Как мы домик в Калининграде покупали или как нас хотят кинуть
После того как мы чуть было не приобрели морг в Железнодорожном, решили на пару месяцев приостановить свои поиски тк. Изрядно устали от странностей.
В Москве отменили пропуска, накопилось дел, поэтому купили билеты на обед следующего дня. Вечером наш друг Андрей скидывает фотографии дома со словами: «Друзья продают дом и огромный участок, совсем рядом с Полесском»
Мы с Ксю переглянулись: «Ну была не была! Давай до самолета заскочим, посмотрим, последний дом вдруг – это все таки он».
От Полесска ехать буквально 5-7 минут, дом находится в лесу, рядом никого нет, просто офигенно! Можно бегать голышом!
В связи с тем, что дом мы ищем не для себя, а для семейства, очень хочется, чтобы родственники из Северодвинска наконец-то перебрались в теплые края. Договорились с Мамой и братом, чтобы они тоже посмотрели это место.
В выходные Мама собралась ехать, нам так не терпелось, что мы прыгнули в самолет и поехали с ней. Встретил нас риелтор, показал, рассказал. Нам всем понравилось. Цена умеренная 3.800.000 ре за дом, землю и много земли в аренду на 49 лет, которые можно выкупить за не большие деньги. Я дал предоплату 50.000 ре. Сергей (риелтор) – умчал к хозяевам дома, через пару часов привез подписанный договор.
Дом, рядом есть остов сарайки, наверное при желании можно восстановить.
Эти фотокарточки сделал 
trunov_dmitry – со своего коптера. Красота расчудесная!
Рядом никого, можно спрятаться от Московской суеты и отдыхать.
Мы довольные выпили за дом. Уже начали мечтать о том, как его отремонтируем, поставим там баньку и будем там встречаться, припивать винишко у камина, болтать долгими осенними дождливыми вечерами. Пророем канал в канал и на каноэ будем выходить в залив ))
Тк я не юрист, то попросил друга помочь в подготовке и проверке документов.
В понедельник сделали чат в ватсапе для того, чтобы подготовить документы. На это же надо несколько дней. Тем временем я побежал по друзьям, чтобы оперативно собрать всю сумму.
Вот отсюда начинается самое странное и интересное.
0. 14 июня 2020 года.
1.
2.
3.
4.
5.
Вроде бы обещали все подготовить за 2-3 дня и в течении 5-7 дней все оформить, но что-то пошло не так. Я начал переживать.
5.1
6.
7.
Когда мы с Ксю увидели это сообщение, удивились ОООЧЕНЬ! Почему его никто не удалил? Мы бы его не увидели, купили бы дом и радовались жизни в нем тк. цены на такую недвижимость совсем разные. Это тебе не новостройка, а старый немецкий дом у которого цена часто с потолка.
8.
9.
10.
11.
12.
Послушал сообщения, написал вот такой ответ.
Прошу извинить за столь поздний ответ. Два дня 24/7. Сейчас послушал. Все это странно и глупо. Типа Мопед не мой. Я не настаиваю на этой цене, которая ими или кем-то была выставлена. С уверенностью могу сказать, что кто-то долб.еб. Если бы были документы готовы. Если бы не было этого размещения на Авито. Я с уверенностью могу сказать, что я бы уже был довольным владельцем этого обьекта. Когда хочешь продать дом, имей документы на продажу дома 🙂 Великий Философ Бармин. Обосрался, признай и покайся. Классик Бармин. Естественно я не буду покупать всю эту белебердень. Поэтому хотел бы получить предоплату обратно. Но если вдруг всем участникам этой странной истории захочется не возвращать 50.000 ре. Я с удовольствием «куплю» эту историю для своей главы новой книги. С уверенностью могу предполагать, что все участники этой истории станут популярными на некоторое время 🙂 Проходи пару дней! И мне приходит вот такое сообщение.
13.
Мне стало инетерсно, что же будет дальше, тем более срок договора не истек, оставалось два дня.
14.
15.
15.1
16.
17.
18.
19.
20.
17 июля 2020 года.
Олег, добрый день. Собственник в воскресенье будет в Польше и будет переесжать границу с дальнобоями, с опеки документы готовы, поэтому сделку можно делать на след.неделе. за ожидание я отработаю без своей комиссии (- 100 000) и с собственика тоже отрежем. Объект реально редкий (место + много земли на 49 лет). Забирайте, а за ваше ожидание получите бонус, это нормально.
Я ничего не ответил!
24 июля 2020 года. Олег; добрый день, собственник будет в понедельник на месте, сделает согласия, опека сделана, приглашаем Вас на сделку по всем объектам 30.07.20 с 9.00-10.00 в МФЦ г. Полесск ул. Пионерская 12, нотариус назначил на четверг в 14.00 (30.07.20) г.Калининград ул. Пражская 1б там по оформлению 1 й квартиры.Выписки на квартиры я сегодня закажу через МФЦ,по готовности пришлю вам. Стоимость всех объектов составит 3.500.000.
