Квартиры в цветном городе
«Цветной город» — масштабный проект жилой застройки в Красногвардейском районе. Представляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив, со своими переулками и бульварами, прогулочными аллеями и ухоженными двориками, с собственной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание.
Кварталы располагаются вдоль береговой линии реки Охты. Помимо жилой недвижимости, проект предполагает строительство детских садов и школ, на первых этажах домов разместятся магазины и предприятия бытовых услуг. С центром Петербурга жителей «Цветного города» свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволит без труда добраться до других районов.
Квартал 17 полностью введен в эксплуатацию и заселен. Запущены маршруты общественного транспорта. Продажа квартир открыта в кварталах 19 и 26.
Семейный квартал 19 – это 24 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охты, на удалении от шумной КАД. Некоторые дома в квартале будут особенно удобны семьям с детьми, и такими их делает не только квартирография, но и комплекс продуманных решений: это удобные входы в парадные на уровне земли, колясочные на первых этажах. В целом представленные планировки более просторные, много многокомнатных вариантов. На придомовой территории квартала 19 появятся два детских сада и школа. Первый детский сад и школа планируются к вводу в 2021 году.
Квартал 26 – это 11 домов, расположившихся вдоль КАД и Муринской дороги. Отличительная особенность квартала – функциональные и удобные планировки, в том числе квартиры формата «СуперНовые», за счет оптимального соотношения сторон и дополнительных проемов пространство в таких квартирах легко поддается трансформации. В квартале планируется озеленение и благоустройство дворов, а также коммерческая и социальная инфраструктура, школу и детский сад построит город. Первые дома заселены, работает общественный транспорт.
Квартиры в цветном городе
Квартал 26 – это 11 домов в составе масштабного проекта комплексного освоения «Цветной город». Отличительная особенность квартала – уникальные «СуперНовые» планировки, пространство которых можно легко перестраивать под свой жизненный сценарий. Несколько домов сданы и заселены, работает общественный транспорт.
Гибкость планировок обеспечивается за счет оптимальной конфигурации стен и дополнительных проемов, таким образом, площадь используется с максимальной пользой. Например, пока вы живете без детей, то можете объединить кухонное пространство с гостиной зоной, с появлением малыша часть гостиной можно легко перестроить под отдельную детскую, просто закрыв свободный проем перегородкой.
Внутреннее наполнение квартала обеспечит комфортную среду проживания. Во дворах устроят яркие детские площадки с прорезиненным мягким покрытием, зоны для спорта, досуга и воркаута. Территорию украсят деревья, кустарники, цветники. В составе квартала также появится школа и детский сад, оба соцобъекта будет строить город. Для автовладельцев предусмотрены наземные крытые паркинги.
Через квартал проходят маршруты общественного транспорта, ближайшая станция метро «Гражданский проспект». Для автомобилистов выезды из «Цветного города» продуманы и удобны в любых направлениях вне зависимости, нужно ли попасть в центр или в область. Рядом выезд на КАД. В нескольких минутах езды развитая торгово-сервисная инфраструктура, крупные гипермаркеты и торгово-развлекательные центры. Поблизости расположены лучшие загородные рекреации Ленинградской области.
Квартиры в цветном городе
Сегодня транспортная доступность микрорайона удобна как для автолюбителей, так и для тех, кто предпочитает общественный транспорт. Запущены автобусные маршруты.
Для автомобилистов выезды из «Цветного города» продуманы и удобны в любых направлениях, вне зависимости, нужно ли попасть в центр или в область. Рядом — главная магистраль города, Кольцевая автомобильная дорога, с действующими выездами на Пискаревскую и Шафировскую развязки. КАД позволяет выехать в любой район Петербурга быстро и легко. А если вы желаете поехать за город, вам подойдут ближние выезды на Муринскую дорогу. До станций метро «Гражданский проспект» и «Академическая» 15-20 минут езды на машине. В дополнение к ним рядом с «Цветным городом» откроется новая станция метро «Ручьи».
