Квартиранты
С этим сталкивался каждый. Кто-то чаще, кто-то реже, но каждый, вы понимаете?
Странно, что Аня поняла это только сейчас.
Прежде, когда девушка снимала жильё, то была уверена, что они остались от прежних хозяев. Когда переехала в квартиру под самоотделку, то подумала, что строители обронили.
После того, как всё привели в порядок, и ремонт был закончен, а мебель ещё не привезли, она обнаружила несколько монет на линолеуме. Решила, что у мастера, который стелил его, случайно высыпались из кармана. Позже списала появление мелочи на полу на того, кто производил сборку мебели.
Аня поблагодарила мужчину за интересную беседу и ушла. Монету пока решила не сдавать никуда.
Жизнь пошла своим чередом, только над словами странного старика стала она задумываться всё чаще, слишком многое совпадало. А когда обнаружила в прихожей ещё одну такую же монету, почему-то ему поверила.
Девушка выбросила в окно обе денежки, сказала слова, которым научил её дед. И тут ветер ворвался в комнату с такой силой, что оторвал занавеску, а потом форточка резко захлопнулась.
Аня даже перепугалась. Только после этого воздух в комнате стал будто чище, словно в лесу или на берегу моря. Так она и поняла, что гости её квартиру покинули.
Несколько раз после того находила она монеты на полу, обычные, не старинные, тут же их и выбрасывала, а потом они перестали появляться.
Аня несколько раз ходила к магазину, хотела поблагодарить старика, но антиквар, которого она расспрашивала о нём, сказал, что тот давно не появлялся, наверное, заболел или переехал, дед вроде бы к сыну хотел перебраться в другой город. Так что больше с ним пообщаться не удалось. Анюта очень жалела, что не поверила тогда и не расспросила, как он смог увидеть этих существ и какие они.
Источник.
10 ошибок, которых не следует допускать при аренде квартиры
Съём квартиры — это большая ответственность, нередко несущая за собой ряд обязательств. Их несоблюдение может привести к неприятным последствиям. При поддержке онлайн-сервиса по аренде и продаже недвижимости «Комната-квартира.рф» мы расскажем, как не взять на себя больше, чем необходимо, и чего лучше не делать со съемной квартирой.
1. Верить кому-либо на слово
Даже если перед тобой бабушка — божий одуванчик или девушка на 7 месяце беременности, которая с ходу кормит тебя горячими пирожками и в принципе создает впечатление предельно честного и надежного человека, не покупайся на это и проверь документы. Вполне может получиться так, что двери квартиры открыл не собственник жилья, а такой же арендатор, как и ты. Известно много случаев, когда съемщик квартиры без уведомления ее хозяина сдавал жилье с наценкой.
Также есть ряд ситуаций, в которых один из собственников сдает жилплощадь без согласия остальных. В любом случае не будет лишним перестраховаться и пресечь недобросовестное поведение еще в самом начале.
2. Не прописывать в документах всю находящуюся в квартире мебель
Мебель, бытовые приборы, предметы декора и т. д. — всё, что представляет ценность и передается в твое пользование, должно быть подсчитано и перечислено в акте приема-передачи квартиры, который идет вместе с договором. Для чего это надо? Смотри: покупаешь ты новенькую плазму или хорошую микроволновку, а потом тебе приходится с ними расстаться. А все потому, что нет никакого подтверждения, что ты купил это всё на свои честно заработанные. Не стоит полагаться на порядочность арендодателя — лучше заранее четко прописать всё в договоре, чтобы к тебе не было никаких претензий.
3. Соглашаться на требования арендодателя, касающиеся твоей личной жизни
«Бордель не устраивать, друзей не водить». Мало кто начинает возникать с претензиями по типу «это моя личная жизнь, я же плачу вам за квартиру деньги». А зря. Ты имеешь право приглашать в снятую квартиру и своих друзей, и родных, и девушку, и даже любовниц (если это никак не помешает твоим соседям в часы, когда нельзя шуметь).
