ЖК «Малая Охта»
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Квартир | 1198 |
| Паркинг | Подземный: 607 м/м |
| Отделка: | Черновая Предчистовая |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | СПб Реновация |
| Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓ Банк «РОССИЯ» Банк «Санкт-Петербург» ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб |
| Обновлено | 30 Сентября 2021 |
О проекте
В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.
В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.
В «Малой Охте» будет развита собственная инфраструктура:
Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.
Местоположение
ЖК «Малая Охта» находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.
Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры «Окей», «Заневский каскад» и «Метро». Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр «Буфф».
Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро «Ладожская», рядом с которой находится Ладожский вокзал.
ЖК «Малая Охта»
Видео о ЖК «Малая Охта»
Основная информация о ЖК «Малая Охта»
Инфраструктура ЖК «Малая Охта»
Описание ЖК «Малая Охта»
Жилой квартал «Малая Охта» возводится историческом районе Санкт-Петербурга, в 3 минутахпешком от м. «Ладожская». Девелопер – группа «Самолет».
1-я очередь проекта сдана. 2-я продолжает её архитектурную концепцию и включает 3 корпуса высотой от 8 до 16 этажей, с уличной стороны декорированных прозрачным и тонированным голубым стеклом, а в дворовой части – керамическим кирпичом. Входные двери с панорамным остеклением спроектированы на уровне земли, а в парадных будет дизайнерская отделка. Квартиры сдаются с улучшенной предчистовой отделкой white box, а все лоджии – с остеклением.
Приватный двор с ландшафтным зонированием будет под круглосуточным видеонаблюдением. Благодаря интеллектуальной системе контроля доступа дверь в парадную будет открываться обычным ключом и с помощью IP-панели с функцией распознавания лиц. Собственная инфраструктура включает подземный паркинг и детский сад на 75 мест.
В ближайшем окружении работают детские сады, школы, гимназии, спортклубы, бассейны, супермаркеты, рестораны, банк. Есть торговые центры, в том числе «Заневский Каскад» с кинотеатром и детским парком развлечений. В пешей доступности – зелёные набережные рек Охта и Оккервиль, а также благоустроенные парки: Ладожский, Малоохтинский и «Малиновка».
В паре минут от объекта находятся остановки автобусов, троллейбусов и трамваев. Путь на автомобиле до Невского проспекта или до выезда на КАД занимает 5 минут.
ЖК Малая Охта
Расположение
О комплексе ЖК Малая Охта
Квартиры
Первый 3-секционный корпус рассчитан на 409 квартир, большинство из них – однушки (270 шт.). Второй корпус – двухсекционный, объединяет 180 жилых помещений, половина из них – однокомнатные варианты. Кроме того, в продаже представлены студи, двушки, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Высота потолков – 2,56 метра «в чистоте».
На этаже каждой секции размещается от 12 до 24 квартир. В ЖК Малая Охта неплохие планировки и приемлемые цены, во всяком случае, на старте продаж. Площадь кухонь не превышает 12,5 кв. метров. В ЖК есть квартиры со совмещенным и раздельным санузлом. Во всех жилых помещениях предусмотрены лоджия или балкон. Квартиры в жилом комплексе сдаются дольщикам с предчистовой отделкой
Как купить
По информации с официального сайта застройщика купить квартиру в ЖК Малая Охта можно одним из способов:
1. 100% оплата.
Вся стоимость вносится на аккредитив в течение 5 рабочих дней с даты подписания, предоставляется скидка 3% от базовой стоимости.
2. Собственные средства + мат. кап.
Собственные средства вносятся на аккредитив в течение 5 рабочих дней с даты подписания, остаток(средства материнского капитала) вносятся на р/с застройщика не позднее 4 месяца с даты подписания ДДУ (3 месяца с даты регистрации ДДУ).
Инфраструктура
Инфраструктура развита хорошо, особенно торговые объекты. Рядом ТРК «Заневский каскад» и гипермаркет «О’кей», до которых около 3 минут пешком. В соседнем квартале – школы, лицеи и детские сады. В пешей доступности городская детская и взрослая поликлиника. Зелени очень мало. В 1 км от комплекса есть Малоохтинский парк, но он занимает совсем небольшую площадь. В 2 км от ЖК – река Нева, а за ней – исторический центр Санкт-Петербурга.
