Жилфонд. Недвижимость Новосибирска
ЖИЛФОНД — это решение любых жилищных вопросов.
Специалисты агентства проводят сделки с жилой и коммерческой недвижимостью, с готовыми объектами и новостройками, как с городской, так и с загородной недвижимостью.
Показать полностью.
Также агентство оказывает спектр юридических услуг в сфере недвижимости, в том числе:
• подготовка и экспертиза документов;
• помощь в приватизации;
• оформление перепланировки;
• регистрация права собственности;
• оформление права собственности на землю, дом, дачу;
• оформление наследства на недвижимость;
• вывод из жилого фонда;
• оценка;
• юридические консультации;
• материнский капитал;
• страхование.
ЖИЛФОНД — одно из крупнейших агентств недвижимости России:
88 офисов по всей стране: в Абакане, Архангельске, Барнауле, Бердске, Бийске, Карасуке, Краснодаре, Красноярске, Кызыле, Новокузнецке, Новосибирске, Оби, Омске, Орле, Санкт-Петербурге, Сочи, Томске, Челябинске
ЖИЛФОНД — одно из старейших агентств недвижимости Новосибирска и действительный член Российской Гильдии риэлтеров. 23 года мы успешно решаем жилищные вопросы наших клиентов по всей стране!
Регистрационное свидетельство № 8680 от 6 февраля 1997 года;
Лицензия на риэлтерскую деятельность под номером 058/97 от 18 марта 1997 года.
ЖИЛФОНД — это качественные услуги :
Все риэлтеры ЖИЛФОНДА сертифицированные специалисты по недвижимости.
Все сделки в агентстве совершаются только после доскональной проверки и подготовки документов, а денежные расчеты производятся в специализированных расчетных центрах.
В некоторых регионах мы предоставляем расширенную гарантию на сделки: «Жилфонд» возмещает полную стоимость объекта недвижимости в случае утраты права собственности покупателем.
Жилфонд. Недвижимость Новосибирска запись закреплена
Хотите купить квартиру в новостройке, но ваш бюджет ограничен? Специально для вас мы сделали подборку квартир до 3 млн.рублей 
https://jilfond.ru/base/prodaja/build/city-novosibirs..
Жилфонд. Недвижимость Новосибирска запись закреплена
Строительство загородных домов стало еще популярнее в связи с пандемией. Каждый владелец дачи хочет, чтобы его коттедж выделялся среди остальных, отражал его вкусы и философию. Однако на выбор проекта влияют не только индивидуальные предпочтения человека, но и мода, сложившаяся на рынке.
Рассказываем о самых модных стилях и технологиях строительства коттеджей для жизни и отдыха
Показать полностью.
Барнхаус
В переводе «барнхаус» означает «амбар». Истоки стиля лежат в классической форме европейских и американских фермерских построек. Но современный барнхаус-проект — это сочетание идей минимализма, хай-тека и эко-стиля. Сделанный преимущественно из натуральных материалов, дом в стиле барнхаус имеет двускатную крышу, большую площадь остекления и минимум перегородок внутри. Чаще всего, такие проекты — одноэтажные, хотя допускается и наличие цокольного этажа или мансарды.
Фахверк
Это выразительный стиль загородной архитектуры, известный ещё со времён Средневековья. Фахтверковые дома собраны на каркасе из прочных деревянных балок, причём сам каркас вынесен наружу и используется в качестве декора фасада. Сам фасад обязательно светлый, с контрастным оттенком балок, которые соединяются в причудливые геометрические формы. Скатная крыша, большие окна и внутренняя отделка натуральными материалами также обязательны для фахтверковых домов.
Сегодня, в строительстве современных фахверковых домов используют утепленные панели, стеклопакеты, монтируют большие панорамные окна.
Хай-тек
Дома в стиле хай-тек – это воплощение превосходных архитектурных решений и свежих технологий. Они многофункциональны и эргономичны, а за внешней простотой скрываются самые сложные конструктивные решения. Большая часть фасада отведена под большие панорамные окна, разноуровневые террасы и балконы.
Здесь продумано множество полезных функций, таких как автоматическое включение и выключение техники, регулировка отопления, современнейшие коммуникационные системы.
А какие дома нравятся вам? В галерее к этому посты вы найдете примеры современных домов в стилях Хай-тек, Фахверк и Барнхаус
Жилфонд. Недвижимость Новосибирска запись закреплена
ЖК Мылзавод
Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.
Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.
Показать полностью.
Внутреннее пространство «Мылзавода» задумано как общественное, доступное для всех жителей города и закрытое для машин. В центре спроектирована площадь с фонтаном, вокруг нее — прогулочные аллеи с высокими деревьями и детские игровые площадки. Попасть на территорию двора можно через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Приватные дворы для жителей квартала расположены по периметру. Они представляют собой камерные сады, разбитые в «карманах» между секциями домов и окруженные живой изгородью.
Планировочные решения включают квартиры с террасами, а также двухуровневые пентхаусы.
Смотреть квартиры https://jilfond.ru/base/prodaja/build/jk-mylzavod?s=1
ЖК Квартет
Квартет – новый жилой дом в Ленинском районе Новосибирска на улице Связистов 13Б от группы компаний Союз. Дом будет стоять из 4 блок-секций по 17 этажей.
Отличная транспортная развязка с 3 видами общественного транспорта: в 20 минутах до метро Площадь Карла Маркса на трамвае, автобусе или маршрутке, 10 минут на собственном транспорте или такси.
В шаговой доступности ТЦ Континент, Троицкий Сквер, Спортивный комплекс «Заря», Дворец культуры «Сибтекстильмаш», 11 поликлиника, Центр Микрохирургии глаза, детские сады и школы, большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов.
Смотреть квартиры https://jilfond.ru/base/prodaja/build/jk-kvartet?s=1
ЖК На Трудовой
Жилой комплекс «На Трудовой» занимает участок на пересечении улиц Трудовая и Ольги Жилиной, в 5 минутах ходьбы от Центрального парка.
ЖК представляет собой монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности с подземным паркингом.
В шаговой доступности расположены две остановки — «Ядринцевская» возле театрального института и «Семьи Шамшиных» на улице Орджоникидзе. До ближайшей станции метро «Площадь Ленина» — 12 минут ходьбы. Близость таких магистралей, как Красный проспект, Ипподромская, Фрунзе, позволит автомобилистам без труда перемещаться по городу в любом направлении.
Смотреть квартиры https://jilfond.ru/base/prodaja/build/jk-na-trudovoy.
Жилфонд. Недвижимость Новосибирска запись закреплена
Специалисты «Жилфонда» всегда рады помочь вам в вопросах недвижимости. Ставьте перед ними задачи и получайте максимальную выгоду от их выполнения.
Ольга Готовко
Офис «Жилфонд»: Красный проспект, 14
+7 (960) 781-77-67
Показать полностью.
«Приобрёл квартиру с помощью Ольги — специалиста офиса «Жилфонда» на Красном проспекте, 14. Эти ребята настоящие профи. Всё сделано на высшем уровне, качественно и в обозначенные сроки. Все договоренности выполнялись, Ольга всегда была на связи, на любой вопрос отвечала чётко и квалифицированно. Была проделана огромная работа по поиску подходящего варианта. При этом с минимальными усилиями с моей стороны. Процесс приобретения принёс только положительные эмоции. Спасибо за ваш труд!»
Вячеслав Чернявский
Офис «Жилфонд»: Красный проспект, 14
+7 (960) 780-54-49
«Так случилось, что срочно нужно было продать квартиру. По рекомендации обратились к Вячеславу. Он в первый же день организовал рекламу, тактично и ненавязчиво проконсультировал нас, проанализировал и продемонстрировал покупателям все объективные преимущества нашего жилья. Учёл все наши пожелания и в итоге продал квартиру за четыре дня! Теперь все вопросы решены, и можно заняться переездом в другой регион. Мы в полном восторге от виртуозной работы Вячеслава и агентства «Жилфонд».
Ирина Зайкова
Офис «Жилфонд»: ул. Бориса Богаткова, 252
+7 (960) 796-07-75
«В офисе на ул. Богаткова, 252 работают настоящие волшебницы, и нам посчастливилось стать клиентами удивительного специалиста Ирины Зайковой. Никто лучше неё не справился бы с ужасно сложными задачами, которые стояли перед нами. Да ещё так скоро, грамотно, спокойно, с позитивным настроем. Она согласовала выгодные для нас условия, в том числе хорошую скидку от цены квартиры. Благодарим за душевность, порядочность и индивидуальный подход».
Добрый день прошу вас обратить внимание на отзыв о работе агента по недвижимости:
В конце апреля мы обратились в агентство недвижимости «Жилфонд» г. Новосибирска с целью продать квартиру-студию. На наш отзыв откликнулась Наталья Сукова и пообещала все сделать: «Профессионально и лучшем виде.