Окружение
На территории «Цветного города» будет все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, школы и детские сады. Также недалеко от комплекса находятся уже полностью обжитые микрорайоны с развитой торгово-сервисной и социальной инфраструктурой.
Поблизости расположены лучшие загородные рекреации Ленинградской области. Всего 20 минут на автомобиле, и вы среди лесов Карельского перешейка или на одном из спортивно-горнолыжных курортов, действующих круглый год («Охта парк» или «Северный склон»). Недалеко действуют несколько крупнейших сетевых центров: «Мега Парнас» и «Икеа» в 10 минутах езды по КАД, торгово-деловой кластер у близлежащих станций метро «Гражданский проспект», «Академическая», «Площадь Мужества». Тут же крупные спортивные школы СДЮШОР, спортивный стадион Nova arena, бассейн СК ВМФ и другие.
Квартиры в цветном городе
Квартал 19 – это 24 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охты. Семейную концепцию квартала предопределило его местоположение, на удалении от шумной и пыльной кольцевой автострады, вблизи речного берега, рядом с лесополосой. Квартирография в основном ориентирована на семейных покупателей.
Большую часть предложения составляют квартиры евроформата – с просторной зоной кухни-гостиной и небольшими спальнями. В некоторых домах предусмотрены такие важные для родителей маленьких детей опции, как колясочные на первых этажах и удобный вход в парадную, без ступеней и порожков. Детский сад и школа сдаются в 2021 году, в планах строительство еще одного детского сада внутри квартала. Не более 20 минут езды понадобится, чтобы добраться до крупных торгово-развлекательных центров и загородных курортов вдоль Токсовского шоссе.
Внутренний двор квартала 19 станет пространством для отдыха, спорта и общения. Здесь запланированы прогулочные зоны, спортивные и детские площадки с антитравматическим покрытием, велопарковки и велодорожки. Места для спортивных игр будут выделены отдельно, чтобы дети разных возрастов не мешали друг другу. Для автомобилей построят паркинги, гостевые парковки будут располагаться по внешнему периметру квартала. Через квартал проложен маршрут общественного транспорта, на автобусе можно добраться до метро «Гражданский проспект». Рядом находится развязка с КАД и выезд на Пискаревский проспект, который свяжет с центром города.
Все квартиры передаются с полной отделкой.
ЖК Цветной город
I кв. 2021 — III кв. 2022
Расположение
О комплексе ЖК Цветной город
Что строят
Жилой комплекс комфорт-класса Цветной город возводится в Санкт-Петербурге. Это масштабный проект, воплощающий модную концепцию «город в городе». Подразумевается, что жильцы комплекса найдут в ближайшей округе все, что необходимо для комфортной городской жизни. Здесь будет продуманная собственная инфраструктура: от детских садов до прогулочных аллей. Под застройку отведено 380 га. В рамках проектах предполагается сдать более 50 000 квартир. Комплекс будет состоять из 12 кварталов.
Кто строит
Застройщик — компания Группы ЛСР. Бизнес-интересы этой организации сконцентрированы во многих больших городах России: в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге. Большое внимание уделяется развитию девелоперских проектов. В Санкт-Петербурге компания строит дома для людей с разным уровнем дохода: от элитных клубных домов до недорогих новостроек комфорт-класса. Портфель недвижимости составляет 7,5 млн м². При участии компании построено более 600 зданий. Группа ЛСР постоянно выигрывает в профессиональных конкурсах. Наиболее интересные жилые комплексы, построенные ЛСР в Санкт-Петербурге: Цивилизация на Неве, NEVA HAUS, NEOPARK, Русский дом, Три ветра, Богемия, VERONA.
Как строят
Жилой комплекс Цветной город состоит из нескольких кварталов. Застройщик ставит перед собой задачу построить новый район, где жители Санкт-Петербурга смогут приобрести комфортные и недорогие квартиры. Дома разной этажности: от 16 до 25 этажей. Самые высокие корпуса — 1, 2, 9, 11. Здания возводятся по стандартной, проверенной годами технологии. Для строительства домов используются железобетонные панели, которые изготавливаются на оборудовании, выпущенном в Германии. Сверху крепятся минераловатные плиты. В дальнейшем фасады штукатурятся и окрашиваются. Цветовая гамма для проекта выбрана сдержанная. У этой технологии больше достоинств, чем у распространенной кирпично-монолитной технологии: строительство осуществляется быстрее, обходится дешевле. По отзывам жильцов, которые уже купили недвижимость в сданных корпусах, зимой в квартирах комфортная температура, холод не ощущается.
