Элита по-белорусски. Топ-10 самых дорогих новостроек Минска
Риелторы норовят назвать каждую вторую минскую новостройку если не элитной, то элитарной, уникальной или особенной. На деле разрекламированные комплексы «премиум-класса» нередко оказываются жильем типовых потребительских качеств с тесной парковкой во дворе и 5—10 квартирами на этаже. Но есть в Минске дома, которые по ряду критериев выделяются на фоне общей массы возводимого железобетона. Мы изучили самые дорогие предложения на первичном рынке жилья, которые имеются в открытом доступе, и составили собственный рейтинг.
Этой 18-этажной высоткой недавно уплотнили квартал в границах проспектов Победителей, Машерова и улицы Гвардейской. Дом расположен менее чем в 400 метрах от стелы «Минск — город-герой», так что жильцы верхних этажей запросто смогут созерцать из окна новый музей Великой Отечественной войны.
«Некоторое удаление дома от проспекта делает его тихой гаванью в центре шумного мегаполиса. Это гармоничное сочетание жизни в самом сердце Минска, тишины, комфорта и уюта», — так рекламируется комплекс на сайте застройщика ЗАО «Трест Промстрой». Цена метра обосновывается местом расположения, развитой инфраструктурой, «отличным видом из окна».
Под домом расположена подземная гараж-стоянка на 80 автомобилей, еще 35 машино-мест предусмотрено снаружи. А квартир здесь 83.
В доме установлены два лифта (грузовой и пассажирский). На каждом этаже по пять квартир. «Двушки» идут от 80 до 83 кв. м, 3-комнатные — от 111 до 123. Есть и 4-комнатные квартиры по 130 кв. м. Типовая планировка этажа. Нажмите на фото для увеличения.
«Это жилье для тех, кто достоин самого лучшего и понимает толк в комфорте», — такими словами на собственном сайте характеризует проект строительная компания «ТАПАС». «Парк-Сити» представляет собой единый комплекс из пяти жилых домов, который возводят в районе так называемой белорусской Рублевки — на пересечении улиц Жасминовой и Ф. Скорины, недалеко от Национальной библиотеки.
В состав комплекса войдут 88 квартир площадью от 78 до 143 кв. м. Высота потолков — от 2,7 метра. Проектом предусмотрены бесшумные лифты. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, салон красоты и т.д. Подземные паркинги не предусмотрены. Застройщик обещает благоустроить три площадки для отдыха, в том числе детскую. Территория комплекса будет закрытой для посторонних.
План типового этажа жилого дома №3.
Актуальное фото со стройплощадки «Парк-Сити».
Новостройку позиционируют как элитный дом для узкого круга людей, объединенных общей идеей, вкусами и солидным финансовым достатком.
Расположен 5—6-этажный особняк в престижном районе за Национальной библиотекой, неподалеку от парниково-тепличного комбината. Всего здесь будет 19 квартир. Подземная гараж-стоянка рассчитана на 28 машино-мест, каждое из которых стоит 25 тысяч долларов.
Будущим жильцам обещают «комфорт городской квартиры и неповторимую атмосферу загородного дома». Застройщик, компания «Городстрой», утверждает, что жилье своих денег стоит: огороженная территория, круглосуточная охрана, поквартирное индивидуальное отопление, система «Умный дом», бесшумный лифт. Особенностью клубного дома станет крыша пятого этажа, которая будет служить террасой для его обитателей.
Квартиры в доме 2- и 3-комнатные (от 96,25 до 138,11 кв. м).
Так новостройка выглядела в конце лета.
Раньше на этом месте располагался пункт приема стеклотары. Теперь — малоквартирный дом, который застройщик называет жильем премиум-класса для узкого круга людей с одним социальным статусом.
Шестиэтажный дом на 24 квартиры расположен возле пересечения улиц Червякова и В. Хоружей. Через дорогу находится Минское братское кладбище времен Первой мировой войны, а за ним — Комсомольское озеро.
