Как развивается самый большой микрорайон Костаная
Пока он на стадии строительства. Раньше на его месте был пустырь. Активное строительство здесь началось в прошлом году.
По плану на пятистах гектаров, возвести 30 пятиэтажных домов, а также социальные объекты – две школы, три детских сада, многопрофильную больницу на 600 мест.
Стоит отметить, что здесь будут не только многоквартирные дома, но и индивидуальные их будет 2010 одно- и двухэтажные особняки.
В одной пятиэтажке расположено 45 квартир. Площадь однокомнатной квартиры – 43,3 кв. м, двухкомнатной – 60,35 кв. м, трехкомнатной – 79,69 кв. м. По планировке смежных комнат нет, санузел и ванная совмещены только в однушках. Квадратный метр жилья в чистовой отделке будет стоить 140 тысяч тенге.
Строительство многоэтажек ведет ТОО «Актобе-Саулет». С марта прошлого года компания занимается возведением 17-ти пятиэтажных трехподъездных домов. Их выкрасят в желтый, ультрамариновый и «зеленый мох». Это станет визитной карточкой микрорайона.
Новое жилье будет распределяться через Костанайский областной филиал АО «Отбасы банк». Для участия в конкурсе необходимо иметь 20% от стоимости квартиры. Новоселами станут очередники местных исполнительных органов и вкладчики банка.
На текущий момент в микрорайоне «Кунай» на 7 объектах ведется монтаж кровли. На остальных объектах ведутся запланированные работы. В целом в данном микрорайоне в этом году будет построено 19 многоэтажных жилых домов. На этот год также намечено начало строительства ещё 11 многоэтажек. В целом микрорайон полностью планируют застроить в 2025.
Как живешь, микрорайон?
Кунай до 2025 года должен стать самым большим микрорайоном Костаная
На пятистах гектарах близ жилого массива планируют построить больше 200 тысяч квадратных метров жилья. В их числе 30 пятиэтажных и 2010 частных одно- и двухэтажных домов.
Кунай станет городом в городе со своей инфраструктурой. Здесь будет две школы, три детских сада, многопрофильная больница на 600 мест, магазины. Сейчас уже утверждены несколько проектов подъездных путей. К главной дороге, которая ведет в жилой массив, добавится еще один заезд с Рудненской трассы. Данный проект по нему находится на госэкспертизе.
Но решать вопросы с дорогами начнут позже. В приоритете – строительство. Его здесь активно ведет ТОО «Актобе-Саулет». С марта прошлого года компания занимается возведением 17-ти пятиэтажных трехподъездных домов. Таких нет даже в областном центре. Еще одна фишка новостроя – кварталы, которые по архитектурной задумке отличаются по цветам входных групп. Они будут желтыми, ультрамариновыми и оттенка «зеленый мох».
Ударными темпами
Сдача домов по срокам значится в июне. Тем не менее, сегодня под чистовую отделку еще не готов ни один объект. Ее планируют начать в апреле, как только потеплеет. Отопления пока в квартирах нет. Котельную для микрорайона построило местное ТОО «Сыл», но подводить внутренние разводки коммуникаций к домам еще не начали.
Сроки сроками, но на практике возникают непредвиденные ситуации. Так, немного притормозило строительство отсутствие нужных материалов. Об этом «НК» рассказали сами застройщики.
– Мы ведем сразу 17 домов. Работали с тремя заводами по кирпичу и с таким же количеством по железобетону, но местные заводы их просто не успевали изготавливать. Нет таких мощностей. Поэтому пришлось гнать стройматериалы вагонами из Актобе, – говорит главный инженер ТОО Сергей Перегудов. – По срокам мы должны уже быть на пятых этажах, но перекрываем только третьи. Надеемся, что успеем выполнить всю работу без задержек.
Газ к домам частично подведен. Весной столичный подрядчик займется водопроводом. На сайте госзакупок уже ведутся конкурсы на выявление подрядчика, который примется за благоустройство дворовых площадок первых пятиэтажек.
При этом подрядчик в лице ТОО «Актобе-Саулет» уже предвидит, что квартиры в новом микрорайоне разберут как горячие пирожки, и не только за счет оригинальных архитектурных решений, но и из-за должного обеспечения района всей необходимой инфраструктурой.
