Россияне бросились скупать недвижимость в Дубае
В августе 2021 года спрос россиян на жилье в Дубае вырос на 13,3 процента в сравнении с июлем, а в сравнении с августом 2020-го увеличился в три раза (плюс 207,8 процента). Такие данные указаны в материалах портала Emirates.Estate, предоставленных «Ленте.ру».
Материалы по теме
Турецкий поток
Париж Персидского залива
С января по август текущего года граждане России бросились скупать недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, спрос повысился на 121,67 процента, если сравнивать данные с аналогичным периодом прошлого года. В 2021 году пик по числу сделок с объектами в самом крупном городе ОАЭ пришелся на конец весны.
«В мае количество запросов оказалось на 17,46 процента выше среднемесячного значения за восемь месяцев с начала 2021 года и на 149,92 процента выше среднемесячного значения за весь 2020-й», — подчеркнули специалисты Emirates.Estate.
Ранее была названа цена самой дешевой квартиры у моря в Эмиратах. Жилье площадью 72 квадратных метра на побережье в городе Рас-эль-Хайма на май текущего года оценивалось в 8,4 миллиона рублей. Самая доступная аналогичная квартира в Дубае продавалась за 14,5 миллиона рублей.
Как мы самостоятельно съездили в Дубай в 2021 году за 210 000 ₽
Снимали апартаменты, покупали еду на рынках и обнаружили тараканов, как в Сибири
Мы с женой Мариной ездили в Дубай с 11 по 22 июля 2021 года на 12 дней. За месяц до отпуска я начал планирование путешествия. Выбирали из открытых направлений, и так как мы ранее там не были, решили посетить. Собрал карту маршрута: что посмотреть, как добраться, стоимость. Началась подготовка: нужно учесть все нюансы и неожиданные повороты событий.
Перелет
В эту поездку мы отправились на минималках, с ручной кладью 4,1 кг и 3,2 кг — бросили себе вызов. Вылет из Красноярска в Москву был 9 июля в 6:20, но рейс задержали, и мы улетели только в 8:00. Полет длился 4,5 часа и был на таком уровне комфорта, что мы решили, что больше не будем летать авиакомпанией «Победа». В нашем дне 28 часов, а из них всего 2 часа сна.
Предстоял день впечатлений. Маршрут-импровизация: Красная площадь, ГУМ, парк Зарядье, деловой центр и так далее. Гулять кайфово, но в +33° С тяжко с грузом за плечами. Хотя проработали маршрут и купили билеты заблаговременно, но как бы подробно мы ни планировали, будут исключения. В нашем случае надо было оставить вещи в камере хранения аэропорта, что сэкономило бы нам сил.
Жилье
Заселились с соблюдением дистанции и коронавирусных мер: так как в здании работает служба безопасности, хозяин квартиры оставил дверь открытой, а ключи и карту доступа положил в холодильник. Главное — пройти ресепшн, тут слегка было сложно объясняться на смеси английского и арабского. Очередное погружение в местный колорит, и это классно, русскую речь тут можно услышать только от нас.
Интересный факт: в Дубае нужно делать дезинсекцию раз в полгода, так как с жары в дом ползут тараканы и муравьи. С тараканами столкнулись и мы, к слову, они тут как в Сибири — рыжие. Ничего страшного, ситуацию решили быстро.
Приготовьтесь, пища здесь не из дешевых, но стоит приемлемо на фоне заработка местных. Мы составили меню на время отдыха, но цены разнятся, поэтому закупались продуктами в разных местах. Купить еду и поторговаться можно на рынке Aweer Vegetable Market Dubai. Элитным магазином считается Spinneys. Приемлемые цены на продукты можно найти в Dubai Marina Mall.
Были в гостях у местных, попробовали бирьяни — блюдо из риса, специй с соусом, добавлением рыбы, овощей. Также попробовали кнафе — сладкое блюдо арабской кухни. Новые знакомства, разговоры и игра в уно — замечательный вечер.
Транспорт
Чтобы воспользоваться внутригородским общественным транспортом, приобрели бесконтактную NOL card — это единая транспортная карта эмирата и города Дубай. Также ей оплачиваются междугородние автобусы, такси, платные парковки RTA. Карту прикладывают к валидатору на входе и выходе.
Мы выбрали Silver card стоимостью в 25 Dh (500 Р ), на счете карты будет 19 Dh (380 Р ). Приобрести и пополнить счет можно на любой станции метро через автомат или кассу. Срок действия карты — 5 лет. Поездка по серебряной карте стоит от 3 Dh (60 Р ) до 7,5 Dh (150 Р ), цена зависит от расстояния.