После этого сообщения написал это 🙂
23.
24.
24.1 Пишу Косте, вдруг. 
25.
Это сообщение я написал 30 июля! Сегодня 2 августа 🙂 Как думаете, что надо делать? Подать в суд, взыскать 100.000 ре и моральный ущерб? В том числе работу юриста. М?
26.
26.
«Я бы ни за что не вернулась в город»: как живут владельцы эллингов водно-моторного клуба «Дельфин»
Марина Комарова живёт в эллинге в ДВМК (дачный водно-моторный клуб) «Дельфин» уже десятый год. Себя женщина называет настоящим деревенским жителем. У неё четырёхэтажный эллинг с большим балконом, собственная лодка, собака и все необходимые коммуникации.
Власти определились с проектом новой дороги
Первый проект был абсолютно не такой, мост должен был проходить частично над Калининградским заливом, но сносить ничего не хотели. Потом его поменяли и срочно начали строить какие-то дома. Там был пляжик, а сейчас там всё загородили и начали строить, ещё осенью. Над ручьём, вот мостик, видите, мерили до него всё и вот девчонки лазили по мосту, брали пробы грунта. Эта линия домов, их тут несколько, раз, два и туда дальше, вот их должны сносить (от моста — ред.)».
Женщина признаётся, что ни за что не променяла бы свои “квадраты” на квартиру в городе. Тому факту, что снос их миновал собственники и арендаторы эллингов, безусловно, рады, ведь они уже привыкли к жизни в своей маленькой деревне на воде.
Я бы ни за что не вернулась в город, я такую по площади квартиру по деньгам не потяну, мы эллинг и тот брали в кредит. Однажды мама сказала, что наша деревня похожа на Шанхай, а я утверждала, что на Венецию. В итоге, она поняла, что я права».
Марина с супругом купили эллинг в 2010 году. Прежний хозяин хотел разместить в нём гостиницу, но ни нормального водопровода, ни газа здесь не было.
У него скважина была своя, напор воды был слабый, нужен был насос. Сейчас у нас водопровод — скважина на домов 15, профессиональная. Ну, мы как, девочки, не понимаем же тонкости, в общем так: у нас кран открываешь — вода льётся».
Пока не подключили газ, жилище отапливали печкой. Жгли только дрова, углём не пользовались.
Запах обалденный. Мне не составляет труда полешки закинуть, зато приятно пахнет».
У каждого эллинга своя планировка и этажность, которые ограничены только фантазией и кошельком владельцев.
У нас места дохренища, я могу себе позволить, чтобы у меня столовая была на целый этаж, но у меня маленькая кухня, а всё остальное — столовая, у кого-то всего два этажа. Всё зависит от того, с какой целью эллинг используется, кто-то просто отдыхать приезжает. Технические моменты накладывают отпечаток, у кого-то кухня на первом этаже, а на втором живут».
Что касается технических моментов, то в доме Марины есть всё необходимое — вода, газ, электричество, канализация.
Периодически меняют фильтры в скважине, тогда, да, перебои бывают на два-три часа, может быть, а так нет. С электричеством в последние лет семь тоже стало всё гораздо лучше».
Марина с мужем могли бы прописаться в доме. Не делают это, потому что нет необходимости.
Эта улица, по-моему, называется Мостовая, тут такие ситуации очень сложные… У нас эллинги приватизированы, но нет нужды идти с ними там ругаться, чтобы нас прописывали. Вообще-то, давно через суд Гурьевского района установлено, что здесь они (местная администрация — ред.) обязаны привести всё в какой-то порядок, здесь все условия есть для прописки, для постоянной жизни, надо же административно улицы разметить, дома и разрешить здесь прописку».
Но это не единственная проблема. Некоторые улицы, бывает, затапливает во время нагонных ветров.
Мы иногда с собакой идём по улице, с моста чуть-чуть в проулок и обходим вот этот участок, потому что вода стоит. В этом году после зимы всё нормально, а так бывает слипы затапливает».
Слип — это съезд для лодок, они спускаются прямо в озеро. У некоторых есть собственные, кто-то пользуется общественными. Есть эллинги, в которые нельзя попасть с земли, только с воды. Приходится гулять по чужим дворам, чтобы прийти к кому-то в гости.
Эллинг Марины в 30 метрах от воды и у неё нет земельного участка. Дома с ними ценятся дороже. Поэтому вместо того, чтобы копаться на грядках и выращивать овощи, женщина с мужем спускают лодку на воду и уходят рыбачить.
