Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге (СПб)
Нами получены согласования на более 1400 кондиционеров! Эта цифра постоянно растёт!
В компании «Соглас-Проект», услуга «согласование кондиционера» пользуется очень большой популярностью. А всего, на данный момент, силами компании «Соглас-Проект» было согласовано более 1400 кондиционеров на более чем 1100 объектах.
Самовольная установка кондиционера
В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.
Не стоит экономить «на спичках»! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!
Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.
Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru), где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.
Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования
Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.
Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.
Где разрешено устанавливать кондиционеры
Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех «подводных камнях», можно не сомневаться в успехе согласования.
Где запрещено устанавливать кондиционеры
Согласование установки кондиционера
Как правильно установить кондиционер в многоквартирном доме? Как составить лист согласования объекта благоустройства? Что нужно, что бы бесплатно согласовать установку кондиционера? На все эти вопросы ответит это пошаговое руководство.
Вполне возможно, что во многих российских городах процедура согласования идентична или очень похожа, но речь пойдет о Санкт-Петербурге. Эта информация поможет вам сэкономить не менее пяти тысяч рублей, которые требуют коммерческие организации за оказание подобных услуг. Я пишу руководство с расчетом на наличие подтвержденной регистрации на портале
, но алгоритм подойдет и в том случае, если ее нет.
Первое, что необходимо выяснить — как должен быть расположен наружный блок кондиционера на фасаде многоквартирного дома.
Размеры на этом эскизе — это частный случай, они могут отличаться от ваших параметров, но блок должен находиться между окнами ровно по центру простенка, а верхняя сторона его должна образовывать прямую горизонтальную линию с верхним краем проемов окон, между которыми он находится. Итак, какие же шаги понадобятся, что бы законно установить кондиционер?
Шаг 1. Заказываем стандартную выписку ЕГРН на квартиру (их есть два вида — стандартная и расширенная; госпошлина в нашем случае — 400 рублей). Удобнее всего заказать ее в любом ближайшем МФЦ.
Шаг 2. Делаем два фото.
Фото здания целиком или максимально возможной его части, где будет располагаться наружный блок кондиционера:
И фото непосредственно места установки блока:
Шаг 3. В редакторе MS Paint, встроенном в Windows, на основе этих двух фото делаем две картинки.
Первая — с отметкой места установки наружного блока на общем виде фасада:
На второй нужно изобразить, как будет выглядеть фасад здания с установленным блоком:
И еще две картинки.
На первой картинке необходимо показать высоту на которой будет смонтирован блок, а также его габаритные размеры и центральное расположение на простенке.
А на второй — показать план местности и место установки наружного блока. Этот план сделан с помощью карт Яндекса (вырезан «Ножницами») и доработан уже упомянутым MSPaint.
Шаг 4. Составление листа согласования. Скачиваем с
форму листа согласования
. Заполняем на первом ее листе все поля, которые я отметил красными галочками.
Левое большое поле при этом остается пустым, оно к случаю установки кондиционера отношения не имеет. Далее наполняем имеющимися фотографиями и графическими файлами вторую страницу листа согласования.
Самое сложное позади! Наш лист согласования благоустройства готов.
Шаг 5. Делаем два фото (или скана): выписки из ЕГРН и своего паспорта — то есть того же гражданина, который указан в листе согласования. Теперь у нас есть все три документа, необходимые для получения электронной услуги по согласованию установки кондиционера. Описание способа получения услуги традиционным способомнаходится
. Но мы же с вами не хотим выяснять приемные часы, отпрашиваться с работы и стоять в очередях, так что переходим к следующему шагу.
Шаг 6. Переходим на страницу подачи документов. Для этого нужно зайти на
портала госуслуг Санкт-Петербурга, нажать «Вход» и войти с помощью своей учетной записи. После этого переходим на страницу описания электронной услуги «
», находим там кнопку «Получить услугу» — нажимаем. Далее во всплывающих окошках выбираем, что мы «физическое лицо» и нужно нам «согласование листа согласования». Дальше в интуитивно-понятном мастере составления заявления нас ждут 7 шагов заполнения всех необходимых полей. На шестом мы должны прикрепить три документа: скан паспорта, скан выписки из ЕГРН и заполненный лист согласования в формате DOC. После успешного прикрепления нам остается нажать кнопку «Подать заявление» на седьмом шаге мастера (кстати, там же есть кнопка «Сохранить шаблон», на всякий случай рекомендуется сделать и это). Готово. Остается только подождать. Там же на портале можно следить за статусом принятого заявления.
Срок оказания услуги составляет 15 рабочих дней и вряд ли сократится. По истечении срока мы получим уведомление по e-mail и СМС на телефон, а затем и наш лист согласования уже в формате PDF и с фамилиями чиновников и электронной подписью.
Запись опубликована 29.04.2019 автором BOBO4KA
Установка кондиционера с гарантией.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС УСТАНОВКИ
ГАРАНТИЯ НА МОНТАЖ 36 МЕСЯЦЕВ.
Производитель кондиционера предоставляет Вам гарантию сроком 36 месяцев.
Специалисты СЦ Fresh Air Life выполнив установку (монтаж) кондиционера предоставят аналогичную гарантию на установку 36 месяцев.
* Гарантия прописана в договоре.
Copyright © 2008-2021 Сайт компании «FreshAirLife». Все права защищены.
Адмиралтейский район
Согласование размещения дополнительного оборудования на фасаде/кровле многоквартирного дома
Размещение инженерного и технического оборудования фасадов зданий, сооружений, в том числе наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции (далее – кондиционеры), регулируется Законом Санкт‑Петербурга от 25.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт‑Петербурге», Правилами благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 № 961 (далее – Правила благоустройства) и Правилам благоустройства территории Санкт‑Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства, утвержденными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 31.01.2017 № 40 (далее – Эстетические регламенты).
