Здание штаб квартиры рмк
Помимо уникальных фасадов здесь абсолютно уникальная конструктивная схема. Если вы видели здание до навески фасадов, то могли заметить, что бетонная конструкция – это монолитная скульптура. Конструкции разрабатывали молодые уральские специалисты «КБ Востокпроект», в 2018 году мы презентовали его на Forum 100+. Здесь очень сложные перекрытия – на первом этаже пластику каркаса видно совсем немного, а вот в офисном блоке заметна их сложнейшая форма.
Впервые в России был применен белый бетон. Он намного дороже, чем обычный, но позволяет в дальнейшем сэкономить на отделке и сроках: он является одновременно и отделочным материалом. Это уникальная история, особенно в нашем климате. Обычно белый бетон используют на юге, например, в Португалии, где нет таких перепадов температуры. Реализовать это в российских климатических условиях было очень сложно.
Внутри штаб-квартиры создавали атмосферу домашнего комфорта. Для внутренней отделки выбрали нетипичные для бизнес-архитектуры материалы: натуральное дерево, ламинат, ковровое покрытие. Материалами старались подчеркнуть камерность офисного здания, и это усложнило задачу проектировщикам. Дерево и ковровое покрытие являются горючими материалами, которые недопустимо использовать в высотных офисных проектах, поэтому для отделки помещений заказывали эксклюзивные материалы со специальной пропиткой.
Когда компания Foster + Partners получила заказ на разработку проекта, первое что они сделали – направили специалистов для изучения менталитета компании РМК. В бюро проводили полноценное полевое исследование: изучали технологии работы, общались с сотрудниками компании и наблюдали за их работой. Так родился уникальный концепт офисных блоков.
Кампус компании Apple в Купертино (США, Калифорния) питается от биотоплива и солнечных батарей, расположенных на крыше здания. Для дневного освещения максимально задействованы природные ресурсы – солнечный свет проникает через 14-метровые стеклянные панели.
В первом российском проекте Foster + Partners не стали экспериментировать с источниками электроэнергии, но, как и в кампусе Apple, максимально компенсировали дневное освещение за счет остекления и солнечного света.
Фактурный каркас первого в мире эконебоскреба выполнен с добавлением вторсырья, за счет чего количество стали в составе перекрытий сократилось 20%. Для охлаждения систем в башне используется дождевая вода, а энергию экономят даже лифты, которые доставляют пассажиров на нужный этаж с минимальным количеством остановок.
От этого проекта «Медный дом» перенял скоростные лифты.
С 1-го на 15-й этаж пассажиры могут подняться за 35 секунд. Дождевая вода не используется во внутренних системах, но грамотно отводится с помощью инженерных систем, поэтому вокруг штаб-квартиры максимально комфортно и сухо даже во время дождей.
Commerzbank Tower – это самое высотное здание Европы. Его особенность заключается в отсутствии очевидной опоры, за счет которой держится конструкция. В сердцевине Коммерцбанка нет основного стержня, только колодец 49-этажного внутреннего атриума. Не имея конструкторских знаний, сложно угадать, как именно оно устроено.
Невооруженным глазом также сложно увидеть перекрытия и каркас штаб-квартиры РМК. Внутри конструкция кажется легкой, парящие лестницы в атриумах будто не имеют опор, но эта видимая легкость – результат сложной инженерной работы.
Здание штаб квартиры рмк
Строительство первого в РФ объекта именитого архитектора Нормана Фостера идет полным ходом, однако ждать скорого ввода здания не стоит. DK.RU побывал на стройплощадке и узнал, что тормозит процесс.
Работы на месте будущей штаб-квартиры РМК в центре Екатеринбурга начались около года назад. Сегодня DK.RU побывал на стройплощадке, где ГК «Премьер» возводит первый в России объект авторства бюро всемирно известного архитектора Нормана Фостера. Как оказалось, ждать быстрого завершения процесса не стоит — слишком тщательно британцы контролируют качество, крайне кропотливо приходится работать.
Колонны первого этажа. Их высота составляет 12 м. Здесь будет входная группа и фойе.
Колонны покрыты тонкой пленкой, которая защищает их от пыли и прочего внешнего воздействия.
Белый архитектурный бетон используется в Екатеринбурге впервые. Обычный бетон требуется штукатурить, покрывать поверхностями, здесь материал не трогают. Он сам похож на мрамор.