Среднестатистический арендодатель, конечно же, мечтает о таком квартиранте, который бы сидел тихо, как мышка, и буквально летал по воздуху, не стаптывая нового паркета. А уж представить, что могут сделать с квартирой несколько человек, хозяину жилища и вовсе страшно. Просто поговори с ним и убеди его в том, что с квартирой ничего не случится. Но не берись заверять его в том, что ты святой девственник, а также интроверт, который избегает общения с другими людьми.
4. Соглашаться хранить в квартире хлам арендодателя
Не стоит превращать свое жилище в помойку, соглашаясь годами хранить в нем, откровенно говоря, мешающие тебе вещи. Весь хлам хозяин квартиры, конечно же, захочет оставить у тебя, а чтобы лишить тебя возможности возразить, он сделает это с припиской «это дорогая мне вещь» или «это мне еще понадобится». То, что человеку действительно жалко выбрасывать, он заберет себе и будет держать рядом с собой. Ну или на крайний случай — в гараже или на складе. Вряд ли ценные вещи захотят оставлять в одном помещении с абсолютно чужими людьми. Так что обсуди местонахождение хлама с его хозяином. Во многих случаях ему просто лень отвозить ненужные вещи на помойку.
5. Платить за естественный износ
Как говорится, ничто не вечно. Со временем обои начинают отклеиваться, мебель — изнашиваться, а техника — давать сбои. Краны протекают, ванна ржавеет, а арендодатель без зазрения совести винит тебя в нанесенном вреде и требует возместить его. Обговори этот момент с хозяином квартиры еще до подписания договора. Адекватный арендодатель должен понимать, что в квартире, в которой кто-то проживает, могут случаться различные неприятности не по его вине. Ты не обязан оплачивать ремонт квартиры или какого-либо предмета, который находился в твоем пользовании.
6. Делать ремонт без предупреждения арендодателя
Весьма скользкая тема, которую всегда (подчеркиваем: всегда!) необходимо обговаривать с хозяином квартиры еще на стадии размышления. Арендодатель может быть против ремонта своей квартиры или, напротив, быть «за» и предложить тебе разделить расходы пополам. Так что, чтобы твои благие намерения не вышли тебе боком, имей привычку о любых своих идеях по поводу изменения жилплощади предупреждать и не шибко спорить в том случае, если хозяин не даст добро.
7. Терпеть визиты арендодателя в квартиру без твоего ведома
Есть такой тип арендодателей: им кажется, что, раз квартира находится в их собственности, они могут заявляться в нее тогда, когда им вздумается. О комфорте квартирантов они редко задумываются. Причем речь сейчас даже не о тех хозяевах, которые наносят тебе визит тогда, когда ты не ждешь. Мы имеем в виду вторжение в квартиру в твое отсутствие. Ты можешь вычислить такого арендодателя по незакрытой дверце шкафа или открытию двери одним оборотом ключа вместо двух. Не стоит списывать такие мелочи на разыгравшееся воображение и закрывать на это глаза. Объясни хозяину квартиры, что он не имеет права заходить в нее в то время, пока тебя нет. Как-никак ты хранишь на съемной квартире ценные вещи, деньги и документы, да и мало кому будет приятно понимать, что в его вещах кто-то роется.
8. Не проверять исправность
Прежде чем подписывать договор, следует уделить время на проверку исправности труб (газ, вода), электричества. Обязательно осмотри смесители для раковины, душ и ванну, убедись, что есть не только холодная, но и горячая вода и что она выходит под нормальным давлением. Если в твое пользование попадают еще обогреватель и кондиционер, убедись, что они в рабочем состоянии. Посмотри окна — открываются ли они, как фиксируются. Не забудь о том, какая в квартире шумоизоляция. Если ты хорошо слышишь шум дорожного движения или звуки стройки, будь готов к проблемам со сном и концентрацией внимания, что может отразиться на твоей работоспособности.
