кто живет в новострое, когда за стеной квартиры находится лифтовая шахта?
как вам? холоднее зимой, чем обычно? шумно? какие неудобства есть? 
Опубликовано 6 июня 2019, 15:33
Умные покупатели выбирают вещи на аукционе. Потому что большой выбор и дешево.
68 комментариев
Kowwka 6 июня 2019, 15:35 4
У родителей возле кухни- нормально
Если спальня- не нужно
Слышно
Слышно звук лифта и разговор
У нас ліфт за стіною спальні. Я сплю під цією стіною і нічого не чую. Не холодніше взимку.
у нас кухня, ванная и туалет граничат с шахтой лифта, тишина, как в библиотеке, никогда ничего не слышу, дом новый. Лифты Отис.
Xxaaa 6 июня 2019, 15:37 2
я сейчас выбираю планировку, и задумалась, не будет ли это минусом
Xxaaa 6 июня 2019, 15:42 1
не первый. да, к кухне
CaptainMorgan 6 июня 2019, 15:48 3
У нас возле кухни вообще не слышно и не холодно. Я лично никогда его не слышала.
marrry 6 июня 2019, 15:54 1
квартира строится, нечего пока смотреть
Тоже звиздец, за стеной комнаты, слышно лифт, механизм. Если есть возможность у лифта не берите, у вас вроде однушка, возможно будете продавать в будущем, тоже сыграет свою роль, уж поверте
Irenes 6 июня 2019, 16:21 1
У нас в спальне стена выходит на лестничную площадку и за ней лифт.
Дом панельный.
Стена зимой ледяная и влажная, нужно утеплять! Лифт слышно хорошо. Но ко всем звукам привыкаешь с годами )
Тоже дом панельный стена собирает конденсат, которая примыкает к шахте, и в ванной и на кухне
А почему на запад не хотите? У нас гостиная на запад, а спальня на восток, то утром солнце иногда мешает, а после работы уже темно в комнате. А в гостинной солнечно и очень уютно)
Likiya 6 июня 2019, 16:35 2
В новостроях лифты не шумные, мне так попадалось.
Жили не в новострое, лифт был за стеной ванной. Очень слышно. Днем не мешает, а вот ночью в спальне бы очень раздражал
По ДБН шахта лифта не может примыкать к жилой комнате. А вот дальше все индивидуально и зависит от проектировщика: как решен этот узел. Поэтому спрашивать бессмысленно, у одних неслышно, у вторых и в спальне чернз кухню слышно.
У меня шахта лифта примыкает к коридору и санузлу в панельном доме, не слышно вообще, хотя должно бы))
он примыкает к кухне-гостиной
Да, я видела. Там нарисовано две стены с зазором, но очень плохо видно. Поинтересуйтесь, что там в реальности. Может быть, что лифта вообще не будет слышно.
Не слышно вообще. Уже 8 лет живем и всё ок.
К кухне примыкает. Не слышно
У нас по ступенькам спускаются и все слышно.
А если бы лифт работал вообще атас
У нас в зале, не слышно вообще. Иногда забываю что он там. Но у нас 9этаж
какая связь с этажностью?
soncse 6 июня 2019, 17:54 2
Чем выше этаж тем меньше раз лифт туда ездит и тем меньше шума. Соседи на 2 этаже говорят, что шум слышат от лифта.
У родителей лифт к ванной не слышно
Tanyushka 6 июня 2019, 18:19 1
У нас от лифта отделяет большая кладовка и его совсем не слышно. Сейчас лифты практически без шума, думаю не проблема
У родителей лифт к кухне примыкает, не слышно абсолютно, но это дом строился в 80х годах, сейчас строят не так как раньше, поэтому фиг его знает
Zolotkoia 7 июня 2019, 11:32 2
Natali_30 7 июня 2019, 12:31 1
Если есть выбор, то зачем выбирать хуже?
Живемо у відносно новому будинку, раніше ліфта в ньому не було. Пару років тому поставили, спочатку ліфт дуже заважав шумом. Через пару років привикла, взагалі його не чую. І всеж, коли купували нову квартиру, трималися осторонь від ліфтів.
