Битва дизайнеров. Подвесное кресло, камин, спальня за перегородками — исполняем мечты владельцев квартиры в «Маяке Минска»
Сегодняшние герои «Битвы дизайнеров» — представители по-настоящему продвинутого поколения, для которых невыносимо быть стесненными стенами панельных домов, ограничивающих дизайнерские изыски. Анастасия и Александр планируют свадьбу и уже купили общую квартиру-«полуфабрикат» в «Маяке Минска», которую можно кроить как душе угодно. Они берут пример с дизайнерских квартир в Литве и Польше, которых полно на сервисах аренды. Но, пытаясь нарисовать дизайн-концепт самостоятельно, молодые люди запутались: хочется и красиво, и уютно, и функционально. Им помогут дизайнеры, которые предоставят два разных по зонированию, но одинаково классных с виду варианта. Какой из них выберет будущая супружеская пара?
О заказчиках
— Мы — Александр и Анастасия (23 и 24 года соответственно), — представляется будущий глава семейства Александр. — В скором времени станем семьей. Анастасия работает заведующей сети магазинов по продаже обувной и кожгалантерейной фурнитуры, я — в компании, которая занимается международной экспресс-доставкой грузов. Мы достаточно давно вместе — почти семь лет, и вот у нас начинается этап совместной жизни. Это будет наша первая квартира.
О дизайнерах
Воплощать идеи заказчиков будут специалисты минских дизайн-студий Kiwi и Сreatived.
Планировка
Планировка квартиры свободная, перегородок нет.
— Это «однушка» площадью 48 квадратных метров, но хочется выжать из нее изолированную спальню и кухню, совмещенную с залом, — говорит Александр. — Планировку выбрали спонтанно: понравилась — и все.
О каком интерьере мечтают Александр и Анастасия
Квартира расположена в одном из домов «Маяка Минска», в нескольких шагах от Dana Mall. Свой выбор молодые люди объясняют так:
— Очень понравилось расположение. Мы оба выросли в Уручье, и этот район для нас приятен для проживания, знаем каждый закуток. Рядом с домом есть станция метро (можно отказаться от ежедневного использования автомобиля), большой ТРЦ, зеленая зона около библиотеки, где можно прогуляться вечером или в выходной день. Единственная проблема — некуда поставить машину.
Как только ключи оказались в руках, пара начала самостоятельно рисовать варианты планировки. Основную комнату можно разделить на спальню и гостиную, но окна расположены так, что одному из помещений достанется больше света.
— Сразу поняли, что без дизайнеров нам не обойтись: непонятно, как планировать спальню, потому что хочется много света на кухне. Балкон расширять нельзя. Мы по-разному рисовали планировку, но все смотрится некрасиво.
Мнения дизайнеров разделились: одни считают, что менять расположение кухонной зоны нельзя, другие — что можно, но придется повозиться с коммуникациями. По факту на планировке все помещения отмечены как жилая зона с кухонным оборудованием, так что руки дизайнеров могут быть развязаны.
— Важно ли делать изолированную спальню? Либо можно сделать кухню с гостиной и спальной зоной? — интересуются дизайнеры.
— Хотим именно изолированную спальню. Стеклянные перегородки — это последнее, что мы хотим, хотя и понимаем, что они пропускали бы свет. Нравятся раздвижные двери, экономящие пространство.
— Спальня нужна с прикроватными тумбами?
— Это было бы неплохо, но можно и без них. Хочется небольшое рабочее место, где можно посидеть за ноутбуком.
Что касается гостиной и кухни, пожелания таковы: главное, чтобы были комод, барная стойка, небольшой столик, подвесное кресло.
— К нам будут приходить гости, но большой стол не хочется. Для ежедневных приемов пищи достаточно барной стойки. Уже начали ездить и подыскивать мебель: для приема гостей присмотрели журнальный стол-трансформер, хотели бы использовать его в интерьере. График работы у нас нормированный, поэтому дома появляемся вечером и в выходные.
