Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.
1. Визуальные отличия
Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.
Пример безрамного остекления.
Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.
У конструкции имеется только одна боковая стенка.
Внутреннее пространство ограждают три стены.
2. Распространенные заблуждения
3. Отличительные признаки по СНиП
На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):
Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно
Квартиры в многоэтажных жилых домах в большинстве случаев имеют большое преимущество — дополнительное пространство, которое может выполнять разные роли. Речь идет о лоджиях или балконах, обойтись без которых трудно. В последнее время эти помещения все чаще превращают в полнофункциональные зоны — в кабинеты, кинозалы, мастерские, оранжереи или мини-тренажерные залы. Для многих владельцев, имеющих эти бонусные метры, понятия «балкон» и «лоджия» — полные синонимы. Однако это заблуждение. Несмотря на одинаковые функции, эти конструкции — помещения совершенно разные. Поэтому тема «лоджия и балкон: отличия и особенности обоих сооружений» и сейчас остается довольно актуальной.
Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП
Несмотря на возникшую путаницу в понятиях, идентифицировать лоджию или балкон достаточно просто даже визуально.
Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией такова: первый всегда выступает за периметр здания, вторая обязательно утоплена в строение, она является неотъемлемой частью его.
История обеих конструкций
Истории возникновения и предназначение их тоже были различны, а названия архитектурных элементов-иностранцев «перекочевали» из разных языков.
Эти конструкции имели очень мало общего в начале своей «архитектурной карьеры». Но с течением времени стали для многих россиян синонимами, однако отличий у них все же больше, чем кажется на первый взгляд.
Разница в формах балконов и лоджий
В этом случае отличия существенны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в более выигрышном положении.
Лоджии — аутсайдеры
Если рассматривать лоджии, то утопленная конструкция не может похвастаться большим разнообразием форм. «Виноваты» в этом несущие стены, ограждающие помещение. Встроенное сооружение лишь повторяет особенности строения, заложенные в проекте здания.
Поэтому существует только два вида лоджий, очень распространенных у нас: традиционные конструкции, ограниченные с 3 сторон, и угловые сооружения, у которых есть ограждения только с 2 из них. Да, все же есть некоторое разнообразие: например, закругленные архитектурные элементы, однако они тоже относятся к традиционному виду.
Балконы — победители
Их размеры, типы конструкций и формы могут иметь отличия, однако одно общее есть: это основание — железобетонная плита, которая значительно выступает за стены здания. Она закреплена лишь с одной стороны, поэтому сильно перегружать эти конструкции не разрешается.
Формы балконов различны, эти «пристройки» бывают:
Формы их зависят от пожеланий заказчика проекта, от способности архитектора воплотить задумки в реальность. Поэтому перечисление абсолютно всех видов конструкций невозможно: буйная фантазия человеческая не знает ограничений. Типовые сооружения в большинстве случаев имеют удобную прямоугольную форму, иногда встречаются закругленные конструкции.
Сейчас в разных областях стали «специализироваться» лоджия и балкон: отличия в их предназначении. Первые чаще встречаются в жилых многоэтажных зданиях, вторые, наоборот, делают на нежилых, административных, промышленных строениях.
Лоджия и балкон: отличия в размерах
Площадь помещений — еще один параметр, который у обоих сооружений может сильно различаться. На него в большей степени влияют конструкционные особенности здания, потому что размеры как лоджий, так и балконов зависят от габаритов железобетонных плит, которые применяются в строительстве того или иного объекта.
Площадь балконов новых домов составляет 100х320 см, но эти цифры меняются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытия, используемые при строительстве зданий с «урожденными итальянками», стандартны — 120х580 см. Но и в этом случае площадь определяют только плиты, а их размер может тоже быть разным. Поэтому о разнице между помещениями лучше сказать лишь одно — встроенные сооружения всегда больше вынесенных помещений. Строгих нормативов, касающихся высоты конструкций, также нет: это значение зависит от высоты потолков в квартирах здания.
Разница в площади объясняется просто. Большой балкон, вынесенный за периметр здания, — задача крайне сложная, почти невыполнимая из-за особенностей конструкции. Лоджии, находящиеся на плитах перекрытия, которые удобно опираются на стены, в состоянии выдержать практически любые бытовые нагрузки.