– Земля в Кунае хорошая, сухая, несмотря на то, что рядом река. Никаких подземных вод и подтоплений тут не будет, – прогнозирует начальник участка Ахмет Кузенбаев.
– Как раз из-за этих добавок стены построенных домов потом «белеют». Вспомните, наверняка вы видели эти потеки, но в них нет ничего страшного. Со временем их вымоет дождем, – пояснили строители.
Готовь ключи к лету
Пока одни возводят этажи, другие уже интересуются приобретением квартир в Кунае. Кстати, реализация жилплощади по госпрограмме «Нұрлы жер» начнется уже в марте.
– Для участия в конкурсе необходимо иметь 20% от стоимости квартиры. Жилье будем распределять 50 на 50 между очередниками местных исполнительных органов и вкладчиками, – сообщила «НК» и.о. директора Костанайского областного филиала АО «Отбасы банк» Асель Аскарова.
В одной пятиэтажке расположено 45 квартир. Площадь однокомнатной квартиры – 43,3 кв. м, двухкомнатной – 60,35 кв. м, трехкомнатной – 79,69 кв. м. По планировке смежных комнат нет, санузел и ванная совмещены только в однушках. Квадратный метр жилья в чистовой отделке будет стоить 140 тысяч тенге.
Отдельная тема – частный сектор. Его тоже будет застраивать государство, и, следовательно, продавать жилье также планируется через «Нұрлы жер». Кунай «частный» в большинстве своем будет представлен одноэтажными и двухэтажными домами.
– Домики усадебной застройки выкрасят в белый цвет, дополнят террасами, что символично для европейских стран. Без сомнения, микрорайон будет одним из самых красивых, – с воодушевлением рассказывает о проекте методист ПСД и планирования отдела строительства акимата г. Костаная Вера Скородумова.
Заживем по-новому
С надеждой в красивое будущее смотрят и коренные жители старого Куная. Старожилы вспоминают, как еще в 2013 году на одной из отчетных встреч тогдашний аким Костаная Гауез Нурмухамбетов рассказывал населению пригородного микрорайона о его перспективах. Уверял, что лет через пять их населенный пункт будет не узнать. Пошел восьмой год. Конечно, с опозданием, но, похоже, обещания градоначальников становятся уже зримой реальностью. В этом году кунаевцам пообещали подключить газ. С появлением новых застроек и жильцов, считают местные, ЖКХ решит вопрос со своевременной очисткой дорог от снега и запустит несколько дополнительных маршрутных автобусов до Костаная. К слову, в ситуационном центре Ikomek в 2020 году было зафиксировано 244 жалобы от жителей Куная, большинство из которых касалось как раз-таки этих двух наболевших тем.
В отделе ЖКХ «НК» сообщили, что на сегодняшний день «Кунай-Костанай-Кунай» обслуживает пока один маршрут с часовым интервалом.
– Добавлять еще маршрут смысла нет, потому что он не будет заполнен и не окупит себя. Как только новый микрорайон «оживет», появятся и дополнительные автобусы, – подчеркнул главный специалист отдела ЖКХ акимата г. Костаная Нурдаулет Бейсенов.
Пока же остается надеяться, что новый-старый Кунай ждет светлое будущее, а все данные обещания жителям будут выполнены.
Полина ШКАРУБО,
фото Абиля ДОЩАНОВА
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах «Наш Костанай» ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77
Как получить квартиру в микрорайоне Кунай?
В Костанае начался прием заявок на участие в жилищной программе «Шанырак», которая также носит название 5-10-20. Это программа предназначена исключительно для очередников акимата. При этом очередник сам должен найти себе квартиру, и это должно быть первичное жилье.
Жилищная программа Шанырак предусматривает предоставление жилья только для очередников акимата. Чтобы приобрести квартиру по этой программе, очереднику необходимо обратиться в «Отбасы банк» и подтвердить свой статус, затем предоставить 10% первоначального взноса, после чего будет выдан кредит под 5 % годовых.
«Государственная программа Шанырак — это одно из направлений гос.программы «Нурлы жер». В рамках этой программы, клиенты очередники обязательно акимата, то есть люди стоящие как нуждающиеся в жилье могут получить займ конкретно по Костанайской области до 12 миллионов тенге на приобретение первичного жилья», — рассказал руководитель отдела развития бизнеса КФ «Отбасы банк» Амир Искендиров.
