Срочный выкуп недвижимости с обременением в Москве и Московской области собственными средствами за 1 день!
Преимущества обращения к нам
Необходимость в срочной продаже квартиры может возникнуть по разным причинам – финансовые проблемы и долги, перемена места жительства, переезд в другую страну и пр. Как правило, процесс продажи жилья затягивается не только на месяцы, но и на годы. Рынок недвижимости имеет свою специфику, с которой незнакомы обычные граждане. Продавец жилья неизбежно сталкивается с огромными рисками. Это может быть потеря денег и собственности, сотрудничество с недобросовестными риелторами, сознательно занижающими стоимость жилья, откровенными мошенниками и т.д.
Если речь идет о продаже квартиры с обременением, риски значительно удваиваются!
Поскольку процедура подготовки к продаже жилья невероятно сложна, продавцу недвижимости приходится посещать множество инстанций, привлекать различных специалистов – юристов, оценщиков, нотариусов и, конечно, оплачивать их труд. Затем для совершения сделки требуется грамотно оформить документы, собрать подписи и печати. Это не просто дополнительные денежные средства, но и огромное количество затраченной энергии, нервов, физических усилий.
Кроме того, следует учитывать специфику процедуры продажи недвижимости как таковой, и огромные сложности выкупа квартиры под обременением. Только опытные сотрудники серьезной компании способны провести сделку и быстро, и полностью легально, а также предложить продавцу жилья наиболее выгодные варианты и условия.
Мы дорожим своими клиентами и стремимся сохранить свою репутацию. Наши специалисты способны эффективно решить любой вопрос. Не существует нерешенной задачи для наших опытных юристов, мы также даем консультацию по любому вопросу и находим лучшие пути для разрешения ситуации. При наличии значительного долга наша компания сама закроет ваши долги с помощью собственных средств, а затем выкупит ваше жилье по цене, близкой к рыночной стоимости.
Выкуп квартир с обременением нашей компанией, это:
+7 495 130 02 26
+7 931 009 80 39
Офис (Курская)
г. Москва, ул. Земляной Вал, дом 9
бизнес центр «Ситидел», офис 304
2005-2021 © «Ассистент Недвижимость»
ООО «Ассистент Недвижимость»
ИНН 9715316633
КПП 771501001
2005-2021 © «Ассистент Недвижимость»
ООО «Ассистент Недвижимость»
ИНН 9715316633
КПП 771501001
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ
1. ОСНОВНОЕ
2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Термины, о которых пойдет речь далее, являются значимыми для данного Соглашения:
3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ СТОРОН
1. Основные права Администрации ресурса:
2. Пользователь также имеет свои права:
3. У Пользователя такие обязанности:
4. Под запретом для Пользователя:
5. ОСОБЕННОСТИ ПОЛЬЗОВАНИЯ
6. УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
7. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ СОГЛАШЕНИЯ
8. РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ МЕЖДУ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ И АДМИНИСТРАЦИЕЙ
9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАСИЕ НА ПРОИЗВЕДЕНИЕ ОБРАБОТКИ ЕГО ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
После того, как будет лично оставлено заявку на портале https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/, Пользователь предоставляет Согласие на то, что будет осуществлена обработка его персональной информации (дальше по тексту – Согласие). Пользователь выполняет действия без принуждения, в собственных интересах и дает подтверждение, что является дееспособным, полностью соглашается, чтобы ООО «Ассистент Недвижимость» (ИНН), которое находится по адресу: г. Москва, Земляной Вал, д.9 (бизнес-центр «Ситидел»), провело обрабатывание его личной информации с такими условиями:
Как работают сервисы по срочному выкупу жилья
На столичном рынке недвижимости есть компании, которые готовы в срочном порядке выкупить недвижимость у физических или юридических лиц с целью дальнейшей перепродажи. Такие схемы, по аналогии с популярным на авторынке трейд-ином или срочным выкупом авто, распространяются и на рынке новостроек.
Рассказываем, как работает схема быстрого выкупа жилья, кто оказывает такие услуги, кто ими пользуется и сколько это стоит.
