Мог ли обычный советский человек купить себе квартиру?
Семья Наумовых в новой квартире.
Обеспечить работающего человека отдельным жильем было одним из столпов государственной политики СССР. До Революции 1917 года более 80% населения страны жило в деревнях, однако уже 10 лет спустя, в эпоху индустриализации, города стали переживать массовый приток рабочих, для которых нужно было жилье. Все началось с так называемого «уплотнения», когда в большие квартиры обеспеченных людей вселяли пролетариат, причем не взимая с них плату за жилье и пообещав в скором времени построить новые дома. Советское руководство экспериментировало и с домами-коммунами, и с соцгородками, однако ощутимый рост жилого фонда начался только в 1960-х, когда появилось недорогое панельное жилье, известное как «хрущевки» и «брежневки».
Товарищи, встаньте в очередь!
Татарская АССР. Набережные Челны. Новоселы.
Самым распространенным способом получения квартиры была очередь на улучшение жилищных условий: туда можно было попасть, если на человека в семье приходилось менее 9 кв. метров. Обычно молодые специалисты вставали в очередь с рождением ребенка. В среднем по СССР получение квартиры занимало 6-7 лет.
Проще всего было пойти работать на предприятие, которое строило дома для сотрудников: очередь могла подойти всего пару лет. Работники бюджетной сферы (учителя, врачи) могли встать в очередь в местной администрации. В ожидании в таком случае можно было провести и более 10 лет. Выбора квартир или района города не было.
Квартиры не были собственностью человека, они сдавались в пожизненный социальный наем. В ней можно было регистрировать других людей, ее можно было обменять у другого гражданина (с неофициальной доплатой), а вот продавать, дарить или завещать было нельзя.
Город Радужный, Тюменская область. Новоселы.
Если наниматель квартиры умирал, то жилплощадь перерегистрировали на другого члена семьи. Квартира одинокого человека возвращалась обратно государству.
В июле 1991 разрешили приватизировать государственные квартиры, и этот процесс до сих пор не завершен. До сих пор большинство россиян живет в приватизированных советских квартирах.
А можно ли было купить квартиру в СССР?
Дома жилищно-строительного кооператива «Лебедь». Спальня в новом кооперативном доме микрорайона Орехово-Борисово города Москвы.
Борис Кавашкин, Борис Бабанов/Sputnik
Построим дом сами
Концерт на празднике новоселья в молодежном жилищном комплексе «Атом».
Работа на такой стройке считалась престижной: во-первых, можно было получить новую квартиру, а во-вторых, многие жилые комплексы строились по оригинальным проектам и включали в себя большое количество социальных объектов, что выгодно их отличало от обычных серых микрорайонов. Средства на строительство сначала выделялись предприятиями, а затем и госпланом. Многие из таких объектов достраивали уже после распада СССР.
Кто и как получал квартиры в СССР
Практически все слышали о том, что в Советском союзе квартиры выдавали бесплатно. Старшее поколение обязательно упоминает данное обстоятельство, ностальгируя за прошлым. На самом деле говорить о том, что жилье в те времена было абсолютно бесплатным и для всех, нельзя, все было намного сложнее.
Как распределяли жилье в СССР
В те времена было несколько видов недвижимости,предназначенной для жилья. Это были такие жилые фонды:
Существовало также индивидуальное строительство. Как правило, оно было возможно за городом и в сельской местности.
Следует остановиться на каждом из них подробнее, чтобы стало понятно, насколько они были доступны для обычных людей.
Государственный жилой фонд
Сейчас аналогичный называется муниципальным. Он включал квадратные метры, распределяемые между работниками предприятий, не обладающих собственным жилым фондом. Квартиры такого типа распределялись местными исполкомами, именно там выдавали ордера на заселение.Обычно, такое жилье доставалось врачам, военным, учителям.
Госжилье выдавали в порядке очереди. Для постановки на нее следовало написать заявление и предоставить пакет документов (справку о составе семье, жилье, которое уже имелось на тот момент, характеристику с места трудоустройства и др.) В некоторых случаях в постановке на учет отказывали, например, если считали, что у человека и так приемлемые жилищные условия.
Государственную квартиру можно было получить за год-два, иногда приходилось ждать дольше, в Москве доходило до 10 лет ожидания.
Ведомственный жилой фонд
Он наполнялся за счет строительства, которое вели крупные предприятия. Часть жилого фонда обычно передавали в госсобственность, а часть раздавали сотрудникам.
Для того, чтобы получить такое жилье, необходимо было стать в очередь.
Кооперативный жилой фонд
В советские времена активно создавались жилищные кооперативы. Их организовывали на предприятиях,в городах и просто отдельных районах.Деньги на строительство таких домов давало государство как ссуду. Иногда этим занимались и предприятия. Вступить в кооператив могли все желающие. Они должны были уплатить вступительный взнос, а затем гасить ежемесячные взносы. При этом получали кооперативное жилье в порядке очереди. Ее составляли из всех членов.