В куми ліфт коло кухні, останній поверх. Я чую роботу механізму, перших пів часа в гостях. А далі не звертаєш уваги, а хазяї взагалі не чують.
Не знаю как новострой, знакомые жили в доме 91года, лифтовая шахта примыкала к комнате. Было холодно и тянуло по низу, утепляли но проблема не решилась. Возможно была проблема именно их квартиры, щель какая была
Подскажите, очень ли будет слышен лифт, если стена кухни и сан узла граничит с ним?
Подскажите, очень ли будет слышен лифт, если стена кухни и сан узла граничит с ним? Дом новый, монолит кирпич.
В кирпичном не живу, но в панельном по утрам и поздним вечером слышно прекрасно из квартиры. Хотя лифтовая шахта находиться в метре от моей несущей панели. Здесь ещё и от самого лифта зависит и сроке эксплуатации. В новых дома лифт может работать без шумно. Не нравиться мне расположение ваших шахт. У нас так не делают в новых домах. Шахты стоят по середине лестничных клеток.
Был в этой квартире. Дом еще на стадии внутреннего ремонта. Как раз что то ремонтировали в лифтовой шахте, стучали. Но звук было слышней не через стенку, а через открытую дверь. Прислонился ухом к стене и только тогда услышал шум через стену. Ну это как я понимаю ни о чем не говорит.
Поможет ли если что звукоизоляция или в данном случае все бесполезно?
Если шахты плотно прилегают к вашей стене, так и ещё и вибрация будет от лифтов. А у вас их 3 штуки. 
Иногда проживаю в квартире с похожей планировкой (2-й этаж) лифт вообще не слышен, однако прекрасно слышно как спускается мусор через мусоропровод.
Feat написал :
Поможет ли если что звукоизоляция или в данном случае все бесполезно?
Feat написал :
Подскажите, очень ли будет слышен лифт, если стена кухни и сан узла граничит с ним? Дом новый, монолит кирпич.
Да, конечно, будет несколько слышно.
У меня слышно, даже через лестничный хол, когда с лифтом не общая стена, а еще лестничные марши пролегают.
Сходил к застройщику, мне дали чертеж АР, стадии РД.
Может так быть? Ну в плане, что от лифта только одна тонкая стенка отделяет. Лифты вроде как щербинка.
Наверно надо просить чертежи КР?
Да там будет кухня, совмещенная с комнатой, спальня будет в самом дальнем углу.
Да и утеплить я не против и шумоизоляцию сделать. Был бы толк. Я думаю если будет примыкание шахты к стене и плитам перекрытия то все бесполезно.
Хотя у меня знакомый жил в старом панельном доме и у него тоже кухня граничела с лифтом. Он рассказывал, что наклеил пробку и проблема разрешилась.
Feat написал :
наклеил пробку и проблема разрешилась.
на окна тоже?
трясутся самИ панели дома на уровне микровибрации.
проблема не разрешилась, а люди просто привыкают, и на шум не обращают внимания.
я застал лифты с двумя ручными дверями, и отдельной входной дверью. они хлопали так, что не спасали метровые стены сталинских домов. но отдельно на такой шум никто не жаловался, считали это нормой.
Есть похожая квартира, на три метра меньше и на 100000 дороже и этаж повыше и она гроничит с лестницой. Главная проблема, что выбрать.
С лестницей. И с учетом сторон на которые выходят окна, ну и розы ветров.
Рома написал :
И с учетом сторон на которые выходят окна, ну и розы ветров.
Квартиры почти один в один. Различие только в этажности и площади. 90 метров с лифтом и 86,9 с лестницей. Которая с лифтом на 19 и в этом подъезде 25 этажей. Которая граничит с лестницей на 21 и там 24 этажа. Плюсы квартиры с лифтом, это подъезд мне больше нравится и квартир на этаже на две меньше. Ну и на 100 000 дешевле.
Я когда покупал квартиру выбрал с лестницей. Лифт в подьезде скрипит ужасно. Соседям напротив, кому выпала квартира по соседству с лифтом, это не радость, плюс к этому люди выходят из лифта ближе к их двери. Про шахту Вам написали и про мусопровод (а он у нас по сеседству с лифтом), в конце концов мы его заварили, потому как он постоянно забивался. Для его прочистки ЖЭКовские пробивали в асбестовой трубе (материал мусопровода) дыры и длинными арматуринами выбивали эти заторы. Через эти дыры, естественно, воняло и лезли крысы. Будьте внимательны при такой важной покупке как квартира. Все хорошенько обдумайте.
