Начнем с того, что мы не слепые проповедники. К чему это я? А к тому, что многие думают, что мы сознательно умалчиваем те или иные минусы жизни в Махмутларе, превознося его среди прочих районов Аланьи.
В прошлой статье мы рассказывали о том, почему стоит купить квартиру в Махмутларе
Ну а сегодня мы поговорим о минусах проживания в Махмутларе.
Начну наверное, с того что самым главным минусом являются наши соотечественники, как бы это нелогично звучало.
Отурчанившиеся русские или выходцы из стран СНГ, местные всезнайки, которые вас и обведут вокруг пальца. Зачастую встречи с русскими оборачиваются тем, что все начинают друг другу предлагать свои услуги. Конечно не все люди такие, но будьте готовы к этому и проверяйте все сами, а не доверяйте.
Далее разберем следующий минус проживания в Махмутларе, ранее мы писали, что если вы приобретете недвижимость в Махмутларе, то вы не прогадаете и это как минимум выгодно. Мы не отказываемся от своих слов, просто есть обратная сторона медали: есть спрос, возникли и предложения. А именно, сначала было три дома в продаже, потом 33, теперь их очень много, они становятся выше, шире, больше. Поэтому Махмутлар отчасти перенаселен. Рядом с ветхим жильем стоят высотки на 10 этажей, зачастую окна в окна. Но этот минус перекрывается ценой квартиры, а так же шикарной инфраструктурой комплексов.
Из предыдущего недостатка, вытекает следующий: много квартир, много и аренды. А если вы приехали на постоянное место жительства, хочется знать соседей и вести с ними диалог. А в летний период соседи меняются за месяц пару раз, что не очень удобно с житейской точки зрения. К тому же, люди снявшие жилье в основном приезжают на отдых и бывает, что шумной компанией. Но самом деле не все так страшно, но вы должны понимать, что некоторое неудобства это может составить.
Следующая проблема для тех у кого есть дети, в Махмутларе мало школ и нет института. Мест в школах не хватает, классы большие до 30 человек, но большой плюс, что зачастую в каждом классе есть русскоговорящие дети, которые смогут помочь на первых порах адаптации в другой стране. В ноябре 2019 года началось строительство новой школы, а вот в институт придется поездить на долмушах в центр Аланьи или уезжать в Анталью или более крупные города, где с институтами проблем нет
К незначительным минусам можно отнести отсутствие центрального отопления. Поэтому зимой может быть прохладно, а подогрев за счет кондиционера может ударить по вашему бюджету. Так же нет центрального газоснабжения, газ привозится в баллонах. Что может давать запах газа в квартире, но все безопасно и проблем с этим нет. Газ существенно экономнее по сравнению с варочной электрической панелью и особенно с духовым электрическим шкафом.
Обзор района Махмутлар в Алании, Турция
В этой статье я делаю не только обзор района Махмутлар но и рассказываю подробнее о некоторых школах и садиках здесь.
Город Алания – вытянут вдоль Средиземного моря. И находится между морем и горной цепью, которая называется – горы Торос, или еще их называют Торосские или Таврские горы.
Горы, достаточно высокие, зимой на некоторых пиках лежит снег. И чем выше в горы тем больше сосен. Т.о получается район Махмутлар, вообщем-то как и вся Алания, омывается с юга морем а на севере граничит хвойными горами.
Здесь нет никаких заводов, фабрик и пр. Основные градообразующие «предприятия» здесь – туризм и фермерство. Вот и получаем в итоге – чистейшую экологию со своим микроклиматом.
Если проехать 250 км через горы на север, скажем в город Конья – то разница в климате очень заметна – там зимой лежит снег. У нас же, в Махмутларе в Алании снега не бывает. Самая низкая температура зимой может опуститься до +2 ночью зимой – и это бывает крайне редко. Обычно зимой ночью около + 15, днем около +18, и летом ночью около 25-30 градусов и днем до 45 градусов. Это мои субъективные наблюдения. Я вообще не люблю на градусники смотреть.
