Под Минском строят дом с микроквартирами. Вся квартира — это 19,9 «квадрата»
Семь лет назад в Минске начали строить первые дома с малометражными квартирами. «Пеналы» площадью 27 квадратных метров с одним-единственным окном вызывали удивление и порой улыбку. Но со временем такой формат жилья стал весьма востребован (особенно среди молодых людей). Небольшие студии появились практически у всех застройщиков — от «Новой Боровой» до «Минск-Мира». Казалось, куда уж компактнее. И вот этим летом один из девелоперов пошел еще дальше и предложил минчанам 20-метровые квартиры.
Речь идет о жилом комплексе «Современный» в Фаниполе. Проект застройки включает в себя пять панельных многоэтажек в районе трассы Р1. Название застройщика у жителей города-спутника на слуху: ранее компания «ДГ-Центр» возвела ЖК «Зеленые аллеи» на въезде в Фаниполь со стороны Минска. Через процедуру общественного обсуждения новый жилой комплекс прошел еще зимой прошлого года. Сейчас строители выходят на площадку.
Первый дом начинают строить в районе детского сада на улице Брестской. Это будет 10-этажная панелька Солигорского ДСК с треугольными эркерами.
На каждом этаже будет по 10 квартир. Самые большие из них — две двушки площадью 65 «квадратов». Также имеются однушки по 42 и 34 кв. м и студии площадью чуть более 25 кв. м с одним окном.
Самый же интересный формат — студии площадью 19,86 кв. м. Вот как выглядит планировка такого жилища. Крохотная прихожая, совмещенный санузел площадью 4 «квадрата» и объединенная с кухней гостиная площадью 16 кв. м. Планировку оживляет эркерный выступ, в то же время он несколько затрудняет расстановку мебели.
Для кого подойдет такой формат жилья? Для студентов, молодых людей, желающих поскорее съехать от родителей, для молодых пар без детей. В микроквартирах сложно жить годами, зато они идеально подходят под сдачу в краткосрочную аренду. Множество студий в Минске приобретались именно с такой целью. Однако Фаниполь живет своей жизнью и тенденции столицы здесь могут не сработать.
Первый взнос — от 26 000 рублей, далее — платежи по графику.
В студии площадью 25,64 «квадрата» метры считают по 2560 рублей. Такая квартира будет стоить 65 638 ($26 109 по курсу). Для сравнения, в «Минск-Мире» сейчас предлагают студии такой же площади за 27—29 тысяч долларов в эквиваленте. Правда, там срок сдачи дома — 2023 год.
Метр в однокомнатных квартирах площадью 33,97 кв. м стоит 2305 рубля. Вся квартира — 78 300 ($31 146 по курсу).
Далее идет однушка площадью 42,1 кв. м. У нее большая кухня, где можно выделить и зону гостиной. Здесь за метр просят 2176 рублей. Общая стоимость — 91 610 рублей ($36 439 по курсу).
В двушках метр по 1920 рублей. Квартира площадью 65,68 кв. м должна обойтись в 126 105 рублей ($50 161).
Закончить стройку должны через год — в третьем квартале 2022-го.
3000 рублей за метр — это стартовая цена. Изучили малоэтажные дома МАПИДа в Малиновке
Эти дома уже целый год обсуждают на нашем форуме. Неужто они так хороши? Проект привлек внимание на самом старте: низкая плотность, всего три этажа, близость парка и метро. И что интересно — никакой долевки и облигаций. Продажа квартир только после сдачи в эксплуатацию путем проведения открытого аукциона. Дата торгов уже назначена, начальные цены известны. Вчера мы посетили жилой комплекс на улице Космонавтов в Малиновке, чтобы в деталях рассмотреть товар, за которым явно выстроится толпа желающих с аукционными табличками.
Разве в Минске такое строят?
Жилой комплекс на Космонавтов на удивление выбивается из минских реалий. Застройщики ведь давно не мелочатся: если строить, так громадину на 500—700 квартир. Здесь же архитекторы и городские власти распорядились землей иначе. На участке между коттеджами и проезжей частью появились два трехэтажных дома со скатными крышами. Подобный формат жилья легко представить где-нибудь на окраине Вильнюса, Риги, Стокгольма. Но от минского спальника такого явно не ожидаешь.
О том, что в Малиновке нашлось место для малоэтажной застройки, стало известно еще в конце 2016 года. Тогда обновленный проект кварталов, примыкающих к парку Павлова, был вынесен на общественное обсуждение. Позже стало известно, что застройкой участка займется МАПИД.
Новостройки похожи на таунхаусы, на деле же это многоквартирные дома. Один из них выглядит полностью готовым. Подходим ближе. Это точно мапидовская панель? Второй дом стоит без отделки фасада и развеивает сомнения. Обычные трехслойные панели, из которых возводят девятиэтажки. Три этажа сложены из изделий типовой серии М464-У1, а крыша сделана из кирпича и деревянной стропильной системы. Имитация кирпичной кладки и отделка фасада под дерево выполнены при помощи декоративной штукатурки.
