В каком районе Казани лучше купить квартиру?
Если вам нужна помощь специалиста в выборе недвижимости – рекомендуем обратиться в агентство недвижимости «Этажи» в Казани.
Где лучше купить квартиру в Казани: ТОП-5 районов
Казань делится на семь административных районов. Рейтинг составляли на основании экологической ситуации, состояния транспортной развязки, развитости инфраструктур. Выделили пять лучших районов, в которых рекомендуем покупать недвижимость.
5. Приволжский
В районе много лесов и парков, хорошо развита медицина.
На границе расположены промышленные заводы, загрязняющие воздух. Ситуацию спасают лесопарковые зоны и близкое к Волге расположение.
В центре района находится деревня Старые горки. Это микрорайон, соседствующий с межрегиональным клинико-диагностическим центром, куда за медицинской помощью обращаются жители со всей России. На выезде из города расположены коттеджные поселки, они подходят для проживания семей с детьми. Здесь по невысокой цене продают таунхаусы или частные дома.
Приволжский район застроен новостройками
В 2013 году на территории деревни построили академию тенниса, бассейн, фитнес-центры. В микрорайоне есть боулинг-клубы, рестораны, кафе, торгово-развлекательные корпусы..
4. Советский
Это благоустроенный район с молодым населением.
Советский массив застраивают с 2010-х годов: жильцам выдают здесь недвижимость по программе переселения из ветхого жилья. Экологическая ситуация здесь хуже, чем в Приволжском: на границе расположены 17 промышленных предприятий.
Из преимуществ Советского массива жители выделяют следующие факторы.
· Благоустройство – здесь есть магазины, аптеки, супермаркеты, парки. Массив подходит семьям с маленькими детьми: на его территории много школ и детсадов.
· Уровень жизни – цены на продукты в Советском районе ниже, чем в других жилых массивах Казани.
· Работа коммунальных служб – во дворе и на улицах поддерживают порядок.
В Советском поддерживают чистоту
Из недостатков – плохая транспортная развязка, жители района добираются до работы с пересадками. В некоторых спальных районах высокий уровень преступности.
3. Московский
Местность с доступным жильем и хорошей транспортной развязкой.
Московский район образовали в результате строительства крупных промышленных предприятий. Экологическая ситуация хуже, чем в Приволжском, но заводы вынесены в промзону, воздух загрязнен несущественно.
Семьям с детьми также подойдет Московский массив: в нем много школ, спортивных площадок и детских садов. На рынке недвижимости предлагают много вариантов жилья эконом-класса. Преобладает старый жилой фонд с маленькими кухнями и санузлами, но высокими потолками.
В Московском доминируют предложения вторичного рынка недвижимости
Из недостатков района жильцы выделяют плохую работу управляющих компаний – во дворах грязно, мусор из контейнеров вывозят нерегулярно.
2. Вахитовский
Безопасный для жизни центральный округ.
Вахитовский район – один из старейших в Казани. Стоимость недвижимости здесь выше, чем в Приволжском, Советском и Московском. Уровень преступности минимальный: это спокойная местность с доброжелательными соседями.
Если семья с детьми ищет, где лучше жить в Казани, рекомендуем Вахитовский район. Здесь много школ и детских садов, есть театры, ВУЗы, спортивные площадки. В жилом массиве нет обилия магазинов и торговых центров, но есть парки и скверы для отдыха с семьей.
В Вахитовском не строят новые дома, потому что для этого нет пустых участков. В историческом центре развита транспортная развязка: можно добраться в любую точку Казани.
Вахитовский – местность со старинными домами
Вахитовский район старый, что и становится причиной его недостатков. В жилом фонде представлены ветхие постройки с изношенными коммуникациями. Дворы в МКД узкие, в них не хватает мест для парковки.
1. Ново-Савиновский
Лучшие районы Казани возглавляет Ново-Савиновский: динамичная местность с развитой инфраструктурой.
Это жилой массив с продуманной инфраструктурой. Школы и детские сады расположены рядом с жилыми комплексами, на территории района находятся много магазинов и торговых центров. Уровень преступности низкий, жители высоко оценивают безопасность жилого массива.