Я загораю, он сидит с удочкой. При мне ни разу ничего не поймал. Здесь, говорят, всякая рыба водится, по-моему, корюшка даже сюда заплывает.
С дамбы можно разглядеть яхт-клуб, где частенько проходят соревнования. Во время регат, а также в сезон, когда рыбалка запрещена, по водоёму ходят патрули.
Сетей мы не ставим, мы не настолько плохо живём, чтобы из-за сетей нарушать законы, рисковать. А кто-то всё равно ловит сетями и постоянно кого-то задерживают».
К слову, все жители этого водного мира отдыхают на Калининградском заливе. В последнее время туда стали приходить горожане, а дельфинцам, как они себя сами называют, приходится за ними убирать.
Мы теперь уже стали настоящими деревенскими жителями и говорим, мол: «Нечего тут ездить на каждые выходные». Мы каждый год убираем мусор, это невозможно. Вот сейчас снег растаял, будет видно. Тут на заливе с собаками гуляют постоянно, но знаете, как собаки умеют свои дела делать. Я никуда не вступала ни разу, но вот после отдыхающих это, конечно… ну, это занудство пошло…».
Живность, кстати, здесь всякая водится — беспризорные собаки, кошки на самовыгуле. Иногда забредают дикие животные. В «Дельфине» есть и пара дворняг, которых никто не хочет разлучать. Это стерилизованные черношёрстные псы, которые стали уже своими.
Я понимаю, когда долго живёшь, то уже знаешь, я там кого-то подкармливаю, с кем-то знакомлюсь, специально, чтобы собаки между собой дружили. Бывают собачьи свадьбы. Недавно приятеля нашего собаку сильно подрали».
Случаются и криминальные истории. «Тут у нас животновод был, он свиней и овец разводил. Сгорело это всё у него совсем недавно. У меня мужа один раз побили очень сильно».
Марина говорит, что в “Дельфине” в основном живут люди, которые не любят активный социальный образ жизни. На весь посёлок один продовольственный магазин, недалеко построили большой супермаркет, но дорога туда и обратно с учётом проведённого в магазин времени занимает около часа.
Первую зиму, что мы тут прожили, было тихо и мирно. Я была просто, как в раю, выходила и могла не встретить вообще ни одного человека, потому что здесь жило постоянно человек 200. А потом стали покупать эллинги и людей стало гораздо больше. Я стараюсь жить дружно, но мало с кем общаюсь».
Не переезжай в Калининград, не совершай ошибку!
Всем привет! Меня зовут Сергей, я живу в Калининграде, и я понаехавший. Как и все понаехавшие, проблему понаехавших я воспринимаю острее, чем «коренные». Хотя коренных, строго говоря, в Калининграде нет совсем. Это город понаехавших и регион понаехавших. Всех коренных деды-победители в своё время выселили в Германию, а на их место завезли людей из РСФСР и БССР. А ещё раньше коренные уничтожили подлинных коренных, но это совсем другая история.
Несколько лет назад началась новая волна миграции с «большой земли» в наш эксклав. За то время, что я здесь живу, население области перевалило за миллион, хотя она крошечная. Причём из 36 тысяч внутренних мигрантов (простите, в естественный рост населения я не верю) 30 тысяч предпочло поселиться в самом Калининграде, а остальные, видимо, распределились по приморским курортам. Почему-то они совсем не спешат осваивать Черняховск или Краснознаменск.
Вы наверняка знакомы с Калининградом по открыточным видам.
. но будьте уверены: он не такой.
Сегодня я расскажу вам, почему ни в коем случае нельзя переезжать в Калининград.
В любом рейтинге регионов по качеству жизни Калининградская область будет в жопе. Ладно, может, не совсем в жопе, но где-то посередине. Например, в рейтинге от РБК Калининградская область оказалась между Тамбовской и Вологодской. Приморский край, например, выше – тогда какой смысл переезжать из Владивостока в Калининград? Вам же явно хочется ещё и заработать как следует – очень советую выбрать Москву.
2. Качество городской среды
Что касается самого Калининграда. По индексу качества городской среды он хуже Грозного, Сочи, Тюмени или Химок. Зачем вам Калининград? Если вы живёте в Сибири, очень удобно сразу поехать в Тюмень, где замечательные новые шоссе через весь город. Если так хочется тепла, то столица Чечни крепко обнимет вас, словно боец MMA. Если мечтаете о Москве, то вон есть Химки, её замкадный нарост, похожий на трутовик.
Даже в рейтинге Варламова Калининград только на 12-м месте, а Илья был тут не раз. Подумайте, может, лучше остаться в Красноярске или Хабаровске, которые в рейтинге стоят выше? Хабаровск, насколько я знаю, самый солнечный из крупных городов России. На хрена вам это пасмурное калининградское небо и постоянные дожди с октября по июнь? Опять же, всё бабло сейчас на Дальнем Востоке. В Калининграде денег нет. Воронеж или Оренбург – тоже отличный выбор!