Потенциальным покупателям обещают свободные планировки, подземный паркинг на 40 мест, охраняемую территорию, бесшумный лифт, профессиональный дизайн общих интерьеров. Обслуживание дома будет осуществлять собственная служба эксплуатации.
Этот дом напротив парка Челюскинцев был сдан еще в 2010 году, но квартиры в нем начали продавать относительно недавно. На рынок проект вывели под лозунгом «Главный проспект рулит!»
Рекламщики проявили фантазию в описании проекта: «„Дом на Проспекте“ знают в городе, о нем говорят. Он не оставляет равнодушным даже самых заядлых скептиков. Он, как старинное коллекционное авто, как престижная бутылка коньяка, ценность которых с годами только растет, наполняется значимостью и игрой вкуса».
В доме 11 этажей, 46 квартир площадью от 55 до 425 кв. м и 62 места в подземном паркинге. Высота потолков в обычных квартирах — 3 метра, а в пентхаусах — 3,3. На первом этаже находится головной офис «Франсабанка».
В цену метра включены охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, компьютерная сеть и другие атрибуты жилья повышенной комфортности.
Пока стройка идет вялыми темпами, а сроком ее окончания значится I квартал 2014 года. Весьма сомнительно, что успеют к хоккейному чемпионату.
Строить комплекс начали в 2008 году, а сдали в эксплуатацию совсем недавно — в августе 2012-го. По замыслу проектировщиков, визуально три жилых башни должны напоминать «силуэт величественного горного хребта». «Устремленная ввысь форма жилых корпусов подчеркивает общее настроение, энергетику и позитивный настрой, исходящий от всей архитектурной группы», — амбициозно заявлено на сайте застройщика.
Сколько осталось свободных квартир в «Славянском квартале», точно неизвестно. Судя по информации на сайте, сегодня здесь можно купить жилье любого метража — от «однушки» до пентхауса площадью 347 кв. м. Цена метра зависит от категории и расположения квартиры, условий оплаты. В рекламе застройщик делает акцент на вид из окна: «отсюда особенно приятно наслаждаться восхитительной панорамой парка Победы, обелиском «Минск — город-герой», великолепными видами реки Свислочь и Комсомольского озера, Троицким предместьем и Верхним городом».
На сайте застройщика (компания «Беллер-корона») проект представлен как «элитный жилой дом в самом центре Минска». Новостройка расположена на улице Смолячкова, между больницей МВД и Военным кладбищем.
В доме будет 5 этажей и всего 30 квартир со свободной планировкой, причем только 3- и 4-комнатных. Площади — от 139 до 156 метров. Таким образом, жилье обойдется потенциальному покупателю в 347—390 тысяч долларов.
За такие деньги застройщик обещает 3-метровые потолки, высокоскоростные бесшумные лифты, систему видеонаблюдения, окна Funke, итальянские радиаторы. Каждому собственнику за дополнительную плату предоставляются два места на подземной автостоянке (стоимость одного — 30 тысяч долларов).
Так стройка выглядела несколько дней назад.
Одна из самых противоречивых новостроек. Дом расположен в исторической части Минска, на улице Сторожевской. Застройщик, компания «Трайпл», позиционирует его как «эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса», «одно из лучших мест для жизни».
«Квартиры дома „У Троицкого“ дарят уют и ощущение свободы. Большие площади, высокие потолки и свободные планировки помогут воплотить в жизнь ваши самые смелые желания, — сказано в описании проекта. — Панорамное остекление придает ощущение полета, наполняет комнаты светом и дарит превосходный вид. Просторные частные террасы над квартирами верхних этажей предоставляют возможность приятно провести время в компании друзей среди зелени, даже не выходя из дома!»
Всего в доме 235 квартир. На сайте застройщика в качестве свободных предложены 23 из них. Например, самая дешевая «однушка» общей площадью 112,3 кв. м на первом этаже стоит 336 900 долларов. А 4-комнатная квартира площадью 332,4 кв. м на 17 этаже обойдется почти в миллион долларов. Трехуровневый паркинг рассчитан на 316 автомобилей. Стоимость одного машино-места — 40 000 у. е.
