Лайф варшавская выбор квартиры
Онлайн-покупка недвижимости от ГК «Пионер» – лучший способ приобрести недвижимость, не выходя из дома. Выбрать и забронировать помещение, заключить договор, провести оплату и отслеживать все этапы сделки – все это можно сделать в реальном времени.
Сервис поможет существенно сэкономить время и легко контролировать весь процесс от выбора и бронирования объекта до заключения договора в личном кабинете. На каждом этапе сделки Вы будете получать смс-уведомления о текущем статусе покупки.
Приступить к покупке недвижимости очень просто – начните с регистрации в личном кабинете. Авторизация проходит мгновенно, а удобный интерфейс позволит без труда пройти все этапы сделки.
На любом сайте ГК «Пионер» Вы найдете иконку «Купить квартиру онлайн» для входа и регистрации. Также Вы можете перейти в личный кабинет, выбрав определенный лот на сайте в соответствующем разделе.
На данном этапе Вы можете забронировать квартиру или апартаменты.
Забронируйте онлайн и зафиксируйте стоимость. Цена на выбранный вариант сохраняется на весь срок бронирования. Время до окончания бронирования будет указано в личном кабинете.
Есть возможность оплатить более длительный срок бронирования. В случае покупки помещения, стоимость бронирования будет возвращена в виде скидки.
Вы можете выбрать любой доступный способ оплаты: полная оплата, ипотека, рассрочка. Оставить заявку на одобрение кредита в системе «Цифровая ипотека» и системе ипотеки Сбербанка.
А также добавить данные покупателей, если участников сделки несколько и выбрать доступный вариант отделки.
На этапе подготовки пакета документов Вы сможете ознакомиться с договором долевого участия и другими документами, необходимыми для сделки.
Некоторые документы Вам нужно будет выгрузить из личного кабинета, подписать и загрузить обратно.
На данном этапе мы поможем выпустить для Вас электронно-цифровую подпись.
С помощью ЭЦП будут подписаны документы для сделки и заявление на электронную регистрацию договора.
Следующий шаг – это электронная регистрация договора долевого участия.
Для его регистрации мы используем надежную систему, связанную с Росреестром и удостоверяющим центром.
В личном кабинете Вы можете отслеживать статусы регистрации договора
Лайф варшавская выбор квартиры
Описание
проекта
LIFE-Варшавская – это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.
Новый проект ГК «Пионер» возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро «Варшавская». Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей.
В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале построят три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.
Местоположение
20 минут – и вы в центре Москвы!
Главное преимущество всех жилых проектов LIFE – это прекрасная транспортная доступность. Рядом с кварталом LIFE-Варшавская располагаются две станции метро, железнодорожная станция, есть удобные выезды на Варшавское и Каширское шоссе.
Smart-квартал
В жилом комплексе LIFE-Варшавская будет реализован целый комплекс мер, призванных модернизировать и улучшить вашу жизнь.
Smart environment
Комфорт жителей, эко-сознательность
и забота о здоровье.
Smart living
Интеллектуальный контроль потребления
и сбережения энергоресурсов. Будущая экономия.
Smart comfort
Система безопасности комплекса
и удобство проживания
Экология
LIFE-Варшавская – это прекрасное благоустройство, собственный бульвар и сквер, а также крупнейшие парки и лесные массивы в окружении. Дышать свежим воздухом, наслаждаться красотой природы и наблюдать, как она меняется, – в нашем квартале все это станет реальностью.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)
Что Вам нужно знать о Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)
Расположение
ЖК «LIFE-Варшавская» является частью будущего ТПУ «Варшавское», что сразу сообщает обо всех прелестях его транспортной доступности (метро под боком тут уже присутствует изначально). По поводу всего прочего ситуация выглядит предельно ясно – будущий оазис находится посреди огромной промзоны №30 «Коломенское», которая вместе с его появлением начинает процедуру своей реорганизации.
А пока эта территория, ограниченная Каширским проездом, Первым Котляковским переулком, Вторым Варшавским проездом и Вторым Котляковским переулком, радует только названием района – «Москворечье-Сабурово» звучит патриархально и даже немного поэтично. Тем не менее, за плечами Пионера лежит большой опыт реновации промзон и утверждение о том, что «Life-Варшавская» будет ярким примером такого преобразования, голословным не выглядит. Они справятся, обязательно справятся (и уж точно, не 20 лет спустя).