Ново-Савиновский – молодой массив с новостройками и развитой дорожной развязкой.
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press/www.globallookpress.com
Из минусов – плохая экологическая ситуация. Здесь мало зеленых насаждений, но в будущем ситуация может измениться. Зимой в Ново-Савиновском плохо чистят дороги от снега и льда.
Обзор «Реального времени»: 10 самых дорогих и дешевых квартир на продажу в Казани
С начала года жители России оформили ипотеку на 1,72 трлн рублей. Только в апреле они взяли в два раза больше кредитов на жилье, чем годом ранее. Татарстан и Казань традиционно — лидеры по вводу жилья в ПФО и стране, при этом стоимость квадратного метра в столице республики уже давно перешагнула психологическую отметку в 100 тысяч рублей. Впрочем, и это не предел. «Реальное время» изучило рынок новостроек, составив топ-10 самых дорогих и дешевых, а также самых больших и маленьких квартир на продажу в городе. Так, за жизнь в просторных апартаментах придется отдать свыше 90 млн, а самый бюджетный лот обойдется менее чем в 2,5 млн рублей. Подробнее — в нашем материале.
Самые дорогие квартиры Казани
Самой дорогой квартирой на первичном рынке татарстанской столицы в нашем рейтинге стал пентхаус в жилом комплексе бизнес-класса Atlantis Deluxe на 25-м этаже. За него просят более 92 млн рублей. Здесь свободная планировка, панорамное остекление в пол. Из пентхауса открывается вид на Казанский кремль, акваторию Волги и Казанки. Площадь — 461 кв. м, высота потолков — 3,92 м.
На втором месте — шестикомнатная квартира на Столбова общей площадью 258 «квадратов» с лифтом в квартире. Отделка черновая (включены черновая выравнивающая стяжка пола, индивидуальные счетчики, газовые плиты, звукоизоляция по полу, штукатурка по внешнему контуру, гидроизоляция пола в с/у, потолки без отделки, откосы, электрика, радиаторы, входные металлические двери). Квартира с панорамными окнами продается в ЖК «Арт Квартал Vincent» за 49 млн рублей. Два парковочных места уже включены в стоимость.
Еще одна дорогая новостройка — четырехкомнатная квартира в ЖK «Aвгуст Aстры» по ул. Оcтрoвcкoгo. Это самое большое помещение в жилом комплексе, находится на шестом этаже, общая площадь — 140 кв. м. Его предлагают за 30,8 млн рублей.
Большие и дорогие квартиры, по мнению Руслана Хабибрахманова, директора агентства недвижимости «Флэт», не очень востребованы. Как правило, такие крупногабаритные квартиры в центре города.
— Все, что больше 150 кв. м, — это сложнопродаваемые квартиры. Есть определенная категория людей, которые хотят жить в просторе и ищут такие квартиры. Им нужна гардеробная, прачечная, отдельная кухня, столовая отдельно. Такие семьи есть, но их не так много, поэтому квартиры такие не очень ликвидны.
Самые большие квартиры
Часто стоимость квартир пропорциональна площади, но не всегда. Первые два места в этом рейтинге — у самых дорогих новостроек в 461 и 258 «квадратов» за 92,2 и 49 млн рублей (смотри выше).
На третьем месте пятикомнатная квартира свободной планировки в 201 кв. м в ЖК «Столичный». Здесь высокие потолки (3 м), большие окна, панорамные балконы и лоджии, вид на Казанку, предчистовая отделка. За все удовольствие надо будет выложить 26,4 млн руб. В схожей по площади, но четырехкомнатной квартире в том же доме — 4 санузла и 4 балкона. Сам ЖК имеет переходные мосты с панорамными галереями, коворкинг для работы, офисный центр, игровые комнаты, современный фитнес-зал.
Среди самых больших в рейтинге есть и четырехкомнатный таунхаус в историческом центре Казани на ул. Курашова, 9. Площадь блока — 191,5 кв. м. Здесь своя терраса, эксплуатируемая кровля (солярий), 3 этажа, автономное газовое отопление. Вся недвижимость — за 19,2 млн рублей.