Обязательное условие — это приобретение жилья в новых объектах. Стоит отметить, что в «Отбасы банке» будет учитываться не сумма накоплений и баллы, а длительность нахождения в очереди. Чем раньше встал в очередь, тем больше шансов, получить жилье по этой программе.
Прием заявок на покупку квартир по льготным условиям в микрорайоне Кунай продлится до 30 июня. В Костанайской области с 17 августа 2020 года по программе «Шанырак» было выдано 177 займов
Обычные объявления
Найдено 10 объявлений
Найдено 10 объявлений
Хотите продавать быстрее? Узнать как
15 000 000 тг.
4 500 000 тг.
1 050 000 тг.
665 000 тг.
23 000 000 тг.
10 000 000 тг.
2 000 000 тг.
2 500 000 тг.
2 700 000 тг.
11 000 000 тг.
Похожие запросы:
Простите, но данное объявление больше не доступно
Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.
Главные рубрики OLX :
Рубрики в разделе «Недвижимость» :
Покупка и продажа недвижимости будет происходить во все времена. Цены на недвижимость могут меняться, потому иногда люди оттягивают с покупкой собственного жилья, довольствуясь временной арендой квартир или комнат.
Где найти лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости?
Какая бы задача перед вами ни стояла: приобрести квартиру или снять комнату, вы захотите ознакомиться с самыми выгодными предложениями сектора жилой недвижимости в регионе. Всегда актуальные объявления по продаже недвижимости в Казахстане предлагает сервис объявлений OLX.kz.
OLX: простой и удобный способ купить недвижимость
Чтобы найти нужное именно вам объявление о продаже или аренде недвижимости, нужно сделать несколько простых шагов:
Микрорайон «Кунай» станет самым большим по площади в Костанае
Больше двухсот тысяч квадратных метров жилья планируют сдать в новом микрорайоне Костаная, сообщает корреспондент «Хабар 24».
«Кунай» станет самым большим по площади районом областного центра. Сейчас там активно прокладывают инженерные коммуникации. Завершить все работы планируют в 2021 году. Параллельно идёт разработка проекта ещё одного микрорайона.
Артём Грапов, корреспондент:
— Эта дорога ведёт к селу Кунай. Небольшой населённый пункт, который находится в пригороде Костаная. Отсюда до областного центра буквально несколько километров. Раньше и справа, и слева от этой дороги были обычные пустыри. А сейчас здесь инженерные коммуникации, которые начали прокладывать в прошлом году.
На этих пустырях планируют построить больше двухсот тысяч квадратных метров жилья. Уже завершены работы на подводящем водопроводе, подходит к концу укладка сетей газоснабжения. В 2020 году здесь построят котельную. На пятистах гектарах возведут 30 пятиэтажных домов. Разместят здесь и социальные объекты – две школы и три детских сада. В эксплуатацию сдать всё это планируют в 2021-ом. Визитной карточкой нового микрорайона станут не многоэтажки, а частный сектор.
Берик Танжариков, руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства:
— Планируется применить здесь единый архитектурный стиль по строительству. Опыт у нас есть. Микрорайон Северный в посёлке Заречный. Будет предусматриваться три вида застройки. То есть это одноэтажная застройка, двухэтажная застройка коттеджного типа и мансардная застройка.
Многоэтажность станет отличительной чертой микрорайона «Береке». Это дальнейшая перспектива. Площадь застройки – 100 гектаров. Здесь планируют построить 72 многоэтажки. Это больше шести с половиной тысяч квартир. В последние четыре года в Костанайской области наблюдается строительный бум. В эксплуатацию ввели больше миллиона квадратных метров жилья. Львиная доля застройки приходится на Костанай. А вот и яркий пример. Новый микрорайон «Юбилейный». Он ещё застраивается. Пока здесь 25 многоэтажных домов. В них 2198 квартир общей площадью почти 150 тысяч квадратных метров. Часть домов возводит местная строительная компания.
Валерий Полешко, директор строительной компании:
— Порядка 80% всего применяемого строительного материала, а если брать каркас, то это 100%, делается из материалов не просто местного содержания, а именно самой фирмы. На сегодняшний день у нас три завода основных.
В следующую трёхлетку в регионе намерены сохранить положительную динамику строительства. Ежегодный рост планируют держать на уровне десяти процентов.