Для балконов, находящихся на одинокой несущей плите, существенным весом становится остекление, утепление и отделочный материал. Если в этот список добавить даже небольшую мебель, то плита, крепящаяся к зданию только одной стороной, становится источником опасности. Причем как для жильцов, так и для их соседей.
Удобство, функциональность
В этих «номинациях» безусловный лидер — лоджия. В первую очередь, это касается обустройства помещений при превращении их в полностью функциональную комнату. Средств же на утепление вынесенного балкона потребуется немало, ведь остекление и теплоизоляция нужны все трем стенам. В лоджии работы проводят только с двух или одной стороны. Однако у маленького помещения тоже есть плюс: материалов на ремонт уйдет меньше.
Лоджия и балкон: отличия в цене
Стоимость жилья с этими помещениями несколько отличается. При покупке или продаже квартиры метраж ее рассчитывается в зависимости от того, какое сооружение в ней находится. Для расчетов используют понижающий коэффициент. Для жилплощади с лоджией он составляет 0,5, а для квартир с балконами, которые приравниваются к террасам, — 0,3. Разница эта для многих является принципиальной.
Как рассчитывают стоимость? Площадь балкона либо лоджии умножают на этот коэффициент (0,3 или 0,5 соответственно). Получившееся значение приплюсовывают к площади других помещений. Результат умножают на цену 1 квадратного метра, так вычисляют цену конкретной квартиры.
Если подвести итоги
Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Именно из-за этого сходства чаще всего и возникает путаница в понятиях. Но отличия их существенны.
Сейчас появились новые конструкции, которые называют выносными и балконами-лоджиями. Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступают за фасад здания. Многие хозяева называют такие оригинальные сооружения «балкоджами» или «лоджиконами».
Какое помещение лучше?
Тот, кто хочет получить однозначный ответ, разочаруется, так как его не получит. У обеих конструкций есть достоинства и слабые стороны. Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, ощущение открытого пространства. Утопленные сооружения, чаще наглухо закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и большим количеством света похвастаться не могут.
Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, однако за такую незащищенность хозяевам приходится расплачиваться холодными зимами. Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, использует их в традиционном качестве, эти помещения подойдут идеально.
Более просторные лоджии дают возможность значительно увеличить полезный метраж квартиры, получив полноценную комнату. Там меньше света, зато обратная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах владельцам их приходится прилагать максимум усилий.
Главный вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте неотапливаемых помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций. Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже визуально.
Завершением темы станет следующее видео:
Чем отличается балкон от лоджии в квартире и доме
Выбирая квартиру, дачу или дом, важно понимать, чем отличается лоджия от балкона. Строительные нормативы для этих двух объектов существенно отличаются — что впоследствии скажется на эксплуатации и возможности использования этих двух объектов.
Определения
Разница между балконом и лоджией определяется, прежде всего, нормативами СНиП и ГОСТ.
Балкон
Характеристики балкона:
Также к балкону есть ряд требований по весу (нагрузке на несущую плиту) и наличию отопления.
Поэтому при самовольной реконструкции объекта (утеплению и т.п.) могут возникнуть проблемы с контролирующими органами.
История
Изначально «Balcone» — это итальянское оборонительно сооружение. Подобные площадки с каменным ограждением устанавливали над городскими воротами, начиная с XIII века.
Через столетие такие «украшения» перекочевали на фасады частных домов.
Французы несколько опорочили суть конструкции, используя их в качестве туалетных комнат. Со временем справлять нужду на головы прохожих перестали, а «французские балконы» стали лишь декоративным элементом здания.
Спустя столетия термин «французский балкон» практически полностью изменил свое значение. Из небольшой площадки, огороженной ажурной решеткой, он превратился в остекленную от пола до потолка конструкцию.
Но такое преобразование присуще лишь странам постсоветского пространства, во Франции и Европе он так и остался, по большей части, декоративным элементом.
В настоящее время упор делается не на красивые барельефы и уникальную отделку, а исключительно на функциональность объекта. В зависимости от формы и оформления современные балконы разделяют на:
Любой вынос шириной более 30 см в обязательном порядке должен быть согласован с соответствующими органами. Без разрешающих документов такая планировка считается незаконной.
