Наталья Маслова: зеленая квартира в Лондоне
Дизайнер Наталья Маслова оформила викторианскую квартиру в британской столице. Зелень парка за окном перенесла в интерьер и создала комфортное пространство для семьи с детьми.
Квартира, принадлежащая друзьям Натальи, находится в классическом викторианском таунхаусе. «С тех пор как мне с семьей довелось пожить в Лондоне в 2010 году, — рассказывает дизайнер, — я мечтала о проекте в таком типично английском доме: с эркерами, с видом на парк и старыми английскими ставнями, которые нельзя менять, с камином, из которого сыпется пепел, с узкой скрипучей лестницей.
Зона гостиной. Стулья и шезлонг, Gubi, в ткани Dedar. Люстра, CTO Lighting. Столик и торшер — винтаж, галерея Пола Смита. Шторы, Pierre Frey. Ковер по рисунку британского художника-абстракциониста Терри Фроста, Christopher Farr.
Мне нравятся проекты уже со своим ярко выраженным характером, которые ни с чем не перепутаешь. И тут главная задача — подчеркнуть все доставшиеся достоинства и недостатки и сделать индивидуальный проект, который сложно повторить в другом месте. Правда, у таких проектов есть масса своих подводных камней — так, например, пришлось выравнивать все полы в квартире, так как стяжка с незапамятных времен вся покосилась. А стены под плиткой оказались из непонятного материала типа соломы. За трубами в санузле «посчастливилось» увидеть кусочки обоев с незапамятных времен. Но в этих недостатках и кроется своя прелесть».
На площади 80 кв. метров разместились объединенная с кухней гостиная, спальня родителей, детская и санузел. «Изначальная планировка была настолько логична, что изменить ее было бы сложно. Единственное, с чем мне пришлось поработать — это разместить две детские кровати в крохотной спальне: счет шел на миллиметры».
Дом стоит у подножия живописного холма Примроуз-Хилл, в двух шагах от входа в одноименный парк на севере Лондона, и круглый год утопает в зелени, которую Наталья решила «завести внутрь, чтобы ощущение парка не заканчивалось на пороге квартиры, а продолжалось и в интерьере». В первую очередь, эта идея сказалась на выбранной палитре и отделке.
«Я настолько очарована парками Лондона, что для меня это было главным вдохновением в этом проекте. Смешение реликтовых дубов с вечнозелеными пальмами и фикусами, окруженное километрами зеленого газона, а местами бережно сохраненная дикая растительность леса в виде некошенной крапивы и прочих трав – такой природный хаос. Все это нашло отражение в оформлении стен и текстиле Pierre Frey — Vue d’en haut.
Спальня родителей. Кровать, Gervasoni. Стол, De La Espada. Стул, Carl Hansen & Søn.
Покрывало, Fortuny. Шторы из ткани из колл. Portobello, de Gournay.
В гостиной я долго примеряла разнообразные благородные серые оттенки стен, но картинка не складывалась, не ложилась… И я решила рискнуть — если не здесь, то где еще: ведь в Лондоне можно все! И решилась на зеленый цвет. Начала с зеленых обоев, но так и не найдя изящного способа поклеить их на стыках гостиной и коридора, гостиной и кухни, все-таки отдала предпочтение краске и акцентам в текстиле и арт-объектах. На кухне и в санузле я использовала марокканскую плитку ручной работы — всю неровную и разную — и нахожу в этом природную естественную прелесть.
Спальня олицетворяет вечерний сад с «поющими» птицами на такстильных портьерах De Gournay, дизайн Portobello, с легкими японскими мотивами. Мне понравилось это сочетание «простого» льна и роскошной ручной росписи. В детской же я вдохновилась кривыми ветвями растущих за окнами платанов с плодами в виде круглых «ежиков» — они так же перешли на текстильное оформление римских штор и изголовья детских кроватей. Поскольку детская находится на самой темной стороне квартиры, ее хотелось освежить вкраплениями желтого и голубого цвета. Картины с черно-белыми овечками я приобретала в галерее Саатчи, они принадлежат кисти американской художницы Джули Суид (Julie Sweed)».
