квартиры в штутгарте германия

Квартиры в Штутгарте

Штутгарт популярен среди экспатов, переезжающих в Германию, в частности, потому, что здесь много возможностей для трудоустройства. В Штутгарте находятся штаб-квартиры многих известных брендов, например, Mercedes Benz, Porsche, IBM и Hewlett Packard, благодаря чему в городе много отличных рабочих мест. Штутгарт также является красивым городом с большим количеством природных и рукотворных достопримечательностей, расположенных на холмах города. Штутгарт, шестой по величине город Германии, безусловно, может многое предложить своим гостям и жителям.

Снять квартиру в Штутгарте можно в любом из 23 городских районов, так что вы сможете поселиться в любом понравившемся месте. В немецком Штутгарте в аренду сдается различное по типу жилье от отдельных комнат до полностью меблированных квартир. Аренда меблированных квартир в Штутгарте особенно популярна среди экспатов, так как избавляет от необходимости покупки новой мебели по прибытии в новый дом.

Если вы планируете переехать в Штутгарт, являющийся поистине впечатляющим немецким городом, предлагаем вам ознакомиться с широким выбором арендных квартир на платформе Nestpick. Итак, начнем поиск!

Cтуденческое жилье в Штутгарте

Штутгартский университет — главный университет города — расположен в самом центре города, в Штутгарт-Митте. Центр города находится в шаговой доступности от многих районов города, что открывает перед студентами большой выбор мест аренды жилья недалеко от университета. Помимо центра города, студенты могут арендовать жилье в близлежащих районах, таких как Штутгарт-Вест, Штутгарт-Ост и Норд. Кроме того, из близлежащий районов удобно добираться до центра на общественном транспорте, так что попасть в кампус студентам действительно просто.

В центре Штутгарта и близлежащий районах много студенческих квартир, комнат и домов для аренды. В Штутгарте есть специальная организация, помогающая студентам находить доступное жилье до начала обучения. Кроме того, вы можете просмотреть большое количество доступных студенческих квартир, воспользовавшись нашим удобным инструментом для поиска жилья.

Источник

Купить квартиру в Штутгарт

Всего 9 объявлений

Купить трехкомнатную квартиру, 72 м², этаж 3 из 3.

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 43 м², этаж 3 из 4.

Купить четырехкомнатную квартиру, 112 м², этаж 3 из 5.

Продажа двухкомнатной квартиры, 57 м², этаж 5 из 7.

Продажа четырехкомнатной квартиры, 100 м².

Продам квартиру, 130 м².

Продаю трехкомнатную квартиру, 75 м².

Объявление о продаже четырехкомнатной квартиры, 122 м².

Продать двухкомнатную квартиру, 60.1 м².

Посмотрите другие объявления поблизости:

Продать четырехкомнатную квартиру, 127 м², этаж 3 из 4.

Продажа трехкомнатной квартиры, 145 м², этаж 1 из 4.

Продаем двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 1 из 4.

Купить трехкомнатную квартиру, 72 м², этаж 3 из 3.

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 43 м², этаж 3 из 4.

Продажа трехкомнатной квартиры, 62 м², этаж 2 из 4.

Продажа трехкомнатной квартиры, 99 м², этаж 2 из 2.

Продать трехкомнатную квартиру, 94 м², этаж 2 из 5.

Купить четырехкомнатную квартиру, 112 м², этаж 3 из 5.

Продать трехкомнатную квартиру, 69 м², этаж 2 из 4.

Продажа двухкомнатной квартиры, 51 м², этаж 2 из 3.

Продать трехкомнатную квартиру, 84 м², этаж 2 из 2.

Продать двухкомнатную квартиру.

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 74 м², этаж 2 из 3.

Продажа двухкомнатной квартиры, 77 м².

Продается пятикомнатная квартира, 175 м², этаж 4 из 4.

Продаем четырехкомнатную квартиру, 288 м².

Продать двухкомнатную квартиру, 55 м².

