Жилищно-интимный бартер: как за квартиры расплачиваются натурой
Услуга за услугу. Владельцы квартир ищут соседей для совместного проживания. И не требуют за это деньги. Наши корреспонденты решили выяснить, чем придется расплачиваться за жилье, если выбрать вариант бартера. Корреспондент “Вестей FM” Александр Санжиев попробовал сдать свою квартиру.
Специализированные группы в соцсетях и сайты буквально пестрят заманчивыми объявлениями о бесплатном проживании в Москве. Правда, выяснив условия, становится понятно: платить всё-таки придется. Как правило, не деньгами, а услугами. Например, готовить еду, убирать квартиру либо оказывать интимные услуги. Такой своеобразный бартер.
Впрочем, многих желающие пожить бесплатно подобные варианты только раззадоривают. Это покажет наш эксперимент.
Итак, размещаем объявление в одной из групп соответствующей тематики. Пишем, что обеспеченный мужчина сдаст девушке двухкомнатную квартиру в центре Москвы за интимные отношения. Время аренды и частота “оплаты” обговариваются индивидуально.
Как бы такое похабное объявление ни возмущало пользователей Интернета, желающих рассмотреть подобный вариант нашлось предостаточно.
Одной из самых активных “девушек без комплексов” оказалась менеджер Лена. О своих достоинствах, чтобы гарантированно вызвать интерес, она решила заявить в самом начале разговора:
ЛЕНА: Мне 23 года. Я стройная, красивая. У меня темно-русые волосы. Большие карие глаза. Красивая фигура. Большая грудь. Рост 170, вешу 58 килограммов.
ЛЕНА: Мне сейчас очень нужна квартира. Если есть такая возможность, я буду очень благодарна.
Ну и, конечно, ответ на самый пикантный вопрос:
ЛЕНА: Как скажешь. Я думаю, мы с тобой постараемся, чтобы нам было нескучно.
КОРР.: Ну а ты готовишь, убираешь нормально?
КАТЯ: Никто не жаловался по крайней мере. Я люблю это делать.
КОРР.: Рассматриваешь вариант дальше “ближе познакомиться”?
КАТЯ: Рассматриваю, если честно, не буду скрывать.
Обвинять участников “жилищно-интимного бартера” в распущенности как минимум неэтично. Большинство из них “платят телом” от безысходности, констатирует известный сексолог Александр Полеев.
ПОЛЕЕВ: Явление это у нас существует прежде всего из-за экономических трудностей. Девушки просто хотят работать в Москве и как-то зарабатывать. Я, кстати, знал случаи, когда девушки вот так полгода или больше поживут, а потом найдут себе более приличную работу и квартиру, за которую платят.
МИЛА: Да, здравствуйте!
КОРР.: Я увидел объявление на сайте. Ты же оставляла?
КОРР.: Хотела “познакомиться”?
МИЛА: Ну уже нашла, пока живу.
КОРР.: Тогда, может, дашь совет? Я на самом деле первый раз так знакомлюсь с девушкой, чтобы сдать ей жильё за интим. Это реально на самом дела, да?
Однако так радужно все выглядит только на первый взгляд. Как написали некоторые девушки, аренда жилья за интим зачастую мало чем отличается от так называемой вписки. Этим термином в молодёжной среде называют квартирники с употреблением большого количества алкоголя и всеми вытекающими из этого последствиями. Такие отношения длятся примерно сутки (хозяину быстро надоедают партнёры), а потом любители пожить в гостях снова размещают объявления.
Популярное
У Зеленского есть цель – «сломать» Запад
РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: «У Зеленского все-таки есть внешнеполитическая цель. Он уверен, что он сможет сломать Запад и заставить его опять начать поддерживать Украину, потому что без этой уверенности то, что он сейчас творит, было бы абсолютно бессмысленно. Иначе зачем хамить Меркель?».
Внешняя политика Украины – продолжение внутренней
РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: Украинские политики раздуваются от амбиций – им кажется, что они могут всё. Проблема заключается в том, что на каком-то этапе практика стала подтверждать их уверенность, что они могут всё. Они стали применять СНБО для неконституционных методов управления. На Украине давно вытирают ноги о Конституцию, но так, как это делают они, до них не делал никто.