Или можно приобрести «пентхаус по сниженной цене» (20,22 млн руб.) «и 2 комнаты в подарок». Это четырехкомнатные апартаменты от апарт-квартала Grande Rosso на Большой Красной общей площадью в 176,3 кв. м. Продавец обещает хорошее дневное освещение через мансардные окна, «весь этаж в вашем распоряжении — никаких проблем с соседями», возможность сделать индивидуальную перепланировку.
Анастасия Гизатова, директор агентства недвижимости «Счастливый дом», считает, что большие по площади квартиры сейчас уже пользуются меньшим спросом:
— Если 10 лет назад они пользовались популярностью, то сейчас количество людей, которые хотят их приобрести, гораздо меньше. Это квартиры 130+ (кв. м).
Рассуждая о двухуровневых квартирах, Анастасия Гизатова отметила, что такие объекты не всегда большие квартиры: «Такая квартира может быть и 70 кв. м. Когда они появились, были очень модными, интересными. Потом ими «насытились», поняли, что есть своего рода сложности. Некоторым сначала нравится подниматься «туда-сюда», а потом жалуются, что это поднадоело».
Эксперт отметила, что сейчас даже коттеджи хотят делать одноэтажными, если позволяет земельный участок: «От двухуровневых квартир многие отказываются. Достаточно узкое количество предложений. Спрос на них есть, но невысокий. Есть любители двухуровневых квартир, ведь их можно интересно обыграть в архитектурном плане».
Самые дешевые и самые маленькие квартиры
Самые дешевые квартиры, как правило, и самые маленькие. Но их, действительно, нужно ловить, как бюджетные билеты на самолет. Эти лоты улетают стремительно, так как за ними охотятся как риелторы, так и инвесторы. Да и в связи с дорогим содержанием жилья и растущими расценками на ЖКХ услуги желающих купить небольшую студию для проживания тоже немало.
Очень часто объявления на такие квартиры размещаются без указания локации для привлечения клиентов, а по факту — объект недвижимости находится за границами города в «минутах езды».
Если говорить о самых маленьких жилых помещениях, то в диапазон топ-10 попали квартиры площадью от 22 до 24,7 кв. м. Первое место принадлежит студии (22 кв. м) в ЖК «SREDA OF LIFE» на Четаева за 4,5 млн рублей. Следующие три варианта нового жилья находятся в ЖК «Вознесение» на Ноксинском спуске. Эти квартиры площадью 23 кв. м стоят в пределах 3,1—3,2 млн руб.
Пятое и шестое места по возрастанию квадратуры заняли студии (23,8 кв. м) в жилом квартале «Яркий» на ул.Тэцевская. Студии с балконами в предчистовой отделке. На последнем 7 этаже цена квартиры — 2,85 млн руб., этажом ниже — 3,13 млн руб.
Последние четыре места у квартир ЖК «Станция Спортивная»: формально это в Казани, а фактически за городом, рядом с Усадами. Эти студии по 24,7 кв. м с пpедчистoвой отделкой, установлены радиаторы, счетчики, розетки, сделана стяжка пола. Стоимость квартир колеблется от 2,59 до 2,99 млн руб.
В десятку самых дешевых квартир попадают объекты недвижимости в ценовом диапазоне 2,2—2,5 млн рублей. Однако большинство этих студий-квартир находятся на окраине Казани: пять из них — в френдли комплексе «ТУРА NOVA», две — в ЖК «Станция Спортивная», по одной — в жилом массиве «Залесный», в проблемном ЖК «Мелодия» и в жилом массиве «Восточный» Приволжского района.
Руслан Хабибрахманов отметил интерес покупателей к маленьким квартирам в 23—25 кв. м:
— Интересны в том плане, что для людей «на старте» это неплохой вариант. Учитывая маленькую площадь, у них и абсолютная стоимость будет относительно низкая. Студия в 23 «метра» всего на 6 «метров» меньше «хрущевки». Людей в однокомнатных «хрущевках» живет очень много.
