Пять заблуждений о Марбелье
О Марбелье ходит много слухов и недостоверной информации. Специалисты агентства недвижимости Cadespa постоянно общаются с реальными покупателями и продавцами на Коста-дель-Соль и готовы опровергнуть неверные представления. Поговорим о ценах на жилье, климате и общественно-политической ситуации.
Миф №1: «Цены на квартиры и виллы в Марбелье искусственно завышены»
Марбелья – это один из самых престижных курортов не только в Испанском Королевстве, но и во всем мире. А потому и местная недвижимость отличается от жилья, которое можно найти в других регионах. Здесь работают талантливые архитекторы, которые не только сохраняют самобытный облик Испании, но и применяют инновационные строительные технологии.
Марбелья – это собрание всего самого лучшего, что есть в Испании – люксовая недвижимость, многокилометровые пляжи, инфраструктура, сервис, медицина, кухня, образование, спорт и досуг. Жители этого города перемещаются на шикарных автомобилях и отдыхают на огромных роскошных яхтах.
В Марбелью приезжают только те, кто может позволить себе жить по соседству с арабскими шейхами, известными во всем мире политиками и бизнесменами, селебритис вроде Антонио Бандераса или Хулио Иглесиаса.
Поскольку мыльный пузырь на рынке давным-давно лопнул, завышенных цен на жилье в Марбелье нет. Цены, которые сейчас установились, действительно выше, чем в других частях Испании. Но они вполне адекватны тому уровню жизни, который предлагает Марбелья.
Элитная недвижимость лучше всего защищена от кризисов, поскольку спрос на нее остается стабильным. Вкладывая деньги в недвижимость Марбельи, вы гарантированно сможете сохранить их и приумножить.
Миф №2: «В Марбелье живет слишком много русских»
Под «русскими» обычно подразумеваются не только россияне, но и все остальные выходцы из бывшего СССР. В принципе «русских» много не только в Испании, но и во всем мире, особенно в Турции, Болгарии, ОАЭ. Самыми «русскими» в Испании считаются города Коста Бланки, в которых преобладает относительно недорогое жилье:
Марбелья в этот список пока что не входит. По данным статистического бюро, здесь проживает 15 000 русских. Однако не стоит переживать, что соотечественники испортят ваш отдых или проживание. Купить виллу в Марбелье могут только самые респектабельные и состоятельные люди, которые ценят свой комфорт и приватную жизнь.
Миф №3: «В Марбелье очень жаркое и душное лето»
В Марбелье сохраняются удивительно приятные климатические условия. В самые жаркие месяцы воздух прогревается до +32-34°C градусов. Это даже меньше, чем в центральной части России!
Жаркий июль и август в Марбелье переносить намного легче за счет свежего морского воздуха и близлежащих гор. Также совсем рядом располагаются зеленые леса с кипарисами и эвкалиптами.
Бонусом к теплому лету в Марбелье идет теплая зима. Самый холодный месяц – это февраль, со средней температурой +15°C.
Миф №4: «В Марбелье очень холодное море»
Атлантические течения действительно влияют на воду побережья Коста-дель-Соль. Благодаря приливам и отливам, Гибралтару вода здесь постоянно свежая и имеет температуру +25°C. Но холодной ее назвать невозможно.
Если же вы предпочитаете, чтобы море было таким же теплым, как и воздух, вам лучше отдыхать в ОАЭ, Турции и Египте, где оно прогревается до 32°C. Однако бодрости и свежести от такого купания вы не почувствуете.
Часто температуру воды на Коста-дель-Соль сравнивают с температурой воды в Аликанте (Коста Бланка). Однако в реальности жители Аликанте часто приезжают летом на Коста-дель-Соль – чтобы охладиться.
Миф№5: «В Марбелье высокий уровень преступности»
Это полное заблуждение. В Марбелье и Коста-дель-Соль самый низкий уровень преступности во всей Испании. Здесь нет мигрантов из неблагополучных стран. Сюда приезжают ради спокойного и комфортного отдыха.
