Райцентры в заповедниках
На минувшей неделе мы съездили в командировку в Лодейное Поле, а представители местного отделения агентства недвижимости «Итака» рассказали нам о квартирных рынках и жилфонде Лодейнопольского и Подпорожского районов.
Дорога дальняя, но интересная: по живописной Мурманской трассе, вдоль которой жители окрестных деревень продают вкусную копченую рыбу и дары леса. На пути следования – полноводные реки Нева, Волхов, Сясь, Паша, Оять. В прежние века это была стратегическая транспортная сеть обширной территории.
От развязки петербургской КАД с «Мурманкой» до проспекта Ленина в Лодейном Поле – 220 км. До одноименной главной магистрали Подпорожья (именно так –она здесь тоже проспект Ленина) – 260 км.
Подпорожский район в Ленинградской области – самая большая административная единица второго уровня. В то же время он занимает последнее место по плотности населения (4 человека на 1 кв. км). Лодейнопольский – несколько меньше по площади, но уверенно держит антирекорд по общей численности населения и второе место с конца – по плотности (6 человек на 1 кв. км). То есть по демографическим показателям данная часть Ленобласти – в чистом виде Западная Сибирь.
Но следует заметить, что обозначенная территория никогда не была медвежьим углом. Через два района протекает река Свирь, которая, хоть и неудобна для судоходства (из-за порогов), но была важной транспортной артерией во все известные нам времена. В советский период на Свири построили две крупные гидроэлектростанции, а доминирующей хозяйственной отраслью стала энергетика.
Сегодня в городах присутствуют и жилые кварталы первых предвоенных пятилеток, и памятники деревянного зодчества, и двухквартирные деревянные бараки. Но основная жилая застройка – кирпичные и панельные пятиэтажки. Причем это не хрущевки, а относительно свежие типовые дома сельских модификаций с квартирами улучшенных планировок.
Лет двадцать назад топонимы Подпорожье и Лодейное Поле ассоциировались у участников питерского квартирного рынка с выселками Ленобласти, в которые непорядочные риэлторы отправляли деклассированных «коммунальщиков». Да что греха таить, эта репутация тянется за северо-восточными областными районами и по сей день. Поэтому, оказавшись в Лодейном Поле, мы были удивлены переменами: город оказался вполне себе позитивным, ухоженным и без намека на депрессивность. Несмотря на расхожий миф, от черных риэлторов в лихие девяностые Лодейное Поле и Подпорожье все-таки пострадали заметно меньше, чем ближние к Питеру поселки городского типа. Очевидно, из-за того, что путь все-таки не самый ближний.
В Лодейное Поле мы въехали по главной магистрали – проспекту Ленина. За окном проплыл аккуратный частный сектор с ухоженными старинными избушками и коттеджами – добротными, но без архитектурных изысков.
Поворачиваем на улицу Гагарина. Это бульвар, вдоль которого располагаются пятиэтажки разных поколений, тоже, кстати, аккуратные: в панельных домах – стыки обновлены, почти во всех окнах стеклопакеты. Отмечаем, что битые и пыльные окна, за которыми обычно угадываются заброшенные квартиры, в таких домах – досадное исключение. Во всяком случае, таковых здесь заметно меньше, чем в серединных питерских спальниках – ровесниках.
В кирпичных встройках между панельными пятиэтажками – аптека, супермаркет, отделение «Сбербанка». В одной из них располагается и офис «Итаки», где нас встретила руководитель местного отделения Татьяна Николаева.
Городок на берегу Свири
Город Лодейное Поле расположен на восточном берегу Свири. Сам берег – это парковая зона с подзаросшими кустарником пляжами. Татьяна Николаева рассказала, что горожане мечтают о прогулочной набережной с новой пристанью или хотя бы о том, что пляжи почистят и благоустроят (во всяком случае, раньше все именно так и было). На противоположной стороне – до Ладожского берега и вглубь, к северу от города – бескрайние лесные массивы, реликтовые болота и озера. Места, действительно, заповедные.