О районе Махмутлар в Алании
Если для вас проще и веселее просмотреть видео а не читать, то приглашаю вас на мой канал Ютуб и вот на это видео: Обзор района Махмутлар в Алании:
В Махмутларе всего 3 главные большие улицы:
Все три улицы тянутся вдоль моря одна за другой. Весь район по прямой можно пройти за 1 час и 10 минут спокойным шагом. Это от таблички Кестель\Махмутлар, до Махмутлар\Каргыджак.
Кестель и Каргыджак это 2 района которые граничат с районом Махмутлар. Кестель на западе ну и Каргыджак соответсвенно на востоке. Ну а про юг и север вы уже знаете – там Средиземное море и Торосские горы.
На Набережной улице основная достопримечательность это, собственно, сама набережная. Это улица, вернее тротуар вымощенный брусчаткой по которой ездят на велосипедах, бегают, ходят спортивным шагом и просто прогуливаются.
Через каждые метров 100 на этой улице расположены площадки с уличными тренажерами.
Ну и на набережной так же есть спуски к пляжу. Магазины, аптеки, кафешки в основном представлены на улице Барбаросса – это вторая следующая улица после Набережной – Сахиль.
ул Барбаросса в Махмутларе
Именно здесь, на этой улице вы найдете
И с этой улицы можно увидеть и попасть на рыночные площади – их у нас 2 шт. – та что работает по субботам и та что по вторникам. Аптеки и канцелярские магазины можно встретить не только на ул. Барбаросса но и на Ататюрка.
улица Ататюрка в Махмутларе
Так же на Ататюрка расположена местная районная поликлиника Saglik Ocagi – о ней есть отдельная статья на сайте и видео на канале.
Аптеки в основном работают с 9 или с 10 утра и до 17.00 вечера. По воскресеньям все аптеки закрыты. На дверях всех аптек в воскресенье можно посмотреть – которая именно из них сегодня в воскресенье дежурит.
Вот видео-интервью с русскоязычным фармацевтом в аптеке в Махмутларе:
Так же на этой улице есть рыбный магазин. Много минимаркетов и в основном здесь разные магазинчики с непонятным товаром. Например, в них моно купить и заказать: гипс, гвозди, фурнитуру, зерно оптом, заказать стекло, отремотнтировать шину на велосипеде, сделать дубликат ключей, приобрести б\у мебель и технику для дома, сдать телефон в ремонт.
Про мечети, школы и садики в Махмутларе
В Махмутларе 3 основные мечети: Hanife Cebeci, Главная соборная и еще одна маленькая старенькая мечеть. В горах есть еще около 10 шт. Все деревушки или домики в горах тоже относятся к району Махмутлар – там вообще нет определенных улиц, дворов. В горах все раскидано и деревенские домики тоже.
У нас 5основных школ в Махмутларе, если не считать разные мелкие школы наверху в горах.
В Турции школьное образование делится на начальное с 1 по 4 классы, среднее с 5 по 8 класс и лицей с 9 по 12 класс.
За годы жизни здесь, в разное время разные мои дети поучились в
Yeni mahalle и в Imam Hatip – потому и в первом обзорном видео в этой статье я о них говорю и показываю больше. О школах в Махмутларе я побробнее писала в статье про государственные школы в Алании.
школа Yeni mahalle в Махмутларе 
школа Imam Hatip в Махмутларе
Единственный лицей, который находится в Махмутларе – не очень высоко котируется среди учеников – туда берут всех кто не прошел в нормальный лицей по баллам.
Моя дочь учится в другом лицее, он находится в районе Оба и называется Oba Nazmi Yilmaz. Отдаленность учебного заведения от дома не играет никакой роли – все равно есть школьные автобусы которые возят детей от дома до школы и обратно. И даже в детских садиках так.
В Махмутларе есть женский и мужской Коран Курсы и при них есть детские садики.
Мужской (мальчишечий) Коран Курс находится немного в гору недалеко от школы
Yeni mahalle в Махмутларе. Там же в горах, чуть восточнее от мужского, расположен женский или девчачий Коран Курс.
мужской Коран курс в Махмутларе
В Коран Курсах ребенок с 5 по 8 класс может жить бесплатно и параллельно ездить в школу учиться прямо оттуда с Коран Курса. Для нас, иностранцев тоже бесплатно. Там дети заучивают Коран наизусть, при чем очень быстрыми темпами.
