Какие бывают и как устанавливаются маяки на трещины в стенах из каменных материалов и железобетонных и бетонных строительных конструкциях?
Тема: Какие бывают и как устанавливаются маяки на трещины в стенах из каменных материалов и железобетонных и бетонных строительных конструкциях?
Имя: Андрей
Вопрос:
Какие бывают и как устанавливаются маяки на трещины в стенах из каменных материалов и железобетонных и бетонных строительных конструкциях?
Ответ:
Для постановки маяков достаточно иметь шпатель, кисть и пакет строительного гипса (алебастра) или сухой смеси. Гипсовые маяки устанавливаются в сухих помещениях. На «влажных» стенах и на фасадах обычно устанавливаются цементные маяки из сухой смеси М100. Размеры и форма маяков могут быть различными. Рекомендуемый размер маяка 10х4х(0,8-1) см. При толщине маяка менее 8 мм его чувствительность возрастает.Гипсовые (цементные) маяки устанавливают на очищенную от штукатурки поверхность стены. Маяки должны иметь уширения на концах (типа восьмерки) (рис. 1.3,а). Толщина гипсового маяка у трещины должна быть минимальной (6. 8 мм).Стеклянные маяки также имеют уширения на концах и по периметру скреплены с поверхностью стены гипсовым раствором (рис. 1.3,б).
Данные заносят в специальный журнал наблюдений за маяками.С помощью гипсовых (цементных) маяков можно установить только факт продолжения развития деформаций (образование трещины на маяке) и замерить раскрытие трещины.Металлические маяки с рисками позволяют выявить значения как раскрытия, так и закрытия трещин.Необходимо следить не только за раскрытием трещин, но и за их удлинением. С этой целью, после того как произошло удлинение трещины, на ее конец ставят новый маяк.
При анализе поведения маяков следует иметь в виду, что трещина в кладке становится естественным температурным швом. Установленный на ней маяк будет регистрировать не только деформации от неравномерной осадки фундамента, но и температурные. Поэтому при перепадах температуры даже при отсутствии неравномерной осадки фундаментов в маяке практически всегда будут возникать волосные трещины.Необходимо постоянно проверять, не произошел ли отрыв маяка от поверхности стены. В случае отрыва устанавливают новый маяк.
Маяки на трещины стен: виды приспособлений и способы их использования
Появившиеся на стенах здания трещины не только портят эстетику постройки, но и являются признаком серьёзных проблем архитектурного плана.
При возникновении такой ситуации обязательно сообщают в компанию, отвечающую за эксплуатацию сооружения.
Специалисты должны провести техническую оценку сооружения, установить степень безопасности для дальнейшего использования и утвердить список мероприятий по устранению проблемы.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Как заделать трещины в бетоне: причины появления и способы устранения
В процессе осмотра учитывают давность повреждения. Также устанавливают маяки на трещины стен, чтобы определить динамику развития разрушения.
Установка маяков для определения размеров трещин в стенах
Степень опасности появившейся трещины определяют по месту образования:
За проблемным участком конструкции устанавливают наблюдение, используя разные виды маяков. Также мониторинг используется в зданиях, определённых как аварийные или с ограниченной работоспособностью. Следят за развитием образовавшихся разрушений и в сооружениях, рядом с которыми проходят активные строительные работы или проводится реконструкция.
Основной целью наблюдения является фиксация в специальном журнале всех изменений параметров появившихся трещин.
Такие показатели необходимы:
Выбирая подходящий метод наблюдения, учитывают срочность получения информации, точность результатов, надёжность самого способа и трудоёмкость предстоящих работ.
Виды маяков и особенности использования
Электронные модели
В работе используются электронные датчики, способные передавать информацию на расстоянии. С помощью таких маяков на трещинах получают точные результаты повреждения стен или перестенков.
Процедура отличается дороговизной и необходимостью использования нескольких датчиков, измеряющих смещение конструкции в разных направлениях. Но, такие наблюдения проводят не более 15 дней, а результаты записывают с точностью до сотых.
