ЖК «Янила Драйв»
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 8-12 |
| Квартир | 677 |
| Паркинг | Многоуровневый: 300 м/м |
| Отделка: | Чистовая Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Ленстройтрест |
| Аккредитация | Ак Барс Банк «Санкт-Петербург» Банк Форштадт еще 5 банков↓ Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб |
| Обновлено | 05 Октября 2021 |
Жилой комплекс «Янила Драйв» — третий этап строительства квартала «Янила». Первые две очереди «Ленстройтрест» реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии «КСАР». Квартал располагает собственной инфраструктурой
Квартиры
ЖК «Янила Драйв» состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.
Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:
Чистовая отделка предполагает:
Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом «Конфигуратор».
Благоустройство
Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.
В подъездах «Ленстройтрест» установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.
Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала «Янила» есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.
Открытые в «Янила Драйве» машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.
Окружение
Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов «Окей», «Перекресток» или «Лента» ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.
От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро «Ладожская» в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция «Янино». Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.
Янила Драйв
Жилой комплекс «Янила Драйв» — это часть современного голландского квартала «Янила», который строится в микрорайоне Янино, недалеко от восточной границы Петербурга. Он сочетает в себе уют среднеэтажных домов и благоустроенных дворов, близость к природе и развитую собственную инфраструктуру.
Местоположение
«Янила Драйв» располагается в Янино, активно развивающейся части Всеволожского района. До ближайшей станции метро — «Ладожская» — можно доехать менее, чем за 20 минут. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, с которой отправляются автобусы и маршрутные такси. Всего в 5 минутах езды располагается развязка КАД: это позволит жителям без пробок добираться в любой район Петербурга.
Расположение позволит жителям пользоваться развитой инфраструктурой Красногвардейского района: например, в 17 минутах езды находятся торговые центры «Июнь», «Заневский каскад» и «Охта-молл», многочисленные магазины и кафе.
В 15 минутах езды от жилого комплекса располагается живописное Колтушское озеро с благоустроенным пляжем: здесь можно купаться, заниматься рыбалкой и кататься на лодке.
О проекте
Жилой комплекс объединяет четыре дома высотой от 8 до 12 этажей. Они оформлены в красочных зеленых, красных и оранжевых тонах, а панорамное остекление балконов придает им стильный и современный вид.
В проекте представлен широкий выбор планировок: студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры, а также варианты европейского формата с просторной кухней-гостиной — 2Е, 3Е и 4Е.
Инфраструктура и благоустройство
На территории квартала «Янила» предусмотрено три детских сада и общеобразовательная школа на 825 мест. На первых этажах домов располагаются магазины шаговой доступности, аптеки, салоны красоты.
Дворы жилого комплекса будут благоустроены по авторскому дизайн-проекту: здесь будут высажены деревья разных пород и размеров, кустарники и цветники из многолетних трав, обустроены детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Въезд машин на территорию будет запрещен, а для автомобилей предусмотрен многоярусный охраняемый паркинг на 300 мест.
Отзывы о ЖК «Янила Драйв»
Наконец то начали расширять дорогу в город, надоели уже пробки и ямы.
В Яниле все хорошо, кроме дороги.
Район очень подходит для семей с детьми, сужу лично по своей. Детям очень нравится гулять, место очень спокойное. Людей не много, посторонних практически нет. Обустроенные площадки, чистая территория.
У квартиры удобная планировка. Место так себе, стою утром в пробке. Соседей мало, припарковаться можно.
Мы с семьей очень рады, что приобрели квартиру в Яниле. Здесь правда очень комфортно жить, нет ощущения того, что район перенаселен, как в Мурино, например. Есть где вечером погулять, в пешей доступности есть необходимые магазины. Для деток столько разной активности типа мастер-классов, сделаны хорошие площадки, всем двором отмечаем новый год, масленницу. Жаль только, что вопрос с парковками остается открытый, машину иногда негде ставить
Вы, наверное, не жили в центре. Вот там действительно окна в окна. Здесь такой проблемы не увидел, шторы Вам в помощь. А что касается пробок, то они есть везде, тем более на въезд в город и в час пик.