Что касается форм — вариантов тут множество: прямоугольные, округлые, трапециевидные, треугольные и т.д. Дизайнеры активно воплощают в жизнь собственные идеи, придумывая все новые варианты.
Лоджия
Основное различие между балконом и лоджией — последняя не выходит за пределы строения. При расчете платы за отопление эта территория в квадратуру квартиры не включается. Но квартплата (за обслуживание многоквартирного дома) начисляется с учетом лоджии.
История
Изначально лоджия конструктивно отличалась от балкона. Это были два совершенно разных архитектурных объекта.
В эпоху Возрождения лоджиями называли открытые галереи на первом этаже.
Они использовались для эстетических целей. Красивые арки, статуи и роспись на потолках и стенах были непременным атрибутом старинных лоджий.
Такие постройки не имеют ничего общего с современными лоджиями в панельных домах. Единственное, что сейчас объединяет эти два объекта — это открытая фасадная сторона.
На сегодняшний день выделяют три разновидности лоджий:
Отдельный вид лоджий — угловые, те которые попадают на торец дома. У таких конструкций одна боковина — остеклена, а в качестве второй выступает стена здания.
Отличия
Хоть не все и понимают, в чем разница между балконом и лоджией — отличий у этих объектов очень много.
По закону, СНиП
В законе прописан ряд конкретных требований, которые нужно учитывать при возведении многоквартирных домов:
Все вышеперечисленные документы касаются и лоджий, и балконов. Но из-за особенностей устройства последних, требования к ним более жесткие. Основные различия касаются максимально допустимой нагрузки.
Так, например, по закону для балконов допустимы только ограждения экранного типа (фото ниже). Поэтому при самовольной замене легких оградительных конструкций на кирпичную кладку (массивные плиты и т.п.) возникнут серьезные проблемы с соответствующими органами.
Конструкция
Основное визуальное отличие — балкон выступает вперед за пределы здания, а лоджия — нет.
Балкон может сильно отличаться от общего оформления строения, в то время как лоджия обычно выступает со зданием единым ансамблем.
Количество закрытых сторон
Балкон — это выносная конструкция, примыкающая к несущей стене лишь с одной стороны.
Даже угловые объекты такого типа, сохраняют эту особенность (три стороны открытые).
Лоджия же ограждена монолитными стенами с трех сторон, исключение — угловые. У них несущими могут быть лишь две стены, а остальная часть — остекленной.
Размеры (площадь)
Гипотетически обе эти конструкции могут быть произвольного размера и формы, главное, чтобы соблюдались нормы СНиП по допустимым нагрузкам и несущей способности объекта.
В реальности же, большие по площади балконы встречаются лишь на первом, максимум на втором этаже. Потому что только в этом случае можно установить дополнительные опоры, позволяющие соблюсти вышеперечисленные нормативы.
Даже типовые многоквартирные дома имеют разбег в размерах балконов и лоджий. При этом «стандартные» габариты регулярно меняются.
| Тип постройки | Длина | Мин. глубина | Высота перил |
| «Хрущевки» | 2,8–3,1 м | 0,65–0,8 м | 1 м |
| «Брежневки» (70-е года) | 2,4 м | 0,65–0,8 м | 1 м |
| Панельные дома | 3,1 м | 0,7 м | 1,2 м |
| Блочные дома | 5,64 м | 0,7 м | 1,2 м |
Стандартные «трехметровые» и «шестиметровые» лоджии действительно имеют длину 3 и 6 м соответственно, при минимальной глубине 0,7 м и высоте перил в 1–1,2 м.
Помимо этого на типовые размеры влияет климатическая зона, к которой относится постройка.
Несущая способность
С учетом всех факторов эталонные 200 кг на 1 м 2 могут сократиться на 50–80%.
У лоджий несущая способность в два раза выше. Но при вычислении допустимого веса остекления (утепления, стяжки и т.п.) нужно оставлять зазор на вес людей, мебели, вещей и т.д. А это в общей сложности не менее 300–500 кг.
Расчет площади
Вычисление площади зависит не от типа конструкции, а от ее формы. На фото ниже представлены формулы для расчета площади, наиболее распространенных фигур.
Габариты Г-образных лоджий и балконов вычисляются, как сумма двух прямоугольников. Для конструкций овальных и полукруглых форм нужно учитывать радиус кривизны, поэтому формулы подбираются индивидуально.