В метро три вида вагонов: Silver, Gold и вагон для женщин и детей. Доступ в интернет через Wi-Fi есть во всех вагонах и бесплатно. Если вы едете в вагоне другого класса, штраф составит от 100 Dh (2000 Р ). Интересный факт: есть правило 30 минут. Поездка будет считаться продолженной, если в течение 30 минут вы сможете сесть на другой транспорт. В этом случае будете оплачивать разницу между точками посадки и выхода, и это выгодно! Дополнительный проезд может быть бесплатным.
Достопримечательности
Связь
В Дубае везде предоставляется бесплатный Wi-Fi за регистрацию, которая занимает минуту. Вводишь фамилию, имя, почту, номер телефона. В метро, на пляже, в моллах — везде есть Wi-Fi. Для звонков через мессенджеры потребуется установить VPN master.
Безопасность
В Дубае можно проникнуться чувством безопасности. Купаясь в море, мы спокойно оставляли вещи на пляже. Там очень низкий уровень преступности, хотя мы не видели на улице ни одного полицейского или их машины, нашумевшие суперкары. Думаю это обусловлено строгостью законов.
Советы путешественникам
Наказание за ввоз запрещенных лекарств в ОАЭ — большие штрафы и лишение свободы. Если вам необходимо лекарство, которое попадает под запрещенные, нужно снять с себя ответственность: для этого потребуется рецепт от врача с переводом на английский. Потребуется подать заявление и получить одобрение на официальном сайте министерства ОАЭ. На этом же сайте можно найти список запрещенных веществ. Все это потребуется при прохождении контроля в аэропорту.
Расходы
Что в итоге
Дубай — интернациональный город, тут вы не будете чужим, никто не поймет, турист вы или местный. Стало проще в плане одежды, но рекомендую соблюдать и уважать правила страны.
В поездке понравился каждый миг, море впечатлений. Хочу отметить погоду — наша поездка выпала на июль 2021 года, самый пик жары +40…55°С. Чувствуешь себя как в бане. Легко перегреться, тяжеловато для людей из Сибири. Сильные перепады температуры: в общественных местах — метро, магазинах и ТРЦ +25 °С. УФ-индекс — 11. Нужно время, чтобы привыкнуть.
Вечером море горячее, непривычно. Днем море кажется прохладнее, так как самый пик жары.
Ситуация с которой мы столкнулись, снимая видео в Dubai mall: нас выследила охрана. К слову, они сливаются с толпой, и на первый взгляд не поймешь, что это охрана. Нас остановили, начался ряд вопросов: зачем снимаете, где будете публиковать, снимать без разрешения нельзя, снимать в общественных местах нельзя. Попросили показать и удалить отснятый материал. Главное не паниковать, мы согласилиь. Не отдали телефон, демонстрировали часть материала и сами удаляли в корзину. Попутно задавали свои вопросы: Where is the exit to Burj Khalifa? Where to go? Have a nice day — заговаривали и спокойно на хорошей волне ушли без продолжения съемок.
На самом деле, люди крайне приветливы и доброжелательны. Самое главное — с уважением относиться к окружающим и законам страны.
Читатели путешествуют. Воспоминания о самых впечатляющих поездках
Сколько стоит жизнь в ОАЭ в 2021 году?
Кто-то слышал, а кто-то знает, имея собственный опыт проживания в ОАЭ, что жить здесь дорого. Да, в стране высокие, по сравнению со многими другими государствами, зарплаты, но стоимость многих вещей, без которых нельзя обойтись ежедневно, например, продуктов питания, а также электричества и воды, довольно большая.
Действительно ли дорого жить в этой стране? Сколько денег уходит на потребление услуг ЖКХ? Во сколько обойдется аренда и покупка квартиры в ОАЭ? Сколько здесь стоят продовольственные продукты и одежда? Сколько уходит на проезд в общественном и собственном транспорте? Когда и где в стране можно найти большие скидки?
Содержание:
Заработная плата в 1600$ – 2000$ в месяц в стране считается невысокой (такой оклад у рабочих без квалификации). Средний доход здесь равен 3500$, а выше среднего – около 7500$ – 8500$. Однако некоторые имеют заработок и больше 70 000$ – 80 000$ в месяц.
Так или иначе, хорошим специалистам платят здесь хорошо.
Но сколько и на что уходят деньги у местных? Предлагаем разобраться в этом.
