Где живут звёзды
Серьёзно изучая рынок недвижимости, сравнивая одного застройщика с другим и читая подробную информацию о разных строительных объектах, так хочется иногда перенестись от всего этого в волшебный мир, в котором люди при покупке квартиры могут ничем себя не ограничивать. Это мир звёзд – эстрады, кино, политики, интернета, шоу-бизнеса в целом. Посмотреть, где и как они живут, бывает не просто приятно, но и интересно – мы ещё из уроков литературы знаем, что жильё человека очень хорошо его характеризует. Если вы уже соскучились по своим кумирам, потому что давно их нигде не видели, то рассказываем, где они проводят самоизоляцию.
Ольга Бузова и Давид Манукян
Отношения двух звёзд Instagram Ольги Бузовой и Давида Манукяна начались ещё осенью 2019-го, но первое время пара тщательно их скрывала. Да и сейчас узнать подробности их совместного быта не так-то просто – Бузова закрыла аккаунт с 20 миллионами подписчиков и даже в видео для “Вечернего Урганта” показала только свою душевую кабину.
Однако можно предположить, что почти семейное гнёздышко Бузова и Манукян свили в элитном жилом комплексе “Долина Сетунь” – квартиру там Ольга приобрела той же осенью, и она обошлась ей в 120 миллионов рублей. Впрочем, если ремонт с тех пор ещё не успели закончить, то вариантов недвижимости всё ещё много. Тут и квартира с видом на Кремль в «Балчуг Резиденс» (слухи о ней ходят очень давно), и известное по интервью Собчак и Малахова съёмное жильё на юго-западе Москвы (это “трёшка” на верхнем этаже “Миракс Парка”), и апартаменты Давида Манукяна в “Москва-Сити” (избранник певицы занимается не только съёмками коротких видео, но и бизнесом – причём, по слухам, строительным). В общем, дома не заскучаешь – а если заскучаешь, можно сменить дом!
Максим Галкин и Алла Пугачёва
Ещё одна звёздная пара, любимая, правда, немного другими поколениями, уже давно живёт на одном месте, а его расположение, внешний вид и интерьеры ни от кого не скрывает. Настоящий замок, находящийся в живописном месте с не самым живописным названием Грязь (это Одинцовский район Подмосковья), известен ещё с прошлого, если не с позапрошлого, десятилетия. Сам Галкин рассказывал, что на экскурсии по окрестностям с видом на дом звёзд людей собирают прямо на Площади трёх вокзалов.
Посмотреть там и правда есть на что! Экстерьер жилья практически сказочный – с белыми каменными стенами, многочисленными архитектурными деталями и даже со смотровой площадкой. Интерьер известен не так хорошо (хотя, опять же, частично его можно увидеть в нескольких интервью и соцсетях Галкина и Пугачёвой), но внутри точно есть шикарная библиотека, просторный зал с камином и даже собственный спа-центр.
Ксения Собчак и Константин Богомолов
В 2019-м вся страна с интересом наблюдала за свадьбой Ксении Собчак и Константина Богомолова – причём не только из-за популярности молодожёнов, но и потому, что обставили они её так, как больше никто не умеет. Совместная недвижимость двух экстравагантных персон должна была бы быть не менее странной… Однако, если верить последним новостям, странность заключается в том, что её нет вовсе!
Дело в том, что Ксения живёт с матерью и сыном в элитном коттедже в Подмосковье, а Константин из-за работы продолжает снимать скромное холостяцкое жильё в центре Москвы, где роскошная разве что библиотека. Впрочем, у Собчак тоже есть недвижимость в центре, а именно – 267-метровый пентхаус в элитном “Доме на Смоленском бульваре”. Да и отдельный дом для четы Собчак-Богомолов, говорят, тоже уже строится – как раз рядом с коттеджем в Подмосковье, там можно проводить выходные и каникулы между театральными сезонами.