Офис агентства расположен в так называемом новом микрорайоне. По словам Татьяны Николаевой, в предперестроечные времена здешние кварталы застраивались панельными домами гатчинской, тихвинской и киришской серий (так здесь обозначают разные модификации пятиэтажек). Микрорайон был предназначен для работников Завода подъемно-транспортного оборудования (ПТО им. Кирова) и радиозавода «Свирь» (в составе НПО «Вектор»). Но жилье построили, а заводы – не успели.
Лодейное Поле разделено на две части железной дорогой. С одной стороны – аккуратные кварталы, которые словно по линейке расчерчены. Эту часть города можно назвать центром, но с некоторой натяжкой. Поскольку городок маленький, это все-таки не центр, а почти весь город. Здесь есть и деревянные бараки, и совсем свежие муниципальные дома, и частный сектор. Причем в кварталах близ городской администрации этот самый частные сектор выглядит вполне презентабельно, и не только по местным меркам.
Приозерск и окрестности: пятиэтажки в соснах
Кингисепп: уездный город на пути к Европе
Гатчина: город дворцов и пятиэтажек
Василеостровский район – территория экспериментального жилья
Невский район: дома и квартиры правого берега
Старый город, новый микрорайон (11 фото)
Через весь город проходит единственный автобусный маршрут. На автобусах он обозначен как «Аэропорт – Мясокомбинат». Но ни мясокомбината (на въезде), ни аэропорта (в конечной точке, за железной дорогой) уже нет. И то, и другое уже история: регулярное пассажирское авиасообщение с Ленинградом существовало до 1981 года. Имеется, правда, военный аэродром, но и он как бронепоезд на запасном пути, то есть, законсервирован.
До 2009 года в Лодейном Поле дислоцировался авиационный полк. К настоящему времени он расформирован, но остался военный городок, поставляющий на местный квартирный рынок просторные квартиры в сталинках.
Чтобы попасть к Манинскому полю (так называется исторический район по другую сторону железной дороги), надо проехать через кварталы с индивидуальными домами. Жилой район (понятное дело, что давно уже не поле) обязан своим названием некоему купцу Манину, который выращивал здесь картофель для производства спирта. Версия, впрочем, не единственная. Альтернативная заключается в том, что местное население жаловало знаменитый «Манинский полугар», производившийся в Вытегре.
Манинское поле и офицерский городок (9 фото)
Манинское поле – поселок железнодорожников (в советское время в Лодейном Поле была узловая станция), и в настоящее время напоминает дачный пригород. Здесь есть и двухэтажные деревянные бараки, и блочные дома советской постройки. Впрочем, надо отдать должное активности местных властей: в наше время блочные дома проходят капитальный ремонт, бараки сносят, а их жителей переселяют в аккуратные муниципальные новостройки. Процесс обновления жилфонда идет хоть и не без перекосов, но результативно.
Чтобы попасть к Озёрку (это ласковое название – имя собственное), надо проехать мимо упомянутого выше военного городка и кварталов с индивидуальными домами. Ландшафт в очередной раз меняется. За прозрачным сосновым леском открывается кусочек водной глади. К слову, в этом году Озёрко оказалось одним из немногих водоемов Ленобласти, где санэпиднадзор официально разрешил купаться. Озеро подпитывается родниками, окружено песчаными пляжами и в нем, действительно, прозрачная вода.
В погожий летний день тянет искупаться, но нам пора возвращаться – в местный офис «Итаки», а затем и домой.
Наш финальный разговор в офисе «Итаки», как водится, зашел о ценах на жилье и о том, кто все-таки покупает квартиры в райцентрах. И снова – открытие. Оказывается, здешний квартирный рынок активен и неплохо сбалансирован по соотношению цена – качество жизни. Например, материнский капитал здесь может обеспечить радикальное улучшение условий проживания. В городах, задавленных высокими ценами на рынке жилья, такого не наблюдается.
Банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно дают ипотечные кредиты. Но, кроме того, здесь не на словах и не на бумаге реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.
Судите сами. Цены на однокомнатные квартиры стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб. здесь уже можно приобрести «однушку» в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. В продаже также представлены двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах – от 1,5 млн руб. «Трешки» – от 1,9 млн руб.
Причем уточним, что приведенные выше цены – не окончательные. Во всех случаях речь идет о квартирах, имеющих приличное техническое состояние (например, сталинскую «трешку», требующую ремонта и в военном городке предлагали за 1,4 млн руб., продали – за 1,15 млн руб.).
Какой уровень цен в Подпорожье? Чуть ниже, чем в Лодейном Поле: в среднем, сопоставимая по характеристикам квартира здесь обходится примерно на 100-150 тыс. руб. дешевле, чем в соседнем райцентре. Но в любом случае по питерским меркам это ценовые уровни даже не квартир-студий, а комнат в коммуналках.
Приличное жилье для постоянного проживания в частном секторе обойдется заметно дороже. Но варианты для тех, кто не мыслит своей жизни без своего куска земли, предлагаются на любой вкус и кошелек – и в самих райцентрах, и в живописных деревнях близ монастырских владений. На берегах Свири есть и настоящие усадебные комплексы, и просто аккуратные поселки. Тот, кто сильно устал от городских стрессов, предпочтет старинную деревню, где не ловит смартфон, а единственная связь с миром – через архаичный сельский таксофон.
Другое качество жизни
В структуре экономики Лодейнопольского и Подпорожского районов ведущая роль принадлежит лесной и деревообрабатывающей промышленности, а сельское хозяйство представлено в основном мясо-молочным животноводством.
Но почти любое жилье в удаленных областных райцентрах или деревнях – это все-таки совсем другое качество жизни, чем перенаселенная коммуналка или сверхкомпактная квартира в высотке. Конечно, все это – роскошь, недоступная представителям многочисленного ныне класса питерских офисных работников с нормированным рабочим днем. Но для работников местной бюджетной сферы, бодрых военных пенсионеров и переселенцев из вахтенных регионов (это и есть основные приобретатели) северо-восток Ленинградской области – почти курорт.
На северо-востоке Ленобласти климат более континентальный, чем в Северной столице: летом – теплее, зимы – морозные и снежные (мы выезжали из Питера в дождь, а приехали в ласковое и нежаркое лето).
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок
Янега, прощай. Поселок на тысячу жителей рядом с Лодейным Полем суд приравнял к Крайнему Северу
Суд встал на сторону сотрудницы областного СК, которая без понятых провела обыск в квартире подозреваемой в Лодейнопольском районе Ленобласти. Федеральная судья со средней подготовкой признала посёлок Янега труднодоступным, несмотря на трассу поблизости и железнодорожную станцию с поездами и электричками. До райцентра там и вовсе 15 минут.
Как стало известно 47news, в ближайшее время Леноблсуд назначит заседание, на котором изучит решение Лодейнопольского городского суда от 25 февраля о законности обыска у бывшей главы совета депутатов Янегского сельского поселения Валентины Усатовой. Районный отдел СК Ленобласти обвиняет даму в получении взятки 600 тысяч рублей. Её защита настаивает на том, что обыск проходил без понятых, а значит должен быть признан незаконным. 35-летняя судья Лодейнопольского горсуда Инга Тимофеева с этим не согласилась. При этом в базу решения заложила нетривиальную аргументацию.
Из материалов дела следует, что ранним утром 6 ноября 2019 года следователь Трофимова приехала в квартиру дома Усатовой на улице Парковой в Янеге и полтора часа проводила обыск, но без понятых. Постановление на обыск Трофимова подписала сама, без постановления суда. Это допускается если мероприятие носит неотложный характер.
