Какая минимальная толщина стяжки пола – стандарты и правила
Стяжка является специальным слоем, расположенным между перекрытиями строения и чистовым полом. Она выполняет функцию основы при монтаже напольного покрытия и помогает улучшить в помещении звуко- и теплоизоляцию.
Перед тем, как положить финишное покрытие на пол, следует узнать, какая высота стяжки будет оптимальной в частном домостроении или в квартире.
Особенности применения стяжки
Не существует единого понятия, какой толщины должна быть стяжка пола, поскольку данный параметр зависит от ряда условий:
Все вышеперечисленные факторы влияют не только на показатель, какой будет толщина цементно-песчаной стяжки, но и на:
Исходя из высоты заливаемого бетонного слоя, стяжка бывает:
Минимальной толщины – до 20 миллиметров. Данный тип обустраивается без применения армирования. Для заливки стяжки чаще всего используются самовыравнивающиеся смеси.
Средней толщины – до 70 миллиметров. В этом случае задействуют армированную сеть или арматуру.
Максимальной толщины – до 150 миллиметров. Стяжку такого типа можно назвать монолитом с арматурой. Обычно данный вариант для дома является одновременно и фундаментом, и полом, объединенными в единую систему.
Толщина бетонной стяжки во многом зависит от стройматериалов, которые планируется использовать при ее обустройстве. Например, слой из бетона со щебнем не может быть минимальной толщины.
Для заливки тонких стяжек оптимальным выбором является самовыравнивающаяся смесь, предназначенная для финишного оформления пола под монтаж покрытия. С ее помощью получается нетолстый и идеально ровный слой – после полного его высыхания приступают к монтажу декоративного материала.
Есть свои нюансы относительно определения толщины стяжки, когда планируется монтаж теплого пола. С учетом диаметра трубы для системы обогрева, а она обычно не превышает 25 миллиметров, достаточно будет 50-70- миллиметрового слоя раствора.
При этом специалисты считают, что для оптимального функционирования конструкции и хорошего прогревания помещений хватит 4-сантиметровой толщины бетона над трубопроводом.
Минимальная высота стяжки
Согласно СНИП минимальная толщина стяжки пола составляет 20 миллиметров. Но следует отметить одну особенность. В зависимости от используемого материала высота бетонного слоя может быть разной. Если создается стяжка на основе металлоцемента, то двух сантиметров вполне достаточно.
Когда не планируется монтаж армирующей сетки, тогда минимальная толщина не может быть менее 4 сантиметров. Это объясняется тем, что меньшая высота слоя не будет обеспечивать достаточную прочность и износостойкость покрытия (подробнее: «Какой минимальный слой стяжки пола можно делать»).
Для обустройства стяжки с минимальной толщиной должны соблюдаться несколько условий:
Тонкий слой бетонной стяжки не делают в помещениях технического назначения и там, где на напольную поверхность оказывается повышенная нагрузка.
Толщина стяжки пола в квартире, а именно на кухне, в прихожей и ванной не может быть минимальной, здесь специалисты рекомендуют укладывать максимально толстую основу.
Обустройство тонкой стяжки
Обычно минимальная толщина бетонной стяжки применяется там, где требуется монтаж выравнивающего слоя.
Последовательность работ на ровном грунте следующая:
Минимальная высота стяжки с использованием армирования не может составлять менее 4-х сантиметров. По причине наличия сетки и небольшой толщины слоя применяют бетон, изготовленный с добавлением щебня мелкой фракции.
С целью усиления прочности покрытия использовать следует цемент марки не ниже марки М 300 и добавлять в смесь специальные пластификаторы.
Для замеса раствора берут одну часть цемента и по четыре части щебня и песка. Компоненты тщательно перемешивают между собой до состояния однородной массы. Лучше всего для приготовления смеси использовать небольшого объема бетономешалку.
Начинают заливать стяжку в направлении от стены к двери. Нет необходимости сразу выкладывать весь бетон, да это согласно технологии и не следует делать.
Раствор необходимо заливать по такой схеме:
Стяжка максимальной высоты
Не существует точного определения, какой должна быть максимальная толщина стяжки. Дело в том, что для каждого отдельного случая данный параметр имеет свои допустимые значения.
Специалисты придерживаются мнения, что делать стяжку толщиной более 17 сантиметров не имеет смысла. Не всегда есть необходимость делать бетонную конструкцию с армированием высотой 150-170 миллиметров.