Лев Лещенко
О Льве Лещенко в последние месяцы говорила вся страна – он путешествовал в США, потом отличился несколькими громкими заявлениями, а после с тяжёлой болезнью лёг в больницу. К счастью, сейчас со здоровьем певца уже всё хорошо, и из больничной палаты он может вернуться в свой коттедж в Болшево, что в подмосковном Королёве. Историю этого дома, пережившего несколько серьёзных перепланировок и переделок, можно было бы назвать многострадальной, если бы сейчас он не был в полном порядке.
И правда, загородный коттедж семьи Лещенко – достойный герой любой передачи о красивых интерьерах. А самое интересное, что придумывали супруги его сами! Сам Лев занялся кабинетом, бильярдной и домашним баром – и решил их в серьёзном классическом стиле. Его супруга Ирина взяла на себя гостиную, кухню и спальни – и они получили приятный стиль “прованс”. А вот над зелёным садом с тёплой беседкой трудились уже совместными усилиями. Лещенко признаётся, что о таком роскошном доме мечтал всю жизнь – и копил на него якобы примерно столько же.
Ещё одна звезда периода общероссийской самоизоляции – рэпер Гуф, который вызвал праведный гнев всех зоозащитников и просто людей с добрым сердцем, прогулявшись по коттеджному посёлку со своей собакой. Раньше он воспевал центр столицы, а сейчас перебрался не то что на окраину, а вообще за город, в Подмосковье. Его дом в Апрелевке, что в Наро-Фоминском районе Подмосковья, знаком всем не только по видеоинтервью, но и по частым появлениям в Instagram.
При этом особенно шикарным жильё Гуфа не назовёшь, в сравнение с шикарными особняками американских рэперов он не идёт. Хотя внутри вполне уютно, реализована модная планировка евроформата, а снаружи нашлось место не только для собачьего вольера, но и для отдельно стоящей звукозаписывающей студии. От улицы придомовую территорию закрывает высокий зелёный забор – Гуф признаётся, что в последнее время под ним часто собираются то ли его поклонники, то ли хейтеры. И не лень им ехать больше 30 километров от МКАД!
Лариса Гузеева
Лариса Гузеева, в отличие от многих других героев нашего списка, любима сразу несколькими поколениями. Люди постарше ценят её за кинороли и ведение программы “Давай поженимся”, помладше – за предельную честность и многочисленные мемы с её участием. Что интересно, в жилье Гузеева себя тоже не ограничивает – она не обделила своим вниманием ни Москву, ни Подмосковье.
Ещё в 90-е Гузеева приобрела себе двухкомнатную квартиру на северной окраине Москвы – та, несмотря на её небольшую стоимость, надолго стала семейным гнёздышком и даже оказалась героем телепередачи о ремонте. По подобной программе известен и дом телеведущей, расположившийся в Куркино, что тоже на севере столицы. Это большой коттедж площадью под 300 квадратных метров, где одна только гостиная (пусть и совмещённая с кухней!) занимает 55 “квадратов”. Оформлено всё в классическом стиле, а основные цвета интерьера – зелёный, коричневый и золотой. Говорят, что есть у Гузеевой и квартира где-то на набережной в центре Москвы, но это скорее только слухи – по крайней мере, ни в каких телепередачах она не мелькала.
Игорь Николаев
Ещё одна звезда российского шоу-бизнеса, которая уже успела переболеть коронавирусом, – Игорь Николаев. Из больницы он отправился в свой элитный дом в посёлке “Барвиха-2”, что в престижном западном направлении от Москвы. К слову, приобрёл коттедж Николаев относительно недавно, незадолго до рождения дочери, случившегося в 2015-м году. Ещё какое-то время ушло на его возведение и обустройство – проект был сложный, и реализацией его занимались сразу несколько разных компаний, в том числе и одна заграничная.
