Условные обозначения на планах БТИ
Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения.
В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.
Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.
Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ.
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)
Двухконфорочная газовая плита:
Газовая плита на 4 конфорки
Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.
Условное обозначение номера и площади помещения
Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.
Условное обозначение на БТИ мусоропровода
Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)
Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.
Сантехнический или вентиляционный короб
Печь в старом доме
Балкон и лоджии без остекления
Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона
Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов
Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише
Обозначения лестниц на плане БТИ
Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ
Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).
Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ
Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)
Обозначение лифта на плане БТИ.
Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.
Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.
Пожарная (эвакуационная лестница) на плане БТИ
Подробнее о пожарных лестницах в статье по ссылке.
На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).
Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):
Форма технического паспорта после 2018 года
Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем
Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.
Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем
Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.
Расшифровка обозначений на плане БТИ
Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.
На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):
Условные обозначения на плане БТИ квартиры
На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.
Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.
Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями:
1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.
Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки
План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.
План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.
Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы.
«Когда жена спускалась по лестнице, она наступила на хвост кошке»: как живется в пентхаусе
И чем он отличается от обычных квартир
Я семь лет прожил в двухуровневой квартире в Перми и хочу поделиться, стоит ли выбирать подобное жилье.
Двухуровневая квартира негласно считается премиальной и отличается от обычных квартир, хотя ее площадь может быть и не такой большой. Например, площадь моей была 90 м². Жизнь в такой квартире имеет не только плюсы, но и минусы. Расскажу, удобно ли ходить с этажа на этаж, сколько стоит содержать пентхаус и насколько такое жилье ликвидно на рынке.
Как я оказался владельцем двухуровневой квартиры
Я стал собственником пентхауса благодаря своей семье: мой брат купил его у застройщика еще на этапе строительства, а потом продал мне по очень выгодной цене. Дом построили в 2006 году, в нем было несколько секций разной этажности: попеременно чередовались секции в 12 и 18 этажей. Каждая секция — это один подъезд, где на каждом этаже всего пять квартир. Всего в доме пять подъездов и 388 квартир.
Но это не муравейник: у дома большая придомовая территория и наземная стоянка примерно на 80 машино-мест. Дополнительно под домом есть еще три секции подземной автостоянки — а это еще более 100 машино-мест.
В нашем подъезде — мы живем в 12-этажной секции — на последнем этаже все квартиры двухэтажные. Так получилось, потому что застройщик присоединил технический этаж к основной квартире. Между перекрытиями он оставил отверстие под лестницу.
Поскольку второй этаж был изначально технический, у него меньшая высота потолков — всего 2,5 м. Я высокого роста, поэтому могу достать до потолка рукой. На первом этаже нашей квартиры я не могу дотянуться до потолка, даже если подпрыгну: он существенно выше.
После застройщика брату досталась квартира без отделки и без стен, только с отверстием под лестницу, так что он сам делал планировку. В результате получилось так:
первый этаж: кухня-гостиная, кладовка-гардеробная и туалет;
второй этаж: приватная зона с двумя изолированными спальнями, зона кабинета в тупичке, туалет, а также просторная ванная с джакузи и душевой кабинкой.
Это практически идеальная планировка для семьи, которая только ожидает появления детей или у которой есть один ребенок. Когда стало понятно, что семья брата будет увеличиваться, он переехал в квартиру большей площади, а эту двухуровневую квартиру продал мне.
Преимущества двухуровневой квартиры
Имитация загородного дома. Я неоднократно сталкивался с мыслью, что двухуровневая квартира может быть имитацией загородного жилища. Честно скажу, что моя квартира совсем не была похожа на дом. На первом этаже одну из стен полностью занимало панорамное остекление, из окон открывался прекрасный вид на Пермь. Дизайн тоже был типичен для городской квартиры.
Думаю, что эффекта частного дома можно добиться, если совместить следующие пункты:
Зонирование пространства. Двухуровневую квартиру легко зонировать на гостевую и приватную зону. У меня на первом этаже была просторная кухня-гостиная, гостевой туалет и входная зона с гардеробом. На втором этаже — две спальни и большая хозяйская ванная комната с душевой кабинкой и джакузи.
Когда приходили гости или другие люди, например врач к ребенку, всем хватало места на первом этаже. А на второй чужие не попадали.
И если кто-нибудь из взрослых болел, то просто закрывался в своей комнате на втором уровне и мог просидеть там, ни с кем не контактируя.
Благодаря такому зонированию моя жена смогла работать удаленно: ее кабинет находился на втором этаже, а если сын оставался дома с няней, они проводили все время на первом. У няни был доступ к кухне и туалету, а в гостиной хватало места для игр.
Возможности для перепланировки. Я сам не делал перепланировку своей квартиры, хотя у нас она есть: предыдущий владелец присоединил лоджию к кухне-гостиной. Как это делали и согласовывали — я не знаю, всем занимался специалист из фирмы. Но по документам она у нас узаконена.
