Почему пахнет аммиаком в квартире?
Запах аммиака – проблема, с которой могут столкнуться собственники квартир в новостройках. Почему же непереносимый запах газообразного вещества появляется в квартире? Как поступить при обнаружении этого экологического дефекта?
Причины возникновения запаха аммиака
Говоря простыми словами, корень проблемы находится в химическом составе бетона. Для повышения его морозостойкости, в него добавляют химические присадки: амиды карбоновых кислот, карбамиды, гидрооксид аммония и т.д. По отдельности они стабильны, но в совокупности инициируют распад азотосодержащих газообразных веществ. Далее, при повышении температуры окружающей среды наблюдается выход молекул аммиака в атмосферу из-за термического воздействия на строительный материал.
Также в настоящее время ряд застройщиков добавляют в низкокачественный бетон химические примеси, которые были синтезированы из отходов. В данном случае играет желание сэкономить на стоимости сырья.
В ряде научных работ утверждается, что запах аммиака в недавно построенных квартирах возникает из-за высокой концентрации карбамида (мочевины) в составе бетона. Данное вещество является противоморозной добавкой. При таком составе строительного материала полный выход аммиака из него составляет около 10-ти лет.
Некоторые недовольные собственники ищут причину неприятного запаха в гастарбайтерах, которые принимают участие в строительстве домов и оставляют после себя естественный след. Звучит абсурдно, но подобная точка зрения в свое время рассматривалась на полном серьезе.
Воздействие аммиака на организм
Что делать, если в квартире проявился запах аммиака?
Во-первых, ФЗ-214 подразумевает ответственность застройщика перед собственником. То есть возможно потребовать от девелопера выполнения мероприятий по уменьшению эмиссии аммиака из бетона.
Во-вторых, дольщик имеет право расторгнуть ДДУ с получением от строительной компании компенсации. Практика показывает, что ее величина достигает 10-15% от стоимости жилья.
Обзор тест-системы «Аммиак»
Полный перечень оборудования для газового анализа
Общая информация
Почему в квартирах пахнет аммиаком?
Масштабный проект одной из крупнейших строительных компаний Петербурга оказался в центре неприятной истории.
Амбициозный проект одной из крупнейших строительных компаний Петербурга оказался в центре неприятной истории. В прямом смысле слова. Масштабный жилой комплекс источает стойкий запах аммиака. Постоянное проветривание единственный способ находится в помещении.
В истории с запахом разбиралась корреспондент НТВ Дарья Криволапова.
В свою новую квартиру сегодня Роман с Ириной стараются приходить как можно реже. Даже приостановили ремонт. Жилье они приобрели в сентябре прошлого года, прельстившись рекламой.
Застройщик им обещал чистый воздух, близость озер. За всем этим не придется специально ехать, достаточно просто выйти из дома. Как через месяц, убедилась семья, за чистым воздухом действительно лучше выходить на улицу.
Токсикологи в таких симптомах сразу бы распознали отравление аммиаком. И рекомендовали тут же покинуть помещение с характерным запахом.
Георгий Ливанов, главный токсиколог Комитета по здравоохранению Администрации : «Аммиак опасен тем, что он вызывает раздражающее действие, а отсюда обострение самых разных заболеваний, которые сопровождаются бронхоспазмами. Что касается хронических воздействий, то может проявиться общее токсическое действие. В том числе на печень».
Запах держится в квартирах на верхних этажах жилого комплекса. Обращения собственников в компанию ни к чему не привели. Людям предлагают решить проблему самостоятельно жить с постоянно открытыми окнами.
Роман на такой вариант не согласился. А когда узнал, что есть заключение некой экспертизы и все дело в бетонной стяжке оттуда идет запах, обратился за разъяснениями к строителям. Ему отказали, сославшись на то, что информация конфиденциальна. Общаться с прессой напрямую компания также не хочет. Но не скрывает: проблема существует.
Официальный комментарий : «В настоящее время на объекте работают несколько групп химиков Петербурга и Москвы. Они занимаются выяснением причин появления запаха и разработкой плана практических мер по его устранению. Экспертное заключение о причинах и план действий будут готовы к концу июня. Создана комиссия, которая занимается проверкой ситуации по проблемным квартирам. Каждым проблемным случаем компания будет заниматься индивидуально».