К счастью, в итоге получился красивейший трёхэтажный дом, продуманный до мелочей. Если вы сами хотите стать владельцем загородной недвижимости, то дом Николаева можете рассматривать как пример. Возьмите хотя бы интерьерную находку, согласно которой все внутренние помещения не обособляются, а плавно “перетекают” друг в друга. Или совмещение сразу нескольких стилей – хай-тек и модерн. Или – строгую чёрно-белую палитру. Ну или даже набор домашних интересностей – от студии и кинотеатра на цокольном этаже до бассейна и барной стойки. Кроме того, известно о похожем жилье Николаева в латвийской Юрмале – там у него двухэтажные апартаменты, тоже с модернистскими деталями и тоже с бассейном. На фоне растущего курса евро они наверняка тоже только вырастут в цене.
Джиган
О недвижимости рэпера Джигана сейчас сложно говорить с какой-либо уверенностью. Как известно, его супруга Оксана Самойлова недавно подала на развод, а как будет разделено совместно нажитое в браке имущество, пока никто не знает. И хотя в самом начале 2020-го вся семья почти на год переехала в Майами, в России у них осталось достаточное количество квартир и домов, чтобы каждому нашёлся уголок. Начав с обычной квартиры на восьмом этаже, (уже бывшие) супруги переехали в свой пентхаус в центре, потом сменили его на арендованный загородный коттедж, а затем купили и свой дом в Подмосковье – где-то на Новорижском шоссе.
Пожалуй, именно этот дом сейчас и следует считать основной недвижимостью Джигана. Поклонники исполнителя могли не раз видеть его в соцсетях. Это шикарный двухэтажный особняк, представленный в спокойном семейном стиле, облицованный коричневым камнем и украшенный ажурными балкончиками. Во дворе – дорожки из брусчатки и зелёный газон, внутри – множество спален и панорамные окна с видом на лес, по соседству – бассейн, домик для гостей и вместительный гараж. Не хочется делать далеко идущие предположения, но вполне возможно, что скоро всё это богатство снова окажется в продаже.
Стас Михайлов
Всего несколько лет назад Стас Михайлов казался главным певцом всей России. И хотя сейчас он как будто ушёл в тень, его многочисленные поклонницы наверняка о нём не забыли и думают, как он живёт. А живёт он шикарно! Известно, что за годы плодотворной работы Михайлов успел накопить на недвижимость и в Италии, и в Черногории, и в Сочи… Да и в одних только Москве и Московской области у него сразу несколько домов и квартир, и все достойны зависти.
Судите сами! Например, несколько лет назад Михайлов приобрёл апартаменты с видом на город в “Башне Федерация” в Москве-Сити. Причём приобрёл даже не себе, а супруге – теперь понятно, почему все женщины от него без ума! Также у семьи Михайловых есть просторная квартира в новостройке на Мосфильмовской улице, к слову, тоже расположенная на высоком, 51-м, этаже – видимо, Стас любит смотреть на окружение свысока. И имеет право – площадь жилья составляет 120 квадратных метров, и по слухам, за каждый такой “квадрат” певец заплатил по миллиону. Наконец, основное место жительства Михайлова – коттедж в посёлке “Агаларов Эстейт”, что на Новорижском шоссе. Снаружи это классический особняк со светлыми стенами и зелёным газоном под окнами, а вот внутри – торжество роскоши с интерьером в чёрно-золотой палитре, с вышитым вручную постельным бельём и с отдельным этажом для родителей.
Юрий Дудь
Юрий Дудь – один из самых известных, и в то же время самых скрытных звёзд современного российского шоу-бизнеса. Благодаря его татуировкам все знают, как зовут его детей, но никто их не видел, и даже жена Юрия мелькает только на паре совместных фотографий. При этом по собственным словам короля нашего YouTube дома у него всё хорошо – просто никто, в том числе и он сам, не любит публичность.
Если верить дотошным интернет-расследованиям, то Дудь с семьёй до сих пор живёт в скромной квартире в Бутово, которую он сам приобрёл в 18-летнем возрасте, накопив на неё своими журналистскими гонорарами. Неужели с тех пор блогер, уже попавший в Forbes, так из неё и не уехал? На этот счёт есть разные мнения. Кто-то уверен, что он облюбовал прорекламированный им ЖК “Кварталы 21/19”. Кто-то – что Дудь переехал в другую новостройку, по крайней мере, офис его команды расположен в обычном новом доме. А некоторые даже подбирают столичные жилые комплексы, подходящие его темпераменту. Тем временем сам Юрий продолжает хранить своё место проживания в секрете и говорит, что с блогерских заработков пока расщедрился только на ремонт. Его пример – лучшее подтверждение того, что жильё мечты – это не множество квадратных метров и золотая раковина, а близкие люди рядом.
