Застройщик МонАрх Недвижимость
О застройщике
Слово «монарх», присутствующее в названии этого застройщика ООО «МонАрх Недвижимость», отнюдь не означает, что компания является единовластным правителем, осуществляющем власть над недвижимостью по собственному разумению, как это подобным образом определяется в Википедии. Все гораздо проще, если обратить внимание на заглавную букву «А» в средине этого слова. И означает оно – всего лишь «Монолитная Архитектура». Именно с этого, тогда еще инновационного для нашей страны монолитного многоэтажного строительства жилых и административных зданий и начала свою деятельность ныне признанная не только в России, но и во всем мире Группа компаний МонАрх» в 1994 г.
И вот, к 2002 г. руководство ГК «МонАрх», успевшей за этот период реализовать более 150 возведенных объектов недвижимости, в том числе и федерального значения, пришло к выводу о необходимости создания в ее составе отдельного подразделения, основной задачей которого бы стала реализация вновь возводимой недвижимости. В результате в составе Группы компаний и была создана новая компания «МонАрх Недвижимость» в виде общества с ограниченной ответственностью.
Учитывая, что Группа компаний «МонАрх» широкомасштабно осуществляет комплексную реализацию собственных значимых проектов – от их планирования до сдачи в эксплуатацию, перед вновь созданной компанией «МонАрх Недвижимость» стояли весьма серьезные задачи по их практической реализации. И, следует отметить, что она с ними достаточно успешно справилась и так же успешно продолжает выполнять свои функции и сейчас. Многолетний опыт, профессионализм персонала и постоянное стремление быть лидером в сфере реализации недвижимости, позволяет компании быть успешной на рынке продаж квартир, офисов, паркингов и пр. объектов в возведенных ГК «МонАрх».
Вот и сейчас «МонАрх Недвижимость» предлагает к реализации прекрасные квартиры различных классов и нежилые помещения коммерческого предназначения в новом жилом комплексе «Мосфильмовский», состоящем из семи 15-22 этажных жилых корпусов, двух детских садов, общеобразовательной школы и фитнес-центра.
CITY PARK
| 20 | 3к | |||||||||||||||||||||||
| 19 | 4к | 3к | ||||||||||||||||||||||
| 18 | 4к | 2к | 2к | 3к | ||||||||||||||||||||
| 17 | 4к | 2к | 2к | 3к | ||||||||||||||||||||
| 16 | 3к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 2к | 3к | ||||||||||||||
| 15 | 3к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 2к | 5к | ||||||||||||||
| 14 | 3к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 2к | 5к | ||||||||||||||
| 13 | 2к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 2к | 5к | |||||||||||||
| 12 | 2к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к* | 2к | 2к | 4к | 1к | |||||||||||
| 11 | 4к | 2к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 2к | 2к | 4к | 1к | |||||||||||
| 10 | 4к | 2к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 4к | 1к | ||||||||||
| 9 | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 5к | 6к | |||||||
| 8 | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 5к | 6к | |||||||
| 7 | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 3к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 3к | 1к | |||
| 6 | 2к | 1к | 2к | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 3к | 1к |
| 5 | 2к | 1к | 2к | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 3к | 1к |
| 4 | 2к | 1к | 2к | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 3к | 1к |
| 3 | 2к | 1к | 2к | 4к | 1к | 1к | 1к | 2к | 3к | 1к | 1к | 3к | 2к | 1к | 1к | 1к | 2к | 1к | 1к | 3к | 3к | 3к | ||
| 2 | 2к | 1к | 2к | 1к | 3к | 3к | 3к | |||||||||||||||||
| 1 | 2к | 1к | ||||||||||||||||||||||
| Сек.1 | Сек.2 | Сек.3 | Сек.4 | Сек.5 | ||||||||||||||||||||
Внимание! Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой. Получить достоверную информацию Вы можете по телефону: 8 (495) 221-55-22
Планировка квартиры в ЖК на Мосфильмовской улице
Как будут строить тестовый модульный дом по реновации в Москве
В 2020 году в столице проведут эксперимент — построят тестовый модульный дом, который может стать прообразом новой серии для строительства жилья по реновации. Дом-конструктор будут собирать прямо на стройплощадке из квартир, которые сошли с конвейера.