Мировые архитекторы любят работать с архитектурным бетоном. Из него, например, (но не белого, а серого) выполнен весь правительственный квартал в Берлине. А в Антверпене из такого материала по проекту Захи Хадид сделан морской вокзал. Представители ГК «Премьер» были и там, и там — набирались опыта.
Архитектурный бетон еще называют «честным» — из-за пузырьков воздуха и рытвин, местами на нем проступающих. По словам главы ГК «Премьер» Владимира Пузанкова, сперва британцам показали зеркально гладкий белый бетон, но его забраковали — фишка в том, чтобы он выглядел натурально.
Процесс строительства относительно небольшого по площади здания займет 3-4 года — так как уровень качества работ беспрецедентный, отмечает Владимир Пузанков. Делать быстро невозможно — работа слишком кропотливая. На один этаж уйдет 2-2,5 месяца.
Компоновка этажей здания двухуровневая каждая секция будет состоять из двух этажей. По словам Владимира Пузанкова, будет возникать эффект атриума: «Как в театр заходите по парадной лестнице. Это будет производить впечатление».
Принцип бюро Нормана Фостера — тщательная проработка деталей и тотальный контроль качества. В выполнении полов запланировано использование и мрамора, и дерева. Стен практически не будет – перегородки запланированы стеклянные. Но с жалюзи, с возможностью затенить пространство.
Раз в 1-1,5 месяца на стройплощадку приезжает группа из 4-5 сотрудников бюро Нормана Фостера — обходят, замеряют, фотографируют и в итоге составляют отчет на 30-40 страниц — с замечаниями. «Проверяют все — до последней дверной ручки. Возле здания будет палисадник, так мы согласовывали возраст деревьев, их стрижку. Никогда раньше не видел такого подхода. Никаких компромиссов в рамках соответствия проекта», — рассказал г-н Пузанков.
Общая площадь здания составит около 20 тыс. кв. м. Из них 5 тыс. квадратов придется на подземную часть, которая будет трехэтажной.
Озвучить стоимость строительства Владимир Пузанков затруднился. Пояснил лишь, что сделать это можно будет только в конце возведения объекта, потому что «все время получается чуть дороже». «Что недешево — это точно», — отрезал глава ГК «Премьер».
«Пробник» здания начали строить прошлой осенью, чтобы обкатать технологии. В нем будет все — вплоть до полов и кабинетов.
Культура производства на площадке отличается от привычной уральцам — материалы прикрыты тентами, площадка очень чистая. «Грязь может обходиться дорого», — поясняет Владимир Пузанков.
Скоро рабочие начнут устраивать перекрытие первого этажа, поставят леса. На колонны положат огромную плиту площадью порядка 1 тыс. кв. м.
Сам строительный процесс выглядит так: сначала рабочие ставят арматурный каркас, вокруг него — металлическую опалубку, которую выполнили специально для этого проекта из нержавеющей стали в Подмосковье.
Внутри поверхность опалубки идеально гладкая.
В нее заливают белый бетон, который производят тоже в России — на екатеринбургском заводе «Бетон-экспресс». По словам Александра Дегтева, директора по строительству, цемент также импортозаместили — отказались от турецкого, возят с подмосковного завода «Хольцен». Залитый в опалубку бетон стоит 3-4 дня (зимой — чуть дольше), после металлическую конструкцию снимают.
Напомним, РМК презентовала проект здания штаб-квартиры в Екатеринбурге на ИННОПРОМе-2014 — объект планируется сделать 15-этажным (87,5 м) и возвести из модулей.
Фасад выполнят из стекла и материала медного цвета — офисник должен напоминать структуру металла.
По планам в деловом центре смогут работать несколько сотен работников РМК. Известно, что офис совладельца компании Игоря Алтушкина разместится на последнем этаже, там же будут кабинеты топ-менеджеров. Верхний блок отдан под переговорные комнаты и лаунж-зону с бассейном и спортзалом. Возле здания обустроят сад с зелеными комнатами — большая часть территории будет доступна только сотрудникам, однако горожанам тоже дадут возможность погулять в парке.
Как рассказывал партнер Foster+Partners Джереми Ким, представители российской компании обратились в бюро еще в 2010 г., после г-н Ким приезжал в Екатеринбург — смотрел участок, встречался с коллективом РМК, наблюдал, как устроен процесс работы в компании. Обобщив данные, специалисты приступили к проектированию здания. Отметим, что сооснователем компании Foster+Partners является Норман Фостер, который известен как один из авторов стиля хай-тек. Среди его работ Hearst Tower в Нью-Йорке, лондонские City Hall и Millenium Footbridge, международный аэропорт Гонконга и др. Ранее г-н Фостер планировал построить в Москве «Хрустальный остров» — самое широкое высотное здание в истории человечества, а в Ханты-Мансийске — небоскреб в форме бриллианта, однако реализовать проекты не удалось.
