Апартаменты в Майами – где лучше снять квартиру или номер-студио на Майами-Бич
Рассказываю какие апартаменты в Майами лучше выбрать для отдыха. Мы уже несколько раз бывали во Флориде на пляжах Майами-Бич и всегда сами выбирали себе жилье по отзывам и ценам. Если ехать на неделю-другую или больше, то мы по своему опыту путешествий рекомендуем снять апартаменты с гостиной и кухней или номер-студио в апарт-отелях Майами-Бич. Тем более что лучшие квартиры и апартаменты в центре Майами или на пляжах Санни-Айлс, Саут-Бич, Норт-Бич, Голливуд-Бич, Бэл-Харбор, Серфсайд и рядом с Алисон-Парк вы можете так же, как и мы, забронировать самостоятельно.
Апартаменты в Майами
Апартаменты в Майами с одной спальней подходят для поездки вдвоем, если вы планируете иногда заниматься важными рабочими делами. Номера-студио в апарт-отелях в основном снимают приехавшие в Майами по делам на несколько дней. А многокомнатные апартаменты в престижных районах Майами-Бич с двумя-тремя спальнями очень удобны для отдыха всей семьей, чтобы и на пляжах полежать, и заодно по бутикам-магазинам пройтись.
Какие апартаменты выбрать в Майами
Наши рекомендации:
Для примера посмотрите видео-обзор комфортабельных апартаментов в Майами в современном жилом комплексе в районе Брикелл:
Когда мы находимся больше трех-четырех дней на одном месте во время наших поездок, то нам удобно, чтобы в помещении было побольше пространства и имелся хотя бы один стол для работы с ноутбуком, а также место для еды и отдыха.
Главные плюсы квартир и апартментов по сравнению с номерами в отелях Майами состоят в том, что жить в апартаментах гораздо комфортнее, в них больше места и разной мебели. Также имеется отдельная гостиная, собственная кухня и вся необходимая для проживания бытовая техника, в том числе стиральная машина, плита и холодильник. А на территории жилого комплекса обычно есть тренажерный зал, большой бассейн и патио для отдыха на свежем воздухе.
Лучшие апартаменты Майами
Рекомендую лучшие по рейтингу и отзывам апартаменты Майами:
1. Monte Carlo (рейтинг 8.4, цена от $180) – просторные апартаменты в Майами со спальней и гостиной на пляже Норт-Бич (первая линия), балкон с видом на океан. Полностью оборудованные для жизни, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, включая стиральную машину и сушку, посуда, постельное белье с запасом, хорошая шумоизоляция. Лежаки, пляжные полотенца, зонт включены в стоимость. Есть бассейн, бесплатная парковка, фитнес-центр с сауной. Рядом большой продуктовый магазин Пабликс, кафе и рестораны. Бесплатный прокат велосипедов.
Апартаменты Монте Карло в Майами на первой линии пляжа Норт Бич
2. The Guild Downtown (рейтинг 9.1, цена от $250) – просторные номера-студио и современные апартаменты люкс с 1, 2 и 3 спальнями в районе Даунтаун с высоким рейтингом и хорошими отзывами постояльцев. Современная обстановка, хороший вид на город, удобные кровати и кухня, хороший интернет, вся необходимая техника. Есть место для работы и отдыха, можно устроить барбекю. Также имеется тренажерный зал, кафе и платная парковка для авто.
Стильные апартаменты в Майами – The Guild Downtown
3. Fortune House (рейтинг 8.9, цена от $150) – апарт-отель 4* с хорошими отзывами в районе Брикелл, рядом с пляжами Майами-Бич. Люксы с одной или двумя спальнями с балконом и видом на море или город. Просторные апартаменты со светлыми интерьерами, удобной кроватью, местом для работы и ежедневной уборкой. Полностью оборудованная кухня: микроволновая печь, холодильник, посуда, столовые приборы, сковородки, кофеварка. На территории жилого комплекса есть открытый бассейн и джакузи, работает ресторан. Валет паркинг очень быстрый.