Споры вокруг дома не утихают. Одни архитекторы считают, что он удачно вписался в окружение. Другие разочарованы: громадный объем окончательно унизил Троицкое предместье и заслонил оперный театр. Защитники архитектурного наследия и вовсе называют комплекс «агрогламуром» и ставят вопрос о его демонтаже. Автор проекта жилого комплекса Олег Ладкин невозмутим: со временем полемика утихнет, уверен он, а скептики канут в Лету, как и те, которые не принимали Эйфелеву башню.
Топ 10 предложений в разделе Новостройки в Минской области
Minsk World — это метрополис на территории Минска, уникальная мировая концепция многофункционального жилого и офисного комплекса. Minsk World является крупнейшим строительным проектом Беларуси и насчитывает 3 млн кв.м застройки с акцентом на экологии и биодизайне. Основой проекта является Международный финансовый центр, который органично сочетается с другими знаковыми объектами — такими, как парк, выставочный центр, музей, театр, спортивная арена, торгово-развлекательный центр. Проект Minsk World предлагает развитую социальную структуру с современными школами и детскими садами, и жилой комплекс с комфортной застройкой, плавно переходящей к зеленому массиву: от высотных домов до малоэтажной застройки, коттеджных посёлков и вилл на берегу уютных водоёмов.
Недорогие квартиры в центре Минска в современном жилом комплексе «Minsk World»!
Есть из чего выбрать!
Около 900 квартир в готовых домах
Около 1400 квартир в домах на разной стадии строительства.
Рассрочка платежей до 100 месяцев.
7 офисов возле метро в Минске – выберите удобный для Вас
Сделайте выбор в пользу гарантий и надежности!
Объект находится в Советском районе города Минска, который славится своей естественной красотой и свежим воздухом, развита инфраструктура района, хорошее транспортная доступность.
Комплекс «Парк Челюскинцев»- жизнь в окружении природы.
Стартовали продажи новых квартир с красивейшими видами на парк!
Мы уверены, что жилой комплекс «Парк Челюскинцев» подарит своим жителям много счастливых лет! Он расположен на пересечении проспекта Независимости и улицы Макаёнка. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся сразу две станции метро: «Московская» и «Парк Челюскинцев».
В непосредственной близости от комплекса расположены знаменитые городские достопримечательности — парк культуры и отдыха имени Челюскинцев и Центральный ботанический сад.
ЖК «Триумф» — это современный, удобный, идеально приспособленный для городской жизни квартал, расположенный на пересечение пр. Дзержинского и Жукова в микрорайоне «Грушевка».
В доме представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадями от 46 до 97 кв.м.
Двор без машин. Паркинг. Выбор планировок. Качественная черновая отделка.
В Новой Боровой доступны квартиры с чистовой отделкой и мебельными пакетами. Воспользуйтесь удобными финансовыми инструментами: рассрочкой и кредитом до 20 лет.
«А-100 Девелопмент» возводит Новую Боровую в соотвествии с современными принципами организации жилой среды. Район разделен на кварталы, каждый из которых имеет отличительные черты. Год за годом здесь вводятся в эксплуатацию дома со стильными подъездами и закрытыми дворами без автомобилей. Квартиры имеют окна «в пол», террасы, мансарды, эксплуатируемые крыши и многие другие уникальные особенности.
Жилой комплекс «Квартал на Грушевке» — это лаконичность современной архитектуры,
функциональность и уникальное месторасположение на проспекте Дзержинского
в г. Минске, с прекрасным транспортным сообщением и близость от метро Грушевская.
Квартиры в новом ЖК «Гармония»!
Партнерская программа кредитования в белорусских рублях!
Стоимость от 950 долл. США по курсу НБ РБ за 1 кв.м.
Квартиры в жилом комплексе «Гармония».
Возможно приобретение квартир с кладовыми помещениями.