Примерно того же мнения Анастасия Гизатова. Она также выделила ликвидность малогабаритных квартир:
— Есть дефицит таких предложений. Такие квартиры меньше по общей стоимости покупки. Для людей, которые не могут себе позволить индивидуальное жилье и не хотят жить в комнате, — это покупка. Также это вариант для тех, кто ищет жилье для инвестиций, но не может себе позволить более дорогое жилье. Стоимость аренды 20 и 30 «квадратов» примерно одинаковая. Они «вымываются» с рынка в первую очередь, — отметила Анастасия Гизатова.
Текущая ситуация с ценами
Обсуждая текущую ситуацию на рынке жилья в Казани, Руслан Хабибрахманов отметил, что цены начинают стабилизироваться:
— Те, кто задрал цены с начала года, сейчас плавно поэтапно снижают. Кто находился в рыночных ценах — плавно повышали с сохранением объема продаж.
По мнению главы агентства «Флэт», месяца через два все выйдут на некоторое среднее значение цен: «Сейчас пока очень большой разброс. Сложно ориентироваться, где лучше брать, а где подождать». Новостройки в период строительства — от котлована до сдачи дома — в цене поднимаются процентов на 20.
— Вторичка в этом году может подняться еще процентов на 10. Вторичный рынок более инертный, он следует за рынком новостроек. Это рынок более плавный, и у него запас еще остался, — считает Хабибрахманов.
Глава агентства «Счастливый дом», говоря о перспективах рынка жилой недвижимости, отметила, что рост стоимости квадратного метра будет регулироваться спросом:
— Если спрос продолжит расти, то и стоимость жилья продолжит расти. Если спрос снизится и будет некая стагнация, роста стоимости квадратного метра не будет. В свою очередь спрос будет зависеть от нестабильности рубля, инфляции. Объективного дефицита в жилье у казанцев нет.
В этом году, по мнению эксперта, в цене поднялись не все объекты, а только инвестиционно интересные: «Поднялись однокомнатные, двухкомнатные квартиры на 6-7 процентов».
Топ-10 лучших новостроек Казани
Энергичное формирование рынка жилья Казани связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Казанскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Казани – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Времена года
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Район | Приволжский |
| Бренд | Южная поляна |
| Застройщик | |
| Количество МД | 7 |
| Площадь строящихся объектов | 42 578 м² |
| Площадь застройки | 139 729 м² |
Описание объекта:
«ВРЕМЕНА ГОДА» — ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛУБНОГО ФОРМАТА В 17 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА КАЗАНИ. ЭТО ДЕВЯТЬ ПЯТИЭТАЖНЫХ ДОМОВ С ЛИФТАМИ, ПАРКОВКА, МАГАЗИНЫ, СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС, ДЕТСКИЙ САД И МНОГО ПРОДУМАННЫХ ДЕТАЛЕЙ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.
Устали от тесноты и шума города? Присмотритесь ко «Временам года». Этот жилой комплекс отгорожен от города лесополосой, и жить здесь будет всего около 1800 человек. Плотность населения составит 130 человек на гектар. Это в 3 с лишним раза ниже городской нормы.
Если вы планируете купить жилье бизнес-класса в Казани, успейте зафиксировать низкую цену
на свою квартиру.
Жилой комплекс в 17 минутах от центра города
Площадки для пикника и дворы без машин
5-этажные дома с грузовыми лифтами
Строительные технологии 21-го века
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Наступает момент, когда задумываешься о чем-то большем. Деньги, карьера, любимое дело и личная жизнь начинают казаться лишь стартом для новой, настоящей истории твоей личности. И тогда тебе становится нужен глоток свежего воздуха, звенящая тишина лесного утра и главное — свобода быть тем, кто ты есть. Тебе нужно настоящее «место силы». Такое, где легко дышать и думать, отдыхать в тишине и гулять на просторе.
Жилой комплекс «Времена года» — лучшее место для восстановления сил от городской гонки. Здесь вам понравится жить самим и принимать гостей в новой, чистой и светлой квартире.
«Времена года» — это не просто квартиры бизнес-класса. Это особый закрытый клуб, где все свои. Здесь просторно, комфортно и безопасно. Этому месту можно доверить счастливое взросление детей и свое будущее состоявшегося человека.
Жилой комплекс «Времена года» занимает площадь 14 гектар и рассчитан на проживание 1800 человек. Задумайтесь: комплекс будет населен с плотностью всего 130 человек на гектар. Это в 3 раза ниже городской нормы.
