Жизнь на 10 квадратах: сколько стоят самые миниатюрные квартиры Москвы
Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти квартиру на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. Некоторые из мини-квартир поражают своими размерами. Например, в продаже представлены десятки вариантов квартир площадью 10 кв. м. Для сравнения, норма жилой площади на одного человека в Москве составляет 18 кв. м.
Рассказываем, как выглядят такие лоты и сколько они стоят. В расчет брались лоты в московских многоэтажках площадью до 15 кв. м.
Спрос и предложение
Несмотря на скромные размеры, маленькие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к объектам площадью до 15 кв. м в марте 2021 года увеличился на 16% к марту прошлого года. А предложение малогабаритных квартир за этот период выросло почти в два раза. По информации «Авито», сейчас в Москве выставлено на продажу около 2 тыс. лотов до 15 кв. м. Самые маленькие из них — квартиры площадью 10 кв. м. Их в продаже около 140.
В общей структуре спроса на жилье с площадью до 15 «квадратов». по данным Авито», приходится лишь 3% от всех запросов, а доля объявлений об их продаже составила 6% от всех размещенных в Москве предложений.
Сами мини-квартиры представлены почти во всех округах столицы: есть варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микрожилье можно встретить в новых жилых комплексах, панельных и исторических домах. По подсчетам «Авито», средняя стоимость малогабаритной квартиры (до 15 кв. м) оценивается в 3,2 млн руб. Это на 17% дороже, чем в прошлом году. Минимальный бюджет покупки сейчас составляет 2 млн руб. — за лот площадью 10 кв. м.
Руководитель направлений вторичной недвижимости и аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов:
— В последнее время объем предложения малогабаритных квартир на рынке недвижимости растет, чему главным образом способствует активный ввод в эксплуатацию новых домов. При этом в текущих условиях высокого покупательского интереса к данному сегменту не наблюдается. Однако на фоне увеличения общего уровня цен на жилье бюджетные варианты квартир малой площади, скорее всего, смогут заметно увеличить свою привлекательность в глазах потенциальных владельцев.
Сколько это стоит и как выглядит
1. Самая маленькая и недорогая студия в базе «Авито» сейчас предлагается в доме рядом со станцией метро «Братиславская». Ее общая площадь — 10 кв. м, а стоимость — 2 млн руб. Она расположена на первом этаже 14-этажной панельки. В квартире есть обеденная зона, спальное место и санузел.
2. В центре квартира аналогичной площади стоит почти в три раза дороже — 5,6 млн руб. За такую стоимость предлагают студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Сама квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке. В пешей доступности — станции метро «Тверская», «Кузнецкий Мост» и «Охотный Ряд».
3. Неподалеку от Тверской улицы можно купить квартиру большей площади — 15 кв. м, но уже за 7 млн руб. Сама студия двухуровневая (за счет высоких потолков — 3,2 м), в ней выполнен современный ремонт. В квартире — гостиная, совмещенная с кухней, санузел и большое окно. В двух минутах ходьбы от дома расположены станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.
4. Стать владельцем квартиры в центре можно и за 5,28 млн руб. За эту сумму доступна студия площадью 11,7 кв. м в историческом доме на Тверской прямо у метро «Охотный Ряд». Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Потолки в ней — 3,2 м, что позволяет возвести невысокий второй уровень и оборудовать там спальное место. Квартира после ремонта и оборудована необходимой техникой.
5. Двухуровневую мини-квартиру (с антресолью) предлагают и в районе Зюзино рядом со станцией метро «Каховская». Это студия площадью 14 кв. м с ремонтом в стиле лофт. Она расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира разделена на зоны — рабочее пространство, спальное место, кухня и санузел. Стоимость лота — 3,9 млн руб.
6. По аналогичной цене (за 3,85 млн руб.) продается квартира рядом со станцией метро «Коломенская». Она расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. Площадь лота — 12 «квадратов», еще 2,5 кв. м — лоджия. Бонусом идет вид на набережную Москвы-реки и причал «Кленовый бульвар». В самой квартире также есть кухонная зона, спальное место и ванная комната.