Согласно пункту 2.4 приложения № 2 к Правилам благоустройства кондиционеры отнесены к элементам благоустройства.
Как указано в пункте 2.3.5.7.5.3 приложения № 3 к Правилам благоустройства, разработка проектных решений инженерного и технического оборудования фасадов следует предусматривать на поверхности фасада, свободной от элементов декора, за исключением отделки фасадов, рустов, с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов.
Требования к внешнему виду и размещению инженерного и технического оборудования фасадов, включая кондиционеры, содержатся в разделе 4 приложения № 4 к Эстетическим регламентам.
Как указано в пунктах 4.4, 4.5, 4.18 приложения №4 к Эстетическим регламентам, запрещается размещение инженерного и технического оборудования над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах, на архитектурных деталях, элементах декора фасада. Размещение наружных блоков систем вентиляции и кондиционирования разрешается с привязкой по вертикальной оси простенка.
Согласно пункту 2.3.5.7 приложения № 3 к Правилам благоустройства, в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.
Согласно разделу 5.2 приложения № 3 к Правилам благоустройства лист согласования согласовывается на основании заявления, поданного в КГА.
К заявлению прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении уполномоченного заявителем);
лист согласования в электронном виде на электронном носителе.
Согласование листов согласования на размещение элементов благоустройства, в том числе кондиционеров, осуществляется Комитетом в рамках государственной услуги.
В Смольном рассказали, как узаконить кондиционер на фасаде жилого дома
В 2020 году в Смольный поступило более 3 тыс. заявок на размещение кондиционера на фасаде здания. И ежегодно обращений становится только больше. В профильном комитете рассказали, как и где это сделать законно.
В 2020 году в комитет по градостроительству и архитектуре поступило более 3 тыс. обращений о согласовании размещения кондиционера на фасаде здания. При этом ежегодно число заявок только растет — годом ранее по этому вопросу обратились более 4,8 тыс. горожан. Положительное решение выносится по более чем 70 % таких обращений, сообщили в пресс-службе комитета.
Уточняется, что услуга по согласованию стабильно является одной из самых востребованных. По закону в отношении любого инженерного и технического оборудования фасадов (в том числе наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции) требуется разработка листа согласования. Также комитет ведет учет объектов и элементов благоустройства. Рассмотрение заявления является государственной услугой и предоставляется бесплатно. Установка кондиционера и других элементов благоустройства в отсутствие необходимых документов, а также при несоответствии им является самовольной.
В пресс-службе уточнили, что согласование проекта не подменяет и не заменяет собой согласие собственников помещений в многоквартирном доме. А в случае, если заинтересованное в размещении оборудования лицо не согласовало его с собственниками, то оснований для размещения нет.
Летом НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что для того, чтобы кондиционер прослужил как можно дольше, необходимо соблюдать некоторые правила. Эксперты рассказали, как правильно ухаживать за кондиционером самостоятельно. Клининг-гид подготовила пресс-служба Роскачества.
Согласование кондиционеров во всех районах Санкт-Петербурга
Использование климатической техники – стандартный способ создания комфортных условий в офисе и квартире. Установка скрытых систем кондиционирования с подачей воздуха через закрытое декоративной решеткой отверстие диаметром до 150 мм разрешена без ограничений. Исключение составляют историко-архитектурные памятники, где в любом случае требуется получить одобрение КГИОП. Однако для установок с внешними навесными блоками, которые причислены Постановлением правительства № 1135 от 14.09.06 к дополнительному оборудованию, согласование кондиционеров обязательно вне зависимости от статуса здания.
Кто согласовывает размещение кондиционеров
Цель процедуры получения разрешений – сохранить архитектурный облик исторической части Петербурга, включенного в перечень объектов всемирного культурного наследия. По этой причине согласование кондиционеров делегировано Комитету по градостроительству и архитектуре (КГА). Для объектов, охраняемых ЮНЕСКО и государством, необходимо согласие Комитета по использованию и охране памятников (КГИОП). Легитимность процедуры подтверждает электронный бланк Листа согласования с отметкой соответствующего комитета.
Последствия несанкционированного монтажа
При самовольной установке с явными нарушениями правил узаконить размещение кондиционера нередко бессильны даже специалисты. Следствием этого становятся:
Уполномоченными органами при наложении взысканий выступают государственная жилищная инспекция, районная администрация, управляющая компания, ГАТИ. Самовольным признается и согласованный монтаж, о выполнении которого собственник не уведомил КГА в установленные сроки.
Где разрешен монтаж кондиционеров
Установка наружных блоков допускается:
Кроме того, размещение наружного блока обязано соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам пожарной безопасности.
Где запрещено устанавливать кондиционеры
Согласование кондиционеров невозможно при размещении:
Не допускается открытая прокладка технологических коммуникаций кондиционера по стенам фасада.
«Центр Согласования»: гарантируем комфортную погоду в доме и офисе
Перечисленные условия не исчерпывают причин одобрения или отказа согласования кондиционера. Многолетняя практика решения вопросов с городскими органами, наделенными разрешительными и надзорными функциями, свидетельствует о бесчисленных нюансах помимо оговоренных требований и процедуры. Обращение в «Центр Согласования» избавит от изучения специфических законодательных норм с нуля, сэкономит время, средства и гарантирует приятную погоду в доме и офисе при любых внешних невзгодах.
