Москвич
Сеть «Холдинг-Центр» уходит с улиц Москвы
ХЦ закрывает четыре универмага в Москве и продает другие площади.
Помните ли вы первую рекламу в начале 1990-х? Биржа «Алиса», валютные магазины «Садко Аркада», Garden Ring, инвестиционная компания РИНАКО? Все они ушли в глубочайшее прошлое, но одна из этих компаний до сих пор жива — это «Холдинг-Центр». Они тоже рекламировали свои магазины, в которых задорого торговали одеждой и обувью известных марок, и позволить себе это могли немногие. Но в отличие от многих героев вчерашних дней компания сумела дожить до настоящего времени — наклонные зеленые буквы ХЦ можно по-прежнему видеть на московских улицах.
Однако скоро они оттуда почти совсем исчезнут — как узнал «Коммерсантъ», сеть решила продать четыре больших универмага. Это «Лейпциг» на юго-западе, «Будапешт» в Кузьминках, «Сокольники» и «Рублевский». Кроме того, компания продает еще два лота — небольшой на Дмитровском шоссе, где магазин ХЦ уже закрылся, и на Трифоновской улице в Марьиной Роще — там магазин пока работает. Его и еще один, в торговом доме «Польская мода» на улице 26 Бакинских Комиссаров, намерены сохранить. Правда, последний станет меньше на 2 тыс. кв. метров.
При этом в случае ХЦ речь не идет о том, чтобы закрыться совсем — просто богатый помещик распродает часть своих владений, чтобы получить деньги на долгую, но более скромную жизнь. Просто в какой-то момент владеть всеми этими площадями «Холдинг-Центру» (а компания была именно владельцем всех своих универмагов) стало накладно, да и многие эксперты «Ъ» называют устаревшим формат, когда компания владеет зданиями, в которых находятся их торговые площади. У сети на данный момент 16 своих магазинов, и почти все они находятся в крупных торговых центрах, где компания арендует площади, и с ними вроде бы все в порядке, хотя и там неплохие одежда и обувь стоят вполне бешеных денег.
Владелец универмагов ХЦ продал еще один свой объект
Группа компаний «Риотэкс» выкупила у структуры владельца «Холдинг-центра» Валерия Чиркова и его партнеров торговый комплекс «Рублевский» (16 655 кв. м), расположенный на Рублевском шоссе на западе Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, новый владелец планирует реконструировать этот объект и сделать из него торгово-офисный центр, который будет работать под брендом РТС.
Группа компаний «Риотэкс» выкупила у структуры владельца «Холдинг-центра» Валерия Чиркова и его партнеров торговый комплекс «Рублевский» (16 655 кв. м), расположенный на Рублевском шоссе на западе Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, новый владелец планирует реконструировать этот объект и сделать из него торгово-офисный центр, который будет работать под брендом РТС.
Представитель ГК «Риотэкс» пообещал предоставить всю информацию о приобретении «Рублевского» позже. Запрос в «Холдинг-центр» остался без ответа. Связаться с Чирковым и Геннадием Жигаревым, которые в отчетности АО «Рублевский» торгово-развлекательный комплекс 2000» названы крупнейшими бенефициарами центра, не удалось. Виктор Розенберг, руководитель отдела продаж компании OF.ru, которая выступала консультантом этой сделки, от комментариев отказался.
«Риотэкс» была создана в 2005 г. Основной бенефициар компании, по данным «СПАРК-Интерфакса», Юлия Евдокимова. Компания специализируется на управлении офисными комплексами и торговыми центрами под брендом РТС, а также складами. Ее портфель составляет 300 000 кв. м недвижимости, сказано на сайте «Риотэкса». Среди крупнейших проектов – бизнес-центры «РТС Нагатинский» (33 000 кв. м), «РТС Семеновский» (25 000 кв. м), «РТС Алтуфьевский» (18 400 кв. м).