В детских садиках при них группы смешанные. Садик при Мужском Коран Курсе, раньше назывался – Beyaz Zambak — белая лилия, сейчас называется Nar Cecegi — цветок граната, находится на улице Барбаросса – в самом начале Махмутлара.
садик при Коран курсе ул Барбароса
Здесь ребенка можно оставить на весь рабочий день. Оплата около 700 лир в месяц. У детей в программе: Коран, дуга, развивашки, английский и пр. Кормят хорошо. При женском Коран Курсе детский садик немного проще. Там не полный день. В 14.00 ребенка уже привозят домой. Оплата 200 лир в мес без автобуса, а с ним 350 лир в месяц.
Заключение
Живя в Махмутларе обнаруживаешь, что жизнь стала как-то легче, спокойнее и ярче! Здесь все близко, здесь легко можно попасть хоть на 10 этаж с коляской – не надо полэтажа тащить коляску на себе до лифта и в лифт влезает коляска даже для двойни, здесь в любой магазин можно зайти с коляской не напрягаясь.
Зимой в ТЦ с маленьким ребенком не переживаешь что ему там жарко и надо бы его раздеть и не боишься что продует (потомоу что на улице температура не ниже +15 градусов даже зимой), здесь не нужно париться с заготовками на зиму – тут свежие фрукты и овощи круглый год прямо с грядки и с дерева, здесь дети в школах добрые и не загнанные нагрузками, здесь круглый год можно выйти на шашлыки или просто на пикник к морю, здесь не бывает авитаминозов и много чего еще ….
На этом мой обзор района Махмутлар в Алании окночен. Сейчас уже вижу, что много еще о чем не написала и не обозрела, но всего в одной статье не охватить))) Потому, ждите новые статьи и видео на моем канале Ютуб — подпишитесь на мой канал чтобы не пропустить новые видео 🙂
Все мои контакты в том числе и ссылка на канал Ютуб — здесь
Личный опыт.
Купили квартиру в Махмутларе: цена, особенности, расходы
Привет всем! Решил написать про покупку квартиры в Махмутларе — это когда‑то небольшой городок рядом с Аланьей, с 2014 г. ставший районом города, всего в 15‑20 минутах езды на маршрутке от центра. Может, кому то моя информация пригодится.
Место очень привлекательное: чисто, уютно, море, горы, 300 дней в году солнце. Причина, по которой делали покупку ― наличие некоторого количества свободных денег, удаленная работа и любовь к отдыху в Турции, куда мы приезжали на протяжении последних 10 лет. Кратко о себе: живем в Воронеже, женат, взрослый сын-студент (20 лет). Всегда хотел жить на берегу моря в какой‑нибудь солнечной стране, как будто бы мечты сбылись.
Почему Махмутлар? Бывали здесь не раз, все знаем, цены на недвижимость ниже, чем в Алании, есть знакомые, которые проживают в городе уже 5 лет. Родину покидать навсегда не планируем, живем с мая по ноябрь в Турции, с ноября по май в России. Сын бывает наездами только летом.
На что рассчитывали
Располагали суммой до 40 тыс. евро, то есть, рассчитывали за эти деньги не только купить квартиру, но и оформить все документы, заплатить налоги, мебель и технику кое‑какую купить. В принципе, расходы оказались даже меньше, хотя время поисков и увеличилось из‑за небольших финансовых возможностей. Понимали, что за такие деньги можем рассчитывать или на вторичное жилье или находящееся на стадии «котлована», отдали предпочтение «вторичке».
Просматривали информацию как через наши агентства, так и турецкие. Кроме того, нам помогали знакомые, о которых писал выше ― они делились с нами инфой о турках, которые продавали свое жилье, так можно было сэкономить на риэлторском проценте, но здесь были риски, что нас могут каким‑то образом обмануть. Короче, поиски вели по всем направлениям и, в конце концов, нашли оптимальный вариант через риэлтора.
Территория комплекса спрятана от посторонних глаз.