9. Игнорировать соседей
Конечно, если ты собираешься устраивать в своей съемной квартире шумные вечеринки, стоит быть готовым к тому, что соседи, мягко говоря, не будут разделять твоего восторга. Так что будь ответственным и по возможности предупреждай соседей о том, что у тебя планируется ночное веселье по серьезному поводу. Это поможет расположить их к тебе, а уж если ты появишься у них на пороге с коробкой конфет или бутылкой вина — их грядущее беспокойство полностью окупится. Если у тебя есть какие-либо обязанности вроде участия в общем субботнике или уборки на этаже — это тоже хороший способ показать себя с лучшей стороны и заслужить всеобщее доверие и одобрение.
Соседи не всегда оказываются теми людьми, которые обвиняют тебя во всех своих бедах и срывают на тебе злость. Просто со всеми людьми нужно уметь по-человечески договариваться. Тогда у тебя не будет проблем ни с жильцами твоего подъезда, ни с твоим арендодателем, который вполне может интересоваться у соседей подробностями твоей жизни в его квартире.
10. Чувствовать себя гостем
Всё то время, которое ты снимаешь квартиру, ты не должен чувствовать себя гостем. Не поскупись и сделай свое жилище удобным и уютным — купи удобное кресло, развесь плакаты или картины, поставь фоторамки. Многих останавливает тот факт, что с квартиры всё равно придется съезжать, но ведь ты не знаешь, сколько проживешь тут. Быть может, несколько месяцев, а может, год или два. Не давай себе отсрочки («буду обустраивать уже свою собственную квартиру»), так как в данный момент твой дом — квартира съемная, и глупо заставлять себя жить в тех условиях, при которых ты не чувствуешь себя комфортно и приятно.
«Комната-квартира.рф» — всероссийская платформа для взаимодействия участников рынка жилой недвижимости. Тебе нужно лишь выбрать действие (сдать, снять, продать, купить), выбрать тип недвижимости и регион с городом. Сервис покажет все актуальные варианты и общую информацию о них. На сайте нет ничего лишнего, а главное — размещение и использование объявлений абсолютно бесплатно. Единственное, что нужно для размещения объявлений, — зарегистрироваться на сайте.
Аферы с арендой квартир: как обманывают квартирантов и собственников
Аренда — это не только один из самых популярных и доступных вариантов решения квартирного вопроса, но и сегмент, где достаточно распространены мошеннические схемы. Почти каждый, кто хоть раз в жизни снимал квартиру, испытывал чувство тревоги — не обманут ли его с арендой, все ли в порядке с документами.
Сегодня на рынке арендного жилья существуют как классические мошеннические схемы (например, с поддельными документами), так и новые их виды, которые связаны с интернет-технологиями и пандемией. Причем сами аферисты могут выступать как в качестве арендодателей и квартирантов, так и действовать под видом профессионального риелторского агентства. Вместе с юристами и риелторами рассказываем о главных мошеннических схемах с арендой жилья и как себя обезопасить от аферистов.
Фейковые агентства
Один из самых распространенных вариантов мошенничества с арендой жилья — это фейковые агентства недвижимости, которые обычно «продают» базу контактов. «Например, человеку предлагают выгодную сделку — заочно, по телефону. Арендаторам высылают привлекательные и подходящие по цене варианты, а собственникам дают обещание быстро подобрать жильцов на выбор. И тех и других просят выслать на указанный счет предоплату. Чтобы вызвать доверие, мошенники представляются агентами из известных риелторских компаний. Для полной уверенности клиенту-арендатору высылают даже договор об оказании услуг. Но, как правило, это договор о предоставлении информационных, а не риелторских услуг», — поделилась историей замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
По факту информация человеку и дается: телефоны и адреса собственников, сдающих квартиры. Но это либо данные общедоступных бесплатных интернет-площадок, либо несуществующие, либо эти люди сдавать квартиру даже не планируют. Арендодатели же никогда и не встретят клиентов от этого посредника — он просто пропадет после получения предоплаты.
