Как снять жилье в Польше: аренда квартиры в Белостоке
Содержание статьи:
Белосток – это центр Подляского воеводства, ближайший к восточной границе крупный город. Пограничный переход Кузница-Брузги находится от него всего в 50 км.
В Белостоке живут около 300 000 человек. Немало здесь и эмигрантов, в основном из Восточной Европы. В городе действуют 15 ВУЗов, поэтому многие из приезжих – это студенты. В целом Белосток является достаточно развитым городом, хотя в экономическом отношении он отстает от центральных и западных регионов. Тем не менее, здесь работают немало предприятий, развит транспорт и относительно недорогое жилье в сравнении с той же Варшавой, Краковом или Гданьском.
Кратковременная аренда жилья в Белостоке
Если вы приехали в Белосток на несколько дней, то дешевле всего будет снять хостел. Койко-место вам обойдется от 40 злотых (около 10 долларов) за ночь. Снять квартиру на сутки в Белостоке можно по цене от 100 злотых (25 долларов) за сутки. Примерно столько же будет стоить отдельный номер в гостинице.
Сайты для поиска жилья на сутки в Белостоке:
Снять квартиру на сутки в Белостоке можно недорого. Но если вы хотите приехать сюда на праздники, то мы советуем бронировать хостел или квартиру в Белостоке заранее. На большие выходные здесь бывает немало туристов, которые приезжают посмотреть местные достопримечательности и закупиться в магазинах.
Снять квартиру в Белостоке на длительный срок
В Белостоке много предложений по долгосрочной аренде жилья. Снять недорого квартиру на длительный срок в Белостоке проще всего, находясь здесь. Так как хорошие варианты разбирают порой за считанные часы. Но можно сделать это и дистанционно.
Сайты для поиска долгосрочной аренды жилья в Белостоке:
В фильтрах для поиска нужно выбрать регион, цену и тип предложения – «mieszkanie do wynajęcia» (жилье в аренду). На сайтах по сдаче жилья, как правило, указано и расположение на карте города. Конечно, самый удобный вариант – это будет квартира в центре. Но если вы живете на окраине, то и доехать в любую точку города несложно, так как транспортное сообщение развито.
Цены на долгосрочную аренду жилья в Белостоке
Дешевле всего обойдется аренда комнаты. Подселиться в двух или трехместную комнату можно за 100 злотых (25 долларов), отдельная комната обойдется в 300 злотых (75 долларов) и выше.
Если вы хотите жить отдельно, то дешевле всего снять так называемую кавалерийку – небольшую однокомнатную квартиру до 10 кв. м. Такие предложения можно встретить от 500 злотых (около 120 долларов). Полноценные однокомнатные квартиры в Белостоке предлагают снять уже за 700 злотых (около 175 долларов). Двухкомнатные квартиры в Белостоке сдаются по цене от 800 злотых (200 долларов). Трехкомнатные – от 1000 злотых.
Стоимость аренды квартиры в Польше состоит из двух частей: плата по договору и коммунальные платежи, которые составляют еще 300-400 злотых. Иногда коммунальные платежи уже включены в стоимость – то есть вы каждый месяц платите хозяину фиксированную сумму. Чтобы месяц спустя после проживания в квартире не возникло неожиданностей, внимательно читайте условия оплаты в объявлении.
Как снять жилье без знания польского языка?
Проще всего без знания языка обратиться в агентство недвижимости. Сейчас в Польше очень много приезжих из Восточной Европы, поэтому русскоговорящие агенты есть почти везде. Они помогут найти подходящую квартиру и заключить договор. Но учтите, что за услуги агентства вам придется заплатить сумму, соизмеримую с ценой месячного проживания в квартире.
На случай, если вы все же решили искать жилье сами, мы составили небольшой словарь важных фраз.
Белосток – это комфортный город для жизни. Здесь есть польские и русские детские сады, школы, бесплатные курсы польского языка для иностранцев. Рынок арендного жилья здесь развит. Снять квартиру в Белостоке дороже, чем в областных городах Беларуси, но по отношению к средним польским зарплатам аренда забирает их меньшую часть. Поэтому в этот город каждый год приезжает много иностранцев не только на учебу или работу, но и на постоянное место жительства. Больше полезной информации о жизни в Польше ищите в следующих материалах на нашем сайте.