«Фактически Украина оказалась в политической изоляции»
РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: Учитывая, что Украина, а значит и украинская власть находится фактически в политической изоляции, к ним даже поляки начинают относится с некоторым предубеждением, а выживать они самостоятельно не могут …. А каким-то образом привлекать к себе внимание и финансирование надо. А что у них осталось, кроме войны? Ничего.
Оплата натурой за квартиру
Первые же часы эксперимента показали: разница между мужчинами и женщинами определенно есть. Если по «мужскому» номеру звонки шли без конца, то «женский» молчал как партизан.
— А почему только два раза в неделю? – звонит кандидатка на проживание. – Может чаще?
— Тогда с доплатой,- нашелся «владелец квартиры». – Еще 200 долларов.
— Ну, так неинтересно. – Трубку повесили.
— А может я лучше деньгами? – мнется еще одна позвонившая.
— Если можете деньгами, то таких объявлений много. А мне деньги не нужны.
— Совсем-совсем не нужны? – хотя разговор шел по телефону, чувствовалось, что кандидатка округлила глаза от удивления.
— Совсем!
— Ну, хорошо, – вздохнула. – Куда приезжать? – Разговор пришлось закруглить.
Следующий звонок был довольно деловитым:
— Вы знаете, а нас двое. Можно снять на двоих? И как тогда оплата будет: с каждой по два раза в неделю или с каждой по разу?
— Э-э-э… – замычал мой благоверный. – Ну, наверное, пусть будет с каждой по разу.
— О, это круто! – Дальше поступило несколько вопросов, касающихся как метража и удобства квартиры, так и внешних данных ее хозяина.
К середине дня вдруг проснулся «женский» номер:
— Дэвушк! У тэбя мужа нэт, да? Ты красивый? Давай я на тэбе женюсь, будет нэ два раза в неделю, а чаще! У меня ларьки эсть, дэнги эсть… – Это был единственный звонок на «женский» номер без грубостей и оскорблений…
Итак, за два дня на «мужской» номер поступило 72 звонка. Из них шесть – с оскорблениями и руганью. Около десяти – с проявлениями любопытства («Почему у тебя возникли такие проблемы?»). Остальные, в принципе, свое согласие на подобную оплату проживания подтвердили. Многие пробовали поторговаться.
С «женским» номером дела обстояли хуже: не набралось и 30 звонков, из них с руганью и оскорблениями – 23. Остальные семь содержали предложения руки и сердца. При этом кандидаты в женихи обязательно уточняли: а квартира точно в собственности? Приватизированная? Не по договору социального найма? Получив подтверждение, начинали звать под венец. Некоторые «женихи» интересовались также внешностью, но вопрос этот волновал их меньше, чем площадь кухни.
Как я за квартиру платить ходила
Привет, Пикабу!) Захотела поделиться еще одной историей.
Представьте себе ситуацию : крохотное помещение, набитое бабульками, у которых есть последний день, чтобы заплатить за квартиру, а иначе раскошеливайся за неуплату в срок. Всего одна работающая касса, приличная очередь, состоящая только (. ) из недовольных бабушек, среди которых сидит девушка 16 лет в шортах (ну лето же, жара) и «рукавом», слушающая «музыку Сатаны» на полную громкость (как выяснилось позже).
Нетрудно догадаться, что могло пойти не так.
Очередь свою я отсидела честно и терпела, как могла. Но разве в таких местах существует понятие «честность»?
И вот бабулька намбер 3 уже заканчивает досчитывать сдачу и собирается уходить, как вдруг вспоминает, что еще не закончила жаловаться.
«Я вам за радио плачу уже пол года, а у меня не работает ничего!! Есть у вас совесть или нет?! Я на вас жалобу напишу!!»
Тут уж простите, но у меня уже конкретная такая бамбалейла была. Поэтому вслед за этой гневной фразой последовал мой не менее гневный ответ:
«ВКЛЮЧИТЬ, БЛ@&ТЬ ПОПРОБУЙТЕ»
Взгляд ее нужно было видеть.