Жилье и коммунальные платежи
Покупка апартаментов
Цены на жилой квадратный метр стране стартуют от двух тысяч американских долларов. Например, в квартале Силикон Оазис в Дубае «квадрат» стоит в среднем 2150$. В квартале Пальма Джумейра метр стоит примерно 5000$, а в Дубай Марина в этом же мегаполисе – 4500$.
Аренда жилья
Снимать жилье в Арабских Эмиратах недешево. Например, для большинства эмигрантов наиболее приемлема аренда в Дейре. Однако в квартале нет новых домов, а снимают жилье в этом районе рабочие из Индии и Пакистана, которые проживают по несколько человек в квартире (примерно пять – шесть арендаторов в одном небольшом жилище). За шкаф и кровать в таких апартаментах они (либо их работодатель) ежемесячно платят примерно 400$.
Квартиру—студию можно снять за 1000$ – 1100$ в месяц, и это наиболее дешевое жилье из множества представленных на рынке недвижимости в ОАЭ (в такой вариант не включены мебель и бытовая техника, поэтому докупать ее придется самому арендатору).
За проживание в апартаментах в кварталах Джумейра Бич Резиденс и Дубай Марина ежемесячно придется платить от 2500$ до 3000$. Чуть меньше с арендаторов берут собственники вилл и квартир в районах Мирдиф и Аль Квазис, в которых одно— или двуспальную квартиру можно снять за 1300 – 1600$.
В Аджмане аренда жилья дешевле, так квартиру-студию либо односпальные апартаменты рядом с морем и пляжем здесь можно снять за 600 – 800$ в месяц.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги стоят недешево (здесь высокие тарифы на воду и свет). Поэтому в целях экономии, даже в жаркое время лучше не гонять по полной программе кондиционеры и не лить зря воду (иначе в месяц за них можно отдать около 1000$).
Суммы за использование воды и электричества рассчитывают по показаниям счетчиков. Если человек проживает в квартире-студии один, то плата за свет, воду (плюс топливный сбор) составит около 70 долларов в месяц. Если в квартире большей площади (не студия) живут два человека, то ежемесячно им придется отдавать не менее 120 – 150.
К тому же здесь есть так называемый жилищный сбор, который зависит от суммы, которую снимающий апартаменты платит за виллу или квартиру.
Сбор равен 5% от стоимости аренды. Например, если апартаменты снимаются за 1500, то ежемесячно дополнительно с арендатора будут взимать 75$.
Ко всему этому следует прибавить интернет—пакет (100$). В целом ежемесячные платы за пользование коммунальными слугами будут составлять 300 – 320 долларов (при проживании в апартаментах вдвоем).
Еда и одежда
Продуктовые магазины
В стране есть супермаркеты для местного населения, а также для путешественников, и цены на товары в них абсолютно разные.
В Дубае наиболее дешевые продовольственные магазины находятся в Дейре (в основном здесь проживают эмигранты, которые зарабатывают небольшие деньги, поэтому продукты питания в заведениях в этом квартале недорогие). В центре мегаполиса, в самых популярных среди туристов районах, цены на товары в супермаркетах, по сравнению со стоимостью на окраинах города, выше в два или даже три раза.
Вот средние цены в Дубае (на продукты питания, указаны в долларах):
В продуктовых магазинах есть выпечка местного производства, которая, по сравнению с импортными продуктами, довольно недорогая. Булочки, например, стоят всего 0,4 доллара (минимальная цена), а самсу можно купить за 0,7 доллара. Кроме того, здесь продаются супы, которые стоят примерно чуть больше одного доллара.
Фастфуд
Быстро и недорого поесть в Эмиратах можно прямо на улице, причем в качестве еды, продающейся в киосках, можно не сомневаться, поскольку за соблюдением норм приготовления и торговли в стране строго следят государство. Так, перекусить лепешкой с начинкой здесь можно примерно за один доллар, фалафелью – за 2, шаурмой – за 1,5, большой пиццей на улице –за 10, в то время как в заведении, расположенном в торговом центре, за подобную еду придется выложить примерно 16$ (бургер – 8, кофе – около 4,5, а свежевыжатый сок – примерно 3$).
Рестораны и кафе
В индийских кафе в Арабских Эмиратах можно заказать дешевое блюдо под названием «масала доса».
В недорогом районе Дейра в Дубае, в арабском кафе, недорого обойдется блюдо из жареной курицы с овощами, рисом и соусом.
В ресторанах в центре Дубая один бутерброд может стоить 29 дирхамов, а чашка кофе – немногим меньше (более 25), в то время как за десерт могут взять 40 – 50 дирхамов. Чуть менее попросят за ароматную булочку к кофе.