Планы и сроки
Всего здесь, ориентировочно, к концу 2024 года должно быть построено 10 жилых домов башенного типа и 8 кварталов сблокированных корпусов переменной этажности от 6 до 12 этажей, которым Пионер придумал несколько пугающее название «урбан-блоки». Кроме того, на территории ЖК появятся три детских садика на 480 мест и муниципальная школа на 900 учащихся. На официальном сайте ЖК «Лайф Варшавская» можно полюбоваться красочной версией генплана комплекса,
схема из презентации проекта будет немного полезнее:
Первыми в продажу поступили корпуса №№1, 3, 4 и 5 со следующими характеристиками:
Срока ввода в эксплуатацию этих корпусов согласно проектной декларации намечен на III квартал 2021 года.
В первом квартале 2019 года состоялся старт продаж квартир в следующих корпусах ЖК «LIFE-Варшавская»:
Б.6: 23 этажа + подземный, 176 квартир без отделки, 51 кладовая
Б.7: 23 этажа + подземный, 176 квартир с отделкой, 50 кладовых
Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено во II квартале 2021 года.
Осенью 2019-го Пионер начал реализацию квартир в многосекционных корпусах К1, К2 и К3:
К1: 6-12 этажей (13 секций) 484 квартир, 311 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 34 коммерческих помещений, 122 кладовые площадью от 3,08 до 6,77 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К2: 6-11 этажей (11 секций) 353 квартиры, 304 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 25 коммерческих помещений, 82 кладовые площадью от 2,88 до 7,29 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К3: 6-12 этажей (13 секций) 486 квартира, 394 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 31 коммерческое помещение, 109 кладовых площадью от 2,87 до 6,25 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию по этим корпусам ожидается во II квартале 2022 года, передача квартир собственникам должна состояться не позднее 31.12.2022.
Летом 2020 года поступил в продажу корпус Б2.
Б.2: 28 этажей + подземный, 270 квартир без отделки, 16 кладовых.
На территории ЖК «LIFE-Варшавская» предполагается строительство подземного и трех наземных многоуровневых паркингов.
Планировки в башнях
Поскольку два первых этажа, размещенные в стилобатах зданий, занимают коммерческие помещения, следует осторожно подходить к выбору квартиры на первом жилом (третьем в реалиях) этаже – если выход окон на стилобат не смущает, все будет ОК.
На какое-либо разнообразие планировочных решений рассчитывать здесь не стоит, при этом организация жилого пространства выглядит весьма продуманной, а наличие в любой квартире лоджии (при расчете ее площади применяется коэффициент 0,5) является приятным дополнительным бонусом. Высота потолков «в чистоте» составляет 2,85 м.
На типовом этаже, обслуживаемом двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом, расположено 8 типовых квартир.
Наиболее вариативными оказались планировки однокомнатных квартир: если в первом варианте покупателю предложены близкие по метражу кухня и комната, то во втором варианте Вы получаете некое подобие «евро-двушки»:
Разница в площади двухкомнатных квартир при абсолютно одинаковой планировке доходит до 6 метров, в каждой такой квартире есть гостевой санузел:
Трехкомнатные квартиры могут быть только угловыми, тут присутствуют два полноценных санузла (в первый можно попасть прямо с порога) и большая кухня-гостиная:
Планировки в многосекционных корпусах
В однокомнатных квартирах применено беспроигрышное классическое решение – кухня тут не претендует на совмещение с гостиной, но и недостатками метража не страдает. Просторный санузел и гардеробная делает такие квартиры по-настоящему комфортными:
Небольшая прибавка квадратных метров и их денежного эквивалента гарантирует приобретение полноценной евро-двушки, две изолированные спальни появляются в двухкомнатных квартирах площадью свыше 62 кв. м.
