Форум
Конкурсы
Новости
Отели Турции
Рейтинг
Необыкновенные приключения россиянцев в Мерсине
Необыкновенные приключения россиянцев в Мерсине
Ничто не предвещало неприятностей, когда солнечным мартовским утром автобус стремительно нес меня в аэропорт. Впереди: за полями и морями меня ждала Турция, а точнее город Мерсин. Все что я знал об этом городе, это то, что он расположен в самом восточном уголке средиземноморского побережья Турции, и то, что там предлагают квартиры прямо на берегу моря по «смешным» ценам. Долго уговаривать себя не пришлось и вот деньги за билет переданы компании, вещи собраны, а «пленка» заряжена в фотоаппарат. В конце-концов, правило «лучше один раз увидеть» еще никто не отменял.
Первые странности начались уже в «Домодедово», когда в назначенный час на месте сбора никого не оказалось, а может и «оказалось», но в лицо я знал только директора московского представительства компании, которая организовала поездку, а его там, точно не было. Появился он только, когда посадка уже заканчивалась и все сидели в самолете. На душе как-то сразу полегчало, ведь, согласитесь: лететь неизвестно куда, да еще с пересадкой в Стамбуле – перспектива далеко не самая радужная.
Наступило утро и отдохнувшие путешественники собрались на экскурсию по объектам недвижимости. Первым пунктом был уже построенный комплекс «Липарис-5». Съехав с шоссе и пропетляв по узкой и разбитой дорожке километра два, наша кавалькада выгрузилась во дворе комплекса. В принципе, увиденное ни чем не отличалось от рассказов о нем. Типичные московские многоэтажки, выстроенные буквой П, а посередине двор, наполненный бассейнами, горками, детскими аттракционами, цветами, пальмами и кафешками. Действительно удобно и даже красиво, да и море плещется прямо за забором. А уж когда поднялись в квартиру Александра, восторг сменился жгучей завистью – «живут же люди». Вид на море из любого окна, удобная планировка, приличная отделка и мебель. Для многих – это стало решающим. Но оказалось, что в этом комплексе свободных квартир уже нет, а те, что продаются – продаются их хозяевами втридорога, как сказал наш гид. А нас ждет новый комплекс, который вовсю готовится к сдаче и не может не порадовать низкими ценами (500 евро/метр) и бесплатной обстановкой. И толпа вновь ринулась к автобусам – навстречу своему счастью. Этот комплекс называется «Липарис-Гелендарис» и находится рядом с первым, но, видимо, для торжественности момента пешком нас не пустили.
Постепенно подтягивались и другие путешественники. Большинство из них находились в самом приподнятом настроении, но были и те, у кого на лице, как и у меня, застыло выражение недоумения. Даже сотрудница компании, приехавшая из Москвы, которая должна была вовсю рекламировать предлагаемые квартиры, выглядела подавлено, словно ожидала увидеть что-то другое.
Ближе к вечеру нас отвезли на то место, где и будет возведен комплекс по цене 499 евро. Уже стемнело, но и в темноте можно было разглядеть небольшой котлован, залитый водой и берег моря метрах в двухстах от котлована. На вопрос, а когда начнется строительство, даже представитель развел руками, ответив что-то типа: «Как только, так сразу».
Так и пролетел этот день, оставив почву для глубоких размышлений, из которых превалирующим было: «а что собственно, я здесь делаю?»
Но не все так плохо, ведь были же и положительные моменты, потому что нас всех, наконец, собрали вместе и повезли на экскурсию. Начала в построенный и законсервированный комплекс, который действительно построен прямо на роскошном песчаном пляже, но» к сожалению, не продается в ожидании открытия нового аэропорта и сопутствующего взлета цен. Историю о строящемся неподалеку аэропорте вам расскажут, практически, в любом городе Турции. Но, к сожалению, пока это только разговоры, даже построенный аэропорт Газипаша в Алании до сих пор не может принимать международные рейсы. Вообще, Мерсин и географически и исторически далек от туристического бизнеса. «Первая линия» застроена жилыми домами, а стоит отъехать от города в глаза бросается бедность окружающей обстановки, скромные домишки и обширные плантации фруктов, занимающие прибрежные территории. Богатейшая история этих мест видна повсюду, но всё находится в удручающем запустении, постепенно подвергается саморазрушению. Туристы есть, конечно, и здесь, но это или местные, или же немцы, а точнее, немки. Этот аспект не входит в рамки моей статьи, но факт остается фактом: по словам местных жителей в сезон пожилые немецкие дамы готовы выкладывать до двух тысяч евро в неделю за «общение» с молодым турком.