Кооперативное жилье распределялось между получателями сразу после сдачи в эксплуатацию,даже если были уплачены не все взносы. Очередники при этом продолжали платить до того времени, как вся ссуда будет возмещена. Такой механизм очень напоминает ипотеку, но не равен ей, ведь ссуда давалась без процентов.
Стоит выделить тот факт, что даже после выплаты всех взносов кооперативная квартира не становилась личной собственностью жильца, она считалась коллективным имуществом ЖСК. Что это значило на практике? Продать такое жилье можно было исключительно члену данного кооператива, и даже это можно было сделать лишь по решению общего собрания.
Кооперативное строительство велось не очень активно, оно составляло не больше 7-10 процентов от общего количества возводимых квадратных метров.
Тогда ввели госпрограмму, согласно которой каждую семью хотели обеспечить отдельной квартирой. Значительными усилиями удалось организовать примерно 100 тысяч жилищных кооперативов. Проект был обширным и мог бы помочь множеству советских людей, но грянула перестройка и другие преобразования. Большая часть кооперативных домов была достроена и сдана в эксплуатацию только в конце 90-х годов. При этом многие получатели вынуждены были еще и доплачивать за то, чтобы наконец обзавестись собственными квадратными метрами.
Индивидуальное строительство
Его начали развивать в 50-х годах. Это было обусловлено реалиями послевоенного времени: жилищный фонд был скуден из-за разрушений, полученных во время бомбежек. Настроить сразу много государственных домов не представлялось возможным. Большинство людей считали комнату в общежитии значительным счастьем. Чтобы исправить ситуацию, государство начало создавать условия для индивидуального строительства.
В небольших городах можно было без проблем взять в аренду участок с целью постройки на нем дома. Как твердят современники, решение о выделении земли могло выдаваться в течение всего нескольких дней.
Дальше было сложнее. Чтобы приступить к строительству, нужно было разработать проект или воспользоваться одним из типовых, предложенных в горисполкоме. Если его утверждали, можно было двигаться дальше. При отсутствии денег на строительство использовали ссуду. Государство выдавало ее без процентов. Долг гасили в течение 10-15 лет. Правда, если заемщик менял место работы, то его обязывали уплатить всю сумму всего за шесть месяцев.
В Советском союзе все контролировалось. Ссуду, полученную на индивидуальное строительство, нельзя было израсходовать на что-либо другое. Кроме того, следовало отчитаться, где брались строительные материалы для дома (проверки документации проводились дважды в год).
Дом, построенный в индивидуальном порядке, был собственностью человека, а не государства, соответственно его можно было продать, подарить или оставить в наследство.
В 60-х годах к индивидуальному строительству начали прибегать редко, получить участок стало сложно. Землю выделяли только особенно заслуженным людям, иногда большим семьям. Далее ситуация еще ухудшилась, так как участки под строительство начали продавать, а не выдавать бесплатно.
Жильё в СССР. Интерьер и быт.
История коммуналок началась в тот момент, когда советская власть придумала подселять в большие многокомнатные квартиры среднего класса дореволюционной России пролетариат. В первые годы своего существования советская власть, обещавшая дать рабочим фабрики, убедилась, что она не в состоянии предоставить им даже отдельное жилье. Особенно актуальной проблема стала в крупных городах, население которых росло ударными.
Кадр из фильма «Собачье сердце»
Показательна картина К. С. Петрова-Водкина «Новоселье» (1918):
Здесь довольно подробно показано столкновение старого аристократического быта и переехавших в нетрадиционное для них жилище представителей трудящихся, новых хозяев жизни. Большая зала с паркетным полом, на котором новые жильцы расстелили деревенские дорожки, рядом с огромным зеркалом и развешанными на стенах масляными картинами в золоченых рамах, поставлены табуретки вперемешку с резными стульями. Предметы быта противоположных социальных слоев ведут свой немой диалог, вторящий реалиям социальной жизни.
Это советское жилищное ноу-хау на долгие года определило не только быт граждан СССР, но и стало частью городской субкультуры. Жилье, задумывавшееся как временное, умудрилось пережить Союз.
Комната в коммунальной квартире, 1950-е
Действие некоторых советских фильмов происходит именно в коммунальных квартирах. Из самых известных: «Девушка без адреса», «Покровские ворота», «Пять вечеров».
Сталинские квартиры 1930-1950-х
После прекращения 15-летних экспериментов по созданию новой эстетики и новых форм общежития в СССР с начала 1930-х на два с лишним десятилетия установилась атмосфера консервативного традиционализма. Сначала это был «сталинский классицизм», который после войны перерос в «сталинский ампир», с тяжелыми, монументальными формами, мотивы которых брались нередко даже из древнеримского зодчества.