Пообедать или поужинать на двоих (три блюда) в среднем по стоимости кафе в Дубае можно за 200 – 300 дирхамов.
Таким образом, если готовить обеды и ужины самостоятельно, но при этом иногда питаться в индийских и арабских кафе, то ежемесячно за это можно отдавать примерно 30000 – 45000 рублей.
Одежда
Торговых центров в Объединенных Арабских Эмиратах очень много, и большинство из них расположены в Дубае. Наиболее престижными являются Дубай Молл, Молл оф Эмирейтс, Голд энд Даймонд парк и множество других.
Чтобы приобрести обувь и одежду, лучше всего отправиться в магазины сети «Дей ту Дей», где товар берут как местные, так приезжие, туристы. Поторговаться и сбить цену можно на вещевом рынке Карама.
Здесь можно отыскать джинсы не дороже 550 рублей, футболку – за сотню, а свитер – за 200 – 300.
В больших ТЦ есть вещи на любой кошелек и вкус, и обычно этажи в них отводятся под определенные ценовые категории.
Чтобы сэкономить, одежду лучше брать на Дубайском торговом фестивале (проходит в январе, длится почти целый месяц). Скидки на товары здесь могут быть до 70%.
С мая по июнь, во время Рамадана, также проходят фестивали с распродажами, но уже с гораздо меньшими скидками (во время таких мероприятий представляют развлекательные шоу и разыгрывают лотереи).
Транспорт и связь
Общественный транспорт
За проезд в метро здесь платят суммы, зависящие от расстояния, которое пассажиру нужно проехать.
Автобусный билет стоит около 100 рублей. Можно приобрести проездной на месяц.
Такси
За посадку в такси здесь возьмут 1,5 – 2$ (110 – 150 р.), за каждый километр, проведенный в пути, придется отдать еще половину данной стоимости. Ожидание клиента, а также простой в пробке стоит чуть мене 600 р. в час
Чтобы доехать из аэропорта до центра Дубая, придется заплатить от 750 р. до 2500 р. (можно торговаться).
При пересечении границ внутри страны (границы эмиратов) необходимо отдавать по 370 р.
Собственный автомобиль
Стоимость бензина низкая (44 с половиной р.), однако его расходы при передвижении по крупным городам в Арабских Эмиратах, например, по Дубаю, большие (очень много уходит на охлаждение салона автомобиля с помощью кондиционера, а также ожидание в пробках).
Ко всему этому следует приплюсовать платные дороги (за арку водители в ОАЭ отдают 400 – 800 рублей), а также большие штрафы (например, за превышение скорости здесь платят около 4500 рублей).
Мобильная связь
Мобильный интернет оплачивается посекундно: за один час набегает около 3$, но здесь есть множество бесплатных точек доступа Wi-Fi.
Прочие расходы
Спорт и развлечения
За посещение фитнес-центра или спортивного зала ежемесячно придется отдавать более семи тысяч рублей. Покататься на ледовом катке можно за одну тысячу.
Экскурсия в крупных городах, к примеру, в Дубае, обойдется примерно в 3700 р. Однако чтобы пройтись по зданию Бурдж-Халифа, выложить придется не менее 11000.
В городе Молле есть океанариум, вход в который абсолютно свободный. Кроме того, бесплатно можно посмотреть на цветные танцующие фонтаны.
Чтобы поваляться на общественном пляже, платить ничего не нужно, а за проведение времени в частных местах для купания (частные пляжи), потребуют 100 – 150 р., причем это только за вход, ведь за зонтик и лежак здесь возьмут дополнительные деньги (примерно 590 р).
Медицина
С начала 2014 года в одном из самых крупных городов государства, Дубае, работает закон об обязательном страховании здоровья.
Однако с минимальным пакетом сумма покрытия будет чуть более 3000000 рублей, а каждое посещение медика обладатель такого полиса самостоятельно оплатит 20% от стоимости той или иной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет предназначена другая страховка, которая обойдется минимум в 50000 р. в год.
При этом в первые полгода после заключения договора со страховой компанией организация никак не компенсирует расходы на лечение, но по прошествии шести месяцев за ее счет можно лечить даже давние, в том числе хронические, заболевания.
Если страховка не оформлена, назначат штраф, размер которого составляет около 11000 р. в месяц, поэтому сделать полис заранее материально выгоднее.