Что купили
Приобрели жилье в 5‑этажном доме 2005 г. постройки за 32000 евро с капитальным ремонтом, проведенном в 2018 г. Квартира 1+1, по‑нашему это гостиная- кухня и спальня, площадь 60 м2. В доме есть лифт, парковка, уютный дворик с бассейном, консьерж. Хамама и крытого бассейна нет, что для нас было даже плюсом, так как не надо было тратиться на их обслуживание в течение года, в том числе и в наше отсутствие. Жилье на втором этаже, балкон стандартных размеров.
Дом располагается недалеко от моря, всего в 400 метрах от муниципального пляжа, достаточно близко к приезжающему по вторникам рынку (15 минут ходьбы). Рядом супермаркет, куча кафе, магазинчиков маленьких. В общем, расположение даже лучше, чем мы рассчитывали. Приятный бонус при покупке жилья ― получение вида на жительство, что дает право не выезжать каждые два месяца за пределы страны.
Кухня в квартире оборудована всем необходимым ― шкафами, сантехникой, мойкой ― покупали только холодильник да микроволновку. Санузел тоже готовый, в комнаты пришлось докупать диван, стол, стулья, бытовую технику.
Уютный дворик.
Дополнительные расходы
Как я уже говорил, сумма, заплаченная за квартиру, это еще не все расходы. Нам пришлось дополнительно потратиться, сейчас расскажу, постараюсь ничего не упустить.
Больше всего денег пришлось отдать на налог по регистрации права собственности, он составляет 4 % и оплачивает его покупатель. Процент берется с кадастровой стоимости, которая ниже рыночной, в нашем случае она составила 26 тыс. €, то есть, налог обошелся нам в 1040 €.
Еще оплачивали регистрационный взнос (40 €), услуги переводчика (40 €), обязательную страховку от землетрясения (15 €), за переоформление имени собственника на подключение электричества и воды пришлось заплатить 70 €.
Еще 200 € отдали за акт экспертной оценки, который стал обязательным документом в 2019 г. Вроде ничего не забыл, если что, извиняйте. Итого, общая сумма дополнительных расходов составила 1405 евро ― это меньше 5 %, что очень даже неплохо. Плюс к этому «раскошелились» на приобретение мебели и бытовой техники, это еще около 1700 €.
Апартаменты.
Коммунальные услуги
Необходимо рассказать и о коммунальных расходах. Сразу скажу, что структура платежей несколько отличается от нашей хотя бы потому, что на юге Турции нет центрального отопления и зимой (она в отличие от нашей страны очень мягкая) помещения отапливаются через кондиционер или электрообогреватель, а это ― дополнительные счета за электричество. Но так как мы живем зимой в Воронеже, то не можем сказать, во сколько нам бы обошлось содержание квартиры в это время.
Обязательный платеж ― айдат, в который включены счета по обслуживанию территорий и дома (услуги консьержа, лифт, охрана, уборка и т. д.). Естественно, что в каждом жилом комплексе сумма разная, кроме того, она каждый год утверждается собранием жителей и для одного и того же здания может изменяться ежегодно. У нас территория не очень большая, поэтому мы платим всего 30 евро в месяц. А вот нашим знакомым за обслуживание своего дома приходится платить 45 €.
Каждый год надо оплачивать налог на недвижимость, нам он обходится в 64 €. Еще необходимо платить за газ и электричество. Газ поставляется в баллонах, которого хватает на 3 месяца, обходится он нам примерно в 13 евро. Электричество стоит у нас 0,71 турецких лир за киловатт, а вода 3,64 лиры за куб. Одна турецкая лира равна 10 рублей. Воду пьем привозную: платим 10 лир за 20‑литровую бутыль, её нам привозит и устанавливает представитель компании. Интернет обходится в 60 лир.
Что с ценами и развлечениями
Махмутлар городок курортный, развлечений здесь хватает, были бы деньги. Кафе и ресторанов много, клубов тоже в изобилии. Любители античности могут посетить руины древних городов. Рядом находится Аланья со своей тысячелетней историей и курортной инфраструктурой. В общем, для интересной жизни здесь все есть.