Гипсовые отметки на стенах
Считаются самым доступным способом наблюдения за образовавшимися разрушениями. Перед установкой повреждённую поверхность потребуется выровнять. Если конструкция продолжает деформироваться, то на маяке образуются трещины. В этом случае рядом устанавливают контрольные метки.
При этом учитывают:
На полученную точность измерений влияет и неровность стены, на которой образовалась трещина. Каждой метке присваивается порядковый номер и дата. Результаты заносятся в журнал.
Измерения с помощью пластинчатых приспособлений
Такие маяки устанавливаются с помощью эпоксидного клея или прикручиваются посредством дюбелей. Модели оборудованы сигнальной шкалой для проведения измерений. На шкале нанесены две оси и дополнительная информация, позволяющая полноценно исследовать повреждения во всех направлениях. Результаты измерения записываются с точностью до сотых (в миллиметрах).
По соотношению стоимости прибора и эффективности проведения мероприятия такой способ считается самым оптимальным. Также пластинчатые маяки удобные в использовании.
Точечный способ контроля
В области смещения конструкции определяются контрольные точки и отмечаются обычными дюбелями или специальными маячками, которые малозаметные на стене. При этом поверхность в проблемной зоне не требуется предварительно очищать от отделки. Такой метод позволяет наблюдать развитие раскола в любом направлении.
Точность результата зависит от погрешности инструментов, которыми выполняют контрольные замеры. Дюбеля или другие приспособления жёстко фиксируются к плоскости и не выпадают в период проведения исследований.
Мессуры
Представляют собой часовой механизм с высокоточной измерительной шкалой. Относятся к наглядным приспособлениям, с которых легко снимаются показания, а результат позволяет быстро ориентироваться в происходящих изменениях. Учитывая высокую стоимость приспособлений и такую же вероятность вандализма, маяки часового типа используются при проведении контрольных замеров.
Для контроля образовавшихся трещин не рекомендуется использовать бумажные полоски или приспособления из стекла. Такие способы не позволяют получить адекватный результат в процессе наблюдения за разрушениями на стенах постройки.
Как выставить маяки под штукатурку: 3 способа монтажа
Качество оштукатуривания стен определяет качество их последующей отделки. Поэтому мастера уделяют особое внимание работам со штукатурной смесью и подготовке к ним. Важнейший подготовительный этап — установка маяков для штукатурки. Разберемся, зачем это нужно и как сделать все правильно.
Все о самостоятельной установке маячков
Зачем выставляются штукатурные маячки
Выставленные на основании маяки формируют выровненную плоскость. Впоследствии она будет заполняться штукатуркой. Маячковые профили закрепляют на основе с шагом между элементами 800-1 300 мм. Такое расстояние выбрано неслучайно — оно не превышает длину стандартного правила, которым ровняют раствор. Смесь накидывается на стену, затем правило ставится на два установленных рядом маячка и с силой вытягивается вверх.
При этом смесь заполняет все пустоты между профилями, выравнивается и образует плоскость, с заданными ориентирами-маяками параметрами. После того как раствор немного схватится, маячки извлекают, а пустоты аккуратно заделывают. Некоторые мастера уверены, что эта операция лишняя. Якобы металлические элементы могут остаться в стене. Лучше так не делать. Даже оцинкованная сталь может корродировать, особенно если ее защитный слой был случайно поврежден. Тогда на отделке проступят ржавые пятна.
Вариантов, какие маяки лучше использовать для штукатурки стен, несколько. Это могут быть деревянные рейки, гипсокартонные элементы или стальные профили. Иногда ориентиры изготавливают из раствора той же штукатурки. Это достаточно сложно, требует опыта и хорошего глазомера. Для начинающего штукатура лучший вариант — оцинкованные профили Т-образной формы. С ними удобно работать, они долго не ржавеют.
Важный момент — выбор толщины профильного элемента. Она должна совпадать с максимальным перепадом высот на основании. Если толщина маячковой планки будет больше, получится перерасход штукатурной смеси. Это значительные бессмысленные траты. С профилем меньшей толщины будет невозможно закрыть неровности основы.