Эксперты в этой статье
Кто пользуется срочным выкупом жилья
Обычно собственники прибегают к быстрому выкупу в силу определенных жизненных обстоятельств — например, им нужно рассчитаться с долгами, получить крупную сумму для решения проблем со здоровьем, они собираются в ближайшем времени переехать жить в другой город или вообще за границу и т. п., поясняет директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов. Также к таким услугам прибегают, когда нужно поменяться прямо сейчас, нет сил больше ждать либо нашли интересный вариант для покупки и боятся его упустить, добавляет руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость» Елена Мищенко.
Главный плюс такой услуги — оперативное получение средств за продажу недвижимости, а минус — потеря части средств от продажи квартиры. Сегодня на рынке вторичного жилья Москвы, по оценке «Инкома», средний срок реализации квартиры составляет 73 дня, а некоторые лоты задерживаются в продаже и дольше. В некоторых ситуациях для ускорения процесса купли-продажи собственники соглашаются поступиться какой-то частью средств от стоимости квартиры, но доля таких сделок на рынке невелика, отмечают риелторы.
Сколько стоит срочный выкуп жилья
При быстром выкупе агентство недвижимости приобретает у продавца его квартиру. Причем по цене ниже рыночной — дисконт в среднем составляет от 10% до 20% от реальной стоимости, отмечают риелторы.
«Процент от сделки бывает чуть меньше или чуть больше в зависимости от ликвидности недвижимости, локации и затоваренности рынка. Допустим, если квартира находится в районе массовой застройки, то собственнику придется существеннее опуститься по цене. То же самое, если окна квартиры выходят на козырек подъезда, жилплощадь расположена на первом или последнем этаже, недавно подарена или унаследована», — поясняет Елена Мищенко.
Следует учесть, что в рамках схемы трейд-ин оплачиваются услуги агентства по продаже вторичного жилья. «На столичном рынке недвижимости их стоимость начинается от 150 тыс. руб., а в среднем составляет порядка 2% от цены объекта. Помимо этого, дополнительные расходы могут включать платную фиксацию цены на новостройку на время продажи старого жилья. Обычно речь идет о 0,5–1% в месяц, однако в большинстве случаев данная услуга входит в стоимость квартиры», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Международный опыт
В США каждый десятый дом продается «в один клик». Покупателями вторичного жилья часто становятся ibuyers-сервисы, такие как Opendoor и Offerpad, массово скупающие недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Продажа жилья через ibuyers — один из самых быстрых и выгодных способов получения денег с минимальными рисками. Поэтому услуги таких высокотехнологичных сервисов, как Opendoor, пользуются все большей популярностью среди американцев.
Кто оказывает услуги по срочному выкупу квартир в России
Российский рынок сервисов по быстрому выкупу квартир — ibuyers — только начинает развиваться. Раньше такие услуги часто оказывали либо сомнительные конторы, либо, наоборот, — только крупнейшие агентства недвижимости. Реальными ресурсами для оказания такой услуги обладает лишь несколько наиболее крупных агентств недвижимости столицы, считает Куликов.
На перепродаже вторичного жилья зарабатывает сервис недвижимости Beri.ru, основанный в 2017 году, который работает по модели американских ibuyers. Сервис помогает подготовить все необходимые документы для продажи квартиры и выйти на сделку в течение трех дней. Компания приобретает готовые квартиры в Москве и Московской области на собственные средства с дисконтом 7–10% от рыночной стоимости. «Бизнес Beri.ru основан на быстром обороте средств, поэтому средний размер сделки не превышает 8 млн руб. После того как в квартире сделана предпродажная подготовка, ее выставляют на рынок.
Сервисы срочного выкупа предлагают также агентства недвижимости «Инком», «Миэль», «Бест-Недвижимость», МГСН и другие.
Кроме специализированных компаний, выкупом квартир в Москве начали активно интересоваться и девелоперы, которые оказывают такие услуги в рамках схемы трейд-ин — обмен старой квартиры на новую. Например, в 2019 году сервис по выкупу квартир, в том числе по схеме трейд-ин, запустил ГК «ПИК», создав «ПИК Брокер». Средний срок выкупа — десять дней, размер дисконта — 10% и выше в зависимости от состояния недвижимости. Компания готова приобретать жилье с обременениями в виде ипотеки и материнского капитала, с долгами по ЖКХ и с несколькими собственниками. Затем «ПИК-Брокер» делает косметический ремонт и продает квартиру. Услуга трейд-ин необязательна для продавцов, но если он хочет приобрести новое жилье, то по схеме взаимозачета предоставляется скидка до 3% на новостройки, которые возводит компания.