7. Микрожилье можно купить и в столичных новостройках. Например, в новом ЖК рядом с метро «Селигерская» предлагается мини-студия площадью 15 кв. м. Она представляет собой кухонный уголок, объединенный со спальной и рабочей зонами, и совмещенный санузел. Высота потолков — 2,5 м. Квартира оборудована всей необходимой для проживания мебелью и современной техникой. Стоимость — 6,2 млн руб.
Микрожилье от города
Распродажу небольших квартир на аукционах периодически устраивают городские власти. Обычно на торги выставляются лоты в центре города. Площадь таких квартир, как правило, начинается от 12–13 кв. м, а стоимость — от 3 млн руб. В последний раз Москва проводила подобные торги в марте 2021 года. Тогда на них разыгрывалось пять квартир. Самый недорогой лот был представлен в доме у станции метро «Новослободская». Его начальная стоимость — 3 млн руб., а площадь — 15 «квадратов». Был лот меньше — 12 кв. м, у метро «Трубная», но его стартовая цена была — 4 млн руб.
По мнению городских властей, такой тип недвижимости пользуется популярностью среди москвичей — на один лот приходится в среднем по шесть претендентов. А сама покупка квартир маленьких площадей и последующая сдача их в аренду отлично подходят для пассивного дохода, так как такие лоты быстрее окупаются.
Малогабаритные квартиры в Москве
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Сердце Столицы. Старт продаж!
Последний корпус в квартале с готовой инфраструктурой. Ипотека от 0,1%
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОСТРОВ. Ипотека от 0,1%
Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Витражные окна «в пол». Дворы-парки
Волоколамское ш., вл. 71/13, корп. 12
Перовское ш., вл. 2, корп. 1.1
ул. Просторная, вл. 7
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
ул. Кольская, вл. 8, блок 1
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Новотомилино от 3.2 млн
Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без
Волгоградский пр-т, вл. 32
вблизи д. Середнево, кв-л 25, корп. 1.3
ул. Люблинская, вл. 76, блок 7
2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2, корп. 1
Волоколамское ш., вл. 24, корп. 1, 2
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн
Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без
Волгоградский пр-т, вл. 32
ул. Харлампиева, д. 11
Волгоградский пр-т, вл. 32
ул. Просторная, вл. 7
Очаковское ш., вл. 3, 5а, корп. 2.4
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Снять малогабаритную квартиру в Москве без посредников
Средняя стоимость аренды квартиры в Москве 38 800 рублей.
Долгосрочная аренда чистой маленькой квартиры в хорошем состоянии в монолитном доме. Можно снимать с детьми, с животными. Установлено: кухонная плита, TV, холодильник, стиралка, СВЧ-печь. Есть балкон. Предоставляется временная прописка. Вид из окон квартиры на улицу. Проведен кабельный интернет, домофон. Квартира полностью меблирована всей необходимо.
В долгосрочную аренду предлагается небольшая 1к. квартира в блочном доме. В квартире имеется вся мебель. Из окон квартиры открывается вид на улицу. Проводной интернет, домофон. Во дворе организована наземная парковка. Возможна прописка, услуги ЖКХ не включены в арендную плату. Есть один балкон. Можно жить с ребенком, с животными. Предоставляется вс.
Сдаю в аренду малогабаритную квартиру с аккуратным ремонтом на 5 этаже в 12-этажном доме долгосрочно. Квартира сдается с необходимой качественной мебелью. Проведен скоростной интернет. Установлены все необходимые электроприборы: стиральная машина, телевизор, СВЧ-печь, кухонная плита, холодильник. Счета за коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Бе.
К аренде предлагается квартира на 1 этаже в панельном доме с ремонтом от хозяина. Предоставляется в пользование вся мебель. Имеются все необходимые электроприборы: фен, TV, СВЧ, кухонная плита, утюг, чайник, холодильник. Услуги ЖКХ не включены в стоимость аренды. Без агентской комиссии.
Посуточная аренда уютной маленькой квартиры с капитальным ремонтом в монолитном доме. Из окон открывается вид на тихий внутренний двор. Все центральные коммуникации: центральная горячая вода. На придомовой территории спортивная площадка, детская площадка. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Кабельное ТВ, проведен скоростной интернет.