Работы над интерьером заняли примерно три месяца — один ушел на разработку дизайн-проекта, еще два на отделочные работы. Весь процесс заметно ускорило обилие в Лондоне винтажных магазинов и арт-галерей, где подбирали многие предметы. «В маленьких квартирах прежде всего смотришь на размеры — чтобы вся мебель поместилась и при этом осталось пространство для воздуха и передвижений. Например, в гостиной одному центральному столу по центру я предпочла несколько маленьких столиков у каждой группы мебели: у дивана, у кресел, у шезлонга — чтобы удобно было поставить бокал или положить книгу.
Благодаря этому у нас осталось пространство для маневра и удалось сделать акцент на артистичный ковер ограниченного выпуска Christopher Farr по мотивам картин английского художника Терри Фроста (Terry Frost). Мебель я выбрала всю на поднятых облегченных ножках, чтобы придать легкости маленькой гостиной. Кстати, на этом проекте я впервые столкнулась с проблемами заноса и выноса предметов: чтобы вынести старый провисший диван, нам пришлось распилить его на четыре части. И распилив его, мы задумались о заносе нового дивана. Его запихивали в окно эвакуатором».
Квартира предназначена не для постоянного проживания — хозяева останавливаются в ней во время визитов в Лондон, поэтому Наталья хотела придать интерьеру расслабленный характер, создать настроение отпуска. «Для этого я использовала облегченную мебель, льняные и хлопковые ткани в декоре, принты и фотографии на месте серьезного искусства. Винтажные предметы придали ощущение связи времен, а динамичное сочетание черного с белым напоминает, что находишься в одном из самых динамичных городов мира.
Думаю, мне удалось передать легкость, которую хотелось внести в проект. Но и легкий дух бунтарства, так присущий англичанам, против наскучивших серых стен. Такой вызов цветом — почему бы и не зеленый с зеленым на зеленом?! Свежо и смело — по-английски!»
Как строят жильё на окраине Лондона: хотели бы так жить?
Сегодня хотел бы вам показать современное жильё в Лондоне. И на его примере обратить внимание на принципы современной жилой застройки. Хорошо видно, почему у них хорошо, а у нас плохо. И это не какой-то особый путь России, это просто неверный путь. Рано или поздно у нас будут строить такое жильё, какое сегодня строят в Англии, Германии или США. Возможно, будут не такие дорогие отделочные материалы, но принцип застройки будет именно такой. Когда случится революция на рынке жилой недвижимости, я не знаю. Может быть, через 5 лет, может быть, через 10. Но случится она совершенно точно, и тогда все панельные микрорайоны превратятся в тыкву гетто.
Итак, встречайте! Новый жилой район находится в районе Стратфорд на северо-востоке Лондона, прямо рядом с Олимпийским парком королевы Елизаветы. Парк этот открылся после лондонской Олимпиады-2012, и в нём по-прежнему работают спортивные объекты. Однако власти Лондона намерены развивать территорию вокруг него.
В общей сложности в течение 20 лет возле парка будут построены 5 жилых кварталов, рассчитанных на 6800 квартир. Вернее, не квартир, а единиц жилья, потому что сюда же включены таунхаусы, мезонеты и индивидуальные дома. Помимо жилья в районе строятся детские сады, медицинские центры и спортплощадки.
Чобхэм Манор – первый из этих кварталов, в нём построены дома примерно на 850 единиц жилья. Прямо сейчас дома сдаются, их даже ещё на картах «Гугла» нет!
В 2015-м квартал получил приз Национальной ассоциации жилищного строительства за лучший план застройки. Обратите внимание, что вдоль больших проездов стоят многоквартирные дома (причём не выше 5-6 этажей), а вглубь квартала спрятаны ряды таунхаусов.
Район задуман как семейный: 75% квартир и таунхаусов рассчитаны именно на семьи, а 28% жилья относится к категории доступного. О доступности у лондонцев свои представления.
Сейчас цены на квартиры в Чобхэм Манор начинаются с 450 000 фунтов – это 35,7 млн рублей за маленькую двушку (спальня + столовая/гостиная) с балконом и без парковочного места.
Квартиру с двумя спальнями, с балконом и своим парковочным местом можно купить за 622 000 фунтов (49,3 млн рублей).
Самое дорогое жильё стоит почти миллион фунтов (79,3 млн рублей) – это трёхэтажный таунхаус с 5 спальнями, задним двориком, террасой на 3-м этаже, гаражом, хранилищем для велосипедов и т.д.