Мы любители поиграть в настольные игры, и если появится комод, куда их можно положить, то было бы отлично. Также нужно место, где можно выложить сувениры из путешествий.
Из своеобразных «хотелок» — подвесное кресло и большой подоконник для отдыха.
Хотелось бы предусмотреть место, на котором, например, будет стоять комод, но в будущем мы его уберем и поставим там детскую кроватку.
В стилевых предпочтениях пока тоже нет определенности:
— Чистый лофт нам не нравится. Хочется смешения лофта, минимализма, чтобы было практично, уютно, современно и чтобы хотелось возвращаться домой. Нравится дерево. В ванной — крупная серая матовая плитка. Цвета в квартире должны быть однотипные, а оттенки и структуры — разные. Яркие цвета не нравятся, лучше белый, серый, бежевый, пастельные тона.
Мы часто ездим в Польшу и Литву. Снимаем там жилье и насмотрелись, как в маленькой квартире можно сделать все максимально комфортно, стильно и современно. Хотелось бы, чтобы дизайнеры помогли нам сделать так же с нашей квартирой.
— Возможно, без учета какой-то техники и мебели. Мы понимаем, что некоторые вещи можно купить уже в процессе проживания.
Дизайн-концепция №1
Дизайнеры Kiwi рассказывают о планировочном решении:
— Планировка была создана с учетом основных требований заказчиков: изолированная спальня с выходом на лоджию, объединенная с гостиной небольшая кухня, просторная прихожая. Для комфортного размещения шкафов в прихожей и холодильника в зоне кухни срезается угол санузла.
В прихожей располагаются два вместительных шкафа для хранения вещей и бытовой техники.
— Также предусмотрена тумба для хранения обуви, которую можно использовать и в качестве пуфа. Рядом подвесная тумба с зеркалом, которая может выступать и в роли дамского столика.
— Главными пожеланиями были наличие барной стойки и максимальное количество мест для хранения. Поэтому мы сделали верхние шкафчики до потолка, под барной стойкой также расположили небольшие шкафчики для хранения и даже узкий проем между холодильником и стеной используем для размещения открытого стеллажа.
Описание гостиной зоны:
— Старались максимально вписать все «хотелки» ребят в интерьер: в гостиной предусмотрели место для подвесного кресла — мечты заказчицы. Также появился подоконник, на котором можно сидеть и читать книги. Отдельно выделили зону с рабочим местом и стеллажом для размещения книг и сувениров из путешествий.
Дизайнеры признаются: в спальне и ванной комнате разместили минимальное количество мебели — только самое необходимое.
— Лоджию использовали в качестве небольшой зоны отдыха (тоже пожелание заказчиков), расположили там диванчик с дополнительным местом хранения и столик с уютным креслом.
Интерьер получился современным и практичным, а главное — выполнен с учетом всех пожеланий заказчиков. Можно заметить частое использование подвесных систем и металлических конструкций, что, во-первых, облегчает интерьер, во-вторых, соответствует выбранному стилю лофт.
Дизайн-концепция №2
Дизайнеры Creatived рассказывают о планировочном решении:
— Нам пришлось разбираться с непростым «подарком» в виде дисбаланса естественных световых источников. Застройщиком почему-то предполагалось, что спальня заслуживает целых два широченных окна, а кухня-гостиная — одно узкое, да и то с выходом на лоджию. Пришлось «выцарапывать» свет, откуда только это было возможно. В том числе из лоджии — мы повысили и расширили оконный проем, учитывая существующие нормы о перепланировках.
В прихожей специалисты разместили шкаф, зрительно разделяющийся на две части.
— Верхний сегмент как будто парит над нижним (обувными полками), зрительно расширяя узкое пространство, добавляя в объемную конструкцию легкость и невесомость. Пространство входной зоны обыграно деревянными планками и представляет собой своеобразный «портал». Стыки покрытий керамогранита и ламината сделаны четко по излому текущих стен, что придает интерьеру прихожей геометричность.