Цыганское барокко и леопардовый шик: посмотрите, в каких безвкусных домах живут российские звезды
Когда смотришь на то, как живут российские звезды, понимаешь: они явно в какой-то секте! Иначе как еще можно объяснить обилие таких безвкусных интерьеров у них в домах? Алло, ну у вас же есть деньги: вы их едите, что ли? Даже самый простенький икеа-дизайн для среднестатистической российской квартиры — просто верх стиля по сравнению с вашими квартирами! В общем, смотрите нашу подборку на свой страх и риск. Если в глазах начнут плыть леопардово-золотые пятна, мы не виноваты!
Дом Волочковой: мрамор и свои портреты на стенах
Анастасия Волочкова себя очень любит, и это заметно по ее трехэтажному дому. На каждом шагу — портреты балерины, Волочкова смотрит на саму себя в каждом уголке своей квартиры. Смотрит и как бы спрашивает: «Ты там как, в себе?» Ежемесячно Волочковой приходит счет только за «коммуналку» в 60 тысяч рублей, и балерина какое-то время назад даже жаловалась, что финансово не может больше потянуть такое жилище. Но, видимо, тяга к роскоши пересилила здравый смысл.
— Я изначально хотела, чтобы в доме был театр, — хвастается она. — Большой театр отдыхает по сравнению с тем, что у меня наверху. Могу сказать только одно: он в стиле Людовика ХIV. Теперь у меня есть «Большой театр Анастасии Волочковой».
Здесь живут российские суперзвезды: элитные поселки с домами за миллиард рублей
Свои квартиры в центре Москвы звезды шоу-бизнеса все чаще оставляют и перебираются жить за город. Там и воздух чище, и места больше. А что касается досуга, то для них там построены модные бутики, рестораны высокой кухни, спа-салоны, элитные школы и детсады, и даже целые концертные залы. Подборка пяти самых дорогих коттеджных поселков Подмосковья, где живут звезды отечественного шоу-бизнеса.
Барвиха
Это настоящий центр светской жизни всего Рублево-Успенского шоссе.
Здесь живут такие звезды отечественной эстрады как Борис Моисеев, Александр Маршалл, Игорь Николаев, Тимоти, Ева Польна, Аркадий Укупник. Ценник на коттедж начинается от 30 миллионов рублей.
На площадке концертного зала Barviha Luxury Village проходят съемки «Камеди клаба», отечественных сериалов, проводятся модные показы Валентина Юдашкина и не только.
Княжье озеро
Здесь поселился Михаил Трухин, Дмитрий Нагиев, Мария Миронова, Юлия Ковальчук. Стоимость коттеджа вместе с землей начинается от 28 миллионов рублей. Помимо прочих удобств, школы и детских садов, здесь имеется собственный зоопарк и церковь.
Первым моду на покупку дома в «Княжьем озере» задал Дмитрий Нагиев. В особняке шоумена находится четыре спальных, застекленная терраса, оборудованный спортивный зал, кухня и столовая.
Звездная пара Юлии Ковальчук и Алексея Чумакова купили дом в этом поселке по совету друзей. В самом большом помещении семья устроила кинозал с таким качеством звука, с которым сравниться не каждый кинотеатр. В доме же находится профессиональная студия звукозаписи. В семье музыкантов без нее не обойтись.