Комплекс отгорожен от внешнего мира лесополосой. Вместо городского шума и смога вас ждут пробежки и прогулки на природе. При этом поблизости есть две современные автодороги. Сюда можно доехать от центра Казани за 17 минут на машине или за 30 минут общественным транспортом.
Хотите купить квартиру в Казани? Обратите внимание на «Времена года». Это жилье бизнес-класса по разумным и обоснованным ценам.
Свобода, комфорт и безопасность
Обладателю жилья бизнес-класса должно быть максимально комфортно не только в доме, но и вокруг него. В ЖК «Времена года» создана уникальная экосистема, внутри которой жильцы чувствуют себя свободно и не мешают друг другу.
На территории оборудованы площадки для пикника. Не нужно никуда ехать — выходите из подъезда и жарьте шашлыки или барбекю прямо возле дома! Представьте себе восторг ваших гостей.
Чтобы вы и ваши гости чувствовали себя в безопасности, в жилом комплексе работает круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения.
2. ЖК Барселона
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Населенный пункт | г. Казань | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Район | Вахитовский | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Улица | ул. Петербургская | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Описание | В центре города — именно здесь, в Вахитовском районе города Казани на ул. Островского, расположен многофункциональный жилой комплекс премиум — класса «Барселона» с многоуровневым паркингом. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Бренд | Группа компаний СУВАР ХОЛДИНГ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Застройщик |
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Район | Советский |
| Улица | ул. Мамадышский тракт |
| Описание | деревня Самосырово |
| Бренд | Унистрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 13 |
| Площадь строящихся объектов | 112 619 м² |
| Площадь застройки | 199 384 м² |
Описание объекта:
.
КОНЦЕПЦИЯ «ГОРОД В ГОРОДЕ»
семейный жилой комплекс;
оригинальная архитектура;
яркое дизайнерское оформление фасадов, входных групп и лестничных проемов.
БЕЗОПАСНОСТЬ
концепция «двор без машин», огороженная охраняемая территория;
спокойное пространство для семейных прогулок и игр с детьми;
комфортная среда для жизни.
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
расположение в экологичном районе Казани;
парк 4,5 Га с релакс-зоной для занятий йогой, с велодорожками;
площадка для прогулок с домашними животными.
КОМФОРТ
удобные эргономичные планировки;
безбарьерная доступная среда и вход в подъезды без ступеней;
специальные помещения для хранения детских колясок и спортивного снаряжения.
ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ
панорамное остекление лоджий и балконов;
корзины для внешнего блока кондиционеров;
многоступенчатая система грязезащиты на входах в подъезды.
В доме №11 ЖК «Весна» вы можете выбрать квартиры с черновой отделкой или готовым ремонтом.
Делать ремонт самим или отдать его в надежные руки профессионалов? Перед этим выбором стоят многие новоселы. Понимая потребность наших будущих жителей заехать в готовое жилье, в доме №11 жилого комплекса «Весна» мы запустили новую опцию – возможность выбора квартир с черновой отделкой или готовым ремонтом.
Преимущества покупки квартиры с чистовой отделкой очевидны. И главный из них – возможность заехать в новое жилье, не тратя время и нервы на поиск рабочих, покупку строительных материалов и работы. Мы все сделаем за вас и предложим вам несколько цветовых вариантов на выбор.
Ремонт от Унистрой – это:
1. Высокое качество: весь контроль за выполнением работ и соблюдением сроков мы берем на себя.
2. В режиме одного окна: вам не нужно искать дизайнера, отделочника, грузчика, ездить по магазинам, закупать материалы, тратить время, деньги и нервы.
3. Выгодная цена, которая фиксируется в договоре: на 1 и 2-комнатные квартиры — 7 500 руб./кв. м, 3-комнатные квартиры — 6 000 руб./кв. м.
Покупаешь и въезжаешь!
Более подробно об условиях можно узнать в офисах продаж и по телефону.
Весна: Начало новой жизни!