Если вы хотите эмигрировать в Объединенные Арабские Эмираты, то лучше заранее подготовиться к тому, что на проживание в стране в среднем будут уходить более 200000 р. (при условии, что в семье не более двух человек, апартаменты будут съемными, пользоваться эмигранты будут общественным, а не собственным транспортом, а также если они оформили медицинскую страховку, предпочитают готовить пищу самостоятельно, а кафе посещать изредка, покупать одежу и обувь будут не очень часто (кстати, проживая здесь, не нужно тратиться на дорогую верхнюю одежду и теплую обувь, что материально выгодно), и также лишь иногда ходить на развлекательные мероприятия).
На проживание в квартире-студии в Дубае будет уходить примерно 150000 рублей.
Поможем выбрать лучшее жилье в Объединенных Арабских Эмиратах!
Сайт-агрегатор Emirates.Estate готов помочь вам выбрать и приобрести жилье в Арабских Эмиратах.
Начните уже сегодня реализовывать свою мечту о квартире или вилле в Объединенных Арабских Эмиратах. Агентства недвижимости и строительные компании в Эмиратах рады помочь вам в этом. Мы собрали множество свежих предложений о продаже апартаментов в Арабских Эмиратах. Покупать жилье в Эмиратах с нами удобно, выгодно и надежно!
Переезд в ОАЭ в 2021 году: несколько бесценных советов
Если вы планируете переезд, то вам будет полезно узнать, что рекомендуют эмигранты, которые уже обжились здесь, поэтому Emirates.Estate подготовил материал на тему «Переезд в Арабские Эмираты в 2021 году: несколько бесценных советов».
Содержание:
Как переехать жить в ОАЭ из России
Может быть, не вся правда об Арабских Эмиратах заключена в следующих советах, но данные рекомендации помогут, если при переезде учесть их.
Переезжая по работе, лучше заранее позаботиться о том, чтобы у вас в обязательном порядке был трудовой договор, подписанный с принимающей компанией. Если вы ищете вакансию дистанционно, то попросите потенциального работодателя прислать вам контракт по электронной почте, переведите его на русский язык и внимательно изучите. Кроме зарплаты, выдаваемой каждый месяц, в соглашение также могут быть включены другие пункты.
Этого всего может и не быть в договоре, поэтому необходимо заранее знать, что на аренду стандартных апартаментов с кухней, одной спальней и небольшой гостиной в Абу-Даби или в Дубае будет уходить не менее одной – полутора тысяч долларов в месяц. Внимательно изучите соглашение и сопоставьте предлагаемые условия со своими возможностями и потребностями.
Если вы решитесь переехать без подписанного договора, обеспечьте себя средствами на случай крайней необходимости минимум на три месяца вперед, для этого хватит суммы в размере 5 тысяч – 6 тысяч долларов.
Жизнь в ОАЭ: взгляд изнутри
Какова жизнь русских в Арабских Эмиратах и какие советы наши бывшие соотечественники дают мечтающим перебраться сюда на постоянное место жительства?
Власти строго контролируют соблюдение порядка, поэтому преступности здесь почти нет, и это основное преимущество жизни в государстве. За совершенное преступление иностранцу грозит тюремное заключение, выплата назначенного штрафа и, в конце концов, депортация с пожизненным запретом на въезд. Особо тяжкие преступления караются смертной казнью.
Иммиграция в ОАЭ из России: плюсы и минусы
Плюсы и минусы в Арабских Эмиратах, которые видят переехавшие сюда люди.
Выше перечислены плюсы жизни в ОАЭ. Какие минусы отмечают те, кто обосновался здесь?
Как живут российские пенсионеры в ОАЭ
Каково жить в ОАЭ на пенсии?
На пенсию как мужчины, так и женщины здесь выходят в 60 лет. Иностранцы, которым исполнилось 60, не имеют права продолжать здесь трудовую деятельность, поэтому те, тот считает, что отправляться на отдых ему еще рано, могут вернуться на родину либо открыть в Эмиратах собственное дело, то есть организовать бизнес.
Пенсию выдают всего лишь один раз, а не каждый месяц, как в России. Размер пенсионного пособия вычисляют, умножая сумму зарплаты за месяц на отработанный период. Не лишним будет сказать, что иностранцы не имеют права работать во многих местных государственных учреждениях, в том числе в военных, поэтому лучше не рассчитывать на трудоустройство в подобные места.
Переезд в ОАЭ на ПМЖ
Чтобы переехать жить в Арабские Эмираты из России, нужно оформить визу любого типа из всех представленных на сегодняшний день, и какой именно разрешительный документ делать, решать вам. Так, эмигрировать могут помочь:
Кроме того, покупка недвижимости в ОАЭ на сумму не менее одного миллиона дирхам является основанием, на котором ее владельцы могут получить резидентскую визу.