Интерьер квартиры в сталинской высотке, 1950 г.
Но для того чтобы получить такую квартиру в таком доме надо было быть в «обойме», или как это назовут позже входить в номенклатуру, быть видным представителем творческой или научной интеллигенции. Правда следует отметить что некоторое число простых граждан всё-таки получала квартиры в элитных домах.
Какими были квартиры 50-х многие хорошо представляют по фильмам тех лет или по собственным воспоминаниям (у бабушек и дедушек такие интерьеры нередко сохранялись до конца века).
Кадр из фильма «Добровольцы», 1958 г.
Прежде всего, это шикарная дубовая мебель, рассчитанная служить нескольким поколениям.
«В новой квартире» (снимок из журнала «Советский Союз» 1954 г.)
Хотя на снимке явно не рядовая квартира, такие буфеты были у многих обычных советских семей.
Кадры из фильма «Разные судьбы», 1956 г.
Те, кто был побогаче, заставляли коллекционным фарфором ленинградской фабрики.
В главной комнате чаще весел абажур, роскошная люстра на снимке выдаёт довольно высокое социальное положение хозяев.
Кадр из фильма «Разные судьбы»
Интерьеры сталинских квартир можно также увидеть на полотнах художников тех лет, написанных с теплотой и любовью:
Очень характерный абажур и кружевная скатерть на круглом столе.
Новогоднее застолье в семье ленинградского рабочего, 1955 г.
Сергей Михалков с сыном Никитой, 1952 г.
Настоящей роскошью для 50-х был собственный телефон в квартире.
Его установка была важным событием в жизни советской семьи.
На этом фото 1953 г. как раз запечатлён такой радостный момент в одной из московских квартир:
В середине 50-х в быт советской семьи постепенно стал входить телевизор, сразу заняввший почётное место в квартирах.
Фотограф Peter Bock-Schroeder, Москва, 1956
Кадр из фильма «Добровольцы»
В новом доме на Боровском шоссе, 1955 г.
В конце 1950-х начнётся новая эра. Миллионы людей начнут переселятся в свои индивидуальные, пусть и совсем крохотные, квартиры-хрущёвки. Там будет уже совсем другая мебель.
1955-й был переломным годом, поскольку именно в этот год принято постановление об индустриальном домостроении, положившее начало эпохе хрущёвок. Но в 1955-м строили ещё «маленковки» с последними намёками на добротность и архитектурную эстетику «сталинок». Сталинок на всех хватить не могло, по определению.
Строительство домов — «хрущевок» было начато в 1959 году, а закончено в восьмидесятых. Обычно в квартирах таких домов находится от одной до четырех комнат, которым больше подошло бы название «клеток».
Но хрущевка, как её не ругай, стала первым в послереволюционные годы жилищем для народа.
В новой квартире. Кадровый рабочий завода «Красный Октябрь» Шубин А.И. Москва, Тушино, 1956 год
Картинка из букваря
Дизайн сервантов был одинаковый, его поверхность была полированной, согласно моде того времени, стёкла были раздвижные. И все они отличались одной особенностью – открыть стекло серванта было очень затруднительно. Служило данное чудо для хранения посуды и сувениров.
Обязательный атрибут советского серванта:
Или ещё вот такой милый набор, знаю что у многих он и сейчас хранится как семейная реликвия:
Кадр из фильма «Москва слезам не верит»
И снова слоники, когда-то они вовсю продавались в универмагах в отделах подарков или посуды.
От серванта бросаем свой взгляд на кресла и журнальный столик. Кресла, ну что можно о них сказать. Только то, что они были удобные, с обивкой частенько довольно ядовитых цветов – и взгляд радовали и комфорт создавали.
Учитывая, что в наших квартирах, тех лет, гостиная чаще всего была совмещена со спальней родителей, то во многих из них стояли трюмо. Незаменимый предмет интерьера, о котором мечтала каждая советская женщина. И сегодня еще многие помнят старую советскую мебель и даже до сих пор пользуются сервантами, шкафами и полками, сделанными в СССР. На фоне нынешнего изобилия эти полированные монстры кажутся еще уродливей и допотопней.
А вот изделия более давних эпох наоборот, привлекают проработкой деталей и высоким качеством материала.
Такие ковры часто вешали на стены гостиных, спален:
А вот так примерно выглядела кухня и никакой тебе мебели:
Каждый из заводских поселков представлял собой несколько каменных зданий капитальной постройки и множество деревянных бараков, в которых и проживала подавляющая часть его жителей. Их массовая постройка началась одновременно со строительством новых и реконструкцией старых заводов в годы первой пятилетки. Барак — это быстро возводимое и дешевое жилье, построенное с пренебрежением к сроку службы и к удобствам, в большинстве случаев с общим коридором и печным отоплением.