В итоге судья признала обыск законным, сославшись на труднодоступность Янеги.
Отметим, что под труднодоступной местностью законодатель понимает, например, тайгу, лес, необжитые районы Крайнего Севера, куда доставить понятых объективно невозможно или крайне сложно. При этом поселок Янега населяют более 1000 человек. Улицы асфальтированы, вдоль них стоят жилые и административные здания, что можно увидеть на Google Maps.
Судья Инга Тимофеева сдала квалификационный экзамен на должность судьи в феврале 2014 года. Ей поставили «удовлетворительно», а уровень подготовки признали средним. Образование получала в Санкт-Петербургском университете гражданской авиации. В Лодейнопольском горсуде работает более пяти лет, а до этого трудилась помощником судьи в Ленинградском облсуде.
Отметим, что 8 ноября прошлого года Лодейнопольский суд признал обыск законным, но 5 февраля нынешнего решение было отменено Леноблсудом. Материал был направлен обратно в Лодейное Поле на новое рассмотрение, но в ином составе суда.
Напомним, что, как сообщал 47news, районный СК полагает, что глава администрации Янегского сельского поселения Валентина Усатова и ее заместитель Антон Сазанов в феврале прошлого года предложили местной жительнице купить у нее квартиру по завышенной стоимости. Сделка оформлялась в виде муниципального контракта в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В сентябре 2019 года Усатова стала депутатом и возглавила муниципалитет Янеги, а Сазанов стал исполнять обязанности главы администрации. В октябре с местной жительницей заключили завышенный контракт на квартиру. Вечером 5 ноября в Лодейном Поле она якобы передала 600 тысяч рублей сидевшим в машине «Шевроле Нива» Усатовой и Сазанову.
ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ
Путешествуем по Ленинградской области
Большинству петербуржцев Лодейнопольский район известен по трем монастырям, экскурсии в которые очень популярны. Это Введено-Оятский, Тервенический и Александро-Свирский монастыри.
Свято-Троицкий Александра Свирского мужской монастырь в этом списке стоит особняком. Поток туристов и паломников здесь очень велик. Поклониться мощам святого вас обязательно завезут по пути в Карелию.
И хотя пальму первенства по экскурсионке в последние годы перехватила Рускеала, но Александро-Свирский монастырь все равно вызывает живейший интерес. Действительно, где еще можно увидеть нетленные мощи?
Об этом монастыре я подробно писала в 2017 году:
Сейчас же хочу рассказать о путешествии в Лодейнопольский район, организованный ГБУ Ленинградской области «Информационно-туристический центр».
Новое название дорога получила по поселку, находящемуся за Мурманском, до которого протянута трасса.
Кола одна из самых красивых дорог России, по ней приятно ехать. Взору открываются живописные виды, полноводные реки и церкви по берегам.
Быстро и комфортно доехать до Лодейного Поля можно и по железной дороге на Ласточке.
Первую остановку, путешествующие по трассе, обычно делают в деревне Доможирово, где в ресторане «Фермер» можно вкусно пообедать, посмотреть мини-зоопарк и купить фермерские продукты.
Недалеко от ресторана на берегу реки Ояти разместились три новых уютных коттеджа базы отдыха «Карелка». Дома на 6 и 8 человек хорошо подходят для проведения корпоративов.
В честь этого события в «Сквере корабелов» на месте, где находились верфи установлен памятник фрегату «Штандарт», а рядом стоит обелиск Петру I на месте дома, в котором он проживал при закладке верфи.
Сквер находится на берегу реки Свирь и отсюда открывается красивый вид на реку и уникальную церковь Николая Чудотворца, главы которой сделаны в виде парусов.
Во время Великой Отечественной войны в этих местах шли ожесточенные бои. В сентябре 1941 года финские войска пытались обхватить Ленинград вторым блокадным кольцом, отрезав от Ладоги.