Агаларов эстейт
Здесь проживает Стас Михайлов, Ани Лорак и собственно создатель идеи появления этого поселка и популярный певец Эмин Агаларов. Коттедж площадью 1600 «квадратов» и землей в 60 соток стоит почти миллиард рублей. Над дизайном поселка поработали архитекторы и дизайнеры со всего мира. В итоге получилось красиво и богато: 14 озер, рощи, декоративные фонтаны, площадка для взлетов и посадки вертолетов, причал для яхт, детский английский клуб для джентльменов, поле для гольфа.
Миллениум парк
Здесь на постоянной основе проживает Сергей Светлаков, Александр Балуев, Вера Брежнева, Валерий Меладзе. Цена на дом стартует от 47 миллионов рублей.
Николина гора
Недалеко от Рублево-Успенского шоссе расположился так называемый поселок интеллигенции. Назван он так не случайно, ведь здесь проживает Никита Михалков, Геннадий Хазанов, Эдвард Радзинский. Одним из старожилов поселка является легендарный советский актер Василий Лановой. По его мнению, раньше жизнь в поселке была спокойнее. Сейчас появилось слишком много молодежи, которая создает шумиху и нарушает природу этих мест.
Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен
Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.
Квартиры звезд российской эстрады
Квадратные метры Филиппа Киркорова
Площадь квартиры Киркорова в Москве 260 кв.метров, весьма скромные апартаменты, но здесь есть все и все очень дорогое. Например, диван, сделанный из кожи угря от Roberto Cavalli.
Имущество в России не предел, есть домик в Болгарии и жилплощадь в США.
Дизайн един и только с использованием дорогих брендов.
На кадрах певец грустит в звездной квартире в Болгарии.
Квадратные метры Стаса Михайлова
Самый дорогой, по данным журнала Forbes, певец российской эстрады Стас Михайлов живет на Рублевке в доме стоимостью под миллион евро.
Квадратные метры Максима Галкина и Аллы Пугачевой
Другой дорогостоящий дом принадлежит Максиму Галкину. Дворец занимает гектар и стоит полмиллиарда рублей.
Не меньше стоит и внутренняя отделка. Специалисты уверяют, что только керамическая плитка для кухни стоит дороже, чем сам дом.
Стоит ли говорить, что это не единственное жилье звездной пары.
Квадратные метры Николая Баскова
Обустройством квартиры занимался Валентин Юдашкин.
Особняк площадью 400 кв. метров вместил в себя две гостиные, украшенные золотом и парчой, четыре спальни и ванные комнаты, а также две лоджии и турецкий хамам.
Квадратные метры Анастасии Волочковой
Огромные люстры, золоченые бра, канделябры, портьеры, множество зеркал, дорогие мебель и сантехника.
Квадратные метры Иосифа Кобзона
У Иосифа Кобзона много жилых резиденций как в Москве, так и за ее пределами.
Самым дорогим домом считается семейная резиденция, которая оценивается в 260 миллионов рублей.
Квадратные метры Валерия Леонтьева
Дом Валерия Леонтьева в Испании отличается более спокойным интерьером, нежели леопардовая квартира в столице России.
Квадратные метры Валерии и Иосифа Пригожина
Вся мебель, светильники и ткани выполнены по эскизам декоратора Габана О’Кифа.
Стены гостиной отделаны панелями из состаренных зеркал.
Где в Москве селятся знаменитости?
Давно мечтали увидеть своего кумира вживую, но не знали, как его найти? Novostroy.ru выяснил у экспертов, какие столичные и подмосковные локации при выборе жилья предпочитают селебрити, сколько они готовы отдать за уютную квартиру и каковы основные критерии подбора.
Novostroy.ru: По каким критериям знаменитости чаще всего выбирают квартиру? Что для них наиболее важно?
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: Приватность и безопасность стоят во главе угла. Будь то жилой комплекс в городе или загородный поселок, безопасность должна быть на высшем уровне. Если речь все-таки о городском ЖК, в нем должны быть предусмотрены последние новинки техники, обеспечивающие спокойствие жильцов.
Помимо поста охраны, видеонаблюдения, тревожной кнопки, консьержа это может быть въезд в подземный паркинг через систему распознавания номеров, вход в лифт и подъем на свой этаж по зашифрованному ключу или по отпечатку пальца. Некоторые устанавливают также дополнительную защиту на входе в квартиру – распознавание сетчатки глаза.