Выбирая евро-трешку, покупатель будет иметь альтернативу между линейными
и распашными планировками:
Для тех покупателей, которым жизненно необходимы большие квартиры, «LIFE-Варшавская» предложит целую россыпь приемлемых вариантов:
Отделка
В квартирах в корпусах Б3 и Б6, передающихся собственникам без отделки, положение межкомнатных перегородок отмечается трассировкой по полу высотой в пару кирпичей. В квартирах корпусов К1 и К2 будут выстроены межкомнатные стены.
Квартиры в корпусах Б1, Б4, Б5, Б7, К3 продаются с ремонтом «от застройщика». Базовая отделка имеет два варианта исполнения, в названии которых кроются ее ключевые отличия. И в варианте «Современный светлый стиль» и в варианте «Современный темный стиль» покупатель получит обои, ламинат, плитку, металлическую входную дверь, межкомнатные двери, разведенную электрику и установленную сантехнику.
Схема покупки
Офис продаж ЖК «LIFE-Варшавская» расположен по адресу Каширский проезд, дом 10:
Забронировать приглянувшуюся квартиру сроком на один день можно просто по звонку в отдел продаж. Внеся аванс в размере 15 000 рублей, покупатель сможет забронировать квартиру сроком на одну неделю, заплатив 30 000 рублей – на две недели. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель откроет аккредитивный счет в Райффайзенбанке. По факту прохождения государственной регистрации ДДУ деньги будут переведены на эскроу счет в Сбербанке РФ.
Подать заявку на получение ипотечного кредита можно с помощью специалистов застройщика. Среди банков, аккредитовавших комплекс, присутствуют:
ЖК «LIFE-Варшавская»
Квартиры в LIFE-Варшавской
Обновлено 2 недели назад
Студии · 8.7 – 9.8 млн ₽
1-комнатные · 10.9 – 12.9 млн ₽
2-комнатные · 11.6 – 18.5 млн ₽
3-комнатные · 16.1 – 25.6 млн ₽
4-комнатные · 18 – 26.2 млн ₽
5-комнатные · 26.6 – 26.6 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые, 2021-2024 год |
| Отделка | Чистовая, Черновая |
| Этажность | от 6 до 28 |
| Тип дома | Монолит-каркас |
| Парковка | Многоуровневый: 2200 м/м, Подземный: 800 м/м, Придомовой |
| Потолки | 2.80 метра |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Состав проекта
ГК «Пионер» на Варшавке предлагает 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 42 до 89 кв. м. За счёт корпусов в форме башни, здесь много угловых квартир с большим количеством окон. Представлены и квартиры с угловым остеклением.
Все корпуса имеют монолитный каркас. Стены выкладывают из бетонных блоков. За внешний облик микрорайона отвечает японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. Фасады зданий оформят по принципу двухцветной мозаики.
Три детских сада на 610 малышей будут расположены в микрорайоне таким образом, что дорога из любого корпуса займёт не более 5 минут. В центре квартала построят муниципальную школу на 1365 мест, где будет актовый зал, библиотека, исследовательские лаборатории. Возле школы запланирован стадион.
На территории комплекса появится три наземных паркинга на 2200 машиномест. Ещё 800 автомобилей планируется разместить на подземной парковке. Возле домов первой очереди ещё построят паркинг транспортно-пересадочного узла на 738 машиномест.
Особенности smart-квартала
В новостройке реализуется концепция smart-living, которая подразумевает контроль потребления и сбережение энергоресурсов. Каждое здание будет оборудовано индивидуальным тепловым пунктом, что сэкономит потребление тепла и понизит счёт за отопление. В квартирах будут установлены регуляторы температуры воздуха и двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.
В местах общего пользования предусмотрена установка энергосберегающих OLED-светильников и лифтов с функцией регенерации энергии.
Благоустройство
Четверть территории микрорайона застройщик планирует отдать под благоустройство и зоны отдыха. Сквозь квартал протянут прогулочную аллею длинной 1 км. Променад займут магазины, кафе с летними верандами. В центре комплекса появится сквер с пешеходными и велодорожками, детскими игровыми городками спортивными площадками.
Торговая инфраструктура также будет доступна по внешнему периметру застройки. На первых этажах разместятся супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков и другие точки бытовых услуг.