4. ЖК ART СИТИ
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Район | Советский |
| Улица | ул. Николая Ершова |
| Описание | Расположен в развитом районе, в пяти минутах от центра города и обладает богатой внутренней инфраструктурой. |
| Бренд | Унистрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 16 |
| Площадь строящихся объектов | 163 108 м² |
| Площадь застройки | 202 333 м² |
Описание объекта:
Расположение, транспортная доступность
Жилой квартал Art City — это «город искусства», в который входит семнадцать домов высотой в десять этажей, относящихся к категории бизнес-класса. «Город искусства» располагается недалеко от центра, но на удалении от метро. До станций «Аметьево» и «Горки» от него нужно ехать примерно пятнадцать минут, но в районе прекрасно развита сеть наземного общественного транспорта. Рядом проходят крупные автотрассы — улица Николая Ершова, Сибирский тракт и проспект Победы.
Недалеко находится Восточный автовокзал, от которого можно доехать как до ближайших регионов Татарстана, так и до Уфы, Перми, Тольятти, Москвы и других городов. Рядом расположены железнодорожная платформа «Новаторов» и станция «Ометьево» Казанского отделения Горьковской железной дороги.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура квартала включает в себя торговый центр, школу и детские сады. Рядом с Art City находятся супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка» и «Бахетле»), Чеховский рынок, кафе «Макдональдс», поликлиника, бассейн, гипермаркет «Мегастрой», Казанский ипподром, торговые центры и спорткомплекс «Звезда». До торгового центра «Мега», гипермаркетов «Ашан» и «ОБИ» от новостройки можно доехать примерно за десять минут.
Поблизости находятся: знаменитая хоккейная площадка «ТатНефть Арена», спорткомплекс «Ак Буре», Центры водных видов спорта, бокса и настольного тенниса, бассейны, стадионы, аквапарк «Ривьера» и другие спортивно-развлекательные достопримечательности центральной части Казани.
Экологическая обстановка в районе, по городским меркам, очень хорошая. Недалеко находится Центральный парк культуры и отдыха, протекает река Казанка, есть небольшие парки и скверы. Кроме того, на территории Art City обустроена парковая зона площадью 1 гектар.
Надёжность застройщика
Строительством жилого комплекса Art City занималась образованная в середине 1990-х годов казанская компания «Унистрой». Поначалу организация производила бетон, а затем переключилась на создание жилых объектов. Сейчас это один из ведущих застройщиков в республике Татарстан.
В портфолио компании «Унистрой» более полусотни построенных жилых домов, несколько коттеджных посёлков и крупных кварталов. Самые известные проекты компании «Унистрой» — это масштабные жилые кварталы: «Журавли», «Весна», «Южный Бульвар» и «Царёво Village».
Архитектура
В семнадцати домах жилого комплекса Art City представлены следующие помещения: студии и одно-двух-трёхкомнатные квартиры площадью от 25 кв. метров до 100 кв. метров с потолками высотой 270 см. Квартиры продаются в двух вариантах: как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в нескольких вариантах.
Оригинальная арт-концепция этого необычного проекта заключается в том, что в вестибюлях, холлах и во всех местах общего пользования размещаются произведения живописи, графики и скульптуры, а на придомовой территории «города искусств» представлены творения представителей стрит-арта: фонтаны и скульптуры персонажей популярных фильмов, проводятся фестивали кино, просмотры фильмов на открытом воздухе и другие культурно-массовые мероприятия. Всё это должно привлечь в Art City тех, кто неравнодушен к искусству и ценит прекрасное.
На всей территории Art City действует бесплатный Wi-Fi. Имеются здесь детские городки и спортивные площадки, велосипедные дорожки и собственный пункт полиции. В новом жилом арт-квартале реализуется программа «двор без автомобилей». Жители Art City могут пользоваться подземным паркингом, а гостевые парковочные места находятся за пределами дворовой территории. Вся территория находится под охраной собственной службы безопасности и видеонаблюдением. Действует пропускная система. В подъездах дежурят консьержи.