Мы же культурно посетили развалины старого города, называемого Неаполисом. Так ли это, или нет, не знаю. Вся информация, которую удалось почерпнуть о нем уложилась в несколько строчек:
«Находится недалеко от местечка Яланджыбурну, в районе Кушадасы, вилайета Айдын. По записям Страбона, эта местность была оккупирована самосцами, чтобы удобно было противостоять городу Маратесион.
Это название в античной истории встречается часто. Геродот пишет о двух поселениях, одно в Египте, а другое в Греции, которое носило это же название.
Сегодня, на месте поселения не обнаруживается ничего, что могло бы пролить свет на его прошлое».
Мы же обнаружили на месте поселения развалины и большой карьер или каньон, в который в древности сбрасывали неугодных прямо в пасть львам. Львов на дне каньона уже не было, но факт хождения «по костям» оставил какой то неприятный осадок… Не зря перед отъездом, к нам подскочила турчанка и помыла всем руки водой из бутылки. А потом мы посетили развалины древнего амфитеатра, заглянули в пещеру ада, где по преданиям Зевс заточил чудовище, и даже спустились в пещеру рая. Рай по турецким представлениям находится глубоко под землей, он темный и очень сырой. Удивительно, что никто не «навернулся» пробираясь по четыремстам пятидесяти скользким ступеням к сердцу земли и обратно. Усталые, но гордые собой закончили мы этот день, не преминув воспользоваться гостеприимством хозяев, и посетив хамамы, сауны и бассейны гостиницы.
День четвертый (праздничный)
Главное то, что компания «Sinan Insaat» («Синан Иншат», так звучит ее название по-русски) не продает квартиры в том смысле, как это делают нормальные турецкие застройщики. Она, взяв с клиента залог в размере 500 евро за квартиру, предоставляет ему возможность эту же квартиру продать через компанию или самому, но по более высокой цене. То есть, взял квартиру 110 кв.м. по 650 евро и продавай хоть по 700, хоть по 750. И многие «ведутся» на это, ещё бы ведь ты отдал всего 500, а заработать можешь от 5 до 10 тысяч на каждой квартире. Берут по нескольку квартир, ведь 500 евро не такие уж и большие деньги, когда на другой чаше весов прибыль в 1000% (!). Маленький нюанс заключается в том, что договор купли-продажи недвижимости в Турции подлежит обязательной государственной регистрации! Без регистрации договор, даже с печатями и подписями – не более чем красивая бумажка. Тем более что те договора, которые видел я, да и не только я, но и остальные «плохиши» составлены с такими грубейшими нарушениями и ошибками, что просто оторопь берёт! Так, например, номера квартир зачеркиваются и переправляются (что неудивительно, ведь плана «БТИ» так никто и не увидел). Если человек «купил» несколько квартир, они дописываются в том же договоре от руки и без подписей сторон. График платежей, вообще составлен на обратной стороне глянцевой обложки договора, которая, согласитесь, к тексту оного никакого отношения ни имеет. В результате, в одном из договоров было прописано, что покупатель покупает одну квартиру по цене 260 тысяч евро! И я не сомневаюсь, что когда придёт время оплачивать полную сумму, компания спросит с клиента именно её. Ну а пока поток «пятисотевровых» клиентов не иссякнет, компания будет продолжать свои игры. Да кстати, за все время пребывания, мне так и не показали ни документы о собственности на продаваемое жилье (ТАПУ), ни даже поэтажные планы. Да и были ли они вообще?