«Холдинг-центр», как сказано на сайте компании, управляет девятью универмагами и 10 магазинами под брендом ХЦ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Выручка компании по итогам 2020 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 2,7 млрд руб., чистый убыток – 1,3 млрд руб. В 2019 г. газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники сообщала, что из-за высокой кредитной нагрузки «Холдинг-центр» вынужден был выставить на продажу объекты недвижимости общей площадью 100 000 кв. м. Среди его активов на тот момент кроме «Рублевского» были торговые центры «Лейпциг» (54 000 кв. м) в Теплом Стане, «Бухарест» (14 000 кв. м) на Каховке и «Сокольники» (25 000 кв. м) на востоке Москвы. Последний в начале 2020 г. выкупила Accent Capital сооснователя сети «Копейка» Александра Самонова. Правообладателем «Лейпцига» в «СПАРК-Интерфаксе» указан «ВТБ лизинг». «Бухарест» по-прежнему контролирует Чирков.
Условия сделки по покупке «Рублевского» группой «Риотэкс» узнать не удалось. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает стоимость комплекса в 1,5 млрд руб. Похожие оценки и у управляющего партнера ILM Андрея Лукашева (1,6 млрд руб.) и директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игоря Пущёна (1,6–1,8 млрд руб.).
Опрошенные «Ведомостями» консультанты по-разному видят дальнейшие перспективы «Рублевского». В текущем виде этот комплекс морально устарел, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers Денис Платов. По его словам, с учетом того, что в этом районе востребованность торговой недвижимости такого формата довольно низкая, на его месте имеет смысл сделать офисный комплекс класса В. С Платовым согласен и Лукашев, который отмечает, что вопрос редевелопмента старых торговых центров в офисы сегодня особенно актуален. По его словам, как правило, такие объекты находятся в местах с большим трафиком людей, рядом с метро и большой наземной парковкой, что важно для офисных арендаторов. В радиусе 1 км от «Рублевского» действительно расположено пять торговых центров, например «Западный», подтверждает Пущён. Но, несмотря на конкуренцию и не очень высокую плотность жилой застройки, эта площадка все равно хорошо подходит именно для торгового объекта. Наличие офисной составляющей в этом проекте ему, наоборот, кажется не очень удачной идеей, так как этот район не является привлекательным для основной массы арендаторов. Целесообразнее перевести офисные площади в торговые, что позволит увеличить капитализацию всего объекта, резюмирует эксперт.
«Компания-загадка» ХЦ не угадала «центробежный» размер
.jpg)
Компания «Холдинг-Центр» продает около 100 кв. м торговых площадей. Она не рассчитала свои возможности по обслуживанию долга могла с этим не справиться. ХЦ – очень загадочная компания. Разгадать ее тайны попытался корреспондент The Moscow Post.
Еще в 2012 г. у ХЦ в Москве было около 60 магазинов, а сейчас осталось 24. Прошлый год компания закончила с прибылью, а за первое полугодие 2019 г. получила убыток 108 млн руб.
Вот и приходится продавать свои торговые центры, в числе которых такие известные как «Лейпциг» и «Сокольники». Эксперты говорят, что сети надо сменить формат.
Ранее ХЦ торговала известными брендами, но потом переориентировалась на средний сегмент, который могут себе позволить офисные работники. И произошло это, видимо, неслучайно. Владелец сети Валерий Чирков мог быть связан с личностями, обладающими сомнительной репутацией.
Наверное, именно поэтому он избегает встреч с представителями СМИ. Отвечать на неудобные вопросы не хочется?
«Холдинг-Центр» была создана в 1990 г. Сначала как и все занималась торговлей бытовой техникой. На чем поднялась – никто не знает. Возможно, за ней стояли силовые структуры, потому как в то время без «крыши» бизнес существовать не мог. Или силовики или бандиты, третьего – не дано.
В 1994 г. у компании было уже 4 магазина, а в конец 90-х годов в состав ее совета директоров вошел Андрей Войков – депутат Моргордумы, экс-заместитель министра юстиции, руководителя аппарата Совета безопасности и Федерального собрания РФ. И это только подтверждает предположение, что «крышей» ХЦ могли быть силовики. Да и сам Валерий Чирков, по слухам, то ли бывший военный, то ли служил в МВД.
