Trade-in от ЛСР. Как поменять старую квартиру на новую
Trade-in — это программа обмена вторичного жилья на квартиру в новостройке. Как это работает, рассказали эксперты в прямом эфире в Instagram @lsr.petersburg. Экспертами выступили Ольга Арсланова, директор департамента вторичного жилья Первого агентства недвижимости, а также ведущий специалист ипотечного отдела компании ЛСР Вадим Василихин. Модерировал эфир Максим Глазунов, руководитель офиса продаж ЛСР.
Представьте ситуацию: вы хотите купить недвижимость в строящемся доме от ЛСР, при этом у вас есть старая квартира. При классической схеме вам придется продавать старое жилье самостоятельно и только потом на вырученные деньги покупать новостройку. За это время квартира мечты в новом доме может уйти, а цены повыситься. А можно поступить проще: воспользоваться программой trade-in, и реализовать старую квартиру для частичной или полной оплаты новой квартиры в режиме «одного» окна.
Чтобы узнать о trade-in от ЛСР больше – смотрите наш видеоролик в Instagram.
Понятие trade-in пришло из автомобильного рынка. Смысл программы заключается в том, что в зачет стоимости нового автомобиля принимается ваша старая машина. В недвижимости схема похожа, но имеет свои особенности. По программе застройщик не выкупает старую квартиру с дисконтом, а лишь помогает ее продать с помощью партнерского агентства.
Продажа квартир в новостройках ЛСР по схеме trade-in — это не простой обмен старой квартиры на новую. Быстро сдать жилье в зачет новой квартиры не получится. ЛСР поручает продажу агентству-партнеру, которое в течение 3 месяцев продает вашу квартиру. Вырученные от продажи средства идут в счет оплаты новой квартиры.
Технически заключаются два договора: один на покупку нового жилья и один на продажу старого:
— договор на реализацию старой квартиры с агентством-партнером;
— договор долевого участия, в котором за вами закрепляется определенная квартира и фиксируется ее стоимость.
Важное условие: в качестве первого взноса за новую квартиру необходимо внести 10% личными средствами. К реализации принимаются квартиры в Санкт-Петербурге и Ленобласти, в том числе в строящихся домах – в этом случае заключается договор цессии (переуступки прав).
Если клиент сомневается, агентство предлагает взять пробный «тест-драйв» продажи старого жилья, по результатам которого принимается решение о покупке квартиры в зачет.
Если на квартиру в течение 3 месяцев покупатель так и не нашелся, то исключительных случаях ЛСР может пойти на продление сроков в зависимости от ситуации, или же на оставшуюся сумму клиент может взять ипотечный кредит и вовсе отказаться от продажи старого жилья.
Преимущества trade-in от ЛСР
— Фиксация стоимости квартиры в новостройке. На момент продажи старого жилья стоимость в новостройке не растет: она зафиксирована в договоре ДДУ.
Цены на новостройки растут быстрее, чем на «вторичку», и за несколько месяцев выбранная квартира может подрасти в цене. Договор trade-in позволяет зафиксировать цену на новую квартиру, пока продается старая. Стоимость в договоре приравнена к 100% оплате.
— Старая квартира продается по рыночной цене, за сопровождение сделки агентство не берет комиссию.
— Программа проводится в режиме «одного окна», без посредников, что экономит время, деньги и снижает риски. Клиенту не нужно обращаться к разным агентствам для продажи и покупки квартиры.
— Бесплатное сопровождение сделки. Вам не нужно самим проводить оценку имеющейся квартиры, предпродажную подготовку, искать покупателя и проводить с ним переговоры, показывать квартиру, оформлять документы и искать приемлемую ипотечную программу – все это выполнят профессионалы. В услуги агентства входит юридическое сопровождение, что нивелирует риски.
Подробности о схеме покупки вы можете узнать в отделе продаж по телефону 8 (812) 325-01-01.