От правильности установки маячков-ориентиров зависит качество оштукатуривания. Малейшие перекосы испортят готовую поверхность.
Правила установки маяков
Правильно установить направляющие-маячки достаточно сложно. Особенно, если такая работа выполняется впервые. Мы подготовили перечень правил, которые надо выполнить, чтобы получить хороший результат.
Перед монтажом направляющих основа зачищается от старого покрытия. Это желательно сделать даже в том случае, если старая штукатурка достаточно прочно удерживается на стене. Нет никаких гарантий, что она выдержит оштукатуривание и вес нового покрытия. Если на основании есть трещины, надо выяснить причину их появления и устранить ее. После этого заделать дефекты поверхности ремонтным составом. При необходимости проводится дополнительное армирование трещины. Аналогично заделываются технологические отверстия, штробы.
Х причин установить маяк на трещину в жилом здании
Трещинами в стенах жилых домов никого не удивишь — их мы видим достаточно часто. Скорее удивление вызовет установленный на трещине маяк — приспособление для контроля ширины раскрытия трещины. Однако, все должно быть наоборот. Трещина без маяка должна вызывать вопросы и беспокойство. Почему важно использовать маяки для трещин и зачем это делается? Сегодня мы озвучим несколько причин по которым необходимо контролировать развитие трещин при помощи маяков.
Требования законодательства
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ) требует обеспечивать безопасность зданий в процессе их эксплуатации, в том числе и посредством мониторинга состояния строительных конструкций. Маяки на трещины в жилых зданиях являются таким средством мониторинга. В соответствии с ГОСТ 53778-2010 (носящим обязательный характер по Распоряжению №1047) эксплуатация зданий, имеющих конструкции в аварийном и ограниченно работоспособном состоянии, не допускается без выполнения мониторинга. В отношении жилых зданий есть конкретные требования, по которым маяки должны устанавливаться при наличии трещин. На это прямо указывает МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту Правила), утвержденный постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Требования контролирующих органов
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), при наличии нарушений Правил, выписывает предписания об устранении этих нарушений и выписывает административные штрафы. При проверках, инспектор не всегда обращает внимание на отсутствие маяков на трещинах. Но в случае наличия жалобы от жильцов по этому вопросу, он не сможет обойти указание Правил и требование по установке маяков будет присутствовать в предписании. Практически 100% судебных разбирательств, где управляющие компании пытаются оспорить выписанный по причине отсутствия маяков на трещине штраф, заканчиваются вынесением решения в пользу ГЖИ. В решениях судов по этому поводу обычно есть ссылки на Технический регламент и Правила МДК (указанные выше).
МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)
4.2.1.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.
Обеспечение безопасной эксплуатации
Контроль развития трещин при помощи маяков является достаточно эффективной мерой обеспечения безопасности эксплуатируемых жилых зданий. Этот простой и точный (при использовании маяков для точных наблюдений) способ доступен для использования всем специалистам по эксплуатации зданий. Он не требует специальной подготовки, обучения, сложных инструментов и дорогостоящего оборудования. При правильной установке и систематическом снятии показаний, своевременно выявить ухудшение технического состояния здания не представляет труда. Именно высокая эффективность и простота использования маяков позволили широко рекомендовать их массовое применение практически во всей специализированной технической и нормативной литературе. При отсутствии возможности финансирования ремонтных работ, использование маяков — единственный экономичный способ обеспечения безопасной эксплуатации зданий.
