Максимова дача
Построенная в начале ХХ века городским главой Алексеем Андреевичем Максимовым и архитектором Валентином Августовичем Фельдманом,
Показать полностью. это была традиционная русская усадьба, примечательная не только внешне, но и особенностями организации в ней хозяйства. К сожалению, ни революция, ни война не пощадили Максимову дачу, и к сегодняшнему дню от прекрасного комплекса остались одни руины. Но и то, что сохранилось, может совсем скоро исчезнуть.
Данная группа создана для неравнодушных к судьбе Максимовой дачи севастопольцев и гостей города, для поиска и обмена историческими фотографиями, сведениями, новостями, а также для проведения субботников и различных культурных мероприятий, связанных с этим прекрасным местом.
Здесь вы сможете узнать, какой была Максимова дача в прошлом, и, возможно, принять участие в попытке возрождения усадьбы.
Вопросы и предложения, отзывы, замечания и коррекцию присылайте, пожалуйста, на электронный адрес группы.
Максимова дача запись закреплена
Фото: из личного архива Н.Н.Астанькович-Максимовой.
Максимова дача запись закреплена
Архитектура Севастополя
Улица Фрунзе (Нахимовский проспект) в первой половине 1930-х годов. Ни одно из этих зданий не сохранилось.
На месте застройки слева теперь продолжение Приморского бульвара. Дом у левого обреза фотографии (старый адрес Нахимовский проспект, 18) принадлежал семье Протопоповых и был построен в 1886 году по проекту архитектора Б.А. Рожнова.
Показать полностью. Здесь работал книжный магазин О.А. Протопоповой, были открыты библиотека и читальный зал. Помимо управления магазином Ольга Андреевна успевала издавать «Севастопольский справочный листок», редакция которого располагалась тут же. В 1900 году её сын, художник и фотограф Михаил Николаевич Протопопов открыл в доме собственное фотоателье. Несколько лет спустя здание приобрёл городской голова Севастополя А.А. Максимов.
В советское время в здании разместилось местное отделение ОПТЭ – Всесоюзного добровольного общества пролетарского туризма и экскурсий. «Пролетарский туризм – мощный рычаг по поднятию культурного уровня широких трудовых масс», – таким был его девиз. Эта мощнейшая организация насчитывала 800 тысяч членов, 360 турбаз, разработала 177 туристических маршрутов разного характера. Общество содействовало не только массовому, но и индивидуальному туризму: среди его членов распространялись льготные билеты на транспорт. В 1936 году ОПТЭ было ликвидировано, как и почти все массовые добровольные общества в СССР.
Здание справа в неоготическом стиле – одна из самых горьких потерь севастопольской архитектуры. Построил его на рубеже 19–20 вв. купец, гласный городской Думы Иосиф Борисович Койчу. Как обычно, на первом этаже располагались магазины, а выше – сдавались квартиры в три, пять и даже шесть комнат. В конце 1900-х годов купцы-караимы М.И. Ичаджик и А.И. Кефели открыли в доме «винно-гастрономический, рыбный и бакалейный» магазин. На аукционах антиквариата можно найти фирменные визитницы из этого заведения.
Продуктовый магазин остался здесь и в советское время. После войны красивый фасад здания почти полностью уцелел, но восстанавливать дом не стали.
Максимова дача
В каждом уважающем себя городе есть места, окруженные ореолом таинственности и мистики. Немало их и на Крымском полуострове.
Знаменит своей историей прекрасный город русских моряков. Сюда приезжают, чтобы увидеть памятники, установленные в честь сражений и подвигов его защитников. Но есть там и другие интересные и необычные достопримечательности.
Одной из них является Максимова дача в Севастополе.
1. История объекта.
Прекрасный пейзаж урочища, которое называется Хомутова балка, привлекал ещё аристократов античности, это подтверждают археологические раскопки.
В период Крымской войны в этих местах стояли английские войска, о чём свидетельствуют найденные предметы быта солдат и офицеров.
Именно здесь решил построить усадьбу по европейскому образцу с парком потомственный почетный гражданин города, А.А. Максимов. Сферой его деятельности были строительные подряды, в чем он и преуспел, сколотив значительное состояние и приумножив богатое приданое жены.