Еще в 80-х годах местные власти выселили из Марбельи всех неблагонадежных жителей, которые потенциально могли бы причинять проблемы. С тех пор уровень преступности держится на самом минимуме.
Иммиграция в Испанию: почему стоит выбрать местом своего проживания Марбелью?
Принять решение об иммиграции в Испанию – это только полдела. Ведь придется провести немало времени, раздумывая, какому региону страны отдать предпочтение. И ответом на этот вопрос для многих становится Марбелья.
Почему же именно южное побережье привлекает внимание тех, кто уже нашел для себя пути, как иммигрировать в Испанию? Причин здесь имеется много, и будущие иммигранты обычно учитывают сразу несколько из них.
Иммиграция в Испанию: почему Марбелья?
Можно привести и еще одну причину, однако она будет характерна не только для Марбельи, а еще и для большинства других регионов страны. Но тем, кто планирует в ближайшем будущем иммиграцию в Испанию, конечно, не стоит о ней забывать. Речь идет о ценах на недвижимость, которые в настоящее время демонстрируют рекордно низкий уровень. Даже несмотря на популярность курорта у иностранных инвесторов, здесь имеется достаточно большое количество невостребованной недвижимости. А значит, решив вопрос, как иммигрировать в Испанию, будущие резиденты страны имеют достаточно большой выбор жилья, которое они могут приобрести или арендовать по вполне доступным ценам.
Не стоит забывать и такой факт: по версии многих туристических изданий и порталов, Марбелья является одним из трех самых популярных и фешенебельных курортов в Европе. Сюда предпочитают отправляться на отдых самые известные люди мира. Однако те, кто планирует иммиграцию в Испанию, могут при этом быть уверены, что поддержание комфортного уровня жизни не потребует от них огромных расходов. Да, в Марбелье много роскошных и дорогих торговых центров и ресторанов. Но инфраструктура этого региона рассчитана в том числе и на представителей среднего класса – как туристов, так и местных жителей.
Как иммигрировать в Испанию и приобрести доступное жилье в Марбелье?
Многим потенциальным испанским иммигрантам отлично известно: рынок недвижимости страны в течение нескольких лет искусственно раздувался. В результате сегодня на нем, по различным подсчетам, имеется от 1 до 2 миллионов единиц невостребованного жилья. Значительная его часть предлагается по рекордно низким ценам. Однако выгодным подобное приобретение назвать сложно. Ведь многие такие объекты – это квартиры в непривлекательных и непрестижных городских районах с высокой плотностью застройки. Либо на курортах, которые летом ломятся от наплыва туристов, а зимой практически пустеют. Такая недвижимость не только малопригодна для жизни – она еще и практически неликвидна.
Совсем иначе дело обстоит в Марбелье, и тому имеется несколько причин. Первая – это то, что на местном рынке количество невостребованной недвижимости весьма невелико. Это связано с тем, что в течение более двух десятков лет здесь не была разработана генеральная концепция строительства. И число новостроек, по сравнению с другими регионами, оставалось сравнительно небольшим.
В то же время стоит отметить, что интерес к местной недвижимости проявляют многие иностранные покупатели. И не только потому, что цены на нее сегодня очень выгодны. А еще и потому, что жилье в Марбелье славится своим высоким качеством.
Да, если вопрос, как иммигрировать в Испанию, успешно решен и в качестве места будущего проживания выбрана Марбелья, потратить на приобретение жилья придется несколько больше. Но зато это будет недвижимость, которая гарантированно вырастет в цене. Приобретая ее сегодня, уже через несколько лет покупатель может не сомневаться: если он решится на продажу, то сможет с лихвой вернуть себе потраченные деньги.