Выявление причин появления трещин
Крайне важным аспектом использования маяков является возможность установления причин появления трещин в конструкциях зданий. Конечно, это не всегда возможно, но низкая стоимость этого способа исследований поведения конструкций здания позволяет использовать маяки для таких целей достаточно широко. При выполнении наблюдений с помощью маяков ведется специальный журнал и графики, которые позволяют проанализировать поведение трещин в конструкциях в зависимости от внешних факторов — температура, динамические воздействия, сезонность, обводнение грунтов и т.п. Такие наблюдения позволяют выявить влияние на деформацию конструкций, например:
Выполнение качественного ремонта
Качественный ремонт трещин невыполним без выяснения существующей динамики изменения ширины раскрытия трещины. Наверное, многие сталкивались с замазанными раствором трещинами, раскрывшимися повторно по тому же месту. Применение тех или иных способов ремонта трещин зависит от величины ее раскрытия, места расположения и подверженности изменению от различных факторов (температура, изменение нагрузки, динамические воздействия, сезонные изменения и т.п.). Только получив достаточно сведений о поведении трещины можно принять правильное решение в отношении ремонта конструкций здания. Во многих случаях эти сведения позволяют получить существенную экономию на ремонтных мероприятиях и обеспечить долгосрочное качество восстановления работоспособности конструкций.
Контроль влияния нового строительства на существующие здания
Конфликты жильцов домов, расположенных вблизи строящихся зданий, с застройщиками очень распространены. Основные претензии касаются того, что процесс строительства ухудшает техническое состояние существующих зданий — появляются новые трещины в несущих конструкциях, а старые трещины увеличиваются. Иногда такие претензии не обоснованы, но во многих случаях вполне законны. Как зафиксировать факт влияния нового строительства на окружающую застройку? Этот вопрос решают проектировщики еще во время проектирования — они должны выполнить соответствующие расчеты и по их результатам установить степень влияния и разработать компенсирующие мероприятия. Кроме того, проектом предусматриваются контрольные мероприятия по мониторингу окружающей застройки. Маяки, являясь средством мониторинга технического состояния зданий, позволяют установить изменение ширины раскрытия трещин. Они являются одним из обязательных инструментов контроля, их использование в подобных случаях предусмотрено ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. В таком мониторинге заинтересованы и сами застройщики — их интерес заключается в опровержении необоснованных претензий жильцов. Ведь не редкость когда жители по незнанию, либо умышленно пытаются решить все свои существовавшие задолго до начала строительства проблемы с ветхим домом за счет застройщика.
Экономия средств
Выделять данный пункт не совсем правильно, так как каждая предыдущая причина тем или иным путем ведет в результате к экономии финансов. Например, как было сказано выше, соблюдая требования законодательства управляющая компания экономит на штрафах. А установив правильную причину образования трещин, удастся исключить неэффективные ремонтные мероприятия, что также сократит расходы. Однако, следует отметить важность правильной организации наблюдений за трещинами при помощи маяков. К этому вопросу следует подходить с всей ответственностью и пониманием. Существуют разработанные методики наблюдений, требования и ограничения в применении различных конструкций маяков, а также определенные правила, которые необходимо соблюдать в зависимости от целей наблюдения. Только качественно организованный мониторинг позволит решить стоящие перед службой эксплуатации здания задачи и при этом сэкономить финансы.
Дополнительная информация
[toggles type=»style2″][toggle title=»Статья»]
Как правильно вести наблюдение за трещинами в зданиях и зачем это делается?
[toggle title=»МДК 2-03.2003″]
Выдержки из Правил, касающиеся основных требований по использованию маяков в жилых зданиях
[toggle title=»Формы документов»]
Формы основных документов для документирования процесса наблюдения за трещинами для скачивания
Наблюдение за трещинами: методы и нормативная документация
Трещины в стене — это дефекты строительной конструкции, проявляющиеся в виде расколов или разрывов стройматериала под воздействием весовой нагрузки. В результате не только портится внешний вид постройки, но также может значительно снизиться несущая способность конструкции. В результате возникает риск частичного или даже полного разрушения постройки, что сделает невозможным её эксплуатацию.
Чтобы предотвратить подобные последствия, в ходе обследования зданий и сооружений применяются методы изучения трещин. Фиксируется их наличие, измеряется скорость расширения, ширина, глубина, прогнозируется динамика развития, а также выявляется причина появления. Делается всё это при помощи специальных инструментов и приспособлений. Основная цель наблюдения — сбор оперативной информации о действительном состоянии и изменении несущих и ответственных конструкций, и принятие необходимых мер по устранению дефектов.
