Земельные участки для врачей Подмосковья: кто получит новую льготу
Офис врача общей практики появится в Одинцовском округе в 2022 году
Врачам Подмосковья предоставят участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Новую льготу утвердили для привлечения медицинских работников в регион. Врачи каких специальностей имеют право получить землю и в каких муниципалитетах действует мера поддержки, читайте в материале mosreg.ru.
Условия предоставления земли
Земельные участки подмосковным врачам предоставят согласно закону Московской области № 144/2021-ОЗ, принятому Мособлдумой в июне. Документ закрепляет списки муниципалитетов и медицинских специальностей, на которые распространяется льгота.
Для получения участка необходимо выполнить следующие условия:
Участок площадью 10-15 соток предоставляют на шесть лет. Если в течение этого срока гражданин построит на нем дом или другое капитальное сооружение, он сможет оформить землю в собственность.
Перечень муниципалитетов
Папки с документами
Медикам предоставят участки в следующих городских округах:
Перечень специальностей
Новые технологии и квалифицированные врачи: как в Наро-Фоминске спасли недоношенную тройню
Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году — Условия
Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.
Условия
Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.
Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.
До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.
Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.
Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.
Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:
В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.
Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.
Требования для заемщика
Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:
Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.
В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.
Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:
Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.
Требуемые документы
Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:
В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.
Куда идти?
Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.
Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.
Программа от Сбербанка
Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.
В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.
Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.
Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:
То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.
Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.
Программа для врачей в МО
Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.
Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.
Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.
По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.
Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.
Альтернативные варианты
Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.
Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.
Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.
Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2017 году. Основные ее положения представлены ниже:
Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.
Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.
Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.
Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.
Ипотечный калькулятор
Заключение
Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.
Пример — социальная ипотека для докторов в МО. С помощью нее любой врач может приобрести недвижимость, улучшить свою жилищную проблему благодаря субсидии в объеме 100%, которая покрывает основной долг за ипотеку. Доктору заемщику останется только выплачивать проценты по ипотеке. Обязательное условие — заключение договора на работу в течение 10 лет.
Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи
Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе «Жилище», которая была продлена до 2027 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:
В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:
Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.
Кто может получить
Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:
Как получить
Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:
При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.
Установлены следующие критерии по жилой площади:
В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.
Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:
После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.
Какие банки работают по социальной ипотеке
Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:
Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.
Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.
Квартиры врачам в подмосковье
утверждена постановлением
Правительства Московской области
от 01.12.2015 № 1143/46
СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА
— до 45 лет (женщинам) и до 50 (мужчинам)
— имеете действующий сертификат врача
— проработали в медицине не менее 5 лет,
— получили первую или высшую квалификационную категорию
ОСОБО- для участковых терапевтов и педиатров мед. стаж от 3 лет и не требуется категория
— Отсутствие жилья в МО
— Проработать 10 лет в МО (после получения квартиры)
Минздрав МО приглашает на работу и дает квартиры врачам по социальной ипотеке
— Вы будете работать и получать достойную зарплату
— Вы получите возможность карьерного роста
— Вы сможете выбрать себе и своей семье квартиру в Подмосковье
— Вы приобретете жилье в собственность через 10 лет
— Вы платите только проценты, Правительство МО- первоначальный взнос и тело кредита
Нам нужны врачи во все города и районы, остро нужны участковые врачи, врачи скорой помощи, гинекологи, анестезиологи-реаниматологи, рентгенологи, онкологи.
С удовольствием примем на работу семьи врачей.
Ипотека от Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46
Справочная информация о подпрограмме «Социальная ипотека»
Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования. Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34, в редакции постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39), (далее – Подпрограмма).
Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для ипотечного кредитования составляет:
Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность на всех членов семьи.
Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:
а) врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, оториноларинголог, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой медицинской помощи, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, врач эндоваскулярной диагностики и лечения, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанат, ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог.
б) фельдшеры скорой медицинской помощи
в) молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
Требования к кандидатам на участие в Подпрограмме (учитываются при наличии следующих оснований в совокупности).
— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень (педиатры участковые, терапевты участковые, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи могут стать участниками Подпрограммы, не имея категории);
— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита
Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.
Для категории «молодой ученый и специалист»
— являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;
— имеющие стаж работы в отрасли не менее 3 лет;
— тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».
Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения Московской области представляют в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:
— заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;
— заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи по форме согласно приложение №2 к настоящему Положению;
— копию диплома о высшем образовании;
— копию документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре);
— копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);
— копию удостоверения о наличии квалификационной категории;
— копию трудовой книжки;
— автобиографию и анкету с фотографией 4х6 см;
— характеристику с места работы;
— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.);
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при наличии;
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);
— копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства (действительной на момент сдачи документов)
— справка о заработной плате
2.АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию»
Горячая линия по вопросам реализации подпрограммы «Социальная ипотека» для жителей Московской области и других субъектов Российской Федерации
Колпащикова Галина Валентиновна 8 496 432 52 40
Дубровина Ольга Владимировна 8 926 567 93 75 8-498-602-03-17
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Врачей в Подмосковье ждет еще одна мера социальной поддержки
Согласно документу на земельный участок могут рассчитывать врачи 36 специальностей, в том числе акушеры-гинекологи, анестезиологи-реаниматологи, гастроэнтерологи, инфекционисты, хирурги, эндокринологи, неврологи, онкологи, врачи скорой помощи, лабораторной и ультразвуковой диагностики, а также семейные врачи и представители почти всех детских специальностей, включая обычных педиатров. Законом также устанавливаются те муниципалитеты, в которых возможно выделение земли.
Министр имущественных отношений Подмосковья Наталья Адигамова поделилась с «РГ» подробностями: «На получение участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства могут претендовать врачи государственных медицинских учреждений Московской области, стаж работы которых составляет не менее 3 лет. Участок площадью 10-15 соток будет предоставляться в безвозмездное пользование». Но если в течение шести лет после получения земли пользователи возведут на ней дом или другой объект капитального строительства, участок можно будет оформить в собственность. Адигамова уточнила, что правом на получение земли не смогут воспользоваться участники программы социальной ипотеки и те, кто уже получал бесплатно земельные участки в безвозмездное пользование или собственность по другим социальным программам, например родители многодетных семей.