Еще в двухуровневой квартире можно переносить мокрые зоны на втором уровне — например, можно сделать ванную с окном. В обычной квартире так делать нельзя, поскольку под мокрыми зонами может оказаться чужое жилое помещение. Тут же под мокрой зоной будет квартира все того же владельца. Но я ничего не переносил, поскольку не потребовалось.
Еще в пентхаусе можно установить настоящий камин, ведь второй уровень — это уже последний этаж в здании, а значит, можно сделать дымоход. Прямо сейчас в Перми продаются квартиры с камином на последнем этаже либо возможностью его установить. Но проще купить электрический камин, если искусно вписать его в дизайн комнаты.
Как победить выгорание
Недостатки двухуровневой квартиры
Изолированность второго уровня. Когда планируешь такую квартиру, нужно обдумать, к какому этажу какую зону привязывать. Так, если сделать гардеробную на втором этаже, то собираться на улицу на первом будет неудобно: придется лишний раз ходить между этажами.
Туалетов тоже должно быть два: бегать в туалет с этажа на этаж неудобно.
Сложно поднимать крупные вещи на второй этаж. Тут все зависит от того, каких размеров застройщик сделал лестницу. Если лестница стандартной ширины, то с крупной неразборной мебелью возникнут проблемы. Ее в любом случае придется разбирать, чтобы протащить через межэтажный проем. Но про лестницу я расскажу еще отдельно.
Шумоизоляция. Хотя у нас четко визуально разделены первый и второй уровни, есть проблема с их шумоизоляцией: второй уровень не отделен дверью или как-то иначе от первого, поэтому, если кто-то слушал музыку или смотрел телевизор на первом уровне, наверху это было слышно. Однако мы пользовались телевизором, только когда ребенок был у бабушки, так что это не было проблемой.
Спальня и детская комната в нашей квартире были изолированы, поэтому там с шумоизоляцией проблем не было. А вот работать в выделенной зоне кабинета без двери было невозможно: если кто-то был на первом этаже, звуки шли с первого этажа сразу на второй.
Если же в квартире не два полноценных этажа, а сделан второй свет, то проблема еще актуальнее. Потому что, если этажи не изолированы друг от друга, жить в такой квартире больше чем вдвоем будет тяжело.
Уборка. Убирать двухуровневую квартиру однозначно сложнее, чем обычную. Например, мы отказались от использования робота-пылесоса через несколько месяцев после покупки. Нельзя включить его, уйти и вернуться в убранную квартиру. Как минимум один раз его придется переставить с этажа на этаж. На первом этаже зона у окна была выделена подиумом, и на нее также надо было переставлять пылесос отдельно.
Межэтажная лестница у нас была покрыта ковролином, и качественно избавиться от пыли было сложно даже с помощью обычного пылесоса. Робот не мог ее вообще пропылесосить. Отдельное неудобство было переставлять его по мере того, как он продвигался по ступенькам. Падений с лестницы не было, потому что у него были датчики и он не заезжал дальше определенной линии.
Лестница
Я расскажу о ней отдельно, потому что это для кого-то плюс, а для кого-то минус.
С одной стороны, лестница может стать ключевым элементом пространства и выступить центральным элементом композиции в квартире, вокруг которой будет построен весь остальной дизайн.
С другой стороны, лестница съедает значительное количество площади квартиры. У нас лестница занимала 2,68 м² первого этажа и 1,83 м² второго. То есть почти 5% площади квартиры использовалось только для того, чтобы была возможность подняться с первого на второй этаж и спуститься обратно.
В рамках обычной жизни перемещаться вверх-вниз по лестнице приходилось не один десяток раз за день. Для здорового взрослого человека это скорее полезная кардионагрузка, но для семьи с маленькими детьми лестница — особенность, к которой нужно привыкнуть.
Так, когда наш ребенок был еще маленький, мы закрывали лестницу на калитку, которую он не мог открывать. Когда научился ходить, лестницу тоже быстро освоил, и никаких травм не было. Защитных шлемов, чтобы уберечь от повреждений, я никогда не покупал.
Ходить по лестнице ночью тоже было безопасно: ноги сами несли меня. К тому же абсолютно темно никогда не было: от огромного окна на первом уровне всегда был свет, даже ночью — от фонарей в парке. Так что с лестницы никто ни разу не падал.
Однако с ней связана другая история. На лестнице очень любила спать кошка брата. Раньше мы брали ее к себе, когда брат куда-то уезжал вместе с семьей. И вот однажды жена спускалась ночью по лестнице и случайно наступила кошке на хвост. С тех пор, как только жена собиралась подниматься по лестнице, кошка всегда сама уходила в другое место. Даже если до этого казалось, что она мирно спит и никого не слышит.
Хотя у нас была широкая и не слишком крутая лестница, нам пришлось доработать ее к тому моменту, когда сыну исполнилось несколько месяцев:
Все это обошлось в 30 тысяч рублей.
