Свой дом или квартира? Плюсы и минусы на личном опыте (Часть1)
Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.
Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.
А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.
Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?
Я сразу скажу, кому нужен частный дом:
Сам себе хозяин, но не совсем.
Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.
Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:
Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.
Денежные вложения и затраты
Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», «»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но.
Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.
Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.
Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.
Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.
Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.
Купить жильё: что выбрать, квартиру или дом — плюсы и минусы
Минусы квартир: маленькие и тесные
Начнем с квартир. Это понятное большинству из нас жилье, многие россияне выросли в небольших «хрущевках». Поэтому знают, насколько это обычно тесное и неудобное жилье. Теснота — это не только проблема старого жилого фонда. Формат жизни больших городов требует уплотнять народ как можно теснее, строить жилье дешевле, поэтому сейчас на рынке недвижимости появляются совсем маленькие квартирки. Особенно отличаются в этом плане Москва и Питер, где продавались крохотные 11-метровые студии. Ну, здравствуй, клаустрофобия.
Конечно, можно приобрести огромную 200-метровую квартиру, если финансы позволяют. Но в таком случае придется закладывать большую статью расходов на коммунальные платежи.
Зависимость от управляющих компаний
И уйти от этой зависимости могут только те собственники многоквартирных домов, которые объединились и создали ТСЖ, либо ушли от «управляйки», некачественно исполняющей свои обязанности к другой, которая, впрочем, позже тоже может «испортиться».
Если вы живете в квартире, вы обязаны ежемесячно платить «оброк» за текущий ремонт и обслуживание жилья, даже если ваш дом не видел ремонта с даты своего рождения. Так же вас обяжут платить за капремонт, который произойдет в вашем доме, когда-нибудь, лет через десять-двадцать. Вам будут «впаривать» разные дополнительные услуги, причем не факт, что вы их получите. Если вы внимательно почитаете договор, то можете найти в своей пятиэтажной «хрущевке» лифт или еще какую-нибудь неожиданность.
Замечательный сосед
Это, конечно, если повезет. Сосед, или маленькая соседка, донимающие окружение своей любовью к музыке и постоянными упражнениями на разных инструментах — далеко не самое худшее, что может случиться в вашем подъезде. Они хотя бы не в три часа ночи за пианино садятся, в отличие от некоторых подгулявших компаний. Гораздо сложнее, если вашим соседом станет поклонник программы «Школа ремонта» с перфоратором. Таких вообще надо бояться. И не только потому, что они шумные, и вечно что-то сверлят. А потому что несущие конструкции в вашем доме общие, а эти горе-мастера, обычно, не думают, что выдалбливая в своей квартире стену, они наносят вред всем, кто здесь живет. Одно время было модно «сносить» фасадную стену, чтобы объединить лоджию с комнатой или кухней. Так вот, во многих домах плиты, которые эти «Самоделкины» сносили, являются несущими. Знайте, что сейчас такие «перестройки» законом запрещены.
Общие инженерные сети
Да, это тоже можно отнести к недостаткам. Причем, со знаком минус. Известны истории, когда взрывы газа в одной квартире разрушали соседние, а то и весь подъезд. Такая же беда может возникнуть с неисправной электропроводкой и вызвать пожар на всем этаже. Одна квартира на 9 этаже может «успешно» затопить 2-3 другие этажами ниже. В общем, вы живете не одни. И это иногда пугает.
Проблемы с парковкой и местами для прогулок
Особенно сложно с этим делом в «человейниках», который растут в высоту, а придомовой территории у них — с гулькин нос. Поэтому здесь — ни машину поставить, ни погулять с ребенком. Даже собачку, ростом с дамскую сумочку, не знаешь куда вести. Еще и с экологией обычно проблемы, квартиру ведь вам в чистом поле не сдадут.
Что лучше: жить в квартире или в частном доме? Плюсы и минусы переезда в загородный дом
Переезд за город на ПМЖ — серьезное решение, в корне меняющее жизнь. И прежде чем сделать этот ответственный шаг, необходимо взвесить все за и против. Итак, какие же сюрпризы ждут новоявленного домовладельца?
Мы начнем разговор с очевидных плюсов переезда. Их намного больше, чем может показаться на первый взгляд. Вот основные.