«В этом году подрядная организация начнет строительство такого дома и до конца года планирует нам его показать», — заявил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Применение новой технологии не ограничит участников программы в выборе планировок квартир и не приведет к формированию районов однообразной застройки», — добавил он.
Тестовый дом будет строить компания «МонАрх». Как рассказали «РБК-Недвижимости» представители застройщика, это десятиэтажка, ее построят в Новой Москве, в пос. Марушкинское. Дом установят прямо на территории завода по производству модулей. Сам завод компания планирует достроить к середине года.
Модули, из которых будет собираться дом, — специализированные конструкции размером 15 м на 6,5 м на 3,5 м. Такая «жилая единица» включает основание, наружные стены, межмодульные стены, внутренние перегородки модуля, и его крышу, которая соответствует потолку квартиры. Внутри уже установлены инженерные системы.
Квартиры, по сути, будут производиться на заводском конвейере и доставляться на площадку в готовности 97% — это существенно сокращает сроки строительства, говорят в ГК «МонАрх». Для установки трехэтажной секции, на которую идет 25 модулей, требуются сутки — из них шесть часов занимает транспортировка, которую приходится выполнять в ночное время.
«25 модулей — это 1,8 тыс. кв. м в сутки, в год объем строительства силами одного предприятия может составлять 450 тыс. кв. готового жилья в год», — говорят специалисты компании.
В числе плюсов технологии, помимо скорости, — снижение затрат на транспортные расходы и максимальная механизация работ (80% всего, что нужно для возведения дома, делается на заводе).
Александр Горнов, генеральный директор компании Prefabrika AG (компания занимается строительством в Подмосковье завода по производству домокомплектов из легкого бетона):
— Преимущества prefab-технологии очевидны: это хорошее качество, высокая степень заводской готовности, сокращение сроков строительства за счет уменьшения числа операций на площадке. Модульное строительство — технология гарантированного качества и высокой производительности труда. Есть и ряд ограничений: ограничения по высотности, по планировочным решениям, сложная логистика. Что касается стоимости квартир в модульном доме — она будет определяться не столько технологией строительства, сколько местоположением объекта.
Справедливости ради, панельные технологии тоже не стоят на месте — появляются инновации, высокотехнологичные решения. На мой взгляд, емкость рынка и спрос сегодня достаточно высоки для того, чтобы обе технологии строительства были востребованы.
Если качество тестового модульного дома устроит городские власти, строительство таких ЖК-конструкторов включат в программу реновации уже в 2022 году.
Программа реновации стартовала в Москве в 2017 году, в ее рамках планируется расселить более 350 тыс. квартир в 5,2 тыс. жилых домов. В программу включено 489 стартовых стройплощадок. До конца года по программе построят 90 домов на 25 тыс. квартир.
Жилой комплекс «Богородский»
Новый жилой комплекс Богородский расположен в Восточном округе Москвы в районе с одноименным названием Богородское. Это настоящий уголок уюта и комфорта, зеленых скверов и Национального парка Лосиный остров.
Помимо уникального зеленого окружения, расположение ЖК Богородский обеспечило своим жителям превосходную транспортную доступность: всего в 5 минутах ходьбы находится станция метро Бульвар Рокоссовского, а многочисленные отстроенные магистрали позволяют легко добираться на собственном автомобиле до центра города за 20 минут.
ЖК Богородский состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности, с подземным паркингом и всей необходимой инфраструктурой.
В частности в составе комплекса построен детский сад на 100 мест.
Но помимо собственной богатой инфраструктуры жилого комплекса, за его пределами для Ваших детей также открыты двери рядом расположенных школ и детских садов, музыкальной школы и фитнесс-центров.