Сдам аккуратную небольшую 1к. квартиру с хорошей отделкой на длительный период в кирпичном доме. Проведен скоростной интернет, домофон. Имеется вся техника: СВЧ-печь, кухонная плита, холодильник, TV, стиральная машинка. 1 пассажирский лифт. Можно проживать с ребенком, с животными. Во дворе организован подземный паркинг. Возможно снять квартиру на месяц.
К аренде предлагается маленькая 1к. квартира с отделкой в панельном доме от собственника. Окна квартиры выходят во внутренний двор. Имеется: кухонная плита, телевизор, холодильник, стиральная машинка. Есть скоростной интернет, домофон, кабельное ТВ. Предоставляем в пользование арендатору всю необходимую мебель. Возможна прописка, коммунальные услуг.
В длительную аренду сдается аккуратная маленькая однокомнатная квартира в блочном доме. В подъезде два пассажирских лифта. Квартира меблирована всей необходимой для комфортной жизни мебелью. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Предоставляется вся необходимая для жизни техника: ТВ, микроволновка, кухонная плита, утюг, холодильник. Окн.
Хозяин сдает в аренду чистую небольшую однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом на 11 этаже в панельном доме на длительный период. В квартире имеется мебель. Есть лоджии. Во дворе детская площадка, спортивная площадка. Вся необходимая для жизни техника: кухонная плита, холодильник, утюг, стиральная машина. Дом класса эконом. Проведены все коммуникации.
Сдается на сутки малогабаритная квартира с современным ремонтом на 1 этаже в монолитном доме. Дом комфорт-класса. В квартире можно проживать с детьми. Есть кабельный интернет, домофон. Огороженная придомовая территория, установлен шлагбаум, во дворе спортивная площадка, детская игровая площадка. Окна на сторону двора. Электрочайник, фен, утюг, кухонна.
Сдается малогабаритная квартира без ремонта на длительное время, хозяин в кирпичном доме. Коммунальные услуги оплачивать не надо. Есть кабельный интернет. Квартира со всей мебелью. Холодильник, плита, TV, стиралка. Без агентской комиссии.
В аренду от собственника предлагается небольшая 2-комнатная квартира в доме хрущевке с косметическим ремонтом. Услуги ЖКХ не включены в стоимость аренды. Проведен интернет. Холодильник, плита, стиральная машина. Жильцам предоставляется в пользование мебель. Без комиссии.
Сдается маленькая квартира студия с капитальным ремонтом в кирпичном доме на длительное время. Окна в квартире в уютный двор. Есть скоростной интернет, кабельное ТВ. Предоставляем необходимую для жизни бытовую технику: холодильник, микроволновую печь, плиту, стиралку, фен, кондиционер, ТВ, утюг. Квартира сдается со всей мебелью для удобства жильцов.
1-ком. небольшая квартира на 8 этаже в блочном доме в аренду посуточно от собственника. Электрический чайник, холодильник, фен, утюг, сплит система, плита, СВЧ, телевизор, стиралка. Есть кабельный интернет. Сдается без комиссии.
К долгосрочной аренде от хозяина предлагается аккуратная малогабаритная 1к. квартира в кирпичном доме с качественным ремонтом. Счета за коммунальные услуги в арендную плату не входят. Имеются все бытовые электроприборы: ТВ, стиральная машина, плита, электрочайник, микроволновая печка, утюг, холодильник. Окна на улицу. Квартира сдается со всей необходимо.
К длительной аренде предлагается маленькая квартира на 2 этаже в кирпичном доме с ремонтом. Квартира сдается с необходимой мебелью. Есть все необходимые для жизни электроприборы: ТВ, стиральная машинка, кухонная плита, электрочайник, холодильник. Есть кабельный интернет. Коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает отдельно.
Собственник сдает в аренду современную небольшую квартиру с современным дизайнерским ремонтом в панельном доме на сутки. Можно жить с ребенком. Предоставляется: TV, фен, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машина, кухонная плита, чайник. Окна квартиры в зеленый внутренний двор. Во дворе организована наземная парковка. Консьерж-сервис, 1 грузовой лифт.