Чтобы купить дом, к примеру, Дубае или Абу-Даби, лучше обратиться в агентство недвижимости, поскольку специалисты сориентируют вас в огромном количестве продающихся объектов, помогут найти апартаменты под ваши требования, окажут содействие в заключении договора и так далее.
Проживание в ОАЭ для россиян
Русские на ПМЖ в Эмираты приезжают достаточно часто, поскольку не многим приходится по нраву российская погода с ее жарким летом и холодными зимами, паводками во время оттепелей весной и в осенние сезоны дождей. Кроме того, сюда едут за более комфортной, чем на родине, жизнью, чтобы иметь возможность получать достойную оплату труда, быть в относительной безопасности, проводить больше времени у моря, на пляжах.
Сегодня русские эмигранты оставляют в Интернете отзывы о стране, дают советы, как эмигрировать.
Жизнь в этом государстве для россиян становится особым этапом, тем более если переезжающие покупают собственное жилье и находят работу по душе.
Хорошо ли жить в Эмиратах русским семьям
Многие эмигранты в ОАЭ из России в своих отзывах пишут, что, переехав, чувствуют себя на новом месте вполне комфортно, ощущают безопасность, радуются работе в хороших компаниях или начинают вести собственно дело.
Как уехать на ПМЖ в ОАЭ из России: правила эмиграции
Эмиграция в ОАЭ привлекает большое количество людей из России и азиатских стран СНГ. Здесь необязательно бросаться учить арабский язык, в большинстве случаев, с вами спокойно будут разговаривать на английском языке.
В эти цифры может быть сложно поверить, но местные жители составляют всего 10% от численности населения. Остальные 90% — люди, приехавшие сюда работать.
Местное трудовое законодательство жестко регламентирует отношения работодателя и сотрудника. В вашем трудовом договоре обязательно будет четкий список обязанностей, которые вы будете выполнять, обязательно будет написана точная зарплата, которую вам будут платить. В число дополнительных благ входит оплата жилья, авиабилеты на Родину (1 раз за год), а также медицинская страховка. Проработав в компании больше 1 года, вам также будет доступен компенсационный пакет, равный вашей зарплате за 21 день.
Плюсы и минусы
Как и любой другой развитой стране, Объеденным Арабским Эмиратам есть чем похвастаться. Первое – это высокий уровень безопасности и очень низкий уровень криминала, в целом. Полиция здесь работает на очень хорошем уровне, а также здесь полностью отсутствует коррупция.
Второе – это отличный климат. Это страна вечного лета. Даже в самые жаркие дни, здесь очень комфортно, потому что все объекты, включая автобусные остановки оборудованы кондиционерами.
Третье – это высокий уровень оплаты труда.
Четвертое – фактическое отсутствие налогов для обладателей визы резидента. Именно, поэтому здесь можно встретить большое количество высокооплачиваемых фрилансеров.
К минусам можно отнести тот факт, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. А также кому-то могут не понравиться строгие местные законы.
Гражданство в ОАЭ получить практически невозможно. Даже те люди, которые там работали всю жизнь, в конце должны будут уехать к себе на Родину на пенсию. Это включает даже тех детей, что родились на территории Эмиратов и выросли там.
Визы в ОАЭ в 2021 году
С 2018 года все туристы, прилетевшие в Объединённые Арабские Эмираты бесплатно получают визу в аэропорту по прилёту на 30 дней. При необходимости, её можно продлить еще на 30 дней через Департамент иммиграции. Поэтому, вы легко можете съездить сюда на разведку, чтобы убедиться подходит вам эта страна для эмиграции или нет.
Основания для получения вида на жительство:
Переезд в ОАЭ через трудоустройство
Для того, чтобы въехать в эту страну, достаточно временной рабочей визы, копии диплома, трудового контракта, медицинской страховки и авиабилета. Перелёт осуществляется за счёт работодателя.
После прилета в ОАЭ, появляется обязанность оформить визу резидента. Она состоит из двух частей. Во-первых, нужно отправить оригинал диплома об образовании и трудовой контракт. Помимо этого, вы будете обязаны пройти полное медицинское обследование, включая флюорографию, кровь на ВИЧ и гепатиты, а также тест на беременность. Беременные незамужние женщины получают отказ в визе.
Выходные
Выходными днями считаются пятница и суббота. Именно, пятница в этой стране день молитв. Так же в стране помимо общемирового календаря действует свой лунный. Все религиозные праздники рассчитываются именно по нему специальной комиссией.