Ранее одним из акционеров ХЦ был багамский офшор Ascot Commercial Enterprises Limited. Он также владел 19.9% акций «Башкирского железнодорожного банка», а в 2001 г. приобрел 15.08% московской фабрики «Большевичка», где шились мужские костюмы. Такая же доля акций была у ООО «Алегра», которой владел Владислав Грановский, бывший главный художник «Большевички» и президент компании Vassa.
Дотошливые журналисты никак не могли понять, что может связывать Чиркова, Грановского и «Большевичку». Все трое упорно отмалчивались. А ларчик просто открывался! Скорее всего, на «Большевичке» по лекалам Грановского могли шиться «фирменные» вещи, которые потом, вероятно, попадали в магазины ХЦ. Зачем платить больше, если «фирму» можно скроить самим?
ХЦ могла торговать «левой» одеждой и обманывать своих покупателей? Не происходит ли это сейчас? Не секрет, что давно существуют фабрики, которые успешно подделывают брендовые вещи. Может быть «закат» сети связан с тем, что ее раскусили и среди покупателей пошел слух о подделках?
Если до этого года ЗАО «Холдинг Центр» было прибыльным, то это не скажешь о его «дочерних» организациях ПАО «ТД «Холдинг Центр» и ООО «РЭМ». Убыток первой в 2015 г составил 425 млн руб., в 2017 г. – 96 млн. руб. А выручка 7.3 млрд руб. Почему компетентные органы не заинтересуются такой «эффективной» работой структуры ХЦ?
Вторая за пять лет только один раз имела прибыль, в 2017 г. ее убыток составил 112 млн руб. Не выводил ли Валерий Чирков деньги в офшор в кипрский офшор «Имеллт Лимитед» которому принадлежит 63% в ООО «РЭМ».
Сомнительны партнеры Валерия Чиркова?
Тезка Валерия Чиркова до августа 2018 г. входил в совет директоров Московского вексельного банка (МВБ), а возглавлял его Сергей Ивахно. Перед отзывом лицензии ЦБ в течение года 4 раза применял к банку меры надзорного воздействия, в том числе и ограничение на привлечение вкладов населения.
В ноябре прошлого года банк был признан банкротом, а в декабре временная администрация обнаружила в нем признаки преднамеренного банкротства путем приобретения низколиквидных ценных бумаг. По этому поводу регулятор обратился в правоохранительные органы. Возможно Валерию Чиркову стоит ждать в гости силовиков?
Тем более, что в феврале временная администрация выяснила, что собственники банка вывели из него 471 млн руб. путем кредитования заемщиков, которые имели сомнительную платежеспособность. Или вообще не могли выполнить своих обязательств.
О сомнительных операциях, имеющих признаки уголовно наказуемых, ЦБ сообщил в Генеральную прокуратуру, следственный департамент МВД и Следственный комитет РФ. Тучи над головами Чиркова и Ивахно сгущаются?
Сергей Ивахно до марта 2018 г. был владельцем «Актвикапитал банка» (АКБ). Ранее он назывался «Элкабанк» и, по слухам, был связан с криминальными структурами Самары. Председателем правления банка был Алексей Леушкин, которого злые языки называли интриганом, авантюристом и рейдером государственных предприятий региона.
Может, просто «чесали»? Но дыма без огня не бывает. В 2007 г. Леушкин уступи банк Григорию Оганесяну и Сергею Ивахно. Они могли быть связаны с криминальными структурами? Поговаривают, что Леушкин познакомил Оганесяна с «авторитетным» бизнесменом Игорем Сиротенко. Вряд ли с ним не общался и Сергей Ивахно.
Банковский «чародей» Сергей Ивахно
Ивахно имел бизнес в столице и контролировал банк «Капитал Москва», который позже был продан ГК «Рольф» Сергея Петрова, который сейчас скрывается в Австрии и сегодня был заочно арестован по обвинению в выводе 4 млрд руб.