Помимо таких моментов обращают внимание на вид из окна, планировку – нередко выбирают вариант европланировки, чтобы была просторная гостиная-студио, большие панорамные окна.
Роман Амелин, директор по продажам московского агентства недвижимости Point Estate: По нашему опыту, одним из главных критериев при выборе жилья у этой категории клиентов является класс ЖК. Поэтому наиболее востребованы клубные дома или знаковые люксовые проекты. Также очень важны безопасность дома и кулуарность. Наконец, знаменитости предпочитают квартиры и апартаменты с дополнительными «фишками» вроде просторной террасы или второго уровня.
Евгения Рублёва, руководитель отдела продаж МФК «Зорге 9»: Для знаменитостей, пожалуй, можно выделить 3 критерия:
Novostroy.ru: Есть ли обязательные требования при выборе недвижимости? Подмечали ли Вы общие критерии при подборе жилья?
Е.Р.: Часто для селебрити большую роль играют видовые характеристики. Как правило, рассматриваются верхние этажи с хорошим видом, панорамные окна. Если знаменитость — несемейный человек, то он, скорее всего, выберет апартамент свободной планировки. Такие варианты часто выбирают блогеры, любители домашних тусовок и вечеринок.
Виктор Тимофеев, руководитель агентского направления WE KNOW: В качестве обязательных требований часто указываются приватность и близость основных точек притяжения. Для актеров, например, зачастую очень важна близость театра – дорога на автомобиле должна занимать не более 10-15 минут, а профессиональным спортсменам необходимо быстро добираться до тренировочных баз.
Высоким спросом пользуются клубные проекты премиального уровня – дома и комплексы с небольшим количеством квартир, обязательно со своей закрытой территорией и подземным паркингом.
Novostroy.ru: От чего знаменитости отталкиваются при выборе локации?
Молодые «звезды» также нередко предпочитают апартаменты в Москва-Сити или лофты, а последние необязательно находятся в «модных» локациях. Это может быть Даниловский район или восток Москвы – Басманный, Лефортово и т.п.
На выбор может повлиять как непосредственно статус района, так и определенные характеристики самого дома или квартиры. Так, знаменитости вполне могут совершить покупку в Фили, Раменках или на Пресненском районе, если уровень дома отвечает всем необходимым требованиям, а из окон квартиры открываются виды на всю Москву или парк.
Р.А.: На самом деле, выбор локации зависит от того, где человек работает, и возможности быстро добираться за город, если у клиентов там тоже есть недвижимость (прежде всего, на Рублево-Успенском шоссе).
Е.Р.: Они часто отталкиваются от престижности района и престижного соседства. Семейные селебрити привязываются к школам и садикам. Так, в Хорошевском районе есть садики, куда в одну группу ходят дети известных людей, друг друга узнают, здороваются. Для них существенную роль играет социум и инфраструктура.
Также как и обычным людям им не хочется далеко возить детей учиться и на дополнительные занятия, кружки, секции. Поэтому важно, чтобы район был развит, чтобы окружающие не докучали чрезмерным вниманием, чтобы спокойно можно было ходить в магазин, заниматься повседневными делами. А это возможно только в той среде, где много таких же, как ты.
В.Т.: Правильно подобранная локация экономит время. Поэтому наиболее логичной и распространенной выглядит схема «загородный дом – работа – аэропорт». Городская недвижимость выбирается внутри своеобразного треугольника, построенного на пересечении основных точек притяжения.
Novostroy.ru: Назовите ТОП-5 московских и подмосковных локаций, где сегодня с большой вероятностью можно встретить знаменитость.
И.Д.: В Подмосковье не теряет своей популярности Рублевка (Николина Гора, Барвиха, Горки), а также Новая Рига. В Москве это Патриаршие пруды, район Хамовники, Якиманка, район Кутузовского проспекта, Арбат.