Значительное утолщение слоя делают только в некоторых случаях:
Иногда строители предлагают увеличить толщину стяжки, чтобы скрыть наличие существенных перепадов по высоте. Но дефекты исходной поверхности можно устранить и другими способами.
Прежде, чем обустраивать стяжку высотой 15 сантиметров, специалисты советуют обдумать возможность использования других вариантов, чтобы нивелировать резкие перепады высот чернового основания. Можно попробовать устранить значительные дефекты при помощи отбойного молотка, а также применив щебеночно-песчаный состав или керамзит.
В том случае, когда исправить дефекты получится этими способами, нет необходимости заливать бетон 15-сантиметровым слоем.
Нужно учитывать такой момент: при наличии серьезных перепадов, если устранять их только с использованием бетонного раствора, суммы расходов будут значительными. Чаще всего такие денежные затраты не будут оправданы. Дело в том, что обустройство стяжки большой высоты требует огромного расхода бетона.
Также финансово не оправдана укладка максимального слоя раствора при монтаже теплого пола водяного. Значительная толщина бетонной стяжки над трубами с теплоносителем приведет к медленному нагреву напольной поверхности. Эффективность подобной конструкции окажется в итоге незначительной, а затраты на отопление возрастут до огромных цифр.
По этой причине важно знать, как рассчитать толщину стяжки правильно (детальнее: «Как рассчитать стяжку пола – сколько материалов нужно»). Исходя из полученного результата, можно определить количество необходимых материалов.
Из каких материалов заливают стяжку
Наибольшей популярностью пользуется бетонная заливка. При ее применении необходимо помнить несколько моментов. Поскольку для приготовления раствора требуется не только песок и вода, цемент следует покупать не ниже М 300.
Если фракции стройматериалов не превысят 3-5 миллиметров, будет обеспечено требуемое качество финального покрытия. Также на конечном результате положительно отразится применение не песка, а его отсева, поскольку улучшится прочность сцепления частиц.
С целью повышения качественных характеристик монтируемого пола и для исключения возможности разрушения стяжки в будущем в цементный раствор следует всыпать пластификаторы, которые представляют собой особые добавки, способствующие повышению прочности и пластичности слоя из бетона.
Особенно необходимо применять пластификаторы при замесе раствора в случае тонкой заливки напольной поверхности.
Минимальный показатель толщины стяжки: экономим с умом
Стяжка – это черновой пол, верхняя часть его основания, которая служит основой для финишного покрытия. Стяжка не только создает максимально ровную поверхность для будущей конечной отделки, но и является гарантом прочности и долговечности всего пола в квартире. Толщина стяжки имеет большое значение: слишком тонкий слой не обеспечит достаточной прочности, слишком толстый влечет за собой неоправданный перерасход материалов.
Универсального показателя толщины заливки для квартиры не существует, в каждом конкретном случае этот параметр отличается в зависимости от следующих условий:
Зачем нужно рассчитывать минимальную толщину стяжки?
Стремление к уменьшению слоя выравнивающего материала является правильным не только с точки зрения экономии и снижения затрат на ремонт в квартире. Вот еще несколько причин, по которым нужно избегать во время работы с черновым покрытием принципа «чем толще, тем лучше».
Совет: чтобы избежать негативных последствий от теплового расширения материала стяжки, перед заливкой смеси необходимо оклеить стены по всему периметру помещения демпферной лентой.
От чего зависит толщина стяжки для пола?
Рассмотрим по отдельности все факторы, влияющие на толщину чернового покрытия.
Основание
Толщина стяжки зависит от степени неровности основания. Чем больше уклон и перепады высоты, тем более толстый слой материала понадобится.
Если требуется выполнить выравнивание основания с незначительными изъянами, минимальная толщина стяжки пола в соответствии с нормами СНиП должна составлять 2 сантиметра. Однако нужно иметь в виду, что в таком случае в составе заливки должны присутствовать армирующие элементы, слишком тонкая цементно-песчаная стяжка рано или поздно растрескается.
Составы для выравнивания, не содержащие никаких дополнительных армирующих добавок, должны укладываться слоем от 4 см. Для окончательного выравнивания беспроблемного основания подойдут также самовыравнивающиеся смеси. Минимально допустимая толщина слоя для таких смесей невелика, зависит от конкретного состава и указывается на упаковке производителем.
