Как найти опытного архитектора для проектирования коттеджа
Вы когда-нибудь слышали высказывание «Фундамент садится вместе с архитектором»? Как бы забавно это не звучало, это чистая правда. Если в процессе строительства что-то идет не так, первым делом начинают винить именно архитектора-проектировщика. Чтобы не обжечься в этом деле и от общения с горе-профессионалами не «похоронить» свою мечту о загородном доме, мы расскажем, как без лишних проблем найти опытного специалиста.
Не путайте архитектора с дизайнером!
Сразу же забудьте о сайтах, где вам предлагают услуги составления дизайн-проектов. Одно дело уметь сочетать цвета, фактуры и расстановку мебели, совсем другое – вести расчет серьезных конструкций, инженерных сетей и прорабатывать фасад.
Этот факт подтверждает и частный архитектор Евгений Дегтярев, говоря, что «архитектор должен специализироваться именно на проектировании коттеджей, а не дизайне интерьеров, или, например, архитектуре и интерьере одновременно. Делать хорошо и то и другое невозможно. Сейчас множество дизайн-фирм называют себя архитектурными бюро, и частные дизайнеры интерьеров называют себя архитекторами. Это немного разные сферы специализации. Например, как врач стоматолог и врач терапевт, или водитель грузовика и водитель трамвая. Это простое сравнение показывает, что во многих профессиях существует узкая специализация, и проектирование не исключение».
Важно! Будьте готовы к тому, что услуги архитектора стоят недешево. Промониторив множество фирм и частных архитекторов, мы пришли к выводу, что средняя цена – 1800 руб./м. кв.
В эту стоимость входят не просто проектирование, экспертиза, авторский надзор, контроль качества и т.д., но и ваша безопасность, комфорт и достойный уровень жизни. Не воспринимайте архитектора как навязчивую фигуру, которая необходима лишь для строительства дома. Пусть он станет вашим советником, почти что другом семьи, на которого вы сможете положиться в решении строительного вопроса.
Архитектурные бюро
Как только вы введете в поисковик «найти архитектора коттеджа», вам первым делом предложат список архитектурных бюро. По данным исследования «Архитектурная политика как драйвер российских городов» был составлен рейтинг лидеров архитектурно-проектного рынка.
Поиск частного архитектора
Если денежный вопрос стоит во главе угла, то можно заняться поиском частного архитектора. Их услуги стоят немного дешевле, поскольку с них не берут процент. Объявления можно найти и на «Avito» и на «Profiru», но мы нашли еще более удобный ресурс, специализирующийся именно на базе архитекторов-проектировщиков и дизайнеров – «Archiprofi». Здесь можно выбрать ваш город, задать необходимые параметры (победители конкурсов, только с отзывами и т.д.), а на странице каждого кандидата есть возможность сразу же ознакомиться с портфолио и связаться лично.
На что нужно обратить внимание в первую очередь
Все эти пункты обязательны. Сохраните их себе как памятку.
— Наличие высшего профессионального образования. Архитектор-самоучка – не лучший вариант, хоть и дешевый;
— Портфолио. Запомните: эскизов, документов и фотографий будет недостаточно. Советуем вам лично проверить хотя бы 2-3 объекта, построенных по проекту потенциального кандидата. Еще лучше – пообщаться с бывшими заказчиками. Если они остались довольны, то порекомендовать архитектора и выйти с вами на связь для них будет не проблемой;
— Готовность кандидата сотрудничать в утверждении проекта в районной архитектуре и самостоятельно получить разрешительную документацию;
— Полный авторский надзор с возможностью внесения коррективов;
— Предоставление пакета рабочей документации и правильное составление техзадания. Так вы сможете убедиться, что деятельность архитектора абсолютно легальна.;
— Готовность к поэтапной оплате. Никогда не давайте всю сумму «вперед».