Доказать мошенничество в таких случаях очень сложно, так как компания действительно передает базу контактов. Если в договоре указаны «информационные услуги», получить обратно деньги невозможно, предупредила адвокат Наталья Тарасова. Поэтому лучше не пользоваться услугами сомнительных фирм, которые обещают подобрать варианты по очень привлекательным ценам.
Профессиональные риелторские агентства подписывают договор об оказании риелторских услуг. Они не продают отдельно информацию, а готовят сделку от начала и до конца. Также они не взимают предоплату ни с арендатора, ни с собственника. Оплата происходит только после подписания договора найма.
Член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер:
— Из свежих примеров мошенничества с арендой квартир — процесс этого месяца. Мужчина разместил в интернете объявление о том, что хочет арендовать квартиру в другом регионе. Ему позвонила женщина и сообщила, что готова сдать свое жилье, но нужна предоплата в 12 тыс. руб. После того как потерпевший перевел указанную сумму на банковский счет злоумышленницы, та перестала выходить на связь. Полиция обнаружила 28 потерпевших от ее действий. Женщина задержана. Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд. Злоумышленнице грозит до пяти лет лишения свободы.
Нелегальная субаренда
Еще одна классическая схема мошенничества с арендой жилья — это субаренда. Например, квартиру снимает один человек, но вместо него живут другие люди. Иногда в квартире могут устроить нелегальный хостел или фирму, пересдавать жилье посуточно. По закону арендатор вправе пересдать жилплощадь, только если на то имеется письменное разрешение собственника квартиры, напомнила Оксана Полякова. Оно может быть оформлено как отдельный документ или в виде приложения к договору найма. От мошенничества в данном случае спасает подробный договор аренды и регулярные визиты в квартиру и проверка жильцов.
Сюда же можно отнести схему — когда квартира, наоборот, снимается мошенниками в аренду посуточно, а потом пересдается на длительный срок, добавила Ольга Эттлер. «Мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперед, а затем исчезают. Либо еще хуже — арендованная мошенниками квартира продается по поддельным документам», — отметила она.
Фальшивые документы
Для обмана на арендном рынке жилья часто используются поддельные документы. Мошенник по фиктивным бумагам (копия паспорта, доверенность, выписка из ЕГРН) сдает арендатору квартиру, на которую у него нет никаких прав, продолжила Наталья Тарасова. Нередко мошенники используют копии документов владельца. В реальности собственник квартиры ничего о сделке не знает, в итоге арендатор оказывается без денег и без квартиры.
Более того, мошенник может сдать одну и ту же недвижимость сразу нескольким арендаторам — собирает со всех деньги и исчезает, а на одну квартиру оказывается несколько квартирантов.
Именно поэтому юристы настоятельно рекомендуют тщательно проверять правоустанавливающие документы и запрашивать выписку из ЕГРН.
Коварный арендодатель
Бывает, что нечестно ведут себя сами собственники. Например, можно столкнуться с таким сценарием: арендодатель предлагает сдать квартиру по адекватной цене на долгий срок (от 11 месяцев), после чего подписывается договор с указанием срока аренды. «Спустя несколько месяцев у арендодателя якобы случается непредвиденное обстоятельство, в связи с которым необходимо освободить съемную квартиру. То есть фактически квартира сдавалась на короткий срок, но по цене долгосрочного найма. Ставка аренды квартиры при долгосрочном найме на 10–20% выше, чем при краткосрочном (до 11 месяцев)», — отметила эксперт из «Инком-Недвижимости».
Довольно популярная схема, когда квартира сдается в аренду одним из собственников без согласия остальных, добавила Ольга Эттлер. Арендаторы заселяются, через какое-то время появляются другие собственники, которые не знают о сдаче квартиры и просят арендаторов освободить ее. Квартирантам приходится выезжать.