В том случае, если в квартире наблюдаются значительные перепады высоты пола, которые могут возникать из-за недостаточно качественной укладки плит перекрытия, о минимальном слое речь уже идти не может. В такой ситуации часто используется пескобетон, содержащий крупнозернистый песок. Иногда неровности поверхности настолько велики, что при выравнивании их исключительно при помощи заливки ее максимальная толщина может достигать 15 сантиметров. Опытные строители знают секрет сокращения затрат на смеси: частичное выравнивание можно произвести при помощи керамзита или щебня, за счет которых можно уменьшить слой бетонной заливки.
Наличие изолирующего слоя
Толщина стяжки будет зависеть также от того, делается она непосредственно по плитам перекрытия, или используется дополнительные звуко- или гидроизоляционные материалы. Если вы будете класть раствор прямо по бетонным плитам, то минимальный слой для цементно песчаной или бетонной смеси будет составлять 2 сантиметра. Если используется изолирующая прослойка, препятствующая адгезии стяжки с основанием, ее толщина не должна быть меньше 4 сантиметров. Такие требования четко прописаны в правилах СНиП.
Материал, используемый для стяжки
Полусухие смеси
Минимальная толщина цементной стяжки, которая все еще пользуется наибольшей популярностью, должна быть следующей:
Важно! Имейте в виду, что после чернового слоя из бетона или цемента обычно дополнительно используются специальные смеси для чистовой стяжки. Исключение составляет пол под плитку, где функцию конечного выравнивания выполняет плиточный клей.
Наливной пол
Так называемый наливной пол, для которого используются самовыравнивающиеся смеси, позволяет добиться наиболее тонкого слоя – от 2 миллиметров. Такой вариант подойдет для достаточно ровной поверхности, на наливной пол можно укладывать любой материал: плитку, ламинат, паркет или линолеум.
Важно! Для наливного пола существуют свои ограничения – максимальная толщина не должна превышать 2–3 сантиметров, иначе покрытие со временем растрескается.
Сухая стяжка
Стяжка по «сухой» технологии делается в случаях серьезного повреждения поверхности основания, при выборе дерева в качестве финишного покрытия или для ускорения процесса ремонта в квартире – здесь нет материалов, требующих длительного высыхания. Сразу после завершения создания чернового пола можно класть плитку или любое другое выбранное покрытие. Толщина сухой стяжки, выполненной по системе KNAUF, может начинаться от 3,5 сантиметра, из которых 2 сантиметра приходятся на листовой материал (ДСП, фанера, ГВЛВ). Остальное – слой засыпного материала, в качестве которого чаще всего используется керамзит. Если необходимо добиться хороших показателей шумо-,гидро- и теплоизоляции, слой керамзита должен быть больше 4 сантиметров, а значит, толщина всего «пирога» должна составлять не менее 6 сантиметров.
Теплый пол
О стяжке под теплый пол необходимо говорить отдельно, поскольку в этом случае она, кроме выравнивания пола, несет дополнительную функцию теплораспределителя. При этом главным условием, которое касается толщины заливки, является качественное скрытие нагревательных элементов. Если при обустройстве теплого водяного пола используются стандартные трубы диаметром 2,5 сантиметра, то общая толщина стяжки будет начинаться от 5 сантиметров. Минимальный слой материала над трубами – 3 сантиметра. Специалисты рекомендуют в этом случае не экономить и не стремиться к минимальному показателю, поскольку при небольшой толщине материала над трубами поверхность пола будет прогреваться неравномерно. Слишком большой слой, превышающий 5 сантиметров, тоже не уместен, поскольку большая часть тепловой энергии будет тратиться на обогрев бетона. Оптимальным вариантом будет толщина слоя в 4 сантиметра над трубами. Для электрического теплого пола минимальный общий слой не должен быть меньше 3 сантиметров.
Назначение помещения
При выборе толщины чернового пола нужно иметь в виду нагрузку на напольное покрытие в помещении, где проводится ремонт. В квартире наибольшая механическая нагрузка приходится на полы в коридоре, ванной, кухне, а также зале. В этих помещениях не стоит ограничиваться минимально возможным слоем и сделать заливку от 5 сантиметров толщиной.
Почему нельзя делать слишком тонкую стяжку?
Сэкономить на материалах для стяжки можно, сделав ее максимально тонкой, но нужно иметь в виду несколько важных моментов:
Совет: уменьшить толщину стяжки без потерь качества можно за счет добавления в раствор веществ-пластификаторов. Для этих целей можно использовать плиточный клей, ПВА, моющие средства и известь.
Устройство стяжки. Урок для заказчика
Данная статья ставит своей целью рассказать заказчику: как проконтролировать работы по устройству стяжки, чтобы не допустить брака и (увы) обмана со стороны строителей.