Если же иммиграция в Испанию планируется вместе с детьми, лучшего места для проживания, пожалуй, не найти. Ведь Марбелья – это не только мягкий климат. Это еще и благоприятная экология, и традиционно высокий уровень медицинского обслуживания. Так что если имеется возможность поселиться именно здесь, упускать ее не стоит.
Русская ИСПАНИЯ Марбелья-Малага»Коста дель Соль»
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРОДВИЖЕНИЕ И РЕКЛАМА ВАШЕГО БИЗНЕСА, ТОВАРА И УСЛУГ
🇪🇸 НА ТЕРРИТОРИИ ИСПАНИИ 🇪🇸
Nelli Minina запись закреплена
Емеля Магомаев запись закреплена
Друзья, впервые в Барселоне русскоязычный Stand-Up концерт!
Наконец то Stand-Up добрался и до Испании. Концерт пройдёт в рамках гастролей русскоязычного стендапа по Европе.
20 ноября в 19:00 мы проведем концерт всего на 70 мест в классном зале Transforma BCN.
Показать полностью.
А после концерта, по нашей традиции, веселое AFTERPARTY!
Когда? 20 ноября, 19:00Где? Transforma BCN, C. del Consell de Cent, 394, 08009 BarcelonaБилеты в личку!
Update: Торопитесь, уже осталось не так много мест
Статьи о жизни в Испании, ее городах, истории и достопримечательностях
Отдых в Марбелье
Самостоятельное планирование отпуска — дело хлопотное, но приятное. 🙂
Подходит такой вариант тем, кто привык испытывать чувство удовлетворения от хорошо выполненной самостоятельной работы.
Выбрать направление, заказать перелет у хорошей надежной авиакомпании, решить, где в этот раз удобнее жить: отель, апартаменты или вилла?
Наконец, когда все сошлось и выбор пал на юг Испании, Андалусию, — напишите письмо русскому гиду: rasmarket@gmail.com +34 690 24 00 97WhatsApp
Именно онa подтвердит, что все намерения правильные, даты выбраны как нельзя лучше и за 10 дней можно успеть все: вдохнуть полной грудью аромат морского соленого воздуха, понежиться на солнышке, посвятить пару часов шоппингу, проехать по Андалусии и увидеть самые знаменитые места, присмотреть недвижимость по сходной цене, выпить хересу под зажигательные ритмы фламенко, и — узнать, что золото и бриллианты в Андалусии — это не совсем то, что вы думаете.
Приезжайте! Я об этом расскажу!
Но! Самым трудным при планировании маршрута по Андалусии остается ответ на вопрос:
«Ехать в Марбелью — или нет? И если ехать, то — зачем?
Такой вопрос я задала людям, которые знают и любят Марбелью, живут и работают в этом городе несколько лет.
„Почему — Марбелья?“ — спросила я у Полины, директора агенства по консьерж-обслуживанию MiMarbella.
— «Потому что Марбелья – это город силы».
Это — город, в котором в оптимальной пропорции содержатся все компоненты, способные зарядить позитивной энергией всех, кто в него попадает.
Ровный, мягкий климат, здесь никогда не бывает удушающей жары, максимум +35 C; зимой – не холодно, но и не слишком жарко, средняя температура +19 C.
Гора Ла Конча в форме перевернутой раковины, – ее видно практически из любой точки Марбельи – создает ощущение защищенности и завершенности пейзажа.
Инфраструктура города – прекрасно развитая, предоставляющая массу удобств: от частных клиник и школ до русскоговорящего персонала практически во всех учреждениях сектора сферы услуг.
Благородный, элитарный, качественный туризм – летняя пляжная классика с яхтами, фейерверками частных вечеринок, нарядными кабриолетами и красивыми загорелыми отпускниками, или же зимний гольф-сезон, богатый на турниры и церемонии награждения в уютных клуб-хаусах.
В Пуэрто Банусе — бутики ведущих мировых брендов открыты до двух часов ночи.