Прошлым летом проект штаб-квартиры РМК одобрили участники Градсовета, но без критики не обошлось: сенатор Совфеда Аркадий Чернецкий счел общую геометрию здания слишком простой, а директор проектной мастерской «АБВК» Владимир Каганович окрестил объект «ананасом». Отметим, что лондонская башня St Mary Axe, также авторства Нормана Фостера, получила народное прозвище «огурец».
Источник новых компетенций
Штаб-квартира Русской медной компании (РМК) стала первым в России зданием, построенным по проекту всемирно известного архитектурного бюро Foster+Partners. Уникальный объект стал новой точкой притяжения в Екатеринбурге и позволил уральским строителям и поставщикам получить новые навыки и компетенции. Над проектом и его реализацией работали более 40 отечественных и иностранных компаний. Подрядчикам пришлось постараться, чтобы адаптировать проект Нормана Фостера под российские реалии.
Работа над проектом Foster+Partners началась в 2012 году, когда архитектор бюро Джереми Ким представил эскиз будущего здания штаб-квартиры РМК. С российской стороны в роли генерального проектировщика выступило проектное бюро ООО «Востокпроект». Его главной задачей стала адаптация проекта именитого архитектора Нормана Фостера под российские реалии. «Foster+Partners привезли красивый эскиз, но он не был вписан в генплан, в нем не были спроектированы инженерные сети и технические сооружения — для них предусматривались лишь условные места. Нам оставалось сделать рабочие чертежи на все разделы проекта и заставить работать это высокотехнологичное здание»,— отметила главный архитектор проекта «Востокпроект» Людмила Беспалова
Она подчеркнула, что английские коллеги уделяли огромное значение эстетической составляющей и были педантичны в каждой детали. «У нас в проектах больше демократии, а архитекторы прислушиваются к заказчику. В Англии — жесткая иерархия. Для них марка имеет огромное значение. Каждое изменение в проект должно получить одобрение совета авторитетных архитекторов компании, доказать, что даже после любой корректировки проект все еще соответствует первоначальному замыслу и архитектурному стилю компании»,— добавила госпожа Беспалова.
По словам главного конструктора «Востокпроекта» Василия Третьякова, работа над созданием штаб-квартиры РМК заставила многих уральских подрядчиков внедрить новые технологии, расширить навыки и компетенции, а также улучшить знания в английском языке. «Благодаря реализации уникального проекта Нормана Фостера мы освоили технологии информационного моделирования (BIM). Это было необходимо для создания всего проекта»,— пояснил он. Зачастую проектировщикам приходилось находить необычные варианты решений поставленных перед ними задач. «В эскизе практически не было диафрагм жесткости, поэтому здание от ветровой нагрузки могло качаться. Чтобы избежать этого, мы использовали систему постнапряженных колонн. При строительстве в колоннах предусмотрели отверстия, сквозь которые протягивали канаты, а потом натягивали и фиксировали их концы в фундаменте и на кровле»,— отметил Василий Третьяков.
Наиболее трудной задачей для «Востокпроекта» стала необходимость вписать объект, задуманный Foster+Partners, в нормы российского законодательства. По словам госпожи Беспаловой, сотрудники проектного бюро получили уникальный опыт в работе с нормативно-правовыми актами. «В России нормы для ввода зданий в эксплуатацию жестче, чем в Европе. По английским стандартам, при высоте потолков 12 м дымоудаление делать не надо, так как люди успеют выйти из здания прежде, чем весь этаж задымится. У нас для зданий выше 28 м МЧС требует наличие систем дымоудаления»,— рассказала она. За все время работы над проектом бюро четыре раза проходило корректировку проекта в госэкспертизе и более десятка раз участвовало в проверках макетов различных частей здания: модульных панелей на фасаде, остекленных перегородок, паркетных досок, ковров.