Продажа трехкомнатной квартиры, 77 м², этаж 1 из 2.

Продать четырехкомнатную квартиру, 135 м².

Продажа двухкомнатной квартиры, 57 м², этаж 5 из 7.

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа квартир в Штутгарт

Источник

Квартира Германия Штуттгарт

Купить квартиру в Штутгарте

Понятие немецкой стабильности к рынку недвижимости Германии сегодня неприменимо. Подчиняясь общей для Евросоюза тенденции роста цен на жилье, страна заставляет своих сограждан изыскивать все больше средств на покупку недвижимой собственности. Разумеется, это не лучшим образом сказывается на рынке, даже, несмотря на падение процентов за пользование ипотечными кредитами.

Квартира в Штутгарте: доступность покупки под вопросом

Чтобы проиллюстрировать вышесказанное наглядными числовыми показателями, обратимся к статистике. Диапазон цен квадратного метра жилья составляет от 1270 до 5280 евро. Среди наиболее «доступных» городов страны – Лейпциг, где цены не растут, а удивительным образом падают, отказываясь подчиняться экономическим законам. 10 процентов за прошедший год – экспертам есть о чем подумать, пытаясь найти причины этого явления. А вот среди негативных рекордов – рост цен на жилье в Мюнхене, где за метр недвижимости нужно выложить без малого 5300 евро.

Столица Баварии продолжает занимать первое место в рейтинге страны по уровню цен на жилье. А самый резкий рост продемонстрировал Штутгарт – сразу 18,5%, достигнув отметки в 2970 евро. Конечно, на фоне Мюнхена эта цифра относительно невелика, но покупатели, которых интересует квартира в Штутгарте, так не считают. Теперь их накоплений не хватит, чтобы совершить долгожданную покупку, и придется выбирать между длительным ожиданием благоприятной для сделки ситуации или обращением в банк.

В целом, за первые 6 месяцев 2014 года рост цен по стране удалось немного приостановить – чуть меньше трех процентов, на фоне роста в 9,3% в Мюнхене, с его изначальной дороговизной. Даже 12%, которые прибавили в стоимости объекты недвижимости в Гамбурге и Франкфурте, не позволили достичь мюнхенского уровня. Купить квартиру в указанных немецких городах можно из расчета 3500 евро за метр.

Вилла класса Lux в элитном районе г. Будапешт, Венгрия

На цокольном этаже находится просторная фитнес комната, инфра и финская сауны, солярий, джакузи на 6 персон, душевая, WC, котельная, машинное отделение, прачечная, комната с пультом управления, гардеробная, огромных размеров (140 м2) гараж, склад и кладовка.
На первом уровне расположились прихожая, гостевой WC, просторные кухня с столовой, зал, гостевая комната, душевая комната с WC, библиотека. Из кухни, столовой и зала имеются выходы на огромную террасу.
На втором уровне расположились холл, просторная родительская спальная комната с кабинетом, гардеробной и ванной комнатой с WC, спальная комната с гардеробной и ванной комнатой с WC. Из родительской спальной комнаты имеется выход на просторную лоджию с прекрасной панорамой на Будайские горы.
На третьем уровне расположились просторный зал с домашним кинотеатром и баром, WC, две спальные комнаты с ванными комнатами с WC. Из зала имеется выход на панорамный балкон.
Сообщение между уровнями возможна на шикарном лифте либо по оригинально оформленным лестницам.
Содержится в идеальном состоянии с необходимыми постоянными регламентными ремонтными работами.
Вилла обеспеченна клима и видеоконтролью премиум класса, системой сигнализацией, домофоном. центральной пылесосной системой и прочими экстра, которые управляются компьютером из комнаты пульта управления.
Собственный участок (1 031м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой, ландшавный дизайн, импозантное озерко.
В саду устроенна стоянка на 4 машины. Стоянка, проезды, пешеходные дорожки выложенны тратуарной плиткой.
Жилая площадь : 450 m²