5. ЖК Палитра
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Улица | ул. Оренбургский тракт |
| Описание | Жилой комплекс «Палитра» находится возле экопарка Березовая роща. Рядом много детских садиков и школ. Магазины, банки, фитнес, парк – все в шаговой доступности. |
| Бренд | Берёзовая роща |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 22 054 м² |
| Площадь застройки | 590 778 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
Жилой Комплекс
«Палитра» это:
Эргономичные планировки
2 дома (23 и 25 этажей) монолитно — каркасной
сборки
Детские и спортивные площадки
Собственная парковая зона
Бесплатный автобус до ТЦ “Порт”
Экологически чистый район
Транспортная доступность
Бесплатный wi-fi на территории ЖК “Палитра”
Начало строительства:
IV квартал 2016 года
Окончание строительства:
I полугодие 2019 года
Генеральный подрядчик:
ООО «#Суварстроит»
Жилой комплекс «Палитра» состоит из двух многоэтажных домов выстой 23 и 25 этажа. Располагается он в новой части Приволжского района. Комплекс окружен сложившейся инфраструктурой: детские сады, школы, медицинские учреждения, фитнес-центры, крупные торговые центры («Атак» и ТЦ «Порт»), один из крупнейших магазинов для дома и ремонта «Леруа Мерлен», а также магазины формата «у дома». «Палитра» расположен в непосредственной близости от излюбленного места горожан — экопарка Березовая роща. На первых этажах жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения. Дворовая территория будет благоустроена по последним тенденциям: современные и безопасные детские игровые площадки, зоны отдыха для взрослых.
6. ЖК Сказочный лес
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Район | Приволжский |
| Улица | ул. Оренбургский тракт |
| Бренд | Берёзовая роща |
| Застройщик | |
| Количество МД | 7 |
| Площадь строящихся объектов | 43 883 м² |
| Площадь застройки | 2 060 023 м² |
Описание объекта:
ЖК «Сказочный лес» объединил все преимущества городской и загородной жизни в одном месте. Даже само название комплекса подчеркивает его гармонию с природой.
Мы постарались обустроить территорию «Сказочного леса» так, чтобы вы не беспокоились ни о чём. Здесь много зон для прогулок, раздельные площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки с прекрасным оборудованием, красивая аллея и много всего другого для активной жизни.
«Сказочный лес» расположился на территории Приволжского района Казани, в самом его сердце. Несмотря на густые лесные насаждения, здесь организована прекрасная транспортная развязка с хорошими дорогами.
Недалеко от ЖК «Сказочный лес» располагаются объекты дошкольного и школьного образования. Несколько школ, гимназий и детских садов готовы принять жителей района. Родителям не придется ежедневно далеко отводить детей в школу или садик, что очень экономит время утром, ведь как всегда спешишь на работу.
Досуг для всей семьи
Провести веселые выходные в семейном кругу или с друзьями можно не только на свежем воздухе на благоустроенной территории жилого комплекса, но и в расположенных в радиусе нескольких остановок развлекательных центрах, кинотеатре. В Приволжском районе Казани много объектов для развлечений.
Спорт и здоровье
В здоровом теле — здоровый дух! Для поддержания своего физического состояния и укрепления здоровья можно воспользоваться услугами многочисленных фитнес-клубов, спортивных и оздоровительных комплексов. Дорога домой после тренировки или приятной процедуры не займет много времени, ведь все вышеперечисленные объекты также расположены недалеко от ЖК «Сказочный лес».
Покупка продуктов
Одни семьи предпочитают каждый день покупать продукты. Другие же делают это раз в неделю. Для тех и других найдется подходящий магазин. На территории самого жилого комплекса и рядом с ним находится небольшие мини-маркеты и крупные супермаркеты с широким ассортиментом товаров.
Для женщин
Посещение салона красоты или парикмахерской можно назвать ежемесячным ритуалом каждой женщины. Рядом с жилым комплексом и в нем самом открыто множество студий и салонов красоты, где с радостью примут новых посетительниц.
7. ЖК Дом по ул. Маршрутная
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Улица | ул. Маршрутная |
| Бренд | Строительная компания БРИЗ |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 19 021 м² |
| Площадь застройки | 17 851 м² |
Описание объекта:
Жилой дом расположен на ул. Маршрутная в Кировском районе на северо-западе Казани.
Дом по улице Маршрутная представляет собой 9-этажное кирпичное здание.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 36,22 до 99,55 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.
