квартиры в петровском квартале

ЖК «Петровский Квартал»

Что Вам нужно знать о ЖК «Петровский Квартал»

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Комплекс находится в юго-восточной части г. Лосино-Петровский в красивейшем месте в 200 метрах от реки Клязьма. От центральной части города его отделяют ряды улочек частного сектора, по которым ходить придется довольно регулярно – вся доступная инфраструктура, включающая две школы и пять детских садов, находится аккурат за ними.

На автомобиле до МКАД можно добраться двумя способами: через Горьковское шоссе

или через Щелковское шоссе.

ПЛАНЫ И СРОКИ

ООО «СтройИнвест» получило разрешение на строительство трех корпусов малоэтажной жилой застройки в августе 2014 года, а их проектные декларации были опубликованы только через год, в июле-октябре 2015 года, когда проект целиком и полностью перешел под крыло ИСК «Мемфис», выполняющего в ЖК «Петровский Квартал» функции девелопера, генерального подрядчика и инвестора. Подобного рода переходы почти никогда не проходят гладко, поэтому изначально указанные в ПД сроки завершения строительства были перенесены.

1-й корпус, 1-я очередь, 1-й этап – со II квартала 2016 года на II квартал 2017. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 23.06.2017 года.

2-й корпус, 1-я очередь, 2-й этап – с IV квартала 2016 года на I квартал 2019, РВЭ получено 08.07.2019 г., присвоен почтовый адрес: гор. Лосино-Петровский, Почтовый переулок, дом 1, Корпус 2.

3-й корпус, 2-я очередь должен был быть построен в IV квартале 2019 года, но его строительство отменили.

Дома строятся по монолитной технологии, внешние стены выполняются из газосиликатных блоков, фасады отделываются т.н. мокрой штукатуркой с использованием декоративных панелей, имитирующих дерево.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Оказавшись на странице «Выбор квартиры» на официальном сайте ЖК «Петровский Квартал», Вы будете немало удивлены: диапазон площадей в представленных здесь квартирах окажется немыслимо широким – где еще встретишь, например, однокомнатные квартиры от 35 до 95 кв. м? Все дело в том, что обычным критериям здесь соответствуют только те квартиры, которые находятся на втором и третьем этаже любого корпуса, а квартиры, расположенные на третьем этаже, носят ко многому обязывающий титул «двухуровневых».

Итак, привычные студии имеют площадь от 23 до 37 кв. м, причем в ряде случаев, их планировки не выглядят обычными «пеналами»:

Из-за того, что дома имеют Г-образную форму,

квартиры, расположенные на стыке секций, получили совсем нестандартные планировочные решения, которые заставят будущих хозяев серьезно поразмыслить на тему организации здесь комфортного жизненного пространства:

«Стоять в углу» – прерогатива двоечников и студий, одноуровневые однокомнатные квартиры этого удовольствия оказались лишены. Большей частью они имеют площади от 40 до 44 кв. м, а их планировки различаются нюансами: где-то есть гардеробная комната, где-то на кухню и комнату приходится один большой балкон.

Площадь обычных двухкомнатных квартир ограничена 64 квадратами, хотя тут представлены и варианты поскромнее. Кухонь менее 10-11 кв. м Вы не встретите, балконы могут быть разной величины, санузлы бывают раздельные и совмещенные:

Место для экспериментов с планировками нашлось и здесь – парочка планировочных решений потребует такого же нестандартного подхода, как и они сами:

Двухуровневые квартиры – это отдельная история. Внешне они выглядят следующим образом:

Их не следует воспринимать, как аналог пентхаусов – в проектных декларациях черным по белому написано, что речь идет о строительстве 3-этажных корпусов с антресольными этажами и террасами. Зато термин «второй» свет к таким квартирам подходит на все 100%. Итак, в общую площадь любой двухуровневой квартиры будет включена открытая терраса, делающая похожей их на номера в пляжных отелях. Площадь студий доходит почти до 80 кв.м, планировки дублируют таковые в одноуровневых вариантах:

Однокомнатные квартиры в этом случае имеют площади от 50 до 90 кв. м.

Не всегда планировки и метражи, демонстрируемые на сайте ЖК, совпадают с реалиями. Например, «живая» экспликация 62-метровой двухуровневой однушки имеет мало общего с ее виртуальным отображением:

Наибольшей площадью, превышающей 100 кв. м, могут похвастаться двухкомнатные антресольные квартиры.

Имейте ввиду – потолок первого (он же пол второго уровня) в Вашей квартире, естественно, будет, а вот капитальную лестницу придется ставить самостоятельно.

В 2015 ходили разговоры о возможном появлении опции «отделка от Застройщика», но эта тема сама собой заглохла – в итоге квартиры передаются покупателям в свободной планировке, но с выстроенными межкомнатными стенами (людей, которые жили в стоявших ранее на это месте ветхих домах, будут переселять в полностью отремонтированные квартиры).

В окнах ставится двухкамерный стеклопакет, балконы остекляются «в пол» алюминиевым профилем.

К слову, из 381 квартиры в Комплексе, балконов лишены всего 25.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры реализуются по Договору долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214. За оформление и регистрацию ДДУ покупатель заплатит 23 000 рублей. Ипотечный кредит предоставляется банками:

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Сама идея малоэтажного строительства является далеко не новой – весь вопрос тут состоит в том, как правильно ее реализовать. ИСК «Мемфис» пошел своим путем, разбавив стандартный квартирный набор двухуровневыми вариантами. Да, в общем-то, и без них Комплекс смотрится весьма недурно, обещая стать в конечном счете действительно качественным продуктом.

Источник

ЖК Петровский Квартал

От 1 476 591 до 6 144 483 руб.

Расположение

О комплексе ЖК Петровский Квартал

Жилой комплекс Петровский Квартал расположен в г. Лосино-Петровский в 30 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Комплекс будет состоять из трех многосекционных 3-х этажных корпусов, которые рассчитаны на 380 семей. Объект будет сдаваться в две очереди. Введение в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Петровский Квартал в Лосино-Петровском запланировано на середину 2017 года.

Квартиры

В ЖК Петровский Квартал можно купить квартиры студии и одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры различных планировок от 27 до 145 м. кв. Также есть большой выбор двухуровневых квартир с кровельными террасами.

Как купить

Инфраструктура

Жилой комплекс Петровский Квартал имеет в распоряжении всю инфраструктуру города Лосино-Петровский, в шаговой доступности расположены детские сады, школы, взрослая и детская поликлиника и больница, сетевые супермаркеты (Пятерочка, Магнит, Дикси) и различные магазины, дом культуры и кинотеатр «Октябрь», аптеки и предприятия сферы услуг, спортивно-развлекательные учреждения и многое другое.

Как добраться

От станции м. «Щелковская» около 32 км по Щелковскому шоссе, или от м. «Новогиреево» около 35 км по шоссе Энтузиастов.

Также можно доехать общественным транспортом на маршрутных такси от станций метро «Щелковская» или «Перово». Также рядом расположена железнодорожная станция Монино. На электричке можно доехать до Ярославского вокзала.

Тип договора

Продажи ведутся по договорам участия в долевом строительстве 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Петровский Квартал, г. Лосино-Петровский.

Проектная декларация на сайте petrovskiy-kvartal.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО СтройИнвест

Информация о жилом комплексе Петровский Квартал, размещенная на данной странице, не является рекламой.