Либо бывают случаи, когда «арендодатели» просят оставить предоплату без подписания договора и расписки. Будущий квартирант переводит нужную сумму и в итоге остается без денег и арендного жилья.
Еще на практике встречаются ситуации, связанные со сдачей «убитой» квартиры. «Арендодатель сдает квартиру «под ремонт», а после его выполнения арендатором «выживает» его оттуда либо обвиняет в порче арендатором дорогостоящей техники или антикварной мебели и требует компенсации под угрозой суда или полиции. В итоге квартирант вынужден съезжать, потратив много сил и денег на ремонт», — отметила юрист.
Также распространена ситуация, когда собственник квартиры не возвращает страховой депозит. Например, он начинает предъявлять квартиранту претензии за якобы испорченную мебель или плохо закрывающуюся дверь и отказывается отдавать депозит. Нередко квартиранты не могут вернуть эту сумму либо она возвращается в меньшем размере. Крайне редко обманутые арендаторы обращаются в суд, поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований.
Пандемия и обман
Мошенники на рынке аренды жилья использовали в своих целях и пандемию. Особенно часто это происходило весной, когда у многих было состояние паники и вводились строгие ограничения, отметили юристы.
Тогда в интернете активизировались так называемые «мошенники в аренде». Они выставляли красивое объявление квартиры с идеальным ремонтом на фото и по очень привлекательной цене, чтобы заманить доверчивых покупателей. Например, квартира премиум-класса предлагалась по цене эконом якобы из-за пандемии. После чего аферисты просили потенциальных клиентов перевести на банковскую карту небольшую сумму для оперативного показа квартиры, которая должна была якобы пойти на погашение штрафа за нарушение режима самоизоляции. После оплаты квартиросъемщик выяснял, что таких квартир просто не существует либо адреса ненастоящие.
Пандемию в своих начали использовать некоторые арендаторы, у которых подтвердился COVID-19. Они предупреждают арендодателя, что вынуждены сидеть на самоизоляции в съемной квартире и не имеют возможности платить за аренду, поскольку потеряли часть дохода. «Причем, чтобы не платить за аренду, квартиранты могут использовать поддельную справку. Арендодатель не сможет проверить ее подлинность, поскольку в больнице ему не смогут раскрыть диагноз из-за врачебной тайны», — отметила Ольга Эттлер.
Как защититься от мошенников. Рекомендации АЮР
Главный способ защиты от мошенников — заключение подробного договора найма и тщательная проверка документов. Также стоит быть осторожными в вопросах предоплаты. Вносить плату нужно только по факту заселения и после подписания договора.
Как не остаться без денег из-за съемной квартиры: 13 правил для арендаторов
Предостережения читателей Т—Ж
Мы часто пишем о том, как сохранять бдительность, если хочешь снять квартиру и не потерять все — от денег до веры в людей.
В этот раз мы попросили наших читателей вспомнить самые дикие случаи, которые произошли с ними в съемных квартирах. Благодаря этим историям мы составили свод правил, основанный на реальных событиях. Отдельная плата за каждого гостя, вежливые судебные приставы, диван с запахом покойника и жаркое лето без холодильника — держите инструкцию, как избежать бонусов, которые часто прилагаются к съемному жилью.
Что снимала: однушку в Москве со свежим ремонтом без мебели, но с нюансами
Сколько платила: 32 000 Р + счетчики
Искали квартиру почище и ближе к школе, так как ребенок шел в первый класс. Купились на эту, потому что там был свежий ремонт и не было никакой мебели, мы заезжали со своей (диваны, телевизор). Оказалось, что из ремонта там новый ламинат и самые дешевые обои. Трубы все ржавые и текут, балкон тоже течет. Окна хоть и пластиковые, но плохие. Новая эмаль в ванной отваливается кусками.