Комната в одном из бараков Магнигорска
Водопровод и канализация в бараках отсутствовали, все эти «удобства», как говорится, находились во дворе барака. Барачное строительство рассматривалось как временная мера — рабочих новых гигантов индустрии и расширяющих производство старых заводов необходимо было срочно обеспечить хоть каким-то жильем. Бараки, как и общежития, делились на мужские, женские и на бараки семейного типа.
В этой музейной экспозиции воссоздана обстановка комнаты барака тех лет.
Для современного избалованного комфортом горожанина это жилье покажется совершенно неудовлетворительным, особенно учитывая, что бараки были перенаселены уже в 1930-е годы, а в суровые военные 1940-е ситуация еще больше ухудшилась в связи с эвакуацией. Барак не предполагал возможности уединиться, спокойно посидеть за столом с семьей или с ближайшими друзьями. Физическое пространство барака формировало особое социальное пространство и особых людей, это пространство населявших. Но даже такое жильё люди стремились обустроить наилучшим образом, насколько это возможно, и создать хоть какое-то подобие уюта.
Кадр из фильма «Девчата»
В Москве такие дома просуществовали до середины 70-х годов, а в более отдаленных городах в таких домах, основательно обветшавших, люди проживают до сих пор.
Новые квартиры 70-80-х
Дома – «брежневки» появились в Советском Союзе в семидесятых годах. Обычно их строили не в ширину, а в высоту. Обычная высота «брежневки» была от девяти до 16 этажей. Бывало, что даже возводились и более высокие дома.
Дома – «брежневки» в обязательном порядке оборудовали лифтом и мусоропроводом. Квартиры располагали в так называемых «карманах», в каждом таком «кармане» обычно было две квартиры. Первоначальное название «брежневок» было «квартиры улучшенной планировки». Конечно, по сравнению с «хрущевками» такие квартиры на самом деле имели улучшенную планировку, но если сравнить их с со «сталинками», то было вернее назвать их «ухудшенным вариантом». Размер кухни в таких квартира от семи до девяти квадратных метров, потолки гораздо ниже «сталинских», количество комнат может быть от одной до пяти.
Итак, заходя в типовую квартиру 70-х годов мы могли видеть интерьер, состоящий из дивана и «стенки», стоящие напротив, двух кресел и журнального столика, полированного стола – причем все расставлено у всех одинаково, т.к. планировка не оставляла простора для фантазии. Это означало Жизнь удалась..
Особенно ценились стенки импортные, из стран СЭВ разумеется. На стенку долго копили, записывались в очередь, долго ждали и наконец обретали вожделенные ««гэдээровские», чешские или румынские гарнитуры. Надо сказать, что цены на них были довольно внушительные и доходили до 1000 рублей при средней зарплате инженера 180-200 рублей. Во многих семьях покупка импортной мебели считалась очень хорошим и практичным вложением денег, покупали в наследство детям, то есть на века.
Эти стенки порой занимали чуть ли не полкомнаты, но не иметь ее было нельзя, ибо она из разряда корпусной мебели как-то незаметно перешла в разряд объекта престижа. Она заменила собой несколько видов мебели и дала толчок к появившейся моде на коллекционирование хрусталя, книг и пр. Чем-то же надо было заполнять полочки с красивыми стеклянными дверцами!
Все уважающие себя хозяйки обзаводились хрустальной посудой. Ни один званый обед не обходился без блистающего на свету хрустального бокала, хрустальной вазы или чаши. Кроме того, хрусталь считался идеальным вариантом вложения материальных средств.
Неизменный атрибут гостиной: трехъярусная люстра с пластмассовыми висюльками:
Для многих семей это было спасением. Иногда, гостиная комната вечером превращалась в спальню: диван-кровать, кресла-кровати. А утром комната вновь превращалась в гостиную.
Кадры из фильма «Москва слезам не верит». Такой интерьер в 80-е годы в СССР считался просто высшим пилотажем.
А такой интерьер как в квартире Самохвалова в фильме «Служебный роман» также являлся предметом зависти простых советских граждан.
На сегодняшний день мнения о советской мебели неоднозначны, хотя многие продолжают пользоваться сервантами, шкафами и полками, сделанными в СССР. Одни говорят о высоком качестве и эргономичности, другие- о грубом исполнении и абсолютном отсутствии эстетических качеств. Но Советский Союз –это наше прошлое, которое останется неизменным независимо от того, как мы к нему будем сегодня относиться. А через пятьдесят лет наши нынешние дома так же будут объектом любопытства будущих поколений с неизбежной оценкой «за» и «против». Но этот этап необходим для нашего будущего, так же как и прошлая эстетика советской квартиры была необходима для восприятия нашего настоящего.