Показать полностью. Просто пишите на меня доверенность и не будет необходимости выезжать на сделку (мы находимся в Москве), а я буду держать вас в курсе всех событий». Спустя три месяца не видя никаких движений по квартире (было всего три или четыре просмотра, в это времени к тому же съехал квартиросъемщик) мы задали закономерный вопрос: что с нашей квартирой? На что был получен ответ- мол сейчас лето, не сезон и все глухо (квартира находится в новом доме, в районе ОбьГЭС, имеет шикарную видовую характеристику, с очень удобным расположением для студентов и с ценой ниже рыночной, с достойным ремонтом, мебелью и техникой.). Время абитуриентов. при этом все глухо. что очень странно.
1. Во время согласования предварительного договора, мы просили внести поправки, в которых будут учтены интересы не только покупателя, и наши. Например вопрос с окончательным расчетом и передачей ключей. Покупатель получает ключи от (пока еще моей) квартиры в день сделки, тогда как, деньги я могу получить, только при соблюдении целого ряда условий. На просьбу внести изменения в договор нам пообещали, что все наши поправки будут внесены, но в результате этого сделано не было. «Наш» агент защищала интересы только покупателя, о чем нас уведомила юрист (сохранена вся переписка).
3. Назначена была сделка на 6 сентября в 10-00 по Новосибирскому времени, мы находимся в Москве, разница 4 часа. При этом риэлтор звонила мне накануне вечером и утверждала, что все будет хорошо, что вы, мол, чего вы переживаете. 6 сентября в 10 утра в день сделки уже по московскому времени мы пытаемся дозвониться до риэлтора. На звонки и сообщения не отвечала. С трудом дозвонились до юриста. Та — Ах, вас не поставили в курс что мы переносим, потому что риэлтор не подготовила необходимые документы. На следующий день сделка так же не состоялась, так как теперь было не удобно покупателю. Вечером того же дня нас ставят перед фактом, что сделка состоится в 9 утра по Новосибирску (напомню, что разница во времени 4 часа!). На мою просьбу перенести сделку после 12-00, так как в это время буду находиться в дороге и может не быть связи, получил ответ, что покупателю (опять же) не удобно. На просьбу перенести на другую дату снова получил отказ. В итоге, первый звонок от юриста поступил в 4:30 утра по Москве!
Немаловажный факт: покупателя мы видели, так как была плохая связь, секунд 20, все наши попытки связаться с покупателем напрямую (через соцсети, воцап, смс сообщения) были переадресованы «нашему» риэлтору, которая утверждала это не ее клиент.
4.
Очень неприятный момент с передачей ключей, мы изначально говорили что передача ключей только после снятия обременения и получения денег, по факту риэлтор передала ключи в день сделки(8.09).
В итоге сделка все таки прошла.
Впереди был ориентировочно месяц в подвешенном состоянии в ожидании снятия обременения. С момента проведения сделки от агента ни ответа, ни привета. Весь дальнейший процесс контролировали самостоятельно, ответственно подходя к вопросу и по каждому изменению отчитываясь перед юристом Жилфонда и непосредственно риэлтором. Так сказать поменялись ролями.
5. 01.10.21. Обременение снято. Сообщаем эту новость риэлтору и опять нас отправляет к юристу, обосновывая это тем, что свою работу она выполнила. А где же обещанное сопровождение до конца? К тому же окончательный расчет все еще не произведен. Агентом предложено продолжать самостоятельно контролировать ситуацию, так как передо мной выполнены все обязательства со стороны агентства.
6. Вывод: Агент выполнил обязательства перед покупателем, мои интересы проигнорированы, хотя, договор заключен со мной. Вознаграждение в размере 70 тысяч рублей не обосновано. Агент действует в только своих интересах, работа не выполнена. Мне дешевле вышло бы самому прилететь и заниматься этим вопросом.
Снять квартиру без риска
Аренда недвижимости в Новосибирске — одно из направлений деятельности нашего агентства. Мы поможем вам сдать свою квартиру порядочным квартиросъёмщикам или снять жильё у надёжного арендодателя. Накопленный годами опыт дает возможность на всех этапах защищать интересы обеих сторон.
Обязательства агентства перед квартиросъёмщиком подтверждаются документом — Гарантийным сертификатом.