Технология производства бетона проста. Четыре составляющие: цемент, заполнители, добываемые из горных пород, песок и добавки. Но эксперты уверены: бетон может служить источником запаха аммиака. Скорее всего, при изготовлении был нарушен алгоритм. Либо добавок было слишком много, либо по незнанию применили не те материалы.
Ждать, что испарения исчезнут сами, не стоит. По сути, строители самостоятельно должны устранить аммиачный запах, изолируя источник. Но это дорогостоящая процедура. Что делать владельцам квартир, ответа никто не дает. Жить в них опасно для здоровья, продать невозможно.
Что делать, если в моей квартире аммиак?
В настоящее время множество жителей новых многоквартирных жилых домов в г. Санкт-Петербург столкнулись с проблемой газообразного аммиака в собственных квартирах от различных застройщиков и пытаются выяснить, чем им это грозит. В новых жилых домах, введенных в эксплуатацию начиная с 2008-2009 г.г. и по настоящее время, наблюдаются превышения предельно-допустимых концентраций (ПДК)…
В настоящее время множество жителей новых многоквартирных жилых домов в г. Санкт-Петербург столкнулись с проблемой газообразного аммиака в собственных квартирах от различных застройщиков и пытаются выяснить, чем им это грозит. В новых жилых домах, введенных в эксплуатацию начиная с 2008-2009 г.г. и по настоящее время, наблюдаются превышения предельно-допустимых концентраций (ПДК) газообразного аммиака (NH3) в воздухе помещений.
Исследованиями установлено, что:
— источником эмиссии аммиака в атмосферу помещений зданий являются их бетонные конструкции (бетонные стены, перекрытия, колонны и т.д.);
— эмиссия аммиака осуществляется за счет адсорбированного в бетоне газообразного аммиака, либо за счет образования аммиака в результате гидролиза содержащейся в бетоне мочевины (NH2CONH2).
Поскольку истечение аммиака из бетона в результате его первичной эмиссии осуществляется весьма высокими темпами, которые приводят к практически полному истечению аммиака в течение строительного цикла здания, реальную угрозу заражения воздуха помещения во время его целевой эксплуатации аммиаком представляет вторичная эмиссия.
Необходимо отметить, что аммиак образуется по реакциям гидролиза из аминов, амидов и аммонийных соединений. Подобные вещества привносятся в бетон совместно с химическими модификаторами бетонной смеси и бетона или в виде вспомогательных веществ при производстве цемента (интенсификаторы помола), или совместно с отходами других отраслей промышленности, применяемых в качестве минеральных наполнителей (золы, шлаки).
По физиологическому действию на организм аммиак относится к группе веществ удушающего и нейротропного действия, способных при ингаляционном поражении вызвать токсический отёк лёгких и тяжёлое поражение нервной системы. Аммиак обладает как местным, так и резорбтивным действием.
Пары аммиака сильно раздражают слизистые оболочки глаз и органов дыхания, а также кожные покровы. Это человек и воспринимает как резкий запах. Пары аммиака вызывают обильное слезотечение, боль в глазах, химический ожог конъюнктивы и роговицы, потерю зрения, приступы кашля, покраснение и зуд кожи. При соприкосновении сжиженного аммиака и его растворов с кожей возникает жжение, возможен химический ожог с пузырями, изъязвлениями. Кроме того, сжиженный аммиак при испарении поглощает тепло, и при соприкосновении с кожей возникает обморожение различной степени. При этом предельно допустимая концентрация в воздухе рабочей зоны производственного помещения (ПДК р.з.) составляет — 20 мг/м³. В атмосферном воздухе населённых пунктов и в жилых помещениях среднесуточная концентрация аммиака (ПДК с.с.) не должна превышать 0,04 мг/м³. Максимальная разовая концентрация в атмосфере — 0,2 мг/м³.
Автор: эксперт ГОРОДСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ Красноборова Дарья Ивановна
Online812
В Санкт-Петербурге
сентябрь, 23, 2021 год
7 °C
Почему в петербургских квартирах все еще воняет аммиаком
15/02/2012
История с запахом аммиака в квартирах никак не может закончиться. В апреле 2011-го в прессе появились сообщения о том, что аммиаком пахнут квартиры в только что сданных домах. В июле 2011-го выяснилось, что в историю оказались вовлечены пять крупных застройщиков.