Заключение брака с местным жителем
Семейная жизнь в стране регулируется нормами Корана. Местные мусульмане имеют право жениться на иностранке другой веры. Как правило, речь идёт о богатых арабах, способных содержать семью на высоком уровне.
В случае развода, местный суд оставит ваших опеку детей отцу. Без его согласия, несовершеннолетние дети не смогут выехать из страны.
Открытие собственной компании
Один из самых доступных способов для выезда в эту страну – это регистрация своей компании. Необходимо, чтобы компания была рабочей, заключала сделки. При этом, в большинстве случаев, налогообложение будет равно нулю.
Поступление в местный университет
Для того, чтобы получить визу резидента, вам понадобиться подтверждение ВУЗа о зачислении вас на программу обучения, а также пройденный тест на знание английского языка.
Покупка недвижимости
ВНЖ можно приобрести, купив недвижимость на сумму равную 270000 долларов США (1 млн дирхамов). При этом цена квартиры в центре города будет составлять минимум 7500 долларов за квадратный метр. Если брать таунхаус в одном из спальных районов – это выйдет сильно дешевле – 1500 долларов США за квадратный метр.
Процедура оформления вида на жительство
Начнем с обязательного списка документов:
Стоимость оформления резидентной визы
В таблице ниже указана стоимость оформления визы резидента как самому сотруднику, так и членам его семьи.
| Работник | Стоимость, дирхамы |
|---|---|
| Сотрудник государственной компании | 200 |
| Члены семьи сотрудника государственной компании | 200 |
| Сотрудник частной компании | 250 |
| Члены семьи сотрудника частной компании | 250 |
Имея вид на жительство, вы можете неограниченно пересекать государственную границу. ВНЖ будет аннулирован, если вы будете отсутствовать на территории страны более 180 дней.
Банки и валюта
Дирхам – официальная валюта в ОАЭ. 1 дирхам – это, приблизительно, 20 рублей. Большинство людей в стране использует банковские карты. Наличные деньги нужны только в такси и при доставке еды.
Банковский счёт вам поможет открыть ваш работодатель в том банке с которым он уже работает. Сегодня в стране активно развивается кредитование, поэтому вам сразу вместе с дебетовой картой предложат оформить и кредитную. Средняя ставка кредитования – 6%.
Сама финансовая инфраструктура в стране развитая. Своими деньгами вы можете управлять при помощи интернет-банка, смс или мобильного приложения. А вот на местные офисы люди обычно жалуются. Решать вопросы вживую часто бывает муторно, медленно и неэффективно.
Зарплаты и налоги
Уровень зарплат в Дубае очень сильно отличается в зависимости от отрасли. В самом низу – иностранные рабочие на стройках и сотрудники клининга. Эти вакансии часто закрываются индусами и филиппинцами. Минимальная зарплата – 1200 дирхам. К ней часто прилагаются обеды на работе и оплата койко-место в общежитии.
Тем, кому повезло устроиться работать в хорошем кафе или ресторане получают существенно больше – 7000-8000 дирхам. В этой сфере русских и жителей из других стран СНГ вытеснили филиппинцы, готовые работать за существенно меньшие деньги.
Высокооплачиваемыми считаются специалисты, зарабатывающие 13000-18000 дирхам в месяц. Пилоты авиакомпании Emirates получают 30000-42500 дирхам. Плюс, им, как правило, оплачивают жилье в виде отдельной виллы.
Заработная плата не облагается налогами. Они попросту отсутствуют. Вы будете получать на руки ровно столько, сколько записано в вашем трудовом договоре.
Лишь в 2018 году ввели НДС на все продукты и услуги, а перед этим, в 2017 году, НДС был введен для энергетиков и сигарет. Размер НДС составляет 5%.
Жилье
За исключением отелей, жилье в этой стране нужно арендовать минимум на 1 год. Оплата происходит банковскими чеками. Стоимость аренды однокомнатной квартиры, в среднем, 48000 дирхам в год. Платежи могут быть как ежемесячными, так и поквартальными. Это зависит от того, как вы договоритесь с владельцами недвижимости. При заезде с вас могут попросить депозит за интернет и коммунальные услуги, в размере 3000 дирхам. Если вы поручили поиск недвижимости агенту, в среднем, это обойдется вам в 4000 дирхам комиссионных.
Чтобы обставить пустую квартиру мебелью, вам понадобится до 8000-10000 дирхам, в зависимости от ваших потребностей.
Виллы совместного проживания
В Дубае есть множество вилл совместного проживания. Это когда в доме проживает 8 человек. В вашей комнате будет собственные ванная, туалет и кондиционер. При этом кухня и гостиная будет общая. В месяц это будет стоить около 4500 дирхам. В плату включено всё, включая интернет, уборку и парковку.