Дубликаты не найдены
Мне 53 года. Я уже бабушка. Я плачу за квартиру, свет и телефон и передаю показания счетчиков по интернету. Спасибо моей дочке, которая мне в этом помогла и избавила от очередей и нервотрепки.
Вот-вот, проблемно с рукавами работать, была у нас юристка, зимой холодно, поэтому кофточки, рубашечки и так далее, а вот весной.. а весной ее уволили, директор увидел «картины» на руках и сказал: Голубушка, не мое конечно дело, что вы делаете со своим телом, но мы организация серьезная. Поэтому, спуститесь в отдел кадров, всего хорошего Вам.
а весной носить одежду с длинным рукавом религия не позволяет? особенно зная отношение должностных маразматиков к татуировкам. Да и не такой хороший юрист видимо был, раз уволили просто потому что
а хули ты у меня спрашиваешь, это ж не меня за рукава уволили
Девчонка (16 лет) довольно разумно поступила. Давным давно в далекой галактике (а именно таким был мой район лет 5 назад) оплату осуществить можно было только на почте. так вот, если бы не наушники, я бы сейчас в дурке лежал)))
Но вы несомненно тролллолло)
Наталья, ты думаешь дело в бабульках
В твоей низкой стрессоустойчивости. В том, что ты сама даешь им корм
Не понимаешь, какой корм?
Руки хной изрисовала, в следующий раз попробуешь покрасить волосы в зеленый цвет. Они живут за счет сплетен, а тут ты, типа зло, которое даже поддержку у остальных снискать не сумеет, так как грубишь.
скажу по секрету, некоторым очень нравится, когда у них бомбит, мазохизм это приятно.
Показания счетчиков тоже можно подавать дистанционно.
Бабуля квартирная аферистка
Поведал мне эту историю, давний знакомый, когда то он работал агентом по съему квартир.
Было это лет 10 назад в Спб, жила была благообразная бабуля-пенсионерка лет 80ти, и было у бабули, нет, не два веселых гуся, а отдельная однокомнатная квартирка в не самом плохом районе.
Бабушка звонила в различные агентства, предлагала квартиру,
агентства находили клиентов, с клиентами подписывался договор аренды.
Вечером, когда перетащив пожитки, довольный клиент собирался испить чаю, на вновь арендованной квартире, раздавался звонок, входила бабуля хозяйка, немедленно требовала держась за сердце, покинуть ее квартиру.
Афигевший клиент начинал тыкать бабушке только подписанным договором, пенсионерка в момент ловко выдергивала договор и рвала его на мелкие кусочки, взамен показывая справку из психоневрологического диспансера с кучей диагнозов.
Клиент бежал звонить в полицию и агенту по недвиге, агенты обычно брали паузу, а полиция иногда приезжала.
Бабуля начинала второй акт комедии положений, кричала что никаких договоров не подписывала, денег не видела, ее заставили обманом пустить этого мужика в квартиру, и вообще пытались изнасиловать.
Клиент сбегал, иногда даже оставив пожитки.
Нет, некоторые подавали в суд, но, столь пожилого человека не так просто засудить, да и шоу в суде устраивала бабуля на загляденье.
Агентства бабушку стали знать и не связываться, но бабушка говорят перешла на простые объявления на парадных, и кидала уже в основном бесправных узбеков, желающих снять недорого и без посредников квартиру.
Наследие бабули
В предыдущем посте мной была описана история, как мы заезжали на свежекупленную квартиру, приобретённую у пожилой Инны Моисеевны. ЖП досталась ей и ее родственникам в наследство от дедушки-ветерана. Родственники очень долго уговаривали старушку поделиться наследством, не знаю под каким давлением, но она наконец-то согласилась. Так квартира и досталась нам.
Район отличный, очень дёшево, из всех квартир, стоявших на продаже нам подходил по доходу лишь этот вариант. Под МК, по программе для молодых семей, при наличии в семье только одного работающего мужчины, короче говоря, имели бы возможность, купили б лучше.