Стоимость
Конечная стоимость напрямую зависит от площади конструкции и выбранных материалов. Но при прочих равных параметрах ремонт балкона (как и постройка с нуля) обойдется дороже, чем реконструкция аналогичной лоджии.
Связано это с тем, что помимо фасада, придется тратить финансы на облагораживание боковых стенок. А при расчете стоимости ПВХ-окон такие конструкции включают в себя достаточно дорогие уширители, поворотные соединители и т.д.
То же самое касается и стоимости квартир. Жилплощадь с лоджией будет стоить дороже, чем аналогичная квартира, но с балконом.
Функциональность
В плане функциональности, лоджия лучше балкона. Она более теплая и закрытая. В таком пространстве можно обустроить отдельный кабинет, мини-спортзал или зимний сад.
Гипотетически, за счет лоджии можно даже расширить площадь квартиры, увеличив квадратуру примыкающей комнаты. Но в этом случае нужно предварительно получить разрешение соответствующих органов на перепланировку.
Балкон же подойдет лишь для создания зоны отдыха или открытой террасы для летних обедов. Небольшая грузоподъемность плиты существенно ограничивает возможности использования данного объекта.
Возможность обустройства
Мелкий ремонт (покраска стен, замена линолеума и т.п.) может проводиться самостоятельно. А вот кардинальные изменения нужно начинать, лишь после ознакомления с разрешающей документацией.
Так, заменить типовой парапет на нестандартный — невозможно. По закону, такие изменения можно делать лишь на этапе постройки во всей многоэтажке сразу. Застройщик самостоятельно выбирает единый дизайн, согласовывает и утверждает проект.
Полноскладное (безрамное) остекление разрешено лишь тогда, когда оно не нарушает внешний облик фасада.
В старых постройках практически нереально получить разрешение (законными способами) на замену обычного остекления на «французское» (от пола до потолка).
Выносить на лоджию или балкон привычные батареи тоже запрещено. Отапливать эти помещения, можно лишь при помощи кондиционеров в режиме обогрева.
При этом, стоит учитывать, что в крупных городах требования гораздо жестче, чем в мелких.
Самые строгие нормативы в столице. В Москве с 2018 г нормы изменили (постановление № 508 пункт 10.19). На данный момент собрать полный пакет документов на какую-либо перепланировку балкона или лоджии — практически нереально.
Самовольный ремонт без согласования влечет за собой многотысячные штрафы и принудительный возврат конструкций в первоначальный вид (за счет нарушителя).
В разных домах
У каждого типа построек и есть свои особенности, но нельзя сказать, что различия слишком заметны.
Новостройка
Балконы и лоджии в новостройках имеют большую ширину, по сравнению со старыми хрущевками. Что касается длины — тут все зависит от планировки. В крупногабаритных квартирах их квадратура может достигать десятков метров. В то время как лоджии и балконы в маленьких студиях — миниатюрны.
Панельный дом
В панельных домах размеры балконов и лоджий привязаны к стандартным габаритам плит. При ремонте нужно особое внимание уделять швам и стыкам.
Монолитный дом
Особенностью монолитного дома является его целостность. Конструкция строения такова, что все фасады, лоджии и балконы объединены общей системой перераспределения тепла и воздуха.
Из-за такой застройки утеплить лоджию или балкон очень сложно. Малейшая ошибка приведет к тому, что сквозняки со всей многоэтажки будут собираться в свежеутепленной конструкции. Поэтому подобную работу нужно доверять лишь профессионалам (исправить недочеты не сможет даже застройщик).
Что лучше?
Ответ на этот вопрос зависит от конечных целей конкретных людей.
Если жильцам нужно дополнительное пространство для кабинета или спортзала — лучше выбирать квартиру в новостройке с лоджией.
Балконы подойдут любителям свежего воздуха и открытого пространства. Ведь пить кофе по утрам или чай по вечерам удобнее на открытой террасе.
Краткие выводы
Для наглядности основные отличия помещены в таблицу.