Снять квартиру в белостоке на карантин
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Исходные данные
Повторюсь, что все нижеизложенное — это личный опыт. Во многом сказанное может не совпадать с историями или опытом других, либо сказанное на момент выхода материала будет нельзя повторить. Возможно есть более хитрые выходы или лазейки решения жилищного вопроса в другой стране, но журналист их не знал.
Исходные данные такие: журналист имеет мультивизу категории D ( рабочую), его супруга имеет студенческую визу, у ребенка есть приглашение из польского детского садика. На момент оформления документов въезд в Польшу по туристической визе был запрещен, и приглашение ребенка в сад — это был единственный пропуск на территорию страны-соседки. В Польше выбрали город Познань. Знакомых у семьи здесь нет, поэтому можно было полагаться только на свои силы.
Договор аренды жилья нужен был для двух членов семьи: ребенку, так как ему не выдадут визу не убедившись в визовом центре, что семье есть где жить, а также отцу ( журналисту), так как по рабочей визе предполагается прохождение карантина, и адрес обсервации нужно предоставить на границе, где его внесут в базу проверки полиции. Студенты от карантина освобождаются.
Поиск квартиры
В итоге нужна была двухкомнатная квартира на месяц-два проживания с возможностью дальнейшего продления договора. Найти такую в Польше очень сложно, так как арендодатели нацелены на срок сдачи от полугода. Также арендодатели хотят в живую посмотреть на будущих квартиросъёмщиков и лично познакомится для последующего заключения договора. Ведь « Умова найму» в Польше серьезный документ, которым не пренебрегают, как в случае с Беларусью.
Однако возможна и дистанционная договоренность об аренде, как это и сделала наша семья. Для этого нужно заранее подготовить письмо на польском с описанием всех моментов, почему вы не можете встретиться лично, и для чего вам нужен договор аренды. Дальше заходим на olx. pl ( там содержится самая большая база квартир) и начинаем отправлять это сообщение на все заинтересовавшие объявления. Дальше, как повезет. Нашему журналисту примерно из 50 положительно ответили только 3.
Если все нюансы обговорены, вас и арендодателя все устраивает, то с вероятностью в 98% собственник квартиры попросит выслать ему так называемую « кауцию». Это что-то вроде нашей дополнительной платы за сохранность мебели или серьезности ваших намерений. Обычно она приравнивается к размеру ежемесячной платы за аренду. Позже стоит быть внимательным в подписании договора — зачастую арендодатель не возвращает кауцию, если арендатор решит съехать раньше договоренного срока.
Оплата
Если вы готовы оплатить кауцию до выезда в Польшу, а арендодатель сдать вам квартиру без личной встречи, то он отправит вам составленный договор для подписания. Возможно, отправит скан со своей подписью. Договор будет на польском языке. Внимательно изучите с переводчиком каждый пункт. Обращайте внимание на такие пункты как возврат кауции и возможность временной прописки.
Если все согласовано, то нужно из Беларуси оплатить ту самую кауцию в качестве предоплаты. Здесь есть множество вариантов: найти белоруса в Польше и попросить его заплатить, а позже отдать ему деньги; найти человека с карточкой польского банка, сделать перевод через Western Union Журналисту повезло меньше — арендодатель попросил перевести деньги на личный счет в банке. Сделать это можно из Беларуси только посредством SWIFT-платежа.
На этом все. Весь процесс занял около 6,5 часов.
Что в итоге
В итоге арендодатель подтвердил получение денег на следующий, после отправки, день. Оригинал договора подписали после приезда, тут же внесли плату за первый месяц проживания. Показать договор аренды у нас потребовали только в одном месте: в визовом центре при оформлении визы на ребенка. На границе адрес проживания и прохождения обсервации не потребовали. Польские пограничники пытаются всячески помогать белорусам. Супругу журналиста на границе пометили как студента, которому не нужен карантин, сюда же записали и ребенка. С автором статьи произошел разговор примерно следующего содержания:
— Вы едете как сопровождающий? — спросил пограничник.
— Нет, я по рабочей визе.
— Вы меня неправильно поняли. Вы едете как сопровождающий студентов?