Вернёмся к гарнитуру. Бабушкин гарнитур был прибит под рост бывшей хозяйки, очень неудобно, и мы решили перевесить его выше. А там. Под шкафчиками обнаружилось кладбище домашних животных. Рыжих зрелых и черненьких юных. А так же их туалет. Вся стена была сплошь в крапинку. Живых жильцов оставалось пара штук, они были прибиты на месте мной собственноручно. Конечно же весь гарнитур мы вынесли на помойку. Такие питомцы🪳- это мерзко. Пришлось забирать свои старые шкафчики ехать, потому что хранить посуду негде. Стену отмыли и покрасили временно. Про плиту говорить наверное не надо, на ней будто жарили грешников в аду со времён Адама и Евы, но и ее отмыли химией. Духовка кстати прекрасно пекла, на одной температуре получались и пироги, и мясо идеально, жалко было выбрасывать, к новой потом долго привыкали. Пол кухни отскребали шпателем от жира. При осмотре квартиры на этом участке чёрного липкого сала лежал коврик.
С ванной была совсем беда, при покупке в жерло вулкана мы не посмотрели, а зря, очень зря. Края емкости были не ржавые, ржавые меня бы не испугали. А вот серые и лохматые от кожи мамонта, вернее бабушки, с вкраплениями ее крашенных каштановых волос. Сколько лет эта ванна не видела чистки, боюсь предположить, вероятно со времён смерти отца Инны Моисеевны. Плитка над ванной была такого же цвета с переливами ржавчины. Узор из грязи «северное сияние». Шпатель чуть не сломали. Конечно же ванну поменяли как можно скорее, и туда не ступала нога ни одного моего ребёнка, пришлось им у мамы погостить.
Сюрпризы поджидали буквально везде, но вот конкретно в ванной зачем-то была забита тряпками вентиляция, причём снаружи этого видно не было, наверное от тараканов или дуло старушке. Выяснили при ремонте.
За шифоньером в зале оказалась обширная чёрная плесень. Оказалось, что зимой в этой комнате очень холодно. Окна были деревянные, пластиковые немного улучшили ситуацию. Но об этом долго писать. Щели в рамах бабушка затыкала рваными носками, колготками и даже трусами не первой свежести.
Однако же имелся в наличии ещё молодой племянник призывного возраста, которому идея прадедушкиного клада не давала покоя. Думаю, это именно он после нашего заезда и до смены замков возвращался в квартиру и что-то искал, может проверял, не вскрыли ли мы стены, полы, не нашли ли чего. Не нашли.
Еще гвоздей выдернуто ведро по 15 см длинной. Вся система хранения была прибита именно ими, они вынимались с кирпичами и огромными кусками штукатурки. Забитая тряпками вентиляция в кухне и санузле обнаружилась не сразу, ветошь была забита на глубину руки до плеча. Унитаз хоть был новый, видимо родственники подсуетились.
Мама посоветовала выкинуть все до единого забытые растения, из горшков действительно странно пахло будто ладаном и фекалиями одновременно. Так и сделали.
Поменяли двери, окна, ванну, кухню отмыли, потом тоже поменяли, комнату хозяйки долго правда не могли начать делать, будто в логово медведя или людоеда залезть, как-то морально неприятно было, все ждали увидеть какие-то трупы младенцев или останки неизвестного мужа бабульки, кто-то шутил в комментариях про это, очень в точку попали. Но в итоге ничего страшного именно в том помещении не обнаружилось. Думаю, муж сбежал сам из-за сложного характера супруги.
И, честно говоря, не такая уж она древняя была эта бабуля, всего лишь за 70, конца 30х годов выпуска. Речь в посте о 2009 г, сейчас ей конечно за 80.
Бабушка показала как внучка ведёт себя дома
Маленький мальчик
Уроки бабушки добры.
Учила сегодня бабушка внучку
-запомни, всем на всех наплевать. Надо быть хитренькой. Девочка должна быть хитренькой. Вот папа придет, а ты ему скажи «паааапочка, ты такой хороший, я тебя так люблю, дай мне конфетку».
Вечером ребенку объясняли, что данные приемы можно тренировать разве что на бабушке. ну в смысле плевать на нее и быть хитренькой. Что у бабушки можно поинтересоваться наплевать ли ей на внучку раз такой расклад по понятиям пошел. Что по сути если бабушка поселила себя в такой мир, где всем на всех плевать, ее искренне жалко. А может быть и нет.