В 1893 г. началось строительство по проекту известного зодчего В.А. Фельдмана. Руководил работами инженер М.А. Котляревский.
Площадь Хомутовой балки (порядка 100 га), была в значительной степени разработана под карьер, на склонах добывали строительный камень. Рукотворные террасы использовали под виноградники, заполнив их привозной землей.
Создавались водные коммуникации с применением имеющихся родников. Задача решалась непростая, поскольку система обеспечивала водой большой комплекс, куда входили помимо жилого дома
— оранжерея,
— конюшня,
— скотный двор,
— теплицы,
— баня и другие необходимые в хозяйстве службы.
Система водных коммуникаций, пройдя все испытания ХХ века, успешно функционировала ещё в 1960-е годы. В парке существовали пруды, прекрасные цветники, жили экзотические животные. Дом хозяина и сад были построены в духе романтизма.
Полезная информация:
Парк стал настоящей природной жемчужиной. Ведь Севастополь окружала каменистая степь, где рос лишь сухой ковыль. В городе зеленых зон не было.
2. Легенды и домыслы.
Карьера А.А. Максимова складывалась весьма успешно. В 1901 – 1908 г. он служил градоначальником Севастополя. И вдруг неожиданно застрелился. Ходили слухи, что он допустил подмену материала при строительстве Александровского дока, и боялся разоблачения. С этого момента начали говорить о проклятии места.
Существует легенда, что в ансамбле парка В. Фельдман зашифровал кабалистические знаки, которые привлекают сюда зло. Действительно, всё шло здесь не очень гладко:
Интересно:
Беспризорники рассказывали легенды о бесконечных подземных туннелях, откуда никто из вошедших туда не возвращался.
Санаторий для рабочих действовал на Максимовой даче в 1930-е годы;
Во время Великой отечественной войны здесь работала медсанчасть.
Видео обзор Максимовой дачи
3. Максимова дача сегодня.
К сожалению, усадьба давно утратила блеск и величие, но и сегодня она остаётся одной из заметных достопримечательностей Севастополя и имеет статус особо охраняемого памятника архитектуры местного значения.
Жители города и его гости приезжают сюда, чтобы увидеть прекрасный парк, где растут более 1550 видов деревьев и кустарников, в том числе экзотические. Полюбоваться на искусственные пруды и оставшиеся архитектурные сооружения. Сюда привозят во время обзорных экскурсий по городу, чтобы туристы могли полюбоваться
— особняком А.А. Максимова;
— арабским домом;
— летним домиком;
— пчельником;
— вольером для экзотических животных;
— часовенкой;
— оранжереей и другими строениями.
Есть и специальные экскурсии по парку.
Общая площадь территории около 30 га. Интересные объекты соединены дорожками, которые оборудованы фонтанчиками и скамейками, чтобы посетители могли отдохнуть. Для детей имеются аттракционы и другие развлечения.
Существует версия, что скоро власти города займутся восстановлением этого замечательного объекта.
4. Как добраться?
Парк находится в южной части Севастополя, в Ленинском районе. Удобнее всего ехать от площади Нахимова на автобусе No12 до конечной остановки, которая и именуется «Максимова дача».
Расстояние от центра 14,6 км, но нужно учитывать, что в этом направлении находится Диорама, и дороги забиты транспортом.
Максимова дача на карте Крыма
GPS Координаты: 44.562133, 33.547937 Широта/Долгота
Максимова дача — маленькая Франция в Севастополе
Столица Севастопольского региона интересна не только своими грандиозными мемориалами, музеями и проспектами. Здесь много природных рекреаций. Некоторые имеют довольно внушительный размер. В их числе и те, что окружают Севастополь. Максимова дача, к примеру, в наибольшем диаметре имеет в длину 1,1 км. Пространство это – место отдыха тысяч горожан и гостей живописного города-героя. Она – известный памятник культурно-исторического наследия нашего государства.
СОДЕРЖАНИЕ
Где расположен парк в Севастополе?
Карта дает понять – обустроенный для культурного отдыха ландшафт находится на южной окраине Ленинского района, между жилыми секторами Яблоня и Сапун-гора. Местность обнаруживается в полутора километрах от пересечения двух стратегических коммуникаций – улицы генерала Острякова и трассы Р-27 (остановка «Вещевой рынок»).