В итоге польский страж границы записал главу семьи как сопровождающего студентов, которому по закону также не положен карантин. Поэтому и договор аренды у семьи не запросили. Вносить-то в базу проходящих обсервацию стало некого.
Wyróżnione ogłoszenia Zobacz wszystkie
396 900 zł
Białystok, Sienkiewicza wczoraj 21:58
550 000 zł
Białystok, Młodych wczoraj 12:47
368 000 zł
384 000 zł
Białystok, Kawaleryjskie 23 wrz
1 200 zł
Pozostałe ogłoszenia
Znaleziono 902 ogłoszenia
Znaleziono 902 ogłoszenia
Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij!
1 800 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 09:45
1 100 zł
Białystok, Dojlidy Górne dzisiaj 09:35
1 500 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 09:11
2 300 zł
Białystok, Nowe Miasto dzisiaj 08:58
1 500 zł
Białystok, Piaski dzisiaj 08:37
409 000 zł
Białystok, Młodych dzisiaj 08:02
295 000 zł
Białystok, Antoniuk dzisiaj 07:59
605 000 zł
Białystok, Bojary dzisiaj 07:59
360 000 zł
Białystok, Słoneczny Stok dzisiaj 07:56
369 000 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 07:55
330 000 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 07:51
649 000 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 07:51
350 000 zł
Białystok, Słoneczny Stok dzisiaj 07:49
650 000 zł
Białystok, Sienkiewicza dzisiaj 07:47
309 000 zł
Białystok, Sienkiewicza dzisiaj 07:46
479 000 zł
Białystok, Nowe Miasto dzisiaj 07:46
350 000 zł
Białystok, Mickiewicza dzisiaj 07:44
299 000 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 07:44
463 000 zł
Białystok, Dojlidy Górne dzisiaj 07:37
407 000 zł
Białystok, Nowe Miasto dzisiaj 07:36
1 500 zł
Białystok, Dziesięciny II dzisiaj 06:50
1 500 zł
Białystok, Dziesięciny II dzisiaj 06:45
1 350 zł
Białystok, Centrum dzisiaj 06:13
338 000 zł
Białystok, Białostoczek dzisiaj 01:59
2 000 zł
Białystok, Nowe Miasto wczoraj 22:08
698 500 zł
Białystok, Centrum wczoraj 21:59
396 900 zł
Białystok, Sienkiewicza wczoraj 21:58
349 000 zł
1 700 zł
Białystok, Piaski wczoraj 21:55
319 900 zł
Białystok, Wysoki Stoczek wczoraj 21:52
365 000 zł
Białystok, Białostoczek wczoraj 21:33
372 000 zł
Białystok, Bacieczki wczoraj 21:30
2 100 zł
Białystok, Skorupy wczoraj 21:11
405 000 zł
Białystok, Wysoki Stoczek wczoraj 21:07
1 500 zł
Białystok, Antoniuk wczoraj 21:05
1 200 zł
Białystok, Centrum wczoraj 21:03
370 000 zł
Białystok, Bacieczki wczoraj 21:02
305 000 zł
Białystok, Wysoki Stoczek wczoraj 20:50
1 150 zł
Białystok, Centrum wczoraj 20:26
To ogłoszenie nie jest już dostępne
Wybierz coś dla siebie z podobnych, które znaleźliśmy.
Kategorie główne Białystok:
Kategorie podobne do «Nieruchomości» Białystok:
Kategorie podobne do «Mieszkania» Białystok:
Darmowa aplikacja na Twój telefon
Wyszukiwanie zostało dodane do obserwowanych
Ogłoszenie dodane do obserwowanych
Zaloguj się do OLX.pl aby zapamiętać je na «stałe»
Chcesz otrzymywać takie oferty na email?
Ustaw hasło
Dlaczego warto założyć konto na OLX?
