоров ограничивали их до 4 или 5 уровней.
Жилые кварталы многоэтажек, перенаселённые людьми, являлись опасным местом, где часто происходили обрушения, вспыхивали пожары и распространялись болезни. Если на первых этажах античных высоток могли быть и кухня, и водопровод с туалетом, то на верхних жильцы не имели подобной роскоши.
Удобства для большинства римских семей были за стенами инсулы, где всегда можно было воспользоваться многочисленными уличными фонтанами, общественными банями и туалетами.
Здание Инсулы Арачели, выполненное из кирпича и туфа, датируется II веком. Если учесть, что подобные дома начали строиться в Риме со II в. до н. э. то удивительно, почему не сохранились руины других инсул. Причиной тому явилось низкое качество используемых строительных материалов и, как следствие, быстрое разрушение построек. Владельцы жилищ для бедных экономили на всём, так как главным было получение прибыли от сдаваемых внаём комнат, а не создание затратного комфорта.
Церкви в стенах инсулы
Инсула Арачели сохранилась благодаря тому, что она опиралась на сетчатую стену, построенную в I веке для укрепления Капитолийского холма, а также тому, что на её верхних этажах поочерёдно были надстроены две церкви.
Более ранняя из них, Сан-Бьяджо-де-Меркато (Chiesa di San Biagio de Mercato), появилась в XI веке, а Санта-Рита-да-Кашиа в Кампителли (Chiesa di Santa Rita da Cascia in Campitelli) – в XVII веке.
Именно при разборке и переносе последней и были обнаружены руины древнеримского здания, уходящего вглубь на 9,14 метров. От средневековой церкви, местонахождение которой долго оставалось загадкой, сохранились часть колокольни и апсида, украшенная фреской XIV века. Церковь святой Риты была перестроена в 1928 г. всего лишь в нескольких сотнях метров недалеко от Театра Марцелла (Teatro di Marcello).
Описание
Сегодня можно увидеть только четыре сохранившихся этажа Инсулы Арачели, но археологические исследования показали, что здание имело не менее 6 уровней с типовой для того времени структурой.
Возможно, что верхние два этажа представляли собой деревянную конструкцию и поэтому не сохранились. Первый этаж был предназначен для магазинов и складов; он состоял из просторных помещений с окнами, выходящими на улицу, и антресолью.
На верхних этажах находились комнаты для проживания, причём на третьем «благородном» уровне (над антресолью) квартиры имели площадь до 200 кв. м, а на четвёртом – планировку, сходную с той, в которой живут современные римские семьи.
Общий коридор соединял квартиры, состоящие из трёх комнат, одна из которых могла быть гостиной, а две другие спальней и подсобным помещением. В имперские времена всё здесь выглядело не так уж и мрачно – окна пропускали свет, а отделка стен и потолка, иногда с простыми фресками и мозаикой, создавали уют. В каждые апартаменты вела наружная лестница, обычно со стороны внутреннего двора, а та, что сохранилась между этажами, была построена уже в Средневековье.
Древнеримские инсулы
Римский дом – это не только богатая вилла. Римские города застраивались инсулами, многоэтажными домами, где арендовали жилье люди среднего достатка и бедняки.
Появление инсул
Меньшинство жителей Рима и других городов империи могли позволить себе собственные дома. Многие горожане ютились в инсулах — многоэтажных многоквартирных домах. Инсулы строили по всему Риму. Самые высокие из них могли насчитывать до 10 этажей.
Массовое строительство инсул началось в эпоху Поздней Республики. Эти дома ведут происхождения от таберны, которой называли дома небогатых людей. Они строились в сельской местности и в городах. В них жили ремесленники, и таберны могли совмещать жилой дом с мастерской. Позже стали строить «смежные таберны», состоявшие из нескольких домов. Следующих шагом к инсуле была надстройка второго этажа.
Дешевизна строительства приводила к обрушениям инсул. Императоры издавали законы, которые ограничивали высоту многоквартирных домов 60−70 римскими футами (20−25 метров). На деле запреты игнорировались. Риск погибнуть под обрушившимся домом был частью жизни столичного плебса наряду с риском наводнений и пожаров.