Роскошные апартаменты в Майами – Fortune House 4*
4. Four Seasons (рейтинг 9.3, цена от $1100) – самый крутой апарт-отель в Майами, район Серфсайд, все чистое и новое. Расположен прямо на пляже, это идеальное место для респектабельного отдыха в Майами-Бич. Супер удобные светлые люксы и семейные апартаменты, замечательный ресторан и превосходный сервис, как всегда в Фор Сизанс. Если нет ограничений по бюджету, то вам однозначно сюда.
Four Seasons – лучшие апартаменты в Майами
Недорогие апартаменты в Майами – Historic Hollywood
6. Residence Inn Marriott (рейтинг 8.3, цена от $180) – номера-студио в мини-отеле под управлением сети Марриотт рядом с пляжем Санни-Айлс. Есть место для работы, хорошо подойдет для одного человека или семейной пары. На территории общий бассейн, фитнес-центр, стоянка для авто. Не требуется предоплата, в стоимость включен хороший завтрак и пляжное оборудование, прокат велосипедов и 1 коктейль дня в баре Ocean View on Nine. Рядом ортодоксальная синагога. Разрешено размещение с домашними животными.
Апартаменты в Майами на пляже Санни Айлс – Residence Inn Marriott
7. Marenas Beach Resort (рейтинг 8.0, цена от $300) – номера и люксы с одной и двумя спальнями на первой линии Санни-Айлс-Бич в резорте 4* с собственным пляжем и видом на океан. Лучший вариант для отдыха на пляже в этом районе по соотношению цена/качество. Есть небольшой бассейн и джакузи, в цену включены зонтики и лежаки, обслуживание на пляже. Есть стоянка для авто.
Апартаменты на пляже Майами-Бич – Marenas Beach Resort
Moderno Residences – уютные апартаменты в Майами в районе Бэл-Арбор
9. Churchill Suites (рейтинг 8.0, цена от $250) – приятные семейные апартаменты делюкс с одной спальней и гостиной в Майами-Бич (пляж Норт-Бич) на первой линии в районе Аллисон-Парк. Отличный вид из окон (особенно в угловых номерах), полностью оборудованная кухня, балкон, работает бесплатный Wi-Fi, валет паркинг, на территории бассейн. Рядом магазины, кафе, удобный выход на пляж удобный, у соседнего дома есть детская площадка. Хорошо подходят для поездки в Майами с ребенком.
Апартаменты в Майами с видом на океан – Churchill Suites Monte Carlo
Недорогие апартаменты в Майами-Бич – Sorrento Apartments
11. Residence Inn Surfside (рейтинг 7.8, цена от $180) – апарт-отель 3 звезды в Майами-Бич с бассейном, номерами-студио с гостиным уголком и семейными люксами удобно расположен через дорогу от пляжа Серфсайд. Постояльцам предоставляются пляжные лежаки и велосипеды, утром хороший завтрак. Хороший вариант для недельки пляжного отдыха во Флориде.
Residence Inn – апартаменты-студио в Майами на пляже Серфсайд
WhyHotel – апарт-отель в центре Майами
13. Icon Brickell Suites (рейтинг 7.2, цена от $350) – роскошный апарт-отель в районе Брикелл. Стильные апартаменты в Майами с балконом и видом на реку. Полностью оборудованная кухня с кофеваркой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, плитой с духовкой. Гостиная зона, телевизор с плоским экраном, стиральная машина, быстрый интернет. На территории есть бассейн, спа-центр с гидромассажной ванной и сауной, бар, сад и частная парковка.
Роскошные апартаменты в Майами – Icon Brickell Suite
Апартаменты с видом в жилом комплексе Icon в Майами
15. Crystal Beach Suites (рейтинг 7.5, цена от $145) – пляжный апарт-отель с бассейном на первой линии в районе Норт-Бич Майами. Семейные люксы с панорамным видом из окна на океан с мини-кухней и гостиной отлично подходят для поездки во Флориду на пляжный отдых. В стоимость включено пользование полотенцами. лежаками и зонтиками, интернетом и фитнес-центром.