В непосредственной близости от метро Бульвар Рокоссовского и Черкизовская действуют крупные торгово-развлекательные центры.
По мнению профессионалов рынка недвижимости ЖК Богородский является лучшим предложением нового жилья в г. Москве по соотношению цена качество.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Что нам стоит дом построить: в Новой Москве появится завод по производству готовых квартир
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завод по производству сверхкрупных модулей для возведения жилых домов строит в Новой Москве ГК «Монарх». Оттуда на стройплощадку доставят уже не стройматериалы, а полноценное жилье с отделкой и коммуникациями. С помощью новой технологии 22-этажный дом можно будет построить менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством. Что представляет собой завод по производству готовых квартир? Рассказываем.
Строительство экспериментального дома
Завод площадью более 160 тыс. кв. метров расположится в поселении Марушкинское. В рамках первого этапа возводят экспериментальный завод, насосную станцию, склады, очистные сооружения, а также технические и административные помещения.
Уже готова монолитная плита завода, ведется монтаж металлоконструкций и ограждающих сэндвич-панелей (это стройматериал, состоящий из двух листов жесткого материала – металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита – и слоя утеплителя между ними).
Также ожидается поставка импортного оборудования для экспериментального завода, двух кранов, тягачей и грузовых платформ. Строительство первой очереди планируется завершить к концу 2021 года.
«Во второй очереди возведут здание самого завода с пристроенным административно-бытовым корпусом, два контрольно-пропускных пункта, котельную, трансформаторную подстанцию и другие здания и сооружения. Проект уже прошел экспертизу», – сказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
По его словам, в здании предусмотрено применение эффективных теплоизоляционных материалов и комбинированного отопления экспериментального цеха – для снижения потребления тепловой энергии в нерабочие часы.
«Также установят терморегуляторы, обеспечивающие поддержание заданной температуры в помещениях, водосберегающую сантехническую арматуру и оборудование. Предусмотрены специальные вентиляционные установки, частотно-регулируемый привод электродвигателей, применение светодиодных светильников и автоматизация инженерных систем зданий, учет потребления газа, тепловой энергии, воды и электроэнергии», – отметил председатель Москомэкспертизы.
На территории завода обустроят парковочные места для легкового транспорта и большегрузных машин. Установят систему освещения и малые архитектурные формы, разобьют газон, высадят деревья и кустарники. Улицу Болотникова благоустроят. Вдоль нее и Боровского шоссе установят шумозащитные экраны.
Ввод в эксплуатацию второй очереди планируется в конце 2023 года. На комбинате создадут 2500 рабочих мест.
Что такое жилые модули
На заводе будут изготавливать крупногабаритный модуль из тонкостенных ребристых железобетонных элементов с максимальными размерами 15,5 х 7,5 х 3,5 метра.
«Он представляет собой полностью отделанное помещение свободной планировки около 100 кв. метров со всеми инженерными коммуникациями», – рассказывают в пресс-службе ГК «Монарх».
Модули могут включать систему «умный дом», который опытные специалисты обустроят по желанию заказчика в заводских условиях с применением современных материалов и соблюдением всех технологических процессов, с осуществлением пооперационного контроля качества каждого модуля.
Гидроизоляция плиты покрытия в дальнейшем обеспечивает защиту модуля от протечек. Со всех шести сторон он имеет теплозащитный слой из минераловатной плиты, которая еще является прекрасным звукоизоляционным и пожаростойким материалом.
Так, на экспериментальном заводе предусмотрен ежедневный выпуск пяти модулей – в среднем один этаж секции в сутки. На основном комбинате предусмотрен выпуск 20 модулей в сутки, а также модулей лестниц и шахт лифтов – три этажа в сутки.
Почувствуйте разницу
При возведении домов из крупногабаритных модулей на стройплощадку планируется доставлять 10 модулей в ночное время под каждый кран. Широтные секции, а также отдельно стоящие здания (свечки) максимально имеют 8-9 модулей на этаже. Таким образом, при смонтированном нулевом цикле и подведенных инженерных сетях на монтаж 20-этажного здания с полной отделкой и подключением всех инженерных коммуникаций (первой секции) потребуется максимум 20 дней.