Собственники квартир перед тем, как заключить договор аренды уверяют, что намерены сдавать жильё «на длительный срок», но на деле нанимателей могут ждать неприятные сюрпризы. Вы въезжаете в понравившуюся квартиру, обустраиваетесь, спокойно живёте, как вдруг хозяин просит освободить жильё. Естественно, что поиск новой квартиры и переезд выливаются в малоприятные хлопоты и в непредвиденные траты.
Наши клиенты от таких «сюрпризов» защищены!
В случаях, если собственник квартиры досрочно расторгает договор найма или если создаёт условия, которые исключают возможность проживания, квартиросъёмщик может использовать свой Гарантийный сертификат. Конечно, ситуации, когда хозяин квартиры расторг договор найма из-за невыполнения квартиросъёмщиком своих обязательств, не подпадают под действие Гарантийного сертификата.
Что гарантирует «Жилфонд»?
В короткие сроки и не взимая комиссию, найти для владельца гарантийного сертификата другую подходящую квартиру.
Снимать и сдавать квартиру в агентстве недвижимости «Жилфонд» — это цивилизованно, безопасно, удобно.
Наши юристы помогут в заключении профессионального договора между наймодателем и нанимателем, который станет залогом прозрачных отношений между сторонами — это избавит вас от риска оказаться лицом к лицу с возможными проблемами.
«Жилфонд» вам поможет. Мы занимаемся арендой недвижимости в Новосибирске с 1997 года — мы знаем об этом всё.
Вы не рискуете
Арендодателя мы защищаем от возможной порчи имущества, а надёжность оказываемых услуг нанимателю подтверждается нашей фирменной гарантией: в случае, если по каким-либо причинам арендодатель решит досрочно расторгнуть заключённый договор, мы обязуемся оперативно и без комиссии подобрать квартиросъемщику новый вариант. К тому же, работая на рынке недвижимости с 1997 года и накопив богатый практический опыт, мы предпочитаем иметь дело лишь с порядочными арендодателями, не вызывающими сомнений у наших специалистов.
Новости
Апгрейд Красный проспект, 85
Приглашаем в обновленный офис на Красном проспекте, 85!
В Новосибирске открылся новый офис «Жилфонда»!
Его адрес: Красный проспект, 157/1 (Заельцовский район, площадь Калинина)
Выгодная ипотека с банком ВТБ
Для клиентов «Жилфонда» дополнительные скидки!
Ещё одни благотворительный грант «Жилфонда» нашёл своего получателя.
11 — счастливое число лета
Таким оно оказалось для семьи Кригер, живущей в Кировском районе Новосибирска.
Открываем Белгород
Обманутые дольщики получат квартиры
Комплексное развитие вместо долгостроев обещает минстрой Новосибирской области.
«Жилфонд» в Краснодаре +1
Торжественно открыт седьмой офис компании в курортном регионе России.
Стартовали продажи квартир в новом доме строящегося микрорайона правобережья.
Аналитика: спрос падает, цены растут
Эксперты оценили ситуацию на рынке недвижимости по итогам июля 2021 года.
«Жилфонд» в каталоге «Сбер Бизнес»
Новый дом с парком у порога
В «Жилфонде» открыты продажи нового дома в Кировском районе.
Для клиентов «Жилфонда» стартовали продажи квартир ЖК «Малахит».
Покупай и «Расцветай»
Старт продаж новой очереди ЖК «Расцветай на Красном».
Центр или спальный район? Плюсы и минусы.
Эксперты «Жилфонда» анализируют локации жилья в Новосибирске.
Возьмите новую высоту в ЖК «Нормандия-Неман»
В «Жилфонде» стартуют продажи квартир в оригинальной новостройке Новосибирска.
Клубный формат в Академгородке
Для клиентов «Жилфонда» открыты продажи нового ЖК.
Экология + престиж
Новые квартиры в ЖК «FLORA-FAUNA» уже в продаже.
Новые возможности бывших долгостроев
40 долгостроев Новосибирска будут завершены.
Что главное при выборе квартиры?
На вопросы экспертов «Жилфонда» отвечают новосибирцы.
Третий офис в Санкт-Петербурге
Открыт новый офис «Жилфонда» в Санкт-Петербурге.
Добро пожаловать в Ханты-Мансийск!
Открыт новый офис «Жилфонда» в ХМАО.
Цены растут, господдержка продолжается
Аналитика рынка недвижимости от экспертов «Жилфонда».