Апарт-отель в Майами с собственным пляжем Crystal Beach Suites
Blanc Kara – молодежные апартаменты в Майами на Саут-Бич (только для взрослых)
Апартаменты Майами на карте
На этом мой рассказ про апартаменты Майами подошел к концу. Хорошей вам поездки в США и запоминающегося отдыха во Флориде, дорогие читатели!
Вся недвижимость Майами в аренду
1 спальни 1 ванные 68 m 2
1 спальни 1 ванные 75 m 2
2 спальни 2 ванные 123 m 2
2 спальни 2 ванные 109 m 2
1 спальни 1 ванные 79 m 2
1 спальни 1 ванные 58 m 2
0 спальни 0 ванные 215 m 2
2 спальни 2 ванные 146 m 2
0 спальни 1 ванные 40 m 2
1 спальни 1 ванные 238 m 2
1 спальни 1 ванные 70 m 2
2 спальни 1 ванные 68 m 2
2 спальни 2 ванные 201 m 2
0 спальни 1 ванные 2 186 m 2
2 спальни 2 ванные 98 m 2
2 спальни 2 ванные
1 спальни 1 ванные 68 m 2
2 спальни 1 ванные 130 m 2
1 спальни 2 ванные 81 m 2
0 спальни 1 ванные 36 m 2
Обратите внимание, что стоимость месячной аренды апартаментов в Майами указывается из расчета аренды квартиры на 12 месяцев, если иного не указано в объявлении. Если вы снимаете квартиру на меньший чем один год срок, то стоимость месячной аренды, как правило, будет увеличена. В стоимость краткосрочной аренды квартир а Майами обычно входят все дополнительные и коммунальные расходы, что фиксируется в договоре аренды.
В Майами, в каждом кондоминиум, свой минимальный срок аренды квартир, который ограничен Уставами ассоциаций. При его нарушении предусмотрены штрафные санкции. Минимальный срок аренды квартиры указывается в объявлении и может быть незначительно уменьшен, по согласованию с администрацией здания.
Туристические заметки: аренда жилья в Майами
Майами — сказочное место для проведения семейного отдыха. Многие предпочитают приезжать сюда не на несколько дней, а на месяц или даже больше. Жаркая погода, курортная атмосфера и развитая туристическая инфраструктура позволяют провести здесь как можно больше выходных дней. Вариантов, где остановиться на время каникул, предостаточно. Первоклассные отели, тематические гостиницы, хостелы и так далее. Список можно продолжать и продолжать. Однако мы остановимся на правилах аренды квартиры, расскажем про все подводные камни, с которыми Вы можете столкнуться во время поисков идеального варианта. Такой вид жилья подходит больше для тех, кто приехал отдыхать надолго.
Конечно, удобнее всего заранее решить вопрос с жильем, связаться с агентом по недвижимости, выбрать привлекательный вариант по фото, арендовать его и приехать уже в готовые апартаменты. Но, если Вы впервые планируете такой отпуск и еще не разбираетесь во всех нюансах аренды, лучше всего будет приехать в город и самостоятельно осмотреть все варианты за 2–3 дня.
Еще одним нюансом при самостоятельном поиске жилья станет то, что Вам для поиска будут доступны только открытые сайты. Ограниченность выбора связана с тем, что большая часть вариантов находится исключительно в базе данных, доступ к которой имеют только агенты по работе с недвижимостью. Плюс ко всему общедоступная информация может быть не точной или попросту устаревшей.
Если же Вам все-таки удастся самостоятельно выбрать жилье, то заключать письменный договор Вам придется с представителем арендодателя. Риелтор владеет всей информацией о вопросе и действует в интересах своего клиента, поэтому для Вас условия, прописанные на бумаге, могут оказаться не совсем выгодными. Совет: внимательно изучайте договор, а лучше пригласите на встречу профессионала, защищающего Ваши интересы.
Стоит заранее продумать в какой гостинице Вы остановитесь на время поисков. Лучше всего выбирать временные апартаменты в том месте, где Вы хотите найти себе жилье. Желаете жить в центре — обратите внимание на отели, расположенные в центре. И так по аналогии.