Жители инсул арендовали помещение. Помещения, выходившие на улицу, сдавали в аренду под торговые лавки, мастерские или бани. Более состоятельные из римлян снимали квартиры на первом этаже или квартиры, располагавшиеся на двух этажах. Чем выше нужно было подниматься по лестнице, тем беднее были жители. Худшими были комнаты под карнизом крыши, который мог протекать. Наверху по несколько человек вынуждены были ютиться в одной комнате.
Поэты эпохи империи, возможно утрируя, создавали портреты бедняков, ютившихся в инсулах. Язвительный Марциал пишет в своей эпиграмме об обжоре по имени Сантра. Он посещает званые обеды, ворует за столом еду, а затем тяжело поднимается по 200 ступеням в свою каморку. Марциалу не понаслышке была известна жизнь в таких домах, он неоднократно упоминает их в стихах. В одной эпиграмме он жалуется на свою каморку с плохо прилаженной рамой.
Ювенал в сатире рассказывает об имуществе бедняка Кодра, живущего на последнем этаже инсулы — шесть горшков, кубок, фигурка Хирона, ларь со свитками греческих авторов.
Хотя законы это запрещали, обитатели инсул выливали из окон на улицу содержимое ночных горшков. Из Дигест Юстиниана мы узнаем о законе 2 века н. э. Если несколько человек живут в одной квартире, и выброшенный из окна предмет или вылитая жидкость нанесли ущербу другому, то все они могут быть привлечены к ответственности и возмещению ущерба. Потому что невозможно определить, кто из них это сделал. Было и ограничение — если люди проживают в разных частях квартиры, то к ответственности привлекался только тот, кто снимал часть помещения рядом с окном. Если, как гласит закон, предмет был выброшен из средней части квартиры, к ответственности привлекались все жильцы.
Текст закона дает некоторое представление о назначении комнат в инсуле. Среди них были спальня (cubiculum), гостиная (exedra) и центральная комната (medianum), из которой можно было пройти в другие. Здесь же постояльцы ели и готовили пищу, потому что дым мог выходить через несколько окон. Иногда за гостиной мог находиться альков (zotheca). В алькове могла размещаться еще одна спальня. Это помещение отделялось от комнаты дверью или просто занавеской.
Если хозяин или жилец квартиры владел рабом, тот мог спать возле дверей в одну из комнат или под лестницей на другой этаж. Дигесты сохранили примеры того, что в каморках жили самые бедные жители Рима. Об этом рассказывает и раннехристианское житие Святого Алексия. После долгих лет скитаний он инкогнито пришел в дом родителей и как нищий поселился под лестницей.
Центральные комнаты были самыми освещенными, и скорее всего основная жизнь семей, населявших инсулы, проходила в них. Здесь же готовили еду и держали воду, чтобы, по возможности, предотвратить пожар.
Стены инсул плохо защищали от посторонних шумов. Философ Луций Анней Сенека жаловался на условия жизни своему другу Лицинию в одном из писем. Сенека в тот период жил в комнате над баней, которая служила и местом для спортивных упражнений. Философ перечисляет всю гамму звуков, которые ему приходится слушать — стоны и выдохи атлетов, работающих со свинцовыми снарядами, звуки ударов ладонью по телу, звуки и счет очков во время игры в мяч, звук, когда кто-то прыгает в бассейн, перебранка, крики при ловле вора, просто громкий разговор. Особенно пронзительно кричал выщипыватель волос, завлекая клиентов на процедуру. А когда он замолкал и принимался за работу, кричать начинал клиент. В дополнение постояльцу приходилось слышать крики торговцев, хваливших свой товар. В комнатах над торговыми лавками, скорее всего, стоял такой же шум.
До постояльца доносился и шум улицы — грохот повозок по мостовой, звуки работы плотников в доме, звуки из кузницы напротив, звуки, которые извлекают из дудок и флейт неподалеку.