Само собой разумеется, что стяжка должна быть горизонтальной и ровной.
Операция № 1: Определение горизонтали. Для этого необходимо, прежде всего, определить нулевой уровень. Если у рабочих нет лазерных приборов, то делать это лучше всего водяным уровнем (ватерпасом). Линейный, или реечный – плотницкий уровень, для этого не годится. Нулевой уровень должен быть «отбит» сразу по всем помещениям, на произвольной высоте (наиболее удобна высота, примерно 1,2-1,5 м. от пола). Технология проста: Сначала, в произвольном месте, ставится первая отметка. Затем она, с помощью водяного уровня переносится на другие участки стены, другие стены и в другие помещения (с лазерным прибором это делается ещё проще). В результате мы получаем множество отметок, расположенных строго на одном уровне, относительно горизонта (а не относительно существующего пола). Отдельные отметки соединяются между собой сплошной горизонтальной линией. Эта линия и считается нулевым уровнем, и будет использоваться в дальнейшем для определения горизонтальной плоскости, на всех основных этапах работ. Нулевой уровень должен быть выставлен точно, и это лучше проверить лично.
Операция № 2: Определение максимальной высоты существующего пола и уровня перепада высот.
Это нужно затем, чтобы правильно выставить уровень стяжки – от максимально верхней точки существующего пола, и правильно рассчитать расход раствора – по средней толщине стяжки.
Для выполнения данной операции требуется замерить расстояние от нулевого уровня, до существующего пола в разных местах помещения (чем больше таких замеров – тем лучше). В каждой точке замера, на стене, мелом, записывается полученное значение. Самое маленькое значение будет указывать на самую высокую точку существующего пола. Самое большое – на самую низкую. Разность этих значений будет говорить об уровне перепада высот, по существующему полу.
Минимальная толщина стяжки из полимерцемента (цементный раствор с добавлением пластификатора) должна составлять 30 мм. Если слой будет тоньше – стяжка растрескается и рассыплется. Поэтому сводить стяжку «под ноль» категорически не допускается!
Исключение из этого правила – выравнивание пола специальными составами (т.н. «ровнителями» или «самовыравнивающимися смесями»). Минимальная и максимальная толщина слоя в этом случае определяется производителем, для каждого конкретного состава.
Операция № 3. Расчёт перепадов высот при устройстве разноуровневой стяжки.
Если в вашем помещении планируется использование нескольких напольных покрытий, то необходимо, чтобы их внешние стороны находились на одном уровне (полы не имели перепадов и ступенек на стыках разных покрытий). Поскольку различные покрытия имеют различную толщину, необходимо планировать стяжку на разных уровнях, таким образом, чтобы перепады высот стяжки компенсировали различную толщину покрытий.
Допустим, что в вашей квартире будут использоваться два напольных покрытия: паркет и керамическая плитка.
Для укладки паркета создаётся многослойное покрытие – т.н. «пирог». В его состав входят: сам паркет, фанера, клей и мастика. Расчет толщины пирога может выглядеть так:
2 мм (клеящая мастика) + 12 мм (фанера) + 1 мм (паркетный клей) + 16 мм (паркет) = всего 31 мм. – 1 мм на циклёвку паркета = 30 мм.
«Пирог» для керамической плитки – тоньше:
6 мм (плиточный клей) + 10 мм (плитка) = 16 мм.
Таким образом, на стыке паркета и плитки, перепад стяжки должен составлять:
На сегодняшний день, одной из наиболее удачных сухих смесей для устройства стяжки является Пескобетон М-300 (например производства Подольского завода сухих смесей).
Примечание: Нормальный цвет сухой цементной смеси – чисто-серый. Смесь не должна иметь жёлтого, коричневого, или рыжего оттенка. Такое бывает при излишнем содержании в смеси песка, или если при приготовлении смеси использовался некачественный песок, с примесью глины.
В качественную сухую смесь не нужно дополнительно добавлять цемент – это только ухудшит её свойства. Также не рекомендуется использовать вместо специальных пластификаторов клей ПВА – возможно растрескивание стяжки после высыхания. Все пластификаторы следует добавлять строго в пропорциях, указанных производителями добавок.
Операция № 4. Подготовка поверхности. Перед устройством стяжки необходимо правильно подготовить основание. Для этого поверхность пола тщательно подметается и осматривается.
Основание вообще должно быть прочным, не имеющим отслоений и обеспыленным. Все отслоения зачищаются, большие трещины замазываются густым цементным раствором (лучше – на основе БезУсадочного Цемента – БУЦ).