Рабочее пространство штаб-квартиры состоит их двухэтажных модулей
Вид на Екатеринбург с десятого этажа
Уникальное остекление фасада позволяет эффективно использовать дневной свет
Атриум штаб-квартиры РМК/Фойе штаб-квартиры РМК
Рабочее пространство штаб-квартиры состоит их двухэтажных модулей
Вид на Екатеринбург с десятого этажа
Уникальное остекление фасада позволяет эффективно использовать дневной свет
Атриум штаб-квартиры РМК/Фойе штаб-квартиры РМК
По словам руководителя проектов АО «Мобиль» Дмитрия Воротникова, здание штаб-квартиры РМК стало первым крупным международным проектом в опыте компании. В рамках проекта «Мобиль» отвечал за производство и монтаж объемных крупноформатных фасадных модулей, которые крепились на конструкции здания. Подобная технология применялась в регионе впервые. «Большое количество вопросов возникло по модульным конструкциям на кровле, которая, согласно замыслу Нормана Фостера, стала пятым фасадом. В наших российских условиях к данной конструкции предъявляли такие же требования, как и к обычной кровле. Потому нам пришлось испытывать пятый фасад на воздействия снеговых нагрузок и подтверждать соответствие решений противопожарным требованиям», — рассказал Дмитрий Воротников.
Он отметил, что сейчас этот опыт позволит им успешнее конкурировать на других строительных площадках России. «В Свердловской области еще не реализовывали ни одного проекта с таким количеством иностранных компаний. Участие в этой работе позволило нам получить колоссальный опыт коммуникаций как с точки зрения проектирования, так и с точки зрения архитектурных решений. Эти навыки пригодятся и на других объектах в будущем. Хоть изначально у нас была уверенность в собственных силах, после работы с Foster+Partners это чувство укрепилось», — отметил господин Воротников.
Проект РМК позволил компании существенно трансформировать производство, освоить инновационные технологии и расширить логистические навыки. «Несущие пространственные каркасы фасадных модулей высотой до 12 м и весом до 10 т предварительно собирались на производственной площадке предприятия и покрывались антикоррозионной защитой, затем разбирались и перевозились по частям на строительную площадку. Там в специально построенном ангаре начинался новый этап укрупнительной сборки, утепления и остекления фасадных модулей. Для перемещения собранных модулей из ангара к башенному крану, с помощью которого поднимали и монтировали панели, были запроектированы специальные подвижные колесные платформы»,— пояснил господин Воротников. Также для установки и регулировки крупногабаритных модулей со сложной 3D-конфигурацией компания совместно с немецкими партнерами разработала комплекты специальной монтажной оснастки, систему крепежных кронштейнов и элементов примыканий.
При строительстве штаб-квартиры РМК было использовано несколько тысяч квадратных метров стекла. Перегородки на фасадах сделаны из нержавеющей стали и окрашены в цвет Rosy Gold*.
Созданием мультимедийной инсталляции логотипа РМК, размещенного на верхней части здания, занималось ООО «СТК МТ Электро». «Специально изготовленная медиаинсталляция в дневное время составляет часть фасада и сохраняет видовой обзор из интерьерных пространств, в вечернее время воспроизводит логотип РМК. При необходимости логотип может работать в режиме светодинамики, менять цвета, интенсивность свечения и также воспроизводить другие эффекты за счет тысячи независимо управляемых полноцветных светодиодных модулей, установленных в структуру инсталляции»,— отметил технический эксперт «СТК МТ Электро» в области освещения и руководитель проекта Василий Тарасенко.
Работа над устройством функционального и декоративного освещения прилегающей к зданию территории и входных групп позволило компании отработать уже приобретенные навыки и получить уникальные компетенции. «Перед нами стояла задача обеспечить высокую освещенность у входа, имея при этом значительные технические ограничения, связанные с монтажом, и высокие требования по качеству света, равномерности свечения и эстетике. Специально для этого проекта были разработаны световые панели на козырьке главного входа, полностью изготовленные из стекла и специальных полимерных диффузоров, обеспечивающих максимальную равномерность свечения»,— добавил господин Тарасенко.
Индивидуальность во всем
Проектировщики и уральские предприятия не исключают, что строительные возможности российских компаний отличаются от европейских или арабских. При этом штаб-квартира РМК стала первым в мире архитектурным проектом с использованием монолитного белого бетона. Уральским подрядчикам приходилось учиться тонкой работе с необычным строительным материалом, который стал частью внутренней отделки всего здания. «В создании материала участвовал один из екатеринбургских заводов. Работники завода подбирали рецепт так, чтобы бетон сразу был отделочным материалом. В его состав вместо обычного щебня вошел мрамор, белый песок и белый цемент. Поэтому стоимость такого бетона в восемь раз выше обычного»,— подчеркнула главный архитектор проекта «Востокпроект» Людмила Беспалова. По ее словам, каждую колонну, даже 12-метровую, отливали за раз, так как стыки бетонирования не допускались архитектурной концепцией. Василий Третьяков отметил, что в России зимой бетонную смесь греют электричеством. Для возведения штаб-квартиры РМК уральские подрядчики применяли технологию «тепляка» — временной крыши, которая поднималась вместе со зданием. Она обеспечивала необходимую для застывания бетона температуру.