С собакой тоже не проблема, выходите на улицу и гуляйте, только не забудьте пакетик взять. )
Нет, в центре не жила, в спальных районах и там много пространства, от пригорода ожидала того же. Странно, что я в своей же квартире должна от кого-то закрываться. Я не хочу гулять с собакой вдоль дороги, где ездят машины, для этого должны быть отдельные места. Поэтому и брали в пригороде в невысоких домах, ожидая совсем другого.
Надо было у нас, в Солнечном Городе, покупать. Четыре парка под боком, электричка, монастырь. Собачников много, есть где прогуляться.
На днях посетили мероприятие посвященное Дню матери, которое проходила в Янила Студии. Детишки на празднике рисовали шерстью, а на другой день делала шкатулки. Огромное СПАСИБО организаторам. Получился настоящий праздник. Еще раз убеждаюсь в том что сделала правильный выбор с местом проживания. Никто из застройщиков так не заботится о досуге наших детей, как это делает ленстройтрест.
Не обидно жить за городом, но при этом не иметь возможность гулять каждый день в лесу? Всегда сочувствую жителям ЯК (житель соседнего ЖК возле леса)
ЯНИЛА ДРАЙВ
Отделка
Квартиры без отделки позволяют начать новую жизнь «с нуля» и сразу оформлять помещения «под себя». Но это требует серьезных вложений. Или хороших профессиональных навыков — дизайнера, электрика, сантехника, отделочника. И даже во втором случае вложения денежных средств никто не отменяет.
«Скандинавия» и «Дерево» – новые стандарты высококачественной отделки на выбор
В ГК «Ленстройтрест» разработали новые стандарты современной отделки, предлагаемой во всех проектах застройщика – «Юттери», «Янила», «IQ Гатчина». Теперь будущим жителям кварталов предлагается на выбор два оригинальных варианта дизайна помещений, выполненные из современных и качественных материалов в популярных светлых и более темных тонах – «Скандинавия» и «Дерево».
Специалисты компании постоянно следят за модными тенденциями интерьерного дизайна и внедряют их в свои объекты, выбирая лучшие современные отделочные решения. Так в этом году застройщик предлагает покупателям два новых варианта дизайна – «Скандинавия» и «Дерево». Опция «Скандинавия» предполагает оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» – тоже в тёплых, но более глубоких и насыщенных оттенках.
Выбирая тот или иной дизайн-проект для своей будущей квартиры, вы получаете весь ремонт «под ключ»: застекленные балконы и отделанные откосы, натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. В дополнение включена вся необходимая сантехника и мебель для ванной: шкаф-зеркало, раковина, тумба под умывальник, смеситель, душевая лейка, унитаз, акриловая ванна или душевой уголок в зависимости от типа квартиры. Все материалы внимательно отобраны специалистами компании и прошли внутренний контроль качества. Кроме того, по окончанию отделочных работ, согласно договору, предоставляется гарантия на полный перечень оказанных услуг и используемые материалы.
Новые варианты отделки «Скандинавия» и «Дерево» являются классическими вариантами решения «под ключ» – после приемки квартиры жильцам остается только расставить мебель и разложить свои личные вещи. При этом с точки зрения функционала, предлагаемые решения – гораздо больше, чем стандартная типовая отделка, которая избавит вас и вашу семью от многочисленных хлопот, связанных с ремонтом. При их разработке дизайнеры тщательно продумывали каждый элемент и их гармоничное сочетание, в результате вне зависимости от выбранного цветового решения каждой квартире гарантирован стильный образ и ощущение простора, уюта, комфорта.