Жилье в Польше, как найти и снять, Лучшие сайты для поиска и аренды жилья
Если вы приехали в Польшу на длительный срок, на пример на работу или учебу, то, вероятно, вам понадобится еде-то жить. Кончено в некоторых случаях работодатель предоставляет своим сотрудникам какое-то жилье, или Польский ВУЗ имеет свои общежития для студентов. Но часто работодатель предоставляет жилье лишь на первое время, или это может быть жилье, которое вас не совсем устраивает, или вы приезжаете в Польшу со своей семьей и вам требуется более просторная квартира или дом. В таком случае вы столкнетесь с проблемой поиска жилья в Польше, особенно трудной эта задача становится если вы не знаете польского языка. А если вы сталкиваетесь с этой задачей еще и в самом начале вашей жизни в Польше, когда еще не совсем разбираетесь в районах вашего города, в общественном транспорте и прочей полезной инфраструктуре, которой будете пользоваться ежедневно, то поиск жилья в Польше становится еще труднее. Мы тоже столкнулись с этой проблемой при переезде в Польшу, и сейчас делимся с вами полезной информацией, которая позволит справится с этой задачей.
Итак начнем, в Польше есть несколько крупных и популярных сайтов для поиска жилья. На этих сайтах агенства недвижимости, риелторы и просто хозяева квартир размещают свои объявления о продаже и аренде квартир, домов, комнат и других видов жилья. Но перед тем как перейти непосредственно к поиску жилья на этих сайтах, вам нужно решить для себя несколько важных вопросов.
Выбор района для аренды жилья в Польше
Предположим, что с городом в котором будете жить вы уже определились. А если еще нет, то можете прочитать статью о лучших городах для жизни в Польше.
Вероятнее всего у вас уже есть рабочее место или вы будете учится в одном из польских университетов. Теперь вам нужно определится с районом города в котором вам нужно найти жилье. Логично искать себе квартиру или дом, так, чтобы он находился недалеко от места работы или учебы.
Удобнее всего для этого воспользоваться картами google, и посмотреть как называется тот или иной район вашего города. Например для Кракова можно увидеть, что существует множество районов со своим названием (они подчеркнуты красными линиями).
Также можно воспользоватся поиском по названию улицы и найти ее расположение на карте.
Теперь, когда вы хотя бы приблизительно понимаете в каком районе или районах города хотели бы жить, можно посмотреть в каких местах этих районов лучше искать жилье. Это зависит от многих факторов, например близость до общественного транспорта, наличие магазинов, общая планировка и благоустройство окрестностей и еще множества факторов. тут уж каждый выбирает на свой вкус.
Поиск жилья в Польше
Есть несколько вариантов, как найти и снять жилье в Польше:
В момент, когда вы подписываете договор, на аренду жилья, вы должны будете заплатить риэлтору месячную стоимость аренды (иногда может незначительно меняться как в большую так и в меньшую сторону).
Плюсы поиска жилья через агенство недвижимости или риелтора:
Минусы аренды жилья через риелтора:
Плюсы поиска жилья от хозяина:
Минусы аренды жилья у владельца:
Средние цены на аренду жилья в Польше
Варшава на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда дело доходит до аренды квартиры. Средняя стоимость среднего размера квартиры в столице Польши может достигать даже 2800 злотых в месяц. Немного дешевле квартиры можно арендовать во Вроцлаве (2260 злотых в месяц) и Гданьске (1995 злотых в месяц). Самый дешевый большой город в Польше Bydgoszcz с арендной платой около 1267 злотых в месяц для среднего размера квартиры. К сумме арендной платы необходимо добавить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.
Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в городах Польши в апреле 2020 года:
Список сайтов для поиска и аренды жилья в Польше
Если вы решили самостоятельно поискать в интернете предложения о аренде жилья, то ниже приведенный список сайтов будет вам очень полезен.
В списке указаны сайты, но которых размещено большое количество объявлений о сдаче домов, квартир и комнат во всех регионах Польши.
Сайт gumtree.pl
Один из самых популярных польских сайтов для поиска жилья, покупки и продаже, это бесплатная доска объявлений.