Рома написал :
Будьте внимательны при такой важной покупке как квартира. Все хорошенько обдумайте.
Вот и думаю. Время поджимает. День два на раздумья.
И мусоропровод у нас железный. Наверно шумный будет.
В квартире где граничит с лифтом сверху еще пять этажей. Там где граничит с лестницей три этажа сверху.
То есть, как я понял исходя из Ваших слов шум будет одинаковый? Мне кажется когда прям за стеной, то не сравинимо когда через пролет лестницы.
У меня другая квартира в этом смысле удачней. Она в угловом подьезде. Получается, что лифт находится в другом доме и выходит на лестничную площадку, а не на площадку с квартирами. Они отделены вдобавок еще и дверью «кармана». Дом кирпичный лифта не слышно.
Вот для наглядности. Какую квартиру выбрали Вы?
Единственное несоответствие на плане, это кухня. там не десять метров, а двенадцать. Стена без изгиба. Построили ровно в линию и за счет этого кухня увеличилась на два метра. Стоимость можно сказать почти не отличается.
Feat написал :
В квартире где граничит с лифтом сверху еще пять этажей. Там где граничит с лестницей три этажа сверху.
Вот для наглядности. Какую квартиру выбрали Вы?
Единственное несоответствие на плане, это кухня. там не десять метров, а двенадцать. Стена без изгиба. Построили ровно в линию и за счет этого кухня увеличилась на два метра. Стоимость можно сказать почти не отличается.
Правая, конечно 
Жил в разных квартирах и в разных домах. И всегда по-разному. В одной и той же серии дома, но на разных этажах разный результат. Почему так, не знаю, в проблему не вдавался ибо не мешало.
И сам больше квартир можешь залить. Ну эта одельная тема.
А шум от направляющих лифта и направляющих противовеса?
Меня пугает то, что эти направляющие фактически на моей стене с другой стороны.
И получается весь шум передается через крепления этих направляющих.
Это как Вы понимаете не моя шахта.
Даже в монолитных стенах между квартирами проложен пеноплекс 5 см.
illbeback написал :
Жил в разных квартирах и в разных домах. И всегда по-разному. В одной и той же серии дома, но на разных этажах разный результат. Почему так, не знаю, в проблему не вдавался ибо не мешало.
Неоднозначные квартиры: в углу, в торце и рядом с лифтом. Минусы превращаем в плюсы! Меньше соседей, больше света, есть маневр для торга
Есть такие квартиры, которые покупатели традиционно недолюбливают. Относятся к ним с опаской и недоверием. Считается, что жить в них ужас как неудобно. Шумно, ветрено, холодно, в окна все время кто-то заглядывает. Речь, как догадались проницательные читатели, об угловых квартирах, торцевых, расположенных рядом с лифтом и прочими техническими помещениями.
Что тут правда, что не совсем правда, и можно ли минусы превратить в плюсы, разбирался обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».
«Неудобное жилье»: традиционный взгляд
Предубеждения против «нестандартных» квартир имеют длинную историю, которая зародилась в давние времена благодаря в основном панельному домостроению. Именно в домах старых серий неудобства, о которых пойдет речь в нашей статье, проявились особенно ярко. Напомним, что на индустриальную основу пятиэтажки встали в начале шестидесятых, потом появились девяти-, двенадцати-, семнадцатиэтажки. Так что массовой «нелюбви» этой около пятидесяти лет, и, видимо, она так и будет продолжаться, пока в мире существуют панельные дома.
Итак, что говорит народ о «неудобных квартирах»?
Торцевые – в окна никто не заглядывает (некому), но холодные – обдуваются всеми ветрами.
Рядом с лифтом – очень шумно, слышно, как туда-сюда ездит лифт, как хлопают двери.
Рядом с мусопроводом – тоже грохот стоит, особенно когда соседи забивают мусор крышкой от мусоропровода, и особенное «удовольствие» доставляет полет вниз стеклянной тары.