Хорошо отдыхается здесь не только взрослым, но и детям. Для детей существуют обширные программы развития – развлечений – отдыха, начиная от частных детских садов и центров по раннему развитию и заканчивая аквапарками, зоопарками, аттракционами и прочим.
Те, кто любит активный отдых – могут отдыхать сутками, прерываясь лишь на кратковременные сиесты.
Веревочные курсы, спуски по горным рекам, рыбалка – морская и озерная, треккинг, восхождение на гору Ла Конча, парапланеризм – и это еще далеко не все.
Любители природы и тишины с комфортом расслабятся в своих отелях или жилых комплексах, как правило, всегда окруженных тропическими садами, где журчат ручьи и порхают стайки попугаев.
Те, кому тоскливо без достопримечательностей и исторических ценностей, могут посвятить себя изучению истории человечества на примере города Марбелья: начиная осмотр с посещения пещер с наскальной живописью эпохи палеолита, дольменов, возведенных 5000 лет назад, римских вилл с уникальной мозаикой, и — заканчивая Музеем Современной Испанской Гравюры.
А, может, просто созерцая скульптуры Сальвадора Дали, в избытке установленные администрацией на центральных улицах города совершенно бесплатно, чтобы радовать глаз прохожих.
А если выбор — жить и работать в Марбелье?
В Марбелье прекрасно отдыхается, но и не менее продуктивно работается, особенно, присев с ноутбуком на террасе с видом на уже известную нам Ла Кончу. Кто сказал, что бизнес – это обязательно офис?
Летом в Марбелье проводится музыкальный фестиваль Старлайт, в котором принимают участие звезды мировой величины – Элтон Джон, Хулио и Энрике Иглесиасы, Стинг, Джипси Кинг и многие другие.
Здесь есть своя неделя высокой моды, когда причалы Пуэрто Бануса превращаются в подиумы.
Ежегодно Эва Лонгория проводит в Марбелье свои традиционные благотворительные гала-ужины, а Антонио Бандераса так же легко встретить на торжествах и вечеринках, как соседа.
Но Марбелья – это еще и чашка кофе, поданная с утра улыбчивой черноглазой официанткой, это добродушный прохожий, который оставит свои дела, чтобы проводить Вас до нужной Вам улицы, это доброжелательная, спокойная и уютная атмосфера места, где все хорошо. И всем хорошо, в том числе — и Вам!»
Родителям, которые ищут для своих детей частные школы с преподаванием на иностранном языке, интересным и полезным будет ответ, который я услышала от мамы двух прекрасных деток. Они приехали несколько лет назад на юг Испании из уральского города. Коста дель Соль остался в сердце и в памяти и в мечтах. И — мечты сбываются!
Теперь Мария живет в Марбелье, a дети ходят в школу.
— «Почему я живу в Марбелье?»
Есть много мест, где есть море, есть много мест, где есть горы, есть много мест, где круглый год тепло! Но! Марбелья одна такая!
Люди — вот что делает ее уникальной! Люди, которые здесь живут! Какие они? В двух словах и не скажешь. Они. Особенные. Большинство из них, конечно, невероятно богаты. А деньги, как известно, к деньгам;)))
Но это не главная их отличительная черта!
Многие едут в Mарбелью тогда, когда наступает момент отдавать ребенка в школу — количество интернациональных школ, а также частных испанских школ мирового уровня здесь в Марбелье превосходит все ваши ожидания!
Международную школу можно выбирать чуть ли не по месту жительства!
Вот и получается, что едут сюда очень особенные люди — думающие и заботящиеся о будущем своих детей, строящие планы на много лет вперед!
Есть при этом у жителей Марбельи и еще одна особенность — легкость в восприятии происходящего.
Возможно, этому их учит местное население — всем известное испанское ‘no pasa nada’ (ничего страшного, ерунда рус.) очень быстро проникает в душу, а иной раз кажется, что и прямо в кровь!