Для тех, кто предпочитает отделку по индивидуальному дизайн-проекту или с учетом личных пожеланий, у компании «Ленстройтрест» есть отличное предложение – воспользоваться онлайн-сервисом «М2», который позволяет учесть все пожелания клиента и заранее спланировать затраты на выполнение авторского ремонта. Прямо на сайте можно:
• выбрать понравившиеся отделочные материалы;
• посмотреть готовый проект в 3D формате;
• получить консультацию специалиста;
• заказать выполнение работ.
Цена индивидуальной отделки, спроектированной в «М2» – от 13 тысяч рублей за квадратный метр, что сопоставимо со среднерыночными ценами на комплексный ремонт. Сотрудники сервиса и ГК «Ленстройтрест» будут полностью вести все отделочные работы, регулярно присылая фотоотчеты. Завершив ремонт, они проведут финальную уборку и, не позднее установленных в договоре сроков, передадут ключи от полностью готового жилья с учетом всех ваших самых идей.
Плюсы приобретения жилья с отделкой очевидны: покупатель получает в готовом виде выбранный им еще на этапе строительства дизайн-проект, реализованный командой профессиональных специалистов. Стоимость такой отделки включается в общую цену квартиры, а значит, купить недвижимость с отделкой можно, воспользовавшись льготной или субсидированной ипотекой от 0,5%, а также уникальной рассрочкой от застройщика. Квартиры с ремонтом позволяют не просто заселиться немедленно после получения ключей, но и извлечь из этого реальную выгоду. Вопреки мнению о том, что чистовая отделка от девелопера – это намного дороже, чем собственноручно сделанный ремонт, эксперты подсчитали: например, квартира с «белой» отделкой обойдется всего на 10-15% дороже квартиры в «черновом» варианте, но почти на 15% дешевле, чем отремонтированная с нуля какой-нибудь ремонтной бригадой. Разумеется, любому покупателю квартиры хочется сэкономить, поэтому все больше людей предпочитают профессиональную услугу отделки или же приобретают готовые решения «под ключ» от застройщика.
Какой бы вариант стандарта отделки вы ни выбрали – «Скандинавия», «Дерево» или авторский дизайн от сервиса «М2» – можете быть уверены, сотрудники ГК «Ленстройтрест» выполнят его профессионально, качественно и в срок.
Плюсы и минусы ЖК «Янила Драйв»
Преимущества (8)
0 5 + Неплохие планировочные решения (но хуже, чем во 2-ой очереди), + Панорамное остекление лоджий, + Французские балконы, + Увеличенные оконные проёмы в некоторых квартирах, + Распашные двустворчатые двери на лоджии и балконы + Вход на 1-ый этаж на уровне земли, + Места для колясок и велосипедов на 1-ом этаже, + Дворы без машин, + Детские площадки Kompan, + Уникальная возможность выбрать индивидуальный вариант отделки в специальном конфигураторе
0 5 Демократичные цены, есть квартиры с отделкой
2 5 Добавлено редактором Закрытый от машин двор.
2 4 Добавлено редактором Застройщик с положительной репутацией, сдает дома в срок.
0 2 Небольшие маленькие уютные домики. Качество квартир на «пять с плюсом»
1 3 Строит надежный застройщик, можно быть уверенным, что комплекс сдадут
0 1 Добавлено редактором Квартиры с отделкой или без.
0 1 Добавлено редактором Строительство открытого кинотеатра, школы и трех детсадов.
Недостатки (8)
2 5 Добавлено редактором В Янино дефицит мест в школах и детсадах.
0 0 Добавлено редактором В крытом паркинге мест хватит лишь на половину семей.
2 1 дома находятся в удаленности от мусороперерабатывающего завода примерно 1,4 км.
3 0 нет пешеходного перехода от транспорта к домам на широкой дороге
12 4 Летом доносится «АРОМАТ» с соседней мусороперерабатывающего завода
14 3 Панельный дом, слышимость как в хрущевке