Так-то учим конечно что жизнь не ванилька и полна. всего она полна и хорошего и плохого. но вот шоб так однобоко подавать всё в неполных 8 лет.
Всем бобра и поменьше на пути этих. из таких вот параллельных миров.
Бабушки арендодатели
С первой квартиры, а вернее дома где я снимал комнату, меня выгнали через 2 недели. Самодурствующая бабка выпивоха, с замашками матчехи из сказки золушка выгнала меня, 16 лет от роду, в ночь со всеми пожитками (уместилось все в одну спортивную сумку). Напоследок приговаривала «Ты в таких условиях никогда не жил, мразь деревенская!» А я и правда в таких условиях не жил. В туалет и душ ходить нельзя, удобства на улице, отбой в 9.00, гулять нельзя (за это меня и выгнали), в комнате по условиям я должен был жить один а она поселила ко мне арменина и дагестанца. Хорошие ребята, спали на одном диване вдвоем. По современным меркам идеальная по толерантности комната. Никаких рассовых притеснений, никакой гомофобии))
Короче я оказался на улице. Староста помог найти новое жильё. Так я познакомился с Катериной Петровной. 86 лет, заслуженный учитель России, практически не слышит, гомеопатка, любительница сериалов и не стандартного подхода к экономии.
Первая странность: «Ванную я заколотила когда дед помер» Дед её помер когда ей было 70 с чем то. Ванна была сверху накрыта досками. Бабулька не мылась с десяток лет. Посуду бабушка мыла в унитазе. Бачка там не было, просто торчал шланг с краном. Она считала что так выгоднее. Каждое утро в 5 часов она жарила капусту с яблоками и дула в какойто прибор, типа кальяна но без дыма. Подъедала наши продукты, ну и ещё много мелких приколюх. В силу юности мне было похер. К нам не лезла да и ладно. Но прожили мы с ней не долго, в один прекрасный вечер мы вернулись с учёбы (вторая смена) а бабулька парит ноги. Это был пиз..ц! Что это был за целебный рецепт? Как высшие силы допустили что он попал на землю? почему именно в её руки? Это был ад, запах мочи и каких то трав или лекарств! Запашина такая что слезы текли! Мы пытались его перебить поджигая спички. Дезодоранты и одеколон только усиливали эту амброзию. Перед сном мы попрощались с соседом разумно пологая что не проснёмся. Проснулись. Когда на следующий день бабулька решила повторить процедуру, мы подогнали такси, покидали вещи и умчали в закат. Мы знали, она нас не вспомнит а мы её не забудем.
. квартирный вопрос только испортил их.
Я и бабуля #2.1
Подписчики, подскажите, сколько вас нужно, чтобы начать чувствовать себя значимым и начать купаться в собственном эго? Желание стать значимым, важным, заметным сопровождало меня всё детство. Наверное, родителям стоило обратить на это внимание и отдать меня в какую-то секцию или кружок. Но, похоже, лишних денег и времени на моё образование не было, а я, в свою очередь, совершенно не знал чего хочу и довольствовался определённой свободой. Я не понимал, что стать значимым можно с помощью учёбы, искусства или спорта. Я безнадёжно, день за днём, упускал шансы вырасти, как говорила бабушка, нормальным человеком, но рос, по её же словам, тунеядцем и скотом, который годится только улицы подметать. Отчасти она, конечно, была права.
Я ревел, умолял бабушку не выбрасывать конструктор, но собирал детальки в пакет, потому что это был единственный шанс остаться при своём.
— Эти друзья твои, идиоты, несут тебе помои, а ты и рад! Вырастила тупицу, господи прости!
«Лего» остался дома, всё же бабушка была человеком практичным, мы поочередно с ней порой наступали на детальки и тогда, на несколько секунд, я мог даже согласиться с бабушкой и выкинуть конструктор к хлебеням.