Квартира в зачет
«Трейд-ин» — как это работает
Если вы планируете приобретение квартиры с использованием средств от продажи имеющейся у вас недвижимости, то эта программа именно для вас! Мы поможем вам сэкономить время и деньги — купить новую квартиру в Санкт-Петербурге в зачет старой. Предложим широкий выбор вариантов объектов и квартир, возьмем на себя заботы по продаже вашей старой квартиры совершенно бесплатно.
Пять шагов к вашей новой квартире по программе «трейд-ин»:
Первый шаг — выбор новой квартиры. Мы подбираем вам новую квартиру ЛСР, учитывая ваши пожелания. Понравившаяся квартира резервируется за вами на 3 дня (услуга бесплатна).
Второй шаг — оценка старой квартиры. За эти 3 дня специалисты агентства недвижимости, являющегося нашим партнером, проводят оценку имеющейся у вас квартиры и выдают заключение (услуга бесплатна).
Третий шаг — договор на покупку. После оценки, при условии вашего согласия с объявленной ценой старой квартиры, с вами заключается договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП) на новую квартиру в зачет на следующих условиях:
Четвертый шаг — договор на реализацию. Заключается договор с агентством недвижимости на реализацию вашей собственной квартиры. Срок реализации — 3 месяца. Для вас услуга реализации квартиры — бесплатна.
Пятый шаг — ваша новая квартира. При успешном завершении сделки по продаже вашей недвижимости в установленные сроки, вы вносите второй платеж.
Если вы хотите как можно скорее продать свою старую квартиру и получить ключи от новой – ждем вас в наших офисах продаж! Звоните и узнавайте подробности по телефону 8 (812) 325-01-01.
Программа «Трейд-ин» действует для продажи квартир только в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Вы приобрели квартиру ЛСР в строящемся доме, но в какой-то момент решили, что вам больше подходит другой жилой комплекс и вы хотели бы купить другую квартиру ЛСР. В таком случае, не позднее, чем за 2 месяца до передачи квартиры по ДДУ вы можете обратиться в наш отдел продаж и воспользоваться схемой «Трейд-ин + переуступка».
Одно из наших агентств-партнеров поможет вам на безвозмездных условиях оформить сделку по переуступке, то есть уступить права требования по ДДУ другому лицу. Средства с проданной по переуступке квартиры пойдут «в зачет» новой, выбранной вами квартиры ЛСР.
Квартира в зачет
Обменяйте свою квартиру на новую в одном из новых жилых комплексов «Группы ЛСР».
Для этого Вам нужно сделать всего четыре простых шага:
Первый шаг — Выберите квартиру с помощью менеджера отдела продаж «Группы ЛСР».
Второй шаг — Закажите бесплатную оценку Вашей квартиры и подпишите агентский договор на продажу с агентством недвижимости «Азбука Жилья» — партнёром «Группы ЛСР».
Третий шаг — Не дожидаясь продажи, заключите ДДУ на выбранную Вами квартиру от «Группы ЛСР», внесите 5% от её стоимости и новая квартира ваша по сегодняшней цене!
Четвёртый шаг — Внесите остаток суммы через 3 месяца, в течение которых квалифицированные специалисты АН «Азбука Жилья» продадут Вашу квартиру.
Всё это стало возможным в рамках действия новой программы «Взаимозачет», разработанной специалистами «Группы ЛСР». Становясь участником этой программы, Вы получаете целый ряд ценных преимуществ:
Зафиксируйте цену! Возможность приобрести квартиру в новостройке, зафиксировав цену на текущих условиях, имея на руках лишь 5% от стоимости квартиры.
Не дожидайтесь продажи своей квартиры! В отличие от большинства аналогичных программ, не нужно дожидаться продажи Вашей квартиры — Вы сразу заключаете ДДУ, а «Группа ЛСР» предоставляет Вам отсрочку основного платежа сроком 3 месяца на время продажи Вашей квартиры.
Быстро, выгодно и безопасно! Широкая сеть отделений и многолетний опыт специалистов агентства недвижимости «Азбука Жилья» позволит быстро и выгодно продать Вашу квартиру.
Оформите всё в одном месте! Все необходимые действия — от продажи Вашей квартиры до покупки новой, Вы сможете осуществить в офисе продаж «Группы ЛСР» на Автозаводской ул., 22.