мы потратили на то, чтобы обезопасить лестницу
Престарелым и людям с ограниченными двигательными способностями двухуровневая квартира, скорее всего, не подойдет. Теоретически можно установить лифт для перемещения между этажами. Но на практике я не сталкивался с таким решением в квартирах за сколько-нибудь приемлемые для обычного человека деньги.
Цена двухуровневой квартиры
Цена двухуровневой квартиры зависит от площади. Я не заметил резкой наценки за двухуровневость — по крайней мере, у нас в Перми.
Обычно кажется, что двухуровневые квартиры стоят дорого. Но цена привязана к количеству квадратных метров, а такие квартиры редко бывают маленькие по площади.
Но такие квартиры действительно редкость: если обратиться на популярные сайты, где представлена недвижимость Перми, то в одном сервисе находится всего 39 вариантов, а в другом — 67. И это на город с населением в миллион человек.
В сервисах нет какой-то специальной галочки «двухуровневая квартира»: в описании хозяева или риелторы могут не использовать конкретно это слово, а написать «двухэтажная» или «пентхаус».
Ремонт двухуровневой квартиры
Ремонт такой квартиры отличается от обычной только в одном — в доставке грузов. Обычно на лифте можно доехать только до первого уровня квартиры, а на второй уровень все стройматериалы, а потом и мебель приходится заносить через относительно небольшой проем между этажами.
Как занести туда крупные неразборные предметы, надо продумывать заранее. Например, у нас на втором этаже в ванной стояла джакузи. Но ее поднимали, когда лестницы еще не было. Грузчики даже не потребовали никакой дополнительной платы, чтобы поднять ее на второй уровень. Но вот если бы уже была лестница, то занести ее было бы проблематично.
Еще была проблема со звукоизоляцией: когда я заезжал в квартиру, то знал, что одна стена проблемная по звуку, — за ней было очень слышно соседей. Строители сделали звукоизолирующий слой толщиной 10 см. В результате у нас уменьшилась площадь комнаты, но я в прямом смысле никогда больше не слышал про эту проблему.
Однако со звуком связана и другая история. Весной и осенью, когда дул ветер в наши окна, он завывал в наружных блоках от кондиционера: аж четыре штуки вынесены на стену технического балкона. Я собирался с этим бороться, но пока собирался, ветер уже успевал поменяться. Всего таких дней за весь год набегало не больше недели.
Еще с ремонтом был связан строительный недочет: из-за того, что у нас панорамные окна во всю стену, а лоджия присоединена к площади первого этажа, зимой приходилось включать теплый электрический пол на площади бывшей лоджии на время завтрака и ужина. Иначе пол был холодный и, если сидеть за столом, мерзли ноги. Я настроил таймер, и пол включался автоматически в нужное время.
Сколько стоит содержать двухуровневую квартиру
Суммы ничем не отличаются от квитанций за ЖКУ в обычных квартирах. Двухуровневость в законодательстве никак не учитывается, а весь расчет коммунальных платежей зависит только от площади.
Размер платежей у нас был стандартным и зависел от показаний счетчиков — как воды, так и электричества. Я даже помню платеж на 23 тысячи рублей одной зимой — это если ни в чем себе не отказывать.
мы потратили на шторы для панорамных окон
Продажа двухуровневой квартиры
Я сам продавал нашу квартиру и заметил, что люди интересовались ценой и состоянием. То, что она двухуровневая, не привлекало внимания.
А еще я стал не любить риелторов. Когда я вывез все личные вещи и заказал клининг, то сфотографировал всю квартиру. На следующий день мне стали звонить риелторы. Я всем назначил просмотр на одно и то же время. Пришло 24 человека, но среди них не было ни одного реального покупателя. Все это были посредники, которые собирались при любом раскладе и цене продажи получить свою комиссию в размере 2—4% со сделки.
Я понял это не сразу и еще с месяц приезжал и показывал квартиру риелторам — в итоге я показал ее 50 представителям этой профессии. Еще у меня были затяжные разговоры по телефону, и я был несколько раз в офисах разных компаний, которые пытались продавить меня на эксклюзивный договор. К счастью, я не поддался, но потратил очень много времени.
Реальных покупателей не было, пока я не снизил цену до рыночного уровня: не исходя из двухуровневости и моих ожиданий — по 90 000 Р за 1 м², а исходя из цены за метр в районе, где находилась квартира, — около 75 000 Р за 1 м². После этого пошли реальные люди.
стоил 1 м² моей квартиры
Но купили не сразу: кого-то не устраивал ремонт, кому-то не нравилось местоположение, а кто-то хотел получить машино-место в подарок вместе с квартирой. В итоге примерно за месяц нашелся реальный покупатель, и через полтора месяца после этого произошла сделка. За эти полтора месяца покупатель продал свою квартиру и получил ипотеку в банке на мою. Банк согласовал ему мою квартиру без проблем.