В июне 1944 года в ходе Свирско-Петрозаводской операции Красная армия прорвала оборону финов. За этот день звание Героя Советского Союза было присвоено 50 воинам.
О кровопролитных боях напоминает множество памятников и парк-мемориал «Свирская победа».
Рядом со сквером на пр. Ленина, 25 в старинном 2-х этажном доме находится лодейнопольский центр ремесел, при котором работает выставочный зал.
Здесь можно увидеть работы народной студии декоративно-прикладного искусства «Домовушка». Выставка хороша, ее стоит посетить.
Недавно в городе был открыт Центр карельской культуры «Кондуши» и этно-двор «Охотничья заимка».
Александро-Свирский монастырь находится в 20-ти км от Лодейного Поля на берегу Рощинского озера.
Пути туристов и паломников пересекаются в этом месте.
Паломники обычно останавливаются в гостиничном комплексе «Старая Слобода», совсем рядом от стен монастыря.
Отсюда 5 минут до Троицкого храма и можно после службы прогуляться вдоль озера, дойти до колодца Иакова и набрать святой воды, и дальше до Пантелеймоновского скита.
Тропинка идет вокруг озера.
В гостинице есть хорошая «банька» на дровах.
Цены и услуги смотрите здесь:
Гостинично-ресторанный комплекс Старая Слобода
Старая Слобода — лучший гостинично-ресторанный комплекс в Ленинградской области
Что касается людей, приехавших на отдых, то им рекомендуется база отдыха «Свирская слобода» в полутора километрах от монастыря на берегу озера Долгое.
База пользуется популярностью и бронировать места надо заранее.
17 коттеджей на 4-х и на 6 человек из двух и трех спален соответственно, плюс гостиная с кухней, плюс терраса и мангал. В стоимость входит завтрак и аренда лодок.
Люди приезжают сюда отдохнуть, подышать свежим воздухом, порыбачить, набрать грибов и ягод.
Туристы останавливаются здесь от недели до месяца, но есть и «Пакет выходного дня» по тем же ценам.
Приятно, что руководство базы всегда идет навстречу и обо всем можно договориться.
Напоследок оставила самое интересное.
Заповедник создан в 1980 году и занимает 42 тыс. гектар, половина из которых занята болотами. Болота играют важную роль, регулируя уровень воды в Свири и Ладоге. Охрана болот важная задача заповедника наряду с охраной флоры и фауны.
На территории заповедника находится орнитологическая станция одна из трех в России. Станция была открыта в 1968 году и ученые, работающие на ней, стали инициаторами создания заповедника, как буферной зоны.
Орнитологическая станция занимается наблюдением за птицами. В год кольцуется около 20 тысяч пернатых, для их отлова используются огромные ловушки.
В последние годы государство разрешило заповедникам развивать экологический туризм.
Сейчас частично и очень ограниченно разрешено посещение заповедника.
Разработано 4 маршрута разного уровня сложности для туристов разного возраста.
Группы из 10 человек идут по маршруту с сопровождающим.
Самый длинный маршрут рассчитан на целый день и включает посещение орнитологической станции, часть маршрута проходит на машинах заповедника.
Любимый город Лодейное Поле
— отзывам и многому другому.
Теперь Лодейное Поле всегда в твоём телефоне!
— Забудь про сайты! Вся информация о Лодейном Поле у тебя в кармане.
— Не ищи информацию на разных порталах! Все собрано в одном приложении.
— Будь в курсе событий! Все мероприятия родного города у тебя под рукой.
— Следи за всеми новостями города в приложении.
Мобильное приложение в Play Маркет, под названием «Любимый город»
Ссылка для скачивания Android: http://bit.ly/2UlNqfi
Мобильное приложение в App Store, под названием «Любимый город»
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
ПАССАЖИРСКОЕ ТАКСИ «МАСТЕР»
У НАС ОТЛИЧНЫЕ НОВОСТИ.
