Дом на сваях
В этой статье мы рассмотрим технологию возведения, плюсы и минусы, этапы проектирования и многое другое, а так же основные моменты и важные этапы строительства дома на сваях. Хорошо описана технология возведения, вы узнаете какие понадобятся инструменты и материалы для начала строительства. Заказ фундамента для дома на сваях в Москве у нас на сайте.
Загородные деревянные дома (равно как и дома из других материалов), не только вполне возможно, но и гораздо предпочтительнее строить на свайных фундаментах, неспроста заслуживших признание у строителей. Более того: те застройщики, которые уже что-то слышали о таких фундаментах, хотят построить свой дом на сваях, тем более что грунты в Подмосковье осложняют строительство фундаментов классического типа.
Этапы строительства дома на сваях
От правильно выбранного и построенного фундамента зависит надежность конструкции дома в целом. Одним из самых долговечных считается свайный фундамент, срок эксплуатации более чем 100 лет, а стоимость в два раза меньше, нежели себестоимость ленточного основания.
Поэтапный алгоритм строительства дома на свайном фундаменте
Самое сложное при строительстве дома на свайном фундаменте – это создание проекта. Здесь необходимо провести инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания. Требуется производить выкапывание исследовательского шурфа, этот процесс рекомендуется делать весной, когда уровень грунтовых вод находится на максимуме. При проектировании также требуется определиться с количеством свай и их видом.
Для проектирования понадобятся следующие данные:
Проект дома на сваях:
После проведенного анализа выбирается необходимый тип свай, которые различаются по нескольким характеристикам.
Виды фундаментных свай для дома
Сваи классифицируются по нескольким признакам. Первое чем они могут отличаться – это материалом изготовления:
Свайный фундамент разделяется также по методу установки:
Рис. Винтовые сваи
Свая по принципу своего действия разделяются на стойки и висячие виды.
Если грунт не устойчив, то используют висячие сваи. С помощью сил трения боковых поверхностей и грунта нагрузка передается на свайный фундамент, и он располагается в подвешенном состоянии. Стойки используются на твердых грунтах, такие конструкции основания практически не дают усадки.
Различаются сваи и по схеме размещения:
Используемые инструменты и материалы
Инструмент и материал необходимый для строительства дома на винтовых сваях
Рис. Схема фундамента на винтовых сваях
Инструмент и материал необходимый для строительства:
Технология возведения дома на сваях
Фундамент служит неотъемлемой частью любого здания и предназначен передачи нагрузки на основание. При свайно-винтовом фундаменте каждая отдельная свая может ввинчиваться на разную глубину, в зависимости от вида грунта на определенном участке. Строительство можно производит даже на неровном участке, всю технологию возведения фундамента требуется делать строго по созданному проекту.
Поэтапный алгоритм строительства фундамента на винтовых сваях:
Рис. Винтовая свая для дома на сваях
Монтаж свай может происходить несколькими способами:
Ручной способ монтажа, как правило, используется, когда нет возможности подъехать спецтехники или если способ является более рентабельным. Но в основном применяют специализированную технику, так как она во многом сокращает время возведения объекта. После вкручивания свай происходит бетонирование столбов, этот строительный процесс производится для увеличения срока эксплуатации фундамента и для предотвращения образования коррозии и попадания воды. Используя сварочный аппарат к верхней части сваи привариваются специализированные конструкции, и после производят обвязку. Для продления срока службы по завершению всех работ красят все элементы конструкции.
Плюсы использования свай для дома
Свайный фундамент имеет ряд преимуществ перед другими основаниями:
Если посмотреть на показатели разрушения, то срок бетонного основания значительно, ниже, нежели у свайного фундамента. Железобетонные основания больше подвержены усадки, следствием чего является понижение показателей несущей способности.