С колько именно квартир пострадало, осталось неизвестным, по некоторым подсчетам, речь идет о сотнях квартир. Все застройщики пытались справиться с аммиаком. Но победу одержать не удалось. Правда, с наступлением холодов запах стал слабее и жалоб стало меньше. Но эксперты уверены, что это только зимнее затишье перед весенней бурей, поскольку метод уничтожения запаха все еще не найден.
Что предложили жильцам
В 2011 году наличие проблемы с аммиаком подтвердили «ЛенСпецСМУ», «ЮИТ Лентек», «Балтийская жемчужина», «Балтрос», «Строительный трест». Теперь «засветилась» еще компания «КВС» – запах был обнаружен в доме на улице Доблести, который был построен по заказу Смольного. Эксперты говорят, что застройщиков, столкнувшихся с аммиаком, скорее всего, еще больше, но признаться пришлось именно крупным застройщикам.
Вообще-то, запах появился еще в 2009 году – через полгода после окончания строительства новостроек, но СМИ ее заметили только год назад. Застройщики планировали справиться с ситуацией в течение 2011 года, но не получилось.
В 2011 году из разных компаний от жителей поступило 20 жалоб в Комиссию по работе с потребителями рынка недвижимости общества потребителей Петербурга и Ленинградской области. Одни жаловались просто по факту – была жара, и люди стали задыхаться от запаха в квартирах. Другие были недовольны реакцией своей компании на возникшую проблему. Как только история получила огласку, компании пошли навстречу жильцам. Правда, готовность более-менее открыто общаться с журналистами на данную тему пока присутствует только у представителей «ЮИТ Лентек». Поэтому ссылаться придется на опыт именно этой компании. Для своих клиентов они предлагают несколько вариантов решения проблемы.
Первый вариант – вернуть деньги. Клиент может расторгнуть договор, в этом случае возвращается стоимость квартиры по договору, а также выплачивается компенсация. На сегодня в «ЮИТ Лентек» расторгнуто около 40 договоров купли-продажи квартир. Общее количество жалоб в компании сейчас – около 50.
Второй – подождать. Ждать можно, оставаясь в квартире либо снимая жилье (при необходимости компания должна оплатить аренду). Клиенты «ЮИТ Лентек», остающиеся в купленных квартирах, получают бесплатно фильтры, очищающие воздух от вредных веществ. Этот вариант используется, если в квартире не превышен «запаховый» порог. «Запаховый» порог аммиака – около 0,4 мг/куб. м, то есть запах начинает ощущаться, если концентрация аммиака в воздухе превышает 10 – 15 ПДК. На данный момент зарегистрированы превышения ПДК до 60 раз.
Есть еще вариант обменять квартиру на аналогичную, говорят в Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости. Однако найти такую же квартиру в том же комплексе сложно, поэтому он редко используется. По данным комиссии, к этому варианту прибегали только несколько жильцов в «ЛенСпецСМУ».
Руководитель юридической службы комиссии по недвижимости Екатерина Метелёва рассказала, что для подачи жалобы обладателю проблемной квартиры необходимо принести в комиссию заключение экспертизы либо подтверждение от застройщика о превышении ПДК по аммиаку.
Общее количество квартир в городе, в которых зафиксирован запах, считается до сих пор неизвестным. Как поясняет гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов, это потому, что нет критериев для измерения аммиака в жилых помещениях: «Если использовать нормы СНИПов для производственных помещений, то можно сказать, что порядка 100 квартир в новых домах в Петербурге имеют запах аммиака».
В поисках волшебного средства
Успокоив жильцов, пострадавшие компании и строительные организации обратились к поиску средства для спасения. В октябре все возлагали надежды на метод кольматации, предложенный учеными ГАСУ (Архитектурно-строительный университет), сейчас его также многие упоминают как один из основных.
Суть метода в том, что бетон обрабатывается специальным составом, который проникает вглубь и разлагает аммиак на соль и углекислый газ, нейтрализуя его. Затем стены покрываются раствором, который закупоривает поры бетона и не дает остаточному аммиаку выходить наружу. Аммиак якобы со временем будет сам выветриваться из стен через вентилируемые шахты – так рассказывали в прошлом году. Сейчас эксперты признают этот метод не только ненадежным, но и неудобным.
Так, заместитель исполнительного директора Союза строительных объединений и организаций Юрий Федоров говорит, что существенно понизить концентрацию аммиака до допустимых пределов с помощью этого метода не получилось. Более эффективным, считает он, является метод, разработанный в бывшей ГДР в 1980-х, – он заключается в покрытии бетонных поверхностей специальной пленкой, фольгой и бумагой с помощью клея. Но этот метод не используется, поскольку «технология работ и материалы достаточно дорогие – около 3,5 тысячи рублей за кв. метр».