ТАКСИ МАСТЕР ДАРИТ РАДОСТЬ
ВСТУПАЙТЕ В НАШЕ СООБЩЕСТВО
ОТ КАЖДОГО ВЫИГРАВШЕГО БИЛЕТ КОММЕНТАРИЙ ПОД ЭТИМ ПОСТОМ
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Газета «Кто о чём» (Лодейное Поле и Подпорожье)
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Лодейное Поле | Лодейнопольский район
Наш город участвует во всероссийском конкурсе создания комфортной городской среды. Общественная территория, выбранная путем голосования – набережная вдоль реки Свирь. Обязательным условием конкурса является учет мнения жителей города.
29 апреля 2021 года в 18.00 в помещении Лодейнопольского фонда развития бизнеса «Содействие» (г. Лодейное Поле, ул. Карла Маркса, д. 36, вход со двора) состоится встреча с представителями Центра компетенции Ленинградской области и проектной организации, разрабатывающей проект благоустройства общественной территории «Набережная вдоль р. Свирь».
На встрече пройдет обсуждение актуальных проблем благоустройства территории набережной реки Свирь, возможности наполнения ее новыми функциями, будут рассмотрены проектные решения по разрабатываемому проекту.
Приглашаем всех желающих принять участие в этой встрече.
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Лодейное Поле | Лодейнопольский район
Прививайся, если хочешь быть здоров!
Чтобы убедиться в том, что вакцинация от COVID-19 в городской поликлинике проходит организованно, и чтобы защитить себя от коварного вируса, мы тоже решили присоединиться к тем землякам, которые заботятся о своём здоровье.
Как это было — читайте в новом номере газеты и на нашем сайте, и там же — результаты опроса на тему: почему лодейнопольцы решили сделать прививки.
https://газета-лп.рф/2021/04/21/прививайся-если-хочеш..
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Лодейное Поле | Лодейнопольский район
Лучший староста заповедного Присвирья
Прошедший 2020 год стал для лаборанта научного отдела Нижне-Свирского природного заповедника Анатолия Петровича СМИРНОВА особой вехой в жизни – ему исполнилось 70 лет. Но этот скромный в общении настоящий герой нашего времени уже более полувека продолжает заниматься любимым делом и общественной работой в статусе деревенского старосты.
Подробности — в новом номере газеты и на нашем сайте
https://газета-лп.рф/2021/04/22/лучший-староста-запов..
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Лодейное Поле | Лодейнопольский район
Финансистам пусть сопутствует успех
Одна из основных задач комитета финансов районной администрации – это грамотное составление и исполнение консолидированного бюджета, бюджета района, бюджетов городских и сельских поселений, контроль за эффективным и рациональным использованием бюджетных средств.
С 2015 года им руководит Светлана Лагно. А его сотрудники – опытные и профессиональные финансисты, которые постоянно совершенствуют свои знания и умело используют их в повседневной работе. За многие годы здесь сложился дружный коллектив, который создавался работниками, находящимися сейчас на заслуженном отдыхе.
Подробнее об этом читайте в новом номере газеты и на нашем сайте
https://газета-лп.рф/2021/04/22/финансистам-пусть-соп..
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Олег Егоров
Любимый город Лодейное Поле запись закреплена
Лодейное Поле | Лодейнопольский район
Время небоскребов прошло
Выступая сегодня с ежегодным отчетом Александр Дрозденко дал поручение строительному блоку выдавать новые разрешения на строительство жилья только при подтвержденном соблюдении баланса жилья и дорог, развязок, соцобъектов, источников инженерного обеспечения: всего, что входит в общее понятие комфортности для проживания.
Основой для создания комфортной среды являются низкая плотность и высотность зданий. «Мы установили ограничение по этажности для городских поселений в сельской местности — 9 этажей, в городах — 12 этажей», — сказал губернатор.