Въезд в жилой комплекс оборудован шлагбаумами (количество машино-мест под окнами равно количеству квартир). Все подъезды имеют выходы на обе стороны. Со стороны дороги — парковка, со стороны частного сектора — двор без машин. Позже там благоустроят территорию и установят детскую площадку.
Что получается, когда МАПИД строит не для очередников
Как строить для очередников (читай — максимально дешевое жилье), МАПИДу диктует государство. Строгие нормативы и сметы не признают архитектурных излишеств. Совсем другое дело, когда речь идет о коммерческой продаже. Дверь в подъезд получается стеклянная и в одном уровне с тротуаром (ну, почти). Отделка фасада, видеодомофоны и камеры на каждом подъезде намекают если не на статусность, то на определенный уровень комфорта. И снова хочется спросить: «Ты ли это, МАПИД?»
Жилой дом №13 по генплану в микрорайоне «Лошица-9»
Жилой дом №13 по генплану в микрорайоне «Лошица-9»
Крупнопанельный 10-этажный 7-подъездный жилой дом серии М464-М
Телефоны для справки:
+375(17)209-87-32
ОАО «МАПИД» осуществляет реализацию по низким ценам трехкомнатных и четырехкомнатных квартир:
-трехкомнатные квартиры от 2250 руб. до 2550 руб. за 1м2;
Стоимость:от 2200 рублей м\2 Начало строительства жилого дом:3 квартал 2020 г. Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:2 квартал 2022 г.
Стоимость:
КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ОБ ЭМИССИИ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
ДЕВЯТОГО ВЫПУСКА
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МАПИД»
(ОАО «МАПИД»)
Наименование вида деятельности
Общее строительство зданий
ОАО «Белинвестбанк» Дирекция по г.Минску и Минской области
г.Минск, ул.Коллекторная, 11
за жилищные облигации ОАО «МАПИД» девятого выпуска
Государственный регистрационный номер выпуска 5-200-02-4287.
Объем выпуска Облигаций – 50 586 800 (Пятьдесят миллионов пятьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот) белорусских рублей.
Количество Облигаций в выпуске – 22 994 (Двадцать две тысячи девятьсот девяносто четыре) штуки.
Номинальная стоимость одной Облигации равна 2 200 (Две тысячи двести) белорусских рублей и имеет эквивалент, равный одному квадратному метру общей площади жилого помещения в строящемся жилом доме №13 по генеральному плану в составе Объекта строительства (далее – Жилой дом).
Максимально допустимая цена размещения одной Облигации – 3 142,00 (Три тысячи сто сорок два) белорусских рубля 00 копеек.
Доход по Облигациям не начисляется и не выплачивается.
Чистые активы Эмитента на 01.02.2021г. составляют 179 610 000 (Сто семьдесят девять миллионов шестьсот десять тысяч) белорусских рублей.
Эмитент также вправе принять решение о досрочном погашении Облигаций: выкупленных на условиях, указанных в Проспекте эмиссии жилищных облигаций девятого выпуска (далее – Проспект эмиссии); в случае ввода Жилого дома в эксплуатацию ранее даты начала погашения Облигаций, указанной в пункте 13 настоящего документа; в случае проведения конвертации Облигаций до даты окончания срока обращения Облигаций.
Перечень отделочных, сантехнических и электротехнических
работ, выполняемых в квартирах жилого дома №13 по генеральному плану в составе
объекта «Застройка микрорайона Лошица-9» (2-я очередь)»
Стены жилых комнат, прихожих и кухонь – оклейка обоями с последующей окраской в белый цвет.
Стены санузлов – облицовка плиткой керамической.
Покрытие полов санузлов – керамическая плитка для полов неглазурованная.
Покрытие полов жилых комнат, кухонь и прихожих – ламинированные полы на звукоизолирующей подложке.
Окна и двери балконные – оконные блоки из поливинилхлоридного профиля со светопрозрачным заполнением из двухкамерного стеклопакета.
Двери: входная в квартиру – металлическая, межкомнатные – деревянные.
Санитарно-техническое оборудование – ванны, унитазы, умывальники и смесители в ванной, мойки со смесителем на кухне.
Электрооборудование – скрытая проводка с установкой розеток и выключателей, без установки электроплит.
Примечание: Прием заявлений от граждан, желающих купить жилищные облигации для приобретения квартир в жилом доме № 13 по генплану в микрорайоне «Лошица-9», осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г.Минск, пр.Жукова, 6, кабинет №1) с 25 мая 2021 г., понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30, кроме выходных и праздничных дней. Стоимость 1 жилищной облигации в августе 2021 г. – от 2 300 рублей..
Телефоны для справки: 209-87-32.
Начальник отдела реализации недвижимости:
Кондратин Алексей Михайлович
8 017 209-87-52
Если гражданин, желающий принять участие в строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.
Мапид строительство квартир фаниполь
Посмотрите, как идет стройка квартала « Солнечный» от МАПИД. Узнали, когда квартиры пойдут в продажу
На выезде из Минска в сторону Логойска, неподалеку от торговых центров « Экспобел» и ОМА, с прошлой осени идет возведение жилого квартала « Солнечный». Осуществляет строительство компания « МАПИД». Мы уже посещали стройку весной ( тогда очертания первого дома только вырисовывались), и решили вновь посмотреть, что изменилось на стройплощадке.