Кухня разместилась возле санузла:
— Кухня очень компактная, но функциональная. Большой кухонный остров с обеденной зоной — центральный элемент. Вытяжка-цилиндр черного цвета выглядит как арт-объект. Фасады кухни очень насыщенные, графитового, почти черного цвета с имитацией брашировки, «дерта», плавно перетекают в пространство стены. Этим же материалом отделана и дверь со скрытым коробом, ведущая в санузел.
В основной зоне объединенной кухни-гостиной потолок — существующее перекрытие с первозданным рельефом, просто закрашенное в белый цвет без выравнивания. Выгладит свежо и здорово экономит бюджет.
В гостиной есть мягкая зона — модульный диван с приставным пуфом.
— Над диваном располагается акцентная картина с принтом в стиле Amy Judd. По нашей задумке, эта картина вполне способна быть столешницей для приема гостей.
Первоначальный рельеф стены за ТВ — головная боль любого дизайнера. Мы сделали конструкцию, сочетающую в себе металлический каркас стеллажа с открытыми полками для декора и закрытым верхом с текстурой дерева. Под ТВ мы предусмотрели биокамин глубиной всего 15 сантиметров.
Подвесное кресло — элемент, который нам пришлось «вписывать». Для него мы предусмотрели «трек» перемещения на потолке, в поддержку к трековым светильникам.
Стену, разделяющую спальню и гостиную, мы сделали светопропускающей с правого торца (матовое стекло). Этим решением мы добавляем в гостиную солнечного света.
— За вращающейся подвижной перегородкой скрывается вполне полноразмерное рабочее место со стационарным компьютером. Напротив в нише — туалетный столик. Также спальня — место для большого шкафа, основного источника хранения вещей в квартире.
Дверь в спальню решили сделать раздвижной и максимально высокой, закатывающейся внутрь стены, тем самым мы экономим пространство и выигрываем свет: днем он будет необходим на кухне.
Санузел сделан с большой душевой зоной. Обилие зеркал зрительно расширяет пространство. Есть хозяйственная зона: шкаф со стиральной машиной, полки для белья и бытовой химии.
Лоджия превратилась в место для хранения. Предусмотрен широкий подоконник для завтраков.
— Насладиться шикарным видом проплывающих мимо дома гондол, конечно, не получится, но получить порцию утренних солнечных лучей за чашкой кофе и прочтением почты в компьютере — запросто!
— Получился гармоничный, целостный, монохромный интерьер в продуманной планировке. Нам очень понравилась эта квартира, понравились хозяева, их стартовые «бетонно-монохромные» позиции, позволившие сделать интерьер, от которого мы сами получили удовольствие и который нам самим по душе.
Что думают о дизайнах заказчики?
Заказчики оценили работы и высказали свое мнение о каждой:
— Первое, что нам понравилось, — это разные варианты планировочных решений, благодаря чему стало понятно, какой вариант будет для нас предпочтительнее. Мы боялись, что увидим угрюмый, темный дизайн квартиры из-за нашей любви к серому, но поняли, что зря переживали.
Студия Kiwi хорошо использовала зону балкона. Мягкое место для отдыха — это как раз то, что мы хотим видеть там. Сам дизайн получился светлым, что немаловажно. Также зацепил подоконник в зале: весьма необычное решение. Единственный минус — нам кажется, что в зале мало места от дивана до телевизора, что затруднит прием гостей. Понравилась конструкция кухни. Думаем, что такой конструкции и будем придерживаться, но по размерам кухня уступает варианту от студии Creatived. Зато здесь за барной стойкой может уместиться сразу 4—5 человек.
Очень понравилось цветовое решение студии Creatived, и мы думаем, что оно будет нам больше по душе. Они придумали интересную планировку ванной комнаты: мы даже не рассматривали вариант расширения, а получилось все очень классно. Понравились подвесная мягкая полка в прихожей и приятный синий цвет. Довольно неординарное решение с треком для перемещения подвесного кресла.