50 фото маленьких двухуровневых квартир, где грамотно увеличили площадь
Дизайн: Standard Studio
Высокие потолки в малометражке — настоящая удача. Ведь они позволяют оборудовать в квартире второй этаж. А это не только эффектный архитектурный приём, но и потрясающая возможность грамотно спланировать пространство. Рассказываем, как оформить интерьер двухуровневой квартиры на примере фото дизайнерских проектов.
Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами
Особенности пространства
Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.
Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.
Примеры проектов
1. Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании
На первый взгляд, лофт — не самый очевидный выбор для оформления студии площадью 28 кв. метров. Однако высокие потолки и расположение в историческом здании определили стилистику проекта. Это Доходный дом А. М. Лемана в центре Санкт-Петербурга.
Высота стен — около 3 200 см, что позволило вынести спальню на второй ярус. Основная сложность проекта была связана с техническими особенностями: раковина, душевая, унитаз, вытяжки — это всё осталось на месте, во многом дизайнерам пришлось отступить от правил эргономики.
С точки зрения стилистики, здесь всё очень аккуратно. Лофт смягчен округлой формой мягкой мебели, при этом корпусная мебель, как и лестница с перилами, выполнены из дерева. Матовый черный металл — тренд, из него выполнены ручки гарнитура, светильники, поддерживают этот цвет рамки на акцентной стене. Кстати, обратите внимание, что акцентной сделана именно крашеная стена, а не кирпичная. Обычно всё наоборот.
Интересна лестница с точки зрения формы. Она кажется воздушной, невесомой. Это плюс, ступени не утяжеляют пространство. На втором этаже удалось установить кровать со светильниками у изголовья, больше ничем это пространство не перегружено.
Обозначение лестниц на чертеже, плане и схеме
Обозначения лестничных клеток
Такими схемами пользуются в многоэтажных домах. Там лестницы построены строго по ГОСТу, и на каждом этажа должен иметься план конструкции с ее обозначениями. Обычно изображают лестничные сечения, марши (нижний, верхний, средний). Специальными стрелками указывается направление марша вверх. Линия начинается с небольшого кружка, а заканчивается острой стрелой. Лестничные клетки также представляются на схеме отдельными маршами и проемами.
Как чертят схему и рассчитывают лестницы
Любая лестница состоит из основных элементов и дополнительных. Обозначение лестницы по ГОСТу должно отображать все конструктивные ее элементы, без исключения.
К основным относятся следующие элементы:
Когда проводят расчеты, учитывают все элементы: их ширину, высоту, расстояние между ними и т. д. Во внимание берется и расстояние между маршами. Для обеспечения пожарной безопасности.
Как выполняют лестницу на плане
Лестницы бывают разными: главными, служебными или вспомогательными. В зависимости от их использования и здания. Служебные конструкции создаются для коммуникации с чердаками, подвалами и т. д. Пожарные лестницы необходимы для перемещения на чердаки высоток, крыши, для перемещения по этажам.
Пожарная лестница на плане и в реальности
По материалам изготовления конструкции бывают стальные, деревянные, железобетонные. Для полного представления, разберем лестницу по элементам. Основные — площадки и марши. Без них не бывает ни одной лесенки. Маршем называется ряд ступенек определенного количества и длины. Ступени держатся специальными крепкими балками — косоурами, которые располагаются под ними. Перила тоже примыкают к маршам. Их высота по ГОСТу должна быть не ниже 90 см. Элементы маршей несущие опираются концами на элементы площадок.
В современных строениях ступени создают из цельных, крупногабаритных площадок и маршей. Чаще всего они сделаны из железобетона. На плане условное обозначение лестницы выполняют в уменьшенном виде, но так, чтобы было понятно простому человеку. Обозначения рисуют буквами и цифрами.
Чертеж маршевой лестницы
А на каждом плане — схеме есть их расшифровка:
Высота ступенек тоже должна быть выполнена по ГОСТу и обозначена на схеме основной конструкции. Ее параметры от 135 мм. до 180 мм. Чащ всего берут высоту ступеньки в 150 мм. Проступок должен быть шириной не более 300 мм.
Те площадки, которые находятся на уровне этажа, называют этажными площадками. А которые между — промежуточными. Каждую конструкцию сначала просчитывают, затем создают графическое изображение.
Что означают знаки на схеме лестницы в метро
В основном схема отражает правила передвижения от входа к выходу, показывает направление аварийного выхода стрелками.
Кроме того, под лестницей метро изображены знаки, предупреждающие об общей безопасности:
Обозначения под лестницей в метрополитене необходимы людям, пользующимся этим видом передвижения. На плане изображен метрополитен в основном его виде и детально.
Разработка плана здания
План первого этажа дома с устройством лестницы в холле
Лестница – это составляющая часть любого сооружения, высота которого более одного этажа. Поэтому прежде всего необходимо составить план лестницы на чертеже первого этажа, и определить ее отметку на втором этаже. Это даст возможность выбрать тип конструкции, ее габариты.