Денег, как мне тогда показалось, там было много. Семь или восемь тысяч рублей и одна зеленая банкнота в 100 иностранных рублей, с приятным седым дядькой на лицевой стороне. Подозревая, что я поступаю плохо, я выудил из банки купюру в 1000 рублей. Наверное, не заметят!
— Нн. нет, конечно! Мне родители дали. Я учился хорошо! Вот.
— Какие. *гхм* добрые родители. Тебе всё менять?
Я поменял половину. Получился приятный, увесистый пакет монеток.
Дома меня ждала бабушка и. мама. Я не сразу понял, что вынудило её прийти в это время к нам. Кажется, она должна была ещё только ехать с работы.
Забавно. Бабушка мне верила. А мама херачила ремнём.
Лжедолги за ЖКУ: как избежать повторной оплаты счетов
В начале марта жители Подмосковья и Химок сообщили о проблемах с Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ): из базы данных пропала информация о платежах за декабрь 2019-го — январь 2020 года. Горожан просили зайти в офисы ЕИРЦ по месту жительства для подачи заявления на розыск платежа. В связи этим многим из них могут прийти квитанции, включающие пропавшие платежи.
Срок по взысканию задолженности по ЖКУ составляет три года. В течение этого времени управляющая компания может потребовать подтвердить платежи, если, например, потеряны необходимые сведения. Однако, чтобы доказать осуществление платежа, необходимо предоставить платежное поручение с отметками банка либо чек. Рассказываем, как обезопасить себя от повторной оплаты ЖКУ.
Оплату услуг ЖКУ можно произвести в банке, через платежный терминал или онлайн. Если с оплатой в банке все понятно — сотрудник банка прикрепляет чек о проведении платежа, то по остальным способам могут возникнуть вопросы.
Внося оплату ЖКУ через платежные терминалы банков, плательщик получает чек. Однако такие чеки имеют свойство быстро выцветать, поэтому их лучше фотографировать или брать заверенную в банке ведомость платежей раз в полгода.
Все большее число людей переходят на оплату коммунальных услуг онлайн. Это быстрее, чем каждый месяц стоять в очереди в банке или искать банкомат ради проведения пары платежей. Все операции, выполненные онлайн через личные кабинеты банков, сохраняются в их базах. Поэтому получить доказательства оплаты будет не так сложно. В отделении банка вам обязаны выдать копию платежного поручения с печатью и подписью. Также можно сохранить на телефоне онлайн-чеки в отдельную папку.
Некоторые крупные банки предлагают услугу автоплатежа, и тогда плательщику не нужно лишний раз заходить в личный кабинет — платеж по выставленной квитанции выполнит сам банк, а пользователю придет напоминание. Плательщику остается проверять суммы начислений и списаний раз в квартал.
При оплате счетов за ЖКУ через сайт госуслуг и онлайн-банки информация о поступлении платежей не всегда синхронизируется. Так, москвичи могут обнаружить на mos.ru в разделе «долги по платежам» выставленные счета, которые числятся как неоплаченные. Не стоит спешить гасить эти «долги» — необходимо проверить, не были ли они оплачены ранее.
В любом случае, если вы платите через терминал или каким-то другим электронным способом, вводите свой номер телефона или адрес электронной почты, чтобы получить на них электронный чек об оплате. Данные о платежах, как правило, хранятся и в личном кабинете банка. Но все же стоит сохранять чеки на домашнем компьютере или в распечатанном виде на случай технических сбоев. Юридической силы эта бумага не имеет, но в ней есть реквизиты платежа и, предъявив распечатку в банке, можно будет получить документ уже с печатями о том, что платеж внесен вовремя. А раз в год старайтесь собирать подтверждения всех оплат и сверять их в МФЦ с данными, которые содержатся в системе.
Во время карантина
Из-за угрозы заражения коронавирусом столичные власти ввели режим всеобщей самоизоляции. В это время особенно актуальными становятся городские онлайн-сервисы, которые позволяют горожанам вовремя передавать показания счетчиков, не задерживать оплату комммуналки, а также решать другие бытовые вопросы.
Двойные платежки по ЖКХ: что оплачивать и куда жаловаться
Жильцы многоквартирных домов иногда сталкиваются с ситуацией, когда им приходят сразу два платежных документа от разных управляющих компаний. Разбираемся вместе с экспертами, почему это происходит и что делать собственнику, если с него требуют заплатить за ЖКУ дважды или просто сильно завышают сумму в квитанции.