Скорость монтажа свайного фундамента объясняется несколькими факторами:
Минусы использования свай для дома
При всех своих многочисленных плюсах свайный винтовой фундамент имеет и свои недостатки:
Где применим фундамент на сваях
Кроме устройства надежных свайных фундаментов, особо востребовано там, где другие типы фундаментов невозможны или весьма трудоемки и дороги. Например:
Более того на таких участках очень часто именно свайный фундамент является единственно возможным вариантом для строительства дома.
Выводы
Конечно, свайный винтовой фундамент имеет ограничения по нагрузкам, но если правильно создать проект и использовать материал с большим сечением, то можно производить строительство на таком основании домов из камня или естественных материалов. Процесс монтажа весьма прост, но если у вас нет времени, то за помощью лучше обратиться к специалистам, которые за короткий срок произведут весь строительный процесс фундамента.
Рис. Дом на сваях «в разрезе»
Заказ свайного фундамента для дома
Наша компания производит работы по погружению свай как винтовых так и забивных. Наличие высокомобильной и маневренной техники, позволяет не только быстро передвигаться нашим бригадам от участка к участку, но и забивать сваи в условиях ограниченного маневра на строительном участке.
Нужен сваебой в аренду? Обратись к нам через форму заявки ниже.
Обращайтесь к нам за консультациями: мы не только ответим на все ваши вопросы, но и поможем выбрать оптимальный вариант и спроектировать строительство.
Каркасный дом на винтовых сваях своими руками: пошаговая инструкция
Если вы обратитесь в любую фирму, которая занимается возведением каркасных домов, скорее всего вам предложат строительство дома на винтовых сваях.
Причиной этого является универсальность свай – они подходят для любых видов почв, при этом могут устанавливаться даже зимой – чего нельзя сказать о других фундаментах, устанавливаемых с применением цемента.
Каркасный домик на винтовых сваях
Почему стоит выбрать свайный фундамент
Итак, вы решили остановиться на винтовых конструкциях для фундамента под каркасный домик.
Какие плюсы у такого фундамента?
Вид на винтовые сваи
Таким образом, дом на сваях очень популярен сегодня, он является хорошей альтернативной столбчатому фундаменту, но лишен главных недостатков – склонности к усадке и установки только в теплое время года.
О сборке каркасного дома вы можете прочитать здесь.
Каркасный дом на сваях своими руками: пошаговая инструкция
В основе любого свайного фундамента лежит один из двух видов свай:
Буронабивные сваи выдерживают большой вес каркасной конструкции
Буронабивные сваи сегодня отходят на второй план из-за более сложной установки, для которой необходимо пробурить отверстие в почве и только постом установить сваи.
В установке таких свай используется цемент, что сводит на нет все плюсы свайных конструкций.
Винтовые сваи устанавливаются в любое время года.
Винтовые сваи оснащены лопастями для входа в почву
Таким образом, установить винтовые сваи гораздо легче, однако есть у них и недостатки, которые мы рассмотрим ниже. О других видах фундамента вы можете прочитать тут.
Недостатки винтовых свай: как бороться с ними
Винтовые сваи, на которые ставится каркасный дом, имеют свои недостатки. При этом некоторые производители делают все, чтобы их минимизировать, а некоторые стараются сэкономить, во что бы то ни стало. Как выбрать качественные сваи для своего дома?
Установка винтовых свай для каркасного дома своими руками
Винтовые сваи используются при неровностях почвы
Таким образом, если сравнить европейское и российское производство, мы увидим, что 90% используемых в нашем строительстве свай являются некачественными. В результате срок эксплуатации всего дома сокращается почти в два раза.
Продлеваем жизнь фундаменту на сваях
Для того, чтобы в доме можно было жить без опасения хотя бы лет 30-50, необходимо знать некоторые хитрости. Которые увеличат срок эксплуатации свайного фундамента в несколько раз.
Схема установки винтовых свай в почве
Если мы проведем эксперимент, вкрутив одну ил труб с лопастью и выкрутив ее назад, мы увидим, что краска, покрывающая конструкцию, стёрлась во многих местах, обнажив металл.