Жителям Рима и других городов грозили наводнения и пожары. Особенно уязвимы были для них бедняки из этих непрочных домов. Ювенал в своих стихах рассказывает о двух бедах жителей столичных инсул — пожарах и обвалах. Бедняки арендуют комнаты в «нависших руинах». Владелец укреплял дома деревянными подпорками и скрывал трещины в стенах. Случаются и пожары, которые распространяются от первого этажа к чердаку.
Причиной пожара могла стать небрежность. В многоэтажных домах не было отопления. Поэтому арендаторы использовали отопительные приборы и жаровни. Воды тоже не хватало. Провести водопровод в дом было дорого, и требовало особого разрешения. Закон предписывал, чтобы в домах всегда была вода. Жители инсул брали воду из цистерн или фонтанов, но при возгорании ее могло не хватить.
В инсуле прошла молодость будущего полководца и диктатора Луция Корнелия Суллы. За 3 тысячи сестерциев в год он снимал квартиру на первом этаже. Через много лет, когда Сулла достиг диктатуры, некий приговоренный к смерти вольноотпущенник говорил, что он и диктатор снимали помещение под одной крышей. Сулла арендовал жилье на первом этаже, вольноотпущенник — на третьем и за 2 тысячи сестерциев.
Хозяева и арендаторы
Владельцами инсул были состоятельные и уважаемые римские граждане. Они наживались на арендной плате. Владельцем инсул был, например, знаменитый оратор Цицерон. Из комфортабельного поместья под Путеолами оратор писал своему другу Аттику, что у него обрушилось две лавки в Риме, а в остальных появились трещины, поэтому оттуда переселились не только арендаторы, но и мыши. Нанятый Цицероном архитектор перестраивал инсулы, и оратор со временем мог брать за них большую плату.
Марк Туллий Цицерон был крупным владельцем жилой собственности. Ему принадлежала восьмая часть инсулы около храма Стренуи, несколько инсул в районе Аргилет и на холме Авентин. Кроме того, он владел жилыми домами в Путеолах.
Вкладывал деньги в жилую собственность брат Цицерона Квинт. Их друг Тит Помпоний Аттик, как подчеркивает его биограф, владел всего двумя сельскими усадьбами. Основной доход ему давали владения в Эпире и самом Риме. В эпоху Поздней Республики вкладывать деньги в жилые дома для сдачи в аренду было нормальной практикой для нобилей.
В эпоху Юлиев-Клавдиев появляется упоминание о людях, которые занимались сбором платы с жителей инсул. Есть упоминания о нобилях, владевших инсулами. Например, такой жилой дом принадлежал Марку Веттию Болану, занимавшему в разные годы посты наместника Британии и Азии.
Инвестирование в городскую собственность продолжало оставаться нормальной практикой на протяжении эпохи Принципата. В начале 3 века н. э. юрист Ульпиан писал, что арендная плата идет, в том числе, от помещений, которые сдаются под публичные дома. Большинством инсул владели аристократы. Но иногда они могли достаться людям и среднего достатка. Петроний в «Сатириконе» упоминает, что женщины часто владеют городской собственностью, полученной по наследству. Собственность в жилых домах становилась и частью приданого.
Плата за проживание вносилась раз в полгода. Владелец инсулы мог сдать ее в аренду другому дельцу, который, в свою очередь, начинал сдавать от себя отдельные квартиры. Иногда дельцы приобретали по сходной цене участок на месте сгоревшего дома. Так крупным собственником в Риме стал, например, Марк Красс.
Вещи арендаторов становились залогом для хозяина дома. Он мог забрать их вместо просроченной оплаты. Арендаторы квартир могли лишиться своих вещей, оставленных в инсуле, потому что главный арендатор не расплатился с владельцем дома. Неплательщика также могли блокировать в его комнатах — вынуть ступеньки лестницы. Когда человек находил какой-то способ расплатиться, его выпускали.
Известны примеры, когда владельцами инсул становились вольноотпущенники. Тримальхион в «Сатириконе» зачитывает завещание, в котором раздает часть собственности (вместо со свободой) рабам.