Обе студии услышали все наши пожелания и применили их в своих дизайн-проектах. Нужно было выжать из «однушки» максимум, и обе студии хорошо справились с этим. У нас уже есть идеи, как и что можно позаимствовать из обоих вариантов и объединить в один. Мы довольны результатами и, возможно, с одной из студий продолжим общение.
Нет, это не Дубай. Как строят «Маяк Минска»
Проект, победивший в 2008 году на международном конкурсе, будоражил воображение: закрученные по спирали башни, каналы с гондольерами, пронзающий облака 78-этажный небоскреб. Поначалу «Маяк Минска» позиционировался как «единственный архитектурный шедевр в Европе, аналоги которого существуют лишь в Лас-Вегасе, Макао и Дубае». Сейчас проникнутые пафосом строчки исчезли с сайта застройщика. Пережив несколько корректировок в сторону уплотнения застройки и упрощения архитектурных форм, проект изменился почти до неузнаваемости. Как движется сегодня масштабная стройка за Национальной библиотекой? На что жалуются новоселы? Об этом — наш фоторепортаж.
По какой-то причине застройщик с мировым именем, как он называет себя в рекламе, отказался показывать нам стройку и давать комментарии. Что ж, изучим район самостоятельно. Прогулку начинаем с улицы Мстиславца. Первые два дома здесь были сданы в конце 2011 года — «Моне» и «Модильяни». Затем по соседству появились «Рембрандт» и «Ван Гог». Компания «Зомекс Инвестмент» присваивает многоэтажкам в «Маяке» имена выдающихся художников.
Дома первой очереди имеют улучшенную внешнюю отделку — облицованы керамогранитом. Эта дорогая «одежка» отличается долговечностью и, конечно, выглядит солиднее покрашенных стен.
К слову, о долговечности. Несколько дней назад в доме «Моне» случилось небольшое ЧП: одна плитка упала с высоты четвертого этажа на козырек магазина. Осколки разлетелись на несколько метров.
«Наверное, застройщик ждет, пока случится, не дай бог, какой-нибудь несчастный случай, — волнуется один из жильцов на форуме Onliner.by. — Козырьков над подъездами нет. Плитка отваливается, это уже второй случай».
На цокольном и кое-где на первом этажах расположены административные помещения, оснащенные электроподъемниками для людей с ограниченными возможностями.
Зайдем внутрь подъезда 10-этажного дома. На полу в местах общего пользования исключительно плитка, на стенах — штукатурка. Отделка выполнена довольно аккуратно. Явных строительных «косяков» мы не заметили.
На лифтах застройщик не экономил. Подъемники испанские (Orona), с зеркалами, вместимость — 13 человек.
За счет фронтального остекления лестничные клетки хорошо освещены. На каждом этаже имеются дверцы-шлюзы мусоропровода, но все они заварены. Заботясь о свежести воздуха в подъездах, жильцы выносят пакеты с бытовыми отходами в контейнеры во дворе.
«Звукоизоляция в квартирах оставляет желать лучшего. Отчетливо слышим соседей и шумы на лестничной площадке, — поделилась впечатлениями одна из жительниц дома „Рембрандт“. — Окна на лоджиях во всем доме установили халтурно. При сильном ветре они ходили ходуном. Еще у нас холодный пол в одной из комнат, которая расположена над входом в подъезд. Даже при максимальном нагреве батарей зимой там некомфортно».
Прогуливаясь по дворам, мы обратили внимание на большое количество машин. На часах было примерно 16 часов, а автомобилями были частично заставлены даже крайние полосы проезжей части. Впрочем, по словам жильцов, особых проблем с парковкой не возникает. Место можно найти всегда. В конце дня офисные работники и строители-отделочники разъезжаются, освобождая площадки для жильцов.
Так выглядят детские площадки первой очереди «Маяка Минска». На одной из них куда-то запропастились качели.