Так как чаще всего используется для защиты металла один слой краски, а этого явно недостаточно, очаги освобождённого металла превращаются в очаги коррозии.
Европейские стандарты гарантируют, что толстый слой покрытия не будет удален даже в крупно песчаных почвах.
Российский производитель ничего не гарантирует, поэтому необходимо потрудиться самому, чтобы дом можно было эксплуатировать дольше.
Для этого используйте карщетку, после чего сделайте грунтовку и покрасьте трубу тремя слоями корабельной краской. Покрытие толщиной 0,45-0,5 см существенно продлит срок эксплуатации фундамента и дома в целом.
Это касается и металла лопасти. В европейских, канадских и финских стандартах по строительству каркасных домов указано, что толщина лопасти должна быть не менее 9 мм.
Наши производители уменьшили толщину более чем в 2 раза, в результате чего она получилась всего 4 мм.
При этом сами лопасти винтовой сваи должны быть не менее 20-35 см. Лопасти, к сожалению, укрепить своими руками уже нельзя.
Использованная в течение 10 лет винтовая свая покрыта коррозией
Но зато можно улучшить соединение оголовка сваи. По стандарту он должен соединяться в 4 местах, а соединяется обычно в двух. Добавляем еще одно соединение.
3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
О свайно-винтовом фундаменте ходит множество мифов и легенд. Одни считают, что винтовые сваи — дешевая и универсальная альтернатива железобетонному фундаменту для дома под ПМЖ. Другие полагают, что металлические сваи с лопастью на конце годятся только для неответственных и легких построек. Например, каркасных дачных домиков, беседок, террас, заборов, хозяйственных блоков. Так ли это на самом деле? Ответы в статье.
Содержание:
Проблемы свайно-винтового фундамента
«Низкая» цена на свайно-винтовой фундамент многим застройщикам отбивает здравый смысл. Слово «низкая», не просто так взято в кавычки. Почему винтовые сваи — это, на самом деле, — недешевое удовольствие, мы расскажем чуть ниже. Сейчас о другом — о негативном опыте использования свайно-винтового фундамента.
У меня каркасный дом высотой в 2 этажа. Размеры строения 8500х9000 мм. Под дом вкрутили 26 винтовых свай диаметром 108 мм. Сваи вкрутили машиной на глубину 1500-2000 мм. Стволы забетонировали, а оголовки просто надели на сваи без сварки. Участок с уклоном. Сваи подрезаны на высоту от 400 до 750 мм и обвязаны брусом 15х15 см. Так вот, когда кто-то ходит по второму этажу, ощущение, что дом, шатается. Как это исправить?
Пользователи портала дали Omissa советы:
Пользовательница последовала этим советам.
Мы обварили сваи уголком и приварили все оголовки. По ощущениям, дом стоит значительно устойчивее, хотя, в углах, чувствуются некоторые вибрации.
Итак, проблема почти решена. Идём дальше.
Мне построили каркасный дом на винтовых сваях. Размер «коробки» 7000х9000 мм. Диаметр свай 89 мм. Длина всего 2000 мм. Высота свай над землёй не более 700 мм. Получается, что свая закручена на глубину не более 1300 мм. В первый же год сваи стало выпирать. Не сильно, но неприятно. Потом, когда на следующий год грянули морозы, сваи поперло так, что перестали открываться двери в тамбуре. На втором этаже от стен отошел потолок. Помялась металлочерепица. Поднявшиеся углы дома видно невооружённым взглядом. Сваи больше всего выперло по углам и по периметру дома. Летом сваи осели. Думаю, срезать сваи и залить мелкозаглубленную ленту.
На фото ниже заметно, что у дома поднят угол.