Чтобы начать поиск жилья нужно зайти в раздел Nieruchomości, дальше выбираем либо pokoje do wynajęcia (аренда комнат), либо mieszkania i domy do wynajęcia (аренда домов и квартир).
olx.pl
Он полностью аналогичен украинскому olx. Также очень популярный польский ресурс для покупки и продажи всего что угодно. На olx также есть большое количество домов и квартир для аренды по всем городам Польши. Понятный интерфейс и большое количество объявлений. Здесь можно выбирать разделы: Wszystkie (все), Prywatne (объявление от хозяев) или Agencje (агентства).
dom.gratka.pl
Плюс этого сайта в том, что вы можете искать квартиру или дом на карте. Это очень удобно, если вы уже определились в каком районе города вы хотите снять жилье.На сайте есть весь привычный набор фильтров по площади, цене и другим параметрам квартир. Объявлений здесь меньше чем на первых двух сайтах по тому, что размещение объявлений платное и по этому объявления в основном от агентств недвижимости, но иногда именно на этом сайте встречаются хорошие варианты жилья, которых не было на других ресурсах.
otodom.pl
domiporta.pl
Как всегда есть разные фильтры для поиска и готовый шаблон письма для хозяина, которым можно воспользоваться для связи.
domy.pl
Поделитесь в комментариях своим опытом, на каком сайте вы искали жилье, на насколько быстро нашли что-то интересное.
На что обратить внимание при поиске жилья в Польше?
Тип квартиры/комнаты:
Мебель, оборудование комнат и кухни:
Высота арендной платы:
Нужно обратить внимание еще на две вещи: чинш и кауция.
Что такое Чинш (чинж)
В Польше стоимость аренды помещения состоит из двух частей: сумма денег, которые мы платим непосредственно хозяину и так называемый чинш. Поэтому вы должны быть очень внимательными и смотреть в объявлении, входит ли чинш в общую сумму. Он может быть разного размера, но в большинстве случаев это сума 500-600 зл.
На большинстве сайтов о недвижимости владельцы выставляют цену без чинша, чтобы привлечь нас выгодным соотношением цена/качество.
Зная о данном нюансе, вы можете сберечь свое время а возможно и деньги, когда ищете жилье в Польше.
Коммунальные услуги в Польше, стоимость и тарифы на электричество,газ и квартплату
Хотя стоимость коммунальных услуг в Польше и выше чем в Украине, но стоит понимать, что и средний доход в Польше намного выше. так если среднестатистический украинец о.
Кауция
Договор и прописка при аренде жилья
В Польше, помимо стандартного договора аренды недвижимости, существует так называемый Najem okazjonalny. Это тип договора, который имеет мало общего с традиционной аре.
Как прописаться в Польше и что такое «zameldowanie czasowe»?
Многие из нас привыкли к так называемой прописке, которую иногда достаточно получить бех веских оснований. В Польше отсутствует прописка в привычном для нас понимании.
Внимание: владелец по-польски „wynajmujący”, квартиросъемщик – „najemca”, но в разговорной речи слово „wynajmujący” может означать как владельца, так и квартиросъемщика, будьте внимательны при заключении договора.
Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать е.
Аренда комнаты. Иначе этот вариант жилья еще называют «подселением». Владельцы квартиры могут жить в ней сами и искать сожителей, чтобы предлагать им подселение в свободные комнаты. Квартиру также могут сдавать исключительно для арендаторов. В любом случае, выбирая подобный вариант, надо иметь в виду, что со своими соседями придется делить общее пространство: кухню, ванную комнату, туалет или коридор. В таких «коммуналках» существуют определенные правила, они могут различаться, но чаще всего встречаются типичные, как тишина после 22:00 или полный запрет на визиты посторонних лиц.
Общежития для студентов. Помещения такого типа бывают частными и государственными. Поэтому, условия проживания могут значительно различаться как по качеству, так и по стоимости. Наиболее распространенный вариант, это когда в одной комнате проживает 2-3 человека. Помещение хорошо приспособлены для более или менее комфортного проживания, есть вся необходимая мебель, почти везде оборудована прачечная.Некоторые общежития сконструированы по «коридорному» типу, когда кухня и санитарная зона общие для всего этажа. Другие имеют «блоки» с собственным санузлом, душем и кухней. Однако, варианты размещения могут существенно различаться.
Хостелы. Аренда койко-места это вариант из разряда эконом класса. Проживание в жилье подобного типа обходится в несколько сотен злотых в месяц. В хостелах в одной комнате поселяются определенное количество людей, в основном от 8 до 10 человек. Все они мало знакомы друг с другом, работают в разные смены, возможно даже говорят на разных языках. Безусловно, главным недостатком этого типа жилья является полное отсутствие приватности, ведь все время жители сосуществуют бок о бок.