Запомните: всё, что показали вам на открытках, – наебалово. Никакой истории в Калининграде нет, об этом позаботилась сначала авиация союзников, а затем советские архитекторы.
«Отходы сливались в озёра, сомневаюсь, что это изменилось»: калининградец — о жизни в эллингах в 90-х
В советское время на окраине Калининграда добывали песок, так появились два искусственных карьера, которые соединялись между собой перешейком. Затем там образовались два чистейших озера, куда стали приезжать любители рыбалки. В 1975 году образовался водно-моторный клуб «Дельфин» и на озёрах начали строить гаражи для лодок — эллинги. О жизни в калининградских фавелах в 80-е и 90-х «Клопс» рассказал бывший владелец эллингов Алексей Миронов (фамилия и имя изменены).
Эллинги могли иметь только те члены ВМК «Дельфин», у кого было плавательное средство. В основном строили одноэтажные гаражи, без всякой планировки и из того, что было. Их изначальное предназначение — размещение лодок и рыболовных снастей. Вступали в клуб в основном фанатики рыбалки. Уже потом люди стали надстраивать вторые этажи, а вот третьи и четвёртые тогда никто не возводил. Второй этаж служил комнатой отдыха и кухней», — вспоминает Миронов.
У мужчины было два эллинга — один он построил самостоятельно в 80-е. Второй — возвёл в 90-х тесть Алексея.
Мы с ним были заядлые рыбаки. Но никогда не жили в гаражах, только приезжали на рыбалку с ночёвкой», — продолжил мужчина.
В конце 90-х свой эллинг на берегу канала мужчина продал. Он был не благоустроен. Пользовался Алексей эллингом тестя, который находился на берегу правого озера и был оборудован собственным спуском к воде — слипом. В конце 2000 года с ним тоже пришлось расстаться.
Отличное место было, прямо на берегу. Моторку спускали прямо в озеро. Рядом с эллингом была общая колонка для воды. В самом эллинге тоже была скважина. Газ в баллоне, отопление — камин, печь. На первом этаже баня на дровах, на втором — русский бильярд в одной комнате, кухня во второй, там же, кстати, был камин, а из окон — вид на озеро. Канализация, правда, увы, через септик в озеро. Но я там бывал раз в неделю. А представляете, если там постоянно живёт семья, куда всё это уходит?» — задаётся вопросом обеспокоенный этим Алексей.
В те времена на территории посёлка было только электричество. Чтобы провести воду, постояльцы бурили скважину, глубиной 10-30 метров. Но вода подавалась не питьевая, её можно было использовать только для бытовых нужд. Это стало ясно после экспертизы. Газ был привозной, в баллонах, для тепла в гаражах устанавливали печи, камины, отапливались в основном дровами или углём, изредка использовали жидкое топливо и электричество.
Общественный туалет с выгребной ямой находился при входе в ВМК. Тогда, кстати, канализацию прямо или через отстойники вывели почти все, чьи эллинги находится у воды. Её и в помине нет до сих пор. Кто-то тогда делал септики, говорили, что якобы канализационные воды уходят в песок, фильтруются и поступают в грунт. Но это не так. Там залегание грунтовых вод на глубине всего двух-трёх метров, получается, вода стоит очень высоко. Поэтому канализация скрытно выводится в озёра. Может у кого-то и есть герметичные септики, которые после заполнения, откачивают ассенизаторскими машинами, но я таких никогда не видел«, — поделился мужчина.
Жизнь в то время назвать тихой было сложно. Ведь люди, которые обосновались на территории клуба, всё время что-то строили, улучшали свои дома. Шум от работы циркулярок, грузовых автомобилей со стройматериалами и сварки не прекращался годами. На выходные народ напивался, устраивали гулянки, играла музыка, вспоминает мужчина.
Более того, там шлёндрали бомжи в поисках выпивки, еды, металла. Они могли взломать дверь и поживиться. Тридцать лет назад я был молод, сейчас мне 60, тогда с друзьями мы часто приезжали на рыбалку, топили баню, выпивали и купались в озере. Вспоминаю это с удовольствием. Конечно, с возрастом пьянки и гулянки закончились. Жить постоянно там не каждому по душе. Всё-таки не тот комфорт. Молодому и любителю рыбалки, может, и сейчас это будет интересно», — заключил Алексей.
К 2021 году клуб существенно «оброс» эллингами, а люди там уже не просто хранят лодки и рыболовные снасти, но и живут на постоянной основе. Как сотрется быт в современном «Дельфине» — в «Я бы ни за что не вернулась в город»: как живут владельцы эллингов водно-моторного клуба «Дельфин»