Обидно, что к этой авантюре подключилась весьма уважаемая компания «Бест-недвижимость», в своем интервью радиостанции «Эхо Москвы» один из её руководителей Ирина Доброхотова заявила о предлагаемых компанией «Sinan Insaat» объектах:
«…На сегодняшний день вы можете приобрести у сильнейшего самого застройщика Турции, в пяти комплексах, на первой линии побережья, со своим собственным песчаным пляжем квартиры, стоимость которых составляет 500 евро за квадратный метр. Это 20 тысяч рублей на наши деньги, да? Квартира готовая, с отделкой, с ремонтом. Например, я там купила три года назад. У меня там три личных квартиры. И у моих друзей много. Но я не думала, что это станем модным трендом вот в этом году. Десятки россиян ринулись туда.
…Так вот, повторяю. Это Турция, это крупнейший застройщик Турции, который строит на первой линии моря жилищные комплексы, новостройки. Сходно с тем, что мы делаем в Москве, и цена идет от 499 евро за квадратный метр. Полностью готовое жилье с ремонтом и даже с мебелью. Цена 499 в готовых домах, это когда ты получаешь через два месяца, например, ключи, и готовое в существующих домах – до 850 евро за квадратный метр»
По возвращению в Москву я сам был свидетелем, как пожилые люди, семейные пары, прослушав эту рекламу, и доверяя радиостанции, как правительственному вестнику, ринулись в офис «Бест-недвижимости» за призрачной птицей счастья. Кому они будут нужны, когда, отдав последнее, останутся ни с чем? И я надеюсь, что может быть моя статья сможет помочь остановить этот «беспредел».
День пятый (символичный)
В принципе не было бы смысла рассказывать о заключительной части нашей эпопеи, итак вышесказанного с лихвой хватит на эпилог, если бы ни одно но. Именно в последний день всем стало ясно – что такое Александр Жегулин директор представительства компании «Sinan Insaat» в России. Набрав каталогов для грядущих московских выставок, он распихал их практически по всем сумкам путешественников, из-за чего их пришлось сдавать в багаж. И ничего удивительного уже не было в том, что по прилете из Аданы в Стамбул мы этих сумок не досчитались. Мы здесь, самолет на Москву здесь, а багажа нет! Нет ни через пять, ни через десять минут – вообще нет…
Мы, конечно, улетели домой. Багаж нашелся, билеты, правда, пришлось покупать другие, и за большие деньги, но зато мы даже посмотрели Стамбул, потому что пришлось ехать в другой аэропорт. Турецкое руководство компании «Sinan Insaat» даже пообещало возместить понесенные убытки, правда до сих пор этого не сделало, да похоже и не собирается. Но это и не главное. Главное то, что эта ситуация показала, кто чего стоит. Кто добивался выдачи багажа, кто организовывал стокилометровый переезд в другой аэропорт, кто деньгами помог, наконец. Даже я пригодился, потому что весь пропавший багаж был оформлен на меня (и как в него контрабанду не подсунули?). Хочется сказать спасибо всем поименно, но поскольку у каждого могут быть свои секреты, я постарался ограничиться в статье упоминанием имен и фамилий «официальных лиц». Быть может это поможет остановить их, или хотя бы предупредить остальных от ошибок.
И хотя эпилог, как-то сам собой написался выше, закончить хочется такой фразой. «Люди – будьте, пожалуйста, бдительны!». Это здесь, в России мы знаем все обо всем, но почему, приезжая в ту же самую Турцию мы обо всем забываем? Ну не бывает бесплатных пирожных! Запомните, заключая сделку за границей – вы заключаете её по законам этой страны. А сладкоголосый соловей, который обещал «манну небесную» на земле, ведь он даже не имеет юридического статуса в России, только копию печати турецкой компании. Поверьте, в случае нарушения условий сделки Вы с него ничего потребовать не сможете, да и с вышеописанной компании, впрочем, тоже. Надеюсь что информация изложенная в статье поможет сделать Вам правильный выбор.
Личный опыт: я переехала в Турцию по работе
Я переехала жить в Турцию в декабре 2020 года.
По профессии я переводчик с технического английского языка, хотя по образованию в первую очередь международный журналист с двумя иностранными языками. На работу в Турцию меня пригласила международная строительная компания. Вот уже полгода я живу в небольшом поселке Кум Махаллеси, который расположен в провинции Мерсин. В этой статье расскажу, как здесь живется.