Кстати, наличие персонального парковочного места в среднем добавляет к стоимости аналогичной квартиры 10 тысяч фунтов – это почти 800 тысяч рублей. Как вам такое?)
Наряду с квартирами в новых домах сдаются помещения для торговли и услуг. Девелопер утверждает, что у жителей района есть 250 магазинов в пешей доступности, а также множество кафе и ресторанов, но понятно, что из них внутри квартала находятся единицы.
Чобхэм Манор – это то, что можно было бы построить на пустующих постолимпийских пространствах Сочи, если бы у нас в стране был запрос на хорошие районы.
01. Начнём с архитектуры. Это очень, очень, очень важно! Обратите внимание на то, что все дома в районе разные.
Согласитесь, немного отличается от этого:
02. Каждое здание в новом районе уникально, при этом соблюдается общая стилистика. Везде разные окна, материалы отделки, входные группы. Разнообразие архитектуры в жилом районе очень важно, если мы строим не казармы. Человеческой природе не свойственно клонирование однотипных коробок. Как в лесу нет двух одинаковых деревьев, так и в хорошем районе здания различаются, при этом гармонируя друг с другом.
03. В Англии не боятся использовать чёрный цвет. В России чёрные здания практически не встречаются, а жаль. Чёрный фасад выглядит очень стильно, особенно если сделан из качественных материалов.
04. При этом все цвета строгие. Нет так любимой у нас пестроты. В России почему-то думают, что если раскрасить здания в клоунские цвета, то жить в них будет веселее. Это не так. Весело жить в качественных домах, построенных из хороших материалов.
Наталья Маслова: квартира для сдачи в аренду в Лондоне
Компактная квартира 51 кв. метр находится в новом доме в восточной части Лондона. Оформить интерьер пригласили Наталью Маслову. Дизайнер присоединилась к проекту про рекомендации агентства недвижимости, которое продает квартиры в новостройке, а затем сдает их в аренду. О проекте рассказывает автор.
«Принципиально важно было не терять время на реализацию после сдачи дома в эксплуатацию — работу начали по письменному описанию в буклетах.
Для меня всегда важно побывать на объекте до начала работы, чтобы прочувствовать атмосферу, посмотреть виды из окон. Здесь такой возможности не было. При этом заказчик прекрасно понимал, что он хочет и высказывал четкие пожелания по настроению и цветовой палитре.
Гостиная и столовая. Стол Thonet. Стулья, диз. Джаспер Моррисон, Vitra. Диван Kingfisher. Журнальный столик Gubi. Кресло: винтаж. Напольный светильник: винтаж, диз. Ферруччо Лавиани, Foscarini.
Когда я впервые оказалась в квартире, концепция была уже утверждена, и практически полностью закуплены предметы. Что меня сразу поразило — огромное здание огненно-красного цвета, смотрящее в окна. Эта доминанта весьма меня огорчила, но после того, как комнаты наполнились предметами, окружение будто растворилось.
Гостиная. Диван Kingfisher. Журнальный столик Gubi. Кресло: винтаж. Приставной столик Conran Shop. Ковер и подушки Habitat. Зеркало Muuto. Картины Tom Pigeon, Anna Bergin, Faces, Хейден Кэйс, винтаж. Краска Paint&Paper Library.
Мы решили нестандартно подойти к арендному жилью. Максимально наполнили комнаты мебелью и декором, чтобы складывалось ощущение обжитого пространства. Еще одно обязательное условие для квартиры под сдачу — помещение должно быть ярким и запоминающимся, обладать индивидуальным характером.
Вид из гостиной на спальню. Кресло: винтаж. Тумба Pastoe. Ковер Habitat.
Спальня. Кровать Heals. Настольный светильник, винтаж, диз. Вернер Пантон. Приставной столик Bolia. Картины Anna Mac, винтаж.
Мы смешивали современные предметы и винтаж, смело сочетали фактуры и цвета, соединяли эстампы с живописью. В интерьере применили дерево, стекло, мрамор, металл, шерсть, шелк.
Гостиная. Диван Kingfisher. Журнальный столик Gubi. Кресло: винтаж. Ковер и подушки Habitat. Зеркало Muuto. Картины Tom Pigeon, Anna Bergin, Faces, Хейден Кэйс, винтаж.