У меня двухэтажный каркасник размером 9х11 м на свайно-винтовом фундаменте. Дом жилой. Фасад отделан штукатуркой. Грунты просадочные, пучинистые. Через год часть свай просела от 2 до 5 см. Самое интересное, что фундамент закрутила фирма с именем. Предварительно сделал инженерно-геологические изыскания и дал их свайщикам, но, видно, всё без толку. Фундамент уже ремонтировали по гарантии. Сваи нарастили. Закрутили дополнительные сваи диаметром 133 мм. Подвели двутавровые балки, но гарантий, что просадок дальше не будет, нет. Продолжать «игру» со свайно-винтовым фундаментом не хочу. Надо как-то укрепить фундамент железобетонной лентой мелкого заложения. Как это сделать? Дом поднимать нельзя, т.к. дорогой мокрый фасад треснет.
Обратите внимание на фото ниже. Вокруг сваи, из-за вырытого перед закручиванием сваи приямка, провалена почва. В этом месте постоянно собирается вода и, далее, как по направляющей, бежит по стволу сваи вниз, под землю, где замачивает грунт.
Свайщики, чуть отвернись, роют глубокий приямок. Почти везде, где я видел свайно-винтовой фундамент, земля вокруг свай провалена. Если сказать монтажникам, зачем так делают, то они отмахиваются. Мол: «Всегда так строим. До плотного грунта еще далеко (все сваи длиной 2.5 м и более), а от боковых нагрузок укосины помогают».
У Олег 52 низкая несущая способность грунта под сваями. Кроме лопастей, их толком ничего не держит, грунт неплотный, боковое трение слабое. Вообще считается, что только с 4 метров заглубления сваи удерживаются в грунте боковым сдавливанием и трением. Лучше залить МЗЛФ и сделать утеплённую отмостку.
Как сделать качественный свайно-винтовой фундамент
Вы можете сказать, что все вышеперечисленные проблемы со свайно-винтовым фундаментом возникли из-за грубых нарушений, допущенных в ходе строительства. Отчасти это верно. На портале есть множество тем, где у людей трещат ленты и проседают плитные фундаменты, в которые вбуханы кубометры бетона. Но, на устройство свайно-винтового фундамента, огромное влияние оказывает т.н. «человеческий фактор». Слишком много халтурщиков, в сезон, хочет заработать на сваях. На первый взгляд — работа нехитрая и простая, но, это только кажется.
Я занимаюсь ремонтом фундаментов и передвижкой домов. Часто слышу про сваи, что качаются, тонут или, их выпирает. Технология свайно-винтового фундамента тут ни при чём. Причины аварийных ситуаций — неграмотный расчет и неправильный монтаж винтовых свай, усугубленный особенностями грунта.
По мнению Игорь3 дом на сваях качается если:
Итак, основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по телефону или по принципу «так сделали соседу». На первый взгляд кажется, что все вопросы решаются просто — заказывается инженерно-геологическое изыскание. Затем собираются нагрузки от будущего строения на грунт, делается расчёт и выбираются сваи. На этом этапе застройщиков ожидает «подводный камень», который может полностью обнулить идею сделать качественный свайно-винтовой фундамент.
Теперь найдите конструктора, кто сможет сделать грамотный расчет свайно-винтового фундамента, со сбором осевых нагрузок, и расчетом конструкции по СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов». Есть такой?
Ещё один «миф», что свайный фундамент можно рассчитать путём пробного завинчивания сваи и, тем самым, исследовать грунт на участке.
На мой взгляд и любого конструктора — этот метод — лотерея из области экстрасенсорики и уфологии.
Причина в том, что на усилие при пробном закручивании сваи влияет время года. Например, данные ранней весной, когда грунт находится во влагонасыщенном состоянии, т. е. в период максимального ухудшения свойств основания, будут отличаться от данных полученных при пробном завинчивании сваи летом — в конце августе, когда воды мало или зимой.
При нормальном инженерно-геологическом исследовании выявляется практически все свойства залегающих пластов, в том числе и мощность, и возможность выявления просадочных линз. Выявляются пласты более стабильные и пригодные для восприятия нагрузок. Так же определяется и начальное просадочное давление, коэффициент фильтрации и другие свойства грунта, которые пробным закручиванием не определить.