Заезжали летом — было еще терпимо. А к осени началось: квартира была на последнем этаже, во время дождей подтекала крыша. И вот за день до Нового года наступила оттепель: крыша протекла и в квартире замкнуло проводку. Встречать Новый год без света было даже романтично. Но следующие дни стали адом. Электрики из управляющей компании не приезжали на наш вызов, так как праздники и мы не собственники квартиры, то есть не можем принять решение вскрывать потолок и распаячные коробки. Хозяйка обещала пригласить какого-то знакомого, только он был занят, но и вскрывать, конечно, ничего не разрешала. В общем, неделю мы жили без света.
Когда наступило время платить, я отправила ей телеграмму о том, что квартира непригодна для проживания и в связи с этим за аренду мы платить не будем, — этот пункт был у меня в договоре. Тут хозяйка оживилась, начала угрожать, что сменит замки, пока никого не будет дома. Я ответила, что сообщу в налоговую о ее доходах от сдачи имущества в аренду, тем более оплату я проводила по безналу на ее карту с указанием, что это аренда за определенный месяц, — доказательства все собраны. Она поутихла, но потребовала незамедлительно съехать. Я сказала, что в середине учебного года никуда не поеду, так как ребенок привык к месту и рядом живет няня.
Отношения были на грани. Мы самовольно сменили личинку замка, чтобы она не проникла в квартиру, и доживали учебный год как на пороховой бочке. Съехали, как только ребенок доучился и уехал к бабушке на лето. Сейчас уже купили свое жилье, наконец-то ни от кого не зависим.
Что снимала: 2-комнатную квартиру в старом доме в ЗАО Москвы, у Мкада
Сколько платила: около 30 000 Р в 2009 году
Дом попал под городскую программу благоустройства, за счет бюджета провели ремонт: облагородили фасад, поменяли трубы, окна. Я три месяца сидела с рабочими, следила, чтобы они все хорошо сделали и ничего не испортили, ругалась с прорабами. А хозяйка пришла, когда все закончилось, и сказала: «Ну что ж, хороший дом стал, теперь и аренда будет дороже». И повысила ценник в два (sic) раза.
Что снимала: 3-комнатный дом в ближайшем Подмосковье с удивительными тарифами
Сколько платила: 10 000 Р за человека
Хозяин брал с нас деньги за все: за ремонт холодильника, за установку газовой колонки, за присутствие гостей. «Аренда стоит 10 тысяч, но если живете в комнате втроем — платите 30 тысяч! Это гость? Только на 3 дня? Тогда разделите 10 000 на 30 и умножьте на 3!»
Двор был до нашего приезда весь в мусоре и зарослях. Мы его почистили, посадили газон и купили газонокосилку, чтобы этот газон косить, поставили симпатичный вольер для собаки около забора. И плата у нас увеличилась: во-первых, за то, что в гараже стоит газонокосилка, во-вторых, за вольер.
Что снимала: 1-комнатную квартиру в московской новостройке в 15 минутах от «Петровско-Разумовской»
Сколько платила: 28 000 Р + коммуналка
Дому, в котором я снимала квартиру, на тот момент было лет пять, его построили для переселения жильцов из дома, попавшего под снос.
Спустя полгода от соседей слева приползли тараканы, спустя год от соседей справа пришли клопы. Избавиться от тараканов — не столь большая проблема, если соседи честно сделают то же самое. Но вот клопы… Соседи выбросили почти всю мебель и вынуждены были делать ремонт. Мне тоже пришлось выбросить 2 дивана хозяйки и спать на столе для массажа. Постепенно делала ремонт в чужой квартире, меняя старые обои, под которыми могли жить эти кровососущие монстры, вызывала дезинсектора — и все это за свои деньги. Правда, хозяйка обещала со временем компенсировать, вычитая сумму из квартплаты.