Как добраться
От ЖК Малая Охта до центра СПб без учета пробок около 10-15 минут на автомобиле. Прекрасно развита сеть общественного транспорта – многие автобусы и троллейбусы курсируют до центра и Васильевского острова. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом с новостройкой. В 5 минутах ходьбы – станция метро Ладожская.
Тип договора
Договор долевого участия 214-ФЗ.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Малая Охта.
Проектная декларация на сайте malaya-ohta.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО «СПб Реновация»
Информация о жилом комплексе Малая Охта, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Информация по состоянию на 01.09.2020
Видео-обзоры
Квартиры жк малая охта
Закрытая и безопасная территория двора будет находиться под видеонаблюдением; вся территория будет оборудована пандусами. Атмосфера уюта для каждого жителя будет создана благодаря разделению на зоны и ландшафтному благоустройству. Во дворе появится современная игровая площадка, а также места для отдыха и проглуок. Для автомобилистов спроектирован теплый охраняемый паркинг с удобным выездом на главную улицу.
ЖК «Малая Охта» — масштабный проект застройки набережной реки Охты от застройщика с безупречной репутацией «СПБ Реновация». Первая очередь квартала успешно сдана — покупатели получили ключи и заселились в новые квартиры ровно в срок. Оставшиеся три корпуса сдадут в III кв. 2022 года, поэтому сейчас можно неплохо сэкономить на квартире в строящихся домах ЖК «Малая Охта». Монолитно-кирпичные здания высотой до 16 этажей строят вместе с подземным паркингом и собственным детским садом на 75 малышей.
Все квартиры ЖК «Малая Охта» продаются с готовой отделкой White Box. Все самые сложные ремонтные работы уже будут выполнены профессионалами, а Вам лишь останется поклеить обои, выбрать межкомнатные двери и напольное покрытие по своему вкусу.
Как добраться до ЖК «Малая Охта»:
Выезжайте удобным Вам способом на Заневский проспект и сворачивайте на проспект Энергетиков. Нужная новостройка будет находится прямо на набережной реки Охты.
Выходите на станции метро Ладождская и двигайтесь в сторону Уткиного проспекта.
Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте https://spb.kvalto.ru (далее – Сайт).
Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.
Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.
Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.
настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;
согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;
предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ЖК «Малая Охта»
В жилом комплексе «Малая Охта» застройщика Самолет строящегося в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Заневском проспекте в продаже имеется 160 квартир: квартиры-студии от 4,9 млн. руб.; однокомнатные от 7,76 млн. руб.; двухкомнатные от 9,93 млн. руб.; трёхкомнатные от 13,05 млн. руб.
Последнее повышение цен 10.02.2021 подробнее скрыть
Минимальные цены сейчас в ЖК «Малая Охта»:
Студии 23,87 м – 6 116 040 руб.
1ккв. 31,78 м – 7 756 682 руб.
2ккв. 50,35 м – 9 927 257 руб.
3Еккв. 60,49 м – 10 698 468 руб.
Повышение цен 09.10.2020 подробнее скрыть
Также в ЖК «Малая Охта» в продажу вышел пул новых квартир.
Минимальные цены в ЖК «Малая Охта»:
Студии 26,14 м – 4 838 006 руб.
1ккв. 33,2 м – 5 904 098 руб.
2Еккв. 37,45 м – 6 634 030 руб.
2ккв. 57,72 м – 9 501 306 руб.
Повышение цен 29.09.2020 подробнее скрыть
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.
Подорожание затронуло все классы жилья. На данный момент средняя стоимость квадратного метра составляет:
Растут цены на жилье и в областных локациях, граничащих с Петербургом. Так, объекты стандартного класса стали дороже на 14,2%, а квартиры сегмента комфорт по сравнению с началом года подорожали более чем на 17%.
По мнению аналитиков, причинами такого роста цен стали переход на экскроу-счета, вымывание с рынка объектов, достраиваемых по старым правилам, а также высокий спрос на фоне введения программы льготной ипотеки.