В рамках программы трейд-ин девелопер «Инград» предлагает несколько вариантов выкупа: зачет стоимости старой квартиры при приобретении новой; выкуп квартиры с дисконтом (или без), возможность продавцу проживать в своей бывшей квартире безвозмездно до получения ключей по новостройке или оплата аренды по рыночной или заниженной ставке.
Подобный же сервис есть у девелоперской группы «Самолет». Компания запустила его в 2019 году совместно с риелторской компаний «Этажи». Сделка с продавцом закрывается за три дня благодаря технологиям искусственного интеллекта и алгоритмам дистанционной оценки объектов.
Схема трейд-ин жилья
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:
— Одним из основных способов приобретения жилья в новостройках на столичном рынке недвижимости является трейд-ин. Услугу трейд-ин оказывают, в частности, агентства недвижимости, а срок заключения альтернативной сделки составляет в среднем порядка трех месяцев.
На сегодняшний день доля трейд-ин на столичном рынке составляет порядка 20–25% в общем объеме сделок. Еще три года назад этот показатель был ниже — примерно 15–20%. На фоне кризисных явлений схема трейд-ин широко востребована на рынке, в основном в массовом сегменте. Это удобный инструмент решения жилищного вопроса для покупателей с ограниченным бюджетом, которые не могут накопить на новостройку с нуля. Кроме того, такой способ покупки можно комбинировать с получением льготной ипотеки: если средств от продажи старой квартиры недостаточно, покупатель параллельно подает заявку на жилищный кредит.
Весной этого года риелторы отмечали рост спроса на услугу по выкупу квартир. За первый квартал число обращений к риелторам выросло на 15%. В аналогичный период прошлого года данный показатель не превышал 5% из общего количества обращений. Падение спроса заставляет собственников идти на крайние меры и продавать жилье через услугу по выкупу квартир с дисконтом в 15–20% от рыночной стоимости объекта, отмечали риелторы.
Срочный выкуп квартиры с обременением
Агентство «МОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ» специализируется на срочном выкупе квартир с обременениями. Накопленный опыт и налаженная связь с ведущими банками позволяет нам быстро решать проблемы любой сложности.
100% БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
НАДЕЖНЫЙ
ПОКУПАТЕЛЬ
НЕДВИЖИМОСТИ!
Мы покупаем недвижимость:
Наша команда
Дарья Евлампиева
Специалист по срочному выкупу квартир с обременением и другим сделкам с жилой недвижимостью. Опыт работы в недвижимости с 2000 г в ведущих агентствах Москвы.
Моргачев Олег Александрович
Генеральный директор МОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ. Опыт работы с проблемной недвижимостью Москвы и Подмосковья 15 лет.
Иванов Сергей
юрист
опыт работы в недвижимости с 2001 г
Гражданские дела, банкротства, наследство, раздел имущества супругов и т.д.
Заплатим до 90% от рыночной стоимости квартиры
Решение о приобретении недвижимости сразу после осмотра/оценки объекта
Аванс/предоплата за вашу недвижимость в день обращения
Регистрация договоров купли-продажи недвижимости за 3 дня
Урегулирование спорных вопросов со службой безопасности банка/кредитной организации
Вам не нужно собирать дополнительные документы и справки
Нам доверяют
Несколько лет назад мне по наследству досталась квартира в Москве. Я проживаю в Екатеринбурге. Квартира требовала серьёзного ремонта и вложений. За несколько лет накопилась крупная задолженность по квартплате. Управляющая компания подала на меня в суд. Настало время быстро решать вопрос. В интернете написал в несколько агентств по выкупу квартир. Сотрудники компании Мост оперативно связались со мной и предложили самые выгодные финансовые условия! Приехал через 2 дня в Москву, заключили сделку, деньги перевели мне на рассчётный счёт, и я вернулся в Екатеринбург! Спасибо.