Иногда инсулы в качестве уплаты штрафа или в ходе передачи выморочного имущества становились государственной собственностью. Зафиксированы государственные служащие, занимавшиеся наблюдением за инсулами, находящимися в собственности государства.
Писатель Авл Геллий сохранил историю, как ритор Антоний Юлиан и его друзья наблюдали во время прогулки пожар инсулы на холме Циспие. Один из друзей заметил, что доходы собственников в городе велики, но велики и риски. Если бы существовало надежное средство от пожара, он продал бы свои сельские владения и все вложил в городскую собственность.
Остия и Помпеи
В Помпеях инсулы не успели получить такое же распространение как в Риме. Недалеко от городского форума сохранилось объявление, в котором один из уважаемых жителей города предлагал для аренды помещения под магазины и жилые комнаты на двух этажах.
Самый знаменитый образец такого жилья в Помпеях — инсула Арриана Поллиана (ранее ошибочно называлась домом Пансы). Она представляла собой целый блок, в котором находились типы жилья разных ценовых категорий.
Богатый материал об инсулах дали раскопки города Остии. Этот город считался первой римской колонией. После того, как по приказу Клавдия около этого города построили гавань, Остия стала крупным торговым центром, и ее население начало расти. В 1 веке н. э. город застраивают инсулами.
Примеры разных инсул в этом городе демонстрируют уровень жизни постояльцев. В комфортных условиях жили арендаторы комплекса, названного «Case a giardino» («Дома в саду»). Это самая богатая из инсул Остии.
Она состояла из большого комплекса помещений, окружавших сад. В саду находилось еще два четырехэтажных блока и шесть фонтанов для водоснабжения. Пол первого внутреннего дома был выложен черно-белой мозаикой. Одна из комнат достигала площади 10*6 метров. Другие комнаты скромнее — около 3*4 метра. Предположительно, все эти помещения и просторная центральная комната составляли одну квартиру. В инсуле, которая закрывала вход в сад с юга, была просторная двухэтажная квартира.
Также в Остии стоял квартал с маленькими одноэтажными двухквартирными домами. Их арендаторами были вольноотпущенники, небогатые торговцы, ремесленники.
История античной архитектуры | Totalarch
Вы здесь
Жилые сооружения Римской империи. Инсулы
Глава «Жилые сооружения. Инсулы» подраздела «Архитектура Римской империи» раздела «Архитектура Древнего Рима» из книги «Всеобщая история архитектуры. Том II. Архитектура античного мира (Греция и Рим)» под редакцией Б.П. Михайлова. Автор: Г.А. Кошеленко (Москва, Стройиздат, 1973)
В период империи римское жилище претерпело существенные изменения, вызванные коренными преобразованиями социально-экономической природы римского общества. Это было время все более прогрессирующего социального расслоения, быстрого обогащения одних и обнищания других, более многочисленных групп населения. Заметно усилился приток в города людей с периферии Италии и из провинций. Переполнение городов населением с низким прожиточным минимумом вызвало и потребность в ускоренном строительстве дешевых жилищ. Это привело к созданию нового типа жилища — инсулы, многоэтажного жилого дома со сдававшимися внаем квартирами.
ИНСУЛЫ
Практическую возможность для создания такого типа здания дало развитие римской строительной техники (римский бетон с кирпичной облицовкой, сводчатые перекрытия, сравнительно недорогая стоимость строительства).
В эпоху империи инсула стала основным типом жилища в крупнейших городских центрах, таких, как Рим и Остия. Согласно официальной статистике, в Риме в начале IV в. н.э. было всего 1790 особняков и 46 602 инсулы.
 |  |
| 166. Остия. Фасад инсулы | 167. Рим. Инсула на улице Джулио Романо, II в. н.э. Реконструкция фасада |
Инсула была качественно отлична от старого италийского типа жилища (рис. 166, 167). Разрастанию по горизонтали у особняка (в частности, при добавлении перистиля) в инсулах противопоставлен рост по вертикали. Порожденные дороговизной земельных участков трех- пятиэтажные инсулы были обычным явлением. Августово законодательство допускало шестиэтажные здания (средняя высота этажа 3,5 м). Инсулы зачастую имели причудливую в плане форму, отвечающую плану участка, хотя обычным был прямоугольный план. Площадь, занимаемая отдельной инсулой, изменяется в зависимости от условий. В Риме при средней площади инсулы 216 м2 встречаются инсулы от 100 до 400 м2. Средняя площадь инсулы в Остии несколько больше — 239 м2.