Для сравнения: в панельном домостроении ежедневно осуществляется максимум 60 подъемов крана в сутки, то есть один этаж секции монтируется в течение трех дней, в монолитном исполнении сроки еще больше. Дальше ведется прокладка инженерных коммуникаций, отделка мест общего пользования, монтаж дверных и оконных проемов, что увеличивает срок строительства еще на несколько месяцев и требует дополнительных механизмов – подъемников, башенных кранов и др.
Как «квартиры» будут доставлять на стройку?
Перевозить крупногабаритные модули до строительной площадки будут на специальных грузовых платформах с сопровождением в ночные часы.
«Мы уже провели этот эксперимент, перевозили наше экспериментальное здание площадью 600 кв. метров, в том числе по московским городским дорогам, на 70 километров, на территорию строящегося завода. Демонтаж здания, транспортировка и монтаж заняли у нас сутки: начали в обед субботы и к обеду воскресенья здание уже стояло на новом месте», – рассказали в пресс-службе ГК «Монарх».
Пробный дом построят осенью
Осенью этого года планируется приступить к сборке первого экспериментального дома на территории комбината.
«Мы собираемся собрать первый 10-12-этажный дом у нас на заводе и разобрать. Наша технология позволяет разбирать дом не ломая, а снимать модули, как конструктор, и собирать уже в другом месте. После того, как мы сделаем это у нас на заводе, покажем потенциальным заказчикам. Планируем участвовать в городской программе реновации и полностью удовлетворить ее требования. К тому же, мы сами инвесторы, и часть наших домов будет модульной», – рассказывал ранее генеральный директор группы компаний «МонАрх» Сергей Амбарцумян.
По его словам, после завершения строительства дома его планируется разобрать.
«Не могу сказать, сколько раз мы его разберем и соберем снова. В моем понимании, чтобы научиться, не обязательно 10-12 этажей собирать, можно и на двух этажах научиться как стыковать трубы, стояки, наладить монтаж. Взяли площадку в ТиНАО, в деревне Яковлево, где будем собирать четырехэтажные дома или повыше, тестировать», – пояснил Амбарцумян.
Он также отметил, что технология модульного строительства может быть применима не только для возведения жилых домов.
«Жилье, офисы, детские сады, школы, больницы – можно строить что угодно и где угодно. Частные дома в два-три этажа, которые можно выбрать из каталога, их вид отделки. Грубо говоря, подготовили участок, залили фундамент, провели сети, ночью выехал кран и 10 машин с модулями, и на следующий день пять частных домов будет готово», – заключил генеральный директор ГК «МонАрх».
Перспективы
Крупномодульное домостроение – очень перспективный метод строительства зданий.
«Наблюдается повышенный интерес к этой технологии, распространение которой существенно облегчает труд людей и имеет массу других преимуществ перед традиционными видами строительства. Мы уверены, что будущие градообразующие технологии строительства именно за крупномодульным домостроением. Уже ведется проектирование первого дома с требованиями по программе реновации и планируется внедрение этой технологии в городскую программу строительства», – рассказали в ГК «Монарх».
Предприятие по производству модулей нового поколения может дать мощный стимул техническому перевооружению строительной отрасли, считает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
«Домостроительные комбинаты практикуют сборку готовых этажей уже давно. Но современные технологии и материалы, а также роботизация линии производства позволяют создавать модули различной площади с большим набором вариантов планировки», – сказал Лёвкин.
Он добавил, что фактически речь идет о новом этапе эволюции индустриального домостроения.
«Такие технологии в случае их успешной апробации позволят существенно ускорить темпы строительства жилья. А это, в свою очередь, поможет нам быстро и качественно решить задачи, которые ставит перед нами мэр Москвы Сергей Собянин», – добавил глава Департамента.