Жилой комплекс «Зеленая гавань» — инновационный проект компании «А-100 Девелопмент». Комплекс располагается всего в 3,5 км от Минска в окружении заказника «Стиклево», рядом с первыми и единственными в Беларуси гольф-полями чемпионского класса. Уникальная архитектура, великолепная природа и собственная эксплуатирующая организация — вот что делает «Зеленую гавань» такой привлекательной. Автором концепции генплана стало лондонское архитектурное бюро JTP.
Сегодня здесь уже возведены стильные коттеджи и таунхаусы. Начались продажи первых квартир в современных ситихаусах и урбан-виллах.
Рынок минских новостроек еще никогда не был так предсказуем. Вместо одиноких «столбиков» столица прирастает целыми городами в пределах МКАД. Поэтому пусть вас не сбивает с толку чувство дежавю: под старыми брендами на рынок вышли новые дома с недорогими квартирами. Прозвонив по всем актуальным объявлениям, мы составили топ-10 самых доступных новостроек этого января.
Навигация для нетерпеливых
Большинство застройщиков по-прежнему привязывают стоимость квадратного метра к доллару США, производя расчеты в белорусских рублях по курсу Нацбанка.
10-е место. ЖК «Брестский»
Строительство комплекса из трех монолитно-каркасных 10-этажек сейчас в самом разгаре. До недавнего времени он был известен как «ЖК по улице Зубачева» и тоже штурмовал топы дешевого жилья. Место здесь своеобразное. Инфраструктура не развита, почти вся окольная застройка состоит из частного сектора, но есть и позитив: во-первых, возле дома введут многоуровневый паркинг на 228 автомобилей с демократичными ценами машино-мест ($2—3 тыс.), во-вторых, квартиры сдаются с перегородками и черновой отделкой, в-третьих, неподалеку от дома находится парк «Курасовщина» с горнолыжным курортом и Лошицким водохранилищем.
Жилой комплекс возводит ООО «БелБизнесРесурс» (управляющая компания — «Айрон»). Дом №3 по генплану готов на 86%, дом №2 — на 65%.
9-е место. ЖК «Кипарис»
Начав строиться весной прошлого года, две мапидовские «свечки» в микрорайоне Сухарево понемногу обретают свой финальный облик. Площадка находится на улице Мачульского по соседству с ЖК «Вишневый сад». Инфраструктуры здесь немного, но это дело наживное.
Застройщиком выступает ООО «ММК-ФанИнвест», дочерняя структура компании «Мирный путь». Обещают, что после ввода в эксплуатацию «свечки» смогут похвастаться бесшумными лифтами Otis, местами для хранения велосипедов, дизайнерскими решениями в оформлении фасадов и входных групп, а также нестандартным подходом к обустройству детской площадки.
В последние годы микрорайон Сухарево стремительно застраивался жильем, поэтому конкурентов у «Кипариса» много, и варианты убывают медленно. В базе Onliner «Дома и квартиры» более 10 новостроек в Сухарево ждут своих покупателей.
Лучшие квартиры в минске
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Анна Копричева, Анна Копричева
Некорректно было бы сравнивать ценник на квартиры, обставленные « от» и «до», и стоимость жилья, в отделку которого придется вложить по меньшей мере половину суммы, за которую оно куплено, поэтому в наш топ вошли преимущественно квартиры с ремонтом и дизайн-проектом. Если цены на две квартиры совпадали, то выше в топе мы размещали ту, у которой дороже квадратный метр.
Квартира расположена в одном из домов жилого комплекса « Жасминовая-1», который был введен в эксплуатацию в 2010 году в квартале за Национальной библиотекой. Застройка считается престижной благодаря уникальным архитектурным формам, огороженной придомовой территории и другим « плюшкам», присущим тому, что мы называем элитным жильем.
Жилой комплекс « Славянский квартал», что находится на проспекте Победителей, был построен еще в 2012 году, но до сих считается лучшим по видовым характеристикам среди всех элитных новостроек города. Из французских окон этого комплекса открываются панорамные виды на C телу, водную гладь реки Свислочь и живописное Троицкое предместье.