Ранее все банки, которыми владел Сергей Ивахно, уходили сторонним структурам. А вот у АКБ и МВБ в прошлом году были отобраны лицензии. При этом за одно и то же – преднамеренное банкротство и вывод денег. Из АКБ было выведено 6 млрд руб. ЦБ написал по этому поводу заявление правоохранителям.
Схема вывода активов из банков могла быть такой. Деньги поступали в ООО «Холдинг Центр», а оттуда в ООО «ТД «Холдинг Центр». Он имел 7 «дочерних» компании. Деньги могли выводиться через ООО «Модерн», убыток в 2017 г. – 2 млн руб., ООО «Микродин на Театральном», убыток – 1.1 млн руб. и ООО «Хц-с-Петербург». Эта фирма не имела прибыли с 2011 г. На нее силовикам надо бы обратить особое внимание.
Конечным пунктом приема денег мог быть офшор «Имеллт Лимитед». Там и надо искать деньги, выведенные из АКБ и МВБ?
Схема работала под предполагаемым руководством Сергея Ивахно могла работать безупречно. Пока банки один за другим не лишились лицензий. И тогда Валерий Чирков стал Ивахно не нужен. Денежки то качать было больше неоткуда.
ХЦ лишилась поддержки банка и покатилась вниз. Денег рассчитаться с долгами не стало Может, поэтому ХЦ стала распродавать свои площади? А всякая лабуда про смену формата – это просто отговорки. А до того, как у МВБ отобрали лицензию, все было хорошо.
Валерий Чирков как акционер банка мог не знать, что в нем творится? Это – вряд ли! Возможно, сейчас силовики по заявлению ЦБ ведут расследования и скоро Ивахно и Чиркову придется держать ответ.
Загадочный Валерий Чирков может загадочно исчезнуть из России. Только за универмаги «Лейпциг» и «Сокольники», выставленные на продажу, владелец ХЦ может получить 5 млрд руб. На безбедную жизнь этого хватит с головой.
Черная Пятница в ХЦ Москва
Магазинов в городе: 26
Всего городов: 1
Телефон горячей линии
нет данных
Черная Пятница 2021 ХЦ в городе Москва
Самая грандиозная распродажа 2021 года начнется в ХЦ Москва 26 ноября, в полночь и будет идти все выходные, до самого понедельника, 28 ноября. Это время ни в коем случае нельзя пропустить! Скидки могут достигать невероятных 70-80 процентов, товары в этот день долго не залеживаются на полках! Не упустите шанс сохранить семейный бюджет и порадовать себя крутыми покупками. Найдите ближайший магазин в Вашем городе и вперед!
10:00-22:00
8(495) 787-25-75
10:00-21:00
8(495) 624-61-83
10:00-21:00
8(499) 487-05-61
10:00-21:00
8(495) 705-08-91
11:00-22:00
8 (499) 132-47-04
10:00-21:00
нет данных
10:00-21:00
8 (495) 958-16-09
10:00-22:00
8(495) 795-08-57
11:00-22:00
8 (499) 792-61-20, 8 (499) 792-62-03
11:00-22:00
8 (495) 642-82-17
10:00-21:00
8 (495) 433-12-70, 8 (495) 433-13-04
10:00-22:00
8 (495) 339-32-77, 8 (495) 339-32-88
10:00-21:00
8(495) 911-76-55
10:00-21:00
8(495) 684-39-52
10:00-22:00
8(495) 229-97-91
10:00-21:00
8 (499) 748-64-27
Актуальные каталоги Москва на Черную Пятницу 2021!
К сожалению, в настоящее время актуальных акций нет. Следите за обновлениями.
Акции и скидки в магазинах ХЦ Москва на Черную Пятницу 2021
Некоторые магазины выкладывают список актуальных предложений заранее, а часть ретейлеров именно в день начала распродажи. Чтобы не пропустить выгодные предложения от ХЦ Москва на Черную Пятницу 2021 рекомендуем постоянно держать руку на пульсе и следить за скидками!
Другие города
ХЦ