Как я переехала
Начало 2020 года у меня было прекрасное: любимая работа инструктором по сноубордингу в Литовском горнолыжном центре, красивый и зеленый город Друскининкай, впереди экзамены в Национальной лиге инструкторов — ISIA Russia — на еще одну международную спортивную квалификацию и перспектива остаться в потрясающем месте с правом на постоянную работу.
В апреле мне написала родственница и спросила, чем я занимаюсь. Она планировала найти работу в строительной сфере в Турции и переехать туда. От меня требовалось помочь с переводом ее резюме на английский язык. Время позволяло, и я перевела один документ. Потом еще один. И еще… Тут я сказала: «Так, стоп! Услуги переводчика все-таки чего-то стоят». Хотя в тот момент я даже не думала, что она воспримет эту просьбу всерьез.
Через пять месяцев турецкая компания одобрила кандидатуру моей сестры. Еще через месяц этой фирме потребовался переводчик в технический отдел. По образованию я международный журналист. В свое время я делала переводы текстов для СМИ, пару раз была синхронной переводчицей в университете, затем стала выпускающим редактором автомобильного и интерьерного журналов, где мне пришлось делать переводы иностранных пресс-релизов, потом я какое-то время вела на английском уроки по сноубордингу.
Я воспользовалась шансом, составила честное резюме на двух языках и отправила в отдел кадров компании. Поскольку должность переводчика надо было закрыть немедленно, согласование моей кандидатуры с несколькими подразделениями прошло в фантастически короткие сроки: потребовалось всего две недели и пара видеособеседований. В новую жизнь я улетела 23 декабря 2020 года.
В Турции я поселилась в провинции Мерсин, на берегу моря в тихой маленькой деревне Кум Махаллеси. Ближайший крупный город — Силифке, там проживают около 40 тысяч человек.
В Кум Махаллеси, где я обосновалась, живут около 2000 человек. Это такая уютная деревенька с плохими дорогами. При этом здесь очень дорогая недвижимость: за маленькую виллу без какой-либо особенной инфраструктуры на берегу моря придется отдать около 10 млн рублей. Из магазинов только продуктовые и один для садоводов. Есть пара кафе и один ресторан. За всем остальным нужно ехать в Силифке либо заказывать доставку из других городов.
Вид на жительство
Самый распространенный вариант ВНЖ для тех, кто обосновывается в Турции, — туристический вид на жительство для иностранцев. Его можно получить на период от полугода до года любому иностранцу, способному подтвердить свою финансовую состоятельность на срок, который он хочет провести в стране. Работать с таким ВНЖ нельзя: нужно получать отдельное разрешение на работу в Министерстве труда, оформить такой документ может только работодатель.
До переезда я жила с молодым человеком. Он смог перебраться в Турцию только спустя три месяца после меня. До этого у него было две работы: очная — инструктором на горнолыжном курорте и удаленная — менеджером интернет-магазина. В Турции он смог сохранить только удаленную работу.
Так как мы не расписаны, работодатель отказался делать для него икамет. Если бы мы состояли в официальном браке, компания оформила бы документы на обоих. Сразу скажу, что это не законодательное требование, а правило, которое действует именно у моего работодателя. Поэтому если собираетесь пойти по моему пути и переехать в Турцию по работе, советую узнать, какие расходы компенсирует организация: бывает, что не компенсирует даже проживание, не говоря уже о перелете.
мы заплатили за пакет документов для икамета
Кроме этого понадобились пять фотографий и копия договора аренды квартиры. Еще мы внесли адрес в E-devlet и распечатали эту информацию на бланке прямо с сайта.
Когда все документы были готовы, мы с помощью агента назначили встречу в миграционной службе, а потом уже сами сдали все документы и отпечатки пальцев. В этот же день молодому человеку выдали бумагу с номером его будущего икамета и всеми данными этого документа.
В течение двух недель нам по почте пришла готовая пластиковая карточка розового цвета. Так мы стали счастливыми обладателями ВНЖ в Турции.
Разрешение на работу
Пока я не встречала ни одного человека, кто самостоятельно оформлял бы разрешение на работу в Турции. Обычно соискателю отправляют приглашение, с ним он получает рабочую визу у себя на родине. Затем все хлопоты на себя берет работодатель.