Зона кухни. Стол Thonet. Стулья, диз. Джаспер Моррисон, Vitra.
Цветовая палитра интерьера основана на любимых цветах заказчика. Нам оставалось только деликатно связать их между собой. В таком небольшом пространстве важно проводить параллели между комнатами: когда дверь в спальню открыта, из гостиной вы можете видеть ту же картину и ощущать то же настроение.
Я люблю добавлять в проекты винтажные предметы — именно они привносят индивидуальность. Основой гостиной стало винтажное кресло и напольный светильник по дизайну Ферруччо Лавиани для Foscarini, который уже не первый год путешествует с заказчиками по разным квартирам.
Несмотря на ограниченный бюджет появились в проекте и другие интересные объекты — обеденный стол Thonet, стулья Vitra от Джаспера Моррисона, настольная лампа Вернера Пантона, вешалка Чарльза и Рэй Имзов».
В Лондоне продали самую дорогую за последние 10 лет квартиру
В Лондоне состоялась самая дорогая за последние 10 лет сделка на рынке элитной недвижимости. Ее сумма составила £138 млн (14 млрд руб.). Предыдущий рекорд — £137 млн — был в 2008 году. Об этом сообщили в международной компании Savills, при участии которой состоялась продажа.
Покупатель, имя которого не разглашается, приобрел пентхаус и три квартиры в историческом особняке на Гросвенор-сквер в Мейфэр — одном из самых престижном районов Лондона. В здании раньше располагалось американское посольство. Потом оно перешло дипломатическому представительству Канады в Великобритании. Затем здание было реконструировано под премиальный жилой комплекс.
Недвижимость была приобретена для собственного пользования. Ее общая площадь — около 1560 кв. м. В самом доме предусмотрены зоны для отдыха, встреч и занятий спортом — 25-метровый бассейн, тренажерный зал, помещения для персональных тренировок, СПА, сауна, кинозал, комната для переговоров и лаунж-зона. Проход в здание осуществляется по биометрическим данным.
По данным Savills, до настоящего момента самой высокобюджетной сделкой на рынке элитных квартир Лондона считалась продажа пентхауса в доме One Hyde Park в 2008 году за £137 млн.
В Москве в начале года была выставлена на продажу самая дорогая на рынке новостроек однокомнатная квартира. Ее стоимость оценивалась в 57,5 млн руб. Общая площадь квартиры — 73,7 кв. м, располагалась она в строящемся комплексе в районе Хамовники.
Самый узкий дом Лондона выставили на продажу почти за ₽100 млн
Самый узкий дом британской столицы выставили на продажу за £950 тыс. ($1,3 млн, или чуть меньше 100 млн руб.), сообщает Euronews.
Построенный на рубеже XIX—XX веков дом расположен в лондонском районе Shepherd’s Bush. Изначально в здании размещался шляпный магазин, наверху находились жилые комнаты. Ширина здания — всего 5,5 футов, или чуть более 1,6 м, жилая площадь — 96 «квадратов». Дом буквально втиснут между двумя другими зданиями и выделяется на их фоне только синим цветом фасада.
Сейчас в цокольном этаже расположены кухня и обеденная зона, на первом — входная группа, на втором — спальня, кабинет и терраса. Третий этаж занимает санузел с ванной и душевой, на четвертом размещается еще одна спальня с двуспальной кроватью во всю ширину. Подняться с второго этажа на третий можно по винтовой лестнице, а в верхнюю спальню — через люк в полу.
Дом стоит своих денег, приводит издание Dawn слова Дэвида Майерса, риелтора компании Winkworth, которая занимается продажей объекта. Риелтор отмечает историческую ценность недвижимости. Необычный лот подойдет для одного человека или молодой пары, считает Майерс.
В описании объекта на сайте агентства недвижимости отмечается, что пространство узкого дома организовано не менее комфортно, чем на дорогой яхте. В качестве плюсов объекта приводятся старинный паркет, оригинальный декор ванной, качественная инженерия, приватный внутренний дворик и собственная терраса на крыше.
По статистике Knight Frank, в 2020 году на фоне пандемии отмечалось двукратное падение спроса на жилье в Лондоне. Весной и летом на местном рынке было зафиксировано и рекордное снижение цен. Спрос со стороны российских мультимиллиардеров на лондонскую недвижимость коронакризис не затронул.