Итак, богатство, забота о будущем собственных детей и легкость в отношении к окружающей действительности — вот что делает жителей Марбельи особенными!»
Морской бриз, запах моря, дары моря круглый год, морские виды и потрясающая набережная.
Ну, а кто лучше всех знает побережье? Кто готов ответить на любой каверзный вопрос?
Это — туристические гиды!
Поэтому сложный вопрос о том, почему надо ехать в Марбелью, я задала Светлане, гиду на Коста дель Соль и в Марбелье.
«Волею судьбы я оказалась в Марбелье».
Этот город и побережье Коста дель Соль покорили меня. Я – человек жизнерадостный. Люблю солнце. Оно придаёт мне силы. Здесь так много светлых деньков! А природа!
В Марбелье есть всё: и море, и горы, и леса. Мне нравится, что Марбелья многоликая. Она для всех! Здесь слышны, наверное, все языки мира, в том числе – русский 🙂
Я работаю туристическим гидом. Сопровождаю в поездках гостей побережья. Хочу, чтобы все узнали о красивой Марбелье: её богатой истории, культурных традициях, светской жизни.
От себя добавлю, что предсказать температурy воды на пляжах Марбельи даже в августе невозможно, поэтому Марбелья определенно не подойдет:
1. Любителям плавать, купаться все 10 дней отпуска, не вылезая из воды.
2. Желающим тихо, в полном одиночестве слушать шум прибоя.
Марбелья — это древнее поселение. Археологами открыты римские виллы, термы, базилика. В исламский период появляются крепостные стены со сторожевыми башнями. По одной из версий современное название Марбелья происходит от арабского Marbal — la.
С 1485 года Марбелья переходит к короне Кастилии. В это время строят здания, которые оркужают уютную Апельсиновую площадь, где по сей день заседает мэрия города.
Взгляните на эту диаграмму.
Рост населения Марбельи между 1787 и 2014 годами:
Сегодня Mарбелья — это европейская Калифорния, или Сен Тропе, или Беверли Хиллз. Mожно сравнивать и сравнивать, чтобы понять, что Марбелья — это город-остров роскоши, богатства, шика.
А причиной тому стал туризм.
1950. Бум! Туристический бум!
Теперь вы знаете о Марбелье все (или почти все). Сюда можно приезжать круглый год. Каждый находит занятие и отдых по душе!
Материал для статьи подготовила — Раиса Синицына.
+34 690240097 (WhatsApp/Viber)
P.S.Выражаю огромную благодарность за помощь и за возможность использовать фотографии о Марбелье из личных архивов:
Яне Марченко
Полине Лопуляк
Юле Криадо.
8 комментариев
Что-то непонятное, но приятное есть в здешней атмосфере благополучия, что затягивает и приманивает как магнит. Приглашаем Вас посетить Марбелью и увидеть всю эту красоту своими глазами или приобрести в этом регионе недвижимость, так как этот город идеально подходит для комфортного семейного проживания!
Спасибо, Ирина. Для гостей побережья Коста дель Соль важно мнение, как можно большего числа людей.
УВАЖАЕМАЯ РАИСА! ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛАСЬ ВАША СТАТЬЯ О МАРБЕЛЬЕ:НАПИСАНО С ЛЮБОВЬЮ И КРАТКО,И ПРОФЕССИОНАЛЬНО.ПОЯВИЛОСЬ ЖЕЛАНИЕ ПОСЕТИТЬ ЭТИ МЕСТА. ДО ВСТРЕЧИ!
Татьяна, спасибо за отзыв. Марбелья сейчас готовится к музыкальному фестивалю Starlit 2015 (Старлит), который пройдет с 22.07 по 24.07 2015. Будет танцевать знаменитая Сара Барас и вокалисты со всего света выступят в течение нескольких дней
Ой! Я пока читала и представляла всю эту красоту окончательно определилась, куда хочу поехать в ближайший отпуск. Марбелья! Сейчас придет муж — поставлю ему цель на весну 🙂
Марбелья это также — икона высокой моды и гламура именитых дизайнеров, фантастический шопинг, новинки сезона моды и дизайна.