Причины появления трещин
Среди многочисленных причин, из-за которых образуются трещины в стенах, основными и наиболее часто встречающимися являются следующие факторы:
Также трещины могут появляться по причине естественного износа или исчерпания заложенного в постройку ресурса.
Группы трещин
Все трещины условно делятся по степени опасности для конструкций, в которых они возникли, на три группы:
Степень опасности определяется в ходе обследования зданий на этапе наблюдения за трещинами. В зависимости от характера наблюдение может продолжаться в течение нескольких дней или недель, что даёт возможность установить динамику и спрогнозировать возможные последствия.
Нормативная документация
Информационной и регламентной базой для специалистов при наблюдениях за трещинами в кирпичных стенах и бетоне служит следующая нормативная документация:
В качестве источников дополнительной справочной информации также может использоваться «Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий» и последняя редакция внутреннего стандарта СТО СРО-С 60542960 00043-2015 «Геодезический мониторинг зданий и сооружений в период строительства и эксплуатации» (в котором более точно и детально проработаны нюансы наблюдений, а также поправлены недостатки официальных государственных стандартов и правил).
Методы и средства наблюдения
Первоначально трещины выявляются методом визуального осмотра конструкции. Если это необходимо для получения более точных данных, в местах образования дефектов частично удаляется декоративная отделка. Далее, как правило, осуществляется наблюдение с помощью маяков.
Цели наблюдения — установить:
Для фиксации полученные данные фиксируются в журнал наблюдения за трещинами в стенах.
Для измерения физических параметров трещин используются:
Выбор методики обследования трещин и инструментальной базы осуществляется в зависимости от конкретных условий, в которых будут проводиться измерения, а также с учётом запрашиваемой точности, материала и характера повреждений. Экономическая целесообразность использования той или иной методики или инструментальной базы и возможности заказчика также учитывается перед началом наблюдений.
Виды маяков
Наиболее распространёнными приспособлениями для рассматриваемого вида наблюдений являются маяки. Маяк — это устройство или приспособление, которое позволяет установить факт расширения трещины, а также измерить динамику (если позволяет тип маяка). Некоторые типы маяков позволяют пронаблюдать за изменением дефекта вдоль его длины или относительно основной плоскости.
Виды маяков для наблюдения за трещинами:
Маяки первого типа позволяют лишь установить факт расширения трещины, либо то, что повреждение стабильное и не развивается. Второй вид инструментов даёт возможность точно измерять динамику развития дефекта, и даже спрогнозировать процесс на будущее. Точность зависит от конкретной разновидности маяка, а также от соблюдения правил использования инструмента.
Основные разновидности маяков:
Рис. 1. Конструкции маяков и щелемеров: а — пластинчатый маяк; б — щелемер конструкции ЛенГИДЕПА;
в — маяк конструкции Белякова:
1 — трещина; 2 — гипсовые плитки; 3 — пластинки; 4 — скоба; 5 — измерительная шкала; 6 — запеканка
Рис. 2. Конструкции щелемеров: а — с мессурой; б — для длительных наблюдений;
1 — трещина; 2 — мессура; 3 — марка; 4 — фланец; 5 — анкерная скоба
Рис. 3. Щелемер для измерения широких трещин и швов
Рис. 4. Стрелочный рычажный прибор для определения интенсивности
Помимо маяков для наблюдений используются электронные системы, состоящие из датчиков, устанавливаемых на трещинах, и приёмного устройства, постоянно принимающего сигналы с датчиков. Есть модели с компенсацией температурных изменений и другими дополнительными функциями, повышающими точность измерений.
Правила установки маяков
При использовании маяков следует придерживаться таких правил:
Для механических маяков или электронных систем наблюдения за трещинами правила использования приводятся в руководствах по эксплуатации, прилагаемых к инструментам производителями.
Заключение
Наблюдение за трещинами является важнейшим этапом общего обследования зданий и конструкций. Цель мероприятия — выявить трещины, определить их параметры, динамику развития и причину, а также составить рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации конструкции. Для наблюдения за трещинами в стенах используются измерительные инструменты и маяки — гипсовые, пластинчатые, механические и электронные.