В чем отличие балкона от лоджии и что лучше
Многие жильцы многоквартирных домов пользуются жильем, не задумываясь, чем отличается балкон от лоджии. Функции эти помещения выполняют подобные, внешне отличаются мало – какая разница, как называть? А ведь отличия принципиальны – они влияют на качественные характеристики квартиры (следовательно – на стоимость): лоджия и балкон имеют различный потенциал.
В чем разница?
Основное отличие лоджии от балкона в следующем: лоджия – часть здания, с трех сторон огражденная несущими стенами и только с одной открыта либо застеклена. Исключение – угловая лоджия: в ней открыты обе внешние стены. Как сразу отличить, что перед глазами: лоджия продолжает линию фасада помещения.
Что такое балкон – выступающая часть здания (то есть, выдается вперед относительно фасадной плоскости), что крепится к строению только основанием и одной общей – несущей – стеной. А три стены выдаются вперед.
Визуально определить отличие балкона от лоджии – дело 3 секунд. Знание данной информации продемонстрирует, как минимум, техническую грамотность хозяина помещения. Обычно не приходится говорить о том, что лучше – балкон или же лоджия: приходится обустраивать, что есть, потому что балкон в лоджию переделать невозможно, как и наоборот. Но необходимо знать, где что можно делать, а где какие процессы непозволительны с точки зрения техники безопасности.
“Balko” – “выступ”
Определение данного слова идентично его переводу. Поразмыслив логически, легко определить, что выдерживает большую нагрузку: балкон или лоджия. Первый, ввиду принципа присоединения к зданию лишь основанием, наделен меньшей несущей способностью. Активно заставлять его мебелью либо давать иную усиленную нагрузку нельзя – плита треснут.
Конструкцию обносят с трех наружных сторон невысокой решеткой или бортиком – около 1 м. Но ее можно застеклить. Утепляют и присоединяют к смежному помещению редко – такой вариант не рационален. Чтобы присоединенный участок не протекал и сохранял тепло, по сторонам необходимо выполнить утепление – как внешнее, так и внутреннее. Также необходимо утепление сверху, снизу – аналогично, с обеих сторон: через пол и потолок, особенно, если у соседей балконы открытые, теплопотери будут весьма существенные. Но на практике редко кто из соседей разрешает выполнять такую работу со своей стороны.
Отдельного внимания требует остекление: хорошие металлопластиковые или деревянные оконные рамы герметичны, но они имеют солидный вес, потому для балконов не годятся – окна ставятся на дальнюю точку основания, потому давление на пол будет максимальным. В лоджии – да, это лучшее решение, но при остеклении балкона предпочтительнее алюминиевые рамы. Правда, они хорошие теплопроводники: с такими рамами тепло не задержится надолго.
Когда речь идет о присоединении подобного помещения к примыкающей комнате, речь идет именно о раскрытии лоджий, а не балконов. Это – основная функциональная разница между балконом и лоджией: последнюю можно сделать жилой. А первые традиционно служат местом для хранения не особо нужных вещей, для сушки одежды, выращивания цветов и хранения продуктовых запасов.
Сравнивая балконы и лоджии, следует отметить преимущества первых конструкций: солнечных лучей здесь несравнимо больше, именно потому и белье хорошо сохнет, и чай тут пить солнечным утром приятно.
Балконы имеют небольшую площадь (до 2 м. кв.), они всегда в ширину значительно больше, чем в длину – вытянутые, располагающиеся вдоль стен.
“Loggia” – помещение
Предыдущий пункт дает понять, что такое лоджия. Ее отличают:
Часто они представляют собой небольшую комнату (опционально – с открытой стеной), которую перепрофилируют в кабинет, кухню или детскую. Либо раскрывают, объединяя с соседним помещением – пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены – в лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертую утепляют пенопластом, полистиролом либо минеральной ватой.
Все реже они используются по аналогии с балконом – не имеет смысла делать “кладовой” столь большую территорию, если ее предназначение может быть более полезным. Общая площадь объекта тут не играет роли.
Выбирая квартиру с лоджией, можно смело в уме прибавлять к числу комнат еще одну. С балконом сложнее – его функциональность ограничена. Вспомним, в чем его преимущества: много тепла, света, возможность дышать свежим воздухом, будучи дома, а также отличное место для хранения велосипедов, иного спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.
В современном строительстве именно лоджии, благодаря функциональности, в приоритете у архитекторов.