Разумеется, все эти претензии оправданы, справедливы, но относятся далеко не ко всему жилому фонду, а, как мы уже говорили, в основном к панельному жилью старых серий, а также некачественному – с плохой тепло- и звукоизоляцией, такие объяснения дали опрошенные нами эксперты.
Что делать тем, кто там живет?
Однако большинство этих недостатков, даже в старом фонде оказываются, в принципе, преодолимыми. По крайней мере, уменьшить количество неприятностей можно. Расскажу маленькую историю из жизни. Один мой родственник, молодой человек 30 лет, вполне успешный предприниматель, большую часть своей сознательной жизни живет в трехкомнатной угловой квартире, да еще на последнем этаже в доме индустриальной серии 80-х годов. Вот с этих самых 80-х годов и до недавнего времени жители этой квартиры страдали от холода. И правда, зимой, бывало, что температура в квартире не поднималась выше 15 градусов тепла.
Однако у квартиры было много плюсов – она расположена в хорошем месте (у станции метро «Академическая»), у нее очень приличная площадь – 78 кв. метров с большими комнатами и кухней, вместительный коридор, практически – холл. Так что расставаться с этой квартирой ее обитатели не хотели.
И недавно молодой хозяин сделал ремонт – основательно утеплил жилье современным материалом, поменял окна и батареи. Теперь в квартире очень приятная температура, да и выглядит она как конфетка.
Современные дома: есть ли там эти проблемы?
Все наши консультанты придерживаются одного мнения – в современных новостройках, даже панельных, недостатки квартир из «группы риска» сведены к минимуму, и даже к нулю!
Минусы превращаются в плюсы
А есть ли у этих квартир вообще какие-то преимущества или нет? Эксперты утверждают, что есть. Конечно, соседство с мусоропроводом или лифтом достоинством назвать сложно, а вот нестандартные планировки можно вытянуть на плюс.
Хозяев торцевых квартир не беспокоят соседи, ничто не нарушает их спокойствие и не загораживает им вид из окна. И если сделать хороший ремонт, о котором мы говорили выше, то можно наслаждаться жизнью.
Что касается угловых квартир, то тут мнения разделились. Если квартира находится во внутренней стороне «угла», хорошего не очень много. Придется пользоваться шторами и занавесками, чтобы избежать любопытных или даже нечаянных взглядов.
А если окна выходят на внешние стороны этого самого угла, на разные стороны света, то это очень даже неплохо. Такие квартиры светлые, и в частности, комнату, в которой два окна, можно очень интересно оформить и обыграть.
Наконец, цена и торг
Как утверждают опытные риелторы, стоимость «некомфортных» квартир, особенно в жилом фонде советских времен, может быть ниже на 10-15% по сравнению с «обычными» квартирами в одном и том же доме. Учитывая стоимость жилья, особенно в Москве, 10-15% оборачиваются миллионными суммами.
И если квартира нужна срочно, а денег не хватает, то покупка «неудобья» может стать выходом из положения.
Квартиры, примыкающие к лифту!
Кто-то из присутствующих приобрёл квартиру, примыкающую к лифтовой шахте?
Есть мнения, брать или нет?
Кто-то из присутствующих приобрёл квартиру, примыкающую к лифтовой шахте?
Есть мнения, брать или нет?
Кто-то из присутствующих приобрёл квартиру, примыкающую к лифтовой шахте?
Есть мнения, брать или нет?
у меня такая. Говорят лифты тихие. Плюс доп.шумка на эти стены и должно быть норм.
Otis gen2
E2NI9100 2015 модель лифта
У вас что спросили какая модель лифта тут?
P.S. шумоизоляция спасёт тех у кого такая квартира у лифта.
Скидка до 3% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м.»Ховрино» Выдача ключей!
Дом рядом ЦАО. Квартиры с авторской отделкой, итальянскими кухнями и встроенной техникой
Жилой остров Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. Квартиры с выгодой до 1,2 млн. ₽
ЖК «Городские Истории».
Повышение цен с 25 октября! Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году
Старт продаж нового объема квартир! 15 мин. до м Октябрьское поле. Выгода до 1 млн рублей!
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,5% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 8,1%.
ЖК «Московские ворота II».