В отличие от особняка, где основные жилые помещения находились в первом этаже, а появлявшиеся иногда помещения во втором этаже играли подсобную роль, в инсуле жилые помещения обычно располагались в верхних этажах. Первый этаж занимали таберны, открытые на улицу широкими дверными проемами. Первый этаж обычно был выше остальных, так как верхняя часть его была занята антресолями, где ютилась семья хозяина таберны. Доступ на антресоли был изнутри здания. Для освещения антресолей устраивались небольшие окна, располагавшиеся над дверьми. Сдававшиеся внаем квартиры в верхних этажах не имели прямой связи с табернами, но имели отдельные независимые входы. Инсулы делились на изолированные вертикальные блоки, каждый из которых имел свою собственную лестницу *.
* Часто инсула имела несколько хозяев, тогда границы их владений проходили по вертикальным блокам.
В отдельных квартирах инсулы полностью исчез характерный для италийского дома атриумный план. План квартиры в инсуле определяет фасад — источник света и воздуха. Тем самым ликвидируется характерная для италийского особняка замкнутость и обращенность внутрь. Вместо этого фасад инсулы приобретает привычный для нас вид городского дома — длинные ряды одинаковых окон, обращенных на улицу *.
* Проблема вентиляции и освещенности была одной из важнейших для римских архитекторов. Это объясняется тем, что стекло по причине своей дороговизны редко употреблялось в жилых помещениях; чаще применяли слюду, но она пропускала мало света. В холодную и дождливую погоду использовались деревянные ставни с прорезями. Поэтому квартиры с широкими окнами, обилием света и воздуха были привлекательны только в хорошую погоду. Также неудовлетворительно было и комнатное отопление (использовались отопительные приборы, напоминавшие самовары, или жаровни, дававшие мало тепла, но много дыма и копоти).
Внешний вид инсулы строг и прост. Стены инсулы украшались редко (узорчатая кирпичная кладка, иногда выделены иным цветом арки над дверьми, пилястры, украшающие вход). В декоре фасада появились, новые элементы — балконы, лоджии.
При изучении массового жилищного строительства империи постоянно приходится сталкиваться с одним противоречием: вскрытые раскопками инсулы отличаются, солидностью постройки, тщательностью работы. В то же время литература первых веков н.э. переполнена жалобами на плохое качество строительства, обвалы, пожары и т.п. Так, Страбон пишет: «В Риме строятся непрерывно по причине обвалов, пожаров и перепродаж. ». Еще ярче обстановка в Риме передана Ювеналом: «. Мы живем в городе, большая часть которого держится на подпорках. Дом наклоняется; управляющий заделывает старую зияющую трещину и советует спокойно спать, хотя дом вот-вот рухнет». Видимо, подобное противоречие литературных и археологических данных объясняется тем, что до нас дошли только инсулы, построенные добротно, в то время как другие здания (а их, видимо, было большинство) в силу своей малой прочности не сохранились. Обычно инсулы имели стены стандартной толщины — 59 см (два римских фута) и сводчатые потолки. Первоначально сводчатыми были перекрытия только нижних этажей, в верхних же они были деревянными. Иногда верхние этажи делались целиком из дерева. Однако скора все конструкции инсулы стали бетонными с кирпичной облицовкой. Удешевление строительства инсул, предназначенных для бедняков, осуществлялось за счет снижения- качества бетона, меньшей глубины фундаментов, упрощенного строительства внутренних перегородок, которые иногда делались из сплетенных ветвей, покрытых штукатуркой. О них Витрувий писал: «лучше бы их не придумывали! Они сберегают место и время. но при пожаре это готовые факелы».
Видимо, инсула развилась из длиннот ряда таберн, расположенных вдоль улицы. Наличие у них антресолей, на которых располагалась семья хозяина, привело к развитию верхних этажей. Подобные «зачаточные» инсулы встречаются в Помпеях. Как сочетание в одном здании трех элементов — мастерской, лавки и жилья — инсула является чисто римским явлением.
Наиболее изучены инсулы Остии, которые стали известны благодаря раскопкам в начале XX в. В Риме наилучшую сохранность имеет инсула, открытая в 1935 г. у подножия Капитолия на улице Джулио Романо (см. рис. 167). Она датируется II в. Здание состоит из шести этажей, достигая своей вершиной подошвы Капитолийского холма. Сохранившаяся высота здания 21,9 м. Нижний этаж занимают две таберны, каждая из которых связана с улицей большой дверью. На улицу выходят и двери лестничных клеток. Прямо над табернами находятся небольшие помещения, высота которых много ниже высоты остальных этажей. Они, видимо, принадлежали хозяевам или арендаторам таберн и развились из тех антресолей, которые ранее занимали верхнюю часть собственно таберны. Тесная связь двух первых этажей и их несвязанность с остальными, занятыми квартирами, подчеркивается и на фасаде здания, где каждому дверному проему первого этажа отвечает оконный проем второго. Дом с фасадной стороны снабжен портиком *. Он занимает по высоте два этажа, отделяя таберны и связанный с ними второй этаж от квартир верхних этажей. Одновременно этот портик является и балконом для третьего этажа. Каждый из трех верхних этажей имел симметричный план: в задней части инсулы проходит через все здание темный коридор. Из этого общего коридора перпендикулярные ему небольшие коридоры ведут в отдельные квартиры. Каждая из них имеет три комнаты: одну — большую, парадную, расположенную в фасадной части, и две маленькие, получающие только второй свет.
* Портики стали широко применяться в Риме на фасадах зданий после ужасного пожара 64 г. н.э.
Были приняты законодательные меры для ограничения бедствий, приносимых пожарами. К этим мерам относились: устройство портиков перед домами, ограничение высоты зданий и незастроенное пространство между сооружениями.
До I в. в Остии господствовал атриумный тип дома, а широкое распространение инсул началось только с конца I — начала II в. Безусловно, что остийское массовое жилищное строительство осуществлялось под влиянием римского. II—III в. н.э.— эпоха полного господства в Остии жилого дома типа инсулы, но в позднеантичное время в связи с процессом дезурбанизации происходит частичное возвращение к старому атриумному типу жилища.
 |
| 168. Остия. Тип инсул «дома в саду» |
 |
| 169. Остия. Инсула Дианы, II в. н.э. |
Остийские инсулы при единстве основных черт имели значительные различия в зависимости от того, для какого социального слоя предназначались сдаваемые в них квартиры. Для очень обеспеченных слоев населения предназначались так называемые дома в саду (рис. 168). В глубине сада были расположены два жилых блока, разделенных сквозным коридором. Каждый из блоков делился на две одинаковые квартиры. Блоки были трехэтажные и, так как нижний этаж не был занят табернами, всего в двух блоках было 12 квартир. Каждая квартира имела две большие парадные комнаты, соединенные широким и светлым коридором. Три другие, меньшие по размеру, получали только второй свет из коридора. Общая площадь каждой квартиры достигала 200 м2. Иногда богатые инсулы имели внутренний дворик. Такова, например, инсула Дианы (рис. 169), расположенная на прямоугольном участке размером 23,3X39,3 м, две стороны которой (северная и восточная) были заняты построенными ранее домами. Ее внутренний дворик (8,8 X 5,8 м) служил источником света и воздуха для большой группы помещений, примыкавших к ранее построенным зданиям. В то же время ни одно из помещений, выходивших на улицы, не имело окон, смотрящих во двор.
Инсулы для менее состоятельных слоев населения имели более скромное устройство и размеры. Даже самые богатые инсулы не имели водопровода. Воду жители получали из уличных водопроводов; лишь некоторые инсулы имели фонтаны во дворе. Большинство инсул не имело уборных и отопительных систем.