Максимова дача на карте Крыма
История достопримечательности
Склоны Хомутовой балки, к западу от Английского кладбища, в свое время привлекли внимание подрядчика, «поднявшегося с нуля» — Алексея Максимова. Он задумал построить здесь усадьбу – по всем европейским канонам. Дело в том, что на рубеже веков талантливый строитель выгодно женился на дочери мецената Кундышева-Володина, став, по сути, миллионером. Автором проекта, воплотившим все мечты молодоженов, 
был выбран прославленный тогда архитектор – Фельдман.
Одновременно с озеленением, превратившим это место в лес, рабочие строили здания усадьбы и прокладывали тротуары. Садовники разбивали цветники, а инженеры-гидрологи создавали заводи-пруды с фонтанами. Позже сюда завезли и несколько экзотических животных, которые привлекли к большому имению, украшенному в духе романтизма, тысячи любопытных глаз. С 1901 по 1908 гг. Максимов – мэр города Севастополь. В последние дни работы на этой должности Алексей Андреевич почему-то застрелился. Во времена Революции большевики заявили его супруге, что экспроприируют имение.
Здесь размещались земледельческая коммуна «Безбожник», приют для беспризорных и здравница для трудящихся. В годы Великой Отечественной бывшая усадьба превратилась в медсанбат и госпиталь — №40. Она потеряла почти весь свой вид. Однако ландшафтный парк не был разрушен, так как бои так не докатились до Хомутовой балки. В «украинский» период парковому комплексу вернули статус санатория. В «новую российскую» эпоху это место – парк-усадьба А. Максимова.
Интересные факты
Некоторые старожилы Севастополя слышали от своих дедов, что Алексей Максимов начертал в тени своих зеленых массивов сильные – каббалистические – знаки.
Максимова дача – как объект для экскурсии
Между районами указанного выше мегаполиса остались почти незастроенные пространства. Здесь открывается совсем иной Севастополь. Максимова дача – это «природа, пожаловавшая прямо в город». Расположенный здесь дендрарий с искусственными прудами насчитывает сотни разновидностей завезенной растительности, всего тут 1550 сортов деревьев и кустарников родом из Европы и экзотических стран.
И все же известность необычного урочища связана не только с природой, но и с рукотворными творениями. Расположение архитектурных и растительных композиций контрастное, что сразу же бросается в глаза опытным фотографам – это фон для сессий. Территория «обязательного пункта экскурсии» изобилует искусственными красотами, составляющими шедевр ландшафтного искусства, строениями усадьбы. Устроили все это люди, о которых сказано выше. 
В состав архитектурно-паркового ансамбля, разбитого на Верхнюю и Нижнюю террасы, входят:
Все объекты удачно вписаны в сложный участок рельефа площадью не менее 30 гектар и соединены тротуарами, вдоль которых стоят лавочки и даже фонтан. Территория уже много десятилетий охраняется государством от вандализма.
Как добраться (доехать)?
Оказаться в усадебном комплексе, превратившимся в зону отдыха, проще тем, кто посетил достопримечательности Южной бухты. Теперь двигайтесь к остановке на площади Нахимова и садитесь в автобус 12-го маршрута. Его конечная – как раз «Максимова дача».
На машине от центра города доехать можно таким образом:
Туристу на заметку
Судя по отзывам, место популярно близостью к юго-восточному выезду из города («5-му километру» — 2-му по значимости транспортному узлу) и Диораме. А еще горожане и отдыхающие ценят досуг, который может предложить местный сервис – недалеко есть аттракционы и павильоны со сладостями. Здешний отдых подойдет для взрослых и детей. В разговорах об удобных отелях также фигурирует Максимова дача в Севастополе. Фото, размещенные в «глобальной паутине», достаточно убедительно нам это доказывают. За некоторую схожесть с Лувром гиды называют эту локацию «Маленькой Францией».
Максимова дача в Севастополе
Город известен не только героическими достопримечательностями, но и таинственными местами. Одним из таких является Максимова дача в Севастополе. Большая территория, в прошлом родовое поместье, утопающее в зелени. Сейчас сюда приезжают отдохнуть и прикоснуться к прошлому, почувствовать жизнь людей в те времена. Это известный памятник культурно-исторического наследия.