Пыль удаляется (в идеале) специальным «строительным» пылесосом, если его нет – поверхность тщательно подметается. Дополнительное обеспыливание проводится грунтовкой. Идеально для этих целей подходит «Бетоконтакт», дающий шероховатую поверхность и создающий прекрасную адгезию между основанием и стяжкой. Хотя «Бетоконтакт» достаточно дорог и допустимо использование других грунтов.
Стены и перегородки, с которыми будет контактировать стяжка, нужно временно гидроизолировать. Для этого к ним, понизу, приклеивается лента из рубероида, так чтобы её верхний край был на 10-15 см выше уровня заливки стяжки.
Примечание: Некоторые строители рекомендуют заказчикам устройство сплошной гидроизоляции пола, по всем помещениям. Это категорически неправильно! Во-первых, гидроизоляция создаст между стяжкой и основанием прослойку, которая воспрепятствует адгезии. Это уменьшит прочность стяжки. Во-вторых, в случае протечки от соседей сверху, вся вода останется в вашей квартире, заполняя «корыто» гидроизоляции. Это можно расценить как трогательную заботу о соседях снизу, но вряд ли, делая ремонт, вы добиваетесь именно этого.
Однако, поскольку заливка стяжки сопряжена с тем, что на полу оказывается довольно большое количество воды, чтобы не побеспокоить соседей снизу, следует внимательно осмотреть основание на предмет наличия сквозных отверстий, трещин и щелей (особенно в местах сопряжения плит перекрытия и пола со стенами). При обнаружении таковых их следует замазать БУЦем.
Операция № 5. Выставление маяков.
В данном случае «маяками» мы будем называть направляющие, по которым производится выравнивание плоскости стяжки. От правильности их установки напрямую зависит – насколько ровной будет ваша стяжка.
Для маяков строители используют (как правило) металлические трубы или профили. Главное требование к маяку – чтобы он обеспечивал достаточную жёсткость – не прогибался и мог быть надёжно зафиксирован в нужном положении.
Способы установки маяков у всех свои: кто-то ставит их на «горки» из густого раствора, кто-то крепит к основанию на регулируемых винтах. Основное здесь – возможность точной регулировки по высоте и жёсткой фиксации.
Маяки устанавливаются параллельно, так чтобы расстояние между маяками позволяло опереть на два параллельных маяка концы рейки-правила, которой будет производиться разравнивание раствора.
Выравнивание маяков производится при помощи реечного уровня – как по длине каждого маяка, так и всех маяков между собой.
В тех местах, где стяжка будет иметь перепад уровня, устанавливается опалубка из фанеры, которая не даст раствору перетекать из одной зоны в другую.
Операция № 6. Приготовление раствора и заливка.
Чтобы облегчить себе работу по выравниванию стяжки, строители иногда увеличивают количество воды в растворе. Этого нельзя делать т.к. результатом будет потеря прочности стяжки. Для увеличения пластичности раствора и облегчения его разравнивания применяются специальные присадки (напр. ЭСКОДЕ-П80), которые позволяют достичь хорошей пластичности при небольшом количестве воды.
Строго говоря, нормальное содержание воды в цементном тесте (густота раствора) определяется с помощью специальных (очень несложных) приборов. На практике строители делают это «на глазок» и, при наличии достаточного опыта и добросовестного подхода, не ошибаются. На глаз раствор должен иметь консистенцию густого теста – не быть комковатым, рассыпчатым, слегка расплываться на ровной поверхности, но не растекаться.
Приготовленный раствор должен использоваться в течении 1 – 1,5 часа. Если часть раствора не использована за день, то оставлять его на ночь, накрыв плёнкой и добавив воды (как порой поступают некоторые строители) – нельзя.
Заливка стяжки в каждом помещении (или на каждой плоскости) должна производиться за один раз. Нельзя залить половину комнаты сегодня, а половину – завтра. Такое допускается только в разных помещениях, или на перепадах уровня стяжки. В этом случае между плоскостями стяжки, залитыми в разное время или имеющими разный уровень, лучше оставлять демпферный шов шириной 1-2 см.
Примечание: При заливке стяжки, рекомендуется часто «прокалывать» свежеуложенный, жидкий раствор тонким металлическим стержнем. Это делается для того, чтобы избежать появления воздушных пустот в толще стяжки. Иногда при заливке раствора в толще цементного теста образуются воздушные «линзы», а тяжесть и вязкость раствора препятствует их самостоятельному выходу на поверхность. Прокол позволяет решить эту проблему.