В долгосрочную аренду предлагается небольшая квартира с отделкой в кирпичном доме. Квартира обставлена необходимой мебелью для удобства жильцов. Из бытовых приборов установлено: утюг, электрический чайник, плита, ТВ, холодильник, стиральная машина, микроволновая печка, фен. Проведен скоростной интернет. Счета за коммунальные услуги в арендную плат.
К долгосрочной аренде предлагается небольшая 3-ком. квартира без внутренней отделки в кирпичном доме от собственника. Есть необходимые бытовые приборы: холодильник, TV, микроволновая печь, электрический чайник, стиральная машинка, кухонная плита. Квартира полностью меблирована. Счета за коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Проведен скоростно.
В аренду предлагается аккуратная 3-ком. квартира с хорошей отделкой в панельном доме. Фен, телевизор, плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка, электрический чайник. Квартира полностью меблирована. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Проведен кабельный интернет.
2к. небольшая чистая квартира с качественной отделкой в кирпичном доме сдается на долгий срок от хозяина. Окна квартиры выходят на двор. Балкон. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Квартира обставлена всей мебелью. Можно проживать с детьми. Проведены все коммуникации: горячее водоснабжение, газоснабжение. Из бытовых приборов установлено: плита.
В долгосрочную аренду сдается 2к. квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме. TV, плита, микроволновая печка, холодильник, стиральная машина. Квартира полностью обставлена необходимой мебелью для комфортного проживания. Услуги ЖКХ квартиросъемщик оплачивает отдельно. Без комиссии.
К долгосрочной аренде от собственника предлагается маленькая квартира в кирпичном доме в современной отделке. Из бытовой техники имеется: ТВ, СВЧ, холодильник, стиральная машина, кухонная плита, чайник. Из окон квартиры открывается вид на спокойный внутренний двор и улицу. Во дворе организован подземный паркинг. Коммунальные платежи входят в арендну.
Малогабаритная квартира с ремонтом в кирпичном доме, аренда. Предоставляется необходимая мебель. Предоставляются необходимые для жизни бытовые электроприборы: холодильник, утюг, фен, СВЧ-печь, чайник, стиральная машина, кухонная плита. Предоставляется регистрация. Есть кабельный интернет. Комиссия не взимается.
Аренда маленькой квартиры в панельном доме. Лоджия, один балкон. Можно жить с детьми, с животными. Установлены бытовые электроприборы: стиралка, сплит система, ТВ, плита, холодильник. Аренда без агентской комиссии.
Аренда небольшой 1к. квартиры с отделкой на 3 этаже в 12-этажном панельном доме. Квартира обставлена всей мебелью. Предоставляются все электроприборы: телевизор, стиральная машинка, плита, холодильник. Есть интернет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Аренда небольшой 2 ком. квартиры в доме хрущевке от собственника. Кухонная плита, холодильник, стиралка. Квартира обставлена необходимой мебелью для проживания. Счета за коммунальные услуги в арендную плату не входят. Без агентской комиссии.
Аккуратная малогабаритная квартира с хорошей отделкой на 4 этаже в кирпичном доме предлагается в аренду от собственника. Квартира со всей качественной мебелью. Услуги ЖКХ входят в арендную плату. Холодильник, СВЧ-печь, плита, TV, фен, утюг, стиральная машинка, электрочайник. Проведен интернет. Вносить залог не нужно, без агентской комиссии.
Сдам малогабаритную однокомнатную квартиру в блочном доме на длительное время, собственник. Предоставляется в пользование необходимая мебель. Услуги ЖКХ оплачивать не надо. Из бытовых приборов предоставляется: кухонная плита, стиральная машинка, холодильник, ТВ. Проводной интернет. Возможна аренда на месяц.
Аренда 3к. аккуратной малогабаритной квартиры в хорошем состоянии в панельном доме. Имеются все необходимые для жизни бытовые приборы: стиральная машинка, TV, микроволновая печка, плита, холодильник. Квартира обставлена необходимой мебелью для вашего удобства. Проведен кабельный интернет. Услуги ЖКХ квартиросъемщик оплачивает отдельно.