Плюсы жизни за городом
1. Уединение и здоровая экология
Спокойная, размеренная жизнь на природе — отрада для измученного стрессом горожанина. Тишина, чистый воздух и живописные пейзажи влияют на здоровье (как физическое, так и ментальное) самым лучшим образом. Многие замечают, что позитивные изменения начинаются буквально через несколько недель после переезда. Люди чувствуют себя в разы лучше, чем во время жизни в мегаполисе.
Впрочем, стоит оговориться, что тишина в загородном доме не гарантирована. Всегда есть риск того, что соседи окажутся любителями вечеринок или по близости построят популярный шумный отель. Но вероятность этого намного ниже, чем в городе.
2. Большая жилплощадь
Избавление от тесноты — это огромный плюс загородной жизни. И не только потому, что появляется место для домашнего кинотеатра, кабинета или мастерской, о которых в квартире можно было только мечтать. Собственный дом позволяет обустроить свой уголок для каждого. Членам семьи больше не приходится толкаться локтями на тесной кухне и ждать, пока освободится ванная. А значит, становится меньше поводов для ссор.
3. Удобная/индивидуальная планировка дома
Если в городе мы ограничены рамками типовых квартир, то загородный дом может быть, по сути, любым (разумеется, в границах участка и бюджета). Можно создать постройку с нужным количеством комнат, и именно теми дополнениями, которые нужны конкретной семье: отапливаемым гаражом, мансардой, террасой и т.д.
4. Возможности для перепланировки дома и расширения жилой площади
Перепланировка квартиры — сложнейшая задача, и далеко не всегда «овчинка стоит выделки». Расширить жилую площадь можно лишь за счет коридора, тамбура или остекленной лоджии. И ради нескольких квадратных метров, которые можно выиграть таким образом, приходится месяцами собирать документы и согласовывать ремонт с соответствующими инстанциями. Собственный дом, напротив, можно перестраивать по своему усмотрению — сносить и воздвигать новые перегородки, достраивать пристройки, превращать чердаки в жилые мансарды.
Перепланировку дома следует делать только в соответствии со строительными нормами и правилами. Зато соседи не могут помешать расширению, которое их не затрагивает
5. Наличие собственной земли
Участок — это не только место для семейного отдыха и посиделок с друзьями, но и плацдарм для решения множества проблем. При наличии собственной земли не приходится ломать голову о том, где поставить автомобиль, как хранить закатки, дрова и куда сложить садовый инвентарь. Гараж, сарай, бытовка, погреб, курятник — все это можно построить, имея в своем распоряжении нужное количество «соток».
Кстати, о курятнике. Участок позволяет содержать не только домашних животных, но также птицу и мелкий домашний скот. И конечно же, нельзя забывать о грядках, которые могут обеспечить свежими овощами и зеленью. Неплохое подспорье в трудные времена.
6. Независимость от централизованных коммунальных служб
Домовладелец сам решает, когда включить и выключить отопление и сколько ему нужно горячей воды, которую, кстати, никто не перекроет на профилактику. И оплачивает он только те ресурсы, которые действительно потребляет. В итоге «коммуналка» в загородном доме зачастую обходится дешевле, чем в квартире.
Итак, у жизни за городом немало плюсов. Но, к сожалению, есть и минусы, увы, довольно существенные. И их следует обдумать до принятия судьбоносного решения о переезде.
Минусы жизни за городом
1. Скудная инфраструктура
Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.
Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.
2. Низкий по сравнению с городом уровень безопасности
Житель мегаполиса может рассчитывать на ту или иную защиту от злоумышленника, тогда как владельцу загородного дома придется решать этот вопрос самостоятельно. Ему необходима надежная входная дверь, рольставни на окна, сигнализация, выведенная на пульт охраны, видеонаблюдение, сторожевая собака и т.д. И этих мер предосторожности должно быть несколько, иначе избежать ограбления почти невозможно.
3. Отсутствие централизованного коммунального хозяйства
Выше мы говорили о том, что автономность от капитальных служб является плюсом загородной жизни. Но она же является минусом. Профилактика и ремонт всех систем жизнеобеспечения ложится на плечи домовладельца. Кроме того, ему придется самостоятельно чистить снег, чинить крышу, водопровод, канализаию и т.д. Да и держать в чистоте большое строение намного труднее, чем небольшую городскую квартиру.