А вот слева в однушке жили таджики, кажется, вдесятером и не собирались заморачиваться. Когда стало понятно, что лучше уже точно не будет, решила переехать.
Что снимал: 1-комнатную хрущевку в Канске со старой мебелью и темным прошлым
Сколько платил: 12 000 Р
Получил более высокую должность и переехал в Красноярский край, в город Канск. Столкнулся с тем, что жилья практически нет. Кое-как нашел сносный вариант, закрыв глаза на все минусы: далеко не новая мебель, еле живая стиральная машина, вздутый и скрипящий ламинат и так далее. Аренда стоила 12 000 Р — по меркам этого города даже дорого. Оставил предоплату и уехал в командировку. Вернулся через неделю, перевез вещи из гостиницы.
Пока поднимал их из машины, встретил соседку, бабушка — божий одуванчик. Познакомился, разговорились. Она начала причитать про Володю и как его жалко. Оказалось, совсем недавно в моей квартире Володя умер от рака. Я подумал, что рак не туберкулез, ничего страшного.
Вечером ложусь на диван, он же кровать, и чувствую запах, тяжелый такой, — запах какой-то затхлости. Пахнет от этого самого дивана. И я понимаю, что Володя медленно умирал на этом диване, который впитывал все запахи. И неизвестно, сколько еще он на нем лежал, после того как умер.
Позвонил хозяевам на следующее утро и сказал, что съезжаю, объяснив причину. Пока не нашел новую квартиру, пришлось прожить там еще неделю. Вернули половину денег за месяц, так как прожил 2 недели.
Что снимал: 1-комнатную квартиру неподалеку от центра Екатеринбурга
Сколько платил: 17 000 Р + коммуналка
Первую квартиру снимали сразу после окончания учебы и выселения из общежития. Агент показалась на первый взгляд адекватной, все устроила. Правда, на момент заезда был сломан холодильник, но нас заверили, что в ближайшее время все починят.
Ждем мы день, второй, третий, пытаемся как-то жить без холодильника летом, а это был июнь-июль. Начали звонить агенту, говорит: «Да-да, сейчас придет мастер». Вердикт мастера: «Холодильник не подлежит ремонту». Опять звоним агенту — уверяет, что вызовут еще одного мастера, все исправят, в крайнем случае через пару дней будет новый холодильник.
Прошло еще несколько дней: ни холодильника, ни мастера. На звонки агент сначала не отвечала, потом скидывала. Уже настораживает. Еще через день утром звонит и орет матом, мол, какого мы ей названиваем. Такой злости на тот момент я еще никогда не испытывал.
В итоге месяц прожили без холодильника и быстрее свалили на другую квартиру. Под конец еще у кровати из матраса повылезали пружины, но с этим решили даже не бороться.
Что снимала: 1-комнатную квартиру в Омске, в районе городка Нефтяников
Сколько платила: ¯\_(ツ)_/¯
Снимали квартиру, как показалось, у двух милых женщин: мать и дочь, всегда были вместе. У меня аллергия, и я до ужаса боюсь насекомых. При въезде спросила: «Насекомые есть?» Говорят: «Нет, что вы! И не было никогда!» Ровно через 2 недели я стала просыпаться по ночам от ужасного зуда. Разобрали диван, а там… Они самые. Клопы постельные. Стали двигать мебель, а там все в мелке «Машенька». На наше возмущение хозяйки ответили: «Ой, кажется, опять вернулись. Мы думали, обойдется. И вообще, нам деньги нужны, а вы съезжать собрались. Оставайтесь, мы квартиру помоем». Кто знает, что такое постельные клопы, поймет, почему мы съехали в этот же день.
Что снимала: однушку в Москве на Каширском шоссе с мебелью, которая не для всех
Сколько платила: ¯\_(ツ)_/¯
Снимали однушку на Каширском шоссе в Москве — правда, еще давно, в начале двухтысячных. Хозяева поставили шкафы «лицом» к стене, чтобы мы, жильцы, не испортили мебель.