Речь идет об известной элитной новостройке, расположенной в двух шагах от Стелы и музея Великой Отечественной войны. Из «плюшек» — огороженная придомовая территория со шлагбаумом, две квартиры на этаже, машиноместо в подземном паркинге с круглосуточной охраной и оздоровительный центр с бассейном, в который можно попасть не выходя из дома.
Речь идет о доме повышенной комфортности, построенном в начале 2000-ых. Квартира находится в соседнем дворе от новостройки на Гвардейской: тот же тихий центр, та же близость Стелы и одной из важнейших столичных магистралей — проспекта Победителей.
Двухуровневая квартира расположена на 7-м этаже, имеет общую площадь 230 кв. м и три санузла в своем составе. Жилье настолько просторное, что в нем даже удалось разместить бильярдный стол. Цена квадратного метра — $ 3435. В отделке дизайнер не пренебрёг ни золотом, ни глянцевым потолком, так что итоговый антураж рассчитан « на любителя».
Соседка ЖК «У Троицкого» — перестроечная « Панорама» — едва ли считается элитным домом. Большинство квартир здесь весьма стандартные, даже новостройки в Каменной Горке окажутся просторней. Ни о какой огороженной придомовой территории жильцам мечтать не приходится, тесный двор заставлен автомобилями. Но наряду с компактными « однушками», «двушками» и «трешками», «Панорама» может похвастаться огромными пентхаусами и двухуровневыми квартирами, которые регулярно занимают почетные места в рейтингах самого дорогого жилья столицы.
Пятерку лидеров открывает двухуровневая квартира в 17-этажном доме на Победителей, 57 2004 года постройки. Совмещенная с кухней гостиная и некоторые спальни оформлены в броском стиле арт-деко. Есть комнаты с более умеренной отделкой в спокойных тонах. Общая площадь помещений составляет 180 кв. м, а цена квадратного метра — почти $ 5 тыс.
Двухуровневый пентхаус в «Панораме», общая площадь которого составляет аж 412 кв. м, завоевал бронзу в нашем рейтинге. 214 кв. м общей площади занимает терраса, 180 кв. м — жилые комнаты, 24 квадратных метра — кухня. Пентхаус может похвастаться семиметровыми потолками гостиной, витражами во всю высоту стен и антуражем в стиле « рафинированный лофт». В интерьере использованы самые качественные материалы, итальянская мебель, французская сантехника, европейские светильники, система « умный дом» и многие другие бонусы, характерные для элитного жилья. В пентхаусе два санузла и одна сауна. Выход на террасу оформлен винтовой лестницей. На террасе предусмотрены кухня, душ, бассейн, камин и ночной кинотеатр. Стоимость квадратного метра — $ 2913.
На продажу здесь выставлена 5-комнатная квартира общей площадью 202 кв.м. В эту площадь входит гостиная на 55,5 кв. м с эркером, две зеркальные жилые комнаты с эркерами поменьше — на 22 кв. м каждая ( в одной из них будет установлено кухонное оборудование), две небольшого метража — 16 и 12 метров, три санузла, кладовая и гардеробная.
Ценовой рекорд среди квартир в нашей базе установил пентхаус на Шорной, 20. Новостройка по этому адресу находится в одном из дворов тихого центра в районе метро « Немига».
Этот объект держит первенство не только по итоговой цене, но и по стоимости квадратного метра: он обойдется своему покупателю в $ 6443! Впрочем, в отличие от предыдущего варианта, стоимость « квадрата» в котором не намного ниже, пентхаус на Шорной завершен и готов к проживанию: отделка, мебель, сантехника уже ждут своего нового хозяина. Даже на террасе создан уют по индивидуальному дизайн-проекту. Кстати, терраса здесь небольшая — около 40 кв. м, а вот гостиная, совмещенная с кухней, поистине гигантская — 62,4 «квадрата». Помимо нее, в пентхаусе 3 спальни, туалет, ванная, постирочная, гардеробная, лоджия и кладовка. Общая площадь жилья — 194 кв.м.