Но самой большой проблемой является капитальный ремонт. Если в многоквартирной постройке стоимость капитального ремонта распределяется между всеми жильцами, то домовладелец вынужден оплачивать все сам. И затраты могут быть весьма ощутимыми.
Уход за частным домом отнимает намного больше времени и денег по сравнению с городской квартирой
4. Плохие дороги и малое количество транспортных развязок
Добраться из поселка до «большой земли» бывает довольно трудно. Метро, троллейбусов и трамваев нет, а автобусы и маршрутки, как правило, ходят довольно редко. Если в семье есть автомобиль, эту проблему можно считать решенной, но возникает другая — плохие дороги и малое количество транспортных развязок. А это означает быстрый износ машины и несколько часов в день, которые неизбежно приходится проводить в дороге. Впрочем, если домовладелец работает удаленно, что все больше и больше входит в привычку, он будет избавлен от этих неудобств.
5. Отсутствие бесплатного переселения
Владельцы частных домов не попадают под программы расселения ветхого жилья. Если дом находится в аварийном состоянии, придется строить или покупать новый, не рассчитывая на помощь от государства.
Если поблизости построят автотрассу, железную дорогу, аэропорт и т.д., жизнь в доме станет крайне некомфортной. Жилье резко упадет в цене, и переезд в более комфортный район будет связан с огромными финансовыми потерями. Застраховаться от такой ситуации, увы, невозможно.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы ничего не пропустить!
Что лучше: дом или квартира?
Плюсы и минусы дома и квартиры
Оба варианта не лишены привлекательности. При оценке перспектив стоит учитывать не только положительные стороны. Для всесторонней, полной оценки начнем с достоинств.
Преимущества покупки квартиры в Москве
Недостатки покупки квартиры
В вопросе, что лучше, дом или квартира, не обойтись без перечисления плюсов и минусов частного дома.
Достоинства собственной усадьбы
Недостатки коттеджа
Что дешевле?
В обсуждении, что лучше – дом или квартира, не последнюю роль играет финансовая выгода. Мы уже упоминали, что отыскать дом по цене квартиры вполне возможно, особенно если речь идет о столице. Конечно, к нему не будет прилагаться гектар земли, да и площадью Букингемского дворца он обладать не будет. Скорее всего, площадь его будет плюс-минус равна квартире.
Но тут в игру «что лучше – дом или квартира» вступают коммунальные услуги: электричество, газ, горячая и холодная вода, канализация. Здесь возможны различные варианты, зависящие в основном от того, где стоит частная постройка. Если предположить, что все инженерные коммуникации магистральные, то есть такие же, как в многоквартирной высотке, то жить в коттедже обойдется, скорее всего, дороже. Это обусловлено тем, что дом обычно все же имеет большую площадь, чем квартира и на его содержание в пристойном виде затрачивается больше ресурсов. Например, огород требует полива, а это расход воды.
Если магистрального газопровода поблизости нет, и дом отапливается при помощи электричества, он однозначно обойдется дороже, даже при равной с квартирой площади просто потому, что скидок, какие действуют в многоэтажках с электроплитами, тут не предусмотрено.
Если в доме есть газовый котел и электричество, но нет канализации и воды, то изначально строительство обойдется дороже, чем покупка квартиры, ведь понадобится вырыть септик и скважину. Но в конечном итоге вода из собственной скважины будет бесплатной, недорого стоит и очистка септика.
К тому же в коттедже минус ежемесячные расходы на капремонт и общедомовые нужды.
Таким образом, если вы подходите к решению, что лучше – дом или квартира, с позиции выгоды, нужно брать конкретные здания с конкретными площадями и условиями, только так можно подсчитать не примерную выгоду, а точно до запятой.
Идеальное решение – совместить
Даже детально все рассчитав и взвесив, выбрать, что лучше – дом или квартира, не так-то просто. Но современное строительство предлагает удивительный выход: можно совместить достоинства обоих вариантов.