Обязательными видами работ, независимо от уровня ответственности объектов строительства и типов свайных фундаментов, являются бурение скважин, лабораторные исследования и статическое или динамическое зондирование грунта.
Запомните! На свайно-винтовой фундамент можно поставить даже каменный дом, например, из газобетона. Вопрос лишь в том, если отбросить цену такого фундамента, выдержит ли грунт под лопастью эту нагрузку, при небольшой площади отпирания всех свай, по сравнению с ленточным или плитным фундаментом.
Т.е. площадь опирания всего лишь 1 погонного метра ленточного фундамента, с шириной подошвы 0.6 м, = 6-8 винтовых свай! Причём при конструировании свайно-винтового фундамента не принимаются в расчет силы трения сваи о грунт в той части длины ствола, примерно 1.5-2 м, которая находится в зоне промерзания.
Дешевый свайно-винтовой фундамент — это миф
Если зайти в интернет и забить в поисковике запрос «стоимость свайно-винтового фундамента под ключ», то, в зависимости от региона и жадности продавцов, выйдут следующие цифры:
Звучит заманчиво, не так ли? Кто из застройщиков не хотел бы сэкономить на фундаменте. Особенно, если прибавить стандартные плюсы «винтов», которые озвучивают свайщики:
А теперь спустимся с небес на землю. Что входит в эту стоимость? Скорее всего вам предложат стандартный размер свай, с количеством, рассчитанным на глазок и пролётами по 3 м. Т. е. «базовая» свая под легкий дом:
А теперь прибавьте к стоимости свайно-винтового фундамента «допы»:
Список можно продолжать, но, самое главное, что в итоге получит заказчик, реальный фундамент, или незаконченную конструкцию, которую затем придётся доводить до ума? Что мы имеем ввиду? Прибавляйте к стоимости:
Фундаменты следует сравнивать в комплексе, за полностью готовый «0» цикл. Т. е., каждый из фундаментов должен быть доведён до равной степени строительной готовности. Есть готовое основание первого этажа, на которое будут монтироваться стены. Торец цокольной части фундаментов подготовлен под облицовку камнем, плиткой или штукатуркой и т. д.
У меня дом на свайно-винтовом фундаменте. «Ножки» ничем не зашивал. Пол утеплён – задул 20 см эковаты, но всё равно холодно, ветер всё выдувает. Буду утепляться по периметру.
Реальная цена свайно-винтового фундамента
А теперь настоящие цены на свайно-винтовой фундамент.
Мы построили заказчику каркасный дом площадью 280 кв. м на свайно-винтовом фундаменте за 450 тыс. руб. Цена — без учёта обвязки деревом, но с учётом усиления металлом. Всего закрутили 60 свай, диаметром 108 мм, длиной от 3000 до 4500 мм. Заказчик сначала хотел построить дом из газобетона на ленточном фундаменте, но, за ленту ему насчитали 2 млн. руб.
Я сделал свайно-винтовой фундамент под дом. В итоге, его стоимость вышла, как у хорошего бетонного. Всего закрутил:
Олег 52, его историю мы описали в начале статьи, потратил на аварийный фундамент 350 тыс. руб.
Я прикинул. Мне ленточный фундамент обошелся бы во столько же, сколько и винтовые сваи.
Выводы
Цель данной статьи не отговорить вас от свайно-винтового фундамента или сказать, что это — плохой тип фундамента. Нет, но к выбору фундамента следует подходить разумно. Итак, есть три области, где рационально использовать свайно-винтовой фундамент. Это:
Во всех остальных случаях, подумайте 10 раз, а нужен ли вам свайно-винтовой фундамент? Или морально и материально готовьтесь, что вы получите фундамент, в который придётся вложить дополнительные средства.
Перед тем, как решиться на закручивание свай, изучите темы: 20 мифов про винтовые сваи и Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?