Цены на продукты приемлемые, на фрукты и овощи в сезон копеечные, гораздо ниже, чем в моем регионе. Стоимость крепких алкогольных напитков, сигарет, пива много выше наших. Одежду покупаем только здесь, по вторникам приезжает рынок, где мы приобретали, например, джинсы всего за 10‑12 € или футболки за 2 €. В магазинах стоимость выше, но и там можно поторговаться и купить, например, кожаную женскую куртку за 100 €.
В общем, Махмутлар не надоедает, и уезжать отсюда не хочется, нам нравится: положительных сторон намного больше отрицательных. Если у вас есть желание пожить в жарком солнечном регионе, то рекомендую этот городок. Спасибо за внимание!
Фото Махмутлара — русского города на Средиземном море
Как живут русские в Турции сегодня? Да отлично живут. Потому что живут они в Махмутларе – прекрасном городке в 10 км от Алании. Мы и сами прожили там целый год! Еще недавно Махмутлар был небольшой деревней. Но удобное расположение и уникальный климат приманили европейских застройщиков, город оброс ультрасовременными жилыми комплексами и сюда хлынули немцы со скандинавами. А также наши, превратив Махмутлар в самый русский город страны. Давайте посмотрим, как живут русские в Турции!
Где живут русские в Турции: содержание статьи
Почему именно Махмутлар?
Почему на вопрос «Где и как живут русские в Турции» первым на ум приходит Махмутлар? Все просто: потому что этот город выбрали для жизни россияне, украинцы, казахи и другие наши соседи по странам бывшего СССР. Городок уютный, спокойный и удобный для жизни. Хотя и немного чудной 🙂 Интересная подборка историй из нашей жизни в этом необычном городке – в этой статье:
Но почему для жизни в Турции наши выбирают именно Махмутлар? На основе наших наблюдений и общения за год жизни в Махмутларе, мы выделили три главные причины.
1. Прекрасный климат. Уезжая из страны или просто покупая «заграничную дачу», многие россияне хотят приобрести жилье в стране с более благоприятным климатом. Именно поэтому многие русские покупают квартиры в Таиланде… а также в Махмутларе или Алании. Здешние места считаются самыми теплыми в Турции и даже во всей Европе, круглый год в Махмутларе стоит комфортная погода, растут фрукты и овощи. Зимой температура редко опускается ниже +15. Бывают «аномальные морозы» до +5, но лишь несколько дней в году.
2. Невысокие цены на жилье. Еще несколько лет назад прекрасную двушку с полной меблировкой в новом жилом комплексе Махмутлара с бассейном и сауной можно было купить за 30-40 тысяч евро. Сейчас – за 50-60, что тоже, в общем-то, не так уж и много для жилья в хорошем месте за границей.
3. Отсутствие языкового барьера. «Мы приехали в Турцию из Болгарии. Сначала хотели купить квартиру в Мармарисе, но оказалось, что там все говорят только по-английски, — рассказывает москвич Владимир Николаевич, который живет в Махмутларе уже несколько лет. – А тут зашли в магазин – и с нами заговорили по-русски, зашли в аптеку – тоже по-русски. И жена сразу сказала: остаемся тут!»
Фото Махмутлара с высоты… Нет, не птичьего полета, а обычной недорогой городской квартиры. Вот как живут русские в Турции.
Стоит ли ехать в Махмутлар?
Махмутлар – городок небольшой (некоторые даже зовут его «наша деревня»), всего 20-30 тысяч человек. С мая по октябрь, как правило, население вырастает за счет туристов. И еще как вырастает! Ведь Махмутлар больше всех курортов Турции ориентирован на русских туристов.
Причем не только на тех туристов, кто приезжает по пакетному туру. Много и тех, кто прилетает в Турцию самостоятельно, благо это совсем не сложно: достаточно организовать самому себе отдых один раз, как все последующие разы пойдут по накатанной.
Поскольку Махмутлар – город небольшой, здесь нет огромных торговых центров, кинотеатров. Но все необходимое для жизни имеется: продуктовые магазины, одежда, аптеки. Некоторые магазины торгуют «русскими» продуктами вроде пельменей или сметаны, местные жители в соцсетях продают и покупают деликатесы собственного приготовления: блинчики, колбасу, галушки и даже свиные сосиски.