Помните, что Вам предстоит настоящее путешествие по кварталам выбранного города. Вам придется много передвигаться под лучами палящего солнца, поэтому стоит заблаговременно позаботиться о транспорте — арендовать автомобиль. Например, сразу в аэропорту можно взять машину на короткий срок.
Теперь перейдем непосредственно к проблемам, с которыми Вы можете столкнуться во время выбора жилья. Во-первых, рядом с некоторыми домами может не быть магазинов. Это связано с тем, что у американцев принято закупать продукты в больших количествах раз в неделю. Плюс ко всему, практически у каждого жителя есть машина, поэтому им не сложно съездить в соседний квартал за всем необходимым. Совет для Вас: обращайте внимание не только на саму квартиру, но и на то, что находится вокруг дома.
Во-вторых, многие квартиры предлагаются в аренду не обустроенными, включающие только встроенную кухню. Это удобно для тех, кто переезжает надолго и со всей своей мебелью, но для туристов, разумеется, такое не подходит. Мебель в США не особо дорогая, но сам факт ее покупки явно не скрасит Ваше путешествие. Совет: прежде чем ехать осматривать помещение, поинтересуйтесь, есть ли в квартире все необходимые предметы.
В-третьих, для того, чтобы легально снять квартиру в Майами, Вам потребуется получить одобрение от Ассоциации кондоминиума и в обязательно порядке выполнить ряд требований. К примеру, Вам нужно будет показать свою историю недвижимости, документ о несудимости, доказать платежеспособность и так далее. Чем лучше дом, тем больше бумажной волокиты Вам предстоит. После того, как Вы подадите все документы в Ассоциацию, то срок рассмотрения может затянуться от недели до двух. Все это время Вам предстоит где-то жить. Совет: заранее поинтересуйтесь. какие документы Вам будут необходимы для успешной сделки, подготовьте их и спланируйте, где Вы проведете дни ожидания рассмотрения бумаг.
В-четвертых, как и везде, американцы неохотно сдают квартиры путешественникам с домашними любимцами, особенно с собаками. Интересный факт, что если психолог подтвердит, что собака является Вашим верным другом, и Вы очень привязаны друг к другу, то Ассоциация может пойти на уступки и разрешить Вам проживание с животным.
На этом, пожалуй, самые неприятные и расходные нюансы заканчиваются. Поговорим о хорошем. Стоит отметить, что если Вы найдете жилье в хорошем комплексе, то Вам и Вашим детям обеспечена безопасность и тишина. Соседи не будут устраивать громкие вечеринки и делать ремонт в неположенное для этого время. Приятно еще и то, что практически в каждом доме имеется свой бассейн, зона для барбекю и спортзал, что, несомненно, порадует Вас в жаркую погоду. И, конечно же, на Вашей территории обеспечены чистота и порядок, а бытовые проблемы, от отключения электричества и до поломки лифта, решаются максимально оперативно.
Подытожим вышесказанное. Конечно, если Вы хотите спокойный длительный отпуск, то не заморачивайтесь по поводу самостоятельной аренды жилья, но, если же Вы хотите ощутить себя настоящим американцем, в полной мере прочувствовать их быт, а также самостоятельно готовить на своей кухне, то смело решайтесь на аренду собственного жилья. Хороших приключений!
Аренда квартиры в Майами
Порядок аренды жилья в США несколько отличается от аренды в России. Процесс оформления документов может занять от одной до нескольких недель. Мы рекомендуем выбрать квартиру и оформить договор аренды заблаговременно.
Порядок оформления аренды
После того как вы выбрали квартиру, необходимо внести депозит, который как правило составляет стоимость месячной аренды. Деньги переводятся на счет риэлтерской компании. Депозит возвращают наличными при выезде или переводом в течение 2 недель после отъезда (мы проконтролируем возврат депозита). Контракт на аренду подписывается в электронном виде.
На что обратить внимание
При выборе квартиры мы не рекомендуем ориентироваться на расстояние до клиники, как на главный критерий. Многие клиники находятся вдали от океана, в районах, недоступных и неудобных для проживания. В нужный момент наш сотрудник доставит вас в клинику в течение 20-30 минут.