История достопримечательности
Урочище под названием Хомутова балка имеет давнюю историю, что подтверждают археологические раскопки. Здесь были найдены постройки античного города Херсонес. Есть предположения, что здесь были алтари для приношения жертвы. Позже в период Крымской войны, тут располагались английский войска. Об этом свидетельствуют найденные предметы быта офицеров.
А.А.Максимов изначально купил эту место для добычи камня. С этого момента начинается история Максимовой дачи в Севастополе. И только намного позже решил строить поместье.
Как все думали, он вытянул счастливый билет – женился на дочке единственного миллионера в городе. Но как потом оказалось, сам оказался не промах – он значительно приумножил капитал жены и сколотил серьезное состояние, став профессионалом в строительной сфере.
Возведение особняка Максимова дача началось в 1893 году. Авторам стал зодчий В.А. Фельдман, а руководителем – М.А. Котляревский. Территория была огромная и занимала около 100 гектар. Изначально здесь добывался камень и склоны были разработаны под карьер. Именно поэтому созданные руками человека террасы, заполнили привезенной землей и засадили виноградниками.
Водная система коммуникаций создавалась при использовании местных родников. Помимо жилого дома, в ее состав входил крупный комплекс:
Все было настолько хорошо продумано и качественно выполнено, что продолжало работать даже в 1960-е годы. Пруды были наполнены водой, прекрасные цветника радовали глаз и рядом жили диковинные птицы.
Алексей Максимов построил не просто усадьбу, а поместье по всем европейским законам. Раньше пригород никогда не славился большим количеством зелени, поэтому владелец высадил здесь большое количество деревьев, кустарников и цветов. Место постепенно превращалось в лес. Работала кипела:
Алексей Андреевич вложил сюда всю душу и сердце, продумал все до мелочей. Его очень любили в городе, поскольку это был набожный и честный человек, много сделавший для Севастополя. Он строил храмы, школы, больницы, жертвовал огромные суммы на благотворительность. А с 1901 по 1908 годы занимал должность мэра.
История Максимовой дачи в своем роде уникальна. Впоследствии здесь находилась земледельческая коммуна «Безбожник», приют для беспризорных, здравница для трудящихся. Во время Великой Отечественной Войны территория стала госпиталем и медсанбатом. Сейчас это парк-усадьба А. Максимова.
Максимова дача сегодня
Сегодня район Максимовой дачи в Севастополе – это активно заселяющаяся территория. Вблизи множество дач и новых частных домовладений. Но само место охраняется и имеет статус памятника архитектуры местного значения. Жители города и туристы приезжают сюда отдохнуть и ознакомиться с великолепным парком, который насчитывает более 1550 видов деревьев и кустарников.
Также особой популярностью пользуются искусственные пруды и оставшиеся архитектурные сооружения.
У самого входа стоит шлагбаум и рядом два стенда с информацией:
Нет больших ворот, охраны. Сразу за шлагбаумом идет небольшая тропинка, ведущая к пруду. Возле верхнего озера есть родник, который бьет из искусственно созданного грота. Круглый год здесь все покрыто зеленью. Рядом располагается небольшой мостик, зайдя на который можно с высоты рассмотреть всю террасу.
Вся водная система была тщательно продумана. Вода на территорию поступала из природных родников. Их было огромное количество, сейчас остался только один. Изначально из верхнего водоема вода поступала в искусственный нижний водоем. К сожалению, сейчас он практически пересох, а раньше его глубина достигала трех метров. Между ними есть площадка для прогулок. Далее вода вытекала в другой пруд прямоугольной формы и после поверхностным стоком текли в низовье балки.
Если внимательно осматривать территорию можно найти остатки чугунного водопровода, немного присыпанного землей. В усадьбе было огромное количество водных резервуаров, которые сейчас пересохли. К сожалению, люди превращают их в мусорники.
На территории поместья создано множество гротов, вход в которые оборудован каменными ступенями. Многие из них уже завалены, но в некоторые спускаются диггеры на свой страх и риск.