Повышение цен 21.09.2020 подробнее скрыть
Минимальные цены сейчас:
Студии 27,27 м – 2 870 906 руб.
1ккв. 36,47 м – 3 638 159 руб.
2Еккв. 42,08 м – 4 269 117 руб.
2ккв. 51,06 м – 4 661 523 руб.
Повышение цен 01.12.2019 подробнее скрыть
Повышение цен с 1 декабря по всем объектам застройщика «СПБ Реновация»
Повышение цен 23.09.2019 подробнее скрыть
С 23 сентября повышение цен по всем проектам застройщика «СПб Реновация»
Повышение цен 01.08.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам застройщика «СПб Реновация» с 1 августа
Повышение цен 27.06.2019 подробнее скрыть
Компания «Балтийская жемчужина» повышает цены на квартиры в 5 корпусе ЖК «Жемчужный каскад». Комплекс расположен в Красносельском районе рядом с побережьем Финского залива. В настоящее время минимальная стоимость квартир здесь начинается от 3,676 миллионов рублей.
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен ЖК «Континенты» (все квартиры включая уступки)
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен ЖК «Ясно.Янино» – III очередь (8.1;8.2;8.4;8.5) и уступки
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
С 24 июня дорожает «Энфилд» дом 5!(от +2000 до +3000 к цене метра по всем типам квартир)
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «ID Кудрово»
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «ID Мурино»
Повышение цен 01.07.2019 подробнее скрыть
C 1 июля 2019 года по всем объектам ГК «Запстрой» планируется повышение цен от 7000 м2.
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Жилой комплекс «Жемчужный берег»:
Повышение цен после ввода дома в эксплуатацию
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «Жемчужный каскад»:
4 участок = повышение цен на 7-15%
5 участок = повышение цен на 1-3%
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «Жемчужная гавань»:
до 25% на квартиры от 3 этажа и выше, расположенные в 1 и 4 секциях (по всем корпусам, которые в продаже, т.е. по корпусам № 1 и 2)
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по объектам ГК «Балтийская жемчужина»
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен на все типы квартир в 5 очереди Триумф Парка
Повышение цен 23.05.2019 подробнее скрыть
С 23 мая компания «СПб Реновация» поднимает цены на квартиры в 3 очереди ЖК «Астрид». Стоимость кваритр вырастет на 2000 рублей за квадратный метр. Подорожание не располстраняется на жилье, расположенное на 1 и 2 этажах.
Повышение цен 23.11.2017 подробнее скрыть
Повышаются цены на все проекты на 200-700 руб./кв.м. в зависимости от объекта.
Повышение цен 09.11.2017 подробнее скрыть
Повышение цен по всем строящимся объектам «СПб Реновация» на 100 руб/кв.м
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Малая Охта»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
Заказать обратный звонок
Сводная информация по квартирам в ЖК «Малая Охта»
Акции
Новости Застройщика и Жилого комплекса
Новости строительного рынка
Обзор
Жилой комплекс «Малая Охта» – проект, который привлекает внимание витражными панорамными фасадами; атмосферой комфорта, созданной для каждого жителя; инновационной системой доступа и прекрасным месторасположением в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. До строительства на территории располагались аварийные дома, где проживало 120 семей. Согласно плану они были снесены, а люди, проживающие в этих постройках, получили новое жилье. На данном этапе стартовали продажи второй очереди. Строительство осуществляет застройщик СПб Ренновация
Детали
Ведется строительство трех корпусов переменной этажности, высотой от 8 до 16 уровней. Кирпично-монолитные дома реализуются в форме трапеции. Один из них отличается дугообразной конструкцией. Архитектурный облик квартала разработала английская компания PRP Architects. Каркас зданий выполнен из монолитного железобетона, несущие стены возводят из керамического кирпича, а не несущие – из газобетона.
Первые этажи отведены под коммерческую деятельность. Квартиры расположатся со второго этажа и выше. Собственная инфраструктура квартала включает:
муниципальный детский сад на 75 воспитанников;
офисы, филиалы банков.
Новостройка будет оснащена «умной» системой доступа. Входные двери домов открываются, как обычным ключом, так и при помощи камеры, распознающей лица. В подземной части комплекса обустроена отапливаемая, охраняемая встроенно-пристроенная стоянка на 362 автомобиля.