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы и Московской области. Компания работает на рынке недвижимости с 1997 года и в настоящее время имеет 8 отделений в Москве. Широкая сеть отделений и многолетний опыт специалистов Компании позволяет быстро решать любые задачи на рынке недвижимости.
Trade-in от ЛСР. Как поменять старую квартиру на новую
Trade-in — это программа обмена вторичного жилья на квартиру в новостройке. Как это работает, рассказали эксперты в прямом эфире в Instagram @lsr.petersburg. Экспертами выступили Ольга Арсланова, директор департамента вторичного жилья Первого агентства недвижимости, а также ведущий специалист ипотечного отдела компании ЛСР Вадим Василихин. Модерировал эфир Максим Глазунов, руководитель офиса продаж ЛСР.
Представьте ситуацию: вы хотите купить недвижимость в строящемся доме от ЛСР, при этом у вас есть старая квартира. При классической схеме вам придется продавать старое жилье самостоятельно и только потом на вырученные деньги покупать новостройку. За это время квартира мечты в новом доме может уйти, а цены повыситься. А можно поступить проще: воспользоваться программой trade-in, и реализовать старую квартиру для частичной или полной оплаты новой квартиры в режиме «одного» окна.
Чтобы узнать о trade-in от ЛСР больше – смотрите наш видеоролик в Instagram.
Понятие trade-in пришло из автомобильного рынка. Смысл программы заключается в том, что в зачет стоимости нового автомобиля принимается ваша старая машина. В недвижимости схема похожа, но имеет свои особенности. По программе застройщик не выкупает старую квартиру с дисконтом, а лишь помогает ее продать с помощью партнерского агентства.
Продажа квартир в новостройках ЛСР по схеме trade-in — это не простой обмен старой квартиры на новую. Быстро сдать жилье в зачет новой квартиры не получится. ЛСР поручает продажу агентству-партнеру, которое в течение 3 месяцев продает вашу квартиру. Вырученные от продажи средства идут в счет оплаты новой квартиры.
Технически заключаются два договора: один на покупку нового жилья и один на продажу старого:
— договор на реализацию старой квартиры с агентством-партнером;
— договор долевого участия, в котором за вами закрепляется определенная квартира и фиксируется ее стоимость.
Важное условие: в качестве первого взноса за новую квартиру необходимо внести 10% личными средствами. К реализации принимаются квартиры в Санкт-Петербурге и Ленобласти, в том числе в строящихся домах – в этом случае заключается договор цессии (переуступки прав).
Если клиент сомневается, агентство предлагает взять пробный «тест-драйв» продажи старого жилья, по результатам которого принимается решение о покупке квартиры в зачет.
Если на квартиру в течение 3 месяцев покупатель так и не нашелся, то исключительных случаях ЛСР может пойти на продление сроков в зависимости от ситуации, или же на оставшуюся сумму клиент может взять ипотечный кредит и вовсе отказаться от продажи старого жилья.
Преимущества trade-in от ЛСР
— Фиксация стоимости квартиры в новостройке. На момент продажи старого жилья стоимость в новостройке не растет: она зафиксирована в договоре ДДУ.
Цены на новостройки растут быстрее, чем на «вторичку», и за несколько месяцев выбранная квартира может подрасти в цене. Договор trade-in позволяет зафиксировать цену на новую квартиру, пока продается старая. Стоимость в договоре приравнена к 100% оплате.
— Старая квартира продается по рыночной цене, за сопровождение сделки агентство не берет комиссию.
— Программа проводится в режиме «одного окна», без посредников, что экономит время, деньги и снижает риски. Клиенту не нужно обращаться к разным агентствам для продажи и покупки квартиры.
— Бесплатное сопровождение сделки. Вам не нужно самим проводить оценку имеющейся квартиры, предпродажную подготовку, искать покупателя и проводить с ним переговоры, показывать квартиру, оформлять документы и искать приемлемую ипотечную программу – все это выполнят профессионалы. В услуги агентства входит юридическое сопровождение, что нивелирует риски.