На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок, озеленение. Предусмотрено строительство подземного паркинга. Первые этажи займут коммерческие помещения. В пешей доступности располагаются детские сады, школа, медицинские учреждения, продовольственные магазины.
Срок сдачи объекта назначен на 2 квартал 2019 года.
8. ЖК Возрождение
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Район | Приволжский |
| Улица | ул. Павлюхина |
| Бренд | Строительная компания БРИЗ |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 33 781 м² |
| Площадь застройки | 46 260 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Возрождение» по ул. Павлюхина расположен в Вахитовском районе города Казань.
Благодаря удачному расположению комплекса его жители могут быстро добраться до исторического центра города.
В шаге от комплекса расположились такие объекты инфраструктуры, как казанский зоопарк и школа №88. Рядом с комплексом расположен Детский сад № 307 Золотой ключик и Детский сад № 374 Петушок.
г.Казань, ул. Павлюхина
Жилой комплекс «Возрождение» расположен в Вахитовском районе Казани.
Благодаря удачному расположению комплекса его жители могут быстро добраться до исторического центра города.
9. ЖК Дом по ул. Тукая
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс | ||||||||||||||||||
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) | ||||||||||||||||||
| Населенный пункт | г. Казань | ||||||||||||||||||
| Район | Вахитовский | ||||||||||||||||||
| Улица | ул. Тукая | ||||||||||||||||||
| Бренд | Строительная компания БРИЗ | ||||||||||||||||||
| Застройщик |
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
| Населенный пункт | г. Казань |
| Район | Приволжский |
| Улица | ул. Дорожная |
| Бренд | Жилищная основа |
| Застройщик | |
| Количество МД | 13 |
| Площадь строящихся объектов | 109 313 м² |
| Площадь застройки | 396 432 м² |
Описание объекта:
Город в городе, где вы будете заниматься своим здоровьем и красотой 24 часа 7 дней в неделю.
«Станция Спортивная» — это новый микрорайон в экологически чистом районе города, который находится всего в 20 минутах езды
от центра на машине или в 15 минутах на электричке.
Но главное — здесь созданы все условия для здорового образа жизни — тенисные корты, велодорожки, лыжные трассы, места для медитации и занятиями йогой, футбольные и баскетбольные поля и многое другое.
Остановитесь в ЖК «Станция Спортивная» и занимайтесь здоровьем по дороге домой, во дворе, гуляя в парке или занимаясь на спортивных площадках. Теперь это стало настолько доступным, что у вас больше не останется отговорок, чтобы не быть в форме!
Мы сделали все, чтобы вы наслаждались жизнью в полной ее мере. А это не только комфортный отдых после работы за ужином, но и прогулки с семьей, катания на велосипеде, расслабление на йога-площадке и занятия в спортивном зале и во дворе. Собирайте друзей и близких и устраивайте командные игры. Жизнь кипит прямо здесь и сейчас.
ЖК «Станция Спортивная» находится всего в 20 минутах езды от центра города. Кроме того, здесь рукой подать до международного аэропорта «Казань», а рядом находится парк, аллеи и прекрасные зеленые зоны. Удобство, экологичность и комфорт – вот и все, что нужно для здоровой и счастливой жизни!
Здоровье – не та часть жизни, которая терпит отлагательства. Здоровьем надо не просто заниматься, им надо жить! Жилой комплекс «Станция Спортивная» обеспечит вас всеми условиями от и до, чтобы жить в ритме и всё время двигаться. А главное – делать это с большим удовольствием! Аллеи, парки, велосипедные дорожки, спортивные площадки, лыжные трассы зимой, площадки для экстремальных видов спорта, теннисные корты, футбольное поле, площадки для йоги и медитации… Только начните, и вам не захочется останавливаться!
Всего 20 минут от шумного центра, и вы попадаете на «Станцию Спортивную» — тихий микрорайон с развитой инфраструктурой. Это место, где вы забудете о насущных бытовых проблемах – автомобильной парковке, скупых детских и спортивных площадках, отсутствии магазинов шаговой доступности. Новый жилой комплекс тих и уютен, а шумные развлечения ожидают вас всего в менее получасе езды на машине.