Марбелья регион для взрослых, и престарелых людей!
С маленькими детьми делать нечего, хотят купаться а не лицезреть!
Не смогли войти в воду в августе. И хлорирований бассейн стал для них пристанищем на две недели.
Приехать можно на неделю без детей, есть и правда много красивых и необычных исторических мест.
А рассказы или лукавство
Да с температурой воды бывают сюрпризы из-за близости Гибралтарского пролива. Для детей есть много программ. Обращайтесь напрямую. Подготовим и организуем интересный отдых для детей
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
Городок Марбелья, расположенный в Андалусии (Испания) давно привлекает российских инвесторов. Ласковое средиземное море, лучший климат в Испании, шикарный вид и большая русскоязычная диаспора способствует тому, что все больше и больше россиян приобретают здесь недвижимость. И никакой, так называемый, кризис этому не помеха.
Статистика — «дама» суровая. И ее «сухие» цифры говорят нам о том, что даже в непростые для России последние два года, спрос на элитную недвижимость не просто не упал, а даже возрос на 5-10%. Даже, казалось, в более популярных странах Европы, таких как Великобритания, Франция и Германия, рост капиталовложений из России не настолько велик. В чем же феномен Марбельи? Почему влиятельные россияне предпочитают проживать в этом городке? Попробуем в этом разобраться.
Феномен Марбельи
Даже суровое консульство РФ пошло на уступки, и открыло отделение непосредственно в Марбелье.
Недвижимость в «золотом треугольнике»
Рынок жилья здесь довольно разнообразный. Иностранец может найти для себя приемлемые варианты от 100 000 € до 2-3 млн €. И местных риелторов уже давно не удивляют клиенты, ищущие для себя эксклюзивную недвижимость, стоимостью от 5 до 15 млн. €. Недвижимость в данном случае приобретается, как для жилья, так и с целью вложения денежных средств. Некоторое жилье становится объектом соперничества между российскими государственными служащими или бизнесменами, и нефтяными магнатами, родом из ОАЭ, Саудовской Аравии и Ирана. И Вы знаете? Там есть за что побороться.
Представьте себе: райский уголок на несколько гектаров земли на котором сооружен вместительный ансамбль, состоящий из отдельных жилых строений. Особняком стоят домики для обслуживающего персонала и секьюрити. Территория оборудована гаражом на несколько парковочных мест, крытым бассейном, площадками для игры в теннис, садом. Есть объекты с собственной вертолетной площадкой. Посмотреть недвижимость в Марбелье можно на сайте агентства DAMLEX REALTY (http://www.damlex-realty.ru/). Рекомендуем обратить внимание на эксклюзивные предложения, в которых прекрасно все: от месторасположения, до мельчайших нюансов уникальной отделки.
К слову, внутреннее убранство роскошных вилл, состоит отнюдь не из кафеля и советской мебели. Мрамор, благородная древесина, уборные и ванные комнаты с позолоченным оборудованием. Дизайнерская мебель, выполненная на заказ и интерьер оформленный профессионалами самой высокой квалификации.
Тенденции испанского рынка недвижимости
Последнее время, как отмечают большинство испанских риелторов, поток российских граждан приобретающих недвижимость среднего класса, серьезно уменьшился, если не сказать «сошел на нет». Популярные еще пять лет назад квартиры по средней цене 70-150 000 €, уже не вызывают ажиотажа, и ждут своих покупателей из других стран. У россиян — основной спрос на недвижимость класса «премиум» и «элит».
Даже любимая россиянами провинция Аликанте, переживает не простые времена. Недорогое жилье попросту не покупают, хотя раньше квартиры в ней «разлетались, как горячие пирожки», и пользовались активным спросом.