Архитектура
Корпуса в жилом комплексе Цветной город представлены в двух вариантах: односекционные башни или дома прямоугольной формы, разделенные на две секции. Смотрятся как типовой проект, характерный для недорогого жилья комфорт-класса. В домах довольно просторные парадные. Холлы хорошо остеклены — видно, что происходит во дворе. В высотках не предусмотрены кладовые, но на первом этаже есть помещение, в котором можно оборудовать колясочную или место для хранения велосипедов и самокатов.
Строительство
Проект масштабный, поэтому застройка осуществляется поэтапно. Завершено строительство 19 и 26 кварталов. Дома оборудуются несколькими современными лифтами. Большое внимание уделяется безопасносности жильцов ЖК Цветной город — установлено видеонаблюдение в холлах, проведена пожарная сигнализация. Работает система домофонной связи. Использована горизонтальная система отопления. Двухзонная вертикальная разводка водоснабжения (это гарантия того, что жильцам верхних этажей не придется столкнуться со слабым напором воды).
Где строят
Комплекс Цветной город возводится в Красногвардейском районе. Новый жилой массив в скором времени появится по обе стороны от КАД. До недавнего времени эти земли пустовали, относились к сельхозугодьям и официально были закреплены за совхозом «Ручьи». Ближайшее метро — Девяткино, но пока с общественным транспортом есть проблемы. Они решатся, когда будет сдана большая часть жилых домов. Срок окончания строительства — 2030 год.
Инфраструктура
ЖК Цветной город называют самым масштабным проектом Санкт-Петербурга. Предполагается, что здесь будет развитая собственная инфраструктура:
Что касается внешней инфраструктуры, то вся она расположена на довольно большом расстоянии. Ближайшие садики и начальная школа находятся в соседнем жилом комплексе Новая Охта. Много доступных социальных объектов расположено в районе метро Гражданский проспект. До ближайших крупных торговых центров придется ехать 20 минут на автомобиле, они сконцентрированы около метро Академическая. На Гражданском проспекте тоже множество магазинов и развлекательных заведений, салонов красоты, фитнес-центров.
Окружение и экологическая обстановка
К безусловным плюсам можно отнести отсутствие поблизости от жилого микрорайона крупных промышленных объектов. Но совсем рядом находятся ЛЭП и КАД: гул от кольцевой дороги слышен отчетливо. Рядом лесной массив, но вряд ли получится в свое удовольствие побродить по свежему воздуху: в нем расквартирована воинская часть. В распоряжении новоселов остается небольшой лесок, расположенный за 19-м кварталом. На этом месте застройщик обещает разбить ландшафтную территорию с прогулочными дорожками.
Как добраться
Что продают
Больше всего в комплексе студий и однокомнатных квартир. Площадь студий — от 18 м². Метраж кухни — 8-10 м², они имеют форму квадрата. Комнаты в основном прямоугольные. Во многих планировках совмещенные санузлы. Практически в каждой квартире есть балкон или лоджия. Квартиры продаются с отделкой:
Как купить
Квартиры в несданных кварталах продаются в соответствии с ФЗ. С покупателем недвижимости продавец заключает ДДУ. Покупателю не о чем волноваться, он максимально защищен от недобросовестности строительной компании: деньги на ее счет поступают после регистрации договора в Росреестре. Сданное жилье приобретается через договор купли-продажи. ЛСР Недвижимость Северо-Запад предлагает выгодные варианты рассрочки. Можно купить квартиру и с привлечением ипотечного кредита, материнского капитала.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Цветной город, Гражданский проспект.
Проектная декларация на сайте www.lsr.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»
Информация о жилом комплексе Цветной город, размещенная на данной странице, не является рекламой.