Махмутлар – город маленький и очень плотно застроенный. Тем не менее, как и в любом городе Турции, здесь нашлось место для нескольких парков. Семьи с детьми, спортсмены, пенсионеры со спортивными газетами – в них отдыхают все. Когда не так жарко 🙂
Вот как живут русские в Турции – дружно, весело и не ссорятся с другими народами. А теперь переходим к фото Махмутлара, чтобы вы смогли виртуально «прогуляться» по этому городу и увидеть его своими глазами!
Где и как живут русские в Турции: 14 фото Махмутлара
Мигрос – главный магазин всея Махмутлара. Практически из любой точки города до него можно дойти пешком.
В Махмутларе «Шок» на каждом шагу (мощно звучит, правда)?
Как живут русские в Турции: ну и какая же подборка фото без башни с часами – главной и единственной достопримечательности Махмутлара! Находится недалеко от Мигроса и субботнего рынка.
На этом фото Махмутлара – главный парк города с фонтаном и утопающими в цветах лавочками.
А на этом фото – детский парк, недавно обустроенный в самом центре города.
Фото Махмутлара: недорогие кафешки для местных соседствуют с пафосными ресторанами. Цены тут ниже, а туристов – меньше.
Вот скажите мне, почему кафе или магазин, ориентированные на русских, обязательно должны носить дурацкие лубочные названия?
Хотите знать, как живут русские в Турции сегодня? Добро пожаловать в My Marine Residence – один из самых «русских» жилых комплексов Махмутлара!
Главная мечеть Махмутлара окружена элитными жилыми комплексами с дорогущим жильем. За удовольствие просыпаться каждое утро ни свет ни заря под песню муэдзина приходится платить!
Вот как живут русские в Турции: среднестатистический жилой комплекс, тут таких десятки. Зависть – плохое чувство.
Фото Махмутлара: сразу за ультрасовременными высотками начинаются банановые плантации. Вкусные, сочные бананы – настоящая гордость этих мест.
Здравствуй, дорогой! Кожа есть, рахат-лукум есть, всё вкусное, свежее!
От самых дальних жилых комплексов Махмутлара до пляжа можно дойти пешком за 10-15 минут.
Об авторе Евгений Проскуряков
11 коммент. к статье «Фото Махмутлара — русского города на Средиземном море»
Подскажите а где дешевле жилье и питание: В Алании (махмутлар) или Анталии (коньяалты)? И по природе\климату и морю где будет лучше? Спасибо
Добрый день. В Махмутларе жилье однозначно дешевле, питание — примерно одинаково. Но и море в Махмутларе похуже. Что касается климата, то летом примерно одинаково, а вот с октября-ноября по апрель в Махмутларе потеплее и меньше дождей.
А школы для русских детей есть?) если переезжать с детьми 🤪
Добрый день. В Кестеле (между Аланьей и Махмутларом) есть русская школа.
Добрый день. Аренда жилья в Махмутларе — дело непростое. Турки в риэлторских конторах считают сдачу жилья не очень достойным делом, поэтому данный бизнес прибрали к рукам украинские домохозяйки, не имеющие ни малейшего представления о ведении подобных дел, что несколько усложняет процедуру. А искать их надо главным образом на Фейсбуке (не ВКонтакте, он популярен у россиян, но не среди украинцев) в тематических группах. Поищите в ФБ что-то вроде «снять жилье в Махмутларе», «Аренда в Алании» и т. д.
а да, я перепутала, он, наверное в Коньялты (кажется, так называется). Извините, жара. А после ваших статей и фотогафий на душе еще теплее.
…и где фото парка с Матрешками?%)%)%)))%))))))).
Наталья, нет в Махмутларе никакого парка с матрешками) Он в Анталье, в «русском» районе Коньяалты.
Как интересно получается, если нет языкового барьера. Это мне напоминает Израиль, где тоже всё свое, родное 🙂 А в транспорте и государственных заведениях, в банках — на каком языке обычно общаются?
Конечно, не все турки в Махмутларе говорят по-русски. Но многие. Как раз в банке в Махмутларе мне нужно было снять деньги и понадобилась помощь консультанта. Попробовал пообщаться на английском, но сразу понял, что здесь это никому не нужно. И охранник (!) на хорошем русском языке все мне объяснил.