Год назад мне срочно понадобилась крупная сумма в кредит. Обращалась в банки, везде отказали. Обратилась к кредитным брокерам, которые нашли мне частного инвестора, который согласился мне выдать необходимую сумму под залог моей квартиры. Процент был высокий, но выбора у меня не было. Прошло полгода и я поняла, что платить за кредит мне нечем, деньги закончились. В ообщем «как всегда!». Кредитор подал иск в суд на взыскание всей квартиры, штрафы и проценты капали каждый день. Пробовали продавать квартиру – на вышло! Нужно было как-то гасить задолженность, покупать меньшую квартиру и забыть всё это как страшный сон. Обратилась по рекомендации в компанию Мост недвижимость. Решили все вопросы, включая подбор квартиры в течение недели! Большое спасибо за помощь!
Срочный выкуп квартир с обременением
Дорого
Без ограничений
Надежно
Деньги сразу
Клиентам нашего центра не нужно тратить время и нервы в поисках покупателя, согласного на сделку с обременением.
У нас уже есть средства на выкуп вашей недвижимости, а наши юристы успешно работают с любыми ограничениями!
Нужно быстро продать квартиру, но реализовать сделку мешает закладная, договор ренты, запрет со стороны органов опеки, наличие отказников от приватизации и так далее?
Чтобы быстро получить ответ, достаточно заполнить форму и подождать 15 минут
Срочный выкуп квартир с обременением — наши преимущества
Нередко продажу жилого объекта нужно произвести в максимально сжатые сроки, но этому мешают обстоятельства, имеющие юридическое значение. Большинство агентств предпочитают сопровождать срочные сделки исключительно на условиях полной юридической чистоты объекта. Но мы можем предложить нечто большее!
ЦН Белый Дом работает на рынке столичной недвижимости более 7 лет. За это время отработана безотказная технология выкупа квартир с обременением. Специалисты компании готовы рассмотреть любые варианты и провести сделку без рисков и в правовом поле РФ. Чтобы обеспечить полноценную информационную поддержку на всех этапах сделки, по желанию клиента мы предоставляем отчетность обо всех предпринятых шагах и достигнутых результатах.
Воспользуйтесь нашим предложением и оцените уровень подготовки профессионалов, специализирующихся на проблемных сделках с любыми обременениями. Мы поможем, если:
Центр Недвижимости Белый Дом предлагает срочный выкуп квартир в Москве с обременением дорого и условиях полной безопасности. Схема сотрудничества с нами проста и понятна:
Покупатель уже найден
Быстрое снятие обременения
Деньги до подписания сделки
Юридическое сопровождение
Прозрачный механизм расчетов
Остались вопросы? Нужна консультация?
Как происходит срочный выкуп квартиры с обременением
Заявка
Для получения предварительного решения оставьте заявку на сайте агентства.
Наш сотрудник перезвонит Вам и предоставит развернутую консультацию. 1
Оценка
Экспресс-оценку можно произвести онлайн на нашем сайте.
Для более точной сравнительной оценки эксперт агентства прибудет на объект. 2
Проверка
Наши юристы проанализируют ситуацию, связанную с имеющимся обременением.
Параллельно специалисты выяснят, нет ли иных препятствий для совершения сделки. 3
Согласование с третьей стороной
Юридический отдел проведет необходимые переговоры, добьется разрешения на сделку.
При необходимости выдадим АВАНС из собственных средств. 4
Оформление
Процедура снятия обременения, подготовка документов, составление необходимых договоров.
Агентство гарантирует юридическое сопровождение на каждом этапе сделки. 5
Деньги
Мы производим срочный выкуп квартир с обременением дорого!
В день регистрации сделки клиент получает оставшуюся сумму наличными или на счет. 6
От быстрого и безопасного получения денег Вас отделяет всего несколько шагов. При этом Вы не платите никаких дополнительных комиссий. Интересует самый срочный выкуп квартиры? Возможно, мы сможем выкупить Вашу недвижимость всего за 1 день.