У нас был скорее исключительный случай, потому что у моего работодателя есть соглашения с правительствами России и Турции, а потому мы проходили эту процедуру в особом порядке. Сначала приехали в страну, а уже на месте получили необходимые разрешения.
Некоторые ссылки в статье не открываются с российских айпи-адресов. Надеемся, вы знаете, что делать
Вот что понадобилось:
Документы можно подать онлайн на сайте Министерства труда Турции. К сожалению, у сайта нет русскоязычной версии.
Работа и зарплаты
По официальным данным, минимальная зарплата после вычетов всех налогов в Турции составляет 2825 TRY (23 816 Р ). В нашей компании такой доход у чайджи — это сотрудник, который готовит кофе и чай и разносит его остальным сотрудникам, а также у уборщиц.
минимальная зарплата в Турции
Информации о средней зарплате в 2021 году я не нашла, но в 2020 с учетом кризиса и жуткой безработицы на фоне коронавируса средняя зарплата в Турции упала до уровня минималки. Это сейчас активно обсуждают в СМИ, все недовольны, но делать нечего: из-за пандемии много кто остался без работы и даже далеко не все получали государственную помощь.
Сайтов для поиска работы в Турции много. Например, Indeed.com, Yenibiris.com, но самый популярный — Kariyer.net.
Вакансий на русском языке на Kariyer.net нет, а вот на английском языке периодически встречаются. По словам моих знакомых, для кандидатов со знанием английского языка уровень зарплаты ощутимо выше. Например, иностранные сотрудники в нашей компании могут получать в два раза больше, чем граждане Турции на той же должности. Кроме начальства, конечно.
Кроме зарплат, многих экспатов привлекает возможность жить у моря за счет работодателя. На работу и с работы до порога дома сотрудников каждой компании отвозит специальная служба трансфера. Кроме служебного жилья контракт предусматривает обеды за счет компании. Есть фирмы, где работника вообще кормят три раза в день: утром, днем и вечером. Но все это уже на усмотрение руководства и внутренней политики.
Отпуск в нашей компании оплачивается полностью: раз в год можно слетать в Россию вместе с супругом или супругой за счет работодателя. Иностранец может брать отпуск каждые полгода на две недели. Турки же могут отдыхать только раз в год 15 дней. Дополнительно им оплачивают только отпуск в случае свадьбы или рождения ребенка: каждый турецкий новоиспеченный отец может провести с новорожденным и супругой пять дней — за счет компании. Декретный отпуск здесь очень короткий, всего лишь четыре месяца: два месяца до родов и два после. Дальше ничего не оплачивают.
Регистрация брака
Переезд в Турцию сильно повлиял на наши планы. Вопрос свадьбы отложился до предполагаемого отпуска. А потом начали закрывать границы и мы поняли, что, скорее всего, распишемся уже в Турции — в российском посольстве. Регистрировать брак решили в Стамбуле.
Если верить сайту посольства, заявление надо подать за 30 дней до предполагаемой даты росписи, причем принести документы придется лично. Чтобы подать заявление в июле, мы зарегистрировались в виртуальной очереди в апреле.
Генеральное консульство РФ в Стамбуле уполномочено регистрировать брак только между гражданами Российской Федерации.
Понадобятся такие документы:
Жилье
Условия аренды квартир в Турции отличаются от региона к региону. В нетуристическом районе владельцы жилья могут отказать девушке только потому, что она русская. С подобным столкнулась моя хорошая знакомая.
Самый лучший и удобный с точки зрения навигации сайт для поиска жилья — Sahibinden. По сути это турецкий аналог «Авито». Здесь можно найти все — от автомобиля до гитары.
Другой, менее продвинутый вариант, — обратиться сначала к риелтору. Впрочем, избежать общения с ним все равно не удастся: в Турции крайне редко можно снять жилье напрямую от хозяина. Услуги риелтора обходятся примерно в 50% от месячной аренды. В нашем случае их оплачивал работодатель.
Р )» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Фирма, где я работаю, сняла сразу несколько жилых комплексов и домов, при распределении жилья учитывали должность и семейное положение работника. В компании есть специальный сотрудник, который занимается вопросами проживания, обслуживания жилья, оплатой коммунальных услуг и собственно арендой.