Оба метода неудобны тем, что людям придется жить в герметизированной квартире, и никто не гарантирует, что первый же забитый в стену гвоздь не вызовет утечку аммиака. А выветрится ли когда-нибудь запах изнутри, как обещают разработчики метода, неизвестно: «процессы, которые происходят со свободным аммиаком в массиве бетона, еще не изучены», – говорит Юрий Федоров.
В компании «ЮИТ Лентек» сейчас работают в трех основных направлениях. Первое — ускорение выделения аммиака посредством нагрева конструкций, их увлажнения, ионизации и так далее. Второе – блокирование выделения аммиака путем нанесения различных покрытий (паронепроницаемых красок, специальных пятислойных обоев). Третье – очистка воздуха с применением фильтрационных установок со сменными фильтрами. Пока решение не найдено.
В октябре эксперты рассказывали Online812, что ни одно химическое средство не избавит от запаха полностью – это невозможно. Основные надежды предлагали возлагать на воздействие высокой температурой и временем.
Кто виноват
Хотя в октябре все обвиняли ООО «Цемактив» в использовании аммиаксодержащей добавки при производстве бетона, сейчас все сходятся во мнении, что источник запаха пока назвать нельзя. По словам Юрия Федорова, причиной «может быть цемент, сырье и полуфабрикаты, применяемые при производстве бетонных смесей, а также нарушение технологических регламентов на всех стадиях: производстве, транспортировке и укладке бетона». Похожей позиции придерживаются в компании «ЮИТ Лентек».
Хотя Алексей Белоусов до сих пор настаивает, что «проблема возникла из-за конкретной противоморозной добавки при подготовке бетона, которая была поставлена в Петербург ограниченной партией». Другие версии были не подтверждены в ходе лабораторных исследований, проведенных ведущими вузами города, заверяет он. Но даже если так, установить, какая именно добавка была использована, невозможно.
Поэтому никаких исков в суд к поставщикам какого бы то ни было бетона ни от одной пострадавшей компании-застройщика нет. В общем, получилась история про то, что никто не знает, откуда аммиак взялся. И никто не может сказать – как от него избавиться .
Форум химиков
Аммиак, как убрать запах из помещения?
Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение Decor » Вс окт 19, 2014 10:48 pm
[ Post made via iPad ] 
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение avor » Пн окт 20, 2014 4:48 am
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение Upstream » Пн окт 20, 2014 6:22 am
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение avor » Пн окт 20, 2014 7:38 am
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение Decor » Пн окт 20, 2014 8:06 am
[ Post made via iPhone ] 
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение avor » Пн окт 20, 2014 8:50 am
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение Decor » Пн окт 20, 2014 8:58 am
Avor, спасибо.
А гидроизоляция не поможет?
Или озоногенератор?
[ Post made via iPhone ]
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение avor » Пн окт 20, 2014 3:59 pm
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение Decor » Пн окт 20, 2014 4:05 pm
[ Post made via iPhone ]
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение dmr » Вт окт 21, 2014 5:13 am
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение Decor » Вт окт 21, 2014 6:15 am
Dmr, подскажите как «поджечь серу» и где ее взять?
Гидроизоляция не заблокирует поры бетона?
Озоногенератор в ремонте, жду когда отремонтируют.
[ Post made via iPhone ]
Re: Аммиак, как убрать запах из помещения?
Сообщение avor » Вт окт 21, 2014 6:46 am
— Сразу после выливания осадка пошел сильный запах. Микробы не дают такой быстрой реакции,с выделением аммиака.
Я между прочим спрашивал: Что за грунтовка. (откуда в грунтовке соли аммония. ).
Что бы пошел запах. Не надо никакой реакции. Просто, когда все было в банке и на дне и под слоем грунтовки, так не воняло. Когда все это извлекли на свет божий да еще и растерли по большой площади(площадь испарения увеличилась). Все что на продуцировали микробы за месяцы(а может годы) хранения грунтовки начало испарятся интенсивнее. Результат понятен.
—Тем более в вашем примере с яйцом,воняет сероводородом.
Пример приведен не как копия механизма процесса, А как копия действий. Алгоритм действий автора похож. Но входные данные другие, результат тоже будет другой.