Операция № 7. Уход за стяжкой.
Невыполнение этой операции – основная причина брака, допускаемого строителями, при устройстве стяжки. Хотя ничего сложного в ней нет.
Чтобы предотвратить преждевременное высыхание стяжки, для начала, нужно 2-3 раза в день умеренно смачивать её водой. Через два-три дня, после заливки стяжки нужно извлечь маяки, обработать оставшиеся от них углубления грунтом и затереть их свежим раствором. Затем стяжку нужно ещё раз обильно смочить и накрыть полиэтиленовой плёнкой на 2 недели. Если это по каким-то причинам нежелательно, то следует продолжать равномерно смачивать стяжку 2-3 раза в день.
Торопиться здесь ни в коем случае нельзя! Результат «ускорения» технологического процесса может оказаться весьма плачевен, – стяжку придётся полностью переделывать.
Операция № 8. Приёмка работ.
Теперь о том, как нужно оценивать результат.
Первый этап – визуальный осмотр. В идеале стяжка должна иметь ровный, однородный серый цвет. Наличие «сталистого» блеска нежелательно – оно свидетельствует о чрезмерной «жирности» раствора (увеличенном количестве цемента). Впрочем, при соблюдении правил ухода за стяжкой это не должно иметь фатальных последствий. Никаких трещин на стяжке быть не должно.
Второй этап – поверка ровности. Ровность стяжки проверяется двухметровой рейкой-правилом. Правило нужно приложить к поверхности стяжки в нескольких местах, ориентируя его по разным направлениям. Нормой (по российским критериям качества) считается, если зазор между правилом и стяжкой в любом месте не превышает 4-х мм. (СНиП 3.04.01-87 табл. 25).
Третий этап – проверка уклона поверхности к горизонту, которое проверяется любым уровнем. Допустимое значение – 0,2%, но не более 50 мм. (СНиП 3.04.01-87 табл. 25). То есть, при длине помещения 4 метра, допустимое отклонение стяжки от горизонтали должно быть не более:
4 000/ 100 * 0,2 = 8 мм.
Справка: Согласно российским строительным нормам, технологию и качество устройства стяжки регламентирует СНиП 3.04.01-87. Европейские нормы на эту же самую работу определяются германским стандартом DIN 18560. Нужно ли говорить о том, что эти нормы несколько различаются между собой и, с точки зрения заказчика, сравнение будет не в пользу российских СНиП? Поэтому, если строители обещают вам «евроремонт», вполне логично попросить их указать в договоре, что нормы качества всех работ должны соответствовать европейскому стандарту DIN, а не российскому СНиП.
Если вы обнаружили брак, рекомендую вам сразу вызывать эксперта. Для определения масштабов бедствия и способов его устранения требуются профессиональные знания и опыт. Да и разговаривать с бракоделами лучше профессионалу. Разумеется, что работа эксперта оплачивается за счёт виновников брака.
Если же вы хотите самостоятельно разобраться в ситуации, можно посоветовать вам следующее:
Все дальнейшие действия должны быть документально оформлены!
Нарушения норм качества должны быть немедленно зафиксированы на бумаге (желательно и сфотографировать их). Если строители отказываются подписывать двусторонний акт – зовите понятых и актируйте брак самостоятельно.
При неровной поверхности стяжки или недопустимом уклоне – обязать строителей, за их счёт, устранить брак. Для этого лучше всего применить выравнивающий состав, который наносится тонким слоем (ведь вам не нужно увеличивать толщину стяжки из-за чужой оплошности). Такой состав достаточно дорог, но это (согласитесь) – не ваша проблема. Нанесение состава требует особого внимания к соблюдению технологии и высокой квалификации строителей. Если ваши строители вызывают у вас сомнение в этом плане – наймите специалистов, а их работу оплатите за счёт строителей, допустивших брак.
При наличии трещин в стяжке – «расшить» трещины, прогрунтовать и замазать их БУЦем. Хотя при большом количестве трещин стяжку придётся полностью снимать. Здесь многое зависит от характера трещин – лучше всё-таки пригласить эксперта.
При наличии пустот в стяжке (определяется простукиванием) – снять отслоившиеся участки, прогрунтовать и заново залить. Хотя и тут может потребоваться полное снятие стяжки – без осмотра не определить.
Надеюсь, что мои советы окажутся для Вас полезными и помогут Вам избежать неприятностей, потери времени, денег и испорченных нервов.
