В России начались массовые проверки квартир
Квартиры россиян проверят — в стране начались рейды по жилым домам. Цель — выявить незаконные перепланировки, сообщает РЕН ТВ.
По данным телеканала, массовые проверки жилья проводят сотрудники жилинспекций. Инспекторы обходят дома, интересуясь прежде всего любыми несогласованными изменениями. При этом они обращают внимание не только на снесенные стены или дополнительно протянутые коммуникации, но и на мелкие огрехи — так, штраф можно получить даже за снятую кухонную дверь.
Материалы по теме
Не влезай, убьет
Пошел вон
Перед визитом в квартиру инспекторы отправляют владельцу уведомление по почте о том, что они придут через месяц в конкретное время. Оно может быть отправлено дважды, и если хозяин отказывается принять «гостей», контролеры обращаются в суд и приходят с приставами. Если выявленные изменения в квартире не нарушают технических требований, их просто фиксируют, но опасные перепланировки заставляют устранять. В том случае если владелец «нехорошей» квартиры отказывается ликвидировать нарушения, он может вовсе лишиться жилья — недвижимость продадут на торгах.
Эксперты опасаются, что масштабные проверки перепланировок спровоцируют всплеск активности мошенников — они могут начать ходить по квартирам под видом инспекторов.
В ноябре 2020-го сообщалось о московском пенсионере, который решил сделать перепланировку в своей квартире, но в ходе ремонтных работ был придавлен куском стены. Мужчине диагностировали открытый перелом черепа, он попал в реанимацию в тяжелом состоянии.
Мосжилинспекция опровергла рейды против незаконных перепланировок жилья
Информация, что в России начались масштабные проверки жилья, чтобы выявить незаконные перепланировки, не соответствует действительности. Об этом РБК сообщили в пресс-службе Мосжилинспекции.
«Никаких у нас рейдов априори быть не может, так как у нас нет полномочий проникновения в квартиру. По Конституции жилище неприкосновенно. Какие могут быть рейды? Мы не правоохранительные органы. Мы только выходим на обращение, и то только с момента поступления жалобы: могут пожаловаться либо жители дома, либо управляющая организация, либо специализированная организация, Мосгаз, например. Это процедура не одного дня», — пояснили в инспекции.
В Мосжилинспекции сообщили, что сперва специалисты запрашивают документы о собственнике, на которого поступила жалоба, а также техническую документацию, и только собрав эти данные, подготавливается распоряжение на проверку, после чего с помощью заказного письма собственнику отправляется просьба предоставить доступ в определенную дату. «Попасть в квартиру мы можем только с согласия собственника помещения либо по решению суда», — уточнили в пресс-службе.
В организации пояснили, что сведения о проведении в помещениях самовольных работ по перепланировке поступают посредством направления гражданами жалоб или обращений, а также в рамках предоставления госуслуги по согласованию ранее выполненных работ. Обращения, содержащие информацию о незаконной перепланировке, поступают также и от органов исполнительной власти, управляющих и специализированных организаций.
При поступлении соответствующего обращения Мосжилинспекция проводит проверку помещения на предмет его соответствия технической документации. Если собственник дважды добровольно не предоставил доступ, инспекция обращается в суд с иском, в котором требует его предоставить. Решение суда исполняют сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП). «В случае выявления самовольной перепланировки помещения виновное лицо привлекается к административной ответственности, а также ему выдается предписание о приведении помещения в первоначальное состояние», — сообщили в пресс-службе.
Информацию о массовых проверках квартир на предмет незаконных перепланировок 20 января опубликовал РЕН ТВ. В сюжете телеканала утверждалось, что инспекторы обходят дома, чтобы выявить соответствующие нарушения. «Их интересует практически любое несогласованное изменение. Причем не только снесенные стены для расширения комнат или дополнительно протянутые трубы. Штраф можно получить даже за снятую кухонную дверь», — говорилось в материале.
В Мосжилинспекции сообщили РБК, что организация содействовала телеканалу при съемках сюжета. «Просто наш выход инспектора на плановую проверку сняли, а выдали с заголовком, что какие-то массовые проверки и рейды идут», — пояснили в пресс-службе.
Россиян напугали проверками жилинспекции из-за перепланировок: советы экспертов
Специалисты перечислили варианты законного и незаконного ремонта
Фото: Алексей Мощенков
«Грязные» техпланы очень не любят банки. Они отказывают в ипотеке тем, кто хочет приобрести такое жильё.
Но чаще всего в жилинспекцию жалуются соседи, встревоженные тем, что могут быть разрушены несущие стены.
По статистике Мосжилинспекции, в среднем на каждую 1000 обращений граждан приходится более 300, связанных с вопросами незаконного ремонта. Это довольно внушительный процент с учетом того, что та же инстанция разбирается и с жалобами на коммунальщиков, и плату за ЖКХ. Правда, по результатам проверок подтверждается только около 10% жалоб.
Прийти с проверкой, однако, не так просто, как кажется.
1) Сначала инспектора устанавливают, кто собственник квартиры, на которую жалуются. Для этого делается запрос в Росреестр.
3) Только после того, как надлежащим образом оформленные просьбы пустить к себе контролеров будут дважды проигнорированы, инспекция вправе обратиться за постановлением суда. Оно даст право войти в квартиру уже не «по-доброму», с привлечением судебных приставов.
КАКИЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ ПОЛНОСТЬЮ ЗАПРЕЩЕНЫ:
— нельзя сносить несущие стены, перегородки, разбирать перекрытия,
— нельзя утяжелять полы или перегородки,
— нельзя устанавливать вентили на стояках воды или отопления там, где они не предусмотрены,
— нельзя убирать каналы естественной вентиляции,
— нельзя устраивать полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления, а также переносить батареи на лоджии и балконы,
— нельзя объединять газифицированное помещение с жилой комнатой или устраивать между ними проем.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ:
— разбирать встроенные шкафы,
— устанавливать легкие раздвижные двери-купе или другие легкие перегородки,
— устанавливать кондиционеры и антенны на наружную стену,
— заменять любое оборудование в квартире на другое.
Массовые проверки квартир в России опровергли
Мосжилинспекция опровергла информацию о массовых проверках квартир в России с целью выявить незаконные перепланировки помещений. Об этом пишет «Газета.Ru» со ссылкой на пресс-секретаря организации Виолетту Нежевенко.
По словам представителя инспекции, данная новость является фейковой. «РЕН ТВ обещали нам изначально совсем другое, просто показать работу наших специалистов, а заявили о якобы массовых проверках. Этим они очень подставили нас. В этот день, который они показали в сюжете, на северо-востоке было три проверки, а они заявили, что это рейд», — сказала Нежевенко.
Материалы по теме
Лавочка закрывается
Дальше — больше
Пресс-секретарь Мосжилинспекции подчеркнула, что любые проверки проводятся только по факту обращения граждан, управляющих компаний, органов исполнительной власти или районных управ. Их специалисты не занимаются сверкой реестров и документации, чтобы зафиксировать список якобы нарушителей.
Также гражданина могут привлечь к ответственности, если ранее он сделал незаконную перепланировку, а теперь, например для продажи недвижимости, решил узаконить изменения. И только после его заявления и соответствующей проверки нарушителя могут наказать.
Право на проникновение в частную собственность, как сказали в Мосжилинспекции, появляется только после решения суда и только если гражданин до этого уклонялся от ответственности и не соглашался общаться с представителями организации. «Полномочий вскрывать дверь у нас нет. Даже приставы этого не могут. Только после нескольких неисполненных требований мы подаем иск в суд о понуждении предоставить доступ. А дальше этим занимаются приставы, когда человек готов, только тогда мы вновь подключаемся», — объяснила Нежевенко.
Как подчеркнула представитель Мосжилинспекции, до любой проверки собственник получает уведомление — визит сотрудников организации не станет неожиданностью.
Ранее телеканал РЕН ТВ сообщил, что в стране начались рейды по жилым домам. При этом утверждалось, что представители жилищных инспекций обращают внимание не только на снесенные стены или дополнительно проведенные коммуникации, но и на мелкие огрехи — например, штраф якобы можно получить даже за снятую кухонную дверь.
Правда ли, что в России начались массовые проверки перепланировок квартир
«В России начались массовые проверки перепланировок квартир» — новость под таким заголовком, опубликованная сегодня РЕН ТВ, вызвала активный отклик в СМИ.
Издание сообщило, что в России начались масштабные проверки жилья. Инспекторы обходят дома, чтобы выявить незаконные перепланировки. При этом подчеркивалось, что внимание обращается не только на снесенные для расширения комнат стены или дополнительно протянутые трубы, но и даже за снятую кухонную дверь.
В конце 2020 года в России заработал единый государственный реестр недвижимости с техническими паспортами помещений, пояснило издание. Их и проверяют сотрудники жилинспекции, а заодно устраивают рейды по квартирам, о нарушениях в которых заявляют соседи.
Предварительно чиновники дважды отправляют уведомление по почте о том, что придут через месяц в конкретное время. Если владельцы квартир игнорируют уведомления, то может последовать обращение в суд. Если изменения в квартире отвечают техническим требованиям, но не внесены в реестр, их придется просто отобразить на бумаге. За опасную перепланировку — отвечать в суде.
Позднее РИА Новости сообщили, что юристы назвали преувеличением сообщения о массовых рейдах жилинспекторов по квартирам.
«Наверное, это слишком громкие сообщения, поскольку проверки проводятся сотрудниками жилищных инспекций, временные возможности которых, естественно, ограничены. Опасения, что сотрудники придут в каждую квартиру, на настоящий момент, преждевременны», — считает заместитель председателя Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев.
Адвокат Андрей Саунин в свою очередь напоминает, что штраф за незаконную перепланировку предусмотрен частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ и составляет для граждан от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц — 4-5 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 40 до 50 тысяч рублей.
По данным РИА Новости, Мосжилинспекция не проводит специальные рейды для проверки законности перепланировок в московских квартирах.
«Информация о массовых проверках квартир на предмет выявления незаконной перепланировки недостоверна. Это выдумка. Невозможно провести какой-то рейд, поскольку мы не обладаем полномочиями для проникновения в квартиру», — подчеркнули в Мосжилинспекции.
В инспекции напомнили, что надзорный орган работает только на основании обращений и самовольно попасть в помещение собственника не может — только с согласия собственника помещения либо по решению суда.