Подробности о схеме покупки вы можете узнать в отделе продаж по телефону 8 (812) 325-01-01.
Trade-in от ЛСР. Как поменять старую квартиру на новую
Trade-in — это программа обмена вторичного жилья на квартиру в новостройке. Как это работает, рассказали эксперты в прямом эфире в Instagram @lsr.petersburg. Экспертами выступили Ольга Арсланова, директор департамента вторичного жилья Первого агентства недвижимости, а также ведущий специалист ипотечного отдела компании ЛСР Вадим Василихин. Модерировал эфир Максим Глазунов, руководитель офиса продаж ЛСР.
Представьте ситуацию: вы хотите купить недвижимость в строящемся доме от ЛСР, при этом у вас есть старая квартира. При классической схеме вам придется продавать старое жилье самостоятельно и только потом на вырученные деньги покупать новостройку. За это время квартира мечты в новом доме может уйти, а цены повыситься. А можно поступить проще: воспользоваться программой trade-in и реализовать старую квартиру для частичной или полной оплаты новой квартиры в режиме «одного» окна.
Чтобы узнать о trade-in от ЛСР больше – смотрите наш видеоролик в Instagram.
Понятие trade-in пришло из автомобильного рынка. Смысл программы заключается в том, что в зачет стоимости нового автомобиля принимается ваша старая машина. В недвижимости схема похожа, но имеет свои особенности. По программе застройщик не выкупает старую квартиру с дисконтом, а лишь помогает ее продать с помощью партнерского агентства.
Продажа квартир в новостройках ЛСР по схеме trade-in — это не простой обмен старой квартиры на новую. Быстро сдать жилье в зачет новой квартиры не получится. ЛСР поручает продажу агентству-партнеру, которое в течение 3 месяцев продает вашу квартиру. Вырученные от продажи средства идут в счет оплаты новой квартиры.
Технически заключаются два договора: один на покупку нового жилья и один на продажу старого:
· договор на реализацию старой квартиры с агентством-партнером;
· договор долевого участия, в котором за вами закрепляется определенная квартира и фиксируется ее стоимость.
Важное условие: в качестве первого взноса за новую квартиру необходимо внести 10% личными средствами. К реализации принимаются квартиры в Санкт-Петербурге и Ленобласти, в том числе в строящихся домах – в этом случае заключается договор цессии (переуступки прав).
Если клиент сомневается, агентство предлагает взять пробный «тест-драйв» продажи старого жилья, по результатам которого принимается решение о покупке квартиры в зачет.
Если на квартиру в течение 3 месяцев покупатель так и не нашелся, то в исключительных случаях ЛСР может пойти на продление сроков в зависимости от ситуации, или же на оставшуюся сумму клиент может взять ипотечный кредит и вовсе отказаться от продажи старого жилья.
Преимущества trade-in от ЛСР
— Фиксация стоимости квартиры в новостройке. На момент продажи старого жилья стоимость в новостройке не растет: она зафиксирована в договоре ДДУ.
Цены на новостройки растут быстрее, чем на «вторичку», и за несколько месяцев выбранная квартира может подрасти в цене. Договор trade-in позволяет зафиксировать цену на новую квартиру, пока продается старая. Стоимость в договоре приравнена к 100% оплате.
— Старая квартира продается по рыночной цене, за сопровождение сделки агентство не берет комиссию.
— Программа проводится в режиме «одного окна», без посредников, что экономит время, деньги и снижает риски. Клиенту не нужно обращаться к разным агентствам для продажи и покупки квартиры.
— Бесплатное сопровождение сделки. Вам не нужно самим проводить оценку имеющейся квартиры, предпродажную подготовку, искать покупателя и проводить с ним переговоры, показывать квартиру, оформлять документы и искать приемлемую ипотечную программу – все это выполнят профессионалы. В услуги агентства входит юридическое сопровождение, что нивелирует риски.
Если вас заинтересовала программа trade-in, просим оставить контакты и мы свяжемся с вами.
Подробности о схеме покупки вы можете узнать в отделе продаж по телефону 8 (812) 325-01-01.