Видео-обзор Максимовой дачи
Прогуливаясь по склонам можно заметить осколки от старых бутылок. Алексей Андреевич построил винзавод и развил виноградорство. Максимовы выращивали на этой земле элитные сорта винограда и производили из них вино. До настоящего времени завод не сохранился. Зато есть другие постройки, на которые можно посмотреть и представить, как жили здесь владельцы усадьбы:
Все объекты для удобства соединены дорожками и оборудованы скамейками. Вся площадь сейчас занимает около 30 гектар. Единственная грунтовая дорога ведет сейчас к дачному поселку. Под ней располагается грот, который сильно страдает и постоянно засыпается камнями, вследствие частого проезда машин. Но, к сожалению, другого пути добраться к своим дачам у людей нет. В то время это была первая транспортная магистраль по которой возили камень из карьера и ездили домой хозяева.
В связи с тем, что земли с каждым годом становится все более заброшенными, планируется реконструкция Максимовой дачи в 2020 году.
Интересные факты
Ходят слухи, что под склоном Хомутовой балки есть разветвленная сеть подземелий, в которой Максимов спрятал сокровища. Подтверждения этой информации нет, хотя поисками занимались и современные диггеры, и беспризорники в 1920-х годах.
Рассматривая современные и давнишние фото Максимовой дачи в Севастополе, многие отмечают некое внутреннее беспокойство. Сразу чувствуется, что место окутано тайной. Существует легенда, что известный архитектор Фельдман в ансамбле парка зашифровал кабалистические знаки, которые привлекают сюда зло. Именно с этим связывают самоубийство хозяина, тот факт, что именно здесь были массовые расстрелы белогвардейцев, а потом построили приют «Беспризорник» и коммуну «Безбожник».
Расположение на карте
Располагается Максимова дача на карте Севастополя по адресу: Россия, Крым, г. Севастополь, Ленинский район.
Координаты: 44.562133, 33.547937.
Как добраться
На общественном транспорте:
Рассматривая фото Максимовой дачи, сложно сразу понять, где она находится. Чтобы добраться своим ходом, необходимо сесть на автобус или маршрутное такси №12 и доехать до конечной остановки Максимова дача. От остановки повернуть налево и пройти метров 500 по дорожке.
На личном авто:
Двигаясь на личном транспорте надо также доехать до остановки Максимова дача. Автомобиль можно оставить сразу во дворах, специальных парковочных мест нет. И также пройти примерно с полкилометра, двигаясь влево.
Страшное проклятие Максимовой дачи
В Севастополе есть район, ничем не уступающий по красоте паркам и дворцам Южного Крыма. Это урочище в Хомутовой балке, где расположена Максимова дача, когда-то принадлежавшая городскому голове Алексею Максимову. Важный пост он занимал с 1901-го по 1908 год.
После событий 1905 года, когда Алексей Андреевич не по-государственному благосклонно отнесся к Петру Шмидту и морякам-мятежникам с крейсера «Очаков», министр внутренних дел Столыпин отстранил его от должности. Максимов пытался встретиться с Николаем II, но тот отказал в аудиенции. Нависла угроза выселения семьи Максимова из Севастополя и конфискации имущества. Бывшему градоначальнику было всего 53 года, когда 20 августа 1908 года он внезапно умер. Объявили, будто у него случился сердечный приступ, однако знающие люди шептались, что он застрелился. Похоронили его на городском кладбище в закрытом гробу.
Семья градоначальника на ступеньках дома
Заслуженный деятель культуры Владимир Сергиенко жил с семьей на Максимовой даче во время Великой Отечественной войны. Он вспоминает:
— Здесь находился госпиталь. Умерших хоронили и на городском кладбище, и на территории парка. Многие погибли при налетах авиации. Так что эти камни буквально залиты кровью.
Местные верят, что над дачей висит проклятие.
Живописные развалины напоминают о былой роскоши
Время от времени общественники организуют здесь сбор мусора. Раньше чистили бассейны, запускали в них рыбу, обрезали сухостой. Но, к сожалению, усилий энтузиастов хватает не надолго. И очень жаль, что овеянное легендами место приходит в окончательное запустение. Хотя, если приложить руки, сохранив самобытность, его можно превратить в уникальное культурное пространство, интересное для туристов и жителей города-героя.
Фото из архива Владимира Илларионова