Важный совет! Знаете, как понять, что перед вами действительно уважающий себя профессионал? Он не будет обещать вам сделать весь проект за месяц, а стоимость его услуг будет не менее 5% от стоимости объекта.
В 2010 году лицензии на архитектурно-строительное проектирование были отменены. Теперь этот контроль осуществляется саморегулированием. Если у вашего кандидата большой опыт работы, то обязательно поинтересуйтесь у него наличием старой лицензии.
Еще одним важным моментом при выборе частного проектировщика, поделился с нами Евгений. «Необходимо учитывать возраст специалиста. Если в архитектурных бюро молодые сотрудники работают в команде под наблюдением старшего руководителя инженера, и каждый архитектор выполняет лишь небольшую часть проекта, то при поиске частного архитектора необходимо понимать, что для того чтобы он мог самостоятельно выполнять весь проект коттеджа, проектировщик должен иметь за плечами солидный багаж знаний, и достигается это при выполнении не менее сотни проектов. Соответственно опыт должен быть не менее 10 лет».
И напоследок
Индивидуальное проектирование домов
Профессиональное проектирование индивидуальных домов и коттеджей в Москве и Московской области. Специалисты компании «Stone Wood House» обязательно осуществляют выезд на местность планируемой застройки, проведение инженерных изысканий и консультация собственников. В ходе этих работ определяются требования к новому зданию, к его размерам, планировке, назначению внутренних помещений, к используемым строительным материалам, к отделочным материалам для фасада, внутренних помещений и кровли.
Индивидуальное проектирование дома выполняют архитекторы и проектировщики-конструктора имеющие допуск СРО на проведение проектных работ и являющимися членами Союза Архитекторов Москвы.
Состав проектной документации частного дома
Архитектурный раздел
Архитектурный раздел (АР) проекта включает в себя общие данные о новом здании – схемы этажей и фасадов, разрезы, сведения обо всех внутренних помещениях, расположении дверей и окон, об используемых строительных материалах и облицовке, применяемой теплоизоляции, гидроизоляции и других средствах.
Конструктивный раздел
Конструктивный раздел (КР) описывает все конструкции будущего здания. Специалисты разработают проект с детальным описанием фундамента, соответствующего особенностям местностям и нагрузкам, внешних и внутренних стен, кровли и т. д. В раздел включают схемы и чертежи по всем важным узлам и элементам здания.
Инженерные системы
Инженерный раздел проекта (ИС) описывает все устанавливаемые в здании инженерные системы и коммуникации: сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и другие необходимые пользователям системы.
Пример проекта части (АР)
Пример проекта части (КР)
Что нужно для проектирования дома?
Для разработки проекта нужно предоставить следующие сведения:
— ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка);
— Кадастровый номер участка;
— Результаты геологических и геодезических изысканий. Если нет, мы можем сделать (необходимо для правильного проектирования фундамента). Услуга действует по Москве и Московской области.
Обсуждаем детально весь дом и составляем техническое задание с ответами на следующие вопросы:
1. Фундамент с учетом геологии;
2. Высота и отделка цоколя;
3. Дренажная система и отмостка дома;
4. Вентканалы и огневые каналы. Печи и камины в случае необходимости;
5. Стеновой комплект (материалы внешних стен, внутренних несущих стен и перегородок, материалы внешней — отделки фасада с учетом утепления или без него);
6. Материал и технологии межэтажных перекрытий;
7. Все помещения и их назначение и размеры по каждому этажу;
8. Общая площадь строения;
9. Общие размеры строения;
10. Высоты потолков в чистоте и с учетом предполагаемых коммуникаций;
11. Общую высоту постройки;
12. Стропильную систему и кровельное покрытие. Водосточную систему. Снегозадержание;
13. Углы наклона и размеры свесов кровли. Материал и цвет подшива свесов кровли;
14. Размеры, материалы, цвет и расположение окон и дверей;
15. Материалы межэтажной лестницы;
16. Скважина или центральное водоснабжение;
17. Канализация центральная или автономная;
18. Котел газовый или электрический;
19. Радиаторы, скрытые конвекторы, теплые полы.
Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование
Профессиональное проектирование домов позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Разработка проектной документации дает экономию на последующем строительстве. Фундамент проектируется с учетом веса дома и свойств грунта без перерасхода материалов. Учитываются стороны света при размещении коттеджа для максимальной освещенности естественным светом. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.
Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:
ПРИМЕР ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.
Состав документации
В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.
СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Отопление и вентиляция
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Готовый проект или индивидуальное проектирование – что выбрать
Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.
Индивидуальный проект
Готовый проект
Преимущества индивидуального проектирования:
Недостатки индивидуального проектирования:
Преимущества готового проекта:
Недостатки готового проекта:
Заказать проект дома по своему эскизу
Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.
Преимущества компании «СВС»:
При разработке индивидуального проекта дома архитектор:
Этапы разработки проекта дома
Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.
Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить. После заключения договора цена, а также сроки проектирования не изменятся.
16 лучших программ для проектирования домов
3D-моделирование дома или квартиры поможет продумать все нюансы планировки и понять, какие потребуются материалы. Благодаря этому при реальном строительстве получится сделать работы максимально быстро и без ошибок. Если вы не планируете обращаться к дизайнеру, создать визуализацию можно самостоятельно в специальной программе.
В коротком видео рассказали о программах для проектирования. Смотрите обзор, если нет времени на чтение
Лучшие 3D-редакторы
Как выбрать программу
При выборе редактора оцените несколько моментов.
А теперь расскажем подробнее про лучшие программы для проектирования домов для начинающих и не только.
Программы для моделирования
1. Sweet Home 3D
Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.
Лицензия: бесплатная неполная версия.
Проектирование домов
Одно из отличий элитного загородного жилья – проектирование. При составлении грамотного проекта удается получить комфортабельные дома с отличными условиями для проживания. Часто проводится строительство с отделкой «под ключ» с проведением всех коммуникаций и установкой системы кондиционирования. Такие услуги можно заказать в нашей компании, поставив сотруднику задачу для разработки проекта.
Виды проектирования
При составлении проекта жилого загородного дома специалист учитывает требования клиента по планировке, коммуникациям и внутренней отделке. В связи с такими особенностями различают следующие разновидности проектирования домов:
При заказе услуг «под ключ» выполняются все перечисленные работы – специалисты полностью разрабатывают проект и предоставляют его на согласование. При необходимости вносятся корректировки под требования заказчика.
Разработка проектов частных домов и коттеджей в Москве
Компания «Новый Дом» занимается проектированием частных домов и загородных коттеджей – при разработке клиент выбирает стиль оформления:
Вы можете выбрать один из предложенных стилей или заказать проект под свои требования. Наши специалисты подготовят макет и согласуют его с вами. При проектировании сразу рассчитываются объемы строительных материалов. Стоимость и сроки согласовываются с заказчиком.
Что нужно знать перед проектированием?
Перед разработкой нужно учитывать следующие особенности:
Услуги проектирования жилых домов и коттеджей
Предлагаем профессиональное проектирование в Москве частных загородных домов и коттеджей – специалисты полностью разработают архитектурный и конструктивный разделы, составят схему инженерных коммуникаций под ваши требования. Занимаемся оформлением территории, работаем по современным методикам. Предлагаем два вида проектирования – адаптация проекта и индивидуальное проектирование.
Адаптация проекта
При адаптации проекта заказчик выбирает проект в каталоге за основу, в который вносятся корректировки.
Индивидуальное проектирование
Составление проекта «с нуля», которое включает в себя:
Закажите разработку удобного и современного проекта прямо сейчас – по телефону, онлайн или запишитесь на консультацию к нам в офис. Наш менеджер ответит на все вопросы и поможет с оформлением заявки.