• Прихожая: 9 м2
• Кухня + столовая: 25 м2
• Зал: 2 (42+50 м2)
• Гардеробная: 2 (14/11 м2)
• Гостевая комната: 24 м2
• Библиотека: 10 м2
• Спальная комната: 4 (28/23/21/18 м2)
• Холл: 10 м2
• Рабочий кабинет: 11 м2
• Ванная комната с WC: 5 (18/9/7,5/7/4 м2)
• WC: 2 (2/1,5 м2)
• Лоджия: 18 м2
• Балкон: 3 м2
• Терраса: 130 м2
• Гараж: 140 м2
• Фитнес зона: 40 м2
• Котельная: 8 м2
• Прачечная: 8 м2
• Хозяйственного назначения комната: 8 м2
• Пульт управления: 11 м2
• Кладовая: 4 м2
Полезная площадь : 750 m²
Участок: 1 031 м2

Стоимость: 735 000 000 фт (2 371 000 €)

Источник

Где лучше жить в Германии: 3 города, о которых говорят русские эмигранты

В первой статье, посвященной жизни в Германии и переезду на ПМЖ, мы рассказали о Мюнхене (финансово независимым), Франкфурт-на-Майне (карьеристам), Дрездене (семейным с детьми). Но это лишь 3 города из десятков в Германии, которые стоит рассмотреть для переезда и жизни русским, украинским и белорусским мигрантам.

Расскажем, что нужно знать о Регенсбурге, Штутгарте и Берлине, чтобы приехать в Германию на ПМЖ с понимание места и не остаться без средств к существованию на вокзале в ожидании депортации. Изучая фотографии и факты, определитесь для себя, где будет лучше жить в Германии именно вам и куда поехать на разведку.

Регенсбург (Бавария) — для тихой жизни

О городе: это четвертый по величине город на Федеративной земле Бавария, расположенный на Дунае и основанный в 79 году до н. э. Если в Мюнхене вас пугают цены (аренда квартиры €800), то в Регенсбурге можно найти жилье за €500 — и это будет отдельная однокомнатная квартира с мебелью.

До Нюрнберга — 111 км, до Мюнхена — 123 км по хорошей трассе

Спокойный, уютный и по-настоящему немецкий город. Он предлагает удачливому мигранту зеленую инфраструктуру, чистые комфортные парки, работу в крупных компаниях и образование в местных университетах.

Главная достопримечательность — Старый город (Altstadt) со зданиями XVII века, памятниками архитектуры и мощеными булыжником набережными. Исторический центр не пострадал во время войны и остался в своем первозданном виде. С 2006 года входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Известные туристические объекты, привлекающие туристов:

Исторический центр в сентябре. Солнцем освещена Евангелическая церковь Neupfarrkirche

В историческом центре много туристов. Они гуляют по городу, набережной, обедают в старейшей сосисочной Баварии — Historishe Wurstkuche, которая была открыта в XII веке, а также в ресторане национальной баварской кухни Dicker Mann.

Вид на старый город с Каменного моста XII века

Если отойти от центра, то количество туристов резко уменьшается. В спальных районах течет тихая жизнь.

Спальный район на окраине города

Климат: в июне, июле и августе температура воздуха держится в пределах +21.9°C…+24.4°C. Дождливых дней мало — 15 – 19 за лето (выпадает до 60 мм осадков). Самый дождливый летний месяц — июль.

В цифрах:

Новый спальный район

Транспорт: ближайший аэропорт Franz Josef Strauss (MUC) — 93 км в сторону Мюнхена, Нюрнберг (NUE) — второй по удаленности — 109 км. Городской транспорт представлен автобусным парком, которые обслуживают 70 маршрутов. Местные предпочитают передвигаться на велосипедах и небольших городских автомобилях, потому что автобусы ходят с опозданиями, а зимой могут не выйти на маршрут.