Е.Р.: В Москве это:
Novostroy.ru: Какой тип недвижимости наиболее востребован у «звезд»?
И.Д.: «Звезды» – тоже люди, поэтому многое зависит от состава семьи, потребностей каждого человека, целей покупки. Если нужна квартира чисто для работы, например, съемок – могут купить довольно простую квартиру-студию. Если это не первое жилье, то вполне могут выбрать дорогие апартаменты, а не квартиру. Если покупают квартиру впервые (частая история, например, для блогеров из регионов, которым удается наладить бизнес в Москве) – то стараются все же выбрать жилой комплекс с московской регистрацией и жить ближе к центру.
Р.А.: Загородная недвижимость у таких клиентов более популярна, особенно с учетом пандемии. Для них первоочередная потребность — иметь загородный дом, а уже потом — апартаменты или квартиру в пределах МКАД.
В.Т.: Недвижимость подбирается индивидуально, учитывая личные потребности покупателя и членов его семьи. При этом выбранный объект недвижимости зачастую будет иметь характерные только ему индивидуальные черты. Это может быть мансарда со вторым светом, квартира в небоскребе с роскошным видом, таунхаус с патио в закрытом поселке в центре Москвы или пентхаус с собственным бассейном на террасе. Вторая и не менее важная составляющая – приватность. Обзор выбранного объекта будет максимально скрыт от посторонних глаз.
Novostroy.ru: Каков средний бюджет покупки?
И.Д.: Блогеры с доходом до 2-5 млн рублей в месяц вполне могут выбрать квартиру бизнес-класса. Инстазвезды и ютуберы с доходами свыше 5 млн рублей, конечно, будут нацелены скорее на премиум-класс или элитное жилье, как и, например, киноартисты «высшей лиги».
В бизнес-классе, по итогам III квартала, средний предлагаемый бюджет покупки составил 22,3 млн рублей, в премиум-классе – 70,5 млн. Приобрести в Москве элитные апартаменты можно в среднем за 132 млн рублей, а элитную квартиру – за 161,5 млн.
Р.А.: Все зависит от уровня звезды. Я знаю случаи продаж и за 25 млн рублей, и за 100 млн рублей и выше. Разброс цен очень большой.
В.Т.: В зависимости от целей покупки бюджет может варьироваться от нескольких сотен тысяч до миллионов долларов. При этом недвижимость необязательно приобретается для личного использования – это может быть покупка с целью вложения капитала для последующей сдачи в аренду или перепродажи.
И.Д.: Суперэлитное жилье нередко покупают через личного помощника, так что саму звездную персону можно и не увидеть. Квартиры бизнес-класса запросто покупают сами, иногда берут с собой на сделку за компанию друзей или даже родителей.
Р.А.: Чаще всего такие клиенты покупают жилье с помощью посредников. У любой селебрити есть свои менеджеры, которые решают такие вопросы и находят подходящих брокеров. Если у звезды уже налажены давние отношения с конкретными риелторами, они могут обращаться за услугами агентства лично — к акционерам или владельцам компании.
В.Т.: Большинству звезд комфортнее работать с одним-двумя консультантами по недвижимости, а обращение происходит по рекомендации. Общение с консультантами может строиться через личного ассистента или напрямую. Зачастую консультант по недвижимости сопровождает клиента на протяжении длительного промежутка времени и решает его задачи комплексно.
Novostroy.ru: Сталкивались ли Вы с экстраординарными/необычными запросами при подборе недвижимости для «звезд»?
Е.Р.: У нас покупку сделал известный режиссер с видом на ТЭЦ – сказал, что она его вдохновляет. И еще один художник, для которого также был важен вид на ТЭЦ и низкий этаж.
В.Т.: На рынке первичной недвижимости при повышении класса проекта возрастает и гибкость девелопера в отношении запросов клиента. Почти в каждом элитном проекте есть прецеденты, когда отдельные блоки квартир или даже этажи перепроектируются по запросу клиента. И чем ниже стадия готовности проекта, тем больше остается возможностей учесть все возможные пожелания заказчика.