Что снимал: 1-комнатную квартиру с крепкой дверью в московской 17-этажной панельке у метро «Бабушкинская»
Сколько платил: 35 000 Р в 2015 году
Пришли судебные приставы описывать имущество, так как у хозяина квартиры накопилось больше 300 тысяч рублей долгов по ЖКХ. Хотя деньги за аренду передавались ему регулярно. Приставов не пустили, хорошо дверь не стали выламывать. Пришлось срочно искать альтернативную жилплощадь и съезжать в первые же выходные.
Что снимала: двушку без ремонта в Москве, далеко от метро, в районе Ивановское
Сколько платила: 37 000 Р
Хозяйка сдала нам двушку без счетчиков на воду. Не знаю, что это были за махинации, но мы за нее вообще не платили. А потом в доме прошел рейд и счетчики заставили поставить, но предварительно насчитали ей долг 8 тысяч рублей. Она решила взять эти деньги с нас, хотя мы изначально были не против счетчиков, и то, что их не было, точно не наша проблема. Платить отказались. Как она орала! Но смирилась, так как мы были спокойные интеллигентные арендаторы, платили всегда вовремя, привозили ей наличку на «Маяковскую». Но потом повесила на нас оплату консьержа, хотя он нам был не нужен.
Теперь у нас собственное жилье с ремонтом и у метро. Больше никакой аренды. Каждый месяц отдавала почти 40 тысяч рублей при зарплате 75 тысяч. Лучше сто ипотек, чем съемное жилье.
Что снимала: однушку в московском районе Раменки — дом 70-х годов, хороший ремонт, плохая кредитная история
Сколько платила: 45 000 Р со всеми коммунальными платежами
Живем в квартире три года. Полгода назад банк забрал ее у хозяйки за ипотечные долги и уже перепродал новому собственнику. Удивительно, но до сих пор ни разу никто — ни банк, ни новый собственник — не приходил в квартиру и не пытался с нами связаться. Сейчас спешно собираем вещи, куда переезжать, не знаем, хозяйке-обманщице оплачено 3 месяца вперед.
Однажды в доме появились земляные блохи. Они начали плодиться около входа в парадную, прыгать на тело и одежду, сразу кусать. Примерно за неделю захватили вход в дом, все этажи, всю квартиру. СЭС обещала приехать, но так и не появилась. Травили их за собственные деньги. Соседи сказали, что такое повторяется каждое жаркое лето.
Что снимала: 1-комнатную квартиру в новом районе Воронежа с очень самостоятельными хозяевами
Сколько платила: 12 000 Р + коммунальные платежи
Мы ищем арендодателей, которые знают ситуацию с другой стороны. Если вы владелец квартиры, однажды пострадавший от арендаторов, — напишите нам свою историю.
Vlad, шикарная история.
Мои поздравления вам.
Согласен — не все арендодатели сволочи, а с адекватными людьми всегда приятно иметь дело. Сам у такого жил три года в однушке в костромском районе, который там называется За Волгой. Молодой парень, программист, сам работает в Москве и снимает жилье в Подмосковье.
Тоже видел его два раза — при вселении и при выселении. Все время, пока жили, контролировал только, исполняем ли мы свои обязательства по своевременной оплате жилья и коммуналки, и не донимал попусту.
До сих пор его тепло вспоминаю. Миша, вы лучший!
Истории про бедных арендаторов. Квартир валом сейчас в аренде, зачем едете в такие помойки? Арендодатели хайтек уже согласны сделать, только бы найти порядочных арендаторов.
Александр, мне кажется, что это просто трешовые фоточки для оформления статьи, а не те квартиры, в которых жили авторы историй.
Света, у меня аж жир с монитора закапал, спасибо!
Читаю, и понимаю, насколько же мне повезло с арендодателями 🙂