За что жильцы платят управляющей компании
Согласно статье 161 Жилищного кодекса, многоквартирный дом может обслуживаться как товариществом собственников жилья (ТСЖ), так и управляющей компанией (УК). В обязанности ТСЖ или УК входят обслуживание общедомового имущества, ремонт и поддержание этого имущества в исправном состоянии. Именно за эти услуги они и выставляют счета жильцам, тогда как суммы в платежке по оплате ЖКУ имеют право выставлять только ресурсоснабжающие организации — в Москве это Мосэнерго, Мосводоканал и другие.
В Единый платежный документ входит плата за следующие услуги:
Из всего перечня управляющая компания может выставлять счета только за содержание жилого помещения и капремонт.
Почему возникают двойные платежки и как действовать
Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного кодекса, многоквартирным домом может управлять только одна организация. Но нередки случаи, когда одним домом занимаются две УК. Как правило, это происходит в переходный период, при смене управляющей компании. Самый распространенный вариант — когда с одной договор заключили, с другой расторгли, но она с этим не согласна и продолжает рассылать жильцам платежные документы.
Резонансный пример
В конце декабря 2020 года суд Красногорска рассмотрел жалобы жителей 168 многоквартирных домов по вопросу двойных платежных документов. До декабря 2019 года дома находились в управлении ООО «ДЭЗ». Но с 1 января 2020 года платежные документы начала формировать новая управляющая компания — «ЖКХ-Онлайн». Однако вместе с новыми платежными документами жителям домов продолжали поступать дублирующие платежки от АО «Красногорский расчетный центр», в которых получателем денег значилась старая управляющая компания. В итоге суд запретил обеим УК изготавливать и направлять жильцам платежные документы, а также любым другим способом пытаться получить оплату или даже просто проинформировать о ней жильцов.
Если жильцы дома начали получать по два платежных документа с разными суммами, алгоритм действий следующий:
Если же выяснить, какая компания обслуживает дом, не удается, говорит адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев, оплачивать можно любую из двух пришедших квитанций.«С помощью оплаченной квитанции, в случае претензий от любой из УК, собственник легко докажет факт своевременной оплаты», — подчеркивает юрист.
Что делать при завышении сумм в единственной квитанции
Но спор управляющих компаний и две квитанции — это не единственный случай завышения ежемесячной платы за квартиру. Случается, что управляющая компания одна, а суммы в платежках буквально за месяц повышаются вдвое.
По словам основателя и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадима Ткаченко, чаще всего «задвоение» сумм по ЖКХ происходит из-за ошибок. Их допускает бухгалтерия управляющей компании, либо они обусловлены неправильной работой счетчиков и других устройств, фиксирующих потребление ресурсов.
«Если вы столкнулись с неправильным начислением платы за услуги ЖКХ, можно пожаловаться в управляющую компанию либо обратиться напрямую в организации, которые рассчитали неправильные суммы. Если перерасчет делать откажутся, стоит обратиться в суд. В моей практике был случай, когда человеку насчитали большую задолженность за предыдущие годы, хотя он оплачивал все услуги. И в суде помогло то, что он сохранил все платежки, подтверждающие исполнение обязанности по оплате услуг ЖКХ. В любом случае, если собственнику приходят платежные документы с большими суммами или по две квитанции от разных компаний, надо выяснять в чем дело и решать проблему», — говорит Вадим Ткаченко.
Адвокат Алексей Гавришев также отмечает, что «задвоение» счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг происходит с завидной периодичностью и связано чаще всего с неверными расчетами. «Если сумма в платежке завышена, необходимо направить в УК официальную претензию с уведомлением о вручении и требованием привести в соответствие расчеты по услугам ЖКХ. Если никакой реакции не последует, через 30 дней можно обратиться с исковым заявлением в суд. Кроме того, один из наиболее эффективных способов — подача жалобы в прокуратуру, которая обязательно проведет проверку сложившейся ситуации», — советует юрист.