Скидки на семейные квартиры в октябре! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м от м. «Технопарк».
Старт продаж квартир с отделкой! В октябре скидка 9%.18 минут до м. Комсомольская.
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.
«Счастье на Семеновской»
Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Скидки на семейные квартиры в октябре! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%. Сдаем в этом году
Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.
Видовые квартиры в ЦАО от 15,5 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.
Старт продаж! Жизнь в центре событий. Квартиры рядом с м. Павелецкая
ЖК «Новоград Павлино»
Выгода до 500 000 рублей! Своя квартира в ипотеку от 22 900 руб! 10 мин до м Некрасовка
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.
Особые условия на покупку в октябре! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
ЖК «Галактика Премиум»
Скидки на семейные квартиры в октябре! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 4,5%
Апартаменты бизнес-класса от 12,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.
Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.
Жилой комплекс «Бадаевский»
Квартиры в «парящих» зданиях. Уникальное жилье, которое войдет в историю!
ЖК Magnifika Lifestyle
ЖК в 15 минутах от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Рассрочка 10/10/80
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,1%.
В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной
ЖК «Серебряный фонтан»
Апартаменты бизнес-класса от 14,7 млн в готовом доме. Захватывающие виды на Останкино. Звоните!
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Особые условия в октябре!
Квартиры с отделкой от 5,3 млн рублей. Дом рядом с парком. Уютный двор. Метро Лесная.
Квартиры бизнес-класса. 43 кв м от 15,2 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека. Рассрочка
Семейные квартиры по особым условиям! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 4,5%
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в октябре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Скидка 10% на ограниченный список квартир! Своя квартира в ипотеку от 26 420 руб! м Ольховая
Дом в окружении леса. Квартиры от 96 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Апартаменты премиум-класса от 17,5 млн. Старт продаж новых секций. 5 мин. от м.«Белорусская».
Видовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 5,85%
Дома построены! 2-комнатные от 12,1 млн руб. Экологически-чистый район. Рядом заповедник
Выгода до 1 млн руб. Престижный район. Закрытая территория и паркинг. Сдача в этом году.
Какого года у вас лифт? Возможно старенькая модель.
Хотя бы тонкий слой шумоизоляции всё равно не помешает, для надёжности, не так всё это дорого стоит. А кто знает какая скорость у нашего лифта будет, скоростной он или нет?
Клуб защитников тишины
Народ, а кто нибудь радикально исправлял ситуацию таким образом. Я продал старое жилье и сейчас в раздумьях. Однозначно буду покупать жилье в кирпичном доме, но думаю подстраховаться и взять еще последний этаж. Но все отговаривают: столько проблем, не ликвидный и дт. Какое ваше мнение?
Похожие документы
Подписка на комментарии Комментарии (39)
Единственный плюс нет соседей сверху )))
Крыша не течет с этим все норм.
Лучше брать угловую на последнем этаже..
Народ, а кто нибудь радикально исправлял ситуацию таким образом. Я продал старое жилье и сейчас в раздумьях. Однозначно буду покупать жилье в кирпичном доме, но думаю подстраховаться и взять еще последний этаж. Но все отговаривают: столько проблем, не ликвидный и дт. Какое ваше мнение?
Строят сейчас жутко плохо. Упор делают на метры и на тепло. Бетонный монолит. Пукнули (прошу прощения) на 25м
этаже,на 20м у людей закладывает уши,на 15 ищут противогазы. Последний этаж может оказаться да же хуже топота детей. Лифты,двигатели лифтов,технический этаж (что там находится ведомо только ЖКХ),вентиляционные шахты в пол метра обхватом. Тяга из шахты такая,что приложенную к отдушке ладонь засасывает а когда открываешь форточку без мелочи в карманах не «устоять». Еще есть проблема с отоплением на последних этажах. Не знаю как в новостройках но в старых домах многим приходится спускать воздух с труб когда начинается отопительный сезон.Шланг от батареи и до ванны через всю квартиру,кран открывают и льют льют,пока весь воздух не выйдет.
В принципе,это наверно все неприятности которые могут вас поджидать на последнем этаже. Ну и соседи которые живут с боку могут оказаться заядлыми трудягами перфораторов,молотков,меломанами и тд и тп.