Расположение
Вестибюли станции метро «Варшавская» расположены в двух минутах ходьбы от корпусов первой очереди. От домов в глубине микрорайона можно будет дойти до метро за 15 минут. Станция «Варшавская» в будущем войдёт в радиус Большого центрального кольца. Замкнуть новую ветку планируется к 2022 году.
Варшавское шоссе проходит в 150 м от западной границы комплекса. Вдоль магистрали тянется также железнодорожная ветка Павелецкого направления. Платформа «Коломенская» находится в шаговой доступности. Электропоезд до Павелецкого вокзала идёт 15 минут.
Наше мнение
Комплекс с интересной концепцией, собственной инфраструктурой и вместительным паркингом. Но планировочные решения однотиповые. К минусам можно отнести и расположение. Застройщик взялся за крупный участок бывшей промышленной зоны. Жители первой очереди из окон еще долгое время будут обозревать не ухоженные соседние кварталы, а склады или башенные краны на стройплощадке.
Расположение
Москва, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер., 2А
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
9 сдано · 4 строятся
Ход строительства
920 фотографий от 17 Сентября 2021 года
Документация
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Новости
В мае впервые с начала года застройщики нарастили предложение
ЖК «Ботанический сад 2»: между парком и линией МЦК
Что думают люди о ЖК?
7 преимуществ и 3 недостатка
Посетитель 1 год назад
«Метро в шаговой доступности»
Редактор 3 года назад
«Застройщик с положительной репутацией.»
Редактор 3 года назад
«Строительство школы и трех детских садов.»
Посетитель 1 год назад
«квартиры с отделкой»
Редактор 3 года назад
«Концепция по сбережению энергоресурсов.»
Редактор 3 года назад
«В центре комплекса сквер с пешеходными и велодорожками.»
Посетитель 1 год назад
«Застраивается целый новый квартал, это не одинокий новый дом среди хрущевок»
Редактор 3 года назад
«Небольшой выбор планировок.»
Редактор 3 года назад
«Строительство на территории промзоны.»
Редактор 3 года назад
Посетитель 1 год назад
«Метро в шаговой доступности»
Редактор 3 года назад
«Застройщик с положительной репутацией.»
Редактор 3 года назад
«Строительство школы и трех детских садов.»
Посетитель 1 год назад
«квартиры с отделкой»
Редактор 3 года назад
«Концепция по сбережению энергоресурсов.»
Редактор 3 года назад
«В центре комплекса сквер с пешеходными и велодорожками.»
Посетитель 1 год назад
«Застраивается целый новый квартал, это не одинокий новый дом среди хрущевок»
Редактор 3 года назад
«Небольшой выбор планировок.»
Редактор 3 года назад
«Строительство на территории промзоны.»
Редактор 3 года назад
Отзывы о LIFE-Варшавской
30 отзывов от жильцов и дольщиков
20 минут. Имейте в виду, до автобуса еще нужно дойти: сначала по длинномуЧитать далее подземному переходу под железной дорогой, а потом по длинному подземному переходу под Варшавским шоссе. Идти в общей сложности минут 7-10. Для этого автобуса уже рисуют выделенку на всем протяжении маршрута, так что проехать на машине тоже будет проблематично.
Южный участок БКЛ, который ранее обещали открыть в 2018 году, а теперь обещают к 2021 году, будет заканчиваться не доезжая 300 метров до Варшавской. В этом месте поезда будут сворачивать в депо. Съезд в депо могли построить и после Варшавской, тогда метро открыли бы в 2021 году. Но застройщик так спешил построить побольше и побыстрее, что не оставил места для строительства съезда. Теперь конечной на БКЛ будет не Варшавская, а Каховская. На ней придется выходить и ждать следующего поезда. Но это только после того, как Варшавскую откроют, т.е. не ранее 2023 года.
На Каширской тоже начинается большое метростроительство, из-за чего проезд по дорогам будет затруднен, а саму станцию со временем могут закрыть на реконструкцию минимум на год, а там как пойдет.
В остальном ЖК Лайф Варшавская представляет собой плотно застроенную жилую резервацию в кольце промзон между двумя шоссе, рокадой и железной дорогой. Экология соответствующая. Из инфраструктуры будет только то, что построят в составе ЖК, вокруг больше ничего нет, одни заборы.