Работа: несмотря на небольшую площадь, Регенсбург — экономический и туристический центр региона. В городе открыты офисы многих известных европейских компаний BMW, OTTI, Continental, E.ON, General Electric, the Eastern Bavaria, Technology Transfer-Institut e.V, Infineon, Osram, Schneider Electric, Siemens, Telekom и Toshiba. Ищут инженеров, программистов, айтишников.

Автобус пробирается сквозь Старый город

Недвижимость: самая дорогая недвижимость в районе Innenstadt — €5800 за квадратный метр. К средним по престижности районам местные относят: Westenviertel (€5262), Steinweg-Pfaffenstein (€4726), Weichs (€4652), Ostenviertel (€4610), Schwabelweis (€4414).

До €4200 за м² недвижимость стоит в бедных районах: Швабельвейс (Schwabelweis), Саллерн-Галлингкофен (Sallern-Gallingkofen), Рейнхаузен (Reinhausen), Брандберг (Brandlberg).

Штутгарт (Баден-Вюртемберг) — для обеспеченных или мощных экспертов со знанием немецкого

О городе: колыбель немецкого автомобилестроения, столица второй по богатству земли в Германии — Баден-Вюртемберг. Штутгарт стоит на реке Неккар. Это экономический центр региона, общий ВВП которого составляет более 100 миллиардов евро. В городе один из самых высоких уровней жизни в Германии, который можно сравнить только с Мюнхеном.

Здесь находится один из лучших университетов Европы — Штутгартский университет, в котором учится более 25 000 студентов. Общее количество студентов превышает 57 000 человек. Это 9% от общего количества жителей.

Богатый, зеленый, холмистый, окруженный виноградниками и по-немецки великолепным пригородом.

Пригород. Аккуратные дома, чистота, ухоженные дворы, много зелени, солнечные панели на крышах, тишина и пение птиц

Штутгарт для состоятельных людей, предпринимателей и высококвалифицированных специалистов, которые могут доказать свою профессиональную компетентность, чтобы занять вакансию с зарплатой €70 000 в год.

Аренда — это проблема №1: арендовать квартиру или дом без ВНЖ можно только через маклера (238% комиссия от месячной платы). Без посредников найти жилье практически невозможно. Ттак как в городе очень много студентов и приезжих мигрантов, то недвижимость нарасхват.

Климат: Средняя температура января 0 °C, обычно зимой +5 и дождь. Летом воздух прогревается до +28 °C (бывает +35 °C, но не более недели). Жару переносить тяжело из-за высокой влажности.

В цифрах:

Транспорт: аэропорт в 12 км — Flughafen Stuttgart. С городским транспортом все плохо. Автобусы ходят нерегулярно, а вертикалей много, поэтому передвигаться пешком сложно.

Есть специальный транспорт для холмистой местности — горный трамвай. От обычного трамвая отличается тем, что вверх он поднимается, цепляясь за зубчатые рельсы. Выглядит интересно, но задерживается еще чаще, чем автобус.

Через город проходит железнодорожная ветка, которая работает как метро. Большинство жителей передвигаются на своем автомобиле, из-за чего в будние дни много пробок.

Горные трамваи Штутгарта

Работа: вакансий много. В Штутгарте находится штаб-квартира Mercedes-Benz и Porsche, а также офисы компаний IBM, Daimler AG, Stihl, Ritter Sport, HP Deutschland.

65% населения региона, в частности мигранты, работает в сфере обслуживания.

Люди с высшим образованием, связанным с промышленностью и торговлей, могут рассчитывать на место в крупной компании на должности специалиста с заработной платой от €2700 в месяц после вычетов налогов (больше чем в Мюнхене и Берлине).

В каждом районе города есть парк, зеленая зона или сквер, где можно проводить время на свежем воздухе

Недвижимость Штутгарта: новых районов не строят, бюджетного жилья на всех не хватает, поэтому многие риелторы предлагают квартиры с известными им недостатками, о которых не говорят потенциальному арендатору. Если вы хотите купить недвижимость, то рассчитывайте на высокую стоимость. Из приятного — недвижимость Штутгарта растет в цене.