План – это горизонтальная проекция среза этажа на плоскости. На нем указываются:
При составлении плана всего здания необходимо соблюдать определенные правила:
Терминология
Перед тем, как сделать чертеж лестницы, стоит познакомиться с названием разных моделей и составляющих элементов конструкций.
Примеры изображения типа лестницы в чертежах для сборки, представлены в таблице:
| Тип лестницы | Особенности |
 Маршевая | Изображение лестниц на чертежах имеет вид прямых линий. |
 Винтовая | Внешний вид этой лестницы — круг, в центре которого расположена опорная стойка. |
 Спиральная | Чертеж спиральной лестницы отличается от винтовой. В этом случае ее габариты описываются окружностью, внутренняя опора которой расположена не в геометрическом центре конструкции, а на некотором удалении от него. |
 Лестница на второй этаж с поворотами | Чертеж лестницы с поворотом отличается наличием двух маршевых участков, между которыми расположены забежные ступеньки или промежуточные площадки. |
 Модульная | Такие лестницы сборные — чертеж включает несколько одинаковых конструктивных элементов. |
 Больцевая | Несущим каркасом конструкции служат стальные элементы, которые связывают ступеньки между собой — больцы. |
 Пожарная | Чертежи готовых лестниц пожарных отличаются от обычных маршевых конструкций, размерами и углами наклона. Они могут быть вертикальными, как на фото. |
Помимо назначения и внешнего вида, лестницы различаются материалами для их изготовления. Это могут быть:
Совет: Стационарные пожарные лестницы должны изготавливаются лишь из металла.
Элементы конструкций
Перед тем, как изобразить лестницу на чертеже, необходимо правильно выбрать ее составляющие элементы.
Важно! Часто винтовые, консольные, а иногда и маршевые модели изготавливаются без подступенков.
Обозначение конструкций на чертежах
При разработке проекта дома с лестницей, конструкция марша условно обозначается, как на рисунке. При этом кружочком отмечается низ изделия, а стрелкой – верх.
Обозначение на чертежах лестниц
Помимо формы, на чертеже условно изображается и материал изготовления.
Общие принципы разработки чертежей
Маршевая лестница, чертеж с размерами
Чтобы правильно осуществить изготовление лестниц своими руками, чертежи должны быть максимально подробными и качественными.
Обычно цена проекта составляет до 5% от стоимости сооружения конструкции. Чтобы самостоятельно составить рабочий чертеж лестницы, нужно не только желание, но и определенные знания.
При этом расчет и чертеж лестницы на второй этаж выполняется после выбора ее параметров. К ним предъявляются такие требования:
Совет: Для экономии материалов и места, в редко посещаемые помещения — такие как чердак или подвал, стоит устраивать лестницы для подъема с углом наклона до 75°.
Перед тем, как построить лестницу на второй этаж, выбираются размеры с учетом рекомендаций СНиПа 31-02-2001:
Что должно быть на чертеже
Разные типы лестниц на чертеже
Чертежи лестниц с размерами включают:
Инструкция по проектированию лестницы в разрезе:
Для того чтобы правильно изготавливать лестницы для дома и их чертежи, предварительно стоит познакомиться с видео в этой статье.
Совет: При желании получить бесплатный чертеж лестницы, стоит воспользоваться специальными конструкторскими программами — например, начертить ее в компасе или скачать готовую конструкцию.
Несколько полезных советов
Разработка чертежа лестницы своими руками — долгий и кропотливый процесс, требующий терпения и большой точности. Но, современные технологии позволяют значительно облегчить этот процесс. При этом требуется составить схему, и сделать ее удобной и понятной для использования.
Чтобы чертежи железных лестниц на второй этаж были максимально удобными для работы, следует учитывать такие рекомендации:
Перед тем, как чертить лестницу на плане, стоит грамотно смоделировать вид конструкции, чтобы она отлично вписалась в интерьер помещения. И естественно, постарайтесь не допускать ошибок при монтаже и приобретении материалов для изготовления.
Чертеж лестницы – первый шаг ее создания
Нарисовать лестницу свой мечты сможет даже человек, не обладающий особым талантом художника. Однако профессиональный строитель вряд ли, без сопутствующих пояснений сможет разобраться в таком рисунке. Поэтому прежде чем приступить к выполнению схемы, следует изучить хотя бы общие правила оформления чертежа.
Однако вы можете изобразить лестницу своей мечты на бумаге, а затем передать этот рисунок профессиональному проектировщику, который по нему сделает грамотный чертеж
Как правило, эскиз лестницы разрабатывается еще в ходе проектирования дома. Хотя ступенчатая конструкция может быть взведена в помещении уже после завершения строительства.
Такую лестницу обязательно необходимо включить в проект всего дома
Что такое проект
Проект (план) — это проекция горизонтального среза этажа, здания либо лестничной конструкции, перенесенная на плоскость.