Купить малогабаритную однокомнатную квартиру в Москве без посредников
Продаётся 1-комнатная квартира (без мебели) в 12-ти этажном доме, на 4ом этаже, общая площадь 42кв.метра (метраж позволяет перепланировать в двушку), Софьи Ковалевской, м. Селигерская. Санузел раздельный, в ванной и туалете плитка. Кухня 9кв. метров. Комната 21 кв. метр, изолированная, пол линолеум. Потолки 2,75 метра. 4-х метровая лоджия, застеклен.
Продам квартиру-студию в центре Москвы! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Росреестр работает! Посмотреть можно в любой день. Так же возможен онлайн-показ. Кирпичный дом, не входит в программу реновации. Подъезд ухоженный, есть консьерж. Закрытый двор. Своя парковка со шлагбаумом! Высокие потолки 3,7 м (можно сделать полноценное спальное место на антресоли)! Пластиково.
ЗАО, Раменки, Ломоносовский пр-т, 33 к.2. 5 минут пешком станция метро «Ломоносовский проспект».1 этаж 6-ти этажного кирпичного дома, индивидуальный проект, 1961 года постройки.Однокомнатная квартира, 30/15/6, окна во двор. Санузел совмещенный, балкон неостекленЖилое состояние. Окна деревянные. Плита газовая. Потолки 2.65. Телефон, интернет.Чисты.
ВНИМАНИЕ. Самые лучшие цены! Возможно дистанционное бронирование! ********************************************************** Продается замечательная студия в 9-ти этажном доме, который находится в районе Южное Бутово, в Юго-Западного округа Москвы. Рядом ТЦ «Бунинская аллея», супермаркет «Виктория», действующий православный храм, 4 больших парка.
1й Вешняковский проезд, 8. 1 комнатная квартира. Вы это искали! Уютная, маленькая, теплая однокомнатная квартира 22,5 кв.м. 2 этаж, зеленый двор, тихий обжитой Московский район. Рядом вся инфраструктура: магазины, метро, ж.д. станция. Пешком 8-10 минут до метро Рязанский проспект. Большой уютный двор с детскими площадками, всегда есть место для парковки.
Купить малогабаритную однокомнатную квартиру в Москве вторичное жилье без посредников
Продаётся 1-комнатная квартира (без мебели) в 12-ти этажном доме, на 4ом этаже, общая площадь 42кв.метра (метраж позволяет перепланировать в двушку), Софьи Ковалевской, м. Селигерская. Санузел раздельный, в ванной и туалете плитка. Кухня 9кв. метров. Комната 21 кв. метр, изолированная, пол линолеум. Потолки 2,75 метра. 4-х метровая лоджия, застеклен.
Продам квартиру-студию в центре Москвы! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Росреестр работает! Посмотреть можно в любой день. Так же возможен онлайн-показ. Кирпичный дом, не входит в программу реновации. Подъезд ухоженный, есть консьерж. Закрытый двор. Своя парковка со шлагбаумом! Высокие потолки 3,7 м (можно сделать полноценное спальное место на антресоли)! Пластиково.
ЗАО, Раменки, Ломоносовский пр-т, 33 к.2. 5 минут пешком станция метро «Ломоносовский проспект».1 этаж 6-ти этажного кирпичного дома, индивидуальный проект, 1961 года постройки.Однокомнатная квартира, 30/15/6, окна во двор. Санузел совмещенный, балкон неостекленЖилое состояние. Окна деревянные. Плита газовая. Потолки 2.65. Телефон, интернет.Чисты.
ВНИМАНИЕ. Самые лучшие цены! Возможно дистанционное бронирование! ********************************************************** Продается замечательная студия в 9-ти этажном доме, который находится в районе Южное Бутово, в Юго-Западного округа Москвы. Рядом ТЦ «Бунинская аллея», супермаркет «Виктория», действующий православный храм, 4 больших парка.
1й Вешняковский проезд, 8. 1 комнатная квартира. Вы это искали! Уютная, маленькая, теплая однокомнатная квартира 22,5 кв.м. 2 этаж, зеленый двор, тихий обжитой Московский район. Рядом вся инфраструктура: магазины, метро, ж.д. станция. Пешком 8-10 минут до метро Рязанский проспект. Большой уютный двор с детскими площадками, всегда есть место для парковки.