Срочный выкуп квартир в Москве
Сравните предложения и работайте с лучшими
Поможем сэкономить
Условия и стоимость в разных агентствах по выкупу недвижимости могут значительно отличаться — сравните несколько предложений перед тем как сделать выбор
Освободим время
Не нужно ходить от сайта к сайту. Мы подобрали лучшие предложения от агентств специализирующиеся на срочном выкупе недвижимости
Предоставим выбор
Мы ежедневно собираем и обновляем предложения 800 агентств недвижимости и независимых риэлторов
Обеспечим надежность
Мы работаем только с проверенными компаниями, соблюдающими все требования законодательства
От каких агентств вы получите предложения?
В первую очередь, мы отбираем агентства с опытом в нужной вам сфере, давно присутствующие на рынке
Как это работает
Оставьте заявку с указанием необходимой вам услуги
Получите предложения от агентств недвижимости с высоким рейтингом
Начните работу с агентством которое подходит вам больше всего
Бесплатная оценка недвижимости
Бесплатная консультация и оценка недвижимости по рыночной цене
Подготовка всех документов
Квалифицированная юридическая помощь специалистов и полное сопровождение сделки
Аванс в день обращения до подписания договора
Возможность получения аванса до регистрации сделки
Срочный выкуп любой недвижимости
Квартиры и апартаменты
Квартиры в новостройках или на вторичном рынке. С «проблемами», долгами и иными обременениями (квартира не приватизирована, в ипотеке или залоге).
Загородная недвижимость
Дома, дачи, коттеджи, таунхаусы, дуплексы, кондоминиумы.
Земельные участки
Срочный выкуп участков, находящихся в залоге, ипотеке, долевой собственности.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие нежилые помещения, торговые помещения и помещения свободного назначения, офисы, склады, нежилые здания
Какие нужны документы
Паспорт владельца собственности
Паспорт владельца собственности и всех прописанных людей
Свидетельство о собственности
Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Основание возникновения права собственности
Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д
Как определяется стоимость жилья?
Количество комнат
В зависимости от метража квартиры, количества комнат, а также планировки формируется первичная максимальная стоимость объекта.
Район размещения
Как всегда, район города или расположение в области диктует возможный диапазон стоимости недвижимости. Инфраструктура, безопасность, популярность района.
Состояние жилья
Дополнительная наценка или дисконт возможны в зависимости от внутреннего состояния жилья. Его оценит наш специалист в процессе оформления сделки.
Состояние дома
Помимо внутреннего состояния объекта, на итоговую стоимость также влияет состояние и возраст дома, а также недавние реновационные проекты.
Проблемность объекта
В зависимости от факторов, связанных с долгами, правом собственности или другими юридическими осложнениями, итоговая цена может.
Предложения на рынке
Составляя финальное предложение оценки стоимости, мы также анализируем спрос и предложение в районе размещения недвижимости.
800 агентств недвижимости Москвы, более 10000 отзывов
Рейтинг лучших агентств по любым услугам и сделкам
Аналитика и новости рынка
Персонализированный подбор агентства недвижимости
Как производятся расчеты
Денежные средства вы получаете наличным или безналичным расчетом удобным вам методом. Авансовый платеж забираете после заключения предварительного договора, остальную оплату – после основного.
Срочный выкуп недвижимости
Некоторые агентства недвижимости практикуют выкуп жилых и коммерческих объектов с целью их последующей продажи или передачи в аренду третьим лицам. Этот вариант подходит тем, кто не готов долго ждать покупателя (например, при срочном переезде в другую страну), либо тем, кому экстренно понадобились деньги.
Срочный выкуп квартир, домов – хороший способ быстро избавиться от ненужной жилплощади, но по цене, которая будет существенно ниже рыночной (разница составляет в среднем 10‒30 %). Стоимость выкупаемого жилья будет напрямую зависеть от его состояния, месторасположения, возраста дома, инфраструктуры района и других факторов. Только агентство принимает решение, совершить выкуп или отказаться от предложенного клиентом варианта. Поэтому владельцам недвижимости следует быть готовым и к снижению цены, и к возможному отказу.
Несмотря на сложности и невыгодное ценовое предложение, владельцы столичного жилья идут на сделку с агентствами из-за ряда преимуществ:
Некоторые агентства, в срочном порядке, в течение одного дня выкупают не только квартиры, но и отдельные комнаты и доли собственности. Также доступны варианты с выкупом:
