Недвижимость Красноярск | «Этажи»
Недвижимость Красноярск | «Этажи» запись закреплена
Во время осмотра фокусируем внимание на трёх вопросах:
состоянии дома и придомовых территорий;состоянии квартиры;вопросах о документах.
Показать полностью.
Если вы планируете делать ремонт «под себя» и уже знаете, как будет выглядеть ваша квартира, можно пригласить на просмотр дизайнера и мастера. Они смогут оценить, сколько приблизительно будет стоить ремонт в конкретном случае.
Даже если внешне квартира выглядит хорошо, в ней могут быть проблемы. Некоторые будет сложно или дорого исправить, другие останутся с вами даже после ремонта. Поэтому начинаем осмотр с коммуникаций.
Вода и отопление:
нет ли ржавых подтёков рядом с радиаторами и техническими соединениями (у стиральной машины, раковин, туалета, ванны);не деформированы ли сварочные швы и система креплений;хороший ли напор в кранах и достаточно ли горячая температура воды на максимуме;какого вода цвета и запаха;как смывается вода в унитазе (если держится выше среднего уровня, есть вероятность, что внизу по стояку имеется засор);зимой потрогайте батареи и посмотрите, есть ли запирающий вентиль.
Электричество:
работают ли все розетки и выключатели;нет ли признаков нагара;не выбивает ли автоматы (попробуйте включить свет во всей квартире и запустить несколько бытовых приборов).
Газ:
установлен ли рабочий счётчик;как давно была проверка газовой службы и как часто она происходит (по правилам — не реже раза в год);газовая труба не должна быть перекрыта (например, утоплена в штробах) или перенесена.
В следующий раз расскажем, какие документы следует
запросить у продавца!
Недвижимость Красноярск | «Этажи» запись закреплена
«Этажи» — целая вселенная недвижимости
«Вечные» — фильм вселенной Marvel
Что же их объединяет?
Для тех, кто не любит кино, объясним. У Marvel скоро выходит фильм «Вечные». Это супергерои, которые живут на Земле в тайне более 7 тысяч лет! После щелчка Таноса, они выйдут из тени и отправятся спасать людей от злобных Девиантов.
Показать полностью.
Для тех, кто не переезжал в новый дом, тоже объясним. «Этажи» — компания, которая существует почти 21 год на рынке недвижимости. Мы тоже очень любим людей и каждый день помогаем им найти идеальную недвижимость.
Ищите свой дом на etagi.com и смотрите фильм Marvel «Вечные» в кино с 4 ноября.
Недвижимость Красноярск | «Этажи» запись закреплена
Неузаконенная перепланировка: как не купить проблемную квартиру?
Большинство изменений в квартире нужно согласовывать. Если этого не сделать, то собственнику грозит штраф. Кроме того, неверно сделанная перепланировка может привести к быстрому износу здания и возникновению риска аварий и обрушений конструкций.
Какая перепланировка в квартире категорически запрещена:
Показать полностью. 
Сносить несущие стены, колонны, перегородки, а также увеличивать на них нагрузку;Убирать или уменьшать вентиляционные короба;Объединять жилые комнаты с кухней с газовой плитой или с лоджией или балконом;Разбирать перекрытия;Делать кухню без естественного освещения (окна);Переносить отопление на балкон или лоджию;Размещать мокрые зоны — санузел или кухню — над жилыми комнатами.
Какую перепланировку квартиры можно узаконить:
Строительство перегородок для создания новых комнат или их демонтаж;Перенос мокрых зон с условием, что они не будут располагаться над жилыми комнатами;Объединение ванной и туалета;Объединение нескольких квартир в одну;Демонтаж подоконника;Расширение дверных проемов;Замена газовой плиты на электрическую.
Недвижимость Красноярск | «Этажи» запись закреплена
Новостройка теперь не пользуется спросом?
В Красноярске заметно снизился спрос на квартиры в новостройках. Падение интереса к новым домам связано с повышением стоимости квадратного метра и общим насыщением рынка недвижимости. В сентябре жители Красноярска приобрели на 15 процентов меньше квартир в новостройках, чем в августе.
Показать полностью.
Геннадий Суббочев, руководитель отдела продаж компании “Этажи”: “Сейчас возникла ситуация, когда быстрый рост цен на фоне доступной ипотеки привел к ажиотажу, «вымыв» с рынка покупателей будущих периодов.
Мы видим, что новостройки стали менее интересны для покупателей. Количество броней по отношению к прошлому месяцу снизилось на 15%. И в целом, если сравнить данные на покупку квартир в новостройках ровно год назад, то спрос на первичном рынке упал почти на 20%. Это было ожидаемо: рынок насытился.
Большой спрос после появления льготной ипотеки в 2020 году повлек за собой быстрый рост цен (больше 32% за год). Сейчас достигнута определенная точка, когда население уже не готово покупать так активно новостройки по текущим ценам”.
Стоит ли ждать снижения стоимости?
Снижение стоимости жилплощади не прогнозируется, но к 2022 году ожидается замедление существующего роста цен. Доходы населения при этом, к сожалению, не выросли.
“Мы видим, что клиентопоток переориентируется с новостроек на вторичное жилье. Здесь много плюсов: развитая инфраструктура, есть возможность торга с собственниками, и можно снизить цену, жилье уже готово для переезда. Также в сентябре сохраняется стабильный спрос на загородные дома для постоянного проживания”.
Недвижимость Красноярск | «Этажи» запись закреплена
А вы хотели бы жить в экологически чистом районе, без пыли, грязи и лишней суеты? Не лишая себя при этом комфорта жизни в новой квартире.
Отлично! Этот пост как раз для тебя.
Сегодня расскажем вам о ЖК «Лесной Массив»
Показать полностью.
Жилой комплекс состоит из 9 панельных 14- и 17-этажных домов, расположенных в лесном массиве Октябрьского района на улице Елены Стасовой.
Главный бонус жилого комплекса — расположение в экологически чистом районе города. Территория граничит с дачными сообществами и отделена от внешнего мира плотной стеной леса.
Причем, этот лес не искусственно созданный, он настоящий, бережно сохраненный при строительстве домов. Только представьте, лес всего в двух минутах от дома, вы сможете каждый вечер прогуливаться и дышать свежим воздухом после работы, а в выходные дни просыпаться под пение птиц.
В карусели можете найти всю подробную информацию.
За консультацией в DirectПс, консультация бесплатно!
Недвижимость Красноярск | «Этажи» запись закреплена
Некоторые не продаются, но сдаются в аренду! Что сейчас происходит на рынке аренды недвижимости в Красноярске? 
За 2 года в Красноярске сократилось количество арендных квартир. Особенно дефицит квартир был ощутим в этом августе, когда в Красноярск традиционно приехали студенты.
На этот вопрос нам ответит Юрий Плесковский, менеджер отдела аренды.
Показать полностью.
«Мы реально наблюдаем очередь из желающих снять квартиру. Бывали случаи, когда для просмотра интересующей квартиры приходилось ждать съезда предыдущих жильцов 3-4 дня. И в день просмотра у подъезда собирались сразу несколько желающих снять эту квартиру от разных агентств!»
Не ведитесь на фейки!
Благодаря новому сервису страхования арендных квартир, можно не платить собственнику залог! Уникальную услугу на рынке аренды предоставляют в компании “Этажи”.
«Недавно был случай, когда у нашего клиента жильцы съехали раньше оговоренного срока. Это страховой случай. Годовая страховка была 4500 рублей, за 9 дней мы нашли новых арендаторов. Выплата составила 8000 рублей. И собственникам, и арендаторам это выгодно, поэтому услуга страховки востребована!»
И, пожалуй, самая актуальная услуга – онлайн оформление. Подписать договор с агентством и договор с арендатором сейчас можно удаленно, не отрываясь от работы. Эти сервисы уже активно пользуются спросом у клиентов компании «Этажи».
Удобно, когда не нужно беспокоиться о каждом вопросе жильцов, рутинном подборе арендаторов и целостности квартиры.