стоит аренда однокомнатной квартиры
Я живу в обычной двухкомнатной квартире в двухэтажном доме с маленьким двориком, который мы облагораживали собственными усилиями: поставили пару цветов в горшках для уюта.
Коммунальные услуги
Стоимость коммуналки меняется не только от региона к региону, но и от дома к дому. Покупая или арендуя жилье, надо обязательно учитывать, какое отопление в доме. Вариантов несколько: центральное, газовое, электрическое, котельное. У всех своя цена, минусы и плюсы. Ищешь то, что больше подходит, учитывая множество факторов: цену, качество, комфортную температуру для жизни, этаж, среднюю температуру в регионе.
С электричеством то же самое: счетчик может стоять в самой квартире, а может быть общим на весь дом. Если тратите много электричества, лучше выбирать второй вариант.
Счетчики на воду тоже могут быть индивидуальными и общими. Что касается горячей воды, то я советую выбирать жилье, в котором вода греется при помощи газового котла. Если в квартире стоит электронагреватель, то зимой объема нагретой воды хватит едва ли на одного человека, а еще он потребляет много электричества.
Третий вариант нагрева воды — солнечная энергия. Экологично, но ночью холодно, а зимой совсем печально.
Еще один способ используется только в туристических районах, он называется Termosifon. Это очень маленький и ужасный бойлер, который работает, только пока вы принимаете душ. На кухне всегда будет ледяная вода. Худший вариант.
Медицина
Когда я сюда только приехала, у меня началась жуткая акклиматизация, пришлось обратиться за медицинской помощью. Если у вас нет местной страховки, выход один — идти в частную клинику, потому что туристическая страховка работает в ограниченном числе случаев, как правило, экстренных.
Турецкие больницы внутри мало чем отличаются от российских, разве что ремонт чуточку уютнее. А вот снаружи они хороши: стоят всегда на окраине города, окружены прекрасным садом с несколькими кафе или столовыми. Удобно, если хочется пообедать вместе с родственниками или друзьями, которые тебя навестили.
Месяц назад мне пришлось обратиться к стоматологу. Отличие местных клиник от российских в том, что пациенту делают рентген не одного конкретного зуба, а МРТ обеих челюстей, показывая, что и где происходит на самом деле. Такой панорамный снимок выявляет все проблемные места разом и позволяет сделать это на ранней стадии. Так я вылечила не один зуб, с которым обратилась изначально, а сразу шесть.
я заплатила за лечение шести зубов, обследование и чистку
Зубы мне лечит турецкий доктор, который учился и жил в России более десяти лет. У него в Турции уже несколько клиник, в том числе в Анталии. По его словам, количество туристов из России, которые ремонтируют зубы во время отпуска, а также экспатов растет год от года.
30% на все курсы весь октябрь
Связь и интернет
Банки
Если вы приехали в Турцию в надежде, что везде будете легко расплачиваться Apple Pay или Google Pay, то забудьте, особенно про оплату смарт-часами. Даже наличие физической банковской карты не дает никакой гарантии. Вайфай-терминал подчас трудно найти в крупных ТЦ, а иногда он есть в захолустной сувенирной лавочке. Закономерностей нет — только удача. Однажды я не смогла заплатить ни картой, ни телефоном в крупном международном магазине в торговом центре в Мерсине. Турция — страна налички.
Местную банковскую карту я открыла в банке «Зираат» спустя два месяца проживания в стране — сразу, как получила готовый икамет. Процедура была супербыстрой, потому что я выбрала не именную карту. Я пришла в банк за пять минут до закрытия и вышла оттуда через десять — с готовой картой сроком действия на восемь лет и настроенным мобильным банком. Из документов мне потребовался только ВНЖ.
Банк «Зираат» имеет русскоязычный сайт, представительство в Москве, а также банкоматы, которые можно переключить на родной язык. Однако мобильное приложение банка доступно только на двух языках: английском и турецком. Интуитивно найти функцию смены языка на английский у меня не получилось. Помогала коллега-переводчик.
Все свои сбережения я отправляла на российский брокерский счет, но из-за падения турецкой лиры это стало крайне невыгодно. Сейчас думаю открыть инвестиционный счет в местном банке. Коллега сказала, что это невозможно, но пока ни опровержения, ни подтверждения этой информации у меня нет.