Еще одной отличительной чертой внутренней отделки здания стали фальшполы, под которыми скрыта разводка коммуникаций и техническая начинка (отопление и воздуховоды). «У нас все это принято прятать под подвесным потолком, в данном проекте бетонные потолки оставались отделкой, и все инженерные коммуникации англичане решили прятать в фальшполах»,— пояснил господин Третьяков. Поставкой и монтажом итальянского мрамора на фальшполы занималось ООО «ГК Гранит». Всего для создания пола потребовалось около 5 тыс. кв. м мрамора.
«Наша копания работает с уникальным природным материалом, текстура которого не повторяется. Нам пришлось приложить немало усилий, чтобы убедить архитекторов собрать в мраморных коврах на полу целые картины, а не хаотичный рисунок. Это придало интерьеру еще большую индивидуальность и уникальность»,— рассказала заместитель генерального директора ООО «ГК Гранит» Елена Боголюбская. По ее словам, единственной сложностью в реализации проекта стала работа в условиях ограничений, связанных с пандемией. «Как оказалось, нет невыполнимых задач. Были найдены пути решения, и вся работа была сдана в срок. Участие в этом проекте принесло не только опыт, но и огромное удовольствие от слаженной работы с профессионально подобранной командой генподрядчика. Конечный результат выполненной работы оправдал все ожидания»,— добавила она.
Многие уральские подрядчики, работавшие над созданием штаб-квартиры РМК, отмечают педантичность и требовательность компании Foster+Partners. «Огромной сложностью было выполнить требования архитекторов, чтобы на балюстраде не было видно ни одного крепежного элемента, например, болта. Хотя все наши конструкции и изделия можно снова разобрать и собрать без повреждений»,— заявил директор ООО «Строй-Дизайн» Алексей Треногин. Его организация отвечала за изготовление и монтаж несущего металлокаркаса лифтовых шахт и балюстрады типовых этажей (Y-образные лестницы и ограждения), а также выполняла сопутствующие работы по изготовлению алюминиевых декоративных крышек. «Работа над проектом РМК позволила подтвердить компетенции нашей компании и ее сотрудников. Доказать самим себе, что “Строй-Дизайн” способен в кратчайшие сроки перестроить структуру компании и переоборудовать производственные мощности под любую нестандартную задачу. Соответствовать уровню требований Нормана Фостера было сложной и интересной задачей»,— добавил господин Треногин.
По словам менеджера проекта Solo Office Interiors Екатеринбург Карины Комарковой, работа над таким большим проектом «дает понять, что не существует невозможных вещей»: «Большинство идей Foster+Partners изначально казались невозможными для реализации, но их уверенность в выбранном направлении и профессионализм позволили всем участникам проекта поверить в свои силы и приложить максимальные усилия для реализации их идей. Самым важным при работе над проектом стало расширение своих профессиональных горизонтов».
Компания Solo Office Interiors Екатеринбург консультировала Foster+Partners в вопросах подбора мебели, освещения и светопрозрачных перегородок, а также подготавливала образцы материалов, делала макеты для согласования и контролировала процесс внедрения выбранных предметов в общий проект здания. «Специалисты Foster+Partners достаточно хорошо изучили специфику работы компании. Например, изначальная планировка офиса руководителей подразумевала наличие прямоугольного стола для работы. В процессе подбора мебели стало очевидно, что нет модели, эстетически приемлемой и при этом учитывающей специфику проведения коротких встреч. Тогда родилась идея создать уникальный дизайн для столов руководителей, учитывающий в себе все необходимые параметры для комфортной работы, при этом идеально вписывающийся в созданный интерьер»,— рассказала госпожа Комаркова.
По словам главного конструктора «Востокпроекта» Василия Третьякова, главной особенностью штаб-квартиры РМК является то, что архитектура и дизайн интерьеров находились под контролем одной компании. Работавшие над проектом Foster+Partners компании отмечают, что готовый вариант здания практически не отличается от первоначальных эскизов. При этом объект и использованные в ходе его создания технологии настолько уникальны, что штаб-квартира Русской медной компании может стать не просто точкой притяжения в Екатеринбурге, но и украсить любой город мира.