Двухкомнатная квартира (апартаменты) 43 м 2 в старом доме на периферии за € 135 000

Берлин — для молодых людей без детей и оглядки на национальность

О городе: Если вы спросите, где русским жить в Германии, то Берлин — отличный вариант. Потому что это город мигрантов и либералов, в котором вы можете найти русский салон красоты, русскоязычную няню для ребенка и хорошего стоматолога, который приехал из Москвы. Быть среди своих в новой стране.

Если Берлин кажется вам шумным и грязным, то лучше выучить немецкий, подкопить сотню евро и рассмотреть для переезда Штутгарт.

В большинстве городов Германии, о которых мы говорили, жить дорого и скучно. Берлин — исключение. Это мультикультурный город, где на улице можно часто слышать русскую, английскую, французскую и польскую речь, а в лесопарках и парках лисы гоняют кроликов. Здесь комфортно жить без хорошего знания немецкого языка, но тогда нужен английский.

Из развлечений: концерты с техно-музыкой, интернет-аукционы, прогулки в парках, кинофестивали, рейв-марафоны, вечеринки, путешествия по Европе на выходных («аусфлюг») и винишко.

Даже на главных проспектах города много зеленых уголков

Это комфортный город в плане социальной защищенности, языковой среды и еды. Сложно с арендой и покупкой жилья, устройством детей в садик или школу.

Климат: в июне, июле и августе от +20 до +25 °C. Самый дождливый месяц — июль (выпадает около 60 мм осадков). Зимой температура редко опускается ниже 0 °C. Но в конце январе/начале февраля бывают заморозки, выпадает снег. Его не хватает даже на нормального снеговика, поэтому лепят грязевиков.

Чистый снеговик размером с кошку в Берлине — это удача

В цифрах:

Транспорт: аэропорт рядом с городом. Улететь можно в 100+ стран. Транспортная система города обширная — 5400 км маршрутов. В городе есть метро, городская наземная кольцевая электричка, автобусы, трамваи. Цена билета — от 2.5 до 3.3 евро. Стоимость проезда зависит от тарифной зоны (AB, BC, ABC), на которые поделен город. Проездной билет на один день стоит €7, на неделю €30. Некоторые мигранты экономят, стараясь прокатиться зайцем. Если поймают, то штраф составит €40.

Работа: десятки компаний ищут молодых специалистов. Среди крупных работодателей: Deutsche Bahn, Debis, Sony, ABB, Google, Apple, ARIT. Начинающим специалистам платят от 36000 евро в год. Большая часть мигрантов работает на стройке, сиделками, нянями, официантами. Социальная работа (ухода за стариками или детьми) помогает переехать в Германию по визе Au-Pair.

Чтобы снять квартиру, нужно найти риелтора, узнать дату и время просмотра, прийти вовремя, посмотреть квартиру, взять анкету у риелтора и, если жилье понравилось, заполнить и отправить анкету риэлтору. Анкеты, удовлетворяющие требованиям владельца квартиры, попадают к нему на стол и он уже решает, кто станет арендатором. Не вы выбираете квартиру, а владелец — вас. Лучший способ получить жилье — договориться с работодателем.

Недвижимость: в Берлине жилищный кризис. Приезжает людей много, а новые районы строят медленно, что повышает спрос на аренду любого жилья. Купить квартиру можно, если есть деньги на элитное жилье. В низком ценовом сегменте найти недвижимость для покупки сложно. Потому что 80% предложений даже не попадают на сайты с объявлениями.

Средняя стоимость аренды квартиры €1200, комнаты — от €700.

Трехкомнатная квартира 75 м 2 рядом с ж/д вокзалом за € 319 000

Дом (вилла) 100 м 2 на воде за € 469 000

Узнайте о всех важных этапах переезда в Германию на ПМЖ для русскоязычных граждан: минимальной сумме, документах и особенностях оформления ВНЖ.

Источник

квартиры в штутгарте германия