Гораздо важнее близость дома к океану, супермаркетам, кафе. Вам предстоит провести в Майами несколько месяцев, поэтому нужно запланировать варианты досуга. Выбирайте жилье в пешей доступности от побережья и магазинов.
Стоимость
Если вы зайдете на сайт объявлений по аренде жилья, то можете увидеть цены ниже, но как правило это квартиры, сдающиеся на срок не менее полугода.
Далеко не во всех домах разрешена краткосрочная аренда. При краткосрочной аренде цена увеличивается в 1,5 – 2 раза. Также отметим, что в курортный сезон (октябрь–апрель) цены на аренду значительно возрастают.
Квартиры полностью меблированы, оснащены центральным кондиционированием и предметами быта, необходимыми для комфортного проживания. Коммунальные счета (электричество, вода, интернет, ТВ) при краткосрочной аренде включены в общую стоимость. Во всех домах есть бассейны и тренажерные залы.
Во многих домах на побережье стиральные и сушильные машины расположены не в квартире, а на каждом этаже или даже только на первом этаже. Стиральные машины и сушки внутри квартиры есть в новых домах на первой линии и редко в домах на второй линии.
Односпальная квартира в Голливуде ($1600)
Уютная квартира с одной спальней и ванной. В квартире есть всё необходимое: постельное белье, полотенца, кухонная утварь, утюг, гладильная доска, пылесос, фен. Находится в Голливуде (Hollywood) – спокойном и безопасном районе, популярном среди прилетевших рожать в США. До океана 15 минут езды на машине. До магазинов, кафе и супермаркетов 5 минут пешком. Стиральная и сушильная машина находится в квартире. В доме есть бассейн, тренажерный зал и теннисный корт.
Односпальная квартира в Халландейле ($2000)
Уютная квартира с одной спальней и 1.5 ванной (ванная + туалет + раковина в одной, туалет + раковина в другой). В квартире есть всё необходимое: постельное белье, полотенца, кухонная утварь, утюг, гладильная доска, пылесос, фен. Находится в Халландейле (Hallandale) – спокойном и безопасном районе, популярном среди прилетевших рожать в США. Вторая линия от океана. До магазинов, кафе и супермаркетов 10 минут пешком. Через дорогу есть небольшой парк с детской площадкой. Стиральные и сушильные машины находятся на первом этаже. В доме есть бассейн, тренажерный зал.
Односпальная квартира в южном конце Санни Айлс ($2500)
Это фешенебельный район, побережье которого застроено ультрасовременными небоскребами. Здесь есть все удобства, изобилие различных магазинов, кафе и ресторанов, расположенных прямо через дорогу от океана. Очень популярный район среди русских иммигрантов и туристов. Этот район отлично подходит отдыхающим, которые желают провести спокойный, комфортный отдых с семьей и детьми. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни. До магазинов и супермаркета 15 минут пешком, до океана 10 минут пешком, вторая линия. Стиральные и сушильные машины находятся на этаже. В доме есть бассейн, тренажерный зал.
Двухспальная квартира в Санни Айлс с видом на океан ($6000)
Санни Айлс, прямо на берегу океана. Угловая квартира с прямым видом на океан и на город. 2 спальни, 2 полные ванные. Стиральная и сушильная машины в квартире. Магазины, супермаркеты и рестораны через дорогу. Роскошное здание, безупречный сервис. Круглосуточно работают парковщики, которые бесплатно запаркуют ваше авто. Обслуживание на пляже (зонтики и лежаки) бесплатно. В доме есть бассейн, тренажерный зал, зона для отдыха, бизнес-холл для деловых встреч.
Всегда придем на помощь!
Наш консультант предоставит подробное описание районов Майами и поможет подобрать апартаменты по вашим пожеланиям. Мы будем сопровождать вас на всех этапах аренды: подбор квартиры, оформление договора аренды, заполнение анкет и проверка в ассоциации, заселение, выезд из квартиры и возврат депозита. Мы сотрудничаем с лицензированными риэлторами, которые гарантируют достоверность информации об арендуемом жилье и надежность сделки.