Итак, первый вариант – это дуплекс. Это разновидность частного дома, но предназначенная для проживания двух семей и расположенная в черте города. В дуплекс проведены все коммуникации, а рядом имеется небольшая территория, где можно разбить огород.
Вариант второй – флэтхаус. Это одноэтажный дом на несколько семей с небольшим участком примерно три сотки. Такое здание обходится недорого.
Третий вариант – таунхаус. Это малоэтажный (обычно не более трех) домик на три-четыре семьи. Каждая секция дома имеет свой вход, свой небольшой дворик, а объединяет их общая крыша и боковые стены. Исходя из названия, становится ясно, что располагается он в городе, но обычно в частном секторе.
Это оптимальный вариант для тех, кто так и не смог определиться, что лучше – дом или квартира, и хочет совместить приятное с полезным. Вас ждет обособленность коттеджа с приусадебным участком плюс магазины, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Вы не будете испытывать проблем с парковкой и сможете выращивать экологически чистые овощи на своей земле, дыша свежим воздухом и не задумываясь о том, не пора ли менять насос в скважине и вызывать машину для чистки септика. Соседи будут, но с ними не обязательно иметь дело, а может быть, вы даже подружитесь и будете вместе жарить шашлыки. Дети и животные получат в свое распоряжение безопасный двор, а взрослые – чистый воздух пригорода. Привыкшие вести активный образ жизни получат возможность посещать городские фитнес-залы, кинотеатры и другие развлекательные места, а вместе с тем – кататься на лыжах, велосипеде или роликах на природе.
Квартира или дом?
Все, кто собирается приобретать себе жилье обычно задумываются, где лучше жить — в доме или квартире? Конкретного ответа здесь нет, для каждого человека свои приоритеты в факторах выбора жилья. Однако, давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартире и частном доме.
Преимущества и недостатки жизни в квартире
Плюсы жизни в квартире
Естественно одним из самых значимых достоинств квартиры, является транспортная и пешая доступность. Вы можете спокойно жить в квартире даже не имея машины, пользуясь общественным транспортом, в любое время.
Выбирая что лучше, квартира или дом одним из важнейших факторов выбора будет инфраструктура. В городской среде вам доступна любая инфраструктура на выбор. Это может быть особенно важно для вас если:
Также помимо развлечений в городе вам будет более доступно заниматься различными хобби, например, посещать фитнес-клуб, йогу, заниматься музыкой, танцами и т.д. Вне города выбор занятий по душе будет более ограничен. Однако все зависит от того, какое у вас увлечение. Если вам по нраву вышивание, рисование или игры на компьютере, то проблем не возникнет.
Живя за городом, даже в селе с довольно развитой инфраструктурой, выбор образовательных учреждений будет очень ограничен. Если вы хотите отдать ребенка в школу с определенным уклоном, лицей и т.д. придется каждый день возить и забирать его из города.
Живя в многоквартирном доме вам не нужно беспокоится об уборке двора, вывозе мусора и прочих делах, т.к. существует управляющая компания, которая решает данные проблемы. Также при возникновении проблем с коммуникациями их всегда можно решить пригласив мастера с УК. В частном доме решать проблемы придется самостоятельно или вызывать мастера, что может повлечь незапланированные траты.
При покупке квартиры в ней всегда уже есть готовые коммуникации. Проводить же коммуникации в частным дом будет затратно как финансово так и по силам и времени. Однако, это не всегда так, например, в наших коттеджных поселках уже проведены все необходимые коммуникации.
Рассуждая, что дороже квартира или частный дом, некоторые забывают про дальнейшее содержание жилья. Содержать квартиру вам будет намного дешевле чем дом. Потратившись однажды на ремонт квартиры вы надолго забудете этот вопрос. Также под вашу ответственность не будет входить ремонт фасада, уход за участком, гаражом, коммуникациями и т.д.
Квартира будет более выгодным вложением т.к. вам будет легче продать ее, спрос на квартиры всегда выше, чем на загородную недвижимость.
Есть мнение, что ограбление квартиры менее вероятно, чем грабеж частного дома. Однако, если ваш дом будет находится в охраняемом коттеджном поселке эта вероятность также снижается к минимуму. Также вы можете самостоятельно установить сигнализацию и камеры слежения, чтобы предотвратить такие события.