Напомним, что « Солнечный» − новый жилой проект возле Минска. Комплекс строят на участке более 18 га в одноименном поселке Солнечный. По проекту здесь появится район малоэтажных домов, таунхаусов и коттеджей из сборного железобетона.
Первыми на участке появятся многоквартирные жилые дома по 5−6 этажей. Некоторые из них уже выведены практически под крышу. На последних этажах, похоже, будут пентхаусы с террасами.
Кое-где строители даже начали прокладывать тротуар.
Также уже можно понять, как будут выглядеть стилобаты, на которых собираются разместить детские площадки. Под домами будут устроены гаражи-стоянки. Доступ для автомобилей во дворы будет закрыт.
Во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках предусмотрено 1070 мест для машин, еще 158 − на внутриквартальных парковках. Кстати, по машино-местам заложен даже небольшой излишек: 1228 мест на 1178 квартир.
Первые этажи многих домов займут офисы, торговые помещения, объекты соцобслуживания.
Мы обратились в отдел продаж ОАО « МАПИД», чтобы узнать, когда квартиры в «Солнечном» появятся в продаже. Нам рассказали, что информация о ценах на квартиры появится не раньше сентября. Проектной декларации на первый дом в «Солнечном» не будет. Для продажи этого объекта недвижимости « МАПИД» выпустит жилищные облигации, что не требует опубликования декларации. Сейчас облигации в процессе подготовки и выпуска.
В целом, все строительство комплекса разбито на 23 очереди, сдать проект в эксплуатацию планируется через 6 лет. Сообщалось, что квартиры здесь будут продаваться как по коммерческим ценам, так и для граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. На долю нуждающихся выделено 10% от всего объема нового строительства.
Следите за нами на Яндекс. Дзен
Читайте также:
Власти отдают под застройку 30 гектаров у проспекта Независимости. Показываем, что это за земля
Застройщик предлагает «евродвушки» с отделкой в почти готовом доме у метро. Узнали цены
«Минус гараж, подвал и второй этаж». Топ самых популярных типовых проектов частных домов, которые белорусы строят в этом году
«Возникла необходимость внесения изменений в проект». «ТАПАС» возобновляет стройку MOD house на Дзержинского
«Айтишники выкупили здесь почти всю улицу». Как живут люди в единственном дачном поселке в черте Минска
Нашли возле Минска дачи с прибалтийским флером. Недорогие, в лесу и под Раковом
«Второй этаж разгромили накануне родов». Молодая семья купила под Минском дом за 120 тысяч долларов и за полгода переделала половину коттеджа
Дорогу к Новой Боровой, ради которой сносили дома в Копище, почти достроили. Вот как она выглядит
В городе-спутнике Минска строят многоэтажку с микроквартирами по 20 «квадратов». И что? Берут?
«Не хочется, чтобы сюда ломанулись минчане». Побывали в городе-спутнике, где уже сейчас трудно снять хорошую квартиру
Легендарную «Журавинку» вновь выставили на продажу
Стоимость метра в «евротрешках» уменьшилась на 200 рублей. На продажу выставили еще 30 квартир в панельках эконом-класса в Степянке
Рядом с Березинским заповедником сдается в аренду огромный участок охотничьих угодий. Плата небольшая, но есть нюанс
Похоже на рендеры? Посмотрели как выглядит второй дом в ЖК «4 СЕЗОНА»
Застройщик выставил на продажу практически готовые «двушки» у метро. Узнали стоимость
В одном из самых длинных домов Минска продается квартира в стиле французского кантри (там есть даже сауна и окно из кухни в прихожую!)
МАПИД может! Застройщик показал свои новые коттеджи с отделкой
В апреле этого года минский застройщик МАПИД заявил о себе своеобразным реалити-шоу: тысячи человек следили за онлайн-трансляцией сборки коттеджа на улице Селицкого. Таким образом строительный гигант обозначил свои планы по выходу на новую нишу — индивидуального жилья и таунхаусов. Тогда же руководство предприятия анонсировало другие проекты. И вот спустя почти семь месяцев выставочная площадка на Селицкого пополнилась двумя новыми экземплярами из сборного железобетона. Сегодня их изучают участники республиканского строительного семинара. Предлагаем и читателям Onliner посмотреть, что представляют собой новинки от МАПИДа снаружи и внутри.
Коттеджи от МАПИДа никак не вяжутся с образами массового индустриального домостроения. При их возведении не использовались типовые серийные решения, применяемые в многоэтажном строительстве. Дома собраны из однослойных железобетонных панелей, произведенных на новой современной линии. Эта позаимствованная из Европы технология отличается гибкостью и позволяет придавать стенам практически любую конфигурацию в зависимости от проекта.
Такие панели легче традиционных трехслойных, имеют принципиально другой способ соединения и заделки швов. После монтажа стены снаружи утепляются и штукатурятся, либо же навешивается вентилируемый фасад.
Первым делом осматриваем тот самый коттедж, собранный в апреле за 64 часа.