Внутреннее пространство
В каждом корпусе обустроят просторные парадные с авторской отделкой и функциональными зонами. Дизайнеры сделали акцент на экологичность и простые формы. Проект разработан в единой стилистической гамме с фасадом, что предполагает использование идентичного цветового оформления и таких декоративных элементов, которые придадут интерьеру современный вид.
Удобное расположение входных дверей на уровне земли делает проект еще более привлекательным для родителей с маленькими детьми или велосипедистов.
Квартирография
Жилой фонд представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами с различными типами планировок. Есть юниты с совмещенными или раздельными санузлами. В каждом жилище предусмотрены остекленные балконы или лоджии. Недвижимость передается владельцам с предчистовой отделкой, в рамках которой будут выполнены следующие работы:
штукатурка бетонных перегородок;
шлифовка железобетонных поверхностей;
звукоизоляция и стяжка полов.
На металлопластиковых окнах установление специальные замки, ограждающие детей от опасности. Застройщик проведет электричество на лоджии и балконы, а также установит розетки. Квадратные метры жилого фонда распределены следующим образом:
1-комн. – 25,2-40,4 кв. м;
2-комн. – 51,25-63, 30 кв. м;
3-комн. – 74,11-82,85 кв. м.
Высота потолков составляет 2,56 м.
Как добраться
Новостройка расположена в Красногвардейском районе. С западной стороны протекает р. Оккервиль, с северной стороны – р. Охта, за которой находится промышленная зона, состоящая из офисных зданий. С двух сторон квартал граничит с крупными дорожными магистралями.
Исторический центр города расположен в двух километрах за р. Невой. Без учета пробок до него можно доехать за 15 минут на машине. Кроме того, здесь хорошо развито сообщение общественного транспорта. До центра Васильевского острова можно доехать на автобусе или троллейбусе. Остановка есть в непосредственной близости от новостройки. До станции метро «Ладожская» время пути составит около 5 минут.
Инфраструктура
Рядом с объектом функционирует ТРК «Заневский каскад» и гипермаркет сети «О’кей». До них можно дойти за три минуты. Поликлиники для детей и взрослых также расположены в пешей доступности, как и спортивные клубы, банки, рестораны.
Экология
В районе «Малой Охты» простилается зеленая зона, где можно гулять, кататься на роликах или на велосипедах вдоль Малоохтинской набережной. Парки Малиновка и Ладожский раскинулись на расстоянии 1,5 км от новостройки, а до Ржевского лесопарка придется ехать 5 км.
Целевая аудитория
Комплекс рассчитан для проживания всех категорий граждан, которые мечтают о собственном жилье с внутренней инфраструктурой. Здесь одинаково комфортно будет семьям с маленькими детьми, пенсионерам и деловой молодежи.
Мнение эксперта
С точки зрения транспортной доступности, расположению объекта следует поставить 5 баллов, благодаря тому, что можно быстро дойти до метро. Отсюда очень легко попасть в центр города, как на личном, так и на общественном транспорте. Напрямую туда ведет Мост Александра Невского, за которым проходит центральный проспект. Развязка с КАД находится в 6 км. Примерно на таком же расстоянии Всеволожский район, известный своим сосновым лесом и красивыми озерами. Но стоит учитывать загруженность магистралей, особенно в часы пик. Нареканий к количеству торгово-развлекательных объектов также нет.
Отдельно стоит отметить нестандартную форму дугообразного корпуса. Здесь есть замечания к планировкам: комнаты в виде трапеций с пятью стенами или с непрямыми углами. Но эти недостатки нивелируются относительно невысокими ценами, близостью к метро и инфраструктурным объектам.
Способы оплаты
Застройщик Самолет предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Малая Охта»:
1) 100% оплата.
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
2) Рассрочка.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Процентная рассрочка на 12 месяцев | от 30% | 24% | 31.12.2017 |
| Рассрочка 50/50 | от 50% | 0% | 4 месяцев |
| Рассрочка 80/20 | от 80% | 0% | 6 месяцев |
3) Ипотека.
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