При проектировании многоуровневого строения уделите должное внимание расположению в нем удобной лестничной конструкции
Что присутствует на плане:
Еще одна подробная схема лестницы на второй этаж, которой вы можете воспользоваться и применить для возведения в своем доме
Изображения и обозначения
Прежде чем приступить к созданию чертежа лестницы, необходимо научиться разбираться в общепринятой терминологии и обозначениях, касающихся данных конструкций.
Подробный чертеж лестницы поворотного прямого типа с уже рассчитанными размерами
Данное понятие включает в себя несколько пунктов – это терминология, связанная с:
Разберем подробнее каждый из этих определений.
Еще один готовый проектировочный чертеж лестничной системы комбинированного типа, который может вам также пригодиться
Тип лестницы
Перед тем, как начать выполнять схематичное изображение лестничной конструкции, определитесь, к какому типу она будет принадлежать:
Основные элементы
Основными элементами, изображаемыми на схеме, являются:
Готовый чертеж маршевой лестницы с поворотом на 180 градусов и одной площадкой (на заметку застройщикам)
Обозначения на схемах
На чертеже лестничная система изображается в виде схемы, на которой обозначения выполняются в соответствии с ГОСТ 5401-50. Рассмотрим их подробнее на примере фото чертежа, приведенного ниже.
На фото представлен простейший чертеж лестницы, где а — это сечение, б — проект нижнего марша, в — проект переходного марша, г — схема верхнего марша.
Итак, мы выяснили, что схема обычной лестницы (смотрите фото выше) имеет такие условные обозначения:
Кроме того, на схеме имеются специальные стрелки, указывающие направление движения по лестнице.
Подробная схема лестницы поворотного типа с расчетом размеров каждого ее элемента
Размеры конструкции
К основным размерам лестничной системы относятся такие параметры:
На фото изображена деревянная система с подробным изложением терминологии всех ее составляющих
Материалы
Руководство по графическому изображению материалов изготовления также содержится в ГОСТе 5401-50. Далее приведем подробное описание данных обозначении:
На данном фото представлены изображения схематического изображения поперечных сечений различных материалов
Виды конструкций, крепления — подбор материала
Перед началом проектирования следует решить вопрос с видом конструкции. Можно условно выделить следующие варианты:
Важным для конструирования или выбора чертежа является вариант несущей конструкции под лестницу:
Материал подбирается с учетом планируемой конструкции и общего дизайна интерьера. Ограничений в этой области нет. Часто используется комбинирование: металл, как несущая часть конструкции, и стекло, дерево, керамическая плитка, прочие в качестве ступеней.
Данные для составления чертежей
Для начала определяются с местоположением будущей конструкции и производят следующие замеры:
До разработки чертежа следует внимательно изучить строительные нормы для лестниц:
Грамотные чертежи лестниц на второй этаж можно выполнить только на основе перечисленных параметров и дальнейших расчетов. Каждый вид конструкции имеет свои особенности.
Чертеж лестницы на второй этаж
Методы получения чертежа
Выделить можно несколько способов составления проектной документации:
Каждый сам выбирает способ получения конструкторской документации. Если есть силы, время, то можно и вручную подготовить схему и детализацию лестницы.
Основные формулы для расчета
Для получения дополнительных данных при составлении чертежа используют несколько основных формул.
При расчетах рекомендуется сверять данные с техническими нормативами для лестниц. В случае необходимости корректируют высоту и глубину ступеней. Но также при расчетах и составлении чертежа конструкции не стоит забывать про толщину материала. Иначе проделанная работа будет выполнена некорректно.
Чертежи лестниц
Если решение принято самостоятельно готовить чертеж и расчет конструкции, то следует понимать, что каждый вид лестницы имеет свои особенности проектирования.
Прямые
Самый простой вид конструкции, так как сделать чертеж и расчет не составит труда даже для неопытного столяра.
Высчитывается длина пролета, количество ступеней, их глубина и высота. Определяются с шириной лестницы. По числу ступеней решается — сколько будет маршей. При количестве более 18 рекомендуется обустройство площадки. Ее размещают посередине, вверху или внизу лестницы.
Схема и чертеж прямой лестницы
Помимо основных проекций, следует тщательно рассчитать и прочертить детали конструкций. Для прямых маршей используются следующее способы крепления: косоуры, тетива, больцовое.
Поворотные лестницы с площадками
Лестницы такого плана могут быть двух — или трехмаршевые. Размещение площадок во многом зависит от параметров помещения и расчетных данных высоты прохода, ширины проема. Допускаются конструкции с нижним размещением перехода, посередине и вверху.
Оптимальными по комфорту и безопасности считаются первые два варианта, так как хорошо просматриваются с разного уровня высоты.
При проектировании следует понимать, что габариты площадки не должны быть меньше ширины подведенного пролета.
Рекомендуемые системы крепления: косоуры, тетива, больцовое совмещенное с опорной стойкой. Расчеты ведутся по ранее представленным формулам.
Лестницы с забежными ступенями
Эти конструкции сложны для самостоятельного проектирования. Лучше довериться профессионалам. Если все же решено применить свои силы, то можно воспользоваться проектными программами или онлайн-калькулятором, который автоматически выдаст чертеж и детализацию. Но придется вручную делать привязку полученной схемы к плану помещений.
Для ручного проектирования можно воспользоваться методом пропорций. Существует еще три способа (датский, развертки, подъема линий), но они более сложные для восприятия и конструирования.
Пример лестницы с забежными ступенями
Основная проблема при конструировании – рассчитать форму и количество забежных ступеней. Их конфигурация иногда отличается.
Система креплений аналогична предыдущему варианту.
§ 39. Условные изображения строительных чертежах
Отдельные элементы зданий (оконные и дверные проемы, лестничные клетки) и детали внутреннего оборудования (санитарно-технические и отопительные устройства и т. п.) показывают на чертежах с помощью условных графических обозначений.
39.1. Оконные и дверные проемы. На рисунке 263 приведены условные графические обозначения и наглядные изображения оконных, дверных проемов на разрезах и планах зданий. Как видите, стены изображают на разрезах сплошными основными линиями, оконные проемы — сплошными тонкими линиями. На месте дверных проемов в плане линий не проводят, но показывают полотно двери и направление, куда открывается дверь. На вертикальных разрезах в местах дверных проемов наносят тонкие линии. Тонкими волнистыми линиями показывают обрыв стен.
Рис. 263. Условные графические изображения оконных и дверных проемов
Рис. 264. Условные графические обозначения лестниц
Линия со стрелкой на конце показывает направление подъема лестничного марша. Начинается она кружком, расположенным на изображении площадки этажа.
39.3. Отопительные устройства, санитарно-техническое оборудование. Рисунок 265 содержит поясняющие надписи и соответствующие условные обозначения отопительных устройств, санитарно-технического оборудования.
Рис. 265. Отопительные и санитарно-технические устройства
Дымоходы изображают на плане прямоугольниками, половина которых по диагонали зачернена. У вентиляционных каналов эту половину не зачерняют (проводят лишь диагональ).
Печь на твердом топливе изображают в виде прямоугольника. Черточкой показывают топку. Печь на газе изображают прямоугольником с диагональю. Плиту изображают также прямоугольником, но с двумя кружками.
Все условные изображения обводят тонкими линиями. Выполняют их в принятом для данного чертежа масштабе.
39.4. Обозначение материалов в сечениях. На рисунке 266 показаны установленные стандартом некоторые графические обозначения материалов в сечениях.
Рис. 266. Графические обозначения материалов в сечениях
В строительных чертежах допускается на сечениях небольшой площадки любой материал обозначать как металл или вообще не применять обозначение, дав поясняющую надпись на поле чертежа.
Черчение и расчет лестницы
В этом уроке мы разберем основные элементы лестницы и познакомимся с порядком вычерчивания лестницы в разрезе и плане.
Элементы лестницы
Основными элементами являются:
проступь – горизонтальная поверхность ступеньки, на нее мы ступаем;
Как чертить лестницу в разрезе – фото и видео
Как чертить лестницу своими руками — к данному этапу выполнения разреза дома следует переходить практически в последний момент. На вашем разрезе должно быть практически все: оси, стены, полы и прочее. Кроме того, вам необходимо вычислить габариты лестницы и ее элементов.
Как чертить лестницу, шаги:
Как чертить лестницу в плане
В черчении лестницы на плане дома нет ничего особо сложного. Если это лестница простой конфигурации: одно- или двухмаршевая, то порядок черчения следующий. Боковые стены, вдоль которых располагаются марши одновременно будут формировать часть боковых линий лестничных площадок и клеток. Остается дочертить две горизонтальные линии, обозначающие свободные края площадок, а также две линии лестничных маршей, на которых будут установлены перила. Все видно на схеме.
Чертежи лестниц
Лестницы являются ответственной частью многоэтажного здания, так как служат не только для сообщения между этажами, но и для эвакуации при пожаре или другой аварийной ситуации.
По назначению их подразделяют на основные, или главные, и служебные, или вспомогательные. Служебные лестницы используют для сообщения с подвалами, чердаками и в качестве запасных для эвакуации людей в случае пожара. Пожарные лестницы служат для наружного доступа на этажи, крышу и чердак.
По материалу лестницы подразделяют на железобетонные, деревянные и стальные. По способу изготовления различают сборные и монолитные железобетонные. В настоящее время, в основном, распространены сборные лестницы.
В современных зданиях лестницы монтируют, в основном, из крупноразмерных цельных лестничных маршей и площадок. Эти элементы изготавливают из железобетона (рис. 10.10.1).
Первые две цифры марки лестничной площадки обозначают ширину лестничной клетки в свету в дециметрах, вторые две цифры — ширину лестничной площадки в дециметрах. Так, марка ЛП 22—15 обозначает лестничную площадку, установленную в лестничной клетке шириной 2200 мм. Ширина площадки этой марки 1500 мм. Сборные железобетонные лестницы из мелкоразмерных элементов монтируют из отдельных косоуров, ступеней, площадочных балок и плит. В зависимости от числа маршей, находящихся в пределах высоты одного этажа, лестницы делят на одно-, двух- (см. рис. 10.10.7) и трехмаршевые (рис. 10.10.2).
Высота подступенка находится в пределах 135—180 мм (чаще всего 150 мм). Ширина проступи 250— 300 мм. Для основных лестниц для увязки с ЕМС (единая модульная система) ширину проступи принимают 300 мм, тогда 300 + 2×150 = 600 (рис. 10.10.3).
Лестничные площадки, устраиваемые на уровне каждого этажа, называют этажными, а между этажами — промежуточными. Ширину лестничных площадок принимают не менее ширины марша и не менее 1200 мм, в зданиях с лифтами площадки должны быть шириной не менее 1600 мм, а в больницах — не менее 1900 мм.
Ниже рассматривается пример разбивки двухмаршевой лестницы.
Предварительно выполняют расчет, а затем графическое построение (рис. 10.10.4).
Предположим, что высота этажа Н = 3000 мм, ширина марша L = 1050 мм, уклон лестницы 1:2. Для этого уклона выбирают ступень 150×300 мм. Ширина лестничной клетки В равна суммарной ширине обоих маршей плюс промежуток между ними. Промежуток, который необходим для пропуска пожарного шланга, должен быть не менее 100 мм. Для данного расчета принимаем промежуток 100 мм.
B=2L+ 100 = 2×1050 + 100 = 2200 мм.
Высота одного марша будет Н:2= 3000_2= 1500. Число подступенков в одном марше n — 1500_150= 10.
Число проступей в одном марше будет на единицу меньше числа подступенков, так как верхняя проступь располагается на уровне площадки. Поэтому при вычерчивании лестницы в плане нужно подсчитать число ступеней не по промежуткам между линиями, а по самим линиям, обозначающим границу ступеней (см. рис. 10.10.4).
Длина горизонтальной проекции марша (его заложение):
d= 300( n-1)= 300(10-1) = 300×9 = 2700 мм.
Принимая ширину промежуточной площадки С1 = 1650 мм, а ширину этажной С2= 1300 мм, определяем полную минимальную длину лестничной клетки
L = d+ C1 + С2 = 2700 + 1650 + 1300 = 5650 мм.
Графическую разбивку лестницы выполняют в такой последовательности: высоту этажа делят на число частей, равное числу подступенков в этаже; через полученные точки проводят горизонтальные прямые линии. Затем горизонтальную проекцию (заложение марша) делят на число проступей без одной; через полученные точки проводят вертикальные прямые. По полученной сетке вычерчивают профиль лестницы.
Контуры стен лестничной клетки обводят линиями толщиной, принятой для плана этажей, контуры ступеней площадки и т.д.— линиями толщиной S/2. На чертежах лестничные клетки изображают в плане (в масштабе 1:100) и разрезе (в масштабе 1:50 или 1:100).
Ступени лестницы можно построить и другим способом. После вычерчивания стен лестничной клетки горизонтальными линиями отмечаем этажные лестничные площадки шириной 1650 мм и промежуточные шириной 1300 мм. Приняв, как было условлено при расчете, ширину ступени, т.е. проступь, равную 300 мм, откладываем от края линии площадки внутрь лестничной клетки (рис. 10.10.5, а—г) девять раз по 300 мм и через эти точки проводим вертикальные линии построения. Чтобы получить точки 1, 3, 5, отложим от края площадки ширину ступени, т.е. 300 мм. Точки 2, 4 и 6 берем на краю линии, обозначающей площадку. Соединим тонкой наклонной линией точки 1 и 2, 3 и 4, 5 и 6. Они пересекают вертикальные линии разбивки в точках, через которые проводим горизонтальные линии — проступи и вертикальные — подступенки.
На рис. 10.10.6 приведен чертеж лестничной клетки с поэтажными планами. Положение секущей плоскости может быть указано как на отдельном чертеже (см. рис. 10.10.5), так и на чертеже разреза всего здания.
Рабочие чертежи лестницы представляют собой планы лестничной клетки различных этажей (рис, 10.10.7).
На рабочих чертежах лестниц указывают марку лестничных площадок, лестничных маршей, марки координационных осей стен лестничной клетки и т.п. Кроме того, чертеж сопровождают необходимыми поясняющими надписями и условными обозначениями.
На чертеже лестничной клетки наносят все необходимые размеры, неуказанные на планах и разрезах, а также размеры между координационными осями. На лестничных маршах показывают контур ограждения.
Иногда в зданиях из сборных элементов монтажные схемы установки и ограждения выполняют отдельно. Чертеж крупноблочной лестницы из сборных маршей и площадок дан на рис. 10.10.8.