Минусы жизни в квартире
Конечно самый большой минус квартиры — это ограниченная жилплощадь.
Во-первых, за одинаковую стоимость вы сможете приобрести либо дом либо квартиру которая будет в разы меньше по площади. Если у вас большая семья, то приобретение частного дома точно будет намного выгоднее и просторнее.
Во-вторых, если вы любите пространство, либо у вас уже есть опыт загородной жизни, то скорее всего вам будет лучше жить в доме, а не квартире. К тому же в квартире нет возможности расширить существующую площадь.
В-третьих, из-за маленькой площади в квартире негде хранить крупногабаритные вещи. Обычно роль кладовки начинает выполнять балкон.
Хоть сейчас и существует множество различных современных планировок квартир, это не сравнится с возможностью спланировать пространство полностью под свои нужды и желания, как это можно сделать в собственном доме.
В теплое время года проживание в квартире конечно намного уступает жизни в доме. При отсутствии участка придется тратить время и деньги на загородные поездки, чтобы провести время с друзьями на природе, порыбачить, приготовить еду на мангале и т.д.
Одинаковые по площади квартира и дом будут разные в цене. Квартира обойдется дороже.
Для некоторых, такой фактор как соседи за стеной очень важен. Соседей не выбирают, поэтому вас могут беспокоить постоянный шум, громкие выяснения отношений, музыка, ремонт и прочие «радости». Конечно, вам могут попасться тихие соседи, однако факт того, что вам тоже нельзя шуметь в позднее время может доставлять дискомфорт.
Проживая в квартире, гараж или парковочное место обойдется в копеечку. Или же вы будете вынуждены парковаться в тесных дворах. Забитые машинами дворы — это еще один минус жизни в квартире. Проблема решаема, если в доме можно купить парковочное место.
В наличии коммунальных служб есть не только плюсы, но и минусы. Жители квартир зависят от коммунальных служб: приходится мерзнуть дома в ожидании подачи отопления осенью, ждать пока ремонтируют трубы летом, грея тазики с водой (если у вас нет водонагревателя). Если вы, например, уехали на долгий промежуток времени и вас нет дома, то все равно нужно оплачивать не нужное на данный момент тепло.
Несомненно, экология в городской среде сильно страдает, воздух загрязнен, особенно в центральных районах.
Живя в квартире придется каждый месяц платить взносы на капремонт, которые зачастую утекают не понятно куда.
Также в платежке могут быть пункты, которые вам не нужны, например плата за обслуживание лифта, если вы им не пользуетесь, живя на первом этаже и т.д.
Преимущества и недостатки частного дома
Плюсы жизни в частном доме
Как уже упоминалось выше, если вам нужна большая площадь, то дом обойдется намного дешевле. Если у вас большая семья или вы просто любите, когда много пространства, вы будете довольны жизнью в частном доме.
Площадь дома может позволить вам сделать кладовку, гардеробную, несколько спален и санузлов.
При наличии своего участка можно построить гараж или просто держать машину во дворе.
Значимым плюсом жизни в частном доме является наличие участка.
Кому-то необходим шум и движение города круглосуточно, но большинство людей все же предпочитают после рабочего дня тишину и спокойствие, что вы и получите выбрав проживание в собственном доме.
Некоторые люди мечтают о большой собаке, но содержать ее в квартире, что неудобно, и животному будет некомфортно. В собственном доме вы сможете завести животное, которое не будет ограничено пространством.
Если вы живете в доме, всегда есть возможность расширить свою жилплощадь — например, сделать цокольный или дополнительный этаж, мансарду, или просто пристройку рядом с домом.
Плюсом своего дома является возможность завести свой огород и выращивать свежие овощи, фрукты, ягоды. Или же просто высадить клумбы с красивыми цветами.
Когда вы сами строите дом, вы можете полностью контролировать качество постройки и используемые материалы, а также выбирать планировку самостоятельно, осуществляя любые задумки.
Живя в доме не надо ждать пока включат отопление или переплачивать когда оно вам не нужно. Пока у всех в городе будет плановое отключение горячей воды, жителей частных домов эти проблемы не коснуться.