Три дома второй очереди («Шагал», «Ренуар» и «Мане») расположены ближе к проспекту Независимости. Вместо благородной плитки они просто оштукатурены и окрашены в бежевый, горчичный и бордовый цвета. Дольщики уверяют, что изначально в проекте с 7-го по 10-й этаж шла плитка, но потом застройщик от нее отказался. Впрочем, это второстепенная проблема.
Многоэтажки второй очереди сдавались с превышением нормативных сроков. Дольщикам обещали завершить стройку к концу 2012 года, однако акты приемки были подписаны в конце 2013-го — начале 2014-го. По словам дольщиков, в эксплуатацию дома были введены лишь формально, поскольку застройщик хотел поскорее избавиться от статуса долгостроя. На сегодня не сданы лифты, горячая вода подается с перебоями, нет освещения во дворах, электричеством дома снабжаются по временной схеме, теплоузел не передан на баланс обслуживающей организации.
«Первый дом сдавался в ноябре прошлого года, и по нему особых претензий не возникало. Два других дома спешно марафетили. В январе, на момент сдачи, внешне они выглядели готовыми, но для проживания были совершенно не приспособлены, — рассказывает нам Максим Терешенко, председатель товарищества собственников, построивший в „Маяке“ квартиру. — Например, воды не было до марта, пока застройщик не заселил в пентхаусы 24-го дома своих строителей. Электричество отсутствовало. Дольщики пошли на уступки застройщику, который обязался до конца февраля закончить все работы и выдать ключи. Однако устранение недоделок затянулось. Лифты до сих пор не сданы и не запущены, электросети, теплоузел и придомовая территория все еще находятся на балансе застройщика. Только к августу во дворе появились детские площадки и асфальт. По воде продолжаются пусконаладочные работы».
Телефонные сети и оптоволокно подведены недавно. Причем кабели прокладывают поверх отделки в коробах.
«В подъездах и квартирах также хватает замечаний и недоделок, на которые нельзя закрывать глаза, — говорят дольщики. — Стекла на лоджиях хлипкие, вся конструкция держится на заклепках и шатается от порывов ветра. В 20-м доме на стеклопакетах нет маркировки производителя, и их происхождение вызывает вопросы. Трубы отопления проложены не по проекту и могут быть повреждены при проведении ремонта, в некоторых квартирах нет тяги в вентиляции. Мало кому устраняют недоделки сразу. Приходится ждать 3—4 месяца. У них одна отговорка: не хватает людей».
«В свое время мы купились на красивую рекламу о том, в каком прекрасном районе скоро заживем. С тех пор не раз пожалели, — откровенно заявил один из дольщиков. — Уже почти год с момента так называемой сдачи дома не можем заселиться. Удивительно, как при таком качестве работ и при таком отношении к дольщикам этому застройщику доверили новый проект „Минск-Сити“».
Впрочем, далеко не все собственники квартир настроены пессимистично. Участник форума Onliner.by, зарегистрированный под именем Phaiton, призывает жильцов снять розовые очки и рассудительно оценивать ситуацию. По пунктам он высказывает свое отношение к возникшим проблемам.
«Плотность застройки: она будет высокая. Участок получали, чтобы зарабатывать деньги, а не делать парковую зону. Парковая зона и так рядом — возле библиотеки. Вокруг сплошная стройка — это факт. И, мне кажется, еще на 3—4 года нужно настраиваться. Сроки строительства: единичные объекты сдаются вовремя, при покупке сразу было понятно, что сроки нереальны. Качество строительства: мне тоже многие вещи не нравятся. Например, ограждение на балконе. Но нужно понимать, что это массовое строительство и идеального качества тут не будет. Если недоделка существенная — пробуем устранить через застройщика, если мелочь — проще сделать самим. Лично я готов мириться с неудобствами, так как понимаю, что стройка когда-нибудь закончится и тут будет отличный район. Даже сейчас тут есть где прогуляться вечером, отличные подъездные пути. 2—3 минуты до МКАД, 20—30 минут до центра даже в утренний час пик. Начните искать позитивные вещи, и станет лучше», — советует Phaiton.