Транспорт, автомобили и парковка
Несмотря на весь лоск страны, общественный транспорт здесь развит плохо. Большинство населения перемещается на автомобилях. Здесь есть две ветки метро и автобусы, но они удобны только тем, кто проживает где-то вдоль береговой линии, либо же ездит на автобусе из спального района в центр. Средняя стоимость поездки 30 дирхам.
Приезжие иностранцы могут как арендовать машину, так и приобрести ее в собственность. Распространены программы рассрочки и автомобильного кредитования. Ставка составит от 0 до 6%. Например, вы можете арендовать машину уровня Ford Focus за 14500 дирхам в месяц. Полный бак бензина – 50 дирхам.
На что жалуются водители, так это на то, что автомобильные заправки расположены на большом удалении друг от друга. Поэтому, постоянно приходится держать руку на пульсе, чтобы своевременно заехать на АЗС.
Водительские права в Дубае
Российские водительские права здесь не учитываются, поэтому вам придется пройти обучение и сдать экзамен на вождение местным органам власти. Наличие водительских прав из России дает лишь скидку: вместо 40 учебных часов, вам придется проучиться всего 20 часов. Учиться можно медленно и получить права через полгода, так и быстро, получив заветную карту за 2-3 недели.
Штрафы в стране высокие, а также здесь действует бальная система. Если вы за свои нарушения наберете 24 очка, вас лишат водительских прав на 1 год. Типовой штраф за превышение скорости на 20 км/ч обойдется вам в 500 дирхам.
Качество автомобильных дорог – очень высокое. За ними следят и поддерживают их состояние на высоком уровне.
Парковки
В стране развита система парковок. Почти у каждого здания есть собственная подземная парковка, а также парковочные места на улице.
В популярных местах, за парковочное место придется платить от 2 до 4 дирхам в час.
Развлечения
Главные возможности для развлечения – это большое количество ресторанов и кафе, торговых моллов и небольших магазинов. Кроме этого здесь действует множество спа-салонов, клубов и баров.
В Дубае проходят множество концертов звезд, музыкальных коллективов и оркестров. Из спортивных состязаний можно отметить:
Туризм
В ОАЭ есть несколько известных на весь мир достопримечательностей, которые могут заинтересовать туристов. Имея автомобиль, вы сможете доехать из Дубая до любого из этих мест за пару часов. К числу таких мест относятся:
Религия и особые правила поведения
Дубай – одно из самых либеральных мест среди арабских городов и стран. Здесь не стоит держаться за руки, целоваться и как-то активно проявлять свои чувства в общественных местах. Здесь нельзя жить вместе парам, которые не состоят в браке (впрочем, этот вопрос решаем).
Отдельный месяц – Рамадан, про который нужно знать. Во время его дней не стоит в общественных пространствах употреблять еду, пить и курить. Для этого выделены специальные места.
Кроме этого, необходимо контролировать то, что вы пишите о стране и ее жителях в социальных сетях. У вас могут быть серьезные проблемы, если вы будете открыто критиковать ОАЭ и руководителей страны, выкладывать фотографии, выставляющую её в дурном свете.
Продукты и алкоголь
Стоимость продуктов на полке магазина может показаться очень высокой. Дело в том, что большинство продуктов завозится в страну из-за границы. Конечно, в ОАЭ есть свой сельскохозяйственный сектор, но он ограничен маленьким ассортиментом. В крупных магазинах есть полки с национальной едой, включая целые русские отделы.
Для покупки алкоголя требуется получать соответствующую карточку-лицензию. При необходимости, работодатель может это сделать, указав, что он не против того, что его сотрудник будет употреблять алкоголь. Стоимость бокала пива или вина в местных барах составляет 40 дирхам.
Жители
В ОАЭ, в особенности, в Дубае очень много русскоговорящих. При желании, вы сможете так сформировать свой круг общения, что ни английский язык, ни арабский вам не понадобятся. Особенно много их в сфере красоты. Вам легко у себя на дому проведут маникюр, стрижки и уход за волосами, а также практически любые спа-процедуры. В основном, русские мастера работают на местных русскоговорящих жителей, а также туристок.
Кроме этого, русских сотрудников можно часто встретить в отелях и магазинах. В Дубае присутствует выбор русскоязычных врачей, переводчиков и представителей самых разных профессий.
Кроме местных арабов, здесь широко представлены филиппинцы (кафе, рестораны, сфера услуг), индусы (строительство), пакистанцы (водители такси).