Минусы жизни в частном доме
Естественно, из-за удаленности от города нужно будет всегда рассчитывать время на путь до работы, детского сада или школы (возить детей) и выезжать заблаговременно. Однако, сейчас есть множество коттеджных поселков совсем недалеко от города со свой развивающейся инфраструктурой.
Если вы сомневаетесь, лучше жить в доме или квартире, то обязательно подумайте насчет транспорта. Жить за городом без машины будет неудобно. Для комфортной жизни хорошо бы иметь даже 2 машины для возможности ездить по делам в город всем членам семьи.
Выбирая участок или дом обязательно изучите, что есть рядом, какой населенный пункт и какая в нем инфраструктура. Конечно, она будет не так развита, кака городская, но тут главное понять какие у вас приоритеты. Если неподалеку будет хорошая школа, кружки или секции, пара мест для отдыха, а также магазин с продуктами первой необходимости — то, возможно вам больше и не нужно ничего поблизости?
По сравнению с квартирой, жизнь в частном доме отличает количество домашних хлопот. Будет полезным, чтобы кто-то в семье смог разобраться с периодическими проблемами: то утеплить что-то, то заменить, то отремонтировать и т.д. Таже больше времени будет уходить на уборку дома и окружающей территории. Но являются ли для вас домашние хлопоты проблемой? Вопрос индивидуальный.
Для некоторых людей этот пункт может быть довольно важным. Если вы не любитель природы и предпочли бы жизнь без насекомых, которые конечно летом могут проникать в дом, то вам больше подойдет жизнь в квартире.
В отсутствии коммунальных служб есть свои минусы. Заниматься уборкой территории придется самостоятельно: заниматься газоном летом и расчищать снег зимой. Однако, например в наших коттеджных поселках есть сервисная компания, которая следит за чистотой и порядком на общей территории.
Ремонт в новом доме обойдется конечно дороже из-за дополнительных сложностей (наладка инженерных сетей, утеплительные материалы и т.д.) и большой площади.
Зачастую дороги в поселках пребывают в плохом состоянии, так что обязательно возьмите во внимание этот аспект при выборе участка. Если хотите быть уверены в наличии асфальтированных дорог, лучше рассмотрите участок в обустроенном коттеджном поселке.
При приобретении дома появляются такие дополнительные расходы как обязательная страховка и налог на землю и недвижимость (раз в год).
Coбcтвeнники чacтныx дoмoв нe пoпaдaют пoд пpoгpaммы pacceлeния, если жилье стало аварийным.
Что дешевле: построить дом или купить квартиру?
Рассуждая, что дешевле, построить дом или купить квартиру, все зависит от того какой дом и какая квартира. Но обычно строительство дома обходится дешевле, чем квартира такого же метража. Однако, в дальнейшем содержание дома может обходиться дороже, чем содержание квартиры.
Выводы: Что в итоге выбрать?
При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.
Попытаемся все-таки сделать вывод:
Вам подойдет квартира если:
Вам подойдет дом если:
Отзывы жителей наших коттеджных поселков
Преимущества загородной жизни для моей семьи это:
Тут люди делятся на два типа, которые любят загородную жизнь, а другие противники этого. Советовать я не могу, знаю лишь одно, каждый выбирает для себя то, что он хочет сам. Смотреть источник.
Выбор участка сделали быстро. Спасибо менеджеру Анне, она не катала нас по всему поселку в надежде продать, а вела именно на тот участок, который был в наших представлениях о загородной жизни. В общем, с первого раза и в точку! Смотреть источник.
Мы выросли за городом. Городская суета выматывает, и люди, живущие в городе, как будто, торопятся жить. За городом ты сам себе хозяин, в городе же ты просто пешка.
Что бы вы посоветовали людям, которые не могу сделать выбор между городской и загородной жизнью?
Да тут даже и думать не стоит, конечно, загородная! Даже выбрав городскую жизнь, со временем люди задумываются о загородной. Иметь свой собственный дом со своей собственной оградой, где можно проводить время с родными, с друзьями на свежем воздухе. Детишки могут спокойно выйти на улицу и не ждать, когда мама или папа освободятся. Смотреть источник